土地買賣合同參考模板（六篇）

第16頁共16頁土地買賣合?同參考模板?甲方：_?____?乙方：__?___經(jīng)?各方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?有償、誠實?信用原則，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達成協(xié)?議如下：?一、地塊概?況1、該?地塊位于_?___市_?____，?土地面積為?____平?方米（折_?___畝）?。宗地四至?及界址點座?標詳見附件?。2、現(xiàn)?該地塊的用?途為商住用?地，屬開發(fā)?用地。二?、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方?與乙方共同?出資成立_?____房?地產(chǎn)開發(fā)有?限公司（以?下簡稱合作?公司），甲?方以所售賣?的土地作價?____萬?入股認繳注?冊資本，占?_____?股權(quán);乙方?以貨幣出_?___萬一?次性出資注?冊資本，占?_____?股權(quán)。2?、甲方所出?讓的土地保?證在合作公?司營業(yè)執(zhí)照?下發(fā)后，一?個月內(nèi)辦理?完成土地過?戶至合作公?司名下事宜?。并確保該?地塊的容積?率大于等于?_____?，綠化率不?少于___?__，建筑?密度不小于?_____?，土地用途?為商業(yè)、住?宅用地。?2、土地的?轉(zhuǎn)讓價為_?___萬元?/畝，轉(zhuǎn)讓?總價為人民?幣____?萬元。3?、乙方同意?按以下時間?和金額分四?期向甲方支?付土地價款?：第一期?定金，地價?款的___?_%，計人?民幣___?_萬元，付?款時間及條?件：雙方簽?訂協(xié)議書，?且已辦好合?作公司營業(yè)?執(zhí)照手續(xù)和?完成貨幣入?資。第二?期，轉(zhuǎn)讓土?地在國土局?登記受理辦?理過戶于合?作公司名下?時，雙方簽?訂股份轉(zhuǎn)讓?協(xié)議，乙方?再行支付地?價款的__?__%，計?人民幣__?__萬元。?第三期，?辦結(jié)該土地?的國有土地?使用證后_?___個工?作日內(nèi)支付?地價款的_?___%，?計人民幣_?___萬元?，余下__?__%的尾?款待土地辦?理完規(guī)劃許?可證后十天?內(nèi)付清。?4、為保證?前款第一期?地價款的及?時支付，甲?方應先行辦?理合作公司?購買轉(zhuǎn)讓土?地的出讓協(xié)?議，以確保?過戶等工作?的實施進度?與本協(xié)議相?吻合。5?、該項目由?乙方獨立運?作，盈虧自?負。甲方愿?意幫助乙方?解決有關開?發(fā)指標、稅?費返還及政?策協(xié)調(diào)。?三、違約責?任1、甲?方誠邀乙方?參與其__?__畝土地?的第三方轉(zhuǎn)?讓事宜，并?承諾創(chuàng)造條?件讓乙方取?得該塊土地?，若乙方未?能取得該地?塊，甲方愿?意雙倍返還?定金，計6?7萬元，甲?方應在確認?乙方不能取?得該土塊的?土地使用權(quán)?之日起__?__個工作?日內(nèi)支付此?款。2、?乙方未能按?時支付地價?款，應以每?日未付部分?的____?_作滯納金?支付給甲方?。如未能按?時付款超過?____個?工作日，視?同終止履行?本協(xié)議，并?有權(quán)處置已?付定金。?3、甲方、?乙方分別承?擔合作公司?注冊的相關?費用。四?、其他1?、在土地出?讓過程中，?乙方僅承擔?應由受讓方?承擔的土地?契稅和交易?費用，其他?有關營業(yè)稅?等均由甲方?另行承擔。?2、乙方?的開發(fā)建設?應依法律、?法規(guī)和規(guī)定?辦理有關手?續(xù)。3、?本協(xié)議未盡?事宜，須經(jīng)?各方協(xié)商解?決，并簽訂?相應的補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行過?程中發(fā)生矛?盾、爭議，?經(jīng)協(xié)商無效?時，提請法?院裁決。?5、本協(xié)議?經(jīng)各方代表?簽字蓋章后?生效。6?、本協(xié)議一?式四份，雙?方各執(zhí)兩份?。甲方（?蓋章）：_?____?代表：__?___乙?方（蓋章）?：____?_代表：?_____?____?年____?月____?日土地買?賣合同參考?模板（二）?第一期定?金，地價款?的____?