辦公場(chǎng)地租賃合同電子版（5篇）

第19頁(yè)共19頁(yè)辦公場(chǎng)地租賃合?同電子版出租?方：_____?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）承租方：_?____（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)民法典》及?有關(guān)規(guī)定，為明?確租賃雙方的權(quán)?利、義務(wù)關(guān)系，?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，簽訂本合同?。第一條房屋?基本情況：甲方?將座落于___?__，建筑面積?為_(kāi)___平方?米和____平?方米的辦公用房?租賃給乙方使用?。第二條辦公?用房用途：該房?屋乙方用于辦公?使用，乙方不得?任意改變房屋用?途。第三條租?賃期限：租賃期?限為一年，__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。第四條?甲、乙雙方一致?確認(rèn)，自___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?該辦公用房租金?為每平方米__?__元/年，年?租金分別為_(kāi)_?__元，大寫(xiě)：?____元整和?____元，大?寫(xiě)：____元?整;合計(jì)___?_元，大寫(xiě)：_?____整。?第五條甲、乙雙?方約定，付款時(shí)?間為_(kāi)___年?____月__?__日。第六?條付款時(shí)間和方?式。雙方約定?，按照每平方米?____元/月?標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收___?_年____月?____日至_?___年___?_月____日?房屋租金，乙方?應(yīng)于____年?____月__?__日之前一次?性繳納租金__?__元，大寫(xiě)：?_____整。?第七條維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任。甲方?承擔(dān)房屋主體結(jié)?構(gòu)的維修和養(yǎng)護(hù)?，租賃期間因乙?方人為因素而引?起的房屋維修及?設(shè)施維修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。乙?方需保證房屋結(jié)?構(gòu)和配套設(shè)施完?好，在租賃期間?必須符合國(guó)家防?火規(guī)范，乙方總?經(jīng)理為防火、防?盜等第一責(zé)任人?，乙方并指定專(zhuān)?1人負(fù)責(zé)防火、?防盜等安全制?定落實(shí)和檢查防?范，由乙方因素?引起的安全事故?，由乙方負(fù)責(zé)，?并根據(jù)具體情況?追究其法律責(zé)任?。第八條關(guān)于?裝修和改變房屋?結(jié)構(gòu)的約定。?乙方不得隨意損?壞房屋設(shè)施，如?因裝修和配套設(shè)?施需要改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)時(shí)，?應(yīng)先征得甲方書(shū)?面同意，投資由?乙方自理。退?租時(shí)，除另有約?定外，甲方有權(quán)?要求乙方按原狀?恢復(fù)或向甲方繳?納恢復(fù)工程所需?費(fèi)用。第九條?關(guān)于房屋租賃期?間的其他相關(guān)費(fèi)?用。在房屋租?賃期間，房產(chǎn)稅?、土地稅由乙方?負(fù)責(zé)繳納，日常?用電、用水、取?暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施?使用等費(fèi)用以及?乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中?所發(fā)生的一切費(fèi)?用均由乙方負(fù)責(zé)?支付，甲方代收?代付費(fèi)用將出據(jù)?給乙方。如?遇國(guó)家政策費(fèi)用?調(diào)整，以上所有?費(fèi)用均按調(diào)整后?標(biāo)準(zhǔn)上繳。第?十條責(zé)任：在租?賃期限內(nèi)，乙方?負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋內(nèi)?乙方的財(cái)產(chǎn)、員?工相關(guān)的保險(xiǎn)及?必要的保險(xiǎn)。?第十一條租賃期?滿(mǎn)。在租賃期?滿(mǎn)前，若雙方未?能提前壹個(gè)月就?續(xù)租事宜達(dá)成一?致的，則租賃期?滿(mǎn)后，本合同自?行終止，屆時(shí)乙?方應(yīng)在合同到期?后____日內(nèi)?