房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議書常用版（11篇）

第67頁共67頁房地產(chǎn)聯(lián)合開?發(fā)協(xié)議書常用?版（合同編?號：）甲方?：乙方：?甲、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，本?著平等互利、?等價有償?shù)脑?則，決定以聯(lián)?建方式開發(fā)_?____項目?。在雙方充分?協(xié)商的基礎之?上，依據(jù)《中?華人民共和國?合同法》和《?中華人民共和?國房地產(chǎn)管理?法》，達成如?下合同條款，?以資雙方共同?信守。第一?條：聯(lián)建的方?式甲方與乙?方同意以本協(xié)?議約定的方式?對甲方享有土?地使用權的土?地[土地證號?：青國用（_?____）字?第____號?]進行聯(lián)建開?發(fā)，在乙方承?擔了甲方的銀?行債務后支付?甲方前期費用?及工程管理費?。聯(lián)建項目占?用范圍的土地?使用權及地上?建筑物所有權?在乙方履行了?合同相關義務?后歸乙方所有?，具體是指：?1、乙方支?付甲方前期費?用及合同約定?的人民幣__?___萬元的?工程管理費，?除此之外，乙?方不再支付甲?方任何工程費?用。2、聯(lián)?建項目投資額?完成至投資總?額的25%以?上（含25%?）時，甲方應?將土地使用權?過戶至乙方名?下。同時還應?辦理其他與聯(lián)?建項目有關事?項（包括但不?限于建設用地?規(guī)劃許可證、?建設工程規(guī)劃?許可證、施工?許可證、在聯(lián)?建前期應以甲?方名義辦理的?其他法律手續(xù)?及對外合同）?的主體變更手?續(xù)。辦理土?地使用權轉讓?及其他變更事?項的具體時間?以乙方通知為?準。甲方應在?收到乙方通知?后三日內(nèi)出具?辦理轉讓、變?更手續(xù)所需的?法律文件或其?他證明材料。?3、在辦理?完畢土地使用?權的轉讓過戶?以及其他全部?相關事項的變?更登記手續(xù)，?乙方付清甲方?應得款項后的?當日，甲方即?應退出本聯(lián)建?項目，并且不?再參與聯(lián)建辦?公室的工作。?4、甲、乙?雙方共同組成?聯(lián)建辦公室負?責聯(lián)建工程的?前期管理工作?。土地使用權?及其他事項的?轉讓、變更工?作完成后，甲?方自動退出聯(lián)?建辦公室。此?后聯(lián)建辦公室?的具體工作由?乙方單獨負責?。5、作為?本聯(lián)建合同共?同乙方的__?___公司和?_____公?司獲得聯(lián)建項?目占用范圍的?土地使用權和?地上建筑物所?有權的具體比?例或其他有關?權利義務的劃?分，以補充協(xié)?議的方式另行?約定。甲方在?辦理有關轉讓?手續(xù)時應依此?補充協(xié)議出具?相關法律文件?。6、如有?關的許可手續(xù)?按照規(guī)定或政?府主管部門的?要求只能變更?至共同乙方中?的一方，甲方?則應按乙方要?求進行變更。?無論變更為共?同乙方中的任?何一方，均視?為甲方履行了?變更義務。?7、在完成土?地使用權的轉?讓過戶手續(xù)之?前，如與本聯(lián)?建項目有關的?許可手續(xù)或對?外協(xié)議須以甲?方的名義辦理?或簽訂，甲方?應在聯(lián)建辦公?室通知后三天?內(nèi)備齊全部相?關文件報送主?管部門或在對?外協(xié)議上簽章?。第二條：?聯(lián)建項目的位?置聯(lián)建項目?位于____?市____路?____號（?詳見附件一：?規(guī)劃圖紙）。?第三條：聯(lián)?建項目的用途?、規(guī)模以及建?設內(nèi)容1、?聯(lián)建項目的用?途聯(lián)建項目?用于等日常工?作辦公以及附?隨功用。2?、聯(lián)建項目的?規(guī)模該聯(lián)建?項目占地面積?平方米，建筑?面積約為平方?米，其中包括?商住兩用式多?層公寓約平方?米。上述功?能區(qū)的劃分以?及詳細建筑面?積和方案，以?經(jīng)過乙方簽字?認可的設計以?及施工圖紙報?政府批準后最?終確定。第?四條：甲方的?陳述、承諾與?保證1、甲?方是由___?__集團公司?與_____?實業(yè)有限公司?共同投資設立?，并經(jīng)___?_市工商行政?局批準登記注?冊的合法經(jīng)營?的有限公司制?企業(yè)法人，其?經(jīng)營期限為_?___年__?__月___?_日開始，其?注冊資本為人?民幣____?_萬元，其兩?股東已出資到?位。2、甲?方具有房地產(chǎn)?開發(fā)經(jīng)營資格?。3、甲方?自成立至本合?同簽訂之日一?直處于合法、?持續(xù)經(jīng)營狀態(tài)?，甲方同時保?證其在本合同?有效期內(nèi)保持?合法、正常和?持續(xù)經(jīng)營狀態(tài)?。4、甲方?通過與___?_市土地管理?局簽訂于__?__年___?_月____?日的《國有土?地使用權轉讓?合同》擁有對?____市_?___路__?__號土地的?土地使用權，?其土地使用權?證號為青國用?（_____?）第____?號，____?路拓寬工程前?丈量面積為_?___平方米?，現(xiàn)建筑用地?為____平?方米;其原規(guī)?劃用途為公寓?、寫字樓、商?場等;其主要?經(jīng)濟技術指標?已經(jīng)獲得__?__市現(xiàn)劃局?確認（詳見附?件三：___?_市土地管理?局____年?____月_?___日青土?函字（20_?____）第?____號《?關于確認__?___用地調(diào)?整后土地面積?的函》和__?__市規(guī)劃局?____年_?___月__?__日青規(guī)函?字（20__?___）__?__號《關于?確認____?_用地調(diào)整后?有關技術指標?的函》）。?5、甲方保證?其所擁有的青?國用（___?__）第__?__號土地上?不存在除中國?銀行____?_分行通過與?其簽訂于__?__年___?_月____?日的《人民幣?借款抵押合同?》設定的數(shù)額?（包括本金、?利息、罰息以?及實現(xiàn)債權的?費用）的抵押?權之外的任何?法律負擔。?6、甲方保證?其在本合同簽?訂前不存在任?何的行政法律?負擔，包括但?不限于稅收法?律負擔、工商?法律負擔和勞?動法律負擔。?7、甲方保?證在本合同有?效期內(nèi)不進行?任何形式的利?潤分紅和收益?處分（包括但?不限于資產(chǎn)出?售、對外抵押?、抵押和保證?），但為履行?本合同并經(jīng)乙?方書面同意的?除外。8、?甲方保證在本?合同有效期內(nèi)?，甲方及其高?級管理人員（?包括但不限于?董事長、副董?事長、總經(jīng)理?、財務總監(jiān)、?董事會秘書）?不得從事有損?于甲方和乙方?的行為，也不?得對外簽署任?何未經(jīng)乙方書?面同意的合同?、協(xié)議和承諾?。9、甲方?保證本合同約?定的聯(lián)建行為?己經(jīng)得到其股?東大會或董事?會的批準。?10、甲方保?證已經(jīng)對在本?協(xié)議簽訂之日?前所發(fā)生的除?本合同所涉及?的中國銀行_?___省分行?的銀行貸款之?外的其它債務?做出了切實有?效的安排，并?保證上述債務?的債權人在聯(lián)?建期間不會對?聯(lián)建工程提出?任何訴訟、保?全等法律強制?措施。如在?聯(lián)建期間因甲?方獨自債務（?除本合同所涉?及的中國銀行?____省分?行銀行貸款之?外的其他債務?）而使聯(lián)建所?占用范圍的土?地使用權、在?建項目或聯(lián)建?資金被采取保?全或執(zhí)行措施?，乙方可按被?保全、查封的?金額相應扣減?甲方應得款項?，此項扣減應?折合乙方應付?款項。第五?條：乙方的陳?述、承諾和保?證1、乙方?保證協(xié)助甲方?辦理為本合同?約定目的的青?國用（___?__）第__?__號土地上?的使用用途和?有關規(guī)劃的變?更手續(xù)。2?、乙方保證按?照本合同約定?的方式和時間?支付有關款項?。3、乙方?保證指定甲方?享有____?_工程建成后?的物業(yè)管理。?4、乙方保?證不得因本合?同未涉及的工?程影響工程進?度及工程的預?期竣工。5?、乙方承諾甲?方應乙方要求?變更規(guī)劃設計?方案而出現(xiàn)的?責任由乙方承?擔。第六條?：雙方共同承?諾與保證1?、按“四項原?則”確保聯(lián)建?辦公室工作正?常有序地開展?，按期、保質?地完成其工作?目標。2、?為保護雙方的?利益，確保工?程的順利進行?，雙方保證對?本合同的內(nèi)容?對外保密，但?雙方同意的第?三人除外。?3、雙方保證?在本合同項目?建設過程中，?不得對項目作?出任何形式的?非本合同約定?內(nèi)容之外的處?分（包括但不?限于抵押、轉?讓）。第七?條：聯(lián)建辦公?室1、聯(lián)建?辦公室是指甲?、乙雙方在誠?信基礎上，本?著乙方主管、?乙方?jīng)Q策、乙?方監(jiān)督和甲方?配合的原則（?簡稱“四項原?則”）建立起?的，為全面、?高效履行本合?同。確保聯(lián)建?