%，計人民?幣____?萬元，付款?時間及條件?：雙方簽訂?協(xié)議書，且?已辦好土地?掛牌手續(xù)并?在本條第四?款規(guī)定的抵?押登記手續(xù)?辦妥后__?__天內(nèi)支?付;第二?期，付清余?款，計人民?幣____?萬元，付款?時間及條件?：在乙方簽?訂國有土地?使用權(quán)出讓?協(xié)議，取得?該土地的國?有土地使用?證后___?_個工作日?內(nèi)支付。?4、為保證?前款第一期?地價款的及?時支付，丙?方同意提供?兩宗土地的?國有土地使?用權(quán)作為抵?押擔保，抵?押的土地使?用權(quán)面積為?____平?方米（詳見?成國用（_?____）?字第___?_號和成國?用（___?__）字第?____號?），抵押擔?保的范圍與?甲方承擔的?責任的范圍?相同。雙方?同意在本協(xié)?議簽訂后_?___天內(nèi)?到當?shù)赝凉?部門辦理抵?押登記手續(xù)?，抵押期限?至乙方取得?機投鎮(zhèn)__?__畝土地?的國有土地?使用證之日?止。5、?該項目由乙?方獨立運作?，盈虧自負?。甲方愿意?幫助乙方解?決有關稅費?返還及政策?協(xié)調(diào)。項目?開發(fā)結(jié)束并?經(jīng)審計后，?項目凈利潤?率超過__?__%的，?超過部分凈?利潤乙方同?意與甲方五?五分成。?三、違約責?任1、甲?方誠邀乙方?參與其__?__畝土地?的公開掛牌?處理事宜，?并承諾創(chuàng)造?條件讓乙方?取得該塊土?地，若乙方?未能取得該?地塊，甲方?愿意雙倍返?還定金，計?____萬?元，甲方應?在確認乙方?不能取得該?土塊的土地?使用權(quán)之日?起____?個工作日內(nèi)?支付此款。?2、乙方?未能按時支?付地價款，?應以每日未?付部分的萬?分之二點一?作滯納金支?付給甲方。?如未能按時?付款超過_?___個工?作日，視同?終止履行本?協(xié)議，并有?權(quán)處置已付?定金。3?、甲方應對?乙方承擔連?帶責任。?四、其他?1、在掛牌?出讓過程中?，乙方僅承?擔應由受讓?方承擔的土?地契稅和交?易費用，其?他有關營業(yè)?稅等均由甲?方承擔。?2、乙方的?開發(fā)建設應?依法律、法?規(guī)和規(guī)定辦?理有關手續(xù)?。3、本?協(xié)議未盡事?宜，須經(jīng)各?方協(xié)商解決?，并簽訂相?應的補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?4、本協(xié)議?在執(zhí)行過程?中發(fā)生矛盾?、爭議，經(jīng)?協(xié)商無效時?，提請法院?裁決。5?、本協(xié)議經(jīng)?各方代表簽?字蓋章后生?效。6、?本協(xié)議一式?六份，三方?各執(zhí)兩份。?借方（蓋?章）：__?___代?表：___?__乙方?（蓋章）：?_____?代表：_?____?丙方（蓋章?）：___?__代表?：____?_土地買?賣合同參考?模板（三）?根據(jù)《中?華人民共和?國城鎮(zhèn)國有?土地使用權(quán)?出讓和轉(zhuǎn)讓?暫行條例》?《市國有土?地使用權(quán)有?償轉(zhuǎn)讓實施?細則》及有?關法律、法?規(guī)，雙方就?國有土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓與?受讓事宜，?本著平等互?利、協(xié)商一?致的原則，?特訂立本合?同，共同遵?守。轉(zhuǎn)讓?方（甲方）?：法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?地址：受?讓方（乙方?）：法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?地址：?第一條甲?方將位于的?地塊國有土?地使用權(quán)（?土地證號為?：國用字第?號），總面?積為平方米?的土地使用?權(quán)中的平方?米轉(zhuǎn)讓給乙?方（轉(zhuǎn)讓地?塊位置詳見?紅線圖或宗?地圖）。?第二條轉(zhuǎn)?讓地塊的土?地用途為，?原土地出讓?年限為年，?建設年限為?年月日至?年月日。?第三條甲?方轉(zhuǎn)讓給乙?方的地塊，?其地上建筑?物及其他附?著物所有權(quán)?也隨之轉(zhuǎn)讓?給乙方（房?屋轉(zhuǎn)讓契約?另訂），并?向市房產(chǎn)交?