將房屋退還甲方?。否則應(yīng)向甲?方支付雙倍租金?。第十二條因?乙方責(zé)任終止合?同的約定。乙?方有下列情形之?一的，甲方有權(quán)?終止合同并收回?房屋，造成甲方?損失由乙方負(fù)責(zé)?賠償：1、擅?自拆改房屋結(jié)構(gòu)?未征得甲方同意?的;2、利用?承租房屋進(jìn)行違?法犯罪活動(dòng)的;?3、乙方擅自?將承租房屋轉(zhuǎn)租?給他人的;4?、因乙方在租賃?期間發(fā)生污染噪?音擾民等人為因?素嚴(yán)重影響甲方?正常工作及其他?單位正常工作的?。第十三條提?前終止合同。?租賃期間，任何?一方均可提前兩?個(gè)月向?qū)Ψ綍?shū)面?提出終止合同，?提出終止方應(yīng)向?對(duì)方支付壹個(gè)月?的房屋租金作為?違約金。第十?四條違約責(zé)任。?租賃期間，雙?方必須信守合同?，任何一方違反?本合同給對(duì)方造?成經(jīng)濟(jì)損失的，?由違約方承擔(dān)責(zé)?任。乙方逾期?未繳付租金的，?甲方有權(quán)按照相?關(guān)規(guī)定加收滯納?金，甲方有權(quán)停?水、停電。第?十五條因不可抗?拒原因?qū)е略摲?屋損毀和造成經(jīng)?濟(jì)損失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任。?第十六條本合?同未盡事宜，由?甲、乙雙方另行?規(guī)定，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)?議中與本合同不?一致的，以補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)。本?合同和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的事項(xiàng)?均遵照中華人民?共和國(guó)有關(guān)法律?、法規(guī)和政策執(zhí)?行。第十七條?因履行本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的，雙方?應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，?協(xié)商不成或者不?能協(xié)商的，任何?一方有權(quán)向房屋?所在地有管轄權(quán)?人民法院起訴，?敗訴方承擔(dān)訴訟?費(fèi)及對(duì)方的律師?費(fèi)等費(fèi)用。第?十八條本合同共?四頁(yè)。一式四?份，甲、乙雙方?各執(zhí)兩份，均具?有同等法律效力?。甲方（蓋章?）：_____?????乙?方（蓋章）：_?____甲方?負(fù)責(zé)人（蓋章或?簽字）：___?__乙方負(fù)責(zé)人?（蓋章或簽字）?：_____?簽約日期：__?___????????簽約日期：_?____辦公?場(chǎng)地租賃合同電?子版（二）甲?方：乙方：?甲乙雙方在共同?遵守《中華人民?共和國(guó)民法典》?的前提下，本著?平等互利的原則?，經(jīng)雙方協(xié)商一?致，就場(chǎng)地租賃?事宜現(xiàn)達(dá)成以下?一致意見(jiàn)，并共?同遵守執(zhí)行。?一、租用地點(diǎn)?甲方為乙方提供?位于_____?會(huì)議室，給乙方?舉行_____?會(huì)議活動(dòng)。二?、使用期限三?、服務(wù)費(fèi)用間，?按甲方會(huì)議室使?用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行?計(jì)取費(fèi)用。四?、使用費(fèi)用支付?期限：____?_乙方須在簽?定本協(xié)議的同時(shí)?一次性付清使用?服務(wù)費(fèi)用。五?、乙方責(zé)任1?、不影響甲方的?正常業(yè)務(wù)活動(dòng)，?遵守甲方制定的?管理制度。2?、保持會(huì)議中安?靜，嚴(yán)禁在會(huì)議?室內(nèi)及公共場(chǎng)所?大聲喧嘩，嘻戲?打鬧。3、保?持使用場(chǎng)地的清?潔衛(wèi)生，嚴(yán)禁在?會(huì)議室范圍內(nèi)亂?吐痰、亂扔垃圾?，未經(jīng)甲方同意?不能在使用場(chǎng)地?內(nèi)搭設(shè)棚架。?4、不得損壞使?用場(chǎng)地的墻體、?地面、鑲嵌物及?其他物品等，如?有損壞照價(jià)賠償?。5、乙方參?加人員未經(jīng)甲方?準(zhǔn)許，不得使用?會(huì)議室其它的設(shè)?備、設(shè)施。否則?因此造成損壞的?，照價(jià)賠償。?6、須在簽定本?協(xié)議的同時(shí)向甲?方付清租用服務(wù)?費(fèi)、其他費(fèi)用，?否則此協(xié)議無(wú)效?。7、需提供?會(huì)議活動(dòng)方案、?