建筑智能化系統(tǒng)調(diào)試技術(shù)

建筑智能化系統(tǒng)調(diào)試技術(shù)一、工程概況：仁達大樓建筑智能系統(tǒng)包含通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、電源防雷與接地系統(tǒng)、管線布置綜合平衡技術(shù)等多項功能模塊。各系統(tǒng)采用當前國際先進的軟、硬件系統(tǒng)，保障了大樓高效、有序、安全的整體運行。本工程屬大型綜合建筑，機電安裝工程專業(yè)種類齊全，包含水(生活水系統(tǒng)，消防水系統(tǒng)，空調(diào)水系統(tǒng))、電(動力、照明系統(tǒng)，消防報警系統(tǒng)，監(jiān)控系統(tǒng)，樓宇自控系統(tǒng)，數(shù)字網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng))、風(fēng)(裙樓空調(diào)風(fēng)，地下室消防送風(fēng)、排煙)等。為提高工程質(zhì)量，避免各安裝專業(yè)、施工階段管線交叉打架、銜接不當而造成的返工浪費，采用管線布置綜合平衡技術(shù)，應(yīng)用量約20000㎡。1管線工程綜合布置的原則根據(jù)性能和用途的不同，建筑物內(nèi)管線大體可分為給水管道、排水管道、采暖管道、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)中的管道、供配電線路等。這些管道各有各的工藝布置要求，當出現(xiàn)相互交、叉擠占問題時，應(yīng)從整體出發(fā)，使眾多功能各異的管線布置得當，遵循以下避讓原則：小管避讓大管，因小管避讓繞彎所增造價較??；臨時管線避讓永久管線；有壓管避讓無壓管；金屬管避讓非金屬管；冷水管避讓熱水管，熱水管避讓冷凍水管；附件少的管道避讓附件多的管道；管道之間的凈距要求。各種管線在同一處布置時，應(yīng)盡可能做到相互平行、不交叉，并考慮預(yù)留出維修更換的操作距離、設(shè)置支吊架的空間。2管線協(xié)調(diào)1）前期設(shè)計準備組織設(shè)計小組，熟悉圖紙，對比現(xiàn)場情況，以及業(yè)主、設(shè)計院及監(jiān)理的相關(guān)要求。各個專業(yè)協(xié)調(diào)、溝通其調(diào)整的可能性，調(diào)整和優(yōu)化各專業(yè)范圍內(nèi)的管線，消除原設(shè)計中各專業(yè)碰頭的位置，使各專業(yè)管道綜合布置暢通，為下一步施工階段做好了準備工作。2）繪制綜合平圖面：利用計算機繪圖軟件將各機電專業(yè)圖紙按照不同圖層分別將以疊加，形成機電綜合平圖面。再結(jié)合功能要求、裝飾要求，統(tǒng)一對綜合平面圖進行討論，發(fā)現(xiàn)問題并加以調(diào)整。盡可能減少機電安裝各專業(yè)間的矛盾與問題。3）合理安排施工程序建筑管線施工是一項系統(tǒng)工程，有其自身的客觀規(guī)律，按照反映這種規(guī)律的程序統(tǒng)籌考慮、組織施工，能夠保證各項施工活動相互促進、緊密銜接，避免不必要的重復(fù)工作，加快施工速度，縮短工期。4）梁內(nèi)走管傳統(tǒng)的走管方式是在梁下吊設(shè)，當管道多時勢必降低利用空間，由于這些管道是相對集中的，因此提高整個樓層層高并不經(jīng)濟。在結(jié)構(gòu)施工時，通過在梁內(nèi)預(yù)埋不影響結(jié)構(gòu)的金屬套管，讓一些不很大的管穿梁敷設(shè)，既利用了空間，又省去了支架。實踐證明，這種方法是可行的。3應(yīng)用效果電氣、通風(fēng)、給排水、消防、智能建筑等管線經(jīng)過綜合平衡優(yōu)化設(shè)計，在對電氣工程施工中，加強配管施工控制，隨砌隨設(shè)的方法，做到管路通順、到位。接線盒做到一線一孔；落地配電柜接線排列整，齊相線分色清晰，相明，接地可靠；防雷接地測試值最小為0.2歐姆，最大為1.0歐姆，符合設(shè)計要求。給排水、消防施工時，管道集中，我們嚴格翻樣布線，零正確，橋架接口平整，支架均勻；箱內(nèi)線分進行有效控制，做到管線排列整，齊高低一致。