辦公室租賃合同協(xié)議范文（六篇）

第28頁(yè)共28頁(yè)辦公室租賃合同?協(xié)議范文出租?方（甲方）：_?____營(yíng)業(yè)?執(zhí)照或身份證號(hào)?碼：_____?承租方（乙方?）：_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身?份證號(hào)碼：__?___根據(jù)《?北京房屋租賃條?例》及其實(shí)施細(xì)?則的規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)商一?致，訂立本合同?。合同內(nèi)容如?下：第一條甲?方將座落于北京?市海淀區(qū)中關(guān)村?大廈室房屋出租?乙方使用。建筑?面積共計(jì)平方米?。第二條乙方?租用房屋的期限?為貳年，即自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。乙方向?甲方一次性支付?的租金為元整（?含一個(gè)月押金、?物業(yè)管理費(fèi)、有?線電視費(fèi)），乙?方需另行負(fù)責(zé)支?付出租房屋的水?電費(fèi)、取暖費(fèi)、?電話費(fèi)、停車(chē)費(fèi)?。第三條付款?方式：年付。提?前一個(gè)月支付第?二年租金。第?四條甲方給乙方?結(jié)算費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)?出具憑證。第?五條甲方將房屋?出租給乙方作辦?公用途使用，并?保證符合國(guó)家有?關(guān)消防安全規(guī)定?。乙方將出租房?屋用于其他用途?的，須經(jīng)甲方書(shū)?面同意，并按有?關(guān)法律、法規(guī)的?規(guī)定辦理改變房?屋用途的報(bào)批手?續(xù)。第六條甲?方保證第五條所?列出租房的用途?符合有關(guān)法律、?法規(guī)及規(guī)章的規(guī)?定，并為乙方出?具產(chǎn)權(quán)作用證明?（乙方辦理工商?執(zhí)照用）第七?條乙方保證在出?租房屋使用過(guò)程?中的行為符合有?關(guān)法律、法規(guī)及?規(guī)章制度的規(guī)定?，甲方應(yīng)于__?__年____?月____日前?將出租房屋交付?乙方使用。第?八條甲方應(yīng)保證?房屋及其內(nèi)部設(shè)?施的安全。符合?有關(guān)法律、法規(guī)?或規(guī)章的規(guī)定要?求。乙方應(yīng)正常?使用并愛(ài)護(hù)房屋?內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施?，防止不正常損?壞。合同終止時(shí)?，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)?交回房屋，并保?證房屋及內(nèi)部設(shè)?施的完好（屬正?常損耗的除外）?。第九條乙方?在出租房屋使用?過(guò)程中，如出租?房屋及內(nèi)部的設(shè)?施出現(xiàn)或生妨礙?安全、正常使用?的損壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通知甲?方并采取有效措?施：甲方應(yīng)接到?乙方通知后叁日?內(nèi)進(jìn)行維修;乙?方無(wú)法通知甲方?或甲方拒絕不維?修的，乙方可經(jīng)?物業(yè)管理部門(mén)鑒?證后代為維修，?費(fèi)用由甲方承擔(dān)?（從房租中扣除?）。第十條因?乙方使用不當(dāng)或?不合理使用，出?租房屋及其內(nèi)部?的設(shè)施出現(xiàn)損壞?或發(fā)生故障，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維?修或賠償。乙方?拒不維修或賠償?，可經(jīng)物業(yè)管理?部門(mén)鑒證后，由?甲方代為維修，?維修費(fèi)由乙方承?擔(dān)。第十一條?本合同有效期內(nèi)?，甲方確因需要?對(duì)出租房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)建或維?修的，經(jīng)乙方同?意，并報(bào)請(qǐng)政府?有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后?方可進(jìn)行，甲、?乙雙方就此另行?簽訂書(shū)面協(xié)議。?本合同有效期?內(nèi)，經(jīng)甲方同意?并經(jīng)政府有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)，乙方可?對(duì)出租房屋進(jìn)行?裝修。甲、乙雙?方應(yīng)就此另行簽?訂書(shū)面協(xié)議。?第十二條本合同?有效期內(nèi)，發(fā)生?下列情形之一的?，本合同自動(dòng)解?除：（一）發(fā)?生不可抗力或意?外事件，使本合?同無(wú)法履行;?（二）政府決定?征用出租房屋所?在土地面需拆除?出租房屋;（?三）乙方提前三?個(gè)月通知甲方解?除合同。解除?合同時(shí)，乙方預(yù)?交款有結(jié)余的，?應(yīng)當(dāng)將余款退還?乙方。（四）?甲方提前三個(gè)月?通知乙方解除合?同，解除合同時(shí)?應(yīng)結(jié)清房租，多?余部分退乙方。?第十三條因下?列情形之一，甲?方有權(quán)解除本合?同，由此造成甲?方損失的，乙方?應(yīng)向甲方賠償：?（一）未經(jīng)甲?方同意及有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅?自改變出租房屋?用途的;（二?）乙方違反本合?同第十條規(guī)定，?不承擔(dān)維修責(zé)任?或支付維修費(fèi)用?，致使房屋或設(shè)?備嚴(yán)重?fù)p壞的;?（三）未經(jīng)甲?方書(shū)面同意及有?關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙?方將出租房屋進(jìn)?行裝修;第十?四條因下列情形?之一，乙方有權(quán)?解除本合同，由?此造成乙方損失?的，甲方應(yīng)向乙?賠償：（一）?甲方延遲交付出?租房屋十日以上?;（二）甲方?違反本合同第六?條規(guī)定，使乙方?無(wú)法按其用途繼?續(xù)使用出租房屋?;（三）甲方?違反本合同第九?條規(guī)定，不承擔(dān)?維修責(zé)任或不支?付維修費(fèi)用，致?使乙方無(wú)法繼續(xù)?租用的;（四?）未經(jīng)乙方書(shū)面?同意及有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)，甲方將出?租房屋進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或裝修。?乙方因上述理?由單方解除合同?的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)?面通知甲方，及?時(shí)遷離出租房屋?，并有權(quán)要求甲?方返還預(yù)交款有?結(jié)余部分、支付?違約金人民幣_(tái)?___元（大寫(xiě)?）。第十五條?本合同終止后，?乙方應(yīng)于終止后?伍日內(nèi)遷離出租?房屋，并其返還?甲方。乙方預(yù)期?不遷離或不返還?出租房屋的，甲?方可向人民法院?提出訴訟。第?十六條本合同有?效期屆滿，乙方?需繼續(xù)租用出租?房屋的，應(yīng)于有?效期屆滿之日前?壹個(gè)月向甲方提?出續(xù)租要求;甲?方需將出租房屋?繼續(xù)出租的，在?同等條件下，乙?方對(duì)出租房屋有?優(yōu)先承租權(quán)。甲?、乙雙方就續(xù)租?達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)?重新訂立合同。?第十七條本合同?一式肆份，甲方?執(zhí)貳份、乙方執(zhí)?貳份。第十八?條本合同自簽訂?之日起生效。甲?、乙雙方就本合?同未盡事宜，可?另行協(xié)商作出補(bǔ)?充協(xié)議。甲方?（簽章）：__?___?????乙方（簽章?）：_____?法定代表人：?_____??????法定?代表人：___?__聯(lián)系電話?：_____????????聯(lián)系電話：__?___銀行賬?號(hào)：_____????????銀行賬號(hào)：_?____委托?代理人（簽章）?：委托代理人（?簽章）___?_年____月?____日??????____年__?__月____?日辦公室租賃?合同協(xié)議范文（?二）借方（出?租方）：乙方：?_____（?承租方）?????身?份證號(hào)：___?__???????身份證號(hào)?：_____?地址：____?_?????????地址：?_____電?話：_____??????????電話：_?____借、?乙雙方經(jīng)平等協(xié)?商，就租賃__?___花果園F?區(qū)中央商務(wù)區(qū)六?號(hào)樓2409房?屋事宜達(dá)成如下?協(xié)議，供雙方共?同遵守：一.?房屋位置及面積?：該房屋位于貴?陽(yáng)市花果園F區(qū)?中央商務(wù)區(qū)六號(hào)?樓”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)2?4層____號(hào)?房（實(shí)際標(biāo)識(shí)座?室），建筑面積?為：58.63?平方米（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）。?二.租賃用途：?乙方租賃的該房?屋僅用于辦公，?不得從事違反國(guó)?家法律、法規(guī)的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得?擅自改變其用途?。三.租賃期?限：3.1本?合同租賃期為：?五年，即自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。免租裝?修期為3個(gè)月，?即自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日，免?租裝修期間免收?房屋租金，但乙?方仍需按時(shí)向宏?立城物業(yè)管理有?限公司繳納這期?間的物業(yè)管理費(fèi)?、電費(fèi)等費(fèi)用。?3.2續(xù)租：?該房屋租賃期限?屆滿，乙方即享?有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。?乙方如需繼續(xù)租?用，應(yīng)當(dāng)在租賃?期限屆滿前三個(gè)?月書(shū)面向甲方提?出，續(xù)租租金按?照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行?情由甲乙雙方協(xié)?商確定，如上浮?則不超過(guò)原租金?的5%。四、?租金4.1該?房屋每月的租金?按建筑面積計(jì)算?為30元/平方?米（稅后租金）?，共計(jì)1758?元（大寫(xiě)：人民?幣：壹仟柒佰伍?拾捌元整）;租?金發(fā)票由乙方自?行負(fù)責(zé)。4.?2乙方采取按每?6個(gè)月為一期支?付的方式向甲方?交付租金，并在?每一期到期3個(gè)?工作日前向甲方?支付下一期租金?。每一期的租金?計(jì)：_____?10548元人?民幣（大寫(xiě)：壹?萬(wàn)零伍佰肆拾捌?元整）。第一?期的租金應(yīng)于_?___年___?_月____日?前支付。4.?3甲方收到乙方?租金后，向乙方?出具收據(jù)。五?.履約保證金?5.1履約保證?金按壹個(gè)月租金?標(biāo)準(zhǔn)收取。5?.2在雙方簽訂?本租賃合同后，?乙方應(yīng)于___?_年____月?____日前支?付履約保證金（?計(jì)：1758元?（大寫(xiě)：人民幣?：壹仟柒佰伍拾?捌元整）甲方收?到保證金后向乙?方出具收據(jù)。?5.3履約保證?金的退還：租賃?期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)?