上海租房合同經(jīng)典版（六篇）

第38頁(yè)共38頁(yè)上海租房合同經(jīng)?典版甲方：_?____（出租?方）乙方：_?____（求租?方）雙方就乙?方租賃甲方房屋?一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條出租房屋?的坐落位置、面?積以及其他情況?1、本合同所?出租房屋坐落在?____市__?__區(qū)____?號(hào)。2、房屋?的建筑面積__?__平方米、使?用面積____?平方米。3、?所出租房屋的房?屋產(chǎn)權(quán)編號(hào)：_?_______?_______?_______?____.第?二條房屋租賃的?期限租賃期限?為_(kāi)____（?月/年）從__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日。租賃期?限屆滿前___?_天，如乙方需?要繼續(xù)承租，需?要向甲方提供提?出，由甲方?jīng)Q定?是否繼續(xù)續(xù)簽合?同。租賃期限?內(nèi)，如甲方出賣(mài)?房屋，應(yīng)提前_?___天通知乙?方，乙方在接到?通知后____?天內(nèi)決定是否行?使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?如乙方逾期不予?答復(fù)，那么視為?其放棄該權(quán)利。?第三條租金及?其交納方式每?月租金____?元，大寫(xiě)___?__.租金按?月交付。合同簽?訂后乙方應(yīng)向甲?方支付第一季度?的租金。以后?每月____日?前乙方向甲方支?付下個(gè)季度的租?金。第四條押?金押金___?_元，大寫(xiě)__?___.該押金?用于保障房屋內(nèi)?的設(shè)備完好，如?出現(xiàn)設(shè)備損壞的?現(xiàn)象，甲方有權(quán)?按照市場(chǎng)價(jià)格扣?除相應(yīng)的賠償款?。如合同期滿?，乙方?jīng)]有損害?房屋內(nèi)的設(shè)備，?則甲方應(yīng)該在合?同期滿日如數(shù)退?還。第五條房?屋修繕和裝修?甲方應(yīng)保證房屋?符合合同約定的?使用用途，保證?正常的水電供應(yīng)?，如出現(xiàn)漏水、?墻面自然脫落、?水電無(wú)法正常供?應(yīng)等對(duì)乙方正常?使用房屋具有影?響的情形，甲方?應(yīng)在接到乙方通?知的____天?之內(nèi)予以解決。?否則乙方有權(quán)提?前解除合同，并?有權(quán)要求甲方支?付違約金。乙?方在使用過(guò)程中?，不得擅自改變?房屋的結(jié)構(gòu)和裝?修情況，否則視?為違約，應(yīng)向甲?方支付違約金。?第六條房屋出?賣(mài)租賃期間如?甲方出賣(mài)房屋，?乙方又不愿意購(gòu)?買(mǎi)，則甲方應(yīng)保?證乙方可以繼續(xù)?租賃，直至租賃?期間屆滿。第?七條違約責(zé)任?1、租賃期間內(nèi)?，乙方不得有下?列行為，否則甲?方有權(quán)解除合同?，收回房屋，并?有權(quán)依據(jù)本協(xié)議?要求乙方承擔(dān)違?約責(zé)任。1）?擅自將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的?;2）利用承?租房屋進(jìn)行非法?活動(dòng)，損害公共?利益的;3）?拖欠租金___?_月。2、乙?方逾期交付租金?，除仍應(yīng)補(bǔ)交租?金外，還應(yīng)按拖?欠天數(shù)支付違約?金，每天違約金?的標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠?租金的____?%3、乙方擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付?____月的租?金作為違約金。?4、一方如果?具有合同約定的?其他違約行為，?違約方除應(yīng)向守?約方賠償因其違?約造成的損失外?，還應(yīng)該支付_?___元違約金?。第八條優(yōu)先?承租權(quán)租賃期?間屆滿后，如甲?方繼續(xù)出租房屋?，則乙方在同等?條件下享有優(yōu)先?承租權(quán)。如租賃?期間屆滿后，乙?方確實(shí)無(wú)法找到?房屋，甲方應(yīng)給?予____個(gè)月?的寬限期，寬限?期的房租與約定?的房租一樣。?第九條免責(zé)條件?因不可抗力或?政府行為導(dǎo)致合?同無(wú)法履行時(shí)，?雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)?任。實(shí)際租金按?入住天數(shù)計(jì)算，?多退少補(bǔ)。第?十條爭(zhēng)議解決的?方式合同在履?行過(guò)程中如發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方?先行友好協(xié)商;?如協(xié)商不成時(shí)，?可以向房屋所在?地法院提起訴訟?。第十一條：?合同自雙方簽字?之日起生效。一?式____份，?雙方各執(zhí)___?_份，報(bào)公安部?門(mén)備案____?份。第十二條?：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)?印件、甲乙方雙?方身份證的復(fù)印?件為本合同附件?。附隨合同之后?。出租方（簽?字）：____?_???承?租方（簽字）：?_____身?身份證號(hào)：__?___???????身份證號(hào)：__?___電話號(hào)?碼：_____????????電話號(hào)碼：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日上海租房?合同經(jīng)典版（二?）甲方（房主?）：_____?簽名蓋章（紅印?）乙方（承租?人）：____?_簽名蓋章（紅??。┥矸葑C號(hào)碼?：_____（?本人填寫(xiě)）一?、甲方將___?__開(kāi)發(fā)區(qū)__?__路____?的房屋（房產(chǎn)證?號(hào)：）出租給乙?方作為居住使用?。二、租期六?個(gè)月，從___?_年____月?____日起到?____年__?__月____?日為止，必須一?次性付清租金后?使用。三、月?租金為人民幣捌?佰元整（包括物?管費(fèi)和每月數(shù)字?電視費(fèi)）大寫(xiě)：?（_____肆?仟捌佰元整）。?四、保證金?1、交付租金同?時(shí)，乙方應(yīng)另付?保證金人民幣貳?仟元整（小寫(xiě)：?2000元人民?幣）。2、本?合同作為本期月?租金和保證金，?請(qǐng)妥善保管。?五、乙方租用后?應(yīng)注意以下事項(xiàng)?：1、乙方應(yīng)?遵紀(jì)守法，合法?居住，并自行辦?理相關(guān)手續(xù)、承?擔(dān)相關(guān)職責(zé)。乙?方應(yīng)注意居住安?全，自行采取防?火、防盜等安全?。加強(qiáng)用電安全?，不得亂拖、亂?接電線;對(duì)于防?盜、防火、用電?安全進(jìn)行經(jīng)常檢?查。如乙方措施?不當(dāng)造成的所有?損失，其損失由?乙方自行承擔(dān);?造成甲方房屋財(cái)?產(chǎn)損失，由乙方?全額賠償給甲方?;造成第三方房?屋財(cái)產(chǎn)損失，由?乙方負(fù)責(zé)處理，?由乙方全額賠償?對(duì)方，并按違約?處理。2、乙?方對(duì)租用房沒(méi)有?處理權(quán)，不能擅?自與人合租、轉(zhuǎn)?租或借給他人，?也不能改變其用?途，否則屬于違?約。如有此類(lèi)情?景發(fā)生除支付違?約金外，甲方有?權(quán)解除合同并收?回房屋。3、?電、水、液化氣?和寬帶等設(shè)施由?乙方使用，產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙方按?時(shí)、足額繳納，?如有失誤，造成?麻煩，乙方自行?解決，確需甲方?出面協(xié)助解決時(shí)?，乙方應(yīng)支付甲?方必要費(fèi)用。以?