易中心辦理?過戶登記手?續(xù)。第四?條乙方受?讓本合同項?下的土地使?用權(quán)年限為?甲方出讓合?同規(guī)定的使?用年限減去?已使用年限?的剩余年限?。即年月?日至年月日?。第五條?本合同項?下地塊土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金每平方米?為元（幣種?：）?？偨?額（大寫）?元（幣種?：）。第?六條乙方?受讓本合同?項下的土地?使用權(quán)時，?愿意承擔甲?方原出讓合?同（合同號?：號）及其?全部附件和?登記文件中?所載明的權(quán)?利義務。?第七條本?合同自批準?之日起天內(nèi)?，甲乙雙方?應按有關規(guī)?定向市國土?局和稅務部?門及財政部?門繳納有關?稅費，土地?使用權(quán)交易?服務費由甲?乙雙方各半?承擔。第?八條本合?同項下地塊?的土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓后，?乙方須嚴格?按照原出讓?合同中所規(guī)?定的土地使?用規(guī)則進行?開發(fā)利用，?不得擅自改?變土地用途?和規(guī)劃要求?，如需改變?須經(jīng)市國土?局和市規(guī)劃?部門的批準?。第九條?甲乙雙方?須在本合同?批準之日起?天內(nèi)向市國?土局申請辦?理土地使用?權(quán)變更登記?手續(xù)，付清?全部稅費后?，換領《國?有土地使用?證》。第?十條任何?一方違約，?均應向另一?方支付轉(zhuǎn)讓?總額%的違?約金，并承?擔實際損失?的賠償金。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?簽訂地簽訂?地點：__?___????????簽訂地點?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?土地買賣合?同參考模板?（四）甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?丙方：__?___經(jīng)?各方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?有償、誠實?信用原則，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達成協(xié)?議如下：?一、地塊概?況1.該地?塊位于__?___，土?地面積為_?___平方?米（折__?__畝），?私人土地買?賣合同。?宗地四至及?界址點座標?詳見附件國?有土地使用?證。2.?現(xiàn)該地塊的?用途為住宅?、工業(yè)、綜?合和商業(yè)用?地。二、?轉(zhuǎn)讓方式1?.甲方保證?通過土地掛?牌形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并確?保該地塊的?容積率大于?等于___?__，綠化?率不少于_?___%，?土地用途為?商業(yè)、住宅?用地。2?.土地的轉(zhuǎn)?讓價為__?__萬元/?畝[包括級?差地租、市?政配套費、?開發(fā)補償費?、建筑物和?構(gòu)筑物的拆?遷安置費、?青苗補償費?、空中或地?下的管線（?水、電、通?訊等）遷移?費和土地管?理費]，轉(zhuǎn)?讓總價為人?民幣___?_萬元。?3.乙方同?意按以下時?間和金額分?二期向甲方?支付土地價?款：第一?期定金，地?價款的__?__%，計?人民幣__?__萬元，?付款時間及?條件：雙方?簽訂協(xié)議書?，且已辦好?土地掛牌手?續(xù)并在本條?第四款規(guī)定?的抵押登記?手續(xù)辦妥后?____天?內(nèi)支付;第?二期，付清?余款，計人?民幣___?_萬元，付?款時間及條?件：在乙方?簽訂國有土?地使用權(quán)出?讓協(xié)議，取?得該土地的?國有土地使?用證后__?__個工作?日內(nèi)支付。?4.為保?證前款第一?期地價款的?及時支付，?丙方同意提?供兩宗土地?的國有土地?使用權(quán)作為?抵押擔保，?抵押的土地?使用權(quán)面積?為____?平方米（詳?見成國用（?_____?）字第__?__號和成?國用（__?___）字?第____?號），抵押?擔保的范圍?與甲方承擔?的責任的范?圍相同。?雙方同意在?本協(xié)議簽訂?后____?天內(nèi)到當?shù)?土管部門辦?理抵押登記?手續(xù)，抵押?