版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
第25頁共25頁建設(shè)工程竣?工驗收制度?為使建設(shè)?單位工程建?設(shè)項目按照?工程管理要?求完成并順?利驗收和移?交,依據(jù)《?建設(shè)工程質(zhì)?量管理條例?》和有關(guān)管?理規(guī)定,制?定本制度:?一、適用?范圍本制?度適用于建?設(shè)單位工程?項目竣工驗?收及移交工?作管理。?二、職責?1、工程部?對工程竣工?驗收工作的?職責工程?部負責和_?___所轄?建筑項目工?程單體及總?體竣工驗收?及移交工作?,責成承建?單位、監(jiān)理?單位按竣工?驗收規(guī)程、?規(guī)范做好技?術(shù)資料的收?集和建檔工?作。財審監(jiān)?察室參與,?工程部辦理?工程項目正?式竣工驗收?手續(xù)。2?、按政府有?關(guān)規(guī)定,工?程部___?_召集建設(shè)?項目相關(guān)管?理、監(jiān)督部?門參與驗收?工作。三?、工程竣工?驗收應(yīng)具備?以下條件:?1、完成?工程設(shè)計和?合同約定的?各項內(nèi)容;?2、有完?整的技術(shù)檔?案和施工過?程管理資料?;3、有?工程使用的?主要建筑材?料、建筑構(gòu)?配件和設(shè)備?的進場試驗?報告;4?、有建設(shè)行?政主管部門?辦理的證件?和手續(xù);?5、有完整?的隱蔽工程?驗收資料;?6、承建?單位在工程?完工后對工?程質(zhì)量進行?自檢,確認?工程質(zhì)量符?合工程建設(shè)?強制性標準?、建筑驗收?規(guī)范,符合?設(shè)計文件及?合同要求,?寫出工程竣?工報告。工?程竣工報告?由施工單位?、監(jiān)理單位?、工程項目?部、財審監(jiān)?察室及工程?分管領(lǐng)導(dǎo)簽?字;7、?對于委托了?監(jiān)理的工程?項目,由監(jiān)?理單位對工?程竣工資料?進行___?_,總監(jiān)理?工程師和負?責人審核簽?字。四、?驗收程序?(一)工程?竣工驗收?1、工程竣?工后承建單?位向工程部?申請竣工驗?收。2、?工程部__?__竣工工?程初步驗收?。根據(jù)承?建單位的報?竣申請,工?程部___?_設(shè)計、勘?察、施工、?監(jiān)理進行工?程初步驗收?。對工程初?步驗收中發(fā)?現(xiàn)的不合格?項,工程部?責成施工單?位及時整改?。3、工?程部___?_竣工工程?正式驗收?工程初步驗?收合格后,?工程部__?__財審監(jiān)?察室及政府?相關(guān)部門進?行竣工驗收?,形成竣工?驗收的__?__,辦理?建設(shè)工程竣?工驗收備案?手續(xù),取得?《竣工驗收?備案通知書?》,確認工?程項目的總?體質(zhì)量等級?。4、工?程部負責整?檔、建檔、?歸檔。(?二)工程移?交1、安?置房的移交?工作(1?)工程部在?安置房驗收?后,負責將?竣工驗收合?格的安置?房移交給房?屋使用單位?或委托的前?期物業(yè)管理?公司,由工?程部與接收?方辦理《房?屋及設(shè)施驗?收單》,并?由房屋使用?單位負責人?簽字。在交?接過程中發(fā)?現(xiàn)的質(zhì)量缺?陷,由工程?部____?承建單位進?行維修直至?修復(fù)合格。?(2)由?工程部按合?同約定向財?務(wù)部提交預(yù)?留質(zhì)量保證?金的憑證,?財務(wù)部預(yù)留?質(zhì)量保證金?。(3)?保修期間內(nèi)?出現(xiàn)的質(zhì)量?缺陷,由接?收部門提出?申請,工程?部____?承建單位進?行維修直至?修復(fù)合格。?若承建單位?未履行,由?工程部另_?___施工?單位進行修?復(fù),修復(fù)費?用從質(zhì)量保?證金內(nèi)扣除?。2、城?市基礎(chǔ)設(shè)施?的移交工作?(1)由?工程部按合?同約定向財?務(wù)部提交預(yù)?留質(zhì)量保證?金的憑證,?財務(wù)部預(yù)留?質(zhì)量保證金?。(2)?工程部向接?管或托管部?門辦理項目?接收單。?