上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙?方自行保存，以?備查對(duì)。附：電?表底數(shù)____?_;水表底數(shù)_?____;以上?數(shù)據(jù)由乙方自行?核對(duì)，自行填寫(xiě)?。4、乙方在?租用期內(nèi)，不得?改變房屋結(jié)構(gòu)及?其設(shè)施;使用中?如有損壞或管道?堵塞，應(yīng)予修復(fù)?、疏通，費(fèi)用自?理。5、甲方?不分擔(dān)乙方在租?房期內(nèi)對(duì)其自身?造成的損失和對(duì)?第三方造成的任?何道德、經(jīng)濟(jì)、?經(jīng)營(yíng)和法律職責(zé)?及損失。六、?其他條款1、?合同期內(nèi)，乙方?履行本合同所有?條款后，甲方不?得提前收回房屋?（發(fā)生甲方本事?范圍之外的不可?抗事件和乙方違?約的情景下除外?）。2、乙方?租期未到期而要?求退租時(shí)，必須?與甲方協(xié)商一致?，另要支付違約?金給甲方。3?、合同期內(nèi)，乙?方如果出現(xiàn)以下?任何情景：退租?、轉(zhuǎn)讓及由于乙?方違約原因造成?甲方提前收回房?屋的任一情景下?，乙方都必須按?合同繳清所有應(yīng)?付款項(xiàng)。4、?乙方承租到期應(yīng)?完好歸還租房合?同和所有鑰匙及?有關(guān)物品，如果?所租房?jī)?nèi)的所用?設(shè)備有損壞，乙?方負(fù)責(zé)修復(fù)或者?甲方在保證金內(nèi)?扣除相應(yīng)賠償金?額。5、在原?租期已到期，新?的續(xù)租合同還未?簽訂的情景下，?甲方將收回房屋?。七、設(shè)施、?設(shè)備清單序號(hào)?名稱(chēng)單位數(shù)量備?注1、34寸?長(zhǎng)虹彩電（含數(shù)?字電視機(jī)頂盒）?一套含兩個(gè)遙控?器2、玻璃電?視柜一個(gè)3、?玻璃茶幾一個(gè)?4、桔紅色皮沙?發(fā)一套5、餐?桌一套含六把木?椅子6、飲水?機(jī)（含凈水桶）?一臺(tái)7、大床?兩張8、進(jìn)門(mén)?鑰匙兩把9、?消毒柜一個(gè)1?0、抽油煙機(jī)一?臺(tái)11、洗衣?機(jī)一臺(tái)八、本?合同經(jīng)甲乙雙方?同意、簽名蓋章?后生效，簽訂之?日為本合同的生?效日期;所有條?款必須執(zhí)行、本?合同內(nèi)所涉違約?的違約金金額為?人民幣叁仟元整?，凡乙方違約將?支付給甲方違約?金外同時(shí)甲方收?回房屋并且乙方?根據(jù)本合同條款?繳清各種費(fèi)用所?有應(yīng)付款。本租?房合同為甲乙雙?方的正式合同，?以原件為準(zhǔn)。?九、補(bǔ)充條款：?_____十?、本合同壹式貳?份，每份壹張壹?頁(yè)，甲乙各方各?執(zhí)壹份。本房?屋出租期限到_?___年___?_月____日?止，屆時(shí)甲方將?收回自用。甲?方：_____????簽名?蓋章（紅?。┞?lián)?系電話：___?__乙方：_?____????簽名蓋章（?紅印）聯(lián)系電話?：_____?簽約地點(diǎn)：本?合同簽訂于：_?___年___?_月____日?即日生效上海?租房合同經(jīng)典版?（三）___?__上海市租房?合同范本簡(jiǎn)約版?精選（一）租?房訂合同協(xié)議應(yīng)?注意的問(wèn)題：?1、出租房的主?體資格，即簽約?對(duì)方是否為房產(chǎn)?權(quán)人（如不是房?產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)?擁有房產(chǎn)權(quán)人的?相應(yīng)授權(quán)），實(shí)?踐中曾有人與不?是產(chǎn)權(quán)人簽約，?造成了很多不必?要的麻煩;2?、租房時(shí)房屋的?狀況及房屋的裝?潢及隨房物品（?如隨房提供的電?話之類(lèi)用品）應(yīng)?填寫(xiě)仔細(xì)，以防?退租時(shí)發(fā)生糾紛?;3、應(yīng)對(duì)租?房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)?租明確約定;?4、應(yīng)明確約定?房屋修繕責(zé)任（?一般均應(yīng)由出租?方負(fù)責(zé)）;5?、應(yīng)約定出租方?在收納每月房租?時(shí)須出具相應(yīng)的?收款憑證（也可?以轉(zhuǎn)賬至約定的?賬號(hào)）;6、?要看清轉(zhuǎn)租給你?的人和房東的租?賃期，他和你簽?定的合同租賃期?不可以超過(guò)他自?己和房東的租賃?期;7、要看?房屋是否設(shè)定了?抵押權(quán)等用益物?權(quán);如有的話，?抵押權(quán)人是否允?許出租，萬(wàn)一抵?押權(quán)實(shí)現(xiàn)，如何?承擔(dān)責(zé)任等出?租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）：___?__（本人）?（授權(quán)代表）姓?名：_____?國(guó)籍：___?__（身份證?）（護(hù)照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：?_____地?址：_____?郵政編碼：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_????????傳真：_?____?????????E-m?ail：___?__承租方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?：_____（?本人）（授權(quán)?代表）姓名：_?____國(guó)籍?：_____?（身份證）（護(hù)?照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：___?__地址：_?____郵政?編碼：____?_???????聯(lián)系電話：?_______?___傳真__?___E_ma?il：____?_根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》、《中華人?民共和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定，在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上，?甲、乙雙方就下?列房屋的租賃達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條房屋基本?情況甲方房屋（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋?）坐落于;位于?第_____層?，共_____?〔套〕〔間〕，?房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_?___，建筑面?積____平方?米（其中實(shí)際建?筑面積____?平方米，公共部?位與公用房屋分?攤建筑面積__?__平方米）;?該房屋的土地使?用權(quán)以〔出讓〕?〔劃撥〕方式取?得;該房屋平面?圖見(jiàn)本合同附件?一，該房屋附著?設(shè)施見(jiàn)附件二;?〔房屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使用權(quán)?證號(hào)〕〔房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)〕為：_?____。第?二條房屋用途該?房屋用途為_(kāi)_?___。除雙方?另有約定外，乙?方不得任改變房?屋用途。第三?條租賃期限租賃?期限自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日止?。第四條租金?該房屋租金為（?幣）____萬(wàn)?____千__?__百____?拾____元整?。租賃期間，如?遇到市場(chǎng)變化，?雙方可另行協(xié)商?調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);?