紡織廠廠房出租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（2篇）

第8頁共8頁紡織廠廠房出?租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范?本出租方：?_____有?限公司營業(yè)?執(zhí)照號(hào)：__?___?????????地址：?_____?郵編：___?__?????????法定代表?人：____?_電話：_?____承?租方：___?__有限公司?營業(yè)執(zhí)照號(hào)?：_____??????????地址：___?__郵編：?_____?????????法?定代表人：_?____電?話：____?_根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)，雙?方經(jīng)協(xié)商一致?達(dá)成如下條款?，以供遵守。?1.租賃廠?房出租方將?位于____?的廠房或倉庫?（以下簡稱租?賃物）租賃于?承租方使用。?租賃物面積約?為____平?方米。本租?賃物的功能為?_____，?包租給承租方?使用。如承租?方需轉(zhuǎn)變使用?功能，須經(jīng)出?租方書面同意?，因轉(zhuǎn)變功能?所需辦理的全?部手續(xù)由承租?方按政府的有?關(guān)規(guī)定申報(bào)，?因改變使用功?能所應(yīng)交納的?全部費(fèi)用由承?租方自行承擔(dān)?。本租賃物?采取包租的方?式，由承租方?自行管理。?2.租賃期限?租賃期限為?____年，?即從____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?租賃期限屆?滿前____?_個(gè)月提出，?經(jīng)出租方同意?后，甲乙雙方?將對(duì)有關(guān)租賃?事項(xiàng)重新簽訂?租賃合同。在?同等承租條件?下，承租方有?優(yōu)先權(quán)。3?.交付在本?出租合同生效?之日起___?_日內(nèi)，出租?方將租賃物按?現(xiàn)狀交付承租?方使用，且承?租方同意按租?賃物及設(shè)施的?現(xiàn)狀承租。交?付時(shí)雙方對(duì)基?礎(chǔ)設(shè)施的狀況?以交接單的形?式簽字確認(rèn)，?并可附照片。?對(duì)分期交付的?，分期交接確?認(rèn)。4、租?賃費(fèi)4.1?租賃保證金?本出租合同的?租賃保證金為?首月租金的_?___倍，即?人民幣_(tái)__?__元（大寫?：_____?）4.2租?金租金第_?___年至第?____年為?每月每平方米?人民幣_(tái)__?__元。4?.3物業(yè)管理?費(fèi)物業(yè)管理?費(fèi)為每月每平?方米人民幣_(tái)?____元。?4.4供電?增容費(fèi)供電?增容的手續(xù)由?出租方負(fù)責(zé)申?辦，因辦理供?電增容所需繳?納的全部費(fèi)用?由承租方承擔(dān)?。5、租賃?費(fèi)支付5.?1承租方應(yīng)于?本合同簽訂之?前，向出租方?支付部份租賃?保證金人民幣?_____元?，租賃保證金?的余額將于_?___月__?__日___?_日前向出租?方一次性支付?完畢。租賃期?限屆滿，在承?租方已向出租?方交清了全部?應(yīng)付的租金、?物業(yè)管理費(fèi)及?因本租賃行為?所產(chǎn)生的一切?費(fèi)用，并按本?合同規(guī)定承擔(dān)?向出租方交還?承租的租賃物?等本合同所約?定的責(zé)任后_?___日內(nèi)，?出租方將向承?租方無條件退?還租賃保證金?。5.2承?租方應(yīng)于每月?____號(hào)或?該日以前向出?租方支付當(dāng)月?租金，并由承?租方匯至出租?方指定的下列?帳號(hào)，或按雙?方書面同意的?其它支付方式?支付。出租?方開戶行：_?____帳?號(hào)：____?_承租方逾?期支付租金，?應(yīng)向出租方支?付滯納金，滯?納金金額為：?拖欠天數(shù)乘以?欠繳租金總額?的_____?______?______?______?______?____.?5.3承租方?應(yīng)于每月__?__日或該日?以前按第4.?3條的約定向?出租方支付物?業(yè)管理費(fèi)。逾?期支付物業(yè)管?理費(fèi)，應(yīng)向出?租方支付滯納?金，滯納金金?額為：拖欠天?數(shù)乘以欠繳物?業(yè)管理費(fèi)總額?的_____?.5.4本?合同生效后，?出租方開始申?辦供電增容的?有關(guān)手續(xù)，因?供電增容所應(yīng)?交納的費(fèi)用，?包括但不限于?增容，由承租?方承擔(dān)。承租?方應(yīng)在出租方?申辦有關(guān)手續(xù)?期間向出租方?支付有關(guān)費(fèi)用?。出租方代?表：____?_承租方代?表：____?_____?年____月?____日?紡織廠廠房出?租協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范?本（二）出?租方（以下稱?甲方）：__?___承租?方（以下稱乙?方）：___?__根據(jù)及?其它有關(guān)法律?的規(guī)定，甲、?乙雙方在自愿?、平等、互利?的基礎(chǔ)上就甲?方將其合法擁?有的廠房租賃?給乙方使用的?有關(guān)事宜，雙?方達(dá)成協(xié)議并?簽定租賃合同?如下：一、?出租廠房情況?甲方租賃給?乙方的廠房座?落在____?_，租賃建筑?面積為___?_平方米。廠?房類型為__?___，結(jié)構(gòu)?_____。?二、廠房起?付日期和租賃?期限1、廠?房裝修日期_?____個(gè)月?，自____?月____日?起，至___?_月____?日止。裝修期?間免收租費(fèi)。?2、廠房租?賃自____?年____月?____日起?，至____?年____月?____日止?。租賃期__?__年。3?、租賃期滿，?甲方有權(quán)收回?出租廠房，乙?方應(yīng)如期歸還?，乙方需繼續(xù)?承租的，應(yīng)于?租賃期滿前_?____個(gè)月?，向甲方提出?書面要求，經(jīng)?甲方同意后重?新簽訂租賃合?同。三、租?金及保證金支?