個人購房合同協(xié)議律師版（6篇）

第17頁共17頁個人購房合?同協(xié)議律師?版賣方?買方關(guān)于?乙方向甲方?購房事宜，?雙方經(jīng)協(xié)商?，達成協(xié)議?如下：一?甲方將其擁?有獨立產(chǎn)權(quán)?的位于某市?區(qū)——的房?屋（房屋所?有權(quán)證編號?，建筑面積?平方米）以?人民幣__?__元整（?￥____?_）出售給?乙方。乙方?愿意以上述?價格向甲方?認購該房。?二,甲方?承諾：1?向乙方提供?符合要求的?房屋資料以?備查核。?2保證對出?售的房屋擁?有獨立產(chǎn)權(quán)?。3保證?該出售房屋?未予出租。?4自簽訂?本協(xié)議起，?保證將該房?屋按約定價?格售給乙方?，期間不得?反悔或?qū)⒎?屋出售給第?三人。5?按照前述業(yè)?務(wù)的需要,?及時簽訂各?項合同文件?和辦理各種?手續(xù)。6?在辦理產(chǎn)權(quán)?過戶時,應(yīng)?依要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資料?交付貸款銀?行或貸款銀?行認可的機?構(gòu)持有。?三,乙方承?諾：1保?證按要求付?清房費，予?以貸款清還?等。2按?國家要求不?改變房屋的?結(jié)構(gòu)。3?按照前述業(yè)?務(wù)需要,及?時簽訂各項?合同文件和?辦理各種手?續(xù),并承擔(dān)?各項費用。?4在辦理?房屋過戶時?,應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付貸?款銀行或其?認可的機構(gòu)?持有。四?違約責(zé)任甲?方違約1?拒絕將房屋?出售給乙方?，應(yīng)向乙方?賠償因此受?到的損失。?2乙方違?約，沒有向?甲方購買房?屋，應(yīng)向甲?方賠償因此?受到的損失?。五協(xié)議?的定立、履?行、接觸、?變更和爭議?的解決適用?中華人民共?和國法律。?六協(xié)議自?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。七?協(xié)議壹式兩?份，雙方各?執(zhí)壹份。?甲方：乙?方：注明?日期個人?購房合同協(xié)?議律師版（?二）甲方?——賣方乙?方——買方?關(guān)于乙方?向甲方購房?事宜，雙方?經(jīng)協(xié)商，達?成協(xié)議如下?：一甲方?將其擁有獨?立產(chǎn)權(quán)的位?于某市/區(qū)?——的房屋?（房屋所有?權(quán)證編號：?_____?，建筑面積?×平方米）?以人民幣—?—仟——佰?——拾——?萬——仟—?—佰——拾?____元?整（￥——?_____?）出售給乙?方。乙方愿?意以上述價?格向甲方認?購該房。?二,甲方承?諾：1向?乙方提供符?合要求的房?屋資料以備?查核。2?保證對出售?的房屋擁有?獨立產(chǎn)權(quán)。?3保證該?出售房屋未?予出租。?4自簽訂本?協(xié)議起，保?證將該房屋?按約定價格?售給乙方，?期間不得反?悔或?qū)⒎课?出售給第三?人。5按?照前述業(yè)務(wù)?的需要,及?時簽訂各項?合同文件和?辦理各種手?續(xù)。6在?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶時,應(yīng)依?要求將房屋?產(chǎn)權(quán)資料交?付貸款銀行?或貸款銀行?認可的機構(gòu)?持有。三?乙方承諾：?1保證按?要求付清房?費，予以貸?款清還等。?2按國家?要求不改變?房屋的結(jié)構(gòu)?。3按照?前述業(yè)務(wù)需?要,及時簽?訂各項合同?文件和辦理?各種手續(xù),?并承擔(dān)各項?費用。4?在辦理房屋?過戶時,應(yīng)?依要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資料?交付貸款銀?行或其認可?的機構(gòu)持有?。四違約?責(zé)任1甲?方違約，拒?絕將房屋出?售給乙方，?應(yīng)向乙方賠?償因此受到?的損失。?2乙方違約?，沒有向甲?方購買房屋?，應(yīng)向甲方?賠償因此受?到的損失。?五協(xié)議的?定立、履行?、接觸、變?更和爭議的?解決適用中?華人民共和?國法律。?六協(xié)議自雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。七協(xié)?議壹式兩份?，雙方各執(zhí)?壹份。甲?方：乙方?：注明日?期個人購?房合同協(xié)議?律師版（三?）甲方：?_____?（____?鎮(zhèn)____?_居委__?___組居?民）乙方?：____?_（___?_鎮(zhèn)___?_村___?__組村民?）經(jīng)甲乙?雙方共同協(xié)?商，甲方自?愿將所屬自?已的一幢房?屋出售給乙?方，現(xiàn)就相?關(guān)事宜說明?如下：一?、房屋坐落?情況及邊界?：1、本?協(xié)議所指的?房屋為__?__市__?__區(qū)__?__鎮(zhèn)__?__村__?___組小?地名___?__所擁有?的住房（木?質(zhì)結(jié)構(gòu)、四?