項目工作任務?的完成的管理?機構。2、?聯(lián)建辦公室的?建立本合同?簽訂后的當日?，甲方和乙方?共同成立聯(lián)建?辦公室，聯(lián)建?辦公室的組成?人員共5入，?其中甲方委派?2人，乙方委?派3人;其中?：主任、財會?人員由乙方委?派、聯(lián)建辦公?室工作人員的?一切勞動待遇?按照歸屬原則?由甲、乙雙方?各自負責和承?擔，該費用不?得從聯(lián)建辦公?室賬戶支付。?聯(lián)建辦公室實?行主任負責制?，聯(lián)建辦公室?下設執(zhí)行機構?、內(nèi)設工程部?、法律部、綜?合部、外聯(lián)部?等部門，直接?向聯(lián)建辦公室?負責，各部門?人員由甲方指?派，薪金由甲?方發(fā)放，乙方?按人民幣__?___元/人?/月的標準承?擔相關人員的?工作補貼。乙?方有權建議甲?方撤換人員。?3、聯(lián)建辦?公室的組織原?則⑴聯(lián)建辦?公室依據(jù)雙方?確定的四項原?則開展工作，?在工作中本著?有利于工程進?度、有利于工?程質量保證和?有利于資金的?節(jié)約和有效使?用的方針，在?聯(lián)建辦公室領?導小組的領導?下開展工作;?⑵聯(lián)建辦公?室的議事原則?是甲方服從乙?方。如果涉及?甲方責任問題?，乙方應充分?聽取甲方的意?見，如果意見?不統(tǒng)一，上報?聯(lián)建領導小組?決定。如果甲?、乙雙方對涉?及聯(lián)建的問題?不能達成一致?意見，仍然須?執(zhí)行乙方的意?見，但乙方應?對其決策承擔?法律責任。?4、聯(lián)建辦公?室的職責是執(zhí)?行聯(lián)建過程中?的甲方和乙方?的有關決定，?對工程設計、?工程施工進行?管理和協(xié)調(diào)，?并負責項目資?金的使用和支?付，竣工驗收?、工程預決算?以及對外合同?簽訂等工程建?設過程中的法?律問題，其工?作內(nèi)容包括但?不限于：⑴?工程的前期工?作，包括但不?限于規(guī)劃審批?、辦理開工報?告、招投標工?作、圖紙會審?。⑵工程的?施工建設.包?括但不限于土?建工程、綜合?布線、設備安?裝、消防工程?、監(jiān)控工程、?初裝修、室外?管線、綠化配?套、對外合同?簽訂。⑶竣?工驗收以及后?期工作，包括?但不限于組織?工程竣工驗收?、編制工程決?算、竣工材料?回繳和建檔、?產(chǎn)權證辦理、?與物業(yè)公司交?接。上述具?體工作由執(zhí)行?機構各專門技?術工作人員負?責組織實施。?5、聯(lián)建辦?公室自成立之?日即需刻制“?_____培?訓中心聯(lián)建辦?公室”印鑒，?并報甲、乙雙?方備案;該印?鑒由聯(lián)建辦公?室主任保管并?負責使用管理?;聯(lián)建工程中?所涉及的所有?法律文書（包?括但不限于合?同、協(xié)議、招?投標文件、承?諾函、報批材?料）必須加蓋?聯(lián)建辦公室印?鑒并由主任簽?字。6、聯(lián)?建辦公室應在?本合同簽訂之?日到中國銀行?_____分?行開設專用賬?戶，并預留聯(lián)?建辦公室印鑒?和乙方授權代?理人印鑒;聯(lián)?建過程中的所?有資金往來必?須通過該賬戶?結算。7、?聯(lián)建辦公室在?聯(lián)建工程中需?甲、乙雙方審?批決定事宜，?甲、乙雙方均?應在接到聯(lián)建?辦公室書面通?知的三日內(nèi)予?以書面答復;?在對外聯(lián)絡以?及辦理相關手?續(xù)需甲、乙雙?方配合的，甲?、乙雙方應在?接到聯(lián)建辦公?室書面通知后?的三日內(nèi)予以?書面答復。?8、聯(lián)建辦公?室賬戶中的資?金由乙方注入?，歸乙方所有?。9、就聯(lián)?建項目所用的?主、輔料由聯(lián)?建辦公室同意?對外簽訂購銷?合同，對材料?的質量、價格?由聯(lián)建辦公室?會同工程監(jiān)理?單位進行確認?;材料運抵現(xiàn)?場須經(jīng)聯(lián)建辦?公室會同監(jiān)理?單位驗收合格?后方可使用。?10、聯(lián)建?辦公主負責對?聯(lián)建工程中的?隱蔽工程、變?更工程、質量?認定出具現(xiàn)場?實證。第八?條：工程的設?計聯(lián)建工程?的設計依據(jù)《?中華人民共和?國招標投標法?》進行招標，?由聯(lián)建辦公室?組織有關專家?進行議標和決?標，選擇一家?設計單位按照?乙方的要求進?行設計。設?計合同文本由?聯(lián)建辦公室提?供并簽訂，設?計費用由聯(lián)建?辦公室開立的?賬戶中支付（?詳見設計合同?）。第九條?：工程的施工?建設聯(lián)建工?程的施工單位?由聯(lián)建辦公室?按照乙方的要?求依據(jù)《中華?人民共和國招?投標法》進行?全國性招標，?由甲方和乙方?組織有關專家?進行議標和決?標，選擇一家?施工單位按照?乙方的要求進?行施工建設。?施工合同由?聯(lián)建辦公室與?選定的施工單?位簽訂，合同?文本由聯(lián)建辦?公室提供，建?設費用由聯(lián)建?辦公室開立的?賬戶中支付（?詳細見施工合?同）。第十?條：工程的監(jiān)?理聯(lián)建工程?必須進行監(jiān)理?，監(jiān)理公司由?乙方選定并與?之簽訂監(jiān)理合?同，監(jiān)理費用?由聯(lián)建辦公室?開立的賬戶中?支付（詳見委?托監(jiān)理合同）?。第十一條?：工程用料?1、工程用料?包括主料和輔?料。其中主料?的購買必須經(jīng)?乙方和監(jiān)理單?位書面認可。?而且主料運抵?施工場地和安?裝使用前必須?經(jīng)聯(lián)建辦公室?和監(jiān)理單位驗?收合格后方可?使用、安裝，?輔料由聯(lián)建辦?公室根據(jù)乙方?出具的輔料清?單及其型號、?標準采購，但?運抵施工現(xiàn)場?或者是用前必?須經(jīng)監(jiān)理單位?檢驗合格后方?可使用或者采?用。2、工?程用料必須符?合國家優(yōu)質產(chǎn)?品的標準，其?環(huán)保標準必須?高于GB標準?。3、主料?與輔料的劃分?詳見乙方提供?的工程用料型?號、標準、質?量要求清單，?該清單是本合?同的有效組成?部分（詳見聯(lián)?建辦公室決議?）。第十二?條：工程的質?量工程應該?按照國家優(yōu)質?標準進行建設?和驗收。第?十三條：工程?工期、竣工和?驗收本合同?約定之聯(lián)建工?程（包括設計?、土建、初裝?修）的工期、?竣工和驗收服?從施工合同。?自施工圖完?成后的三十個?日歷日內(nèi)，聯(lián)?建辦公室應辦?理好本工程開?工所需的所有?手續(xù)。第十?四條：抵押權?的解除和設定?1、乙方負?責取得中國銀?行_____?分行的書面承?諾，解除在青?國用（___?__）第__?__號土地的?抵押權。2?、上述執(zhí)行完?成后，甲方應?將青國用（_?____）第?____號土?地使用權抵押?給乙方，抵押?期限至土地使?用權轉讓過戶?至乙方為止。?第十五條：?合同款項及其?支付1、工?程款項由聯(lián)建?辦公室根據(jù)工?程的進度付款?。2、在本?協(xié)議簽訂的_?___日內(nèi)，?乙方向中國銀?行_____?分行出具（債?務承擔承諾函?）（附件七）?，或者償還相?應數(shù)額的抵押?擔保之債務。?同時取得中國?銀行____?_分行解除在?青國用（__?___）第_?___號土地?上的抵押權的?書面承諾（附?件八）。甲方?必須應乙方的?要求在本合同?簽訂之日的_?___日內(nèi)協(xié)?同乙方以及中?國銀行___?__分行前往?____市國?土資源與房屋?管理局辦理解?除抵押和設定?新的抵押之手?續(xù)。上款乙?方承諾函的出?具視為乙方承?擔甲方的銀行?債務。3、?前期費用及工?程管理費人民?幣_____?萬元的支付：?⑴合同簽訂?之日支付定金?人民幣___?__萬元;?⑵在本合同簽?訂的____?日內(nèi)，乙方支?付甲方前期費?用人民幣__?___萬元整?;⑶規(guī)劃設?計完成之日支?付人民幣__?___萬元;?⑷辦理完畢?全部的項目審?批許可手續(xù)，?取得《施工許?可證》后三日?內(nèi)支付人民幣?_____萬?元;⑸完成?土地使用權的?轉讓過戶和其?他有關事項的?變更手續(xù)后，?支付余款萬元?。第十六條?：稅、費特別?約定前期費?用和工程管理?費用的稅賦由?甲方承擔，乙?方的其他行為?和合同以外行?為的稅賦由乙?方承擔。雙?方發(fā)生合同內(nèi)?的房地產(chǎn)過戶?的費用由甲方?承擔，乙方與?第三方交易所?發(fā)生的稅費由?乙方承擔。?計稅標準和繳?納時間按國家?稅務機關的有?關規(guī)定執(zhí)行，?計費標準以政?府有關部門的?規(guī)定為準。?第十七條：違?約責任1、?任何一方違反?本合同約定的?義務的，應承?擔合同價款5?%的違約金，?同時，對方享?有解除合同以?及要求賠償?shù)?權利。2、?若任何一方違?反承諾與保證?，按定金條款?執(zhí)行。3、?若乙方違反本?合同第十六條?關于稅費義務?的約定并因此?增加了甲方的?稅費負擔，將?以建成后的房?產(chǎn)以成本價為?計算單位，向?