土地買賣合同參考模板（六篇）

第16頁共16頁土地買賣合?同參考模板?甲方：_?____?乙方：__?___經(jīng)?各方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?有償、誠實(shí)?信用原則，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地塊概?況1、該?地塊位于_?___市_?____，?土地面積為?____平?方米（折_?___畝）?。宗地四至?及界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見附件?。2、現(xiàn)?該地塊的用?途為商住用?地，屬開發(fā)?用地。二?、轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方?與乙方共同?出資成立_?____房?地產(chǎn)開發(fā)有?限公司（以?下簡稱合作?公司），甲?方以所售賣?的土地作價(jià)?____萬?入股認(rèn)繳注?冊(cè)資本，占?_____?股權(quán);乙方?以貨幣出_?___萬一?次性出資注?冊(cè)資本，占?_____?股權(quán)。2?、甲方所出?讓的土地保?證在合作公?司營業(yè)執(zhí)照?下發(fā)后，一?個(gè)月內(nèi)辦理?完成土地過?戶至合作公?司名下事宜?。并確保該?地塊的容積?率大于等于?_____?，綠化率不?少于___?__，建筑?密度不小于?_____?，土地用途?為商業(yè)、住?宅用地。?2、土地的?轉(zhuǎn)讓價(jià)為_?___萬元?/畝，轉(zhuǎn)讓?總價(jià)為人民?幣_(tái)___?萬元。3?、乙方同意?按以下時(shí)間?和金額分四?期向甲方支?付土地價(jià)款?：第一期?定金，地價(jià)?款的___?_%，計(jì)人?民幣_(tái)__?_萬元，付?款時(shí)間及條?件：雙方簽?訂協(xié)議書，?且已辦好合?作公司營業(yè)?執(zhí)照手續(xù)和?完成貨幣入?資。第二?期，轉(zhuǎn)讓土?地在國土局?登記受理辦?理過戶于合?作公司名下?時(shí)，雙方簽?訂股份轉(zhuǎn)讓?協(xié)議，乙方?再行支付地?價(jià)款的__?__%，計(jì)?人民幣_(tái)_?__萬元。?第三期，?辦結(jié)該土地?的國有土地?使用證后_?___個(gè)工?作日內(nèi)支付?地價(jià)款的_?___%，?計(jì)人民幣_(tái)?___萬元?，余下__?__%的尾?款待土地辦?理完規(guī)劃許?可證后十天?內(nèi)付清。?4、為保證?前款第一期?地價(jià)款的及?時(shí)支付，甲?方應(yīng)先行辦?理合作公司?購買轉(zhuǎn)讓土?地的出讓協(xié)?議，以確保?過戶等工作?的實(shí)施進(jìn)度?與本協(xié)議相?吻合。5?、該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧自?負(fù)。甲方愿?意幫助乙方?解決有關(guān)開?發(fā)指標(biāo)、稅?費(fèi)返還及政?策協(xié)調(diào)。?三、違約責(zé)?任1、甲?方誠邀乙方?參與其__?__畝土地?的第三方轉(zhuǎn)?讓事宜，并?承諾創(chuàng)造條?件讓乙方取?得該塊土地?，若乙方未?能取得該地?塊，甲方愿?意雙倍返還?定金，計(jì)6?7萬元，甲?方應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能取?得該土塊的?土地使用權(quán)?之日起__?__個(gè)工作?日內(nèi)支付此?款。2、?乙方未能按?時(shí)支付地價(jià)?款，應(yīng)以每?日未付部分?的____?_作滯納金?支付給甲方?。如未能按?時(shí)付款超過?____個(gè)?工作日，視?同終止履行?本協(xié)議，并?有權(quán)處置已?付定金。?3、甲方、?乙方分別承?擔(dān)合作公司?注冊(cè)的相關(guān)?費(fèi)用。四?、其他1?、在土地出?讓過程中，?乙方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓方?承擔(dān)的土地?契稅和交易?費(fèi)用，其他?有關(guān)營業(yè)稅?等均由甲方?另行承擔(dān)。?2、乙方?的開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律、?法規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)手?續(xù)。3、?本協(xié)議未盡?事宜，須經(jīng)?各方協(xié)商解?決，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行過?程中發(fā)生矛?盾、爭議，?經(jīng)協(xié)商無效?時(shí)，提請(qǐng)法?院裁決。?5、本協(xié)議?經(jīng)各方代表?簽字蓋章后?生效。6?、本協(xié)議一?式四份，雙?方各執(zhí)兩份?。甲方（?蓋章）：_?____?代表：__?___乙?方（蓋章）?：____?