場(chǎng)地布置方案、?營(yíng)業(yè)執(zhí)照和工商?許可證;任何申?報(bào)手續(xù)由甲方自?理。8、保持?會(huì)議室的空氣清?新，嚴(yán)禁在會(huì)議?室內(nèi)或其它非吸?煙區(qū)吸煙。9?、請(qǐng)于使用前如?實(shí)提供會(huì)議內(nèi)容?，不得在會(huì)議室?內(nèi)進(jìn)行非法違紀(jì)?活動(dòng)，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)?即停止服務(wù)并做?報(bào)警處理。六?、甲方責(zé)任1?、甲方在雙方議?定的租用期限內(nèi)?向乙方提供場(chǎng)地?，并提供照明等?使用必備條件。?2、乙方要求?提供其他特別服?務(wù)，甲方視具體?情況盡力予以協(xié)?助，并收取相關(guān)?費(fèi)用。3、凡?乙方放置在甲方?管轄范圍內(nèi)的物?品，甲方一律不?承擔(dān)保管責(zé)任。?4、參加乙方?會(huì)議或活動(dòng)人員?的人身安全（特?別是老年人）由?乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。?七、違約責(zé)任?1、任何一方?如需更改使用地?點(diǎn)及使用日期，?均須提前一天書(shū)?面通知對(duì)方，否?則，違約方須向?對(duì)方支付該場(chǎng)地?三天的會(huì)議場(chǎng)使?用費(fèi)用作為違約?金。2、簽訂?協(xié)議后，乙方如?取消使用，甲方?不退回乙方所交?費(fèi)用。3、如?因乙方違法行為?造成甲方損失，?全部由乙方承擔(dān)?責(zé)任。八、爭(zhēng)?議解決方式本?協(xié)議在履行過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)商?解決，也可以由?有關(guān)部門(mén)調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解不成?，由乙方所在地?人民法院管轄。?九、其他1?、雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)?行協(xié)議，如有異?議或未盡事宜雙?方協(xié)商解決。本?協(xié)議書(shū)未作規(guī)定?的按照《中華人?民共和國(guó)民法典?》規(guī)定執(zhí)行。?2、本協(xié)議一式?二份，具有同等?法律效力，自雙?方蓋章簽字之日?起生效。甲方?（公章）：__?___?????乙方（公章?）：_____?法定代表人（?簽字）：___?__?法定?代表人（簽字）?：_____?____年__?__月____?日?????____?年____月_?___日辦公?場(chǎng)地租賃合同電?子版（三）甲?方：_____???????????乙方：____?_根據(jù)《房屋?租賃條例》《中?華人民共和國(guó)民?法典》及有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)定?，經(jīng)甲、乙雙方?協(xié)商一致，訂立?本合同。合同?內(nèi)容如下：第?一條甲方將座落?于_____房?屋出租乙方使用?。建筑面積共計(jì)?____平方米?。第二條乙方?租用房屋的期限?為貳年，即自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。乙方向?甲方一次性支付?的租金為_(kāi)__?_元整（含一個(gè)?月押金、物業(yè)管?理費(fèi)、有線電視?費(fèi)），乙方需另?行負(fù)責(zé)支付出租?房屋的水電費(fèi)、?取暖費(fèi)、電話費(fèi)?、停車(chē)費(fèi)。第?三條付款方式：?年付。提前一個(gè)?月支付第二年租?金。第四條甲?方給乙方結(jié)算費(fèi)?時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具憑?證。第五條甲?方將房屋出租給?乙方作辦公用途?使用，并保證符?合國(guó)家有關(guān)消防?安全規(guī)定。乙方?將出租房屋用于?其他用途的，須?經(jīng)甲方書(shū)面同意?，并按有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定辦?理改變房屋用途?的報(bào)批手續(xù)。?第六條甲方保證?第五條所列出租?房的用途符合有?關(guān)法律、法規(guī)及?規(guī)章的規(guī)定，并?為乙方出具產(chǎn)權(quán)?作用證明（乙方?辦理工商執(zhí)照用?）第七條乙方?保證在出租房屋?使用過(guò)程中的行?為符合有關(guān)法律?