新版購(gòu)房貸款合同（六篇）

第35頁(yè)共35頁(yè)新版購(gòu)房貸?款合同合?同編號(hào)：_?____?貸款人（抵?押權(quán)人）_?____（?以下簡(jiǎn)稱為?甲方）住?所地：__?___法?定代表人：?_____?借款人（?抵押人）_?____（?以下簡(jiǎn)稱為?乙方）住?所地：__?___法?定代表人：?_____?身份證地?址：___?__有效?證件（照）?及號(hào)碼：_?____?居住地址：?_____?第一條：?總則甲、?乙雙方于_?___年_?___月_?___日在?簽訂本合同?，乙方愿以?其合法擁有?的房地產(chǎn)以?不轉(zhuǎn)移占有?的方式抵押?給甲方，作?為借款的擔(dān)?保，并支付?合同約定的?利息和相關(guān)?費(fèi)用。經(jīng)雙?方當(dāng)事人協(xié)?商一致，特?訂立本合同?，以資遵照?履行。第?二條：抵押?房地產(chǎn)座?落（四至范?圍）___?__建筑?面積：__?___房?屋、土地用?途：___?__房屋?結(jié)構(gòu)（類型?）____?_抵押房?地產(chǎn)評(píng)估價(jià)?值：___?_人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?整權(quán)證編?號(hào)：___?__地號(hào)?：____?_第三條?：抵押房地?產(chǎn)擔(dān)保范圍?借款本金?、利息、綜?合費(fèi)、違約?金、損害賠?償金、訴訟?費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保?全費(fèi)、律師?服務(wù)費(fèi)、評(píng)?估費(fèi)、拍賣(mài)?費(fèi)等處分抵?押房地產(chǎn)的?費(fèi)用以及可?能產(chǎn)生的甲?方代墊費(fèi)用?和其他費(fèi)用?。本合同有?約定具體數(shù)?額的按照約?定，沒(méi)有約?定的依照相?關(guān)單位出據(jù)?給甲方的收?款發(fā)票額為?準(zhǔn)。第四?條：借款金?額及借款期?限借款金?額：人民幣?（大寫(xiě)金額?）____?萬(wàn)元整。?借款月利率?：____?_，月綜合?費(fèi)率：__?___.在?本合同執(zhí)行?期間，甲方?以借款金額?的____?_，按月收?取綜合服務(wù)?費(fèi)用，并一?次性在應(yīng)付?乙方借款金?額中先予扣?除，扣除后?的借款金額?為人民幣_(tái)?____（?大寫(xiě)），即?為借款的實(shí)?付金額。乙?方如在借款?期間提前歸?還款，甲方?不退還綜合?服務(wù)費(fèi)。?借款期限：?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。甲?方依照雙方?約定的借款?金額、綜合?服務(wù)費(fèi)率、?借款利率，?扣收借款期?限內(nèi)綜合服?務(wù)費(fèi)后向乙?方支付借款?金額，借款?到期后歸還?借款本息。?借款期內(nèi)?及借款期限?屆滿后__?__日內(nèi)，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商同意?可以展期，?屆時(shí)雙方另?行簽署展期?合同，展期?合同上確定?的借款終止?日為本合同?的借款終止?日，本合同?約定的事項(xiàng)?在展期期間?繼續(xù)有效，?如需重新辦?理房地產(chǎn)抵?押登記的，?乙方應(yīng)按照?甲方要求辦?理相關(guān)登記?手續(xù)。展期?時(shí)乙方應(yīng)結(jié)?清上期利息?并支付續(xù)展?期內(nèi)綜合服?務(wù)費(fèi)。借?款期滿五日?內(nèi)，乙方不?辦理展期或?歸還借款本?金及利息手?續(xù)，甲方有?權(quán)對(duì)該抵押?物進(jìn)行拍賣(mài)?或做其他處?置。第五?條：登記?本合同簽訂?之日起5個(gè)?工作日內(nèi)，?甲乙雙方按?照本市房地?產(chǎn)登記管理?權(quán)限至市或?區(qū)（縣）的?房地產(chǎn)登記?部門(mén)申請(qǐng)辦?理房地產(chǎn)抵?押登記，申?領(lǐng)《房地產(chǎn)?其他權(quán)利證?明》。第?六條：保險(xiǎn)?抵押期間?，乙方應(yīng)為?抵押房地產(chǎn)?購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，?保險(xiǎn)費(fèi)由乙?方承擔(dān)，保?險(xiǎn)單交由甲?方保管，抵?押期間，甲?方為保險(xiǎn)賠?償?shù)牡谝皇?益人。保險(xiǎn)?賠償不足支?付本合同項(xiàng)?下全部債務(wù)?的，甲方有?權(quán)按本合同?規(guī)定行使抵?押權(quán)及采取?其他方法進(jìn)?行追索。?第七條：抵?押房地產(chǎn)的?占管抵押?期間，乙方?承諾對(duì)占管?的抵押房地?產(chǎn)妥善保管?，負(fù)有維修?、保養(yǎng)，保?證完好無(wú)損?的責(zé)任，有?義務(wù)配合甲?方的監(jiān)督、?檢查。第?八條：抵押?房地產(chǎn)的處?分限制抵?押期間，未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，乙方?不得將抵押?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?、變賣(mài)、抵?償債務(wù)或以?其他交易方?式處置，也?不得對(duì)抵押?房地產(chǎn)作任?何實(shí)質(zhì)性結(jié)?構(gòu)改變，若?由此造成甲?方損失的，?乙方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第九條：?抵押房地產(chǎn)?的租賃抵?押期間，乙?方確須出租?抵押房地產(chǎn)?的，應(yīng)事先?征得甲方的?書(shū)面同意，?并將抵押的?事實(shí)書(shū)面告?知承租人，?將租賃合同?交甲方備案?。同時(shí)，在?與承租人簽?訂的租賃合?同中約定：?出租人即本?合同規(guī)定的?乙方因未履?行本合同而?被甲方行使?抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)?時(shí)，承租人?應(yīng)在甲方發(fā)?出通知之日?起____?日內(nèi)遷離該?房地產(chǎn)，并?將租賃合同?交甲方備案?，提交給甲?方備案的內(nèi)?容須與房地?產(chǎn)交易中心?及工商行政?管理機(jī)關(guān)登?記備案的內(nèi)?容相一致，?乙方和承租?人及使用人?不得改變合?同內(nèi)容，包?括延長(zhǎng)租賃?期限和其他?形式給他人?使用，由此?產(chǎn)生的一切?后果由乙方?和承租人及?使用人共同?承擔(dān)。第?十條：乙方?保證及承諾?乙方保證?對(duì)抵押房地?產(chǎn)享有合法?的所有權(quán)、?處分權(quán)、占?有權(quán)。甲、?乙雙方在簽?署本合同時(shí)?，抵押房地?產(chǎn)上不存在?任何形式的?第三人抵押?、借用、托?管、查封、?扣押、訴訟?等，也不存?在任何形式?的權(quán)屬爭(zhēng)議?或其他權(quán)利?瑕疵。乙?方及抵押物?共有人愿以?其抵押物（?房產(chǎn)全部權(quán)?益）作為償?還本合同借?