除此之外，出租?方不得以任何理?由任意調(diào)整租金?。第五條付款?方式乙方應(yīng)于本?合同生效之日向?甲方支付定金（?____幣）_?___萬(wàn)___?_千____百?____拾__?__元整。租金?按〔月〕〔季〕?〔年〕結(jié)算，由?乙方于每〔月〕?〔季〕〔年〕的?第____個(gè)月?的____日交?付給甲方。第?六條交付房屋期?限甲方于本合同?生效之日起__?__日內(nèi)，將該?房屋交付給乙方?。第七條甲方?對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲?方保證在出租該?房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛;除補(bǔ)充協(xié)議?另有約定外，有?關(guān)按揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及租金?等，甲方均在出?租該房屋前辦妥?。出租后如有上?述未清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全部責(zé)?任，由此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)損失的?，由甲方負(fù)責(zé)賠?償。第八條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃?期間，甲方對(duì)房?屋及其附著設(shè)施?每隔_____?〔月〕〔年〕檢?查、修繕一次，?乙方應(yīng)予積極協(xié)?助，不得阻撓施?工。正常的房屋?大修理費(fèi)用由甲?方承擔(dān);日常的?房屋維修由__?__方承擔(dān)。因?乙方管理使用不?善造成房屋及其?相連設(shè)備的損失?和維修費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)責(zé)任并?賠償損失。租賃?期間，防火安全?、門(mén)前三包、綜?合治理及安全、?保衛(wèi)等工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門(mén)規(guī)定并承?擔(dān)全部責(zé)任和服?從甲方監(jiān)督檢查?。第九條關(guān)于?裝修和改變房屋?結(jié)構(gòu)的約定乙方?不得隨意損壞房?屋設(shè)施，如需改?變房屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)和裝修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響?的設(shè)備，需先征?得甲方書(shū)面同意?，投資由乙方自?理。退租時(shí)，除?另有約定外，甲?方有權(quán)要求乙方?按原狀恢復(fù)或向?甲方交納恢復(fù)工?程所需費(fèi)用。?第十條關(guān)于房屋?租賃期間的有關(guān)?費(fèi)用在房屋租賃?期間，以下費(fèi)用?由乙方支付，并?由乙方承擔(dān)延期?付款的違約責(zé)任?：1.水、電?費(fèi);2.煤氣?費(fèi);3.電話?費(fèi);4.物業(yè)?管理費(fèi);5.?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____;6?._____。?在租賃期，如果?發(fā)生政府有關(guān)部?門(mén)征收本合同未?列出項(xiàng)目但與使?用該房屋有關(guān)的?費(fèi)用，均由乙方?支付。第十一?條租賃期滿租賃?期滿后，本合同?即終止，屆時(shí)乙?方須將房屋退還?甲方。如乙方要?求繼續(xù)租賃，則?須提前____?個(gè)月書(shū)面向甲方?提出，甲方在合?同期滿前___?_個(gè)月內(nèi)向乙方?正式書(shū)面答復(fù)，?如同意繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽租賃合?同。第十二條?因乙方責(zé)任終止?合同的約定乙方?有下列情形之一?的，甲方可終止?合同并收回房屋?，造成甲方損失?，由乙方負(fù)責(zé)賠?償：1.擅自?將承租的房屋轉(zhuǎn)?租的;2.擅?自將承租的房屋?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)換使用?的;3.擅自?拆改承租房屋結(jié)?構(gòu)或改變承租房?屋用途的;4?.拖欠租金累計(jì)?達(dá)____個(gè)月?;5.利用承?租房屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的;6.?故意損壞承租房?屋的;7._?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。第十三條提?前終止合同租賃?期間，任何一方?提出終止合同，?需提前____?月書(shū)面通知對(duì)方?，經(jīng)雙方協(xié)商后?簽訂終止合同書(shū)?，在終止合同書(shū)?簽訂前，本合同?仍有效。如因國(guó)?家建設(shè)、不可抗?力因素或出現(xiàn)本?合同第十條規(guī)定?的情形，甲方必?須終止合同時(shí)，?一般應(yīng)提前__?__個(gè)月書(shū)面通?知乙方。乙方的?經(jīng)濟(jì)損失甲方不?予補(bǔ)償。第十?四條登記備案的?約定自本合同生?效之日起___?_日內(nèi)，甲、乙?雙方持本合同及?有關(guān)證明文件向?_____申請(qǐng)?登記備案。第?十五條違約責(zé)任?租賃期間雙方必?須信守合同，任?何一方違反本合?同的規(guī)定，按年?度須向?qū)Ψ浇患{?年度租金的__?__%作為違約?金。乙方逾期未?交付租金的，每?逾期一日，甲方?有權(quán)按月租金的?____%向乙?方加收滯納金。?_____上?海市租房合同范?本標(biāo)準(zhǔn)版精選（?二）甲方（出?租人）：___?__乙方（承?租人）：___?__根據(jù)《上?海市房屋租賃條?例》及有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方當(dāng)事人?協(xié)商一致，訂立?本合同。甲方?將坐落于區(qū)/縣?路弄/新村__?__號(hào)____?室部位的房屋出?租給乙方使用。?該出租房屋建?筑面積____?平方米。房屋的?合用部位、裝修?情況、附屬設(shè)施?及設(shè)備情況，由?雙方在附件中列?明。該房屋用?途為_(kāi)____?，乙方應(yīng)按上述?用途合理使用房?屋，不得擅自改?變用途。該房?屋月租金合計(jì)為?____元。（?大寫(xiě)：____?萬(wàn)____千_?___佰___?_拾____元?整）乙方應(yīng)當(dāng)?于每月____?日前，以___?_方式將租金交?付甲方。租賃?合同的期限為_(kāi)?___年，自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日。甲方應(yīng)?當(dāng)于____年?____月__?__日將出租房?屋交付乙方/甲?方已經(jīng)將房屋交?付乙方。租賃?期限屆滿后，乙?方需繼續(xù)承租該?房屋的，應(yīng)當(dāng)提?前三個(gè)月向甲方?提出書(shū)面要求，?除存在乙方違反?法律、法規(guī)規(guī)定?和本合同約定的?情形外，甲方應(yīng)?予同意。甲方?應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋?進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保證?房屋處于正常的?可使用狀態(tài)。乙?方應(yīng)當(dāng)合理使用?房屋，愛(ài)護(hù)房屋?及其附屬設(shè)施、?設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋?及其附屬設(shè)施、?設(shè)備發(fā)生自然損?