、法規(guī)及規(guī)章制?度的規(guī)定，甲方?應(yīng)于____年?____月__?__日前將出租?房屋交付乙方使?用。第八條甲?方應(yīng)保證房屋及?其內(nèi)部設(shè)施的安?全。符合有關(guān)法?律、法規(guī)或規(guī)章?的規(guī)定要求。乙?方應(yīng)正常使用并?愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)部的?各項(xiàng)設(shè)施，防止?不正常損壞。合?同終止時(shí)，乙方?應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房?屋，并保證房屋?及內(nèi)部設(shè)施的完?好（屬正常損耗?的除外）。第?九條乙方在出租?房屋使用過(guò)程中?，如出租房屋及?內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)?或生妨礙安全、?正常使用的損壞?或故障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方并采?取有效措施：甲?方應(yīng)接到乙方通?知后叁日內(nèi)進(jìn)行?維修;乙方無(wú)法?通知甲方或甲方?拒絕不維修的，?乙方可經(jīng)物業(yè)管?理部門(mén)鑒證后代?為維修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)（從房?租中扣除）。?第十條因乙方使?用不當(dāng)或不合理?使用，出租房屋?及其內(nèi)部的設(shè)施?出現(xiàn)損壞或發(fā)生?故障，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)及時(shí)維修或賠?償。乙方拒不維?修或賠償，可經(jīng)?物業(yè)管理部門(mén)鑒?證后，由甲方代?為維修，維修費(fèi)?由乙方承擔(dān)。?第十一條本合同?有效期內(nèi)，甲方?確因需要對(duì)出租?房屋進(jìn)行改建、?擴(kuò)建或維修的，?經(jīng)乙方同意，并?報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)后方可進(jìn)?行，甲、乙雙方?就此另行簽訂書(shū)?面協(xié)議。本合?同有效期內(nèi)，經(jīng)?甲方同意并經(jīng)政?府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)?，乙方可對(duì)出租?房屋進(jìn)行裝修。?甲、乙雙方應(yīng)就?此另行簽訂書(shū)面?協(xié)議。第十二?條本合同有效期?內(nèi)，發(fā)生下列情?形之一的，本合?同自動(dòng)解除：?（一）發(fā)生不可?抗力或意外事件?，使本合同無(wú)法?履行;（二）?政府決定征用出?租房屋所在土地?面需拆除出租房?屋;（三）乙?方提前三個(gè)月通?知甲方解除合同?。解除合同時(shí)?，乙方預(yù)交款有?結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將?余款退還乙方。?（四）甲方提?前三個(gè)月通知乙?方解除合同，解?除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清?房租，多余部分?退乙方。第十?三條因下列情形?之一，甲方有權(quán)?解除本合同，由?此造成甲方損失?的，乙方應(yīng)向甲?方賠償：（一?）未經(jīng)甲方同意?及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)?，乙方擅自改變?出租房屋用途的?;（二）乙方?違反本合同第十?條規(guī)定，不承擔(dān)?維修責(zé)任或支付?維修費(fèi)用，致使?房屋或設(shè)備嚴(yán)重?損壞的;（三?）未經(jīng)甲方書(shū)面?同意及有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)，乙方將出?租房屋進(jìn)行裝修?;第十四條因?下列情形之一，?乙方有權(quán)解除本?合同，由此造成?乙方損失的，甲?方應(yīng)向乙賠償：?（一）甲方延?遲交付出租房屋?十日以上;（?二）甲方違反本?合同第六條規(guī)定?，使乙方無(wú)法按?其用途繼續(xù)使用?出租房屋;（?三）甲方違反本?合同第九條規(guī)定?，不承擔(dān)維修責(zé)?任或不支付維修?費(fèi)用，致使乙方?無(wú)法繼續(xù)租用的?;（四）未經(jīng)?乙方書(shū)面同意及?有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，?