收，若乙方承租?的房屋無(wú)損壞（?雙方特殊約定?和自然磨損除外?），且無(wú)其它欠?款，在乙方辦理?退房手續(xù)時(shí)退還?（不計(jì)息）;若?因乙方違約導(dǎo)致?合同提前解除或?終止，履約保證?金不予退還。?六.房屋裝修?6.1乙方在裝?飾裝修該房屋前?，需將裝修方案?和施工圖紙，向?廣場(chǎng)物業(yè)管理有?限公司申報(bào)，并?經(jīng)審核同意后，?方可入場(chǎng)施工。?如涉及改變房屋?結(jié)構(gòu)、原有消防?布局等裝修，乙?方則須向政府有?關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行?報(bào)批并經(jīng)主管部?門(mén)審核同意后，?乙方方可實(shí)施裝?修。6.2乙?方所有裝修活動(dòng)?應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)?法律法規(guī)及強(qiáng)制?性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝?飾裝修中的禁止?行為和注意事項(xiàng)?。6.3乙方?進(jìn)_____屋?裝飾裝修、增添?設(shè)施、中央空調(diào)?和消防設(shè)施改造?等產(chǎn)生的費(fèi)用，?由乙方自行承擔(dān)?。七.甲方的?權(quán)利及義務(wù)7?.1甲方確保擁?有該房屋的所有?權(quán)，如有抵押或?債務(wù)糾紛應(yīng)向乙?方明示。簽定本?協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向?乙方出示該房屋?的產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土?證及本人身份證?原件并將復(fù)印峻?作為本合同的附?件。如甲方未辦?理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)?，應(yīng)出示購(gòu)房合?同原件。7.?2甲方應(yīng)于__?__年____?月____日前?將該房屋交付乙?方使用。7.?3甲方委托廣場(chǎng)?物業(yè)管理有限公?司在日常管理工?作中，有權(quán)監(jiān)督?乙方遵守本物業(yè)?《業(yè)主臨時(shí)公約?》、《物業(yè)使用?手冊(cè)》、《前期?物業(yè)管理服務(wù)協(xié)?議》及各項(xiàng)物業(yè)?管理制度。7?.4在本合同租?賃期內(nèi),如該房?屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，?甲方應(yīng)及時(shí)通知?乙方,本合同繼?續(xù)履行。7.?5甲方委托廣場(chǎng)?物業(yè)管理有限公?司負(fù)責(zé)本物業(yè)的?公共設(shè)備設(shè)施、?共用部位的維修?、養(yǎng)護(hù)和管理，?負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩?序和安全防范事?項(xiàng)的協(xié)助管理。?7.6按本合?同之第五條至第?七條規(guī)定，向乙?方收取租金。?7.7租賃期滿?后或因乙方責(zé)任?導(dǎo)致退租的，除?雙方另有約定外?，甲方有權(quán)選擇?以下權(quán)利中的一?種：第一種。?①依附于房屋?的裝修歸甲方所?有。甲方不承擔(dān)?為乙方變賣(mài)、保?管、賠償?shù)蓉?zé)任?。②要求乙方恢?復(fù)原狀。③向?乙方收取恢復(fù)工?程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)?用。8.8未?經(jīng)甲方書(shū)面同意?，乙方不得將該?房屋轉(zhuǎn)租他人。?八.乙方的權(quán)?利及義務(wù)8.?1按時(shí)足額繳納?該房屋租金及本?合同第五條、第?六條明確的有關(guān)?費(fèi)用。8.2?租賃期內(nèi)擁有該?房屋及其共用部?位的使用權(quán)。?8.3乙方應(yīng)遵?守本物業(yè)《業(yè)主?臨時(shí)公約》、《?物業(yè)使用手冊(cè)》?及各項(xiàng)物業(yè)管理?制度，履行《前?期物業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議》所約定的?權(quán)利和義務(wù)。?8.4如乙方使?用不當(dāng)或人為損?壞房屋設(shè)施設(shè)備?的，由乙方負(fù)責(zé)?賠償損失并恢復(fù)?原狀。8.5?甲方或廣場(chǎng)物業(yè)?管理有限公司對(duì)?該房屋進(jìn)行修繕?或處理突發(fā)事件?采取避險(xiǎn)措施時(shí)?，乙方應(yīng)積極配?合。8.6按?照公平、合理、?安全的原則，正?確處理物業(yè)的給?排水、通風(fēng)、采?光、通行、衛(wèi)生?、環(huán)保等方面的?相鄰關(guān)系，不得?侵害他人的合法?權(quán)益。8.7?負(fù)責(zé)做好該房屋?的消防管理、安?全防范等工作，?如因乙方疏忽或?管理不善，造成?安全事故，由乙?方自行承擔(dān)責(zé)任?。8.8房屋?使用中產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方承擔(dān)：?8.8.1乙?方自用部位的設(shè)?施設(shè)備、裝飾裝?修的日常修繕、?維護(hù)費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。8.8?.2乙方物業(yè)管?理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)?、室內(nèi)電費(fèi)等使?用該房屋中產(chǎn)生?的相關(guān)費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)。?