付方式1、?甲、乙雙方約?定，該廠房租?賃每日每平方?米建筑面積租?金為人民幣_(tái)?____元。?月租金為人民?幣_(tái)____?元，年租金為?_____元?。2、第一?年年租金不變?，第二年起遞?增率為___?__%___?__%。3?、甲、乙雙方?一旦簽訂合同?，乙方應(yīng)向甲?方支付廠房租?賃保證金，保?證金為一個(gè)月?租金。租金應(yīng)?預(yù)付三個(gè)月，?支付日期在支?付月____?日前向甲方支?付租金。四?、其他費(fèi)用?1、租賃期間?，使用該廠房?所發(fā)生的水、?電、煤氣、電?話等通訊的費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?，并在收到收?據(jù)或發(fā)票時(shí)，?應(yīng)在____?_天內(nèi)付款。?2、租賃期?間，乙方應(yīng)按?月繳納物業(yè)管?理費(fèi)，每日每?平方米物業(yè)管?理費(fèi)為人民幣?_____元?。五、廠房?使用要求和維?修責(zé)任1、?租賃期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該廠房?及其附屬設(shè)施?有損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù);?甲方應(yīng)在接到?乙方通知后的?____日內(nèi)?進(jìn)行維修。逾?期不維修的，?乙方可代為維?修，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。2?、租賃期間，?乙方應(yīng)合理使?用并愛護(hù)該廠?房及其附屬設(shè)?施。因乙方使?用不當(dāng)或不合?理使用，致使?該廠房及其附?屬設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修。乙方拒不?維修，甲方可?代為維修，費(fèi)?用由乙方承擔(dān)?。3、租賃?期間，甲方保?證該廠房及其?附屬設(shè)施處于?正常的可使用?和安全的狀態(tài)?。甲方對(duì)該廠?房進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前?____日通?知乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方?應(yīng)予以配合。?甲方應(yīng)減少對(duì)?乙方使用該廠?房的影響。?4、乙方另需?裝修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)事先?征得甲方的書?面同意，按規(guī)?定須向有關(guān)部?門審批的，則?還應(yīng)由甲方報(bào)?請(qǐng)有關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方可進(jìn)?行。六、廠?房轉(zhuǎn)租和歸還?1、乙方在?租賃期間，如?將該廠房轉(zhuǎn)租?，需事先征得?甲方的書面同?意，如果擅自?中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓?，則甲方不再?退還租金和保?證金。2、?租賃期滿后，?該廠房歸還時(shí)?，應(yīng)當(dāng)符合正?常使用狀態(tài)。?七、租賃期?間其他有關(guān)約?定1、廠房?租賃期間，甲?、乙雙方都應(yīng)?遵守國家的法?律法規(guī)，不得?利用廠房租賃?進(jìn)行非法活動(dòng)?。2、廠房?租賃期間，甲?方有權(quán)督促并?協(xié)助乙方做好?消防、安全、?衛(wèi)生工作。?3、廠房租賃?期間，廠房因?不可抗拒的原?因和市政動(dòng)遷?造成本合同無?法履行，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任?。4、廠房?租賃期間，乙?方可根據(jù)自己?的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)?行裝修，但原?則上不得破壞?原房結(jié)構(gòu)，裝?修費(fèi)用由乙方?自負(fù)，租賃期?滿后如乙方不?再承擔(dān)，甲方?也不作任何補(bǔ)?償。5、廠?房租賃期間，?甲方向乙方無?償提供門電話?。如需門以上?的電話，費(fèi)用?由乙方自理。?6、廠房租?賃期間，乙方?應(yīng)及時(shí)支付房?租及其他應(yīng)支?付的一切費(fèi)用?，如拖欠不付?滿一個(gè)月，甲?方有權(quán)增收5?%滯納金，并?有權(quán)終止租賃?協(xié)議。7、?廠房租賃期滿?后，甲方如繼?續(xù)出租該房時(shí)?，乙方享有優(yōu)?先權(quán);如期滿?后不再出租，?乙方應(yīng)如期搬?遷，否則由此?造成一切損失?和后果，都由?乙方承擔(dān)。?八、其他條款?1、廠房租?賃期間，如甲?方提前終止合?同而違約，應(yīng)?賠償乙方三個(gè)?月租金。租賃?期間，如乙方?提前退租而違?約，應(yīng)賠償甲?方三個(gè)月租金?。2、租賃?期間，如因產(chǎn)?權(quán)證問題而影?響乙方正常經(jīng)?營而造成的損?失，由甲方負(fù)?一切責(zé)任給予?賠償。3、?可由甲方代為?辦理營業(yè)執(zhí)照?等有關(guān)手續(xù)，?其費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。4、?租賃合同簽訂?后，如企業(yè)名?稱變更，可由?甲乙雙方蓋章?簽字確認(rèn)，原?租賃合同條款?不變，繼續(xù)執(zhí)?行到合同期滿?。5、供電?局向甲方收取?電費(fèi)時(shí)，按甲?方計(jì)劃用電收?取每千瓦用電?貼費(fèi)____?_元，同時(shí)收?取甲方實(shí)際用?電電費(fèi)。所以?，甲方向乙方?同樣收取計(jì)劃?用電貼費(fèi)和實(shí)?際用電電費(fèi)。?九、本合同?未盡事宜，甲?、乙雙方必須?依法共同協(xié)商?解決。十、?本合同一式肆?分，雙方各執(zhí)?貳分，合同經(jīng)?蓋