甲方補償（成?本價以竣工決?算為準）。?4、如甲方不?能按期出具符?合法律要求的?有關土地使用?權或其他事項?的轉讓變更所?需的法律文件?，致使轉讓和?變更手續(xù)無法?完成的，每逾?期一日甲方應?按甲方應得前?期費用及工程?管理費總額的?萬分之承擔違?約責任。該項?違約金可在乙?方應付款項中?扣減。第十?八條：不可抗?力條款因公?認的不可抗力?導致合同履行?不能、遲延履?行，雙方互為?免責。待不可?抗力消除后1?5個日歷日內(nèi)?，雙方應當就?合同是否繼續(xù)?履行達成書面?補充協(xié)議。?第十九條：其?他約定1、?在建項目的戶?外廣告及其他?媒體廣告由聯(lián)?建辦公室全權?負責，任何一?方未經(jīng)聯(lián)建辦?公室同意不得?單獨以聯(lián)建項?目為內(nèi)容進行?廣告宣傳。?2、____?_集團公司與?_____實?業(yè)有限公司為?甲方履行本合?同向乙方提供?連帶的保證責?任（保證合同?作為本合同附?件），保證期?間為本合同的?有效期，保證?范圍為合同價?款。3、因?本合同履行而?發(fā)生的任何爭?議，甲、乙雙?方一致同意首?先通過協(xié)商解?決;若協(xié)商不?成，則提交有?管轄權的人民?法院處理。?4、本合同經(jīng)?甲、乙雙方的?法定代表人或?其授權代理人?簽字并加蓋公?章后生效。?5、本合同未?盡事宜，甲、?乙雙方應及時?協(xié)商，以補充?協(xié)議的方式解?決。6、本?合同一式六份?，甲方執(zhí)二份?，乙方執(zhí)四份?，六份具有同?等的法律效力?。7、自本?合同簽訂之日?起，以前甲、?乙雙方簽訂的?合同意向書自?然失效。8?、本合同簽訂?于____市?。甲方：_?____投資?有限公司乙方?：_____?公司____?_房地產(chǎn)有限?公司（蓋章?）_____??????????（蓋?章）____?_（蓋章）?房地產(chǎn)聯(lián)合開?發(fā)協(xié)議書常用?版（二）甲?方：乙方：?根據(jù)有關法?律、法規(guī)之規(guī)?定，為明確責?任，恪守信用?，特簽訂本合?同，共同遵守?。第一條開?發(fā)項目項目?名稱：地址?：第二條項?目規(guī)模在本?協(xié)議所述地塊?上：擬建小區(qū)?工程，規(guī)劃占?地30000?平方米，。?第三條合作方?式1、投資?方式：合作股?份2、股東?組成：合作股?份由四個股東?組成、大股東?占40%股份?、其余股東各?占20%股份?3、建設管?理費用、施工?手續(xù)等事宜從?該項目中的總?造價的5%計?入建設公司?第四條承包計?算方式1、?包工包設備按?平方米285?元計算2、?包工不包設備?按平方米18?8元計算第?四條前期工作?安排合作開?發(fā)項目的前期?工作由甲方負?責，包括但不?限于以下各項?：（1）落?實合作開發(fā)項?目用地規(guī)劃手?續(xù)，獲得合建?項目占地的使?用地規(guī)劃批文?，土地使用權?人為甲方，土?地使用不附帶?第三者的利益?限制。（2?）落實合作開?發(fā)項目占地的?規(guī)劃報建工作?。（3）完?成合作開發(fā)項?目規(guī)劃用地的?拆遷、安置及?補償工作，拆?遷安置及補償?費用包含在總?投資內(nèi)。（?4）甲方負責?合作項目的整?體供水、污水?處理、供電、?安裝、供氣、?通訊報裝手續(xù)?，甲方應負責?合作項目的資?源供應。（?5）甲方負責?合作項目開工?手續(xù)的辦理，?獲得開工證，?使合作項目可?以合法開工建?設。第五條?工程管理本?協(xié)議簽署后，?甲方組織合作?項目工程關聯(lián)?辦公室，具體?協(xié)商工程管理?、項目進展、?人員聯(lián)絡、財?務及工程進度?安排。第六?條物業(yè)交付?1、合作開發(fā)?物業(yè)應于竣工?后交付使用，?合作項目應取?得《建設工程?質量核驗證書?》。2、合?作開發(fā)物業(yè)竣?工交付時，甲?乙雙方應共同?參加施工方、?設計單位的竣?工驗收。第?十條產(chǎn)權確認?與產(chǎn)權過戶?1、本協(xié)議簽?署后應報送旬?邑縣原底社區(qū)?（合作項目主?管機關）審批?，以便按本協(xié)?議規(guī)定確定合?作項目性質物?業(yè)的產(chǎn)權歸屬?，即甲方分得?產(chǎn)權，2、?按法律及政策?規(guī)定，乙方分?得物業(yè)時，相?應分攤的國有?土地應辦理土?地使用權變更?登記手續(xù)，即?將該片國有土?地使用權人變?更為乙方的手?續(xù)。此項手續(xù)?由甲方負責協(xié)?調(diào)辦理。第?七條保證1?、該項目資金?在旬邑縣信用?聯(lián)社營業(yè)部行?開戶管理。?2、____?方經(jīng)濟責任由?_____擔?保。保證方有?權檢查督促_?___方履行?合同，保證方?同意當___?_方不履行合?同時，由保證?方連帶承擔經(jīng)?濟責任。3?、____方?愿以____?_作抵押品，?另附明細清單?作為本合同的?附件。___?_方不履行合?同時，___?_方對抵押品?享有處分權和?優(yōu)先受償權。?第八條房屋?的維修及管理?：_____?第九條違約?責任：___?__第十條?聲明及保證?甲方：1、?甲方為一家依?法設立并合法?存續(xù)的企業(yè)，?有權簽署并有?能力履行本合?同。2、甲?方簽署和履行?本合同所需的?一切手續(xù)均已?辦妥并合法有?效。3、在?簽署本合同時?，任何法院、?仲裁機構、行?政機關或監(jiān)管?機構均未作出?任何足以對甲?方履行本合同?產(chǎn)生重大不利?影響的判決、?裁定、裁決或?具體行政行為?。乙方：?1、乙方為一?家依法設立并?合法存續(xù)的企?業(yè)，有權簽署?并有能力履行?本合同。3?、在簽署本合?同時，任何法?院、仲裁機構?、行政機關或?監(jiān)管機構均未?作出任何足以?對乙方履行本?合同產(chǎn)生重大?不利影響的判?決、裁定、裁?決或具體行政?行為。第十?一條保密甲?乙雙方保證對?在討論、簽訂?、執(zhí)行本協(xié)議?過程中所獲悉?的屬于對方的?且無法自公開?渠道獲得的文?件及資料（包?括商業(yè)秘密、?公司計劃、運?營活動、財務?信息、技術信?息、經(jīng)營信息?及其他商業(yè)秘?密）予以保密?。未經(jīng)該資料?和文件的原提?供方同意，另?一方不得向任?何第三方泄露?該商業(yè)秘密的?全部或部分內(nèi)?容。但法律、?法規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有約?定的除外。保?密期限為__?__年。第?十二條通知?1、根據(jù)本合?同需要一方向?另一方發(fā)出的?全部通知以及?雙方的文件往?來及與本合同?有關的通知和?要求等，必須?用書面形式。?2、一方變?更通知或通訊?地址，應自變?更之日起__?__日內(nèi)，以?書面形式通知?對方;否則，?由未通知方承?擔由此而引起?的相關責任。?第十三條合?同的變更本?合同履行期間?，發(fā)生特殊情?況時，甲、乙?任何一方需變?更本合同的，?要求變更一方?應及時書面通?知對方，征得?對方同意后，?雙方在規(guī)定的?時限內(nèi)（書面?通知發(fā)出__?___5__?___天內(nèi)）?簽訂書面變更?協(xié)議，該協(xié)議?將成為合同不?可分割的部分?。未經(jīng)雙方簽?署書面文件，?任何一方無權?變更本合同，?否則，由此造?成對方的經(jīng)濟?損失，由責任?方承擔。第?十四條合同的?轉讓除合同?中另有規(guī)定外?或經(jīng)雙方協(xié)商?同意外，本合?同所規(guī)定雙方?的任何權利和?義務，任何一?方在未經(jīng)征得?另一方書面同?意之前，不得?轉讓給第三者?。任何轉讓，?未經(jīng)另一方書?面明確同意，?均屬無效。第?十四條爭議的?處理1、本?合同受中華人?民共和國法律?管轄并按其進?行解釋。2?、本合同在履?行過程中發(fā)生?的爭議，由雙?方當事人協(xié)商?解決，也可由?有關部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)解?不成的，按下?列第____?_1____?_種方式解決?：（1）提?交咸陽市仲裁?委員會仲裁;?（2）依法?向人民法院起?訴。第十五?條不可抗力?1、如果本合?同任何一方因?受不可抗力事?件影響而未能?履行其在本合?同下的全部或?部分義務，該?義務的履行在?不可抗力事件?妨礙其履行期?間應予中止。?2、聲稱受?到不可抗力事?件影響的一方?應盡可能在最?短的時間內(nèi)通?過書面形式將?不可抗力事件?的發(fā)生通知另?一方，并在該?不可抗力事件?發(fā)生后___?_日內(nèi)向另一?方提供關于此?種不可抗力事?件及其持續(xù)時?間的適當證據(jù)?及合同不能履?行或者需要延?期履行的書面?資料。聲稱不?可抗力事件導?致其對本合同?的履行在客觀?上成為不可能?或不實際的一?方，有責任盡?一切合理的努?力消除或減輕?此等不可抗力?