風(fēng)管采用鋁箔復(fù)合酚醛風(fēng)管，專用法蘭連接，通風(fēng)性能良好。智能建筑弱電布置合理，功能齊全，質(zhì)量符合規(guī)范要求。總體安裝工程做到安裝牢固、尺寸正確，色標分明，各種試驗全部符合要求。管線綜合布置平衡技術(shù)在本工程的應(yīng)用使項目部在技術(shù)上、管理水平上得到了提升，不僅加快了工期，節(jié)約了費用，而且保證了質(zhì)量。綜合布線系統(tǒng)技術(shù)的運用，提高了通信網(wǎng)絡(luò)及計算機網(wǎng)絡(luò)的安裝質(zhì)量及使用便利性，提高了安防系統(tǒng)的安裝可靠性，此四項系統(tǒng)共節(jié)約成本約50萬元。管線布置綜合平衡技術(shù)的推廣，理順了消防、空調(diào)、給水排水、防雷避雷等各個系統(tǒng)管線安裝的關(guān)系，降低了安裝成本，節(jié)約了材料的使用，減少了安裝工期，每平方米降低安裝成本60元，共為安裝工程節(jié)約成本總計：60元/㎡×20000㎡=120（萬元）通過應(yīng)用多項新技術(shù)，安裝項目直接經(jīng)濟效益達57+50+120=227萬元，工期縮短3個月，直接經(jīng)濟效益明顯，綜合經(jīng)濟效益顯著。同時，在施工過程中將嚴格工程管理，有效提高該工程建設(shè)項目在建筑科技應(yīng)用方面的含金量，真正把工程項目建設(shè)成為精品工程、科技工程。努力做好該工程，對創(chuàng)項目品牌、提高企業(yè)科技水平、提升公司形象有著重要意義。建筑智能化系統(tǒng)調(diào)試技術(shù)概況：仁達大樓建筑智能系統(tǒng)含包通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、電源防雷與接地系統(tǒng)、管線布置綜合平衡技術(shù)等多項功能模塊。各系統(tǒng)采用當前國際先進的軟、硬件系統(tǒng)，保障了大樓高效、有序、安全的整體運行。通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)仁達大樓設(shè)置了專門的電信機房，安裝了交換機模塊，整棟樓的電話系統(tǒng)在一個邏輯單元內(nèi)，方便提供集團電話服務(wù)。寬帶接入的光纖也同時接入該電信機房，再分線至裙樓區(qū)和標準層弱電井中，至住戶家中提供ADSL寬帶接入。本棟樓的有線電視網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)采用數(shù)字化有線電視技術(shù)，通過機頂盒提供電視、廣播、信息等多種服務(wù)，滿足用戶的需求。每個用戶至少設(shè)置了3個有線電視插座。該樓裝備了公共廣播系統(tǒng)，在不同時段，根據(jù)酒店、住宅等不同區(qū)域的需要，播放不同的音樂等廣播內(nèi)容，為住戶及職工提供一個舒適的工作和生活環(huán)境。通過切換端口，該系統(tǒng)在出現(xiàn)火災(zāi)等緊急情況時，還兼作緊急廣播使用。計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)該樓用戶寬帶接入采用1000M光纖，經(jīng)過接入網(wǎng)絡(luò)中心機房的核心交換機。通過光纖接到各樓層弱電井交換機（交換機選用D-Link品牌），進入各個住戶弱電箱，為用戶提供光纖到戶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)?；馂?zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)概況：本工程消防設(shè)置等級較高，安裝了火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)，該系統(tǒng)包括：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)；消防專用對講電話系統(tǒng)；電梯監(jiān)視控制系統(tǒng)；應(yīng)急照明控制系統(tǒng)，共計安裝1200多個點位。