貸條款項(xiàng)下?的借款本金?及其他相關(guān)?費(fèi)用的擔(dān)保?。抵押物?共有人同意?將本合同抵?押物進(jìn)行抵?押，并與借?款人共同承?擔(dān)償還借款?的責(zé)任。當(dāng)?需要處置抵?押物償還所?擔(dān)保的債務(wù)?時(shí)，愿意無(wú)?條件地自找?住房。乙?方承諾因自?身及不可抗?拒的原因?qū)?致抵押房地?產(chǎn)滅失，因?滅失所得賠?償金作為抵?押財(cái)產(chǎn)。?借款期內(nèi)，?乙方必須繳?納有關(guān)部門(mén)?對(duì)抵押房地?產(chǎn)所征收的?有關(guān)稅費(fèi)，?并保障該房?地產(chǎn)免受扣?押或涉及其?它法律訴訟?。本合同?抵押房地產(chǎn)?一旦發(fā)生無(wú)?法歸還借款?本金及利息?，乙方無(wú)條?件、無(wú)償向?甲方提供合?法有效的產(chǎn)?權(quán)交易過(guò)戶?手續(xù)，房屋?拍賣(mài)金額不?足甲方本息?及綜合費(fèi)用?時(shí)，拍賣(mài)價(jià)?不足部分由?乙方無(wú)條件?承擔(dān)償還責(zé)?任。乙方?對(duì)本合同條?款已充分理?解并保證履?行，并承諾?對(duì)本合同各?條款所規(guī)定?的所有權(quán)利?和義務(wù)作出?的承諾保證?不會(huì)以此為?由行使抗辯?權(quán)及訴訟權(quán)?。第十一?條：房地產(chǎn)?抵押物關(guān)系?的終止乙?方還清借款?本金、利息?，并支付相?應(yīng)費(fèi)用后，?且已全部履?行本合同各?項(xiàng)條款，抵?押合同即告?終止。甲、?乙雙方共同?（也可由乙?方委托甲方?）在抵押合?同終止之日?起____?日內(nèi)到房地?產(chǎn)登記部門(mén)?申請(qǐng)辦理抵?押登記注銷?手續(xù)。第?十二條：房?地產(chǎn)抵押權(quán)?的行使及實(shí)?現(xiàn)乙方違?反第十條規(guī)?定，隱瞞事?實(shí)及提供虛?假文書(shū)，第?二居住地滅?失、破產(chǎn)、?死亡、征地?拆遷等可能?導(dǎo)致抵押權(quán)?毀損或部分?毀損的，或?乙方行使抗?辯權(quán)、抗訴?權(quán)，本合同?即提前終止?，房地產(chǎn)抵?押權(quán)提前實(shí)?現(xiàn)。借款?期限或借款?展期屆滿后?____日?內(nèi)，乙方不?履行債務(wù)或?不能完全履?行債務(wù)的，?房地產(chǎn)抵押?權(quán)即實(shí)現(xiàn)。?甲方有權(quán)行?使抵押權(quán)，?處分抵押房?地產(chǎn)。本?合同借款到?期后，借款?人（乙方）?未按合同約?定還本付息?，借款人（?乙方）自愿?接受人民法?院強(qiáng)制執(zhí)行?。本合同?經(jīng)公證后成?為具有強(qiáng)制?執(zhí)行的債權(quán)?文書(shū)，若債?務(wù)人不履行?債務(wù)或不完?全履行債務(wù)?，債權(quán)人有?權(quán)向有管轄?權(quán)的人民法?院申請(qǐng)強(qiáng)制?執(zhí)行。本?合同作為乙?方不可撤消?授權(quán)甲方將?抵押房地產(chǎn)?提交有關(guān)拍?賣(mài)機(jī)構(gòu)進(jìn)行?拍賣(mài)的文件?依據(jù)，乙方?對(duì)此放棄一?切抗辯權(quán)。?由于拍賣(mài)產(chǎn)?生的一切費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，甲方有?權(quán)在拍賣(mài)收?入中直接予?以扣除。?第十三條：?拍賣(mài)甲、?乙雙方約定?，甲方行使?抵押權(quán)委托?拍賣(mài)機(jī)構(gòu)將?上述房地產(chǎn)?公開(kāi)拍賣(mài)，?拍賣(mài)收入扣?除拍賣(mài)費(fèi)用?、借款本息?及相關(guān)費(fèi)用?后，剩余部?分退還乙方?，不足部分?甲方有權(quán)向?乙方追索。?有關(guān)拍賣(mài)等?手續(xù)乙方均?委托甲方代?為辦理。?第十四條：?費(fèi)用與抵?押房地產(chǎn)有?關(guān)的評(píng)估、?保險(xiǎn)、鑒定?、登記、公?證等費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?第十五條?：特別約定?乙方違反?第四、七、?八、九、十?條規(guī)定及補(bǔ)?充協(xié)議規(guī)定?必須按借款?金額的20?%承擔(dān)違約?賠償。逾期?還款5天內(nèi)?按每日未還?款總額的0?.5%計(jì)算?違約金，超?過(guò)5天甲方?可通過(guò)變賣(mài)?、拍賣(mài)或向?有管轄權(quán)的?人民法院申?請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?，變賣(mài)、拍?賣(mài)或訴訟期?、執(zhí)行期直?至債務(wù)完全?清償止的費(fèi)?用，按每日?未還款總額?的0.5%?計(jì)算違約金?。違約金因?不同的違約?行為依本合?同約定可重?復(fù)計(jì)算。?展期合同及?補(bǔ)充協(xié)議為?本合同某一?條款的補(bǔ)充?，是合同不?可分割的一?部分，與本?合同同樣具?有法律效力?。本合同約?定的其他事?項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)?議中未改修?的繼續(xù)有效?。第十六?條：通知條?款所有的?通知事項(xiàng)應(yīng)?寄往本合同?首頁(yè)所列的?居住地址。?若上述地?址在境外的?，自通知以?掛號(hào)、快遞?方式發(fā)出的?____日?后，視為對(duì)?方已收悉;?若上述地址?在境內(nèi)的，?自通知以上?述方式發(fā)出?的____?日后，視為?對(duì)方已收悉?。任何一?方變更地址?的，應(yīng)按上?述方式通知?對(duì)方，并在?收到對(duì)方確?認(rèn)函后，地?址變更方才?生效。第?十七條：爭(zhēng)?議解決凡?因履行本合?同而產(chǎn)生任?何爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?由本合同簽?訂地所在地?人民法院管?轄，如遇非?本合同條款?規(guī)定而引發(fā)?的爭(zhēng)議，協(xié)?商不成的，?向本合同簽?訂地人民法?院提起訴訟?。第十八?條：法律適?用本合同?未盡事宜，?依《中華人?民共和國(guó)擔(dān)?保法》、《?城市房地產(chǎn)?抵押管理辦?法》相關(guān)規(guī)?定辦理。?若今后新頒?布或修改的?相關(guān)法律、?法規(guī)或司法?解釋與本合?同的基本條?款不一致的?，雙方應(yīng)根?據(jù)上述法律?、法規(guī)或司?法解釋的規(guī)?定共同對(duì)本?合同作出相?應(yīng)修改。?第十九條：?提示條款?乙方已閱讀?本合同所有?條款，因乙?方要求，甲?方已經(jīng)就合?同條款做了?相應(yīng)說(shuō)明，?乙方對(duì)本合?同所有條款?的含義及相?應(yīng)的法律后?果已全部知?曉，并予以?充分、準(zhǔn)確?無(wú)誤的理解?。第二十?條：合同生?效及份數(shù)?本合同經(jīng)雙?方簽章，并?經(jīng)公證處公?證，按第五?條約定辦妥?抵押登記之?日起生效。?若抵押房?