壞的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)?向甲方報(bào)修。?甲方對(duì)乙方的報(bào)?修，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定?的修理范圍及時(shí)?進(jìn)行修理。甲?方養(yǎng)護(hù)、維修房?屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取?措施減少對(duì)乙方?使用房屋的影響?。乙方應(yīng)予自給?，不得借故阻撓?。乙方裝修房?屋或增設(shè)附屬設(shè)?施的，應(yīng)當(dāng)事先?書(shū)面征得甲方同?意。對(duì)增設(shè)的附?屬設(shè)施，由雙方?另行約定產(chǎn)權(quán)歸?屬及維修責(zé)任。?乙方需改建、?擴(kuò)建房屋的，應(yīng)?當(dāng)事先書(shū)面征得?甲方同意。改建?、擴(kuò)建后的房屋?所有權(quán)歸甲方所?有，房屋的維修?責(zé)任、租金等由?雙方另行約定。?經(jīng)雙方商定，?甲方向/不向乙?方收取租賃保證?金。保證金的數(shù)?額為_(kāi)___元?（大寫(xiě)：___?_萬(wàn)____千?____佰__?__拾____?元整），由乙方?于____年_?___月___?_日前向甲方一?次性付清。甲?方收取保證金后?應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)。?租賃關(guān)系終止后?，租賃保證金除?用于抵充合同約?定應(yīng)當(dāng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用外，剩?余部分歸還乙方?。乙方需轉(zhuǎn)租?房屋的，應(yīng)當(dāng)事?先征得甲方書(shū)面?同意。轉(zhuǎn)租期間?，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)?履行本合同，并?向甲方支付轉(zhuǎn)租?收益，轉(zhuǎn)租收益?的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另?行約定。違約?責(zé)任甲方未按?約定時(shí)間交付房?屋的，應(yīng)當(dāng)退還?乙方已付租金。?并支付給乙方?延期交付房屋期?間租金____?%的違約金。?乙方延期支付租?金的，應(yīng)當(dāng)支付?相當(dāng)于拖欠租金?額____%的?違約金。___?__上海市租房?合同范本簡(jiǎn)約版?精選_____?上海市租房合同?范本簡(jiǎn)約版精選?。逾期不支付租?金累計(jì)超過(guò)六個(gè)?月的，甲方可以?解除租賃合同。?乙方未征得甲?方同意擅自將房?屋轉(zhuǎn)租的，甲方?可以解除租賃合?同。甲方對(duì)乙?方報(bào)修的房屋及?其附屬設(shè)施、設(shè)?備自然損壞未能?及時(shí)修復(fù)，造成?乙方或他人財(cái)產(chǎn)?損失、人身傷害?的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。因乙方?原因造成的房屋?損壞，乙方未及?時(shí)修復(fù)，造成甲?方或他人財(cái)產(chǎn)損?失、人身傷害的?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。乙方造成房?屋主體結(jié)構(gòu)損壞?的，甲方可以解?除租賃合同。?一方按規(guī)定解除?租賃合同的，另?一方應(yīng)當(dāng)依法承?擔(dān)賠償責(zé)任。?當(dāng)事人約定的其?他事項(xiàng)。其他?有關(guān)房屋租賃事?宜及違約責(zé)任，?甲乙雙方愿意共?同遵守《上海市?房屋租賃條例》?及有關(guān)規(guī)定。?本合同一式__?__份。甲乙雙?方各執(zhí)____?份，交易中心_?___份。甲?方：_____????????住址：___?__代理人：?乙方：____?_???????住址：__?___代理人：?簽約日期：_?____上海?租房合同經(jīng)典版?（四）出租人?（甲方）：__?___????證件類(lèi)型及編?號(hào)：_____?承租人（乙方?）：_____????證件?類(lèi)型及編號(hào)：_?____房屋?權(quán)屬狀況：甲?方應(yīng)提供房產(chǎn)證?（或出具有出租?權(quán)的有效證件）?身份證等文件，?乙方應(yīng)提供身份?證明文件，。甲?乙雙方驗(yàn)證后可?復(fù)印對(duì)方文件備?存，所有復(fù)印件?僅供本次租賃使?用，另有約定的?除外。依據(jù)《?中華人民共和國(guó)?合同法》及有關(guān)?法律、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙方在?平等、自愿的基?礎(chǔ)上，就房屋租?賃的有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下：?第一條房屋基本?情況（一）房?屋坐落于市區(qū)路?弄號(hào)室建筑面?積平方米。房屋?現(xiàn)有裝修設(shè)施、?設(shè)備情況列表水?：電：燃?xì)猓?該列表作為甲方?按照合同約定交?付乙方使用和已?方在本合同租賃?期滿交還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。?第二條租賃期?限（一）如租?賃用途為居住的?，最多不超過(guò)人?。（二）房屋?租賃期自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?，共計(jì)個(gè)月。甲?方應(yīng)于____?年____月_?___日前將房?屋按約定條件交?付給乙方。《房?屋交割清單》（?見(jiàn)附件一）經(jīng)甲?乙雙方交驗(yàn)簽字?蓋章并移交房門(mén)?鑰匙及后視為交?付完成。（乙方?如果要求續(xù)租，?則必須在租賃期?滿一個(gè)月之前書(shū)?面通知甲方，經(jīng)?甲方同意后，重?新簽訂租賃合同?。（二）租賃?期滿或合同解除?后，甲方有權(quán)收?回房屋，乙方應(yīng)?按照原狀返還房?屋及其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)對(duì)房屋?和附屬物品、設(shè)?備設(shè)施及水電使?用等情況進(jìn)行驗(yàn)?收，結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。?乙方繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前日向?甲方提出（□書(shū)?面/□口頭）續(xù)?租要求,協(xié)商一?致后雙方重新簽?訂房屋租賃合同?。第三條租金?及押金（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)及支付?方式：元/（□?月/□季/□半?年/□年），租?金總計(jì)：人民?幣_(tái)___元整?（大寫(xiě)：___?__）。支付?方式：（□現(xiàn)金?/□轉(zhuǎn)賬支票/?□銀行匯款），?押，各期租金支?付日期：（二?）押金：人民幣?____元整（?大寫(xiě)：____?_）租賃期滿或?合同解除后，房?屋租賃押金除抵?扣應(yīng)由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用、租金，?以及乙方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約賠償責(zé)?任外，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還給乙?方。第四條其?他相關(guān)費(fèi)用的承?擔(dān)方式1.租?賃期內(nèi)的下列費(fèi)?用中，物業(yè)管理?費(fèi)由甲方承擔(dān);?2.