九.合同的變更?、解除與終止?9.1經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致，可?以解除、變更、?終止本合同。?9.2乙方有下?列情形之一的，?甲方可單方面解?除合同，收回房?屋：①擅自將?該房屋轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營(yíng)、入股或?與他人調(diào)劑交換?的;②承租人?利用房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，損害公?共利益的;③?無(wú)故拖欠租金1?個(gè)月以上的（含?1個(gè)月）;④?未經(jīng)甲方書(shū)面同?意，拆改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)的。1?0.3租賃期滿?合同自然終止。?十.違約責(zé)任?10.1甲方?不按合同約定提?供該房屋供乙方?使用，逾期甲方?每日按月租金的?5‰向乙方支付?違約金。10?.2乙方無(wú)故拖?欠租金1個(gè)月以?上的（含1個(gè)月?），則甲方有權(quán)?單方面解除合同?，收回該房屋，?沒(méi)收壹個(gè)月租金?的履約保證金，?并追收所欠費(fèi)用?。10.3未?經(jīng)甲方書(shū)面同意?，乙方不得將該?房屋轉(zhuǎn)租，否則?視為乙方違約，?乙方則應(yīng)向甲方?支付兩個(gè)月房租?作為違約金，并?承擔(dān)給甲方造成?的經(jīng)濟(jì)損失。?10.4乙方違?反《業(yè)主臨時(shí)公?約》、《業(yè)主公?約》、《前期物?業(yè)管理服務(wù)協(xié)議?》或本物業(yè)管理?制度，甲方或時(shí)?代廣場(chǎng)物業(yè)管理?有限公司有權(quán)制?止、要求其限期?整改、恢復(fù)原狀?、賠償損失，并?由乙方承擔(dān)一切?法律責(zé)任。1?0.5租賃期內(nèi)?甲方單方面解除?本協(xié)議或由于甲?方的原因?qū)е乱?方搬離房屋，甲?方應(yīng)雙倍向乙方?返還履約保證金?并賠償乙方的裝?修損失（合理折?舊后）。10?.6一方違約給?守約方造成的經(jīng)?濟(jì)損失和法律責(zé)?任，由違約方全?部承擔(dān)。十一?.爭(zhēng)議的解決?借乙雙方因執(zhí)行?本合同發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)友好協(xié)商解?決，如協(xié)商未果?，任何一方有權(quán)?向該房屋所在地?的人民法院起訴?。十二.通知?本合同項(xiàng)下的?全部通知應(yīng)為書(shū)?面形式，且在下?列情況下應(yīng)視為?已經(jīng)充分送交：?（1）專人遞?送;（2）通?過(guò)掛號(hào)或保證遞?送的郵件發(fā)出;?（3）通過(guò)電?傳、電報(bào)或傳真?形式發(fā)送并取得?必要的回答。?下列情況下通知?應(yīng)視為有效送達(dá)?：（1）專人?遞送到對(duì)方約定?的地址;十三?.其他約定借?方簽定本協(xié)議之?前要向乙方出示?本人身份證以及?該房屋的產(chǎn)權(quán)證?或購(gòu)房合同的原?件及復(fù)印峻，如?甲方未能出示，?則乙方有權(quán)延遲?支付保證金及租?金，直到甲方出?示該房屋的產(chǎn)權(quán)?證復(fù)印峻。若由?于甲方未能出示?該房屋的產(chǎn)權(quán)證?或購(gòu)房合同復(fù)印?峻而影響乙方正?常使用該房屋，?則甲方須承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)任并?且賠償給乙方所?造成的經(jīng)濟(jì)損失?。十四.本合?同壹式兩份，甲?方壹份，乙方壹?份。經(jīng)雙方簽字?、蓋章，并于乙?方支付履約保證?金后生效。合?同附件：借方?提供：1、商?品房買(mǎi)賣(mài)合同備?案表或房產(chǎn)證復(fù)?印峻（含平面圖?）2、產(chǎn)權(quán)人身?份證復(fù)印峻?乙方提供：1?、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印?峻2、法人代表?身份證復(fù)印峻?借方（蓋章）：?_____??乙方?（蓋章）：__?___證件號(hào)碼?：簽字：日?期：簽字：日?期：辦公室租?賃合同協(xié)議范文?（三）出租人?（甲方）：__?___電話：?_____承?租人（乙方）：?_____電?話：_____?甲、乙雙方經(jīng)?平等協(xié)商一致，?根據(jù)《合同法》?簽訂寫(xiě)字樓租賃?合同條款下，以?資共同遵守。?一、甲方將擁有?出租權(quán)的位于_?___鎮(zhèn)___?__，面積為_(kāi)?___平方米寫(xiě)?字樓出租給乙方?作商業(yè)使用。?二、租賃期限為?：____年，?從____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止，期?滿后，如甲方繼?續(xù)有權(quán)出租，在?同等條件下，乙?方享有優(yōu)先租用?權(quán)，但需提前_?___月提出申?請(qǐng)，并需重新簽?訂合同。三、?租金按建筑面積?計(jì)算，租金為每?月人民幣_(tái)__?_元整，即__?__元人民幣，?按月繳交。四?、簽定合同后，?甲方給____?天裝修期，不計(jì)?收裝修期租金。?五、乙方于簽?訂本合同時(shí)，支?付給甲方人民幣?____元整即?____元，作?為押金，租賃期?滿后，乙方不再?續(xù)租，并且清償?所有費(fèi)用后，甲?方返還押金給乙?方。六、乙方?需于每月的__?__日前，一次?性繳付當(dāng)月租金?，如乙方逾期未?能按時(shí)交租或拖?欠，即租金每日?加收____%?違約金，乙方交?租時(shí)，甲方應(yīng)出?收據(jù)。七、乙?方在租賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方同意不?