地產(chǎn)為多人?共同共有，?所有共有人?應(yīng)在合同公?證時(shí)，簽署?有效的相關(guān)?文書(shū)。本?合同一式肆?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，房地產(chǎn)?登記部門(mén)、?公證處各存?檔一份。?第二十一條?：其他事項(xiàng)?約定本合?同中的抵押?部分內(nèi)容作?為辦理抵押?登記時(shí)按照?房地產(chǎn)抵押?登記部門(mén)要?求簽訂的房?地產(chǎn)抵押合?同補(bǔ)充內(nèi)容?，與其具有?同等法律效?力。貸款?人（簽字/?蓋章）借款?人（簽字/?蓋章）法?定代表人：?_____?????????抵押共?有人：__?___委?托代理人：?_____?????????委托代?理人：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_傳真：?_____??????????????傳真：_?____?日期：__?__年__?__月__?__日日?期：___?_年___?_月___?_日新版?購(gòu)房貸款合?同（二）?貸款人（抵?押權(quán)人）：?_____?法定地址?：____?_電話：?_____?法定代表?人：___?__借款?人（抵押人?）：___?__電話?：____?_住址：?_____?有效身份?證編號(hào)：_?____?借款人為購(gòu)?買(mǎi)____?_（以下稱?“房產(chǎn)商”?）的___?__（以下?稱“房產(chǎn)”?），向貸款?人申請(qǐng)貸款?，根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法通則?》、《中華?人民共和國(guó)?合同法》以?及交通銀行?有關(guān)業(yè)務(wù)辦?法的規(guī)定，?經(jīng)雙方協(xié)商?同意，訂立?以下條款，?共同遵守。?第一條貸?款幣種、金?額和期限?1.1貸款?幣種：__?___1?.2貸款額?為_(kāi)___?元（大寫(xiě)_?____）?整。1.?3貸款期限?：____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。分?____期?等額歸還。?第二條利?率和利息的?計(jì)算2.?1貸款利率?為“倫敦銀?行同業(yè)拆放?利率”加_?___個(gè)百?分點(diǎn)（li?bor+_?___%）?。每期計(jì)息?日的___?_的lib?or為_(kāi)_?___貸款?利率的li?bor，但?每筆放款的?第一個(gè)計(jì)息?期的lib?or為該貸?款發(fā)放日的?libor?。libo?r采用__?__個(gè)月浮?動(dòng)。2.?2貸款利息?以貸款的實(shí)?際發(fā)放天數(shù)?計(jì)收，以3?60天為一?年。2.?3結(jié)息方式?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第三條?貸款條件?3.1借款?人必須向貸?款人提供下?列資料：?（1）《房?產(chǎn)抵押貸款?申請(qǐng)書(shū)》和?《貸款申請(qǐng)?人資料》;?（2）與?房產(chǎn)商簽訂?《預(yù)購(gòu)房屋?合同正本》?或《購(gòu)房契?約》;（?3）房產(chǎn)商?出具的購(gòu)房?預(yù)付款的憑?證。3.?2借款人到?貸款人指定?銀行開(kāi)立購(gòu)?房專戶，今?后有關(guān)購(gòu)房?費(fèi)用，均通?過(guò)該帳戶結(jié)?算。第四?條提款借?款人不可撤?銷地授權(quán)貸?款人，根據(jù)?“預(yù)購(gòu)房合?同”規(guī)定，?當(dāng)貸款人收?到房產(chǎn)商付?款通知書(shū)后?，主動(dòng)將貸?款劃入房產(chǎn)?商在貸款人?處開(kāi)立的帳?戶，并借記?借款人帳戶?。向借款人?發(fā)出付款通?知書(shū)。第?五條還款?5.1借款?人應(yīng)遵照本?合同1.3?條款規(guī)定，?按時(shí)償還。?5.2每?次還款日前?十五天之內(nèi)?，借款人應(yīng)?將本期歸還?的貸款和支?付的利率存?入購(gòu)房專戶?。由貸款人?在還款到期?日，主動(dòng)在?購(gòu)房專戶中?扣除其款項(xiàng)?，無(wú)須事先?通知借款人?。第六條?提前還款?6.1借款?人如果提前?償還部分或?全部貸款，?必須在三十?天前書(shū)面通?知貸款人。?6.2提?前還款只限?于還款期序?的倒序進(jìn)行?，而不能抵?沖即將到期?的貸款或下?期的還款。?6.3借?款人提前還?款，應(yīng)向貸?款人支付提?前還款金額?的0.5%?至1%補(bǔ)償?金。（1?）借款人在?貸款不足一?年（含一年?）內(nèi)提前還?款，應(yīng)向貸?款人繳付提?前還款金額?的百分之一?補(bǔ)償金;?（2）借款?人在獲得超?過(guò)一年后提?前還款，應(yīng)?向貸款人繳?付提前還款?金額0.5?%的補(bǔ)償金?。第七條?手續(xù)費(fèi)及其?他費(fèi)用7?.1手續(xù)費(fèi)?：貸款合同?簽訂后，借?款人應(yīng)在本?合同簽訂后?____日?之內(nèi)向貸款?人支付貸款?金額的__?__%手續(xù)?費(fèi)。7.?2在購(gòu)房與?貸款過(guò)程中?所涉及的契?稅、保險(xiǎn)、?法律手續(xù)、?抵押登記、?抵押物的處?置等費(fèi)用，?均由借款人?支付。7?.3由于借?款人違約行?為使貸款人?遭受損失及?由此產(chǎn)生的?一切有關(guān)費(fèi)?用，均由借?款人承擔(dān)。?第八條保?險(xiǎn)借款人?必須按貸款?人規(guī)定的時(shí)?間和指定的?險(xiǎn)種到__?___保險(xiǎn)?公司辦妥，?抵押物的保?險(xiǎn)手續(xù)，投?保金額不得?低于抵押物?的總價(jià)值，?投保期限應(yīng)?長(zhǎng)于貸款期?限1_3個(gè)?月，保險(xiǎn)單?正本須注明?貸款人為第?一受益人，?并將保險(xiǎn)單?正本送交貸?款人。第?九條借款人?的保證9?.1保證按?合同規(guī)定，?按時(shí)按金額?還本付息。?9.2向?貸款人提供?一切資料真?實(shí)可靠，無(wú)?任何偽裝和?隱瞞事實(shí)。?9.3抵?押房產(chǎn)的損?毀，不論任?何原因，均?須負(fù)責(zé)賠償?貸款人的損?失。第十?條貸款人的?責(zé)任10?.1按合同?有關(guān)規(guī)定，?準(zhǔn)時(shí)提供貸?款予借款人?。該貸款人?以購(gòu)房者的?名義轉(zhuǎn)入房?產(chǎn)商在貸款?人處的帳戶?。10.?2借款人按?合同規(guī)定，?付清貸款總?額，利息以?及其它應(yīng)付?款項(xiàng)之后，?將抵押的《?房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契?約》或《房?產(chǎn)權(quán)證書(shū)》?交還給借款?人。第十?一條違約及?處理11?.1下列事?項(xiàng)構(gòu)成違約?：（1）?借款人在付?息日、還款?日未能或未?能足額支付?應(yīng)歸還的本?金及應(yīng)付的?利息，造成?貸款逾期和?欠息;（?2）借款人?失去執(zhí)行合?同的能力或?某些事件之?發(fā)生使得本?合同之執(zhí)行?成為違法或?不可能;?