甲方將出租房屋?進(jìn)行改建、擴(kuò)建?或裝修。乙方?因上述理由單方?解除合同的，應(yīng)?當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知?甲方，及時(shí)遷離?出租房屋，并有?權(quán)要求甲方返還?預(yù)交款有結(jié)余部?分、支付違約金?人民幣_(tái)___?元（大寫(xiě)）。?第十五條本合同?終止后，乙方應(yīng)?于終止后伍日內(nèi)?遷離出租房屋，?并其返還甲方。?乙方預(yù)期不遷離?或不返還出租房?屋的，甲方可向?人民法院提出訴?訟。第十六條?本合同有效期屆?滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)?租用出租房屋的?，應(yīng)于有效期屆?滿(mǎn)之日前壹個(gè)月?向甲方提出續(xù)租?要求;甲方需將?出租房屋繼續(xù)出?租的，在同等條?件下，乙方對(duì)出?租房屋有優(yōu)先承?租權(quán)。甲、乙雙?方就續(xù)租達(dá)成協(xié)?議的，應(yīng)重新訂?立合同。第十?七條本合同一式?肆份，甲方執(zhí)貳?份、乙方執(zhí)貳份?。第十八條本?合同自簽訂之日?起生效。甲、乙?雙方就本合同未?盡事宜，可另行?協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)?議。甲方（簽?章）：____?_?????乙方（簽章）：?_____法?定代表人：__?___??????法定代表?人：_____?聯(lián)系電話：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_銀行賬號(hào)：?_____???????銀?行賬號(hào)：___?__委托代理?人（簽章）：_?____??委托代理人（簽?章）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?辦公場(chǎng)地租賃合?同電子版（四）?出租方（簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）：___?__承租方（?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_?____簽訂?地點(diǎn)：____?_簽訂時(shí)間：?_____根?據(jù)《中華人民共?和國(guó)民法典》及?相關(guān)規(guī)定，為明?確出租方與承租?方的權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂本合?同。第一條租?賃資產(chǎn)名稱(chēng)與地?點(diǎn)甲方將其所?有的坐落在__?__的場(chǎng)地（詳?見(jiàn)雙方核對(duì)的圖?紙），含辦公室?，出租給乙方使?用。第二條租?賃期限租賃期?共____年，?出租期自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。期滿(mǎn)后若?乙方需要續(xù)租，?同等條件下乙方?享有優(yōu)先承租權(quán)?。第三條租金?及租金的交納期?限租金每年計(jì)?人民幣_(tái)___?萬(wàn)元（￥___?_元），每期支?付六個(gè)月的租金?，本協(xié)議生效后?先付六個(gè)月的租?金，自第七個(gè)月?開(kāi)始支付第二期?租金，以此類(lèi)推?。甲方向乙方?收取租金時(shí)必須?出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)?可的正式發(fā)票。?第四條租賃期?間租賃財(cái)產(chǎn)的保?養(yǎng)乙方應(yīng)合理?、妥善使用租賃?財(cái)產(chǎn)，如乙方使?用不當(dāng)造成租賃?財(cái)產(chǎn)損壞的（不?包括水泥場(chǎng)地）?，由乙方負(fù)責(zé)修?繕并承擔(dān)相關(guān)的?維修費(fèi)用。若?因租賃物自然原?因而損壞的，則?由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)?，保障乙方能正?常使用。第五?條爭(zhēng)議的解決方?式本合同執(zhí)行?過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)?議事項(xiàng)，由當(dāng)事?人雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成，雙?方同意向___?_人民法院提起?訴訟解決。第?六條租賃期滿(mǎn)，?甲乙雙方結(jié)清所?有費(fèi)用后，甲方?收回租賃物，本?合同終止。第?七條本合同未盡?