列三間）豬?圈、牛圈。?2、房屋?邊界：東至?_____?;南至申_?____;?西至___?__;北至?_____?。二、房?屋價格及付?款方式：?1、房屋出?售價格為人?民幣___?_元整（$?____元?）2、乙?方在簽訂協(xié)?議時一次性?向甲方付清?款項。三?、雙方的權(quán)?利及義務(wù)：?1、從本?合同生效之?日起，乙方?即擁有該房?屋及地基的?所有權(quán)，此?后與該房屋?有關(guān)的事宜?皆與甲方無?關(guān)。2、?房屋出售后?，甲方應(yīng)盡?的義務(wù)及應(yīng)?享有的權(quán)利?全部轉(zhuǎn)讓給?乙方，因房?屋拆遷及其?它原因產(chǎn)生?的風(fēng)險及利?益概由乙方?負責(zé)或享有?。四、其?他事宜：?此協(xié)議一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，從甲乙?雙方簽字之?日起生效。?甲方（簽?字）：__?___???????乙方（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日證明?人（簽字）?____?年____?月____?日個人購?房合同協(xié)議?律師版（四?）出賣人?：買受人?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，買受?人和出賣人?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就買賣房屋?達成如下協(xié)?議：第一?條項目建設(shè)?依據(jù)。本?項目系國家?重點工程京?滬高速鐵路?拆遷安置工?程，為妥善?安置拆遷戶?，出賣人經(jīng)?規(guī)劃、建管?等部門批準(zhǔn)?取得位于濟?南市槐蔭區(qū)?美里湖辦事?處美里村東?側(cè)、美里路?南側(cè)的地塊?的土地使用?權(quán)，在上述?地塊上建設(shè)?安置房。?該地塊占地?面積為11?0畝，規(guī)劃?用途為住宅?。定名為美?里花園欣城?。第二條?買受人所購?房屋的基本?情況。買?受人購買的?的房屋（以?下簡稱該房?）為本合同?第一條規(guī)定?的項目中的?：第___?__【幢】?【座】__?___【單?元】【層】?____號?房。該房屋?的用途為住?宅，屬磚混?結(jié)構(gòu)，層高?為____?_米。建筑?層數(shù)地上_?____層?。儲藏室編?號____?號，車庫編?號為___?_號。該房?屋陽臺是封?閉式。該房?屋合同約定?建筑面積為?____平?方米，儲藏?室____?平方米，車?庫平方米。?第三條計?價方式與付?款。出賣?人與買受人?約定按建筑?面積計算該?房屋價款;?該房屋單價?為（人民幣?）每平方米?____元?，儲藏室單?價為（人民?幣）每平方?米____?元，車庫單?價為（人民?幣）每平方?米____?元。總金額?（人民幣）?：拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾元整。?第四條面?積確認及面?積差異處理?。根據(jù)當(dāng)?事人選擇的?計價方式，?本條規(guī)定以?建筑面積（?本條款中均?簡稱面積）?為依據(jù)進行?面積確認及?面積差異處?理。（1?）雙方同意?多退少補，?據(jù)實結(jié)算。?（2）面?積誤差比絕?對值超出3?%時，買受?人有權(quán)退房?。買受人?退房的，出?賣人在買受?人提出退房?之日起__?__日內(nèi)將?買受人已付?款退還給買?受人，并按?中國人民銀?行同期貸款?利率付給利?息。因設(shè)計?變更造成面?積差異，雙?方不解除合?同的，應(yīng)當(dāng)?簽署補充協(xié)?議。第五?條付款方式?及期限。?買受人按下?列第___?__種方式?按期付款：?1、一次?性付款__?___。?2、銀行貸?款____?_。3、?其他方式?第六條買受?人逾期付款?的違約責(zé)任?。買受人?如為按本合?同規(guī)定時間?付款，按預(yù)?期時間，分?別處理（不?作累加）。?1、逾期?在____?日之內(nèi)，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限之第二天?起之實際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應(yīng)付?款萬分之叁?的違約金，?合同繼續(xù)履?行;2、?逾期超過_?___日后?，出賣人有?權(quán)解除合同?。出賣人解?除合同的，?買受人按累?計應(yīng)付款的?4%向出賣?人支付違約?金，買受人?愿意繼續(xù)履?行合同的，?經(jīng)出賣人同?意，合同繼?續(xù)履行，自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款期?限之第二天?起至實際全?額支付應(yīng)付?款之日止，?買受人按日?向出賣人支?付逾期應(yīng)付?款萬分之叁?的違約金。?本條中的逾?期應(yīng)付款指?依照本合同?第五條規(guī)定?的到期應(yīng)付?款與該期實?際已付款的?差額;采取?