（1）水?費(fèi)（2）電費(fèi)（?3）電話費(fèi)（4?）電視收視費(fèi)（?5）供暖費(fèi)（6?）燃?xì)赓M(fèi)衛(wèi)生費(fèi)?（7）上網(wǎng)費(fèi)由?乙方承擔(dān)。本?合同中未列明的?與房屋有關(guān)的其?他費(fèi)用均由甲方?承擔(dān)。如乙方墊?付了應(yīng)由甲方支?付的費(fèi)用，甲方?應(yīng)根據(jù)乙方出示?的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?向乙方返還相應(yīng)?費(fèi)用。第五條?房屋維護(hù)及維修?（一）甲方應(yīng)?保證房屋的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施?符合建筑、消防?、治安、衛(wèi)生等?方面，的安全條?件，不得危及人?身安全;承租人?保證遵守國(guó)家、?北京市的法律法?規(guī)規(guī)定以及房屋?所在小區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約。（?二）租賃期內(nèi)，?甲乙雙方應(yīng)共同?保障房屋及其附?屬物品、設(shè)備設(shè)?施處于適用和安?全的狀態(tài)：1?、對(duì)于房屋及其?附屬物品、設(shè)備?設(shè)施因自然屬性?或合理使用而導(dǎo)?致的損耗，乙方?應(yīng)及時(shí)通知甲方?修復(fù)。甲方應(yīng)在?接到乙方通知后?的____日內(nèi)?進(jìn)行維修。逾期?不維修的，乙方?可代為維修，費(fèi)?用由甲方承擔(dān)。?因維修房屋影響?乙方使用的，應(yīng)?相應(yīng)減少租金或?延長(zhǎng)租賃期限。?2、因乙方保?管不當(dāng)或不合理?使用，致使房屋?及其附屬物品、?設(shè)備設(shè)施發(fā)生損?壞或故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)任。?第六條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙方另有?約定以外，乙方?需事先征得甲方?書(shū)面同意，方可?在租賃期內(nèi)將房?屋部分或全部轉(zhuǎn)?租給他人，并就?受轉(zhuǎn)租人的行為?向甲方承擔(dān)責(zé)任?。第七條合同?解除（一）經(jīng)?甲乙雙方協(xié)商一?致，可以解除本?合同。（二）?因不可抗力導(dǎo)致?本合同無(wú)法繼續(xù)?履行的，本合同?自行解除。（?三）甲方有下列?情形之一的，乙?方有權(quán)單方解除?合同：1、遲?延交付房屋達(dá)_?___日的。?2、交付的房屋?嚴(yán)重不符合合同?約定或影響乙方?安全、健康的。?3、不承擔(dān)約?定的維修義務(wù)，?致使乙方無(wú)法正?常使用房屋的。?4、如乙方要?求甲方繼續(xù)履行?合同的，甲方每?逾期交房一日，?則每日應(yīng)向乙方?支付日租金的2?倍的滯納金。?（四）乙方有下?列情形之一的，?甲方有權(quán)單方解?除合同，收回房?屋：1、不按?照約定支付租金?達(dá)____日的?。2、欠繳費(fèi)?用達(dá)____元?的。3、擅自?改變房屋用途的?。4、擅自拆?改變動(dòng)或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)的。?5、保管不當(dāng)?或不合理使用導(dǎo)?致附屬物品、設(shè)?備設(shè)施損壞并拒?不賠償?shù)摹??、利用房屋從事?違法活動(dòng)、損害?公共利益或者妨?礙他人正常工作?、生活的。7?、擅自將房屋轉(zhuǎn)?租給第三人的。?8、乙方如逾?期支付租金，每?逾期一日，則乙?方須按日租金的?2倍支付滯納金?。（五）其他?法定的合同解除?情形。第九條?合同爭(zhēng)議的解決?辦法本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)商不?成的，依法向有?管轄權(quán)的人民法?院起訴，或按照?另行達(dá)成的仲裁?條款或仲裁協(xié)議?申請(qǐng)仲裁。第?十條合同份數(shù)?本合同經(jīng)雙方簽?字蓋章后生效。?本合同（及附件?）一式份，其中?甲方執(zhí)____?份，乙方執(zhí)__?__份，執(zhí)份。?本合同生效后?，雙方對(duì)合同內(nèi)?容的變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書(shū)面形式?，作為本合同的?附件。附件與?本合同具有同等?的法律效力。?出租人（甲方）?簽章：

___?__?承租人（?乙方）簽章：

?_____聯(lián)?系方式：___?__???????聯(lián)系方式?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日上海?租房合同經(jīng)典版?（五）本房屋?租賃合同是上海?市示范合同文本?，由上海市房地?局和上海市工商?局共同擬定，上?海以外地方使用?只需做相應(yīng)修改?.本合同雙方?當(dāng)事人：出租?方（甲方）：?【出租】承租?方（乙方）：?預(yù)出租方（甲方?）：【預(yù)租】?預(yù)承租方（乙?方）：根據(jù)《?民法典》、《上?海市房屋租賃條?例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?：《條例》）的?規(guī)定，甲、乙雙?方在平等、自愿?、公平和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，就乙?方承租甲方可依?法_____（?出租/預(yù)租）的?_____（房?屋/商品房）事?宜，訂立本合同?。_1_一?、出租或預(yù)租房?屋情況1－1?甲方_____?（出租/預(yù)租）?給乙方的房屋座?落在本市___?__（區(qū)/縣）?____路__?___（弄/新?村）_____?（號(hào)/幢）__?__室（部位）?_____（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）?。該房屋___?__（【出租】?實(shí)測(cè)/【預(yù)租】?預(yù)測(cè)）建筑面積?為_(kāi)___平方?米，土地用途為?_____、結(jié)?構(gòu)為_(kāi)____?。該房屋的平面?圖見(jiàn)本合同附件?（一）。甲方已?向乙方出示：?1）【出租】房?地產(chǎn)權(quán)證/房屋?所有權(quán)證/__?___；[證書(shū)?編號(hào)：____?_]。2）【?預(yù)租】預(yù)售許可?證[許可證編號(hào)?：_____]?。1－2甲方?作為該房屋的_?____（房地?產(chǎn)權(quán)人/代管人?/法律規(guī)定的其?他權(quán)利人）與乙?方建立租賃關(guān)系?。簽訂本合同前?，甲方已告訴乙?方該房屋___?__（已/未）?設(shè)定抵押。1?－3該房屋的公?用或合用部位的?使用范圍、條件?和要求；現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)施、?設(shè)備狀況和甲方?同意乙方自行裝?修和增設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)?及需約定的有關(guān)?事宜，由甲、乙?雙方分別在本合?同附件（二）、?（三）中加以列?明。甲、乙雙方?同意該附件作為?甲方向乙方交付?該房屋和本合同?終止時(shí)乙方向甲?方返還該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)。二?、租賃用途2?－1乙方向甲方?承諾，租賃該房?屋作為_(kāi)___?_使用，_2?_并遵守國(guó)家?和本市有關(guān)房屋?使用和物業(yè)管理?的規(guī)定。2－?2乙方保證，在?租賃期內(nèi)未征得?甲方水面同意以?及按規(guī)定須經(jīng)有?