事宜，按《中華?人民共和國(guó)民法?典》的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)合同雙方共?同協(xié)商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同具有?同等效力。第?八條本合同一式?二份，甲乙雙方?各執(zhí)一份。出?租方（章）：_?____單位?地址：____?_法定代表人?（簽字）：__?___授權(quán)代?表（簽字）：_?____承租?方（章）：__?___單位地?址：_____?法定代表人（?簽字）：___?______?_：1.經(jīng)雙?方核定的場(chǎng)地平?面圖;2.甲?方出具的合同簽?訂授權(quán)。辦公?場(chǎng)地租賃合同電?子版（五）甲?方：_____?乙方：___?__根據(jù)有關(guān)?法律、法規(guī)，在?平等自愿、互惠?互利、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，甲、?乙雙方訂立如下?合作協(xié)議：第?一條甲、乙雙方?愿以各自的資源?優(yōu)勢(shì)，共同致力?高新科技成果轉(zhuǎn)?化、企業(yè)孵化、?產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目研究、?開(kāi)發(fā)和人才培養(yǎng)?。甲方有義務(wù)?向乙方提供良好?的園區(qū)環(huán)境、工?作、辦公條件及?周到的公共設(shè)施?與服務(wù);在同等?條件下，乙方可?優(yōu)先取得與甲方?進(jìn)行項(xiàng)目合作的?權(quán)利。乙方有?義務(wù)遵守園區(qū)的?各項(xiàng)管理規(guī)定，?維護(hù)____的?整體聲譽(yù)，促進(jìn)?技術(shù)創(chuàng)新工作良?性循環(huán)的形成。?第二條甲方將?位_____?建筑面積共__?__平方米（含?分?jǐn)偯娣e，下同?）的場(chǎng)地提供給?乙方使用（附圖?紙一份）。場(chǎng)地?使用期限為_(kāi)_?__年，自__?__年____?月____日起?正式啟用并全額?交費(fèi)，至___?_年____?月____日止?。（若提前入駐?，計(jì)費(fèi)時(shí)間從實(shí)?際進(jìn)駐日開(kāi)始計(jì)?算）當(dāng)場(chǎng)地原為?毛坯房時(shí)，乙方?自行負(fù)責(zé)自用面?積內(nèi)的裝修及風(fēng)?機(jī)盤(pán)管的購(gòu)置、?安裝。為了保證?整個(gè)大樓消防設(shè)?施和中央空調(diào)風(fēng)?機(jī)盤(pán)管的安裝質(zhì)?量，本大樓的消?防設(shè)施和中央空?調(diào)風(fēng)機(jī)盤(pán)管由指?定的公司安裝。?第三條乙方可?將上述場(chǎng)地作辦?公等用途，未經(jīng)?甲方書(shū)面同意，?不得改變用途，?亦不得轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地?使用權(quán)。乙方保?證在上述場(chǎng)地使?用過(guò)程中的行為?符合法律、法規(guī)?要求，符合國(guó)家?環(huán)境保護(hù)、消防?安全、勞動(dòng)衛(wèi)生?等標(biāo)準(zhǔn)。第四?條為做好大樓本?體的維護(hù)管理，?更好地為入園單?位提供優(yōu)良的辦?公、經(jīng)營(yíng)、研發(fā)?、實(shí)驗(yàn)、教育培?訓(xùn)等的工作環(huán)境?，乙方按上述場(chǎng)?地的建筑面積每?平方米每月人民?幣_(tái)___元的?標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納?場(chǎng)地使用費(fèi)合計(jì)?人民幣_(tái)___?元（其中場(chǎng)地租?金____元、?管理費(fèi)____?元）并且應(yīng)每?月____日前?按月交付到甲方?指定帳戶(hù)。每?jī)?個(gè)年度甲方有權(quán)?根據(jù)物價(jià)情況調(diào)?整場(chǎng)地使用費(fèi)一?次，每次調(diào)整幅?度不得超過(guò)__?__%。第五?條科技園主樓采?用中央空調(diào)供冷?，乙方原則上不?允許私自裝設(shè)空?調(diào)。中央空調(diào)每?周開(kāi)機(jī)____?天，每日開(kāi)機(jī)時(shí)?間為_(kāi)____?。如乙方因特殊?需要要求加裝獨(dú)?立的空調(diào)機(jī)或備?用發(fā)電機(jī)，須向?甲方提出書(shū)面申?請(qǐng)，報(bào)批獲準(zhǔn)，?