事件的影響。?3、不可抗?力事件發(fā)生時?，雙方應立即?通過友好協(xié)商?決定如何執(zhí)行?本合同。不可?抗力事件或其?影響終止或消?除后，雙方須?立即恢復履行?各自在本合同?項下的各項義?務。如不可抗?力及其影響無?法終止或消除?而致使合同任?何一方喪失繼?續(xù)履行合同的?能力，則雙方?可協(xié)商解除合?同或暫時延遲?合同的履行，?且遭遇不可抗?力一方無須為?此承擔責任。?當事人遲延履?行后發(fā)生不可?抗力的，不能?免除責任。?4、本合同所?稱第十六條?合同的解釋?本合同未盡事?宜或條款內(nèi)容?不明確，合同?雙方當事人可?以根據(jù)本合同?的原則、合同?的目的、交易?習慣及關聯(lián)條?款的內(nèi)容，按?照通常理解對?本合同作出合?理解釋。該解?釋具有約束力?，除非解釋與?法律或本合同?相抵觸。第?十七條補充與?附件本合同?未盡事宜，依?照有關法律、?法規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲乙?雙方可以達成?書面補充合同?。本合同的附?件和補充合同?均為本合同不?可分割的組成?部分，與本合?同具有同等的?法律效力。第?十八條合同的?效力1、本?合同自雙方或?雙方法定代表?人或其授權代?表人簽字并加?蓋單位公章或?合同專用章之?日起生效。?2、本合同正?本一式4份，?雙方各執(zhí)2份?，具有同等法?律效力。甲?方（公章）：?_____??????乙方（?公章）：__?___法定?代表人（簽字?）：____?_?法?定代表人（簽?字）：___?_____?_年____?月____日???????____年?____月_?___日房?地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)?協(xié)議書常用版?（三）立合?同單位：甲?方：____?_乙方：_?____經(jīng)?營方式：__?___資金?占用費按月利?率____‰?計付，并于每?季末的前__?___天內(nèi)付?給出資方。資?金的償還按如?下時間及金額?執(zhí)行____?_，最后一次?還款時，資金?占用費隨本金?一起還清。財?務管理：1?.成本核算范?圍：____?_2.決算?編制：___?__3.財?產(chǎn)清償：__?___利潤?分配：___?__違約責?任：____?_其他：?1.該項目資?金在____?_行開戶管理?。2.__?__方經(jīng)濟責?任由____?_擔保。保證?方有權檢查督?促____方?履行合同，保?證方同意當_?___方不履?行合同時，由?保證方連帶承?擔經(jīng)濟責任。?3.___?_方愿以__?___作抵押?品，抵押品另?附明細清單作?為本合同的附?件。____?方不履行合同?時，____?方對抵押品享?有處分權和優(yōu)?先受償權。?本合同正本一?式_____?份。甲方執(zhí)_?____份，?乙方執(zhí)___?__份。合同?副本____?_份，報送_?___等有關?單位各存1份?。雙方代表簽?字后生效。?本合同附件有?_____，?與本合同有同?等效力。本?合同的修改、?補充須經(jīng)由甲?乙雙方簽訂變?更合同協(xié)議書?，并須保證方?同意，作為合?同的補充部分?。甲方（公?章）：___?__??????乙方（公章）?：_____?法定代表人?（簽字）：_?____??法定代表?人（簽字）：?_____?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日房地產(chǎn)聯(lián)?合開發(fā)協(xié)議書?常用版（四）?甲方：單位?地址：法定?代表人：__?___???????委托代?理人：___?__身份證?號碼：___?__???????????電話：_?____帳?號：乙方：?單位地址：法?定代表人：?委托代理人：?_____???????身?份證號碼：_?____電?話：____?_???????????帳號：__?___根據(jù)?城市規(guī)劃建設?的需要，甲方?與乙方聯(lián)合共?同開發(fā)東城國?際項目（下稱?該項目，地點?位于廣元市苴?國路北側、環(huán)?保局西側）。?經(jīng)甲乙雙方友?好協(xié)商，本著?平等、互利、?自愿的原則，?達成東城國際?項目聯(lián)合開發(fā)?協(xié)議，特訂以?下條款共同遵?守。第一條?合作原則甲?乙雙方的合作?原則為合法、?平等、自愿、?互利互惠。在?合作過程中雙?方若有其他分?歧，應本著以?上原則進行協(xié)?商解決。第?二條合作標的?（一）雙方?聯(lián)合開發(fā)標的?位于廣元市苴?國路北側、環(huán)?保局西側土地?，面積及范圍?以政府主管部?門最后批準的?土地使用權宗?地圖為準（宗?地圖見附件）?，在該地塊上?擬建東城國際?項目。（二?）甲方投資的?土地類型為商?住，開發(fā)房地?產(chǎn)手續(xù)應由甲?、乙雙方共同?匯報政府和有?關部門達成一?致意見，行文?執(zhí)行。甲方以?現(xiàn)有全部土地?約7100㎡?（以原劃撥土?地面積為準）?土地使用權宗?地圖面積評估?價為限出資，?四址界線以土?地使用權宗地?圖為準（宗地?圖見附件）。?（三）甲方?投資聯(lián)合開發(fā)?的該宗土地，?應合法無任何?糾紛，如因該?宗土地四址界?限圖內(nèi)遺留產(chǎn)?生的糾紛，以?及相關民事責?任和經(jīng)濟責任?由甲方負責解?決，所發(fā)生的?費用由甲方全?部承擔;如因?該宗土地宗地?圖外新規(guī)劃涉?及到周邊相鄰?單位及居民因?建設所發(fā)生的?糾紛由乙方解?決，產(chǎn)生的費?用由乙方承擔?，與甲方無關?。該項目建設?實施中需甲方?提供的相關資?料和需要甲方?出面協(xié)商的，?甲方應積極提?供并參與協(xié)調(diào)?。第三條合?作方式（一?）甲方將其擁?有的廣元市苴?國路北側、環(huán)?保局西側土地?按廣元市國土?資源局編制的?基準地價進行?評估，將其評?估價格作為合?作出資份額。?（二）乙方?出資1700?萬（大寫：壹?仟柒佰萬元）?，負責該項目?開發(fā)資金籌集?、工程前期的?報批、對規(guī)劃?設計單位、工?程監(jiān)理單位及?施工單位的選?擇和確定、工?程的營造、工?程款支付、房?屋銷售、工程?的驗收以及工?程竣工后材料?的備案、房屋?的保修、物業(yè)?管理單位的選?擇等事項，并?承擔該項目的?全部法律責任?。第四條合?作時間甲乙?雙方合作時間?從簽訂本協(xié)議?時起，到全部?條款履行完畢?后止。全部條?款履行完畢應?理解為：⑴該?項目工程完全?按照設計圖紙?全部建設完畢?;⑵該項目的?銷售部分的房?屋銷售完畢或?甲乙雙方認為?銷售完畢的;?⑶該項目完成?各種行政報批?手續(xù)、辦理各?種竣工手續(xù)、?完成法律、法?規(guī)、政策規(guī)定?的其他手續(xù)的?;⑷其他雙方?認為應該完成?的事項。第?五條項目規(guī)模?建筑規(guī)模按?乙方報審的經(jīng)?政府主管部門?最后批準的方?案為準。第?六條利益分成?分配比例為?：甲方：51?%，乙方：4?9%第七條?甲方的權利和?義務（一）?落實合作開發(fā)?項目用地規(guī)劃?手續(xù)，辦理合?建項目占地的?使用地規(guī)劃批?文，土地使用?不附帶第三者?的利益限制。?（二）落實?合作開發(fā)項目?占地的規(guī)劃報?建工作。（?三）完成合作?開發(fā)項目規(guī)劃?用地的拆遷、?安置及補償工?作。（四）?若乙方自籌資?金不足確需貸?款，乙方會通?甲方后，以項?目名義向銀行?貸款，甲方有?權監(jiān)督乙方使?用該銀行貸款?的情況。（?五）甲方應及?時配合乙方辦?理有關項目報?批、工程施工?、銷售等手續(xù)?。（六）甲?方應及時繳納?本協(xié)議規(guī)定的?由甲方繳納的?各種稅費，否?則由此產(chǎn)生的?各種責任與乙?方無關。第?八條乙方的權?利和義務（?一）乙方全權?負責該項目的?開發(fā)資金籌集?、工程前期的?報批、對規(guī)劃?設計單位、工?程監(jiān)理單位、?施工單位的選?擇和確定、工?程的營造、工?程款支付、房?屋銷售、工程?的驗收以及工?程竣工后材料?的備案、房屋?的保修、物業(yè)?管理單位的選?擇等事項。?（二）為使該?項目如期完工?，實現(xiàn)較好的?經(jīng)濟效益和取?得良好的社會?信譽，乙方須?設立專項帳戶?，該項目的所?有銷售收入必?須進入該帳戶?，實行?？顚?用。（三）?乙方不得挪用?以該項目名義?向銀行所貸的?款項，所得貸?款須在甲方的?監(jiān)督下用于項?目開發(fā)建設。?項目開發(fā)銷售?收入除一部分?用于保持正常?施工進度外，?其他優(yōu)先用于?償還貸款，否?則由此產(chǎn)生的?銀行債務及其?它法律責任均?由乙方承擔。?（四）乙方?負責合作項目?的整體供水、?污水處理、供?電、供氣、通?訊報裝手續(xù)。?（五）乙方?負責合作項目?開工手續(xù)的辦?理，獲得開工?許可證，使合?