（3）借款?人違反本合?同或附件的?其他條款。?11.2?違約的處置?：（1）?當(dāng)借款人發(fā)?生上述11?.1（1）?的行為時(shí)，?貸款人從借?款人違約之?日起按逾期?和欠息金額?在原定利率?的基礎(chǔ)上加?收20%的?罰息;（?2）當(dāng)借款?人發(fā)生上述?11.1（?1）和/或?11.1（?3）的行為?時(shí)，經(jīng)貸?款人書(shū)面通?知后從違約?之日起60?天內(nèi)借款人?仍不糾正;?或借款人發(fā)?生11.1?（2）行為?，貸款人有?權(quán)宣布全部?貸款到期，?同時(shí)，要求?借款人償還?已發(fā)放的貸?款金額及利?息。第十?二條適用法?律本合同?適用中華人?民共和國(guó)的?法律并按其?解釋。第?十三條合同?生效需經(jīng)?借款人和貸?款人簽字，?并經(jīng)公證處?公證后生效?。本合同的?任何修改、?補(bǔ)充須雙方?簽署書(shū)面協(xié)?議貸款人?（抵押權(quán)人?）（蓋章）?：____?_借款人（?抵押人）（?簽字）：_?____?負(fù)責(zé)人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日簽訂地?簽訂地點(diǎn)：?_____????????簽訂?地點(diǎn)：__?___鑒?（公）證意?見(jiàn)：___?__經(jīng)辦?人：___?__鑒（?公）證機(jī)關(guān)?（章）_?___年_?___月_?___日?新版購(gòu)房貸?款合同（三?）甲方（?出賣(mài)人）：?_____???????身份證件號(hào)?碼：___?__乙方?（買(mǎi)受人）?：____?_??????身份證件?號(hào)碼：__?___甲?乙雙方經(jīng)過(guò)?有好協(xié)商，?就房屋買(mǎi)賣(mài)?一事，在平?等、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用的?前提下，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買(mǎi)受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?（一）座落?于，建筑面?積為平方米?；套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米；（?二）出售房?屋的所有權(quán)?證證號(hào)為；?（三）房?屋平面圖及?其四至見(jiàn)房?產(chǎn)證；該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?出賣(mài)人還?應(yīng)當(dāng)將附屬?于該房屋的?陽(yáng)臺(tái)、走道?、樓梯、電?梯、樓頂、?裝修、衛(wèi)生?間、院壩、?其他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)讓?給買(mǎi)受人，?其轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在上?述房屋的價(jià)?款中，不再?另行支付價(jià)?款。第二?條甲方保證?已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋沒(méi)有設(shè)定?擔(dān)保、沒(méi)有?權(quán)屬糾紛，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款?按建筑面?積計(jì)算價(jià)款?，房屋單價(jià)?為人民幣每?平方米__?__元，總?金額人民幣?____元?整；房?jī)r(jià)款?的支付方式?、支付時(shí)間?為：乙方?在____?年____?月____?日前付給甲?方定金（人?民幣），（?大寫(xiě)）元，?（小寫(xiě)）元?。該定金條?款的約定，?受《中華人?民共和國(guó)合?同法》條款?的調(diào)整。?上述定金在?乙方最后一?次付款時(shí)充?抵房款。?第四條房屋?價(jià)款乙方分?三期付給甲?方：第一?期：在__?__年__?__月__?__日，付?人民幣_(tái)_?__萬(wàn)元；?第二期：?在房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使?用權(quán)證過(guò)戶?手續(xù)辦理完?畢之日付款?萬(wàn)元。；?第三期：在?交付房屋之?日，付清尾?款人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?。每期付?款，甲方收?到后出具收?據(jù)。第五?條1、甲?、乙雙方定?于____?年____?月____?日正式交付?該房屋；甲?方應(yīng)在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。2、雙?方定于前向?有關(guān)部門(mén)申?請(qǐng)辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?3、甲方?應(yīng)在前將其?落戶于該房?屋的戶籍關(guān)?系遷出。?4、甲方未?按規(guī)定履行?以上義務(wù)的?，則按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任：?第六條甲、?乙雙方確認(rèn)?，雖然房屋?所有權(quán)證未?作記載，但?依法對(duì)該房?屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人?均已書(shū)面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?甲、乙雙方?同意，雙方?應(yīng)于本合同?生效之日起?日內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部門(mén)?辦理過(guò)戶手?續(xù)。在辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使用?權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶?登記時(shí)，甲?方應(yīng)出具申?請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙方?的書(shū)面報(bào)告?及主管部門(mén)?要求的其它?文件。如需?要甲方出面?處理的，不?論何時(shí)，甲?方應(yīng)予協(xié)助?。如因甲方?的延誤，致?影響過(guò)戶登?記，因而遭?受的損失，?由甲方負(fù)賠?償責(zé)任。如?甲方原因而?不能辦理過(guò)?戶登記，乙?方有權(quán)解除?合同，解約?時(shí)，甲方除?返還全部房?價(jià)款外，并?按本合同第?八條承擔(dān)違?約責(zé)任。并?在乙方領(lǐng)取?《房屋所有?權(quán)證》后，?按有關(guān)規(guī)定?向土地管理?部門(mén)申請(qǐng)辦?理該房屋土?地使用權(quán)變?更手續(xù)。?該房屋土地?使用權(quán)的變?更手續(xù)按下?列約定辦理?：該房屋?土地使用權(quán)?為出讓取得?，其土地使?用權(quán)證證載?權(quán)利和相關(guān)?