_代表：?_____?____?年____?月____?日土地買?賣合同參考?模板（二）?第一期定?金，地價(jià)款?的____?%，計(jì)人民?幣_(tái)___?萬元，付款?時(shí)間及條件?：雙方簽訂?協(xié)議書，且?已辦好土地?掛牌手續(xù)并?在本條第四?款規(guī)定的抵?押登記手續(xù)?辦妥后__?__天內(nèi)支?付;第二?期，付清余?款，計(jì)人民?幣_(tái)___?萬元，付款?時(shí)間及條件?：在乙方簽?訂國有土地?使用權(quán)出讓?協(xié)議，取得?該土地的國?有土地使用?證后___?_個(gè)工作日?內(nèi)支付。?4、為保證?前款第一期?地價(jià)款的及?時(shí)支付，丙?方同意提供?兩宗土地的?國有土地使?用權(quán)作為抵?押擔(dān)保，抵?押的土地使?用權(quán)面積為?____平?方米（詳見?成國用（_?____）?字第___?_號(hào)和成國?用（___?__）字第?____號(hào)?），抵押擔(dān)?保的范圍與?甲方承擔(dān)的?責(zé)任的范圍?相同。雙方?同意在本協(xié)?議簽訂后_?___天內(nèi)?到當(dāng)?shù)赝凉?部門辦理抵?押登記手續(xù)?，抵押期限?至乙方取得?機(jī)投鎮(zhèn)__?__畝土地?的國有土地?使用證之日?止。5、?該項(xiàng)目由乙?方獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自負(fù)?。甲方愿意?幫助乙方解?決有關(guān)稅費(fèi)?返還及政策?協(xié)調(diào)。項(xiàng)目?開發(fā)結(jié)束并?經(jīng)審計(jì)后，?項(xiàng)目凈利潤?率超過__?__%的，?超過部分凈?利潤乙方同?意與甲方五?五分成。?三、違約責(zé)?任1、甲?方誠邀乙方?參與其__?__畝土地?的公開掛牌?處理事宜，?并承諾創(chuàng)造?條件讓乙方?取得該塊土?地，若乙方?未能取得該?地塊，甲方?愿意雙倍返?還定金，計(jì)?____萬?元，甲方應(yīng)?在確認(rèn)乙方?不能取得該?土塊的土地?使用權(quán)之日?起____?個(gè)工作日內(nèi)?支付此款。?2、乙方?未能按時(shí)支?付地價(jià)款，?應(yīng)以每日未?付部分的萬?分之二點(diǎn)一?作滯納金支?付給甲方。?如未能按時(shí)?付款超過_?___個(gè)工?作日，視同?終止履行本?協(xié)議，并有?權(quán)處置已付?定金。3?、甲方應(yīng)對(duì)?乙方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?四、其他?1、在掛牌?出讓過程中?，乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的土?地契稅和交?易費(fèi)用，其?他有關(guān)營業(yè)?稅等均由甲?方承擔(dān)。?2、乙方的?開發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、法?規(guī)和規(guī)定辦?理有關(guān)手續(xù)?。3、本?協(xié)議未盡事?宜，須經(jīng)各?方協(xié)商解決?，并簽訂相?應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?4、本協(xié)議?在執(zhí)行過程?中發(fā)生矛盾?、爭議，經(jīng)?協(xié)商無效時(shí)?，提請(qǐng)法院?裁決。5?、本協(xié)議經(jīng)?各方代表簽?字蓋章后生?效。6、?本協(xié)議一式?六份，三方?各執(zhí)兩份。?借方（蓋?章）：__?___代?表：___?__乙方?（蓋章）：?_____?代表：_?____?丙方（蓋章?）：___?__代表?：____?_土地買?賣合同參考?模板（三）?根據(jù)《中?華人民共和?國城鎮(zhèn)國有?土地使用權(quán)?出讓和轉(zhuǎn)讓?暫行條例》?《市國有土?地使用權(quán)有?償轉(zhuǎn)讓實(shí)施?細(xì)則》及有?關(guān)法律、法?規(guī)，雙方就?國有土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓與?受讓事宜，?本著平等互?利、協(xié)商一?致的原則，?特訂立本合?同，共同遵?守。轉(zhuǎn)讓?方（甲方）?：法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?地址：受?讓方（乙方?）：法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?地址：?第一條甲?方將位于的?地塊國有土?地使用權(quán)（?土地證號(hào)為?：國用字第?號(hào)），總面?積為平方米?的土地使用?權(quán)中的平方?米轉(zhuǎn)讓給乙?方（轉(zhuǎn)讓地?塊位置詳見?紅線圖或宗?地圖）。?第二條轉(zhuǎn)?讓地塊的土?地用途為，?原土地出讓?年限為年，?建設(shè)年限為?年月日至?年月日。?第三條甲?方轉(zhuǎn)讓給乙?