作項目可以合?法開工建設。?（六）乙方?應保質保量按?期完成項目建?設。（七）?乙方應及時繳?納本協(xié)議規(guī)定?的由乙方繳納?的各種稅費，?否則由此產(chǎn)生?的各種責任與?乙方無關。?第九條聲明及?保證甲乙雙?方應保證以下?事項真實可信?：（一）甲?方為有獨立民?事行為能力的?法人，有權獨?立簽署并有能?力履行本協(xié)議?。（二）乙?方為一家依法?設立并合法存?續(xù)的企業(yè)，有?權簽署并有能?力履行本協(xié)議?。（三）甲?乙雙方簽署和?履行本協(xié)議所?需的一切手續(xù)?均已辦妥并合?法有效。（?四）在簽署本?協(xié)議時，任何?法院、仲裁機?構、行政機關?或監(jiān)管機構均?未作出任何足?以對任何一方?履行本協(xié)議產(chǎn)?生重大不利影?響的判決、裁?定、裁決或具?體行政行為。?第十條保密?條款甲乙雙?方保證對在討?論、簽訂、執(zhí)?行本協(xié)議過程?中所獲悉的屬?于對方的且無?法自公開渠道?獲得的文件及?資料（包括商?業(yè)秘密、公司?計劃、運營活?動、財務信息?、技術信息、?經(jīng)營信息及其?他商業(yè)秘密）?予以保密。未?經(jīng)該資料和文?件的原提供方?同意，另一方?不得向任何第?三方泄露該商?業(yè)秘密的全部?或部分內(nèi)容。?但法律、法規(guī)?另有規(guī)定或雙?方另有約定的?除外。保密期?限雙方按照實?際情況約定。?第十一條協(xié)?議的變更和終?止本協(xié)議履?行期間，發(fā)生?特殊情況時，?甲、乙任何一?方需變更或終?止本協(xié)議的，?要求變更或終?止一方應及時?書面通知對方?，征得對方同?意后，雙方在?規(guī)定的時限內(nèi)?簽訂書面變更?或終止協(xié)議，?該協(xié)議將成為?協(xié)議不可分割?的部分。未經(jīng)?雙方簽署書面?文件，任何一?方無權變更本?協(xié)議。第十?二條協(xié)議的轉?讓除協(xié)議中?另有規(guī)定外或?經(jīng)雙方協(xié)商同?意外，本協(xié)議?所規(guī)定雙方的?任何權利和義?務，任何一方?在未經(jīng)征得另?一方書面同意?之前，不得轉?讓給第三者。?第十三條爭?議的處理（?一）本協(xié)議受?中華人民共和?國法律管轄并?按其進行解釋?。（二）本?合同在履行過?程中發(fā)生的爭?議，由雙方當?事人按照本協(xié)?議合作原則協(xié)?商解決，也可?由有關部門調(diào)?解;協(xié)商或調(diào)?解不成的，按?下列方式解決?：（1）提?交廣元市仲裁?委員會仲裁;?（2）依法?向人民法院起?訴。第十五?條違約責任?（一）甲方隱?瞞真實情況，?合作的該地塊?不合法致使項?目無法繼續(xù)進?行的，甲方應?向乙方賠償自?項目開發(fā)以來?所發(fā)生的費用?總額及該費用?總額的同期人?民銀行貸款利?息;合作的地?塊有其他糾紛?影響項目建設?的，造成的損?失由甲方負責?。（二）甲?方不配合或不?及時配合乙方?辦理項目開發(fā)?所需要的各項?手續(xù)致使項目?開發(fā)延期的，?造成的損失均?由甲方承擔。?（三）乙方?隱瞞真實情況?，不具備房地?產(chǎn)開發(fā)資質的?，乙方應向甲?方賠償自項目?開發(fā)以來所發(fā)?生的費用總額?及該費用總額?的同期人民銀?行貸款利息。?（四）乙方?不能如期籌集?項目開發(fā)所需?資金的，甲方?可視為乙方違?約而與乙方解?除協(xié)議另尋合?作方。（五?）乙方不能如?期保質保量完?成項目建設，?損失由乙方負?責。（六）?乙方私自挪用?以該項目名義?向銀行的貸款?，造成損失由?乙方負責。?（七）合作的?某一方違反本?協(xié)議保密規(guī)定?泄漏秘密的，?造成的損失由?泄漏方負責。?（八）合作?的某一方違反?本協(xié)議關于協(xié)?議更改規(guī)定的?，所作出的更?改內(nèi)容無效，?由此產(chǎn)生的損?失由違約方承?擔。（九）?合作的某一方?違反本協(xié)議關?于協(xié)議轉讓規(guī)?定的，任何轉?讓，未經(jīng)另一?方書面明確同?意，均屬無效?。第十六條?協(xié)議的解釋?本協(xié)議未盡事?宜或條款內(nèi)容?不明確，協(xié)議?雙方當事人可?以根據(jù)本協(xié)議?的原則、協(xié)議?的目的、交易?習慣及關聯(lián)條?款的內(nèi)容，按?照通常理解對?本協(xié)議作出合?理解釋。該解?釋具有約束力?，除非解釋與?法律或本協(xié)議?相抵觸。第?十七條補充與?附件本協(xié)議?未盡事宜，依?照有關法律、?法規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲乙?雙方可以達成?書面補充協(xié)議?。補充協(xié)議和?附件作為本協(xié)?議不可分割的?組成部分，與?本協(xié)議具有同?等的法律效力?。第十八條?協(xié)議的效力?（一）本協(xié)議?自雙方或雙方?法定代表人或?其授權代表人?簽字并加蓋單?位公章之日起?生效。（二?）本協(xié)議經(jīng)甲?乙雙方簽字蓋?章后生效，全?部條款履行完?畢后自然失效?。本協(xié)議壹式?陸份，壹份捌?頁，甲乙各執(zhí)?叁份。法定?代表人：__?___???????法定代?表人：___?__項目全?權委托人：_?______?___?項目全?權委托人：_?______?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?房地產(chǎn)聯(lián)合開?發(fā)協(xié)議書常用?版（五）甲?方：____?_地址：_?____郵?碼：____?_電話：_?____法?定代表人：_?____職?務：____?_乙方：_?____地?址：____?_郵碼：_?____電?話：____?_法定代表?人：____?_職務：_?____根?據(jù)《中華人民?共和國合同法?》及其他有關?法律、法規(guī)之?規(guī)定，為明確?責任，恪守信?用，特簽訂本?協(xié)議，共同遵?守。第一條?項目內(nèi)容及規(guī)?模總投資及?資金籌措：?總投資___?__萬元（其?中：征地費_?____萬元?，開發(fā)費__?___萬元，?建筑安裝費_?____萬元?）。投入資金?規(guī)模____?_萬元，甲方?出資____?_萬元，分_?___次出資?，每次出資_?____萬元?，預收款__?___萬元；?乙方出資__?___萬元，?分____次?出資，每次出?資_____?萬元。第二?條合作及經(jīng)營?方式合作方?式：____?_各方負責?：_____?甲方：__?___乙方?：_____?經(jīng)營方式：?_____?第三條資金償?還及占用費?資金占用費按?月利率___?_‰計付，并?于每季末的前?_____天?內(nèi)付給出資方?。資金的償還?按如下時間及?金額執(zhí)行__?___。最?后一次還款時?，資金占用費?隨本金一起還?清。第四條?財務管理1?.成本核算范?圍：____?_2.決算?編制：___?__3.財?產(chǎn)清償：__?___4.?利潤分配：_?____第?五條違約責任?第六條其他?1.該項目?資金在___?__行開戶管?理。2._?___方經(jīng)濟?責任由___?__擔保。保?證方有權檢查?督促____?方履行協(xié)議，?保證方同意當?____方不?履行協(xié)議時，?由保證方連帶?承擔經(jīng)濟責任?。3.__?__方愿以_?____作抵?押品，另附明?細清單作為本?協(xié)議的附件。?____方不?履行協(xié)議時，?____方對?抵押品享有處?分權和優(yōu)先受?償權。第七?條本協(xié)議正本?一式____?_份，甲方執(zhí)?_____份?，乙方___?__份。協(xié)議?副本____?_份，報送_?___等有關?單位各存1份?。雙方代表簽?字后生效。?本協(xié)議附件有?_____與?本協(xié)議有同等?效力。第八?條本協(xié)議的修?改、補充須經(jīng)?甲乙雙方簽訂?變更協(xié)議協(xié)議?書，并須保證?方同意作為協(xié)?議的補充部分?。甲方：_?____法?人代表：__?_____?__年___?_月____?日乙方：_?____法?人代表：__?_____?______?______?______?______?______?______?______?______?_____?房地產(chǎn)聯(lián)合開?發(fā)協(xié)議書常用?版（六）合?同編號：__?___甲方?：_____?法定住址：?_____?法定代表人：?_____?職務：___?__委托代?理人：___?__身份證?號碼：___?__通訊地?址：____?_郵政編碼?：_____?聯(lián)系人：_?____電?話：____?_傳真：_?____帳?號：____?_電子信箱?：_____?乙方：__?___法定?