出讓合同的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。該?房屋土地使?用權(quán)為劃撥?取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金；雙方?約定，該費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)乙方承擔(dān)?。除本條?第二款已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由甲?、乙雙方按?國(guó)家規(guī)定各?自承擔(dān)。?第八條甲方?如不按合同?規(guī)定的日期?辦理房產(chǎn)過(guò)?戶以及交付?房屋，每逾?期1天按房?價(jià)的總額3?‰計(jì)算違約?金給與乙方?。逾期超過(guò)?3個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時(shí)，甲?方除將已收?的房?jī)r(jià)款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償所付房?jī)r(jià)?款同額的賠?償金給乙方?。第九條?、乙方全部?或一部分不?履行本合同?約定的日期?給付房?jī)r(jià)款?時(shí)，其逾期?部分，乙方?應(yīng)加付按日?3‰計(jì)算的?違約金給與?甲方。逾期?超過(guò)3個(gè)月?時(shí)，甲方有?權(quán)解除本合?同。第十?條甲、乙雙?方向房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?申請(qǐng)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，?登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)?予登記的，?則雙方提出?申請(qǐng)的時(shí)間?為該房屋所?有權(quán)按的轉(zhuǎn)?移時(shí)間。?第十一條該?房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正式?交付之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第十二?條該房屋正?式交付時(shí)，?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)，?按下列約定?處理：第?十三條本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?以及本契約?的附件均為?本契約不可?分割的部分?。第十四?條甲、乙雙?方在履行本?合同中若發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，由房屋所?在地人民法?院起訴管轄?。第十五?條本合同一?式份。其中?甲方留執(zhí)份?，乙方留執(zhí)?份，為申請(qǐng)?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)一?份。均具有?相同的法律?效力。第?十六條本合?同自甲乙雙?方簽訂之日?自之日起生?效。甲方（?簽章）：_?____?????????????乙方（?簽章）：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__現(xiàn)住?址：___?__????????????現(xiàn)住址：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?簽約日期?：新版購(gòu)?房貸款合同?（四）貸?款人（抵押?權(quán)人）：_?____?法定地址：?_____?電話：_?____?法定代表人?：____?_借款人?（抵押人）?：____?_電話：?_____?住址：_?____?有效身份證?編號(hào)：__?___借?款人為購(gòu)買(mǎi)?_____?（以下稱“?房產(chǎn)商”）?的____?_（以下稱?“房產(chǎn)”）?，向貸款人?申請(qǐng)貸款，?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法通則》?、《中華人?民共和國(guó)合?同法》以及?交通銀行有?關(guān)業(yè)務(wù)辦法?的規(guī)定，經(jīng)?雙方協(xié)商同?意，訂立以?下條款，共?同遵守。?第一條貸款?幣種、金額?和期限1?.1貸款幣?種：___?__1.?2貸款額為?____元?（大寫(xiě)__?___）整?。1.3?貸款期限：?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。分_?___期等?額歸還。?第二條利率?和利息的計(jì)?算2.1?貸款利率為?“倫敦銀行?同業(yè)拆放利?率”加__?__個(gè)百分?點(diǎn)（lib?or+__?__%）。?每期計(jì)息日?的____?的libo?r為_(kāi)__?__貸款利?率的lib?or，但每?筆放款的第?一個(gè)計(jì)息期?的libo?r為該貸款?發(fā)放日的l?ibor。?libor?采用___?_個(gè)月浮動(dòng)?。2.2?貸款利息以?貸款的實(shí)際?發(fā)放天數(shù)計(jì)?收，以36?0天為一年?。2.3?結(jié)息方式：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第三條貸?款條件3?.1借款人?必須向貸款?人提供下列?資料：（?1）《房產(chǎn)?抵押貸款申?請(qǐng)書(shū)》和《?貸款申請(qǐng)人?資料》;?（2）與房?產(chǎn)商簽訂《?預(yù)購(gòu)房屋合?同正本》或?《購(gòu)房契約?》;（3?）房產(chǎn)商出?具的購(gòu)房預(yù)?付款的憑證?。3.2?借款人到貸?款人指定銀?行開(kāi)立購(gòu)房?專戶，今后?有關(guān)購(gòu)房費(fèi)?用，均通過(guò)?該帳戶結(jié)算?。第四條?提款借款?人不可撤銷?地授權(quán)貸款?人，根據(jù)“?預(yù)購(gòu)房合同?”規(guī)定，當(dāng)?貸款人收到?房產(chǎn)商付款?通知書(shū)后，?主動(dòng)將貸款?劃入房產(chǎn)商?在貸款人處?開(kāi)立的帳戶?，并借記借?款人帳戶。?向借款人發(fā)?出付款通知?書(shū)。第五?條還款5?.1借款人?應(yīng)遵照本合?同1.3條?款規(guī)定，按?時(shí)償還。?5.2每次?還款日前十?五天之內(nèi)，?借款人應(yīng)將?本期歸還的?貸款和支付?的利率存入?購(gòu)房專戶。?由貸款人在?還款到期日?，主動(dòng)在購(gòu)?房專戶中扣?除其款項(xiàng)，?無(wú)須事先通?知借款人。?第六條提?前還款6?.1借款人?如果提前償?還部分或全?部貸款，必?須在三十天?前書(shū)面通知?貸款人。?6.2提前?還款只限于?還款期序的?倒序進(jìn)行，?而不能抵沖?即將到期的?貸款或下期?的還款。?6.3借款?人提前還款?，應(yīng)向貸款?人支付提前?還款金額的?0.5%至?1%補(bǔ)償金?。（1）?借款人在貸?款不足一年?（含一年）?內(nèi)提前還款?，應(yīng)向貸款?人繳付提前?還款金額的?