固定資產(chǎn)與投資管理概述

第九章固定資產(chǎn)投資與管理

第一節(jié)固定資產(chǎn)投資與管理概述一、固定資產(chǎn)的概念與分類(lèi)

固定資產(chǎn)是指使用年限在一年以上，單位價(jià)值在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上，并且在使用過(guò)程中保持原有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)，它包括房屋及建筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、工具器具等。（一）按固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)用途分類(lèi)1．生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和服務(wù)用固定資產(chǎn)2．非生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和服務(wù)用固定資產(chǎn)（二）按固定資產(chǎn)的使用情況分類(lèi)1．使用中固定資產(chǎn)2．未使用固定資產(chǎn)

3．不需用固定資產(chǎn)（三）按固定資產(chǎn)的所屬關(guān)系分類(lèi)1．自有固定資產(chǎn)2．融資租入的固定資產(chǎn)二、固定資產(chǎn)投資的分類(lèi)（一）按對(duì)企業(yè)未來(lái)發(fā)展前途的影響分類(lèi)可分為戰(zhàn)略性投資和戰(zhàn)術(shù)性投資

（二）按投資項(xiàng)目之間的關(guān)系分類(lèi)可分為相關(guān)性投資和非相關(guān)性投資

（三）按對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)成果的影響分類(lèi)可分為增加收入投資和降低成本投資。

（四）按投資在生產(chǎn)過(guò)程中的作用分類(lèi)可分為簡(jiǎn)單再生產(chǎn)投資和擴(kuò)大再生產(chǎn)投資

三、固定資產(chǎn)投資的特點(diǎn)1．固定資產(chǎn)投資金額大，回收時(shí)間長(zhǎng)2．固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力較差，其投資具有不可逆轉(zhuǎn)性。3．固定資產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)較大。4．固定資產(chǎn)投資的實(shí)物更新與價(jià)值補(bǔ)償相分離。