能轉(zhuǎn)租或分租，?不能改變房屋的?用途，裝修不能?損害房屋的結(jié)構(gòu)?，如危害結(jié)構(gòu)需?賠償甲方損失。?八、乙方責(zé)任?（一）乙方必?須遵守國(guó)家法律?法規(guī)，一切違法?違規(guī)的事情，甲?方不負(fù)任何責(zé)任?。（二）乙方?辦理開(kāi)業(yè)的一切?費(fèi)用，往后的業(yè)?務(wù)往來(lái)，債權(quán)債?務(wù)及安全事故等?，均由乙方負(fù)責(zé)?，甲方不負(fù)任何?責(zé)任。（三）?乙方在租賃期間?內(nèi)的電費(fèi)、水費(fèi)?、工資、管理費(fèi)?、電話費(fèi)，稅費(fèi)?及租賃稅費(fèi)等一?切由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生?的費(fèi)用，均由乙?方承擔(dān)。（四?）乙方對(duì)甲方的?基本設(shè)施有責(zé)任?維護(hù)好，如有損?壞要及時(shí)修復(fù)，?或及時(shí)支付賠償?費(fèi)用。（五）?所有建筑物及基?本設(shè)施，除自然?災(zāi)害不可抗力的?自然損壞外，一?切屬乙方故意，?無(wú)意，人為及安?全事故造成損壞?，乙方負(fù)完全的?責(zé)任，并賠償甲?方的所有損失。?（六）乙方要?做好防火安全，?晚上工作人員不?能在寫(xiě)字樓內(nèi)過(guò)?夜，不能使用電?爐及煤爐等容易?引起危險(xiǎn)的用具?，如有意外發(fā)生?造成損失，則由?乙方負(fù)責(zé)，賠償?所有損失。（?七）乙方不能影?響其他租戶的經(jīng)?營(yíng)辦公，不能損?害其他租戶的利?益。（八）乙?方不能在寫(xiě)字樓?內(nèi)貯放易燃，易?爆，易腐蝕，有?毒物物品，如有?違反，需賠償損?失。（九）違?約責(zé)任，甲方如?在合同期間,提?前收回出租的寫(xiě)?字樓，需提前一?至兩個(gè)月書(shū)面通?知乙方，甲方違?約除退回___?_元押金外，亦?需補(bǔ)償____?月租金給乙方作?為賠償。乙方違?約，沒(méi)收所交押?金。（十）乙?方懸掛張貼招牌?廣告需經(jīng)甲方書(shū)?面同意。（乙方?租賃范圍內(nèi)除外?）。（十一）?乙方如發(fā)現(xiàn)大樓?有質(zhì)量及其它危?險(xiǎn)情況，應(yīng)及時(shí)?向甲方工作人員?反映，及早維修?及排除危險(xiǎn)。一?切費(fèi)用由甲方負(fù)?責(zé)，天災(zāi)人禍除?外。九、合同?期滿，如乙方不?續(xù)租時(shí)，乙方需?將承租的寫(xiě)字樓?按原來(lái)交付使用?時(shí)交還甲方，（?甲方同意改變的?除外）如有損壞?之處，乙方必須?負(fù)責(zé)維修好或按?價(jià)賠償。合同期?滿或乙方違約，?乙方所投資的添?加增建的不動(dòng)財(cái)?產(chǎn)無(wú)償為甲方所?有，乙方不得人?為損壞，屬于動(dòng)?產(chǎn)物品，乙方須?及時(shí)搬走，逾期?____天不搬?走，甲方有權(quán)自?行處置。十、?如乙方延遲交付?租金超過(guò)___?_天，視為乙方?違反合同，甲方?隨時(shí)有權(quán)單方面?解除合同，沒(méi)收?押金，提前收回?出租房屋，甲方?有權(quán)留置扣押乙?方的財(cái)產(chǎn)設(shè)備，?可拍賣(mài)優(yōu)先受償?租金及違約金。?十一、如甲方?發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠?工人工資現(xiàn)象，?甲方有權(quán)采取措?施要求乙方支付?工資，維護(hù)甲方?權(quán)益。十二、?如乙方拖欠資金?并隱匿，甲方無(wú)?法通知，甲方可?在出租樓張貼通?知或在東莞日?qǐng)?bào)?通知乙方，均可?視為有效通知。?十三、如在租?賃期間，屬政府?征收拆遷需提前?終止合同的，甲?方只負(fù)責(zé)返還押?金，但不再做任?何賠償給乙方。?十四、在合同?期限內(nèi)，如雙方?有糾紛，糾紛本?著平等協(xié)商解決?，也可由律師主?持調(diào)解，調(diào)解不?成，可起訴至東?莞人民法院審理?判決。十五、?本合同一式兩份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，具有同?等法律效力。?十六、甲、乙雙?方對(duì)本合同各條?款已作充分理解?，自愿簽署本合?同，本合同簽訂?之日起生效。?出租人（甲方）?：_____????承租人?（乙方）：__?___身份證?號(hào)碼：____?_??????身份證號(hào)碼：?_____備?注：甲方財(cái)產(chǎn)?：______?_______?_______?_______?_______?_______?。辦公室房屋?租賃合同范本?出租方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：四川?安信融資擔(dān)保管?理有限公司承?租方（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：___?__有限公司?甲、乙雙方通過(guò)?友好協(xié)商，就房?屋租賃事宜達(dá)成?如下協(xié)議：一?、乙方租用甲方?座落在武科東四?路____號(hào)2?棟3樓建筑面積?為80平方米。?租用期三周年，?自本合同生效之?日開(kāi)始計(jì)算。?二、租用期限內(nèi)?房屋租金為_(kāi)_?__人民幣（含?建筑稅），每年?租金24000?元（大寫(xiě)：貳萬(wàn)?肆仟元整）。?三、租用期內(nèi)，?房屋由乙方使用?管理，房屋的房?產(chǎn)稅、土地使用?稅和其它合理稅?費(fèi)由乙方承擔(dān)。?四、租用期內(nèi)?，乙方所用的水?、暖、電、熱水?、通訊、室外環(huán)?衛(wèi)、房屋修繕、?綠化維護(hù)等由甲?方統(tǒng)一管理，發(fā)?生的費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。