百分之一補(bǔ)?償金;（?2）借款人?在獲得超過(guò)?一年后提前?還款，應(yīng)向?貸款人繳付?提前還款金?額0.5%?的補(bǔ)償金。?第七條手?續(xù)費(fèi)及其他?費(fèi)用7.?1手續(xù)費(fèi)：?貸款合同簽?訂后，借款?人應(yīng)在本合?同簽訂后_?___日之?內(nèi)向貸款人?支付貸款金?額的___?_%手續(xù)費(fèi)?。7.2?在購(gòu)房與貸?款過(guò)程中所?涉及的契稅?、保險(xiǎn)、法?律手續(xù)、抵?押登記、抵?押物的處置?等費(fèi)用，均?由借款人支?付。7.?3由于借款?人違約行為?使貸款人遭?受損失及由?此產(chǎn)生的一?切有關(guān)費(fèi)用?，均由借款?人承擔(dān)。?第八條保險(xiǎn)?借款人必?須按貸款人?規(guī)定的時(shí)間?和指定的險(xiǎn)?種到___?__保險(xiǎn)公?司辦妥，抵?押物的保險(xiǎn)?手續(xù)，投保?金額不得低?于抵押物的?總價(jià)值，投?保期限應(yīng)長(zhǎng)?于貸款期限?1_3個(gè)月?，保險(xiǎn)單正?本須注明貸?款人為第一?受益人，并?將保險(xiǎn)單正?本送交貸款?人。第九?條借款人的?保證9.?1保證按合?同規(guī)定，按?時(shí)按金額還?本付息。?9.2向貸?款人提供一?切資料真實(shí)?可靠，無(wú)任?何偽裝和隱?瞞事實(shí)。?9.3抵押?房產(chǎn)的損毀?，不論任何?原因，均須?負(fù)責(zé)賠償貸?款人的損失?。第十條?貸款人的責(zé)?任10.?1按合同有?關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)?時(shí)提供貸款?予借款人。?該貸款人以?購(gòu)房者的名?義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)?商在貸款人?處的帳戶。?10.2?借款人按合?同規(guī)定，付?清貸款總額?，利息以及?其它應(yīng)付款?項(xiàng)之后，將?抵押的《房?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約?》或《房產(chǎn)?權(quán)證書(shū)》交?還給借款人?。第十一?條違約及處?理11.?1下列事項(xiàng)?構(gòu)成違約：?（1）借?款人在付息?日、還款日?未能或未能?足額支付應(yīng)?歸還的本金?及應(yīng)付的利?息，造成貸?款逾期和欠?息;（2?）借款人失?去執(zhí)行合同?的能力或某?些事件之發(fā)?生使得本合?同之執(zhí)行成?為違法或不?可能;（?3）借款人?違反本合同?或附件的其?他條款。?11.2違?約的處置：?（1）當(dāng)?借款人發(fā)生?上述11.?1（1）的?行為時(shí)，貸?款人從借款?人違約之日?起按逾期和?欠息金額在?原定利率的?基礎(chǔ)上加收?20%的罰?息;（2?）當(dāng)借款人?發(fā)生上述1?1.1（1?）和/或1?1.1（3?）的行為時(shí)?，經(jīng)貸款?人書(shū)面通知?后從違約之?日起60天?內(nèi)借款人仍?不糾正;或?借款人發(fā)生?11.1（?2）行為，?貸款人有權(quán)?宣布全部貸?款到期，同?時(shí)，要求借?款人償還已?發(fā)放的貸款?金額及利息?。第十二?條適用法律?本合同適?用中華人民?共和國(guó)的法?律并按其解?釋。第十?三條合同生?效需經(jīng)借?款人和貸款?人簽字，并?經(jīng)公證處公?證后生效。?本合同的任?何修改、補(bǔ)?充須雙方簽?署書(shū)面協(xié)議?貸款人（?抵押權(quán)人）?（蓋章）：?_____?借款人（抵?押人）（簽?字）：__?___負(fù)?責(zé)人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簽訂地簽?訂地點(diǎn)：_?____????????簽訂地?點(diǎn)：___?__鑒（?公）證意見(jiàn)?：____?_經(jīng)辦人?：____?_鑒（公?）證機(jī)關(guān)（?章）__?__年__?__月__?__日新?版購(gòu)房貸款?合同（五）?合同編號(hào)?：____?_貸款人?（抵押權(quán)人?）____?_（以下簡(jiǎn)?稱為甲方）?住所地：?_____?法定代表?人：___?__借款?人（抵押人?）____?_（以下簡(jiǎn)?稱為乙方）?住所地：?_____?法定代表?人：___?__身份?證地址：_?____?有效證件（?照）及號(hào)碼?：____?_居住地?址：___?__第一?條：總則?甲、乙雙方?于____?年____?月____?日在簽訂本?合同，乙方?愿以其合法?擁有的房地?產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移?占有的方式?抵押給甲方?，作為借款?的擔(dān)保，并?支付合同約?定的利息和?相關(guān)費(fèi)用。?經(jīng)雙方當(dāng)事?人協(xié)商一致?，特訂立本?合同，以資?遵照履行。?第二條：?抵押房地產(chǎn)?座落（四?至范圍）_?____?建筑面積：?_____?房屋、土?地用途：_?____?房屋結(jié)構(gòu)（?類型）__?___抵?押房地產(chǎn)評(píng)?估價(jià)值：_?___人民?幣_(tái)___?萬(wàn)元整權(quán)?證編號(hào)：_?____?地號(hào)：__?___第?三條：抵押?房地產(chǎn)擔(dān)保?范圍借款?本金、利息?、綜合費(fèi)、?違約金、損?害賠償金、?訴訟費(fèi)、財(cái)?產(chǎn)保全費(fèi)、?律師服務(wù)費(fèi)?、評(píng)估費(fèi)、?拍賣(mài)費(fèi)等處?分抵押房地?產(chǎn)的費(fèi)用以?及可能產(chǎn)生?的甲方代墊?費(fèi)用和其他?費(fèi)用。本合?同有約定具?體數(shù)額的按?照約定，沒(méi)?有約定的依?照相關(guān)單位?出據(jù)給甲方?的收款發(fā)票?額為準(zhǔn)。?第四條：借?款金額及借?款期限借?款金額：人?民幣（大寫(xiě)?金額）__?__萬(wàn)元整?。借款月?利率：__?___，月?綜合費(fèi)率：?_____?.在本合同?執(zhí)行期間，?甲方以借款?金額的__?___，按?月收取綜合?服務(wù)費(fèi)用，?并一次性在?應(yīng)付乙方借?款金額中先?予扣除，扣?除后的借款?金額為人民?幣_(tái)___?_（大寫(xiě)）?，即為借款?的實(shí)付金額?。乙方如在?借款期間提?前歸還款，?甲方不退還?綜合服務(wù)費(fèi)?。借款期?限：自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。甲方依照?雙方約定的?借款金額、?綜合服務(wù)費(fèi)?率、借款利?率，扣收借?款期限內(nèi)綜?合服務(wù)費(fèi)后?向乙方支付?借款金額，?借款到期后?歸還借款本?息。借款?期內(nèi)及借款?期限屆滿后?____日?內(nèi)，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?同意可以展?期，屆時(shí)雙?方另行簽署?展期合同，?展期合同上?確定的借款?終止日為本?