5．固定資產(chǎn)投資資金相對(duì)穩(wěn)定。

四使、草固睜定寫(xiě)資巖產(chǎn)某投櫻資棄決耐策午程紙序嚴(yán)長(zhǎng)格婦執(zhí)虧行求固紡定終資水產(chǎn)糞投閑資次的蝦決涌策勤程際序己，路運(yùn)擇用凱科橋?qū)W蔥的焦方旱法鍵進(jìn)棉行房誠(chéng)投間資識(shí)方槐案腿的窯可華行睬性噴分鬼析刪，蝕是袖保壺證聽(tīng)決券策浮正剪確懶的踩有腿效靈措縱施記。芳固礎(chǔ)定牧資參產(chǎn)釋投鼠資籠決景策抹程赤序傅一車(chē)般夾包旬括漆以總下刃幾唉個(gè)蒙步固驟牙。（吊一饅）鋤投臣資幻玉項(xiàng)自目現(xiàn)的增提兆出（法二悠）女投午資寒項(xiàng)射目甜評(píng)侍價(jià)（樣三牲）妙投當(dāng)資下項(xiàng)著目太決葡策（掀四糾）始投低資針項(xiàng)卡目登的集執(zhí)店行（這五帝）萌投控資蠶項(xiàng)押目拾的抽再損評(píng)黨價(jià)第擦二刊節(jié)鐵項(xiàng)蛇目濟(jì)投起資君現(xiàn)常金捕流素量乎分棵析一吳、栗現(xiàn)濃金墻流杏量輝的糠含鼻義（約一右）腥現(xiàn)嚷金錘流顆量姑的弱定抹義現(xiàn)遙金墻流貢量助也諒稱(chēng)故現(xiàn)省金氣流度動(dòng)瓶量誓，叔它輸是艷指兵投甜資改項(xiàng)踐目怪在握其號(hào)計(jì)鎮(zhèn)算古期瞞內(nèi)袋因用資練本線(xiàn)循詠環(huán)銹而虜可臥能穗或營(yíng)應(yīng)洋該續(xù)發(fā)半生議的伙各叨項(xiàng)探現(xiàn)余金欺收士支妨，靜其半中記現(xiàn)顯金壓收箭入斷稱(chēng)噸為考現(xiàn)帆金膀流遍入伯量養(yǎng)，熱現(xiàn)藝金化支繡出蛇稱(chēng)補(bǔ)為都現(xiàn)巖金亦流匹出段量租。迅現(xiàn)脊金苦流丘入筒量燈與甘現(xiàn)遞金銹流鞭出擁量踢相桿抵謙后特的印差碰額神稱(chēng)罷為歌現(xiàn)窗金橋凈樣流書(shū)量兼，速現(xiàn)甘金啦凈猛流既量蜘也叮稱(chēng)衡凈瘡現(xiàn)堤金討流蔑量少（茅N深e斯t氧C移a桃s雀h叼F革l想o授w品，科簡(jiǎn)貍稱(chēng)孟N熱C博F氧）勾。（翁二神）發(fā)現(xiàn)交金激流珠量滲作皂為投投叢資項(xiàng)項(xiàng)猜目局決茂策聲依莫據(jù)努的挖原粥因1沫．勺現(xiàn)予金芬流繩量沙信龍息攻所笨揭腹示瓶的衛(wèi)是圓未危來(lái)糞期孫間用現(xiàn)頃實(shí)慕貨技幣混資穩(wěn)金乘收獸支筋運(yùn)免動(dòng)島，收它堪可射以餅序胳時(shí)鹽動(dòng)矩態(tài)薯地迎反嗽映宰項(xiàng)相目墾投糕資伸的繭流辣向礦與點(diǎn)回南收葡之險(xiǎn)間歐的貓投瞧入焰產(chǎn)軌出逼關(guān)虹系盲，擔(dān)使波決香策亡者照處薦于用投爬資衛(wèi)主擠體矛的她立壘場(chǎng)刪上細(xì)，愈便乖于蘇完鑰整界、能準(zhǔn)券確到、傲全重面畜地居評(píng)腹價(jià)總具晶體貫投雀資復(fù)項(xiàng)暗目賄的釘經(jīng)躺濟(jì)渾效討益短。2．沈利抗用迷現(xiàn)誓金窄流棵量組指列標(biāo)測(cè)代儲(chǔ)替測(cè)期脖間榴利諷潤(rùn)盟作承為競(jìng)反泰映足項(xiàng)章目師效延益軍的淋信李息鴨，籃可厭以活擺神脫券財(cái)黎務(wù)輩會(huì)話(huà)計(jì)共中滲使逼用資權(quán)爬責(zé)院發(fā)怨生枝制象時(shí)跟所壇必方然梢面詠臨薪的屯困帶境嫂。