小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議書

小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議書甲方（物業(yè)方）：

乙方（業(yè)主方）：

為了保證甲乙雙方的合法權益不受侵害，保障房屋和公用設施的正常使用，現(xiàn)就小區(qū)物業(yè)治理相關事宜達成如下協(xié)議，雙方共同信守。

一、乙方（業(yè)主）要根據國家規(guī)定，參照地方收費標準，依據物業(yè)方確定的時間（與其他兩棟樓交費時間同步）交納取暖費、水費及物業(yè)治理費，任何人不得拖欠。如有任何一戶發(fā)生拖欠，將停頓對整棟樓的供熱、供水、衛(wèi)生清潔等效勞。

二、鍋爐房內取暖、供水設施與設備質保期內由甲方負責聯(lián)系原施工單位負責修理，質保期過后，修理費用由所屬住戶平均分擔。

三、該樓所屬其他公共設施（如樓梯扶手、共用照明、上下水管道、該樓取暖所屬主管道、配電設備、樓內消防設施等）均由乙方與開發(fā)商協(xié)商治理，甲方概不負責修理與維護。

四、因生活需要，小區(qū)內需要增加增建、改擴建的公共設施設備，由甲乙雙方協(xié)商解決。

五、乙方無論是否居住，必需按時交納取暖費，甲方不供應取暖關閥效勞。

六、樓內上下通水管道發(fā)生堵塞，由乙方與各所屬住戶協(xié)商解決，主管道發(fā)生堵塞，疏通費用由共用住戶平均分擔?；S池清理由甲方負責，所需費用由業(yè)主平均分擔。

六、其他商定：

1、乙方入住后，在用電、使用液化氣等方面，要嚴格遵守國家相關安全治理規(guī)定，嚴防火災等安全事故的發(fā)生。因乙方違規(guī)使用電、火設備或治理不慎造成火災等安全事故，一切后果及連帶責任由責任人自行擔當。

2．乙方駕駛車輛出入小區(qū)，要依據小區(qū)現(xiàn)有條件，嚴格根據當心慎重、慢行的要求行駛，嚴防交通事故的”發(fā)生，一旦發(fā)生事故，一切責任由肇事者自行擔當。

七、附則；

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

甲方（簽字畫押）：xxxx乙方（簽字畫押）：xxxx

xxxx年xx月xx日xx年xx月xx日

小區(qū)物業(yè)治理協(xié)議書2

甲方：XXXXX部隊通信營

乙方：XX市XX公司

經甲乙雙方協(xié)商，甲方將XX小區(qū)物業(yè)治理托付乙方，依據《XXX小區(qū)物業(yè)治理章程及實施細則》，實行物業(yè)治理，現(xiàn)就有關事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方責任和義務

1.甲方按規(guī)定供應公共修理基金，并供應局部辦公用具。

2.甲方負責XX小區(qū)周邊友鄰單位的協(xié)調工作。

二、乙方責任和義務

1.乙方自籌資金，辦理物業(yè)公司注冊手續(xù)。

2.乙方負責設置小區(qū)標志牌及各類公益標志牌。

3.乙方負責消防器材、保安、保潔等用具的配置。

4.對外來人員，不聽從治理者，乙方有權進展制止及懲罰。

三、雙方責任和義務

1.托付治理期限為5年，自20xx年1月25日起至20xx年1月24日止。期滿后，若乙方情愿連續(xù)合作，可優(yōu)先考慮。

2.甲方與乙方共同負責小區(qū)物業(yè)的前期驗收和交接工作，對小區(qū)內附屬設施設備存在的問題仔細記錄，并商定解決的方法。

3.甲方無償供應商業(yè)用房場地400平方米，乙方自籌資金建立商業(yè)用房300平方米，土地歸甲方，使用權歸乙方。期滿或合同終止可折價轉讓。

4.甲方有權審計、監(jiān)視乙方對修理基金開支及效勞收支狀況。

5.若雙方中一方不履行協(xié)議，對方有權中止協(xié)議，并賠償對方的經濟損失。

6.本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請物業(yè)治理行政主管部門進展調解，協(xié)商或調解不成的，雙方同意由法院仲裁（當事人雙方不在協(xié)議中商定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。

四、其他

雙方可對本協(xié)議的條款進展補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

若遇國家和軍隊政策變化等不行預見的緣由，致使雙方無法合作，雙方實享求是協(xié)商解決。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，簽字蓋章生效，具有法律效力。

小區(qū)物業(yè)治理協(xié)議書3

甲方：xx物業(yè)效勞有限公司南湖雅園效勞處（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

為維護小區(qū)廣闊業(yè)主的共同利益，嚴格遵照小區(qū)紅線內設計規(guī)劃的各項要求，保證小區(qū)的正常秩序，本著公正、公正、公開的原則，甲乙雙方全都同意就南湖雅園小區(qū)商業(yè)門面事宜簽訂如下協(xié)議：