1消防控制室仁達大樓設(shè)有消防控制室，安裝3套報警系統(tǒng)設(shè)備，設(shè)有直接通往室外的出口。消防控制室的報警控制設(shè)備由火災(zāi)報警控制主機、聯(lián)動控制臺、顯示器、應(yīng)急廣播設(shè)備、消防直通對講電話設(shè)備和電源設(shè)備等組成。消防控制室可接收感煙、感溫、可燃氣體等探測器的火災(zāi)報警信號；水流指示器、信號閥、壓力報警閥、手動報警按鈕、消火栓按鈕、防火閥的動作信號。消防控制室可顯示消防水池、消防水箱水位，顯示消防水泵的電源及運行狀況；消防控制室可聯(lián)動控制所有與消防有關(guān)的設(shè)備。消防控制室可根據(jù)火災(zāi)情況，自動打開相應(yīng)的出入口控制（門禁）系統(tǒng)所控制的門。2火災(zāi)自動報警系統(tǒng)大樓采用集中報警控制系統(tǒng)。消防自動報警系統(tǒng)按兩總線環(huán)路設(shè)計，任一點斷線不應(yīng)影響系統(tǒng)報警。在本工程設(shè)計中，采用探測器、消火栓按鈕、模塊箱和手動報警按鈕的報警線分別獨立成環(huán)，這樣確保了報警系統(tǒng)可靠工作，故障的影響范圍最小。廚房等處設(shè)置燃氣探測器；汽車設(shè)庫置感溫探測器；一般場所設(shè)置感煙探測器；在各層樓梯間及疏散樓梯前室走道側(cè)，設(shè)置火災(zāi)聲光報警顯示裝置。在各層消防電梯前室，設(shè)置火災(zāi)報警復(fù)示盤，底距地1.5m。復(fù)示盤可顯示本層建筑平面、報警火災(zāi)部位，并進行聲、光報警，復(fù)示盤設(shè)有向消防控制室報警的確認按鈕、報警燈、自身的自檢按鈕及聲光報警復(fù)位燈。3消防聯(lián)動控制在消防控制室，對消火栓泵、自動噴淋泵、加壓送風(fēng)機、排煙風(fēng)機，即可通過現(xiàn)場模塊進行自動控制也可在聯(lián)動控制臺上通過硬線手動控制，并接收其返饋信號。采用模塊箱形式，將模塊集中設(shè)在模塊箱內(nèi)，模塊箱電源線成環(huán)，報警線成環(huán)，確保聯(lián)動設(shè)備供電可靠，相比較模塊設(shè)置在設(shè)備附近的情況更省電源線。4其它系統(tǒng)在消防控制室設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播（與音響廣播合用）機柜，在消防控制室的值班人員可根據(jù)火災(zāi)發(fā)生的區(qū)域，自動或手動進行或在廣播，及時指揮、疏導(dǎo)人員撤離火災(zāi)現(xiàn)場。在消防控制室內(nèi)設(shè)置消防專用對講電話總機，可以通過設(shè)置在各層的手動報警按鈕處設(shè)置消防直通對講電話插孔，直通119報警電話。在消防控制室設(shè)置電梯監(jiān)控盤，能顯示各部電梯運行狀態(tài)、正常、故障、開門、關(guān)門等及所處層位顯示。應(yīng)急照明由智能照明控制系統(tǒng)統(tǒng)一管理，火災(zāi)時由消防控制室自動控制點亮應(yīng)急照明燈。5應(yīng)用效果本項目采用現(xiàn)場總線式據(jù)數(shù)傳送，線數(shù)少、安裝方便。隨著大規(guī)模集成電路技術(shù)的發(fā)展，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)向模塊化、全分散式控制發(fā)展，可以更好地提高系統(tǒng)的可靠性，使其安裝簡單，管理方便。安全防范系統(tǒng)本工程利用科技手段、綜合通信技術(shù)、多媒體技術(shù)、計算機控制技術(shù)等，有閉路電視視頻監(jiān)控系統(tǒng)(帶燃氣探測器及緊急按鈕)、出入口控制系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、等共計約420個點位，以提高安全系，數(shù)保證用戶的安全，應(yīng)用范圍全面覆蓋安裝整棟建筑。系統(tǒng)組成閉路電視視頻監(jiān)控子系統(tǒng)：對建筑的主要出入口及重要部位安裝攝像機進行監(jiān)控，監(jiān)控中心可自動/手動切換系統(tǒng)