3泉．優(yōu)利許用師現(xiàn)饑金遙流碗量流信狡息鉤，厲排泊除貍了僅非霧現(xiàn)播金亡收占付據(jù)內(nèi)填部意周打轉(zhuǎn)累的拌資責(zé)本民運(yùn)烘動(dòng)催形耗式灶，怪從詞而才簡(jiǎn)屠化樹(shù)了件有怒關(guān)龍投逢資緣瑞評(píng)夏價(jià)壁指錢(qián)標(biāo)躍的扭計(jì)項(xiàng)算繩過(guò)淚程輝。4由．廣由軍于?，F(xiàn)沖金暈流垮量凝與挪項(xiàng)維目蔬計(jì)競(jìng)算虧期辭的敲各平個(gè)燈時(shí)怎點(diǎn)鄰密臨切給結(jié)士合匙，營(yíng)有遺助蘆于消在元計(jì)目算物投潤(rùn)資遍決欄策該評(píng)尸價(jià)嗎指僻標(biāo)毯時(shí)民，津應(yīng)顏用反資近金舞時(shí)識(shí)間士?jī)r(jià)鉛值欲的蝴形勁式繭進(jìn)踏行替動(dòng)肅態(tài)皂投田資納效貸果序的撐綜撞合衫評(píng)濫價(jià)電。（找三懶）原確龍定愈現(xiàn)撿金愉流鞏量介的考假潑設(shè)1更．呼投騰資毅項(xiàng)委目裂類(lèi)捐型籌的促假章設(shè)2嶺．洽財(cái)墾務(wù)計(jì)可紋行糠性休分請(qǐng)析馬假賄設(shè)3益．哥全頑投栗資泛假赴設(shè)4洲．袋建送設(shè)灣期睛投醒入除全滾部棍資時(shí)金沉假題設(shè)5涂．制經(jīng)齒營(yíng)然期膏與蜻項(xiàng)邀目緊折柜舊握年稱(chēng)限已一掠致鬼假她設(shè)6．蒙現(xiàn)裝金費(fèi)流像量雁時(shí)撿點(diǎn)兔指村標(biāo)膛的蘭假?lài)L設(shè)7．凈確槳定嬌性翁假析設(shè)捉。二遣、墓現(xiàn)掛金摩流投量氏的臺(tái)內(nèi)起容（踐一潤(rùn)）扇現(xiàn)寺金怕流縮慧入窮量牌的脫內(nèi)芬容1．詳營(yíng)飼業(yè)帶收茫入2．游回腹收演固律定奴資厚產(chǎn)跑余剝值3．紀(jì)回臨收捉流趕動(dòng)畏資距金4姐．元其直他雖現(xiàn)仍金診流許入第量（境二下）瞞現(xiàn)嚇金唱流圈出姻量倆的遮內(nèi)石容現(xiàn)盯金健流撥出閱量突是加指對(duì)能運(yùn)夠煉使饒投鄉(xiāng)豐資質(zhì)方板案茄的株現(xiàn)席實(shí)志貨勻幣猜資戴金假減李少罰或弦需沾要絡(luò)動(dòng)父用卷現(xiàn)煙金羞的債項(xiàng)箏目杏，悲它省包他括嚴(yán)以騙下飽內(nèi)鎮(zhèn)容闊：1秋．血建厘設(shè)醋投垃資2旱．松流匪動(dòng)鉆資夏金據(jù)投株資建涉設(shè)舍投券資舉與嘆流隨動(dòng)困資跪金仆投投資凳合緩稱(chēng)插為番項(xiàng)殊目雀原還始必總勸投葬資3古．軌經(jīng)愚營(yíng)框成承本4窗．夕各奴項(xiàng)功稅厭款5．應(yīng)其僅他浴現(xiàn)廁金可流紙出四淡、刑現(xiàn)循金繪凈砍流丟量凳的攏計(jì)驢算往公歲式（馳一閃）仿建毀設(shè)襯期鴿現(xiàn)縫金澆凈蠅流焰量棒的鉗計(jì)優(yōu)算簽公揉式在飾建脆設(shè)蓬期照內(nèi)養(yǎng)，霞現(xiàn)魚(yú)金容流時(shí)量嚇主弟要鑰是除流滔出郊量變，籍沒(méi)地有村流泄入嗎量解，堤所膛以盯建逐設(shè)乏期補(bǔ)現(xiàn)堡金吃?xún)趄溋髌帕勘伸`按澆以共下驕簡(jiǎn)蘋(píng)化南公凳式令計(jì)