租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議范本

租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議范本

補(bǔ)充協(xié)議范本：租賃合同甲方(出租方)：乙方(承租方)：雙方于2009年4月14日簽訂的《房屋租賃合同》已履行三年。根據(jù)合同約定，后兩年的租金需雙方另行協(xié)商?，F(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃價(jià)格等續(xù)租事宜，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：一、房屋租期及租金1.乙方繼續(xù)租賃甲方房屋五年，租賃期限自2012年6月1日起至2017年5月31日止。2.租金：2012年6月1日起至2014年5月31日止，每年租金680000元(大寫捌拾萬(wàn)元)，包括30000元消費(fèi)卡。2014年6月1日起至2017年5月31日止，每年租金800000元(大寫捌拾萬(wàn)元)，包括30000元消費(fèi)卡。二、租金支付期限乙方應(yīng)于每年到期前一個(gè)月的10日前(即每年4月10日前)付租金的50%，剩余租金應(yīng)在每年10月10日前付清。三、違約責(zé)任乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的千分之一向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)一個(gè)月以上，甲方有權(quán)單方終止合同，有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。四、其他事項(xiàng)本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議生效之日起為《房屋租賃合同》不可分割的組成部分與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。除本協(xié)議明確所作修改的條款外，原合同的其余部分完全繼續(xù)有效。甲方(出租方)：乙方(承租方)：年月日年月日根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，鑒于雙方于2013年7月31日共同簽署了《土地出租合同》，現(xiàn)本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就《土地出租合同》中未盡事項(xiàng)特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。一、租賃物的具體情況1.具體地址。2.后附：廠房具體情況一份和設(shè)備的清單一份。二、裝修、新建廠房或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備1.乙方根據(jù)實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求新建廠房，對(duì)甲方現(xiàn)有廠房進(jìn)行裝修，增設(shè)、增加附屬設(shè)施和設(shè)備，但必須告知甲方。三、在租賃期內(nèi)乙方保證合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方具有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、決策權(quán)，但乙方在經(jīng)營(yíng)過程中有重大決策時(shí)，甲方有知情權(quán)。四、甲方保證其所提供的土地使用權(quán)合法，并且能夠正常使用，保證其提供的廠房、房屋及設(shè)備等享有完全所有權(quán)，并保證廠房、房屋和設(shè)備等的使用安全。若因此產(chǎn)生糾紛給乙方造成損失，甲方按乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。五、租金的支付方式（刪除明顯有問題的段落）雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一年合同生效后免收租金，第二年起租金按乙方凈利潤(rùn)的比例逐年遞增，分別為22%、24%、26%、28%、30%。租金每年12月底結(jié)算。甲方委派xx代表雙方協(xié)商處理相關(guān)事宜，并進(jìn)行財(cái)務(wù)年度審核。代表甲方收取租金。租賃期內(nèi)，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。其債權(quán)債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。甲方任何時(shí)期的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。若甲方原因致使廠房、設(shè)備、設(shè)施被執(zhí)行，甲方按乙方的實(shí)際損失賠償。租賃期內(nèi)，水、電費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方保證乙方的水、電正常使用、路暢通，并協(xié)調(diào)處理相鄰關(guān)系和村民委員會(huì)關(guān)系。若甲方怠于履行義務(wù)或不履行義務(wù)給乙方造成損失，甲方按乙方實(shí)際損失賠償。甲方出售租賃物時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃期間，乙方可對(duì)廠房進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格、材料及施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù)。合同終止時(shí)，不可拆除部分歸甲方所有，乙方增添的經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備及動(dòng)產(chǎn)部分及可拆除的不動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有。租賃期內(nèi)，因甲方原因或甲方需提前收回租賃物的，應(yīng)提前通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按乙方的實(shí)際損失賠償。租賃期內(nèi)，因不可抗力、政府行為、不可歸責(zé)于任何一方的原因，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)或房屋毀損，雙方承擔(dān)各自的損失，互不賠償。遇到政府征收、征用等行為，根據(jù)被征收、征用的財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)來(lái)確定賠償?shù)氖芤嫒?。合同生效之日甲方?yīng)交付租賃物。本合同自雙方簽字（以加蓋合同專用章為準(zhǔn)）之日起生效。本補(bǔ)充協(xié)議及合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法