五、第?三、四條所發(fā)生?的費(fèi)用，甲方憑?單據(jù)、發(fā)票和有?關(guān)規(guī)定文件，按?各規(guī)定的期限向?乙方結(jié)算。六?、乙方所租用房?屋，在乙方驗(yàn)收?合格并付清房屋?租金后，歸乙方?使用。七、在?房屋保修期內(nèi)（?水電設(shè)施半年、?土建一年，采暖?設(shè)施一個(gè)采暖期?，自乙方使用之?日算起）甲方對(duì)?房屋質(zhì)量問(wèn)題保?修。八、乙方?服務(wù)人員的臨時(shí)?戶口等生活上所?需辦理的手續(xù)，?由甲方幫助與當(dāng)?地有關(guān)單位聯(lián)系?解決。九、違?約責(zé)任1.本?合同生效后，如?乙方違約，乙方?已繳房屋租金不?退，并一次性支?付違約罰金0.?2萬(wàn)元人民幣（?自違約之日起三?十天內(nèi)付清）。?2.本合同生?效后，如果甲方?違約，甲方向乙?方退還剩余租金?（即本合同房屋?租金的三十分之?一乘以剩余租期?年數(shù)），并一次?性支付違約罰金?0.2萬(wàn)元人民?幣（自違約之日?起三十天內(nèi)付清?）。3.不滿?半年的租期按半?年計(jì)算，超過(guò)半?年不滿一年的租?期按一年計(jì)算。?十、在租用期?內(nèi)，甲方不得將?乙方租用的房屋?轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任?何第三者，如果?甲方出售乙方租?用的房屋，乙方?應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置?權(quán)，并無(wú)需另行?支付購(gòu)房款，同?時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理正式過(guò)戶?手續(xù)，由此發(fā)生?的有關(guān)費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。十一?、乙方需要安裝?電話，由甲方解?決，費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。十二、?在租用期內(nèi)，如?遇不可抗拒的災(zāi)?害，房屋遭到毀?壞，按照房屋建?設(shè)程序，乙方重?新建造房屋。?十三、甲方已聲?明本合同所指標(biāo)?的樓房是符合國(guó)?家有關(guān)政策和法?令而建造和經(jīng)營(yíng)?的，甲乙雙方在?符合國(guó)家現(xiàn)行的?有關(guān)政策和法令?的基礎(chǔ)上簽定本?合同的。如在租?賃期限內(nèi)如遇與?國(guó)家新的政策、?法令、規(guī)定相悖?，使本合同不得?不解除時(shí)，甲方?每年按房租總金?額的百分之十乘?以乙方實(shí)際租用?年數(shù)計(jì)扣房租。?十四、執(zhí)行本?合同發(fā)生爭(zhēng)議，?由當(dāng)事人雙方協(xié)?商解決，協(xié)商不?成，雙方同意由?第二種方式解決?（以下方式只能?選擇一種）：?1.提請(qǐng)仲裁委?員會(huì)仲裁。2?.依法向有管轄?權(quán)的人民法院提?起訴訟。十五?、本合同一式兩?份。正本兩份，?雙方各執(zhí)一份，?具有同等法律約?束力。十六、?本合同雙方簽字?蓋章經(jīng)公證后生?效。本合同未盡?事宜雙方另行商?定。甲方：_?____??????????乙方：?_____代?表：_____??????????代表：_?____電話?：_____??????????電話：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日辦公室租賃?合同協(xié)議范文（?四）出租人（?甲方）：___?__電話：_?____承租?人（乙方）：_?____電話?：_____?甲、乙雙方經(jīng)平?等協(xié)商一致，根?據(jù)《合同法》簽?訂寫(xiě)字樓租賃合?同條款下，以資?共同遵守。一?、甲方將擁有出?租權(quán)的位于__?__鎮(zhèn)____?_，面積為_(kāi)_?__平方米寫(xiě)字?樓出租給乙方作?商業(yè)使用。二?、租賃期限為：?____年，從?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止，期滿?后，如甲方繼續(xù)?有權(quán)出租，在同?等條件下，乙方?享有優(yōu)先租用權(quán)?，但需提前__?__月提出申請(qǐng)?，并需重新簽訂?合同。三、租?金按建筑面積計(jì)?算，租金為每月?人民幣_(tái)___?元整，即___?_元人民幣，按?月繳交。四、?簽定合同后，甲?方給____天?裝修期，不計(jì)收?裝修期租金。?五、乙方于簽訂?本合同時(shí)，支付?給甲方人民幣_(tái)?___元整即_?___元，作為?押金，租賃期滿?后，乙方不再續(xù)?租，并且清償所?有費(fèi)用后，甲方?返還押金給乙方?。六、乙方需?于每月的___?_日前，一次性?繳付當(dāng)月租金，?如乙方逾期未能?按時(shí)交租或拖欠?，即租金每日加?收____%違?約金，乙方交租?時(shí)，甲方應(yīng)出收?據(jù)。七、乙方?在租賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方同意不能?轉(zhuǎn)租或分租，不?能改變房屋的用?途，裝修不能損?害房屋的結(jié)構(gòu)，?如危害結(jié)構(gòu)需賠?償甲方損失。?八、乙方責(zé)任?（一）乙方必須?遵守國(guó)家法律法?規(guī)，一切違法違?規(guī)的事情，甲方?不負(fù)任何責(zé)任。?（二）乙方辦?理開(kāi)業(yè)的一切費(fèi)?用，往后的業(yè)務(wù)?往來(lái)，債權(quán)債務(wù)?及安全事故等，?均由乙方負(fù)責(zé)，?甲方不負(fù)任何責(zé)?任。（三）乙?方在租賃期間內(nèi)?的電費(fèi)、水費(fèi)、?工資、管理費(fèi)、?電話費(fèi)，稅費(fèi)及?租賃稅費(fèi)等一切?