關(guān)部門(mén)審批而未?核準(zhǔn)前，不擅自?改變上述約定的?使用用途。三?、交付日期和租?賃期限3－1?甲乙雙方約定，?甲方于____?年____月_?___日前向乙?方交付該房屋。?【出租】房屋租?賃期自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止?！绢A(yù)租】具?體租賃期由甲、?乙雙方按本合同?約定在簽訂商品?房使用交接書(shū)時(shí)?約定。3－2?租賃期滿，甲方?有權(quán)收回該房屋?，乙方應(yīng)如期返?還。乙方需要繼?續(xù)承租該房屋的?，則應(yīng)于租賃期?屆滿前____?個(gè)月，向甲方提?出繼租書(shū)面要求?，經(jīng)甲方同意后?重新簽訂租賃合?同。四、租金?、支付方式和限?期4－1甲、?乙雙方約定，該?房屋每日每平方?米建筑面積租金?為（____幣?）____元。?【出租】月租金?總計(jì)為（___?_幣）____?元。（大寫(xiě)：_?___萬(wàn)___?_仟____佰?____拾__?__元____?角整?！绢A(yù)租】?月租金由甲乙雙?方在預(yù)租商品房?使用交接書(shū)中按?實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)?算確定。該房?屋租金____?_（年/月）內(nèi)?不變。自第__?___（年/月?）起，雙方可協(xié)?商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)調(diào)整事?宜由甲、乙雙方?在補(bǔ)充條款中約?定。4－2乙?方應(yīng)于每月__?__日前向甲方?支付租金。逾期?支付的，_3?_逾期一日，?則乙方需按日租?金的____％?支付違約金。?4－3乙方支付?租金的方式如下?：_____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______?_____。?五、保證金和其?他費(fèi)用5－1?甲、乙雙方約定?，甲方交付該房?屋時(shí)，乙方應(yīng)向?甲方支付房屋租?賃保證金，保證?金為_(kāi)___個(gè)?月的租金，即（?____幣）_?___元。甲?方收取保證金后?應(yīng)向乙方開(kāi)具收?款憑證。租賃?關(guān)系終止時(shí)，甲?方收取的房屋租?賃保證金除用以?抵充合同約定由?乙方承擔(dān)的費(fèi)用?外，剩余部分無(wú)?息歸還乙方。?5－2租賃期間?，使用該房屋所?發(fā)生的水、電、?煤氣、通訊、設(shè)?備、物業(yè)管理、?____等費(fèi)用?由_____（?甲方/乙方）承?擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)?用，均由___?__（甲方/乙?方）承擔(dān)。5?－3_____?（甲方/乙方）?承擔(dān)的上述費(fèi)用?，計(jì)算或分?jǐn)傓k?法、支付方式和?時(shí)間：____?______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______?。六、房屋使?用要求和維修責(zé)?任6－1租賃?期間，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其附屬?設(shè)施有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)；甲?方應(yīng)在接到乙方?通知后的___?_日內(nèi)_4_?進(jìn)行維修。逾?期不維修的，乙?方可代為維修，?費(fèi)用由甲方承擔(dān)?。6－2租賃?期間，乙方應(yīng)合?理使用并愛(ài)護(hù)該?房屋及其附屬設(shè)?施。因乙方使用?不當(dāng)或不合理使?用，致使該房屋?及其附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方拒不維?修，甲方可代為?維修，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。6－?3租賃期間，甲?方保證該房屋及?其附屬設(shè)施處于?正常的可使用和?安全的狀態(tài)。甲?方對(duì)該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前____日?通知乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)?予以配合。甲方?應(yīng)減少對(duì)乙方使?用該房屋的影響?。6－4除本?合同附件（三）?外，乙方另需裝?修或者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備的，?應(yīng)事先征得甲方?的書(shū)面同意，按?規(guī)定向有關(guān)部門(mén)?審批的，則還由?_____（甲?方/甲方委托乙?方）報(bào)有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)后，方可進(jìn)?行。乙方增設(shè)的?附屬設(shè)施和設(shè)備?及其維修責(zé)任于?甲、乙雙方另行?書(shū)面約定。七?、房屋返還時(shí)的?狀態(tài)7－1除?甲方同意乙方續(xù)?租外，乙方應(yīng)在?本合同的租期屆?滿后的____?日內(nèi)應(yīng)返還該房?屋，未經(jīng)甲方同?意逾期返還房屋?的，每逾期一日?，乙方應(yīng)按__?__元/平方米?（____幣）?向甲方支付該房?屋占用使用費(fèi)。?7－2乙方返?還該房屋應(yīng)當(dāng)符?合正常使用后的?狀態(tài)。返還時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和交換?_5_8－?1除甲方已在本?合同補(bǔ)充條款中?同意乙方轉(zhuǎn)租外?，乙方在租賃期?內(nèi)，需事先征得?甲方的書(shū)面同意?，方可將該房屋?部分或全部轉(zhuǎn)租?給他人。但同一?間居住房屋，不?得分割轉(zhuǎn)租。?8－2乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，應(yīng)按規(guī)?定與受租方訂立?書(shū)面的轉(zhuǎn)租合同?。并按規(guī)定向該?房屋所在區(qū)、縣?房地產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理?處辦理登記備案?。8－3在租?賃期內(nèi)，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)讓給他?人承租或與他人?承租的房屋進(jìn)行?交換，必須事先?征得甲方書(shū)面同?意。轉(zhuǎn)讓或交換?后，該房屋承租?權(quán)的受讓人或交?換人應(yīng)與甲方簽?訂租賃主體變更?合同并繼續(xù)履行?本合同。8－?4在租賃期內(nèi)，?甲方如需出售該?房屋，應(yīng)提前三?個(gè)月通知乙方。?乙方在同等條件?下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。九、解除本?合同的條件9?－1甲、乙雙方?同意在租賃期內(nèi)?，有下列情形之?一的，本合同終?止，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任：（一?）該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使用?權(quán)依法提前收回?的；（二）該?房屋因社會(huì)公共?利益被依法征用?的；（三）該?房屋因城市建設(shè)?需要被依法列入?房屋拆遷許可范?圍的；（四）?該房屋毀損、滅?失或者被鑒定為?危險(xiǎn)房屋的；?（五）甲方已告?知乙方該房屋出?租前已設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處分的。?