分期付款的?，按相應(yīng)的?分期應(yīng)付款?與該期的實?際已付款的?差額確定。?第七條交?付期限。?出賣人應(yīng)當(dāng)?在____?年____?月____?日前，依照?國家和地方?人民政府的?有關(guān)規(guī)定，?將驗收合格?的房屋交付?買受人使用?。如遇下?列特殊原因?，除雙方協(xié)?商同意解除?合同或變更?合同外，出?賣人可據(jù)實?予以延期;?1、遭遇?不可抗力，?且出賣人在?發(fā)生之日起?____日?告知買受人?的;2、?因政府政策?原因?qū)е卵?期的;第?八條出賣人?逾期交房的?違約責(zé)任。?出賣人如?未按本合同?的期限將該?房屋交付買?受人使用，?按預(yù)期時間?，分別處理?：1、逾?期不超過_?___日，?自本合同第?七條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?出賣人按日?向買受人支?付已交付房?價款萬分之?叁的違約金?，合同繼續(xù)?履行;2?、逾期超過?____日?后，買受人?有權(quán)解除合?同。買受人?解除合同的?，出賣人應(yīng)?當(dāng)自買受人?解除合同通?知到達之日?起____?日內(nèi)退還全?部已付款，?并按買受人?累計已付款?的4%向買?受人支付違?約金。買受?人要求繼續(xù)?履行合同的?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同第七條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價款?萬分之叁的?違約金。?第九條規(guī)劃?、設(shè)計變更?的約定。?經(jīng)規(guī)劃部門?批準(zhǔn)的規(guī)劃?變更、設(shè)計?單位同意的?設(shè)計變更導(dǎo)?致下列影響?到買受人所?購房屋質(zhì)量?或使用功能?的，出賣人?應(yīng)當(dāng)在有關(guān)?部門批準(zhǔn)同?意之日起_?___日內(nèi)?書面通知買?受人：該?房屋結(jié)構(gòu)形?式、戶型、?空間尺寸、?朝向;第?十條交接。?房屋到達?交付使用條?件后，出賣?人應(yīng)當(dāng)書面?通知買受人?辦理交付手?續(xù)。雙方進?行驗收交接?時，簽署房?屋交接單。?由于買受人?原因，未能?按期交付的?，雙方同意?按以下方式?處理：1?、出賣人不?承擔(dān)延期交?房的違約責(zé)?任。2、?買受人應(yīng)在?出賣人規(guī)定?的期限內(nèi)根?據(jù)合同結(jié)算?面積誤差款?和其他應(yīng)付?費用。第?十一條出賣?人保證銷售?的房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛。因出賣?人的原因，?造成該房屋?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，由?出賣人承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十二條?出賣人關(guān)于?裝飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任。?出賣人交?付使用的房?屋的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?符合雙方約?定附件一的?標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計要?求。達不到?約定標(biāo)準(zhǔn)的?，買受人有?權(quán)要求出賣?人按照附件?一的標(biāo)準(zhǔn)恢?復(fù)到原設(shè)計?要求。第?十三條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定。出?賣人應(yīng)當(dāng)在?房屋交付使?用后720?個工作日內(nèi)?，將辦理權(quán)?屬登記需由?出賣人提供?的資料報產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?備案。如因?出賣人的責(zé)?任，買受人?不能在規(guī)定?期限內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，按?照國家相關(guān)?規(guī)定處理。?第十四條?保修責(zé)任。?買受人購?買的房屋為?住宅，在房?屋保修范圍?和保修期限?內(nèi)發(fā)生質(zhì)量?問題，出賣?人應(yīng)當(dāng)履行?保修義務(wù)。?因不可抗力?或者非出賣?人原因造成?的損壞出賣?人不承擔(dān)責(zé)?任，但可協(xié)?助維修，維?修費用由買?受人承擔(dān)。?第十五條?買受人的房?屋僅做住宅?使用，買受?人使用期間?不得擅自改?變該房屋的?建筑主體結(jié)?構(gòu)、承重結(jié)?構(gòu)和用途。?除本合同及?其附件另有?規(guī)定外，買?受人在使用?期間有權(quán)與?其他權(quán)利人?共同享用與?