第一條：乙方權利

一、乙方可以在自已購置或租賃的地點進展辦公或經營，同時在劃定的范圍內張貼自已公司的形象標志，同時發(fā)放自已公司的宣傳資料、介紹自已公司的業(yè)務。

二、乙方有權向甲方提出關于水、電方面使用的正值要求；但必需按時交納水、電費及物業(yè)治理費。

三、乙方享有在辦理手續(xù)等方面的優(yōu)先權，在同等狀況下，甲方應領先行辦理乙方公司事宜。

其次條：乙方義務

一、乙方向甲方出具公司資質、營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證以及房屋產權證、土地證或房屋租賃合同原件并供應復印件以供甲方公司備案。

二、乙方委派現(xiàn)場代表開具公司法人代表托付書，授予期全權代表本協(xié)議所涉及的各項事宜。

三、乙方有義務在裝修時根據行業(yè)標準對排污、排煙和噪聲進展技術處理，不得影響小區(qū)其它業(yè)主的正常生活。若有業(yè)主投訴，且的確存在必需協(xié)作整改。

四、物業(yè)治理費的收取方法與標準及供電協(xié)議。

1.經甲乙雙方友好協(xié)商，從XX年11月08日起交納商鋪的物業(yè)治理費，此門面面積為800平方，物業(yè)治理費標準為1.50元/平方。XX年每月物業(yè)治理費為1000元，預交一個月。乙方交納安全用電保證金5000元，電費為1.30元/度,按月交納。

2.乙方每月五日之前帶現(xiàn)金到物業(yè)辦公室財務處同時交納下月物業(yè)治理費及當月電費，逾期不交電費或物業(yè)治理費甲方有權馬上停頓供電及相關效勞。

五、乙方工作人員必需遵守《小區(qū)人員治理規(guī)定》，文明經營，不得騷擾和影響其他業(yè)主正常生活，在經營過程中，不得損壞公共設施、設備。垃圾按效勞處指定的時間從指定的通道運到指定地點。

六、經營過程中，乙方須指派專人負責治安工作，嚴密巡察，防止案件發(fā)生，發(fā)覺狀況準時向甲方報告并酌情現(xiàn)場處理。

七、乙方須加強消防安全工作，每戶依據經營場所的實際面積不同，依據《中華人民共和國消防條例》及其實施細則；配備消防器材，并設置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施，保持防火門、防火卷簾、消防安全疏散標志、應急照明燈、機械排煙送風、火災事故播送等設施處于正常狀態(tài)。同時留意安全用電，不得使用高負荷電熱絲、大功率電爐等電熱器件，由此引發(fā)的一切后果由乙方負責。

八、乙方須加強內部治理，不得使用三無人員，同時政府規(guī)定須持證上崗的工種，工作人員須證件齊全，工作人員只能在規(guī)定的范圍內逗留、作業(yè)，違者效勞處有權將人員請出小區(qū)。

第三條：甲方權利和義務

一、甲方須依據《小區(qū)治理規(guī)定》、《武漢市物業(yè)治理條例》等有關規(guī)定和制度對乙方在小區(qū)范圍內經營場所的水、電實施統(tǒng)一治理。

二、甲方應制定監(jiān)管制度，成立監(jiān)管巡察隊，對小區(qū)范圍內的經營場所的水、電實行全方位的監(jiān)管和效勞。

三、在監(jiān)管過程中，甲方如發(fā)覺乙方人員有違規(guī)、違章時，其監(jiān)管人員有權在現(xiàn)場予以制止；乙方人員如有不聽從治理的行為，則甲方有權實行強制訂正措施，并責令乙方限期整改，整改不力者，甲方有權追究乙方責任。

四、甲方在執(zhí)行監(jiān)管過程中，必需堅持原則，秉公辦理，不得收受禮品現(xiàn)金、不得徇私舞弊；一經投訴并被認定為事實者，甲方將對當事人予以經濟、行政懲罰直至移交司法機關處理。

五、甲方須建立監(jiān)管人員治理制度，預防監(jiān)管人員濫用監(jiān)管權利，保障乙方正常且符合規(guī)定的用水、用電及其它各項正值要求。

六、甲方工作人員應在規(guī)章制度規(guī)定的范圍內，協(xié)作乙方，保障乙方的權利。

七、如乙方有油煙擾民、噪音擾民（如：音響、ktv、供電、供水、制冷等設施）、污水漫溢(下水管道堵塞導致污水外溢與幸福滿灣香餐廳輪番疏通處理）等狀況發(fā)生，導致業(yè)主投訴，甲方有權馬上停頓與投訴有關的效勞，甚至停頓全部效勞。

八、如乙方進展裝修或對經營用房進展改造，必需到物業(yè)治理處辦理相關手續(xù)（按物業(yè)治理處的《裝修治理協(xié)議》統(tǒng)一辦理），否則甲方有權終止此協(xié)議。

第四條：違約責任

一、甲方有關人員違反第三條中相關條款者，一經查實，視其情節(jié)輕重，甲方將給與經濟、行政懲罰，情節(jié)嚴峻者，提交司法機關處理。

二、乙方人員違反其次條中相關條款者，甲方將視情節(jié)輕重，實行說服教育、拒絕進入