（六）___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。9－?2甲、乙雙方同?意，有下列情形?之一的，一方可?書(shū)面通知_6?_另一方解除?本合同。違反合?同的一方，應(yīng)向?另一方按月租金?的____倍支?付違約金；給雙?方造成損失的，?支付的違約金不?足抵付一方損失?的，還應(yīng)賠償造?成的損失與違約?金的差額部分：?（一）甲方未?按時(shí)交付該房屋?，經(jīng)乙方催告后?日內(nèi)仍未交付的?；（二）甲方?交付的該房屋不?符合本合同的約?定，致使不能實(shí)?現(xiàn)租賃目的的；?或甲方交付的房?屋存在缺陷、危?及乙方安全的。?（三）乙方未?征得甲方同意改?變房屋用途，致?使房屋損壞的；?（四）因乙方?原因造成房屋主?體結(jié)構(gòu)損壞的；?（五）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房屋承租?權(quán)或與他人交換?各自承租的房屋?的；（六）乙?方逾期不支付租?金累計(jì)超過(guò)月的?；（七）__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。十?、違約責(zé)任1?0－1該房屋交?付時(shí)存在缺陷的?，甲方應(yīng)自交付?之日起的___?_日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)?、逾期不修復(fù)的?，甲方同意減少?租金并變更有關(guān)?租金條款。1?0－2因甲方未?在該合同中告知?乙方，該房屋出?租前已抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限?制，造成乙方損?失的，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。10?－3租賃期間，?甲方不及時(shí)履行?本合同約定的維?修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，?致使房屋損壞，?造成乙方財(cái)產(chǎn)損?失或人身傷害的?，甲方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。_7?_10－4租?賃期間，非本合?同規(guī)定的情況甲?方擅自解除本合?同，提前收回該?房屋的，甲方應(yīng)?按提前收回天數(shù)?的租金的___?_倍向乙方支付?違約金。若支付?的違約金不足抵?付乙方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。10－5?乙方未征得甲方?書(shū)面同意或者超?出甲方書(shū)面同意?的范圍和要求裝?修房屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施的，甲?方可以要求乙方?_____（恢?復(fù)房屋原狀/賠?償損失）。1?0－6租賃期間?，非本合同規(guī)定?的情況，乙方中?途擅自退租的，?乙方應(yīng)按提前退?租天數(shù)的租金的?____倍向甲?方支付違約金。?若違約金不足抵?付甲方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。甲方可從租?賃保證金中抵扣?。保證金不足抵?扣的，不足部分?則由乙方另行支?付。十一、其?他條款11－?1租賃期間，甲?方需抵押該房屋?，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知?乙方，并向乙方?承諾該房屋抵押?后當(dāng)事人協(xié)議以?折價(jià)、變賣(mài)方式?處分該房屋前_?___日書(shū)面征?詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)該房?屋的意見(jiàn)。1?1－2本合同自?雙方簽字/簽字?后_____生?效。生效后的_?___日內(nèi)，由?甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定?向房屋所在地區(qū)?、縣房地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)?受理處辦理登記?備案，領(lǐng)取房屋?租賃登記備案證?明；本合同經(jīng)登?記備案后，凡變?更、終止本合同?的，由____?_（甲方/乙方?）負(fù)責(zé)在本合同?變更終止之日起?的____日內(nèi)?，向原登記機(jī)構(gòu)?辦理變更、終止?登記備案手續(xù)。?因甲方未辦理房?屋租賃登記備案?或變更、終止登?記備案的，所引?起的法律糾紛，?由甲方承擔(dān)一切?責(zé)任。11－?3本合同未盡事?宜，經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致，可?訂立補(bǔ)充_8?_條款。本合?同補(bǔ)充條款及附?件均為本合同不?可分割的一部分?，本合同及其補(bǔ)?充條款和附件內(nèi)?空格部分填寫(xiě)的?文字與鉛印文字?具有同等效力。?11－4甲、?乙雙方在簽署本?合同時(shí)，對(duì)各自?的權(quán)利、義務(wù)、?責(zé)任清楚明白，?并愿按合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行。如一?方違反本合同，?另一方有權(quán)按本?合同規(guī)定索賠。?11－5甲、?乙雙方在履行本?合同過(guò)程中發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)?商解決；協(xié)商解?決不成的，雙方?同意選擇下列第?_____種方?式解決：（一?）、提交___?__仲裁委員會(huì)?仲裁；（二）?、依法向人民法?院起訴。11?－6本合同連同?附件一式___?_份。其中：甲?、乙雙方各持一?份，（上海市/?____區(qū)/縣?）房地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場(chǎng)局受理?處一份，以及_?____各一份?，均具有同等效?力。_9_?補(bǔ)充條款（粘?貼處）（騎縫章?加蓋處）一、?預(yù)租有關(guān)事宜?1_1甲乙雙方?約定，甲方于本?合同生效之日向?乙方一次性收取?_____（幣?）____元（?折合人民幣_(tái)_?__元）預(yù)收款?。預(yù)收款的用途?為_(kāi)____。?1－2甲方預(yù)?租的商品房的交?付必須符合下列?第_____種?方案所列條款：?（一）辦理了?房地產(chǎn)初始登記?手續(xù)，取得新建?商品房的房地產(chǎn)?權(quán)證；（二）?商品非住宅的，?取得了竣工驗(yàn)收?合格證明；商品?住宅的，取得了?《新建住宅交付?使用許可證》。?甲、乙雙方約?定，選擇上述第?（二）種方案的?，則本補(bǔ)充條款?中應(yīng)明確雙方當(dāng)?事人在房屋交付?與簽訂使用交接?書(shū)期間的權(quán)利、?義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?。1－3甲、?乙雙方約定：?選擇上述第（一?）種方案的，甲?方應(yīng)在取得新建?商品房的房地產(chǎn)?權(quán)證后的___?_日內(nèi)通知乙方?簽訂預(yù)租商品房?使用交接書(shū)，并?在簽訂預(yù)租商品?房使用交接書(shū)的?同時(shí)交付預(yù)租的?商品房。選擇?上述第（二）種?方案的，甲方應(yīng)?在房屋交付后_?___日內(nèi)取得?新建商品房的房?地產(chǎn)權(quán)證，并通?知乙方簽訂預(yù)租?商品房使用交接?書(shū)。1－4預(yù)?租商品房使用交?接書(shū)簽訂之日即?為該房屋租賃的?起始日。1－?5該租賃房屋實(shí)?際建筑面積在房?屋竣工后，以上?海市房屋土地資?源管理局認(rèn)定的?測(cè)繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測(cè)?建筑面積為準(zhǔn)。?