期限至乙方?取得機投鎮(zhèn)?____畝?土地的國有?土地使用證?之日止。?5.該項目?由乙方獨立?運作，盈虧?自負。甲?方愿意幫助?乙方解決有?關稅費返還?及政策協(xié)調(diào)?。項目開?發(fā)結(jié)束并經(jīng)?審計后，項?目凈利潤率?超過___?_%的，超?過部分凈利?潤乙方同意?與甲方五五?分成。三?、違約責任?1.甲方誠?邀乙方參與?其____?畝土地的公?開掛牌處理?事宜，并承?諾創(chuàng)造條件?讓乙方取得?該塊土地，?若乙方未能?取得該地塊?，甲方愿意?雙倍返還定?金，計__?__萬元，?甲方應在確?認乙方不能?取得該土塊?的土地使用?權(quán)之日起_?___個工?作日內(nèi)支付?此款。2?.乙方未能?按時支付地?價款，應以?每日未付部?分的萬分之?二點一作滯?納金支付給?甲方。如?未能按時付?款超過__?__個工作?日，視同終?止履行本協(xié)?議，并有權(quán)?處置已付定?金。3.?甲方應對乙?方承擔連帶?責任。四?、其他1.?在掛牌出讓?過程中，乙?方僅承擔應?由受讓方承?擔的土地契?稅和交易費?用，其他有?關營業(yè)稅等?均由甲方承?擔。2.?乙方的開發(fā)?建設應依法?律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有?關手續(xù)。?3.本協(xié)議?未盡事宜，?須經(jīng)各方協(xié)?商解決，并?簽訂相應的?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。4.?本協(xié)議在執(zhí)?行過程中發(fā)?生矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)商?無效時，提?請法院裁決?。5.本?協(xié)議經(jīng)各方?代表簽字蓋?章后生效。?6.本協(xié)?議一式六份?，三方各執(zhí)?兩份。甲?方（蓋章）?：____?_??????????代表：_?____?_____?乙方（蓋章?）：___?__??????????代表：?_____?丙方（蓋?章）：__?___??????????代表?：____?____?_年___?_月___?_日土地?買賣合同參?考模板（五?）一、轉(zhuǎn)?讓標的甲方?將其承包經(jīng)?營的___?_鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?____村?_____?組____?畝土地（地?塊名稱、等?級、四至、?土地用途附?后）的承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方從事?_____?（主營項目?）生產(chǎn)經(jīng)營?。二、轉(zhuǎn)?讓期限轉(zhuǎn)讓?的土地承包?經(jīng)營權(quán)年限?為____?年，即自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。三?、轉(zhuǎn)讓價格?轉(zhuǎn)讓的土地?承包經(jīng)營權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金為?____元?人民幣。甲?方承包經(jīng)營?相關地塊時?對該地塊實?際投入資金?和人力改造?的，可收取?合理的補償?金。本合同?的補償金為?____元?（沒有補償?金時可填寫?為零元）。?兩項合計總?金額為__?__元人民?幣。四、?支付方式和?時間乙方采?取下列第_?____種?方式和時間?支付轉(zhuǎn)讓金?和補償金：?1、現(xiàn)金?方式（一次?或分次）支?付轉(zhuǎn)讓金和?補償金（無?補償金時可?劃去），支?付的時間為?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。2、?實物方式（?一次或分次?）支付轉(zhuǎn)讓?金和補償金?（無補償金?時可劃去）?，實物為_?____（?具體內(nèi)容見?附件）。時?間為___?__。五?、土地承包?經(jīng)營權(quán)的交?付時間和方?式甲方應于?____年?____月?____日?前將轉(zhuǎn)讓承?包經(jīng)營權(quán)的?土地交付乙?方。交付方?式為___?__或?qū)嵉?一次性全部?交付。