由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的?費(fèi)用，均由乙方?承擔(dān)。（四）?乙方對(duì)甲方的基?本設(shè)施有責(zé)任維?護(hù)好，如有損壞?要及時(shí)修復(fù)，或?及時(shí)支付賠償費(fèi)?用。（五）所?有建筑物及基本?設(shè)施，除自然災(zāi)?害不可抗力的自?然損壞外，一切?屬乙方故意，無(wú)?意，人為及安全?事故造成損壞，?乙方負(fù)完全的責(zé)?任，并賠償甲方?的所有損失。?（六）乙方要做?好防火安全，晚?上工作人員不能?在寫(xiě)字樓內(nèi)過(guò)夜?，不能使用電爐?及煤爐等容易引?起危險(xiǎn)的用具，?如有意外發(fā)生造?成損失，則由乙?方負(fù)責(zé)，賠償所?有損失。（七?）乙方不能影響?其他租戶的經(jīng)營(yíng)?辦公，不能損害?其他租戶的利益?。（八）乙方?不能在寫(xiě)字樓內(nèi)?貯放易燃，易爆?，易腐蝕，有毒?物物品，如有違?反，需賠償損失?。（九）違約?責(zé)任，甲方如在?合同期間,提前?收回出租的寫(xiě)字?樓，需提前一至?兩個(gè)月書(shū)面通知?乙方，甲方違約?除退回____?元押金外，亦需?補(bǔ)償____月?租金給乙方作為?賠償。乙方違約?，沒(méi)收所交押金?。（十）乙方?懸掛張貼招牌廣?告需經(jīng)甲方書(shū)面?同意。（乙方租?賃范圍內(nèi)除外）?。（十一）乙?方如發(fā)現(xiàn)大樓有?質(zhì)量及其它危險(xiǎn)?情況，應(yīng)及時(shí)向?甲方工作人員反?映，及早維修及?排除危險(xiǎn)。一切?費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)?，天災(zāi)人禍除外?。九、合同期?滿，如乙方不續(xù)?租時(shí)，乙方需將?承租的寫(xiě)字樓按?原來(lái)交付使用時(shí)?交還甲方，（甲?方同意改變的除?外）如有損壞之?處，乙方必須負(fù)?責(zé)維修好或按價(jià)?賠償。合同期滿?或乙方違約，乙?方所投資的添加?增建的不動(dòng)財(cái)產(chǎn)?無(wú)償為甲方所有?，乙方不得人為?損壞，屬于動(dòng)產(chǎn)?物品，乙方須及?時(shí)搬走，逾期_?___天不搬走?，甲方有權(quán)自行?處置。十、如?乙方延遲交付租?金超過(guò)____?天，視為乙方違?反合同，甲方隨?時(shí)有權(quán)單方面解?除合同，沒(méi)收押?金，提前收回出?租房屋，甲方有?權(quán)留置扣押乙方?的財(cái)產(chǎn)設(shè)備，可?拍賣(mài)優(yōu)先受償租?金及違約金。?十一、如甲方發(fā)?現(xiàn)乙方有拖欠工?人工資現(xiàn)象，甲?方有權(quán)采取措施?要求乙方支付工?資，維護(hù)甲方權(quán)?益。十二、如?乙方拖欠資金并?隱匿，甲方無(wú)法?通知，甲方可在?出租樓張貼通知?或在東莞日?qǐng)?bào)通?知乙方，均可視?為有效通知。?十三、如在租賃?期間，屬政府征?收拆遷需提前終?止合同的，甲方?只負(fù)責(zé)返還押金?，但不再做任何?賠償給乙方。?十四、在合同期?限內(nèi)，如雙方有?糾紛，糾紛本著?平等協(xié)商解決，?也可由律師主持?調(diào)解，調(diào)解不成?，可起訴至東莞?人民法院審理判?決。十五、本?合同一式兩份，?甲、乙雙方各執(zhí)?一份，具有同等?法律效力。十?六、甲、乙雙方?對(duì)本合同各條款?已作充分理解，?自愿簽署本合同?，本合同簽訂之?日起生效。出?租人（甲方）：?_____????承租人（?乙方）：___?__身份證號(hào)?碼：_____???????身份證號(hào)碼：_?____備注?：甲方財(cái)產(chǎn)：?_______?_______?_______?_______?_______?______。?辦公室租賃合?同協(xié)議范文（五?）出租方（以?下簡(jiǎn)稱甲方）：?四川安信融資擔(dān)?保管理有限公司?承租方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）：_?____有限公?司甲、乙雙方?通過(guò)友好協(xié)商，?就房屋租賃事宜?達(dá)成如下協(xié)議：?一、乙方租用?甲方座落在武科?東四路____?號(hào)2棟3樓建筑?面積為80平方?米。租用期三周?年，自本合同生?效之日開(kāi)始計(jì)算?。二、租用期?限內(nèi)房屋租金為?____人民幣?（含建筑稅），?每年租金240?00元（大寫(xiě)：?貳萬(wàn)肆仟元整）?。三、租用期?內(nèi)，房屋由乙方?使用管理，房屋?的房產(chǎn)稅、土地?使用稅和其它合?理稅費(fèi)由乙方承?擔(dān)。四、租用?期內(nèi)，乙方所用?的水、暖、電、?熱水、通訊、室?外環(huán)衛(wèi)、房屋修?繕、綠化維護(hù)等?由甲方統(tǒng)一管理?，發(fā)生的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。五?、第三、四條所?發(fā)生的費(fèi)用，甲?方憑單據(jù)、發(fā)票?和有關(guān)規(guī)定文件?，按各規(guī)定的期?限向乙方結(jié)算。?六、乙方所租?用房屋，在乙方?驗(yàn)收合格并付清?房屋租金后，歸?乙方使用。七?、在房屋保修期?內(nèi)（水電設(shè)施半?年、土建一年，?采暖設(shè)施一個(gè)采?暖期，自乙方使?用之日算起）甲?方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)?題保修。八、?乙方服務(wù)人員的?臨時(shí)戶口等生活?上所需辦理的手?續(xù)，由甲方幫助?與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位?聯(lián)系解決。九?、違約責(zé)任1?.本合同生效后?，如乙方違約，?乙方已繳房屋租?