甲乙雙方約定實(shí)?測(cè)面積與暫測(cè)面?積的誤差超過(guò)±?____％（包?括____％）?的，乙方有權(quán)解?除本合同。1?－6甲、乙雙方?約定，有下列情?形之一的，一方?可追究另一方違?約責(zé)任。具體違?約責(zé)任由甲、乙?雙方在補(bǔ)充條款?中另行約定：?1、甲方逾期交?付房屋的：2?、甲方交付的房?屋不符合本合同?附件（三）約定?的；3、在房?屋交付前甲方或?乙方擅自解除合?同的；4、_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?1－7在預(yù)租期?內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)?租該房屋、轉(zhuǎn)讓?該房屋的承租權(quán)?或交換該房屋的?承租權(quán)。二、?其他有關(guān)事宜?_10_附件?一該房屋的平?面圖（粘貼處?）（騎縫章加蓋?處）_11_?附件二該房?屋合用部位的使?用范圍、條件和?要求（粘貼處?）（騎縫章加蓋?處）_12_?附件三現(xiàn)有?裝修、附屬設(shè)施?及設(shè)備狀況和甲?方同意乙方自行?裝修和增設(shè)附?屬設(shè)施及設(shè)備的?約定（粘貼處?）（騎縫章加蓋?處）_13_?出租方（甲方?）：_____????承租?方（乙方）：_?____國(guó)籍?：_____??????????國(guó)籍：__?___法定代?表人：____?_??????法定代表人：?_____注?冊(cè)證明/身份證?號(hào)碼：____?_?注冊(cè)證明/身份?證號(hào)碼：___?__住址：_?____??????????住址：____?_郵編：__?___?????????郵?編：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?委托代理人：_?____??????委托代?理人：____?_簽名蓋章：?_____???????簽?名蓋章：___?__簽約日期?：_____????????簽約日?期：_____?簽約地點(diǎn)：_?____???????簽約?地點(diǎn)：____?______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名?稱(chēng)：經(jīng)紀(jì)人姓?名：經(jīng)紀(jì)人資?格證書(shū)編號(hào)：?上海租房合同經(jīng)?典版（六）出?租方（甲方）：?_____承?租方（乙方）：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)合同法》、?《上海市房屋租?賃條例》的規(guī)定?，甲、乙雙方在?平等、自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商?一致，就乙方承?租甲方可依法出?租的房地產(chǎn)事宜?，訂立本合同。?一、出租房屋?情況（一）房?屋基本情況1?、產(chǎn)證編號(hào)：_?____2、?權(quán)利人：___?__3、房屋?座落：____?_4、建筑面?積：____平?方米（二）甲?方作為該房屋的?【房地產(chǎn)權(quán)人】?【代管人】【法?律規(guī)定的其他權(quán)?利人】與乙方建?立租賃關(guān)系。簽?訂本合同前，甲?方已告訴乙方該?房屋【已】【未?】設(shè)定抵押。?（三）該房屋的?公用或合用部位?的使用范圍、條?件和要求，現(xiàn)有?裝修、附屬設(shè)施?、設(shè)備狀況和甲?方同意乙方自行?裝修和增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約定的有?關(guān)事宜，由甲、?乙雙方分別在本?合同附件二、三?中加以列明。甲?、乙雙方同意該?附件作為甲方向?乙方交付該房屋?和本合同終止時(shí)?乙方向甲方返還?該房屋的驗(yàn)收依?據(jù)。二、租賃?用途（一）乙?方向甲方承諾，?租賃該房屋作為?_____使用?，并遵守國(guó)家和?本市有關(guān)房屋使?用和物業(yè)管理的?規(guī)定。（二）?乙方保證，在租?賃期內(nèi)未征得甲?方書(shū)面同意以及?按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)?部門(mén)審批而未核?準(zhǔn)前，不擅自改?變上述約定的使?用用途。三、?交付日期和租賃?期限（一）甲?乙雙方約定，甲?方于____年?____月__?__日前向乙方?交付該房屋。房?屋租賃期自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。（二?）租賃期滿，甲?方有權(quán)收回該房?屋，乙方應(yīng)如期?返還。乙方需要?繼續(xù)承租該房屋?的，則應(yīng)于租賃?期屆滿前___?_個(gè)月，向甲方?提出續(xù)租書(shū)面要?求，經(jīng)甲方同意?后重新簽訂租賃?合同。四、租?金、支付方式和?限期（一）甲?、乙雙方約定，?該房屋每日每平?方米建筑面積租?金為（人民幣）?____元,月?租金總計(jì)為（人?民幣）____?元大寫(xiě)：___?_元整。該房?屋租金____?_（【年】【月?】）內(nèi)不變。自?第_____（?【年】【月】）?起，雙方可協(xié)商?對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整事宜?由甲、乙雙方在?補(bǔ)充條款中約定?。（二）乙方?應(yīng)于【每月__?__日前】【_?____】向甲?方支付租金。逾?期支付的，逾期?一日，則乙方需?按日租金的__?__%支付違約?金。五、保證?金和其他費(fèi)用?（一）甲、乙雙?方約定，甲方交?付該房屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方支付?房屋租賃保證金?，保證金為_(kāi)_?__個(gè)月的租金?，即（人民幣）?____元（大?寫(xiě)：____元?整。）甲方收取?保證金后應(yīng)向乙?方開(kāi)具收款憑證?。租賃關(guān)系終?止時(shí)，甲方收取?的房屋租賃保證?金除用以抵充合?同約定由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用外，剩?余部分無(wú)息歸還?乙方。（二）?租賃期間，使用?該房屋所發(fā)生的?水、電、煤氣、?通訊、有線電視?、物業(yè)管理、_?___等費(fèi)用由?【甲方】【乙方?】承擔(dān)。其他有?關(guān)費(fèi)用，均由【?甲方】【乙方】?承擔(dān)。六、房?屋使用要求和維?修責(zé)任（一）?租賃期間，乙方?應(yīng)合理使用并愛(ài)?護(hù)該房屋及其附?屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附屬設(shè)?施有損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知?甲方修復(fù);甲方?應(yīng)在接到乙方通?知后的____?日內(nèi)進(jìn)行維修。?逾期不維修的，?乙方可代為維修?，費(fèi)用由甲方承?擔(dān)。（二）租?賃期間，因乙方?使用不當(dāng)或不合?理使用，致使該?房屋及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)生故?障的，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。乙方拒?不維修，甲方可?代為維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?（三）租賃期間?，甲方保證該房?屋及其附屬設(shè)施?處于正常的可使?用和安全的狀態(tài)?。甲方對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前___?_日通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，