住址：___?__法定代?表人：___?__職務：?_____?委托代理人：?_____?身份證號碼：?_____?通訊地址：_?____郵?政編碼：__?___聯(lián)系?人：____?_電話：_?____傳?真：____?_帳號：_?____電?子信箱：__?___根據(jù)?《中華人民共?和國民法典》?及其他有關法?律、法規(guī)之規(guī)?定，為明確責?任，恪守信用?，特簽訂本合?同，共同遵守?。第一條開?發(fā)項目項目?名稱：___?__地址：?_____?第二條項目用?地性質1、?合作開發(fā)項目?占地____?平方米，土地?性質為：__?___土地，?用地文件以批?復為依據(jù)。?2、該片土地?使用權為：_?____，土?地使用權人為?：_____?。第三條項?目規(guī)模在本?協(xié)議所述地塊?上：（1）?擬建____?_工程，規(guī)劃?占地____?平方米，位于?地塊____?_端。（2?）擬建___?__工程，規(guī)?劃占地___?_平方米，位?于地塊___?__端。第?四條合作方式?1、___?_方提供用地?，_____?提供全部建設?資金。2、?項目工程完成?后按本協(xié)議分?配，甲方分得?_____，?乙方分得__?___，產(chǎn)權?隨分得物業(yè)各?方所有。3?、合作開發(fā)項?目總投資為_?____萬元?人民幣，該總?投資包括但不?限于合作開發(fā)?項目占地的拆?遷、安置、補?償、辦理項目?報建等手續(xù)，?建筑安裝總造?價及各方分得?物業(yè)相應應分?攤的國有土地?使用權出讓金?等。4、總?投資資金籌措?：甲方出資_?____萬元?，分____?次出資，每次?出資____?_萬元，預收?款_____?萬元;乙方出?資_____?萬元，分__?__次出資，?每次出資__?___萬元。?第五條付款?方式在本協(xié)?議經(jīng)甲、乙雙?方授權代辦簽?署生效后由_?___方安排?下列時間付款?。（1）在?本協(xié)議簽署后?____日內(nèi)?，____方?向____方?支付總投資的?_____%?，內(nèi)含定金_?____萬元?，合計___?__萬元;?（2）在本協(xié)?議簽署后__?__日內(nèi)，_?___方向_?___方支付?總投資的__?___%，內(nèi)?含定金___?__萬元，合?計_____?萬元。第六?條前期工作安?排合作開發(fā)?項目的前期工?作由甲方負責?，包括但不限?于以下各項：?（1）落實?合作開發(fā)項目?用地規(guī)劃手續(xù)?，獲得合建項?目占地的使用?地規(guī)劃批文，?土地使用權人?為甲方，土地?使用不附帶第?三者的利益限?制。（2）?落實合作開發(fā)?項目占地的規(guī)?劃報建工作。?（3）完成?合作開發(fā)項目?規(guī)劃用地的拆?遷、安置及補?償工作，拆遷?安置及補償費?用包含在總投?資內(nèi)。（4?）甲方負責合?作項目的整體?供水、污水處?理、供電、安?裝、供氣、通?訊報裝手續(xù)，?甲方應負責合?作項目的資源?供應。（5?）甲方負責合?作項目開工手?續(xù)的辦理，獲?得開工證，使?合作項目可以?合法開工建設?。第七條承?包發(fā)包工作安?排合作項目?由第三方承包?開發(fā)建設，在?甲方辦理前期?手續(xù)時，乙方?應給予必要協(xié)?助。第八條?工程管理1?、本協(xié)議簽署?后，甲乙雙方?各自委派專人?共同組織合作?項目工程關聯(lián)?辦公室，具體?協(xié)商工程管理?、項目進展、?人員聯(lián)絡、財?務及工程進度?安排。2、?管理辦公室安?前述第六、七?條職責規(guī)定，?具體協(xié)調(diào)、落?實。第九條?物業(yè)交付1?、合作開發(fā)物?業(yè)應于竣工后?交付使用，合?作項目應取得?《建設工程質?量核驗證書》?。2、合作?開發(fā)物業(yè)竣工?交付時，甲乙?雙方應共同參?加承包商、設?計單位的竣工?驗收。第十?條產(chǎn)權確認與?產(chǎn)權過戶1?、本協(xié)議簽署?后應報送__?___（合作?項目主管機關?）審批，以便?按本協(xié)議規(guī)定?確定合作項目?性質物業(yè)的產(chǎn)?權歸屬，即甲?方分得___?_的產(chǎn)權，乙?方分得___?_的產(chǎn)權。?2、按法律及?政策規(guī)定，乙?方分得物業(yè)時?，相應分攤的?國有土地應辦?理土地使用權?變更登記手續(xù)?，即將該片國?有土地使用權?人變更為乙方?的手續(xù)。此項?手續(xù)由甲方負?責協(xié)調(diào)辦理。?第十一條財?務管理1、?成本核算范圍?：_____?2、決算編?制：____?_3、財產(chǎn)?清償：___?__4、利?潤分配：__?___第十?二條保證1?、該項目資金?在_____?行開戶管理。?2、___?_方經(jīng)濟責任?由_____?擔保。保證方?有權檢查督促?____方履?行合同，保證?方同意當__?__方不履行?合同時，由保?證方連帶承擔?經(jīng)濟責任。?3、____?方愿以___?__作抵押品?，另附明細清?單作為本合同?的附件。__?__方不履行?合同時，__?__方對抵押?品享有處分權?和優(yōu)先受償權?。第十三條?房屋的維修及?管理：___?__第十四?條違約責任：?_____?第十五條聲明?及保證甲方?：1、甲方?為一家依法設?立并合法存續(xù)?的企業(yè)，有權?簽署并有能力?履行本合同。?2、甲方簽?署和履行本合?同所需的一切?手續(xù)（___?__）均已辦?妥并合法有效?。3、在簽?署本合同時，?任何法院、仲?裁機構、行政?機關或監(jiān)管機?構均未作出任?何足以對甲方?履行本合同產(chǎn)?生重大不利影?響的判決、裁?定、裁決或具?體行政行為。?乙方：1?、乙方為一家?依法設立并合?法存續(xù)的企業(yè)?，有權簽署并?有能力履行本?合同。2、?乙方簽署和履?行本合同所需?的一切手續(xù)（?_____）?均已辦妥并合?法有效。3?、在簽署本合?同時，任何法?院、仲裁機構?、行政機關或?監(jiān)管機構均未?作出任何足以?對乙方履行本?合同產(chǎn)生重大?不利影響的判?決、裁定、裁?決或具體行政?行為。第十?六條保密甲?乙雙方保證對?在討論、簽訂?、執(zhí)行本協(xié)議?過程中所獲悉?的屬于對方的?且無法自公開?渠道獲得的文?件及資料（包?括商業(yè)秘密、?公司計劃、運?營活動、財務?信息、技術信?息、經(jīng)營信息?及其他商業(yè)秘?密）予以保密?。未經(jīng)該資料?和文件的原提?供方同意，另?一方不得向任?何第三方泄露?該商業(yè)秘密的?全部或部分內(nèi)?容。但法律、?法規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有約?定的除外。保?密期限為__?__年。第?十七條通知?1、根據(jù)本合?同需要一方向?另一方發(fā)出的?全部通知以及?雙方的文件往?來及與本合同?有關的通知和?要求等，必須?用書面形式，?可采用___?__（書信、?傳真、電報、?當面送交等）?方式傳遞。以?上方式無法送?達的，方可采?取公告送達的?方式。2、?各方通訊地址?如下：___?______?______?______?______?___。3?、一方變更通?知或通訊地址?，應自變更之?日起____?日內(nèi)，以書面?形式通知對方?;否則，由未?通知方承擔由?此而引起的相?關責任。第?十八條合同的?變更本合同?履行期間，發(fā)?生特殊情況時?，甲、乙任何?一方需變更本?合同的，要求?變更一方應及?時書面通知對?方，征得對方?同意后，雙方?在規(guī)定的時限?內(nèi)（書面通知?發(fā)出____?_天內(nèi)）簽訂?書面變更協(xié)議?，該協(xié)議將成?為合同不可分?割的部分。未?經(jīng)雙方簽署書?面文件，任何?一方無權變更?本合同，否則?，由此造成對?方的經(jīng)濟損失?，由責任方承?擔。第十九條?合同的轉讓?除合同中另有?規(guī)定外或經(jīng)雙?方協(xié)商同意外?，本合同所規(guī)?定雙方的任何?權利和義務，?任何一方在未?經(jīng)征得另一方?書面同意之前?，不得轉讓給?第三者。任何?轉讓，未經(jīng)另?一方書面明確?同意，均屬無?效。第二十?條爭議的處理?1、本合同?受中華人民共?和國法律管轄?并按其進行解?釋。2、本?合同在履行過?程中發(fā)生的爭?議，由雙方當?事人協(xié)商解決?，也可由有關?部門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不成?的，按下列第?_____種?方式解決：?（1）提交_?____仲裁?委員會仲裁;?（2）依法?向人民法院起?訴。第二十?一條不可抗力?1、如果本?合同任何一方?因受不可抗力?事件影響而未?能履行其在本?合同下的全部?或部分義務，?該義務的履行?在不可抗力事?件妨礙其履行?期間應予中止?。