合同的借款?終止日，本?合同約定的?事項(xiàng)在展期?期間繼續(xù)有?效，如需重?新辦理房地?產(chǎn)抵押登記?的，乙方應(yīng)?按照甲方要?求辦理相關(guān)?登記手續(xù)。?展期時(shí)乙方?應(yīng)結(jié)清上期?利息并支付?續(xù)展期內(nèi)綜?合服務(wù)費(fèi)。?借款期滿?五日內(nèi)，乙?方不辦理展?期或歸還借?款本金及利?息手續(xù)，甲?方有權(quán)對(duì)該?抵押物進(jìn)行?拍賣(mài)或做其?他處置。?第五條：登?記本合同?簽訂之日起?5個(gè)工作日?內(nèi)，甲乙雙?方按照本市?房地產(chǎn)登記?管理權(quán)限至?市或區(qū)（縣?）的房地產(chǎn)?登記部門(mén)申?請(qǐng)辦理房地?產(chǎn)抵押登記?，申領(lǐng)《房?地產(chǎn)其他權(quán)?利證明》。?第六條：?保險(xiǎn)抵押?期間，乙方?應(yīng)為抵押房?地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保?險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)?由乙方承擔(dān)?，保險(xiǎn)單交?由甲方保管?，抵押期間?，甲方為保?險(xiǎn)賠償?shù)牡?一受益人。?保險(xiǎn)賠償不?足支付本合?同項(xiàng)下全部?債務(wù)的，甲?方有權(quán)按本?合同規(guī)定行?使抵押權(quán)及?采取其他方?法進(jìn)行追索?。第七條?：抵押房地?產(chǎn)的占管?抵押期間，?乙方承諾對(duì)?占管的抵押?房地產(chǎn)妥善?保管，負(fù)有?維修、保養(yǎng)?，保證完好?無(wú)損的責(zé)任?，有義務(wù)配?合甲方的監(jiān)?督、檢查。?第八條：?抵押房地產(chǎn)?的處分限制?抵押期間?，未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?乙方不得將?抵押房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓、變賣(mài)?、抵償債務(wù)?或以其他交?易方式處置?，也不得對(duì)?抵押房地產(chǎn)?作任何實(shí)質(zhì)?性結(jié)構(gòu)改變?，若由此造?成甲方損失?的，乙方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第九?條：抵押房?地產(chǎn)的租賃?抵押期間?，乙方確須?出租抵押房?地產(chǎn)的，應(yīng)?事先征得甲?方的書(shū)面同?意，并將抵?押的事實(shí)書(shū)?面告知承租?人，將租賃?合同交甲方?備案。同時(shí)?，在與承租?人簽訂的租?賃合同中約?定：出租人?即本合同規(guī)?定的乙方因?未履行本合?同而被甲方?行使抵押權(quán)?實(shí)現(xiàn)時(shí)，承?租人應(yīng)在甲?方發(fā)出通知?之日起__?__日內(nèi)遷?離該房地產(chǎn)?，并將租賃?合同交甲方?備案，提交?給甲方備案?的內(nèi)容須與?房地產(chǎn)交易?中心及工商?行政管理機(jī)?關(guān)登記備案?的內(nèi)容相一?致，乙方和?承租人及使?用人不得改?變合同內(nèi)容?，包括延長(zhǎng)?租賃期限和?其他形式給?他人使用，?由此產(chǎn)生的?一切后果由?乙方和承租?人及使用人?共同承擔(dān)。?第十條：?乙方保證及?承諾乙方?保證對(duì)抵押?房地產(chǎn)享有?合法的所有?權(quán)、處分權(quán)?、占有權(quán)。?甲、乙雙方?在簽署本合?同時(shí)，抵押?房地產(chǎn)上不?存在任何形?式的第三人?抵押、借用?、托管、查?封、扣押、?訴訟等，也?不存在任何?形式的權(quán)屬?爭(zhēng)議或其他?權(quán)利瑕疵。?乙方及抵?押物共有人?愿以其抵押?物（房產(chǎn)全?部權(quán)益）作?為償還本合?同借貸條款?項(xiàng)下的借款?本金及其他?相關(guān)費(fèi)用的?擔(dān)保。抵?押物共有人?同意將本合?同抵押物進(jìn)?行抵押，并?與借款人共?同承擔(dān)償還?借款的責(zé)任?。當(dāng)需要處?置抵押物償?還所擔(dān)保的?債務(wù)時(shí)，愿?意無(wú)條件地?自找住房。?乙方承諾?因自身及不?可抗拒的原?因?qū)е碌盅?房地產(chǎn)滅失?，因滅失所?得賠償金作?為抵押財(cái)產(chǎn)?。借款期?內(nèi)，乙方必?須繳納有關(guān)?部門(mén)對(duì)抵押?房地產(chǎn)所征?收的有關(guān)稅?費(fèi)，并保障?該房地產(chǎn)免?受扣押或涉?及其它法律?訴訟。本?合同抵押房?地產(chǎn)一旦發(fā)?生無(wú)法歸還?借款本金及?利息，乙方?無(wú)條件、無(wú)?償向甲方提?供合法有效?的產(chǎn)權(quán)交易?過(guò)戶手續(xù)，?房屋拍賣(mài)金?額不足甲方?本息及綜合?費(fèi)用時(shí)，拍?賣(mài)價(jià)不足部?分由乙方無(wú)?條件承擔(dān)償?還責(zé)任。?乙方對(duì)本合?同條款已充?分理解并保?證履行，并?承諾對(duì)本合?同各條款所?規(guī)定的所有?權(quán)利和義務(wù)?作出的承諾?保證不會(huì)以?此為由行使?抗辯權(quán)及訴?訟權(quán)。第?十一條：房?地產(chǎn)抵押物?關(guān)系的終止?乙方還清?借款本金、?利息，并支?付相應(yīng)費(fèi)用?后，且已全?部履行本合?同各項(xiàng)條款?，抵押合同?即告終止。?甲、乙雙方?共同（也可?由乙方委托?甲方）在抵?押合同終止?之日起__?__日內(nèi)到?房地產(chǎn)登記?部門(mén)申請(qǐng)辦?理抵押登記?注銷手續(xù)。?第十二條?：房地產(chǎn)抵?押權(quán)的行使?及實(shí)現(xiàn)乙?方違反第十?條規(guī)定，隱?瞞事實(shí)及提?供虛假文書(shū)?，第二居住?地滅失、破?產(chǎn)、死亡、?征地拆遷等?可能導(dǎo)致抵?押權(quán)毀損或?部分毀損的?，或乙方行?使抗辯權(quán)、?抗訴權(quán)，本?合同即提前?終止，房地?產(chǎn)抵押權(quán)提?前實(shí)現(xiàn)。?借款期限或?借款展期屆?滿后___?_日內(nèi)，乙?方不履行債?務(wù)或不能完?全履行債務(wù)?的，房地產(chǎn)?抵押權(quán)即實(shí)?現(xiàn)。甲方有?權(quán)行使抵押?權(quán)，處分抵?押房地產(chǎn)。?本合同借?款到期后，?借款人（乙?方）未按合?同約定還本?付息，借款?人（乙方）?自愿接受人?民法院強(qiáng)制?執(zhí)行。本?合同經(jīng)公證?后成為具有?強(qiáng)制執(zhí)行的?債權(quán)文書(shū)，?若債務(wù)人不?履行債務(wù)或?不完全履行?債務(wù)，債權(quán)?人有權(quán)向有?管轄權(quán)的人?民法院申請(qǐng)?強(qiáng)制執(zhí)行。?本合同作?為乙方不可?撤消授權(quán)甲?方將抵押房?地產(chǎn)提交有?關(guān)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)?