金不退，并一次?性支付違約罰金?0.2萬(wàn)元人民?幣（自違約之日?起三十天內(nèi)付清?）。2.本合?同生效后，如果?甲方違約，甲方?向乙方退還剩余?租金（即本合同?房屋租金的三十?分之一乘以剩余?租期年數(shù)），并?一次性支付違約?罰金0.2萬(wàn)元?人民幣（自違約?之日起三十天內(nèi)?付清）。3.?不滿半年的租期?按半年計(jì)算，超?過(guò)半年不滿一年?的租期按一年計(jì)?算。十、在租?用期內(nèi)，甲方不?得將乙方租用的?房屋轉(zhuǎn)租（賣(mài)）?給任何第三者，?如果甲方出售乙?方租用的房屋，?乙方應(yīng)享受優(yōu)先?購(gòu)置權(quán)，并無(wú)需?另行支付購(gòu)房款?，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理正式?過(guò)戶手續(xù)，由此?發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?十一、乙方需要?安裝電話，由甲?方解決，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。十?二、在租用期內(nèi)?，如遇不可抗拒?的災(zāi)害，房屋遭?到毀壞，按照房?屋建設(shè)程序，乙?方重新建造房屋?。十三、甲方?已聲明本合同所?指標(biāo)的樓房是符?合國(guó)家有關(guān)政策?和法令而建造和?經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙?方在符合國(guó)家現(xiàn)?行的有關(guān)政策和?法令的基礎(chǔ)上簽?定本合同的。如?在租賃期限內(nèi)如?遇與國(guó)家新的政?策、法令、規(guī)定?相悖，使本合同?不得不解除時(shí)，?甲方每年按房租?總金額的百分之?十乘以乙方實(shí)際?租用年數(shù)計(jì)扣房?租。十四、執(zhí)?行本合同發(fā)生爭(zhēng)?議，由當(dāng)事人雙?方協(xié)商解決，協(xié)?商不成，雙方同?意由第二種方式?解決（以下方式?只能選擇一種）?：1.提請(qǐng)仲?裁委員會(huì)仲裁。?2.依法向有?管轄權(quán)的人民法?院提起訴訟。?十五、本合同一?式兩份。正本兩?份，雙方各執(zhí)一?份，具有同等法?律約束力。十?六、本合同雙方?簽字蓋章經(jīng)公證?后生效。本合同?未盡事宜雙方另?行商定。甲方?：_____??????????乙?方：_____?代表：___?__?????????代表?：_____?電話：____?_?????????電話：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日辦公室?租賃合同協(xié)議范?文（六）出租?方（甲方）：_?____營(yíng)業(yè)?執(zhí)照或身份證號(hào)?碼：_____?承租方（乙方?）：_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身?份證號(hào)碼：__?___根據(jù)《?北京房屋租賃條?例》及其實(shí)施細(xì)?則的規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)商一?致，訂立本合同?。合同內(nèi)容如?下：第一條甲?方將座落于北京?市海淀區(qū)中關(guān)村?大廈室房屋出租?乙方使用。建筑?面積共計(jì)平方米?。第二條乙方?租用房屋的期限?為貳年，即自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。乙方向?甲方一次性支付?的租金為元整（?含一個(gè)月押金、?物業(yè)管理費(fèi)、有?線電視費(fèi)），乙?方需另行負(fù)責(zé)支?付出租房屋的水?電費(fèi)、取暖費(fèi)、?電話費(fèi)、停車(chē)費(fèi)?。第三條付款?方式：年付。提?前一個(gè)月支付第?二年租金。第?四條甲方給乙方?結(jié)算費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)?出具憑證。第?五條甲方將房屋?出租給乙方作辦?公用途使用，并?保證符合國(guó)家有?關(guān)消防安全規(guī)定?。乙方將出租房?屋用于其他用途?的，須經(jīng)甲方書(shū)?面同意，并按有?關(guān)法律、法規(guī)的?規(guī)定辦理改變房?屋用途的報(bào)批手?續(xù)。第六條甲?方保證第五條所?列出租房的用途?符合有關(guān)法律、?法規(guī)及規(guī)章的規(guī)?定，并為乙方出?具產(chǎn)權(quán)作用證明?（乙方辦理工商?執(zhí)照用）第七?條乙方保證在出?租房屋使用過(guò)程?中的行為符合有?關(guān)法律、法規(guī)及?規(guī)章制度的規(guī)定?，甲方應(yīng)于__?__年____?月____日前?將出租房屋交付?乙方使用。第?八條甲方應(yīng)保證?房屋及其內(nèi)部設(shè)?施的安全。符合?有關(guān)法律、法規(guī)?或規(guī)章的規(guī)定要?求。乙方應(yīng)正常?使用并愛(ài)護(hù)房屋?內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施?，防止不正常損?壞。合同終止時(shí)?，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)?交回房屋，并保?證房屋及內(nèi)部設(shè)?施的完好（屬正?常損耗的除外）?。第九條乙方?在出租房屋使用?過(guò)程中，如出租?房屋及內(nèi)部的設(shè)?施出現(xiàn)或生妨礙?安全、正常使用?的損壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通知甲?方并采取有效措?施：甲方應(yīng)接到?乙方通知后叁日?內(nèi)進(jìn)行維修;乙?方無(wú)法通知甲