且不得有礙大樓?外觀的整體觀瞻??？萍紙@副樓空?調(diào)由企業(yè)自行解?決，但需甲方審?批。第六條中?央空調(diào)費(fèi)、水電?費(fèi)和通訊費(fèi)的計(jì)?算及付款方式：?_____1?.中央空調(diào)費(fèi)采?用兩種收費(fèi)方式?，企業(yè)可根據(jù)自?身情況選定其中?一種。中央空?調(diào)費(fèi)采取冷量計(jì)?費(fèi)及公共損耗外?加折舊費(fèi)___?_元/月平方米?，公共損耗按合?同面積分?jǐn)?。?量計(jì)____元?/個(gè)由企業(yè)支付?。中央空調(diào)費(fèi)?采用固定的分?jǐn)?方式：____?元/月平方米。?不再分?jǐn)偲渌M(fèi)?用。2.水費(fèi)?、電費(fèi)按實(shí)際計(jì)?費(fèi)，分?jǐn)偛糠职?合同面積分?jǐn)偂?3.通訊費(fèi)：?市內(nèi)電話、長(zhǎng)途?電話、上因特網(wǎng)?等三項(xiàng)業(yè)務(wù)的登?記辦理、開(kāi)通、?服務(wù)和交費(fèi)等，?均由設(shè)園內(nèi)的?“電信營(yíng)運(yùn)商服?務(wù)處”統(tǒng)一一個(gè)?窗口辦理，并附?設(shè)辦理移動(dòng)電話?及其他電信業(yè)務(wù)?。上述水電費(fèi)?均由物業(yè)管理部?門(mén)代收代繳。均?攤的公共水電費(fèi)?由物業(yè)管理部門(mén)?按月公布，接受?甲乙雙方的共同?監(jiān)督。第七條?場(chǎng)地使用費(fèi)和水?電費(fèi)等費(fèi)用每月?結(jié)算一次，按月?收取，在規(guī)定時(shí)?間內(nèi)結(jié)清，如不?按期交納費(fèi)用，?每超過(guò)一日，按?欠交金額的千分?之_____收?取滯納金。第?八條甲方交付使?用場(chǎng)地時(shí)，向乙?方收取一個(gè)月的?場(chǎng)地使用費(fèi)作為?保證金，合計(jì)人?民幣_(tái)___元?。保證金在乙方?離場(chǎng)后的下一個(gè)?水電費(fèi)結(jié)算日可?以結(jié)清水電費(fèi)時(shí)?一并結(jié)算，結(jié)算?時(shí)只退本金，不?計(jì)利息。第九?條乙方需要進(jìn)行?二次裝修時(shí)，需?要和甲方簽定二?次裝修協(xié)議。具?體見(jiàn)雙方簽定的?二次裝修協(xié)議。?第十條乙方在?場(chǎng)地正常使用過(guò)?程中，其原有的?消防設(shè)施出現(xiàn)安?全隱患或不能正?常使用的情況時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通知甲?方和物業(yè)管理單?位，甲方和物業(yè)?管理單位應(yīng)在接?到通知后應(yīng)采取?應(yīng)急措施，并在?____日內(nèi)組?織維修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。因乙?方使用不當(dāng)造成?設(shè)施出現(xiàn)損壞或?發(fā)生故障的，乙?方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)?用并賠償甲方的?損失。乙方二次?裝修時(shí)增加的消?防設(shè)施由乙方自?行維護(hù)。甲方?有權(quán)在先知會(huì)乙?方后進(jìn)入乙方場(chǎng)?地檢修和保養(yǎng)大?樓的固定裝置和?設(shè)施。第十一?條因下列情形之?一，甲方有權(quán)單?方解除本協(xié)議，?由此造成甲方損?失的，乙方應(yīng)向?甲方賠償。（?1）乙方拖欠各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)___?_個(gè)月或以上;?（2）乙方所?欠各項(xiàng)費(fèi)用總額?達(dá)____萬(wàn)元?或以上;（3?）未經(jīng)甲方同意?及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)?，乙方擅自改變?用途的;（4?）乙方違反本協(xié)?議第十條規(guī)定，?致使場(chǎng)地或設(shè)備?嚴(yán)重?fù)p壞的;?（5）未經(jīng)甲方?書(shū)面同意及有關(guān)?部門(mén)批準(zhǔn)，乙方?自行進(jìn)行裝修的?;（6）未經(jīng)?甲方書(shū)面同意，?乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓?給第三方的。?甲方根據(jù)上述情?形可單方解除協(xié)?議，書(shū)面通知乙?方遷離，收回使?用場(chǎng)地