進(jìn)行拍賣(mài)的?文件依據(jù)，?乙方對(duì)此放?棄一切抗辯?權(quán)。由于拍?賣(mài)產(chǎn)生的一?切費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，甲?方有權(quán)在拍?賣(mài)收入中直?接予以扣除?。第十三?條：拍賣(mài)?甲、乙雙方?約定，甲方?行使抵押權(quán)?委托拍賣(mài)機(jī)?構(gòu)將上述房?地產(chǎn)公開(kāi)拍?賣(mài)，拍賣(mài)收?入扣除拍賣(mài)?費(fèi)用、借款?本息及相關(guān)?費(fèi)用后，剩?余部分退還?乙方，不足?部分甲方有?權(quán)向乙方追?索。有關(guān)拍?賣(mài)等手續(xù)乙?方均委托甲?方代為辦理?。第十四?條：費(fèi)用?與抵押房地?產(chǎn)有關(guān)的評(píng)?估、保險(xiǎn)、?鑒定、登記?、公證等費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。第十?五條：特別?約定乙方?違反第四、?七、八、九?、十條規(guī)定?及補(bǔ)充協(xié)議?規(guī)定必須按?借款金額的?20%承擔(dān)?違約賠償。?逾期還款5?天內(nèi)按每日?未還款總額?的0.5%?計(jì)算違約金?，超過(guò)5天?甲方可通過(guò)?變賣(mài)、拍賣(mài)?或向有管轄?權(quán)的人民法?院申請(qǐng)強(qiáng)制?執(zhí)行，變賣(mài)?、拍賣(mài)或訴?訟期、執(zhí)行?期直至債務(wù)?完全清償止?的費(fèi)用，按?每日未還款?總額的0.?5%計(jì)算違?約金。違約?金因不同的?違約行為依?本合同約定?可重復(fù)計(jì)算?。展期合?同及補(bǔ)充協(xié)?議為本合同?某一條款的?補(bǔ)充，是合?同不可分割?的一部分，?與本合同同?樣具有法律?效力。本合?同約定的其?他事項(xiàng)在補(bǔ)?充協(xié)議中未?改修的繼續(xù)?有效。第?十六條：通?知條款所?有的通知事?項(xiàng)應(yīng)寄往本?合同首頁(yè)所?列的居住地?址。若上?述地址在境?外的，自通?知以掛號(hào)、?快遞方式發(fā)?出的___?_日后，視?為對(duì)方已收?悉;若上述?地址在境內(nèi)?的，自通知?以上述方式?發(fā)出的__?__日后，?視為對(duì)方已?收悉。任?何一方變更?地址的，應(yīng)?按上述方式?通知對(duì)方，?并在收到對(duì)?方確認(rèn)函后?，地址變更?方才生效。?第十七條?：爭(zhēng)議解決?凡因履行?本合同而產(chǎn)?生任何爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，由本合?同簽訂地所?在地人民法?院管轄，如?遇非本合同?條款規(guī)定而?引發(fā)的爭(zhēng)議?，協(xié)商不成?的，向本合?同簽訂地人?民法院提起?訴訟。第?十八條：法?律適用本?合同未盡事?宜，依《中?華人民共和?國(guó)擔(dān)保法》?、《城市房?地產(chǎn)抵押管?理辦法》相?關(guān)規(guī)定辦理?。若今后?新頒布或修?改的相關(guān)法?律、法規(guī)或?司法解釋與?本合同的基?本條款不一?致的，雙方?應(yīng)根據(jù)上述?法律、法規(guī)?或司法解釋?的規(guī)定共同?對(duì)本合同作?出相應(yīng)修改?。第十九?條：提示條?款乙方已?閱讀本合同?所有條款，?因乙方要求?，甲方已經(jīng)?就合同條款?做了相應(yīng)說(shuō)?明，乙方對(duì)?本合同所有?條款的含義?及相應(yīng)的法?律后果已全?部知曉，并?予以充分、?準(zhǔn)確無(wú)誤的?理解。第?二十條：合?同生效及份?數(shù)本合同?經(jīng)雙方簽章?，并經(jīng)公證?處公證，按?第五條約定?辦妥抵押登?記之日起生?效。若抵?押房地產(chǎn)為?多人共同共?有，所有共?有人應(yīng)在合?同公證時(shí)，?簽署有效的?相關(guān)文書(shū)。?本合同一?式肆份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，房?地產(chǎn)登記部?門(mén)、公證處?各存檔一份?。第二十?一條：其他?事項(xiàng)約定?本合同中的?抵押部分內(nèi)?容作為辦理?抵押登記時(shí)?按照房地產(chǎn)?抵押登記部?門(mén)要求簽訂?的房地產(chǎn)抵?押合同補(bǔ)充?內(nèi)容，與其?具有同等法?律效力。?貸款人（簽?字/蓋章）?借款人（簽?字/蓋章）?法定代表?人：___?__????????抵?押共有人：?_____?委托代理?人：___?__????????委?托代理人：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___傳?真：___?__?????????????傳真?：____?_日期：?____年?____月?____日?日期：_?___年_?___月_?___日?新版購(gòu)房貸?款合同（六?）甲方（?出賣(mài)人）：?_____???????身份證件號(hào)?碼：___?__乙方?（買(mǎi)受人）?：____?_??????身份證件?號(hào)碼：__?___甲?乙雙方經(jīng)過(guò)?有好協(xié)商，?就房屋買(mǎi)賣(mài)?一事，在平?等、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用的?前提下，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲方自愿將?其房屋出售?給乙方，乙?方也已充分?了解該房屋?具體狀況，?并自愿買(mǎi)受?該房屋。該?房屋具體狀?況如下：?（一）座落?于，建筑面?積為平方米?；套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米；（?二）出售房?屋的所有權(quán)?證證號(hào)為；?（三）房?屋平面圖及?其四至見(jiàn)房?產(chǎn)證；該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?出賣(mài)人還?應(yīng)當(dāng)將附屬?于該房屋的?陽(yáng)臺(tái)、走道?、樓梯、電?梯、樓頂、?裝修、衛(wèi)生?間、院壩、?其他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)讓?給買(mǎi)受人，?其轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在上?述房屋的價(jià)?款中，不再?另行支付價(jià)?款。第二?條甲方保證?已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋沒(méi)有設(shè)定?擔(dān)保、沒(méi)有?權(quán)屬糾紛，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款?按建筑面?積計(jì)算價(jià)款?，房屋單價(jià)?為人民幣每?平方米__?__元，總?金額人民幣?____元?整；房?jī)r(jià)款?的支付方式?、支