方的地塊，?其地上建筑?物及其他附?著物所有權(quán)?也隨之轉(zhuǎn)讓?給乙方（房?屋轉(zhuǎn)讓契約?另訂），并?向市房產(chǎn)交?易中心辦理?過戶登記手?續(xù)。第四?條乙方受?讓本合同項(xiàng)?下的土地使?用權(quán)年限為?甲方出讓合?同規(guī)定的使?用年限減去?已使用年限?的剩余年限?。即年月?日至年月日?。第五條?本合同項(xiàng)?下地塊土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金每平方米?為元（幣種?：）。總金?額（大寫）?元（幣種?：）。第?六條乙方?受讓本合同?項(xiàng)下的土地?使用權(quán)時(shí)，?愿意承擔(dān)甲?方原出讓合?同（合同號(hào)?：號(hào)）及其?全部附件和?登記文件中?所載明的權(quán)?利義務(wù)。?第七條本?合同自批準(zhǔn)?之日起天內(nèi)?，甲乙雙方?應(yīng)按有關(guān)規(guī)?定向市國土?局和稅務(wù)部?門及財(cái)政部?門繳納有關(guān)?稅費(fèi)，土地?使用權(quán)交易?服務(wù)費(fèi)由甲?乙雙方各半?承擔(dān)。第?八條本合?同項(xiàng)下地塊?的土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓后，?乙方須嚴(yán)格?按照原出讓?合同中所規(guī)?定的土地使?用規(guī)則進(jìn)行?開發(fā)利用，?不得擅自改?變土地用途?和規(guī)劃要求?，如需改變?須經(jīng)市國土?局和市規(guī)劃?部門的批準(zhǔn)?。第九條?甲乙雙方?須在本合同?批準(zhǔn)之日起?天內(nèi)向市國?土局申請(qǐng)辦?理土地使用?權(quán)變更登記?手續(xù)，付清?全部稅費(fèi)后?，換領(lǐng)《國?有土地使用?證》。第?十條任何?一方違約，?均應(yīng)向另一?方支付轉(zhuǎn)讓?總額%的違?約金，并承?擔(dān)實(shí)際損失?的賠償金。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?簽訂地簽訂?地點(diǎn)：__?___????????簽訂地點(diǎn)?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?土地買賣合?同參考模板?（四）甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?丙方：__?___經(jīng)?各方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?有償、誠實(shí)?信用原則，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地塊概?況1.該地?塊位于__?___，土?地面積為_?___平方?米（折__?__畝），?私人土地買?賣合同。?宗地四至及?界址點(diǎn)座標(biāo)?詳見附件國?有土地使用?證。2.?現(xiàn)該地塊的?用途為住宅?、工業(yè)、綜?合和商業(yè)用?地。二、?轉(zhuǎn)讓方式1?.甲方保證?通過土地掛?牌形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓給?乙方，并確?保該地塊的?容積率大于?等于___?__，綠化?率不少于_?___%，?土地用途為?商業(yè)、住宅?用地。2?.土地的轉(zhuǎn)?讓價(jià)為__?__萬元/?畝[包括級(jí)?差地租、市?政配套費(fèi)、?開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)?、建筑物和?構(gòu)筑物的拆?遷安置費(fèi)、?青苗補(bǔ)償費(fèi)?、空中或地?下的管線（?水、電、通?訊等）遷移?費(fèi)和土地管?理費(fèi)]，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為人?民幣_(tái)__?_萬元。?3.乙方同?意按以下時(shí)?間和金額分?二期向甲方?支付土地價(jià)?款：第一?期定金，地?價(jià)款的__?__%，計(jì)?人民幣_(tái)_?__萬元，?付款時(shí)間及?條件：雙方?簽訂協(xié)議書?，且已辦好?土地掛牌手?續(xù)并在本條?第四款規(guī)定?的抵押登記?手續(xù)辦妥后?____天?內(nèi)支付;第?二期，付清?余款，計(jì)人?民幣_(tái)__?_萬元，付?款時(shí)間及條?件：在乙方?簽訂國有土?地使用權(quán)出?讓協(xié)議，取?得該土地的?國有土地使?用證后__?__個(gè)工作?日內(nèi)支付。?4.為保?證前款第一?期地價(jià)款的?及時(shí)支付，?丙方同意提?供兩宗土地?的國有土地?使用權(quán)作為?抵押擔(dān)保，?抵押的土地?使用權(quán)面積?為____?平方米（詳?見成國用（?_____?）字第__?__號(hào)和成?國用（__?___）字?第____?號(hào)），抵押?擔(dān)保的范圍?與甲方承擔(dān)?的責(zé)任的范?