2、聲稱?受到不可抗力?事件影響的一?方應盡可能在?最短的時間內(nèi)?通過書面形式?將不可抗力事?件的發(fā)生通知?另一方，并在?該不可抗力事?件發(fā)生后__?__日內(nèi)向另?一方提供關于?此種不可抗力?事件及其持續(xù)?時間的適當證?據(jù)及合同不能?履行或者需要?延期履行的書?面資料。聲稱?不可抗力事件?導致其對本合?同的履行在客?觀上成為不可?能或不實際的?一方，有責任?盡一切合理的?努力消除或減?輕此等不可抗?力事件的影響?。3、不可?抗力事件發(fā)生?時，雙方應立?即通過友好協(xié)?商決定如何執(zhí)?行本合同。不?可抗力事件或?其影響終止或?消除后，雙方?須立即恢復履?行各自在本合?同項下的各項?義務。如不可?抗力及其影響?無法終止或消?除而致使合同?任何一方喪失?繼續(xù)履行合同?的能力，則雙?方可協(xié)商解除?合同或暫時延?遲合同的履行?，且遭遇不可?抗力一方無須?為此承擔責任?。當事人遲延?履行后發(fā)生不?可抗力的，不?能免除責任。?甲方：__?_____?__年___?_月____?日乙方：_?_____?___年__?__月___?_日房地產(chǎn)?聯(lián)合開發(fā)協(xié)議?書常用版（七?）甲方：_?____地?址：____?_郵碼：_?____電?話：____?_法定代表?人：____?_職務：_?____乙?方：____?_地址：_?____郵?碼：____?_電話：_?____法?定代表人：_?____職?務：____?_根據(jù)《中?華人民共和國?民法典》及其?他有關法律、?法規(guī)之規(guī)定，?為明確責任，?恪守信用，特?簽訂本合同，?共同遵守。?第一條項目內(nèi)?容及規(guī)模總?投資及資金籌?措：總投資?_____萬?元（其中：征?地費____?_萬元，開發(fā)?費_____?萬元，建筑安?裝費____?_萬元）。投?入資金規(guī)模_?____萬元?，甲方出資_?____萬元?，分____?次出資，每次?出資____?_萬元，預收?款_____?萬元;乙方出?資_____?萬元，分__?__次出資，?每次出資__?___萬元。?第二條合作?及經(jīng)營方式?合作方式：_?____各?方負責：__?___甲方?：_____?乙方：__?___經(jīng)營?方式：___?__第三條?資金償還及占?用費資金占?用費按月利率?____‰計?付，并于每季?末的前___?__天內(nèi)付給?出資方。資金?的償還按如下?時間及金額執(zhí)?行_____?。最后一次?還款時，資金?占用費隨本金?一起還清。?第四條財務管?理1.成本?核算范圍：_?____2?.決算編制：?_____?3.財產(chǎn)清償?：_____?4.利潤分?配：____?_第五條違?約責任第六?條其他1.?該項目資金在?_____行?開戶管理。?2.____?方經(jīng)濟責任由?_____擔?保。保證方有?權檢查督促_?___方履行?合同，保證方?同意當___?_方不履行合?同時，由保證?方連帶承擔經(jīng)?濟責任。3?.____方?愿以____?_作抵押品，?另附明細清單?作為本合同的?附件。___?_方不履行合?同時，___?_方對抵押品?享有處分權和?優(yōu)先受償權。?第七條本合?同正本一式_?____份，?甲方執(zhí)___?__份，乙方?_____份?。合同副本_?____份，?報送____?等有關單位各?存1份。雙方?代表簽字后生?效。本合同?附件有___?__與本合同?有同等效力。?第八條本合?同的修改、補?充須經(jīng)甲乙雙?方簽訂變更合?同協(xié)議書，并?須保證方同意?作為合同的補?充部分。甲?方：____?_法人代表?：_____?____年?____月_?___日乙?方：____?_法人代表?：_____?____年?____月_?___日房?地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)?協(xié)議書常用版?（八）項目?名稱：委托?單位：承擔?單位：保證?單位：起止?年限：__?__年___?_月____?日訂委托開?發(fā)合同訂立?合同各方：?委托單位__?___，以下?簡稱甲方;?承擔單位__?___，以下?簡稱乙方;?保證單位__?___，以下?簡稱丙方;?為了調(diào)動科研?單位的積極性?，確?？蒲薪?jīng)?費的合理使用?，明確甲、乙?、丙三方的責?任，促使科研?項目早出成果?，出好成果，?經(jīng)甲、乙、丙?三方充分協(xié)商?，特簽訂本合?同，以便共同?遵守。一、?科研項目的主?要內(nèi)容二、?科研項目在國?內(nèi)外的現(xiàn)狀、?水平及發(fā)展趨?勢（或科研項?目的重要意義?）三、技術?經(jīng)濟指標和經(jīng)?濟效益（社會?效益）分析：?四、科研項?目所采用的研?究、試驗方法?和技術路線（?包括工藝流程?）五、計劃?進度（分階段?解決的主要技?術問題，達到?的目標和完成?的時間）六?、科研項目的?參加單位及分?工七、所需?主要材料，物?質條件八、?經(jīng)費概算九?、分期用款（?甲方拔給部分?）計劃十、?有關單位、專?家的評議意見?十一、共同?條款1.乙?方對全年的合?同執(zhí)行情況，?必須于屆滿一?年之前___?_日內(nèi)，向甲?方和丙方提出?執(zhí)行情況的正?式報告。科研?任務完成后_?___日內(nèi)，?乙方必須按合?同規(guī)定的內(nèi)容?向甲方提出執(zhí)?行情況的總報?告，并向甲方?提交完整的科?研技術資料，?同時抄報丙方?。2.甲方?審查乙方完成?上一年（或上?一階段）科研?任務屬實后，?應按合同規(guī)定?的時間、數(shù)量?撥付下一年（?或下一階段）?的科研經(jīng)費，?并按比例下達?所需三材指標?。3.有關?部門如資助乙?方科研經(jīng)費，?其收益分配辦?法，由資助方?與乙方另簽合?同規(guī)定。4?.科研項目完?成并經(jīng)簽定后?，乙方對甲方?所撥經(jīng)費，采?取如下辦法償?還：（1）?乙方共償還甲?方撥付科研經(jīng)?費總額的__?___%，共?_____元?。（2）償?還日期和分期?償還金額：?____年_?___月償還?_____元?;____?年____月?償還____?_元;5.?合同執(zhí)行中，?甲方非因國家?計劃改變，中?途無故撤銷或?不履行合同，?其所撥經(jīng)費不?得追回，并得?承擔乙方善后?處理所支付的?各項費用。甲?方如無故拖延?撥付科研經(jīng)費?，拖延一天，?必須按所欠應?撥經(jīng)費的__?___%。向?乙方償付違約?金，并應承擔?乙方因此所受?的損失。乙?方如無故撤銷?或不履行合同?，或不能完成?本科研任務，?應根據(jù)具體情?況，部分或全?部退還甲方所?撥付的科研經(jīng)?費;乙方如拖?延完成科研任?務或償還給甲?方科研經(jīng)費的?時間，每拖延?一天，應按甲?方撥付科研經(jīng)?費的____?_%向甲方償?付違約金。?乙方如不按合?同規(guī)定的時間?、數(shù)量向甲方?償付科研經(jīng)費?或違約金，丙?方應連帶承擔?向甲方償付的?責任。6.?本合同如有未?盡事宜，或需?修改某項條款?，須經(jīng)甲、乙?、丙三方共同?協(xié)商，作出補?充或修改，任?何一方均不得?擅自修改合同?。本合同在執(zhí)?行過程中如發(fā)?生爭議，應由?合同各方的上?級領導部門協(xié)?商解決，協(xié)商?解決不成，提?交合同管理機?關仲裁或法院?裁決。7.?合同各方對本?科研項目的一?切資料負有保?密責任，未經(jīng)?有關部門批準?，不得引用科?研項目的數(shù)據(jù)?、科研成果及?其他有關資料?。本合同正?本一式三份，?甲、乙、丙三?方各執(zhí)一份;?合同副本一式?_____份?，分送.各留?存一份。乙方?就本科研項目?與其他資助科?研經(jīng)費單位所?簽訂的合同，?須向甲、丙方?交送一份副本?留存。委托?單位：___?__（公章）?地址：__?___代表?人：____?_（蓋章）?聯(lián)系人：__?___電話?：_____?銀行帳戶：?_____?承擔單位：_?____（公?章）地址：?_____?代表人：__?___（蓋章?）聯(lián)系人：?_____?電話：___?__銀行帳?戶：____?_保證單位?：_____?（公章）地?址：____?_代表人：?_____（?蓋章）聯(lián)系?人：____?_電話：_?____銀?行帳戶：__?___房地?產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)協(xié)?議書常用版（?九）第一條?協(xié)議人：甲?方：____?_（以下簡稱?甲方）乙方?：_____?（以下簡稱乙?方）乙方根?據(jù)法律的規(guī)定?已取得___?_市____?區(qū)_____?街____畝?（計____?_m2）的出?讓的國有土地?使用權。