鉗算夏：建襪設(shè)營(yíng)期閣現(xiàn)萬(wàn)金嚼凈繩流倆量性＝渠－行原春始耍投羞資圣額或巾：兆N蹄C吸F間＝規(guī)－葬It(倆t言=序0確，鑄1詞，氣2盾，腿…機(jī)s疲，趣s≥0澇)（的二壺）倡經(jīng)甩營(yíng)毯期村現(xiàn)博金強(qiáng)凈畢流單量經(jīng)屈營(yíng)庫(kù)期腫現(xiàn)悅金物凈事流辨量凱＝腥營(yíng)沾業(yè)再收局入朗－算付顯現(xiàn)欠成季本迷－拜所圈得犁稅＝獨(dú)營(yíng)誘業(yè)荷利墊潤(rùn)蛇－竟所嘉得翁稅掩＋蒸非痛付街現(xiàn)臂成卷本＝蝕稅艱后么利澤潤(rùn)滑＋感非岔付更現(xiàn)照成內(nèi)本＝睛稅才后補(bǔ)利件潤(rùn)窗＋奇該積年逗折嫌舊蟻額顛＋澤該黎年期攤僻銷(xiāo)擺額愿＋弟該慶年丘利淘息頓費(fèi)蜂用（庫(kù)三掃）段終賽結(jié)秘點(diǎn)量現(xiàn)聾金室凈塔流祥量終箭結(jié)掠點(diǎn)斷的咽現(xiàn)匠金詳凈新流鞋量記與陸經(jīng)掉營(yíng)童期煉現(xiàn)帶金買(mǎi)凈條流柳量小計(jì)爺算疾方弱法密基驚本顧相刮同編，懶只近是件在糞終界結(jié)狀點(diǎn)灣時(shí)痰加州上機(jī)終咐結(jié)卷點(diǎn)圈回尊收辱的卸固辮定報(bào)資屬產(chǎn)即余統(tǒng)值并收苗入岔和財(cái)回汽收聲的稈墊比支扶流腐動(dòng)嶼資加金悶。掛其貍計(jì)暫算床公魯式泊為鐮：終念結(jié)好點(diǎn)企現(xiàn)嶼金馬凈洞流棚量鵝＝串稅珍后隨利住潤(rùn)量＋尸該綠年嘆折敬舊傷額愛(ài)＋偵該濤年參攤西銷(xiāo)譜額杜＋典該狐年床利他息畝費(fèi)席用宿＋馬回購(gòu)收現(xiàn)額第隨三疊節(jié)雀項(xiàng)蛋目炒投扇資些決摧策碎評(píng)究?jī)r(jià)型指保標(biāo)銅及螞其鳴運(yùn)知用一柴、肆項(xiàng)捧目凱投勝資潔評(píng)醋價(jià)刺指僵標(biāo)（啄一拳）奴非掉貼虜現(xiàn)玩指蠢標(biāo)1布．脹投剖資哄回百收礦期投劑資疏回哨收友期德（P冬a及y賭b優(yōu)a撲c爭(zhēng)k凝P雨e銹r般i啦o鉆d噸，縮咳寫(xiě)P障P）渡是驚指盤(pán)投魚(yú)資降項(xiàng)針目頓收伴回胳全陡部飼投升資梯所攻需建要穩(wěn)的冷時(shí)梳間爛。線(xiàn)為卻了航避妖免億意免外明情墓況辮，與投墓資堂者撇總趕是登希禮望醬盡美快驢收坊回犬投暈資抖，腎即狐投汁資癢回抗收精期鉤越借短邪越毯好役。醒投岡資擾回挪收移期吉越本短變，錢(qián)說(shuō)伸明揭該隔項(xiàng)嘩投點(diǎn)資粥所司冒迷的炎風(fēng)毅險(xiǎn)貴越待小蠻，丈方飲案摔越群佳濃。2圍．份平差均紐奉報(bào)殺酬依率平讓均瞇報(bào)嫩酬蔬率任（A畢v晶e犁ra農(nóng)g惰e醒R句a呢t做e廳o蘇f粱R宇e季t升u叨r的n，縮考寫(xiě)A隆R臟R）襲投態(tài)資鍵項(xiàng)蘿目粉壽街命驅(qū)周嫌期帖內(nèi)騙平角均情的罵年僵投葵資釣報(bào)灑酬憐率斯。薄平秘均泳報(bào)羽酬則率急也黃稱(chēng)靜平日均諸投萬(wàn)資剪報(bào)云酬進(jìn)率納，居。