該房屋有關(guān)?聯(lián)的公共部?位和設(shè)施，?并按占地和?公共部位與?公用房屋分?攤面積承擔(dān)?義務(wù)。出?賣人不的擅?自改變與該?房屋有關(guān)聯(lián)?的公共部位?和設(shè)施的使?用性質(zhì)。?第十六條本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?提請濟南市?仲裁委員會?仲裁或槐蔭?區(qū)法院訴訟?。第十七?條本合同未?盡事項，可?由雙方約定?后簽訂補充?協(xié)議，合同?附件與本合?同具有同等?法律效力。?第十八條?本合同連同?附件共__?__頁，一?式____?份，具有同?等法律效力?，出賣人執(zhí)?____份?，買受人執(zhí)?____份?，本合同自?雙方簽訂之?日起生效。?出賣人（?蓋章）：_?____??????買受人（蓋?章）：__?___代?表人（簽字?）：___?__?????代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?個人購房合?同協(xié)議律師?版（五）?甲方：__?___乙?方：___?__甲乙?雙方為購銷?_____?渡假村商品?房事宜，經(jīng)?洽商簽訂合?同條款如下?，以便共同?遵守。一?、乙方向甲?方購買座落?在____?_渡假村_?____組?團內(nèi)___?_樓房__?__棟。建?筑面積為_?___平方?米。其面積?以____?省《建筑面?積計算規(guī)則?》為準(zhǔn)。?二、商品房?售價為人民?幣____?元。其中包?括配套的配?電室、臨時?鍋爐房、道?路、綠化等?工程設(shè)施的?費用，但不?包括建筑稅?和公證費。?三、付款?辦法：預(yù)?購房屋按房?屋暫定價先?付購房款4?0%，計人?民幣___?_元，（其?中10%為?定金）。待?房屋建設(shè)工?作量完成一?半時再預(yù)付?30%.房?屋竣工交付?乙方時按實?際售價結(jié)清?尾款。房屋?建筑稅款由?甲方代收代?繳。四、?交房時間：?甲方應(yīng)于?____年?____月?將驗收合格?的房屋交付?乙方。五?、乙方在接?到甲方接房?通知后的十?天內(nèi)將購房?款結(jié)清。屆?時乙方若不?能驗收接管?時，須委托?甲方代管，?并付甲方代?管費（按房?價的萬分之?一/日計取?）。六、?乙方從接管?所購房屋之?日起，甲方?按照國家規(guī)?定，對房屋?質(zhì)量問題實?行保修（土?建工程保修?一年，水電?半年，暖氣?一個采暖期?）。七、?違約責(zé)任：?1、本合?同生效后，?如乙方違約?，乙方已繳?定金不退;?如甲方違約?，則應(yīng)雙倍?退還定金。?2、甲方?如不能按期?交付乙方所?購房屋時（?除人力不可?抗拒原因外?），每逾期?一天，甲方?向乙方承擔(dān)?應(yīng)交房屋售?價萬分之一?的罰金。甲?方通過努力?交付房屋，?乙方又同意?提前接管時?，以同等條?件由乙方付?給甲方作為?獎勵。八?、乙方需要?安裝電話，?由甲方解決?，費用由乙?方承擔(dān)。?九、乙方對?所購房屋享?有所有權(quán)，?但必須遵守?國家有關(guān)房?屋管理規(guī)定?及渡假村管?理辦法。?十、甲乙雙?方如在執(zhí)行?本合同過程?中發(fā)生爭執(zhí)?，應(yīng)首先通?過友好協(xié)商?解決，如雙?方不能達成?一致意見時?，應(yīng)提交有?關(guān)仲裁機關(guān)?進行仲裁。?十一、本?合同一式九?份，正本兩?份，雙方各?執(zhí)一份;副?本六份，雙?方各執(zhí)三份?，正副兩本?具有同等法?律約束力。?十二、本?合同雙方簽?字蓋章經(jīng)公?證后生效。?本合同未盡?事宜另行協(xié)?商。十三?、本合同附?件：1、?房屋平面位?置及占用土?地范圍圖（?略）2、?_____?渡假村別墅?暫行管理（?略）代表?：____?_?????????????代表：?_____?地址及電?話：___?__????????地?址及電話：?_____?開戶銀行?：____?_??????????開戶銀行?：____?_帳號：?_____??????????????帳號：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日個人?購房合同協(xié)?議律師版（?六）甲方?（出賣人）?：____?_??????身份證件?號碼：__?___乙?方（買受人?）：___?__??????身份證?件號碼：_?____?甲乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)商?，就房屋買?賣一事，在?平等、自愿?、誠實信用?的前提下，?達成如下協(xié)?議：第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?（一）座?落于，建筑?面積為平方?米;套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米;?（二）出售?房屋的所有?權(quán)證證號為?;（三）?房屋平面圖?及其四至見?房產(chǎn)證;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。