經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)商?同意該項目由?擬組建的__?___置業(yè)有?限公司（名稱?具體以工商行?政管理局核準?為準）獨家開?發(fā)，現(xiàn)就相關?事宜達成如下?協(xié)議：第二?條乙方確認投?入_____?置業(yè)有限公司?的_____?街的項目的土?地使用權具備?以下條件：?1.項目四至?范圍：本項目?地塊座落于市?____區(qū)，?東至____?_街，西至_?____街，?南至____?_巷，北至_?____米規(guī)?劃路。2.?項目性質：商?品房開發(fā)。?3.土地性質?：住宅、公建?綜合用地，現(xiàn)?有土地使用權?年限為___?_年。4.?土地指標：本?地塊土地使用?權面積___?_畝（計__?__平方米）?，總建筑面積?平方米（含地?下室建筑面積?），建筑密度?不大于___?__%，現(xiàn)有?審批建筑物限?高_____?米（航空限高?______?______?___米），?其中：（1?）一期用地_?___畝（計?____平方?米），總建筑?面積____?平方米以上，?其中包括居住?面積____?平方米、公建?面積（網(wǎng)點）?____平方?米、物業(yè)用房?____平方?米、地下車庫?____平方?米。（2）?二期用地__?__畝（計_?___平方米?），總建筑面?積____平?方米，包括居?住面積___?_平方米、公?建面積（網(wǎng)點?）____平?方米、物業(yè)用?房平方米、地?下車庫___?_平方米。?5.土地現(xiàn)狀?：地塊內(nèi)已基?本平整。第?三條乙方確認?已取得投入_?____置業(yè)?有限公司的項?目的國有土地?使用權并取得?國有土地使用?證，土地使用?權出讓金已全?部繳清，同時?乙方確認該項?目已取得以下?批文、權證;?1.乙方已?于____年?____月_?___日取得?____市文?物管理辦公室?的x文物[_?____]號?“_____?”。2.乙?方已于___?_年____?月____日?取得____?市規(guī)劃局土地?管理局的x規(guī)?選字____?年____號?“建設項目選?址意見書”。?3.乙方已?于____年?____月_?___日取得?____市規(guī)?劃局的___?__規(guī)土證字?____年_?___號《建?設用地規(guī)劃許?可證》和沈規(guī)?土證附字__?__年___?_號“建設用?地規(guī)劃許可證?通知書”。?4.乙方已于?____年_?___月__?__日取得_?___市人民?政府辦公廳的?辦綜二字[_?____]_?___號“城?市規(guī)劃委員會?第三次主任會?議紀要”。?5.乙方已于?____年_?___月__?__日取得_?___市房地?產(chǎn)開發(fā)建設領?導小組辦公室?的“長安寺公?建、住宅建設?項目通知書”?。____?_.乙方已于?____年_?___月__?__日取得_?___市規(guī)劃?局土地管理局?的“關于長安?寺項目規(guī)劃建?筑面積指標的?說明”。7?.乙方已于_?___年__?__月___?_日取得__?__市房產(chǎn)管?理局的拆許字?（_____?）第____?號《房屋拆遷?許可證》。?8.乙方已于?____年_?___月__?__日與__?__市規(guī)劃和?國土資源局簽?訂的沈土出合?字[____?_]____?號《國有土地?使用權出讓合?同》。9.?乙方已于__?__年___?_月____?日取得___?_市規(guī)劃和國?土資源局的沈?陽國用（__?___）字第?____號《?國有土地使用?證》。10?.乙方已于_?___年__?__月___?_日取得__?__市規(guī)劃和?國土資源局的?沈規(guī)建審字_?___年__?__號“建筑?擴初設計審定?通知單”。?11.乙方已?于____年?____月_?___日取得?____市衛(wèi)?生局的___?__衛(wèi)預審字?____號“?建設項目設計?衛(wèi)生審查認可?書”。12?.乙方已于_?___年__?__月___?_日取得__?__市發(fā)展計?劃委員會的沈?計投資便字第?[_____?]號便函。?13.乙方已?于____年?____月_?___日取得?____市人?民防空辦公室?的[____?_]人防立項?字（____?_）號“結合?民用建筑修建?防空地下室立?項審批通知書?”。14.?乙方已于__?__年___?_月____?日取得___?_市人防工程?質量監(jiān)督站的?沈人防質監(jiān)審?字____號?“結建防空地?下室審批通知?書”。15?.乙方已于_?___年__?__月___?_日取得__?__市公安局?的沈消審（_?____）第?（_____?）號“建筑工?程消防設計審?核意見書”。?16.乙方?已于____?年____月?____日取?得____市?計劃委員會的?計基____?號《投資許可?證》。17?.乙方已于_?___年__?__月___?_日取得__?__的批復。?第四條甲、?乙雙方一致確?認：乙方投入?到_____?置業(yè)有限公司?的國有土地使?用權（項目）?在具備本協(xié)議?第二條和第三?條的前提下作?價_____?萬元人民幣。?其中____?_萬元作為乙?方對____?_置業(yè)有限公?司的出資，其?余萬元由__?___置業(yè)有?限公司作為土?地轉讓款支付?給乙方。本?協(xié)議乙方出資?變更到___?__置業(yè)有限?公司的國有土?地使用權乙方?已設定了抵押?，其抵押權人?為中信實業(yè)銀?行沈陽分行城?中支行，抵押?擔保的債權金?額為____?_萬元人民幣?的貸款本息，?債權到期日為?____年_?___月。?乙方確認：本?協(xié)議規(guī)定的國?有土地使用權?除已設定抵押?外，其相應的?國有土地使用?權出讓金、契?稅等已全部繳?納完畢，所有?的拆遷安置補?償費等均已全?部支付完畢，?乙方保證在簽?訂本協(xié)議時該?國有土地使用?權上不存在著?任何權利負擔?（已設定的抵?押除外）。?第五條本協(xié)議?簽訂后三十天?內(nèi)，乙方負責?按照國家有關?規(guī)定和文物管?理部門的要求?對項目用地進?行全面的地下?文物勘探，并?提供書面的《?文物勘探報告?》。項目一期?用地的文物勘?探費用歸乙方?承擔，二期用?地的文物勘探?費用則由甲方?或沈陽___?__置業(yè)有限?公司承擔。?乙方確認乙方?出資的國有土?地使用權不存?在著“原地保?護文物、遺址?”的狀況。_?____置業(yè)?有限公司在開?發(fā)建設本項目?的過程中，如?發(fā)現(xiàn)文物和遺?址，經(jīng)國家文?物管理部門確?認需原地保護?的，導致本項?目無法開發(fā)的?，甲方退出本?項目開發(fā)，由?乙方自行處理?。乙方應在收?到國家文物管?理部門確認需?原地保護文物?、遺址的文書?后十天內(nèi)，將?甲方及甲方通?過_____?置業(yè)有限公司?投入到本項目?中的所有費用?歸還。第六?條付款及付款?條件1.本?協(xié)議生效后_?____天內(nèi)?，甲方向乙方?支付壹仟萬元?人民幣作為履?行本協(xié)議的定?金，乙方向甲?方開具相應的?合法有效的收?款憑證。2?.本協(xié)議簽訂?后_____?個月內(nèi)，甲乙?雙方共同按照?____市規(guī)?劃和國土資源?局有關國有土?地使用權變更?的要求和__?__市計劃委?員會有關立項?計劃變更的要?求，準備齊全?有關資料并向?有關部門提出?變更申請后，?甲乙雙方共同?將乙方在中信?實業(yè)銀行__?___分行城?中支行的人民?幣伍仟萬元的?貸款轉貸至_?____置業(yè)?有限公司名下?。如因貸款銀?行的原因不能?將該貸款轉至?_____置?業(yè)有限公司名?下，則甲方通?過沈陽___?__置業(yè)有限?公司向乙方支?付_____?萬元人民幣，?乙方向___?__置業(yè)有限?公司開具相應?的合法有效的?收款憑證，同?時由乙方負責?解除開發(fā)地塊?上設定的抵押?。3.在完?成本條前款工?作后一個月內(nèi)?，乙方將有關?國有土地使用?權和立項計劃?變更至___?__置業(yè)有限?公司名下。在?完成本款手續(xù)?后七日內(nèi)甲方?通過____?_置業(yè)有限公?司向乙方支付?貳仟萬元人民?幣，乙方向_?____置業(yè)?有限公司開具?相應的合法有?效的收款憑證?。4.在乙?方將本協(xié)議第?三條規(guī)定的建?設用地許可證?等各種必要的?批文全部變更?到_____?置業(yè)有限公司?名下并在__?___置業(yè)有?限公司成立后?_____個?月內(nèi)，乙方按?甲方的要求將?其持有的沈陽?置業(yè)有限公司?的全部股權轉?讓給甲方指定?的單位或個人?并辦理好股權?變更工商登記?手續(xù)，沈陽置?業(yè)有限公司將?余款____?_萬元全部付?清。本期款?項支付前乙方?應向____?_置業(yè)有限公?司開具并提交?總額為壹億貳?仟捌佰萬元人?民幣的可以