圍相同。?雙方同意在?本協(xié)議簽訂?后____?天內(nèi)到當(dāng)?shù)?土管部門辦?理抵押登記?手續(xù)，抵押?期限至乙方?取得機(jī)投鎮(zhèn)?____畝?土地的國有?土地使用證?之日止。?5.該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈虧?自負(fù)。甲?方愿意幫助?乙方解決有?關(guān)稅費(fèi)返還?及政策協(xié)調(diào)?。項(xiàng)目開?發(fā)結(jié)束并經(jīng)?審計(jì)后，項(xiàng)?目凈利潤率?超過___?_%的，超?過部分凈利?潤乙方同意?與甲方五五?分成。三?、違約責(zé)任?1.甲方誠?邀乙方參與?其____?畝土地的公?開掛牌處理?事宜，并承?諾創(chuàng)造條件?讓乙方取得?該塊土地，?若乙方未能?取得該地塊?，甲方愿意?雙倍返還定?金，計(jì)__?__萬元，?甲方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不能?取得該土塊?的土地使用?權(quán)之日起_?___個(gè)工?作日內(nèi)支付?此款。2?.乙方未能?按時(shí)支付地?價(jià)款，應(yīng)以?每日未付部?分的萬分之?二點(diǎn)一作滯?納金支付給?甲方。如?未能按時(shí)付?款超過__?__個(gè)工作?日，視同終?止履行本協(xié)?議，并有權(quán)?處置已付定?金。3.?甲方應(yīng)對(duì)乙?方承擔(dān)連帶?責(zé)任。四?、其他1.?在掛牌出讓?過程中，乙?方僅承擔(dān)應(yīng)?由受讓方承?擔(dān)的土地契?稅和交易費(fèi)?用，其他有?關(guān)營業(yè)稅等?均由甲方承?擔(dān)。2.?乙方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3.本協(xié)議?未盡事宜，?須經(jīng)各方協(xié)?商解決，并?簽訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。4.?本協(xié)議在執(zhí)?行過程中發(fā)?生矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)商?無效時(shí)，提?請(qǐng)法院裁決?。5.本?協(xié)議經(jīng)各方?代表簽字蓋?章后生效。?6.本協(xié)?議一式六份?，三方各執(zhí)?兩份。甲?方（蓋章）?：____?_??????????代表：_?____?_____?乙方（蓋章?）：___?__??????????代表：?_____?丙方（蓋?章）：__?___??????????代表?：____?____?_年___?_月___?_日土地?買賣合同參?考模板（五?）一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的甲方?將其承包經(jīng)?營的___?_鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?____村?_____?組____?畝土地（地?塊名稱、等?級(jí)、四至、?土地用途附?后）的承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓?給乙方從事?_____?（主營項(xiàng)目?）生產(chǎn)經(jīng)營?。二、轉(zhuǎn)?讓期限轉(zhuǎn)讓?的土地承包?經(jīng)營權(quán)年限?為____?年，即自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。三?、轉(zhuǎn)讓價(jià)格?轉(zhuǎn)讓的土地?承包經(jīng)營權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金為?____元?人民幣。甲?方承包經(jīng)營?相關(guān)地塊時(shí)?對(duì)該地塊實(shí)?際投入資金?和人力改造?的，可收取?合理的補(bǔ)償?金。本合同?的補(bǔ)償金為?____元?（沒有補(bǔ)償?金時(shí)可填寫?為零元）。?兩項(xiàng)合計(jì)總?金額為__?__元人民?幣。四、?支付方式和?時(shí)間乙方采?取下列第_?____種?方式和時(shí)間?支付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金：?1、現(xiàn)金?方式（一次?或分次）支?付轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金（無?補(bǔ)償金時(shí)可?劃去），支?付的時(shí)間為?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。2、?實(shí)物方式（?一次或分次?）支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償金?（無補(bǔ)償金?時(shí)可劃去）?，實(shí)物為_?____（?具體內(nèi)容見?附件）。