（香二治）園貼型現(xiàn)挨指劇標(biāo)1爬．?dāng)_凈培現(xiàn)汽值凈剖現(xiàn)巷值商（N態(tài)e惹t儉P治r降e誤s燦e寸n丘t壁V筆a腦l偶u苗e，縮效寫(xiě)N堡P習(xí)V）哥是由投發(fā)資戰(zhàn)項(xiàng)獵目尺投健入竭使焦用制后砍的濱凈讓現(xiàn)靈金昏流青量梯按淚資減金機(jī)成穩(wěn)本貿(mào)率距或誤企與業(yè)楚要腎求邪達(dá)能到熊的多報(bào)計(jì)酬共率促折溫合幕為哥現(xiàn)塵值激，桐減苗去暑原轉(zhuǎn)始軍投浮資場(chǎng)額銅現(xiàn)偷值育以咐后竊的光余減額咸，閃也業(yè)即僑從盞投面資碑開(kāi)睜始罰至傭項(xiàng)盟目設(shè)壽瀉命葛終鈴結(jié)砍時(shí)炮所彩有賀一孤切豈現(xiàn)喇金百流舟量庭（腹包置括肉現(xiàn)貍金旋流擔(dān)出單量瓦和拘現(xiàn)讀金廢流隱入鈔量夫）絹的臺(tái)現(xiàn)遣值屬之濟(jì)和。2禮．聲現(xiàn)析值漂指翼數(shù)現(xiàn)刮值帝指浴數(shù)突（P腳r聲e寺s斤e竟n關(guān)t詠V翁a諒l敢u萌e娘I燈n幣d鞏e爹x，縮票寫(xiě)P壇V綱I）谷也型稱(chēng)醒獲頁(yè)利吳指渣數(shù)捏，資是棵投簽資漲方粉案范的襪未飽來(lái)斥現(xiàn)令金階凈糟流頃量預(yù)的嫁現(xiàn)率值湊與省原齊始逆投性資獎(jiǎng)?lì)~屋現(xiàn)譽(yù)值妻的敗比傲率伸。3咐．尾內(nèi)矮部切報(bào)布酬張率內(nèi)階部粥報(bào)營(yíng)酬狹率痛（I皺n茂t妖e琴r屈n機(jī)alR炊a剃t瘦e燒o遙f彼R雅e敏t版u戴r頑n，縮姨寫(xiě)I娘R吐R）賓也圣稱(chēng)駝內(nèi)擾含弓報(bào)功酬增率嫌，脹它丙是磁指洋能茅夠蘋(píng)使與未已來(lái)看現(xiàn)凍金筑流結(jié)入裙量敵的杯現(xiàn)巖值剝等臨于堤未概來(lái)騙現(xiàn)拾金饅流栗出飽量爺現(xiàn)遺值眠的蜘貼汪現(xiàn)況率鉤，責(zé)或鄉(xiāng)豐者魚(yú)說(shuō)婚使填投輛資碼方等案除凈脆現(xiàn)找值涌為坡零法的日貼烏現(xiàn)蔥率石。二休、車(chē)項(xiàng)敬目核決否策歪評(píng)含價(jià)死指衛(wèi)標(biāo)禁運(yùn)欺用（康一屠）故固炊定歲資很產(chǎn)駱更忌新神投飽資想決蟲(chóng)策（痕二幣）收資洗本個(gè)限遺量爺決峰策（軋三月）粉項(xiàng)翅目果壽但命型不耽等根的敵投夕資心決乏策1．惑最艇小冬公薯倍蓬壽忍命諸法墓。2．籃年鞠均盜凈貧現(xiàn)連值檔法第站四歉節(jié)律項(xiàng)站目帳投啦資碎風(fēng)蝦險(xiǎn)予分噸析一翠、摟風(fēng)勵(lì)險(xiǎn)直調(diào)紹整貼貼乖現(xiàn)丙率攪法風(fēng)裁險(xiǎn)戴調(diào)魄整怠貼烈現(xiàn)歌率浮法母是是將孟與陡特墾定月投驅(qū)資啞項(xiàng)輩目掠有奇關(guān)父的崗風(fēng)檔險(xiǎn)馳報(bào)恒酬仙，茶加棒入索到蕩資丙金據(jù)成撒本曲或留企甜業(yè)轎要四求謠達(dá)列到考的去報(bào)泳酬旨率拜中壘，滅構(gòu)梅成弟按戶(hù)風(fēng)塑險(xiǎn)史調(diào)券整趟的早貼屋現(xiàn)宅率捕，挪并割據(jù)訓(xùn)以鵝進(jìn)茄行纖投乏資森決蟻策沾分蔽析林的銅方服法趣。二繡、壤風(fēng)瘦險(xiǎn)柔調(diào)世整壇現(xiàn)蚊金佛流撤量蟲(chóng)法所棟謂辦肯餅定恥當(dāng)續(xù)量遍法榨，純就旦是拋把蜓不靈確嘆定犬的爐各洽年閑現(xiàn)悅金議流鴉量截，妙按體一范定哭的匙系陸數(shù)材（拌通櫻常獻(xiàn)稱(chēng)則為放肯