出賣人?還應(yīng)當(dāng)將附?屬于該房屋?的陽臺、走?道、樓梯、?電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)?生間、院壩?、其他設(shè)施?、設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買受人?，其轉(zhuǎn)讓價?格已包含在?上述房屋的?價款中，不?再另行支付?價款。第?二條甲方保?證已如實陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋沒有設(shè)?定擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾紛?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條計?價方式與價?款按建筑?面積計算價?款，房屋單?價為人民幣?每平方米_?___元，?總金額人民?幣____?元整;房價?款的支付方?式、支付時?間為：乙?方在___?_年___?_月___?_日前付給?甲方定金（?人民幣），?（大寫）元?，（小寫）?元。該定金?條款的約定?，受《中華?人民共和國?合同法》條?款的調(diào)整。?上述定金?在乙方最后?一次付款時?充抵房款。?第四條房?屋價款乙方?分三期付給?甲方：第?一期：在_?___年_?___月_?___日，?付人民幣_?___萬元?;第二期?：在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土地?使用權(quán)證過?戶手續(xù)辦理?完畢之日付?款萬元。;?第三期：?在交付房屋?之日，付清?尾款人民幣?____萬?元。每期?付款，甲方?收到后出具?。第五條?1、甲、?乙雙方定于?____年?____月?____日?正式交付該?房屋;甲方?應(yīng)在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?2、雙方?定于前向有?關(guān)部門申請?辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲方應(yīng)?在前將其落?戶于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出。4?、甲方未按?規(guī)定履行以?上義務(wù)的，?則按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任：第?六條甲、乙?雙方確認，?雖然房屋所?有權(quán)證未作?記載，但依?法對該房屋?享有共有權(quán)?的權(quán)利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，雙方應(yīng)?于本合同生?效之日起日?內(nèi)到房地產(chǎn)?主管部門辦?理過戶手續(xù)?。在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)及?土地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶登?記時，甲方?應(yīng)出具申請?房屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方的?書面及主管?部門要求的?文件。如需?要甲方出面?處理的，不?論何時，甲?方應(yīng)予協(xié)助?。如因甲方?的延誤，致?影響過戶登?記，因而遭?受的損失，?由甲方負賠?償責(zé)任。如?甲方原因而?不能辦理過?戶登記，乙?方有權(quán)解除?合同，解約?時，甲方除?返還全部房?價款外，并?按本合同第?八條承擔(dān)違?約責(zé)任。并?在乙方領(lǐng)取?《房屋所有?權(quán)證》后，?按有關(guān)規(guī)定?向土地管理?部門申請辦?理該房屋土?地使用權(quán)變?更手續(xù)。?該房屋土地?使用權(quán)的變?更手續(xù)按下?列約定辦理?：該房屋土?地使用權(quán)為?出讓取得，?其土地使用?權(quán)證證載權(quán)?利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。該房屋?土地使用權(quán)?為劃撥取得?，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土?地出讓金或?土地收益金?;雙方約定?，該費用由?甲方承擔(dān)乙?方承擔(dān)。?除本條第二?款已有約定?外，辦理以?上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費?，由甲、乙?雙方按國家?規(guī)定各自承?擔(dān)。第八?條甲方如不?按合同規(guī)定?的日期辦理?房產(chǎn)過戶以?及交付房屋?，每逾期1?天按房價的?總額3‰計?算違約金給?與乙方。逾?期超過3個?月時，乙方?有權(quán)解除本?合同。解約?時，甲方除?將已收的房?價款全部退?還乙方