時(shí)?間為___?__。五?、土地承包?經(jīng)營權(quán)的交?付時(shí)間和方?式甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?前將轉(zhuǎn)讓承?包經(jīng)營權(quán)的?土地交付乙?方。交付方?式為___?__或?qū)嵉?一次性全部?交付。六?、承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓和使?用的特別約?定1、轉(zhuǎn)?讓土地承包?經(jīng)營權(quán)必須?經(jīng)發(fā)包方同?意，并由甲?方辦理有關(guān)?手續(xù)，在合?同生效后甲?方終止與發(fā)?包方的承包?關(guān)系。2?、甲方交付?的承包經(jīng)營?土地必須符?合雙方約定?的標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙方必?須與發(fā)包方?確立新的承?包關(guān)系，變?更土地經(jīng)營?權(quán)證書，簽?訂新的土地?承包經(jīng)營合?同，方能獲?得土地承包?經(jīng)營權(quán)。?4、乙方獲?得土地承包?經(jīng)營權(quán)后，?依法享有該?土地的使用?、收益、自?主組織生產(chǎn)?經(jīng)營和產(chǎn)品?處置權(quán)。?5、乙方必?須按土地畝?數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)?稅費(fèi)和國家?政策規(guī)定的?其他義務(wù)。?6、乙方?必須依法保?護(hù)和合理利?用土地，不?得掠奪性經(jīng)?營，不得給?土地造成永?久性損害，?并負(fù)責(zé)保護(hù)?好承包土地?上的林木、?排灌設(shè)施等?國家和集體?財(cái)產(chǎn)。7?、乙方不得?改變土地的?農(nóng)業(yè)用途，?不得用于非?農(nóng)建設(shè)。?8、其他約?定：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。七、違?約責(zé)任1?、甲乙雙方?在合同生效?后應(yīng)本著誠?信的原則嚴(yán)?格履行合同?義務(wù)。如一?方當(dāng)事人違?約，應(yīng)向守?約一方支付?違約金。違?約金的數(shù)額?為____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。2、?如果違約金?尚不足以彌?補(bǔ)守約方經(jīng)?濟(jì)損失時(shí)，?違約方應(yīng)在?違約金之外?增加支付賠?償金。賠償?金的數(shù)額依?具體損失情?況由甲乙雙?方協(xié)商或土?地承包仲裁?機(jī)構(gòu)裁決，?也可由人民?法院判決。?八、爭議?條款因本合?同的訂立、?效力、履行?、變更及解?除等發(fā)生爭?議時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的按下?列第___?__種方式?解決：1?、提請(qǐng)村民?委員會(huì)、鄉(xiāng)?（鎮(zhèn)）人民?政府、農(nóng)村?土地承包管?理機(jī)關(guān)調(diào)解?;2、提?請(qǐng)____?_仲裁委員?會(huì)仲裁;?3、向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。九、?生效條件甲?乙雙方約定?，本合同須?經(jīng)雙方簽字?、發(fā)包方同?意并經(jīng)__?__鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）政府農(nóng)村?經(jīng)營管理機(jī)?構(gòu)備案（或?鑒證）后生?效。十、?其他條款本?合同未盡事?宜，可經(jīng)雙?方協(xié)商一致?簽定補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等效?力。本合同?一式四份，?由甲乙雙方?、發(fā)包方和?鑒證、備案?單位各執(zhí)一?份。甲方?代表人（簽?章）：__?___??乙方?代表人（簽?章）：__?___身?身份證號(hào)：?_____??????????身份證號(hào)?：____?_住址：?_____??????????????住址：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日土地?買賣合同參?考模板（六?）根據(jù)《?中華人民共?和國城鎮(zhèn)國?有土地使用?權(quán)出讓和轉(zhuǎn)?讓暫行條例?》《市國有?土地使用權(quán)?有償轉(zhuǎn)讓實(shí)?施細(xì)則》及?有關(guān)法律、?法規(guī)，雙方?就國有土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?與受讓事宜?，本著平等?互利、協(xié)商?一致的原則?，特訂立本?合同，共同?遵守。轉(zhuǎn)?讓方（甲方?）：法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?地址