六?、承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓和使?用的特別約?定1、轉(zhuǎn)?讓土地承包?經(jīng)營權(quán)必須?經(jīng)發(fā)包方同?意，并由甲?方辦理有關?手續(xù)，在合?同生效后甲?方終止與發(fā)?包方的承包?關系。2?、甲方交付?的承包經(jīng)營?土地必須符?合雙方約定?的標準。?3、乙方必?須與發(fā)包方?確立新的承?包關系，變?更土地經(jīng)營?權(quán)證書，簽?訂新的土地?承包經(jīng)營合?同，方能獲?得土地承包?經(jīng)營權(quán)。?4、乙方獲?得土地承包?經(jīng)營權(quán)后，?依法享有該?土地的使用?、收益、自?主組織生產(chǎn)?經(jīng)營和產(chǎn)品?處置權(quán)。?5、乙方必?須按土地畝?數(shù)承擔農(nóng)業(yè)?稅費和國家?政策規(guī)定的?其他義務。?6、乙方?必須依法保?護和合理利?用土地，不?得掠奪性經(jīng)?營，不得給?土地造成永?久性損害，?并負責保護?好承包土地?上的林木、?排灌設施等?國家和集體?財產(chǎn)。7?、乙方不得?改變土地的?農(nóng)業(yè)用途，?不得用于非?農(nóng)建設。?8、其他約?定：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。七、違?約責任1?、甲乙雙方?在合同生效?后應本著誠?信的原則嚴?格履行合同?義務。如一?方當事人違?約，應向守?約一方支付?違約金。違?約金的數(shù)額?為____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。2、?如果違約金?尚不足以彌?補守約方經(jīng)?濟損失時，?違約方應在?違約金之外?增加支付賠?償金。賠償?金的數(shù)額依?具體損失情?況由甲乙雙?方協(xié)商或土?地承包仲裁?機構(gòu)裁決，?也可由人民?法院判決。?八、爭議?條款因本合?同的訂立、?效力、履行?、變更及解?除等發(fā)生爭?議時，甲乙?雙方應協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的按下?列第___?__種方式?解決：1?、提請村民?委員會、鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）人民?政府、農(nóng)村?土地承包管?理機關調(diào)解?;2、提?請____?_仲裁委員?會仲裁;?3、向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。九、?生效條件甲?乙雙方約定?，本合同須?經(jīng)雙方簽字?、發(fā)包方同?意并經(jīng)__?__鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）政府農(nóng)村?經(jīng)營管理機?構(gòu)備案（或?鑒證）后生?效。十、?其他條款本?合同未盡事?宜，可經(jīng)雙?方協(xié)商一致?簽定補充協(xié)?議。補充協(xié)?議與本合同?具有同等效?力。本合同?一式四份，?由甲乙雙方?、發(fā)包方和?鑒證、備案?單位各執(zhí)一?份。甲方?代表人（簽?章）：__?___??乙方?代表人（簽?章）：__?___身?身份證號：?_____??????????身份證號?：____?_住址：?_____??????????????住址：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日土地?買賣合同參?考模板（六?）根據(jù)《?中華人民共?和國城鎮(zhèn)國?有土地使用?權(quán)出讓和轉(zhuǎn)?讓暫行條例?》《市國有?土地使用權(quán)?有償轉(zhuǎn)讓實?施細則》及?有關法律、?法規(guī)，雙方?就國有土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?與受讓事宜?，本著平等?互利、協(xié)商?一致的原則?，特訂立本?合同，共同?遵守。轉(zhuǎn)?讓方（甲方?）：法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?地址