電梯系統(tǒng)巡視維護(hù)規(guī)定

電梯系統(tǒng)巡視維護(hù)規(guī)定為了保證電梯系統(tǒng)的正常運(yùn)行和使用安全，制定以下巡視維護(hù)規(guī)定。巡視日常巡視每個(gè)工作日應(yīng)當(dāng)進(jìn)行一次電梯日常巡視，包括以下內(nèi)容：觀察電梯門、門鎖及門鎖保護(hù)裝置是否完好有效。查看轎廂內(nèi)、電梯井道內(nèi)是否有雜物、積水等影響安全的情況。觀察樓層限位開(kāi)關(guān)、上下行超速保護(hù)裝置及電氣聯(lián)鎖等安全保護(hù)裝置是否正常靈活，司機(jī)和手動(dòng)開(kāi)關(guān)是否正常開(kāi)閉。檢查轎廂、井道及極限開(kāi)關(guān)等部位是否有變形、松動(dòng)等狀況，及時(shí)調(diào)整或更換。對(duì)于存在問(wèn)題的電梯，要及時(shí)上報(bào)維保公司信息，確保問(wèn)題得到及時(shí)處理。季度巡視每個(gè)季度應(yīng)當(dāng)進(jìn)行一次電梯季度巡視，包括日常巡視內(nèi)容外，還應(yīng)檢查：檢查地坑及配重塊是否有腐蝕，防護(hù)設(shè)施是否完好。檢查鋼帶、鋼絲繩及其固定件是否有裂紋、變形，損傷及老化等狀況，及時(shí)更換。檢查提升鞍座、驅(qū)動(dòng)機(jī)及導(dǎo)軌等設(shè)備是否磨損，及時(shí)更換。檢查電機(jī)及控制柜的線路連接是否完好，電動(dòng)機(jī)的絕緣是否符合要求。查看運(yùn)行記錄，并記錄電梯的運(yùn)行情況，主要包括日常巡查及季度維護(hù)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和解決情況。年度巡視每年應(yīng)當(dāng)進(jìn)行一次電梯年度巡視，包括日常巡視和季度巡視的內(nèi)容外，還應(yīng)進(jìn)行：對(duì)電梯完整性、安全保護(hù)、技術(shù)性能及駕駛、操作人員的考核。檢查每部電梯的主要部件及配件是否達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求。檢查每部電梯的設(shè)備使用期限，制定更好的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。對(duì)電梯整個(gè)過(guò)程進(jìn)行綜合評(píng)估，評(píng)估電梯的安全、性能、等級(jí)和電梯使用管理情況。維護(hù)電梯維護(hù)是保障電梯安全、平穩(wěn)、長(zhǎng)壽命運(yùn)行的重要環(huán)節(jié)。日常維護(hù)日常維護(hù)是維護(hù)保養(yǎng)的最低要求，建議維護(hù)公司每個(gè)工作日進(jìn)行一次日常維護(hù)，包括以下內(nèi)容：轎廂潔凈清洗及外觀光亮。潤(rùn)滑電梯各部位的轉(zhuǎn)動(dòng)配件。限位開(kāi)關(guān)、上下超速保護(hù)開(kāi)關(guān)及聯(lián)鎖安全保護(hù)間隙。清潔電氣控制柜、配電板及運(yùn)行部件。檢查電機(jī)、電纜連接是否穩(wěn)固。檢查變壓器及電氣元件是否發(fā)熱等。季度維護(hù)每個(gè)季度維護(hù)一次，維修人員應(yīng)對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行大量保養(yǎng)和檢查，包括以下內(nèi)容：更換轎廂照明、警鈴、電話等設(shè)施的電池。檢查電動(dòng)機(jī)、轎門機(jī)、滑輪組等設(shè)備的運(yùn)行情況。清潔電氣控制柜、配電板、其他運(yùn)行部件及電池等設(shè)備，保持清潔衛(wèi)生。清洗、檢查門鎖、門鎖保護(hù)裝置及配重緩沖繩、支吊繩等設(shè)備。干式變壓器應(yīng)更換油封及絕緣油，檢查變壓器絕緣情況及打線裝置與主體的干燥情況。對(duì)電梯內(nèi)部各電氣設(shè)備的線路進(jìn)行檢查，保持運(yùn)行一體化。年度維護(hù)每年維護(hù)一次，建議進(jìn)行以下內(nèi)容：完成大量的維護(hù)和更換工作，包括檢查并更換重要部件及配件、檢查轎廂渴、清潔運(yùn)行部件、檢查升降平衡裝置、清洗門鎖及保護(hù)裝置等。對(duì)電梯異響、振動(dòng)、摩擦及過(guò)分的渴進(jìn)行檢查。電梯環(huán)境溫度與濕度的監(jiān)測(cè)。每年對(duì)電梯目標(biāo)的檢測(cè)，進(jìn)行修復(fù)或更換。注意：應(yīng)保證巡視記錄、維護(hù)記錄完整、真實(shí)、準(zhǔn)確完整保存，并按時(shí)提交維