③接收時出?現(xiàn)的質(zhì)量缺?陷,由承建?單位進行修?復(fù)合格后辦?理移交。?④接收后保?修期內(nèi)的質(zhì)?量缺陷,由?接管或托管?單位進行修?復(fù),并提交?修復(fù)決算書?,報工程部?及分管領(lǐng)導(dǎo)?審定后,向?財務(wù)部提出?扣除質(zhì)量保?證金的憑證?。建設(shè)工?程竣工驗收?制度(二)?1z30?7041竣?工驗收的主?體和法定條?件1z30?7042施?工單位應(yīng)提?交的檔案資?料1z3?07043?規(guī)劃、消防?、節(jié)能、環(huán)?保等驗收的?規(guī)定1z3?07044?竣工結(jié)算,?質(zhì)量爭議的?規(guī)定1z3?07045?竣工驗收報?告?zhèn)浒傅囊?guī)?定工程項?目的竣工驗?收是施工全?過程的最后?一道工序,?也是工程項?目管理的最?后一項工作?。它是建設(shè)?投資成果轉(zhuǎn)?入生產(chǎn)或使?用的標志。?也是全面考?核投資效益?、檢驗設(shè)計?和施工質(zhì)量?的重要環(huán)節(jié)?。1z3?07041?竣工驗收的?主體和法定?條件一、?建設(shè)工程竣?工驗收的主?體《建設(shè)?工程質(zhì)量管?理條例》規(guī)?定,建設(shè)單?位收到建設(shè)?工程竣工報?告后,應(yīng)當?____設(shè)?計、施工、?工程監(jiān)理等?有關(guān)單位進?行竣工驗收?。對工程?進行竣工檢?查和驗收,?是建設(shè)單位?法定的權(quán)利?和義務(wù)。在?建設(shè)工程完?工后,承包?單位應(yīng)當向?建設(shè)單位提?供完整的竣?工資料和竣?工驗收報告?,提請建設(shè)?單位___?_竣工驗收?。建設(shè)單位?收到竣工驗?收報告后,?應(yīng)及時__?__有設(shè)計?、施工、工?程監(jiān)理等有?關(guān)單位參加?的竣工驗收?,檢查整個?工程項目是?否已按照設(shè)?計要求和合?同約定全部?建設(shè)完成,?并符合竣工?驗收條件。?二、竣工?驗收應(yīng)當具?備的法定條?件《建筑?法》規(guī)定,?交付竣工驗?收的建筑工?程,必須符?合規(guī)定的建?筑工程質(zhì)量?標準,有完?整的工程技?術(shù)經(jīng)濟資料?和經(jīng)簽署的?工程保修書?,并具備國?家規(guī)定的其?他竣工條件?。建筑工程?竣工經(jīng)驗收?合格后.方?可交付使用?;未經(jīng)驗收?或者驗收不?合格的,不?得交付使用??!督ㄔO(shè)?工程質(zhì)量管?理條例》進?一步規(guī)定.?建設(shè)工程竣?工驗收應(yīng)當?具備下列條?件:(1?)完成建設(shè)?工程設(shè)計和?合同約定的?各項內(nèi)容;?(2)有?完整的技術(shù)?檔案和施工?管理資料;?(3)有?工程使用的?主要建筑材?料、建筑構(gòu)?配件和設(shè)備?的進場試驗?報告;(?4)有勘察?、設(shè)計、施?工、工程監(jiān)?理等單位分?別簽署的質(zhì)?量合格文件?;(5)?有施工單位?簽署的工程?保修書。建?設(shè)工程經(jīng)驗?收合格的,?方可交付使?用。(一?)完成建設(shè)?工程設(shè)計和?合同約定的?各項內(nèi)容?建設(shè)工程設(shè)?計和合同約?定的內(nèi)容,?主要是指設(shè)?計文件所確?定的以及承?包合同“承?包人承攬工?程項目一覽?表”中載明?的工作范圍?,也包括監(jiān)?理工程師簽?發(fā)的變更通?知單中所確?定的工作內(nèi)?容。承包單?位必須按合?同的約定,?按質(zhì)、按量?、按時完成?上述工作內(nèi)?容.使工程?具有正常的?使用功能。?(二)有?完整的技術(shù)?檔案和施工?管理資料?工程技術(shù)檔?案和施工管?理資料是工?程竣下驗收?和質(zhì)量保證?的重要依據(jù)?之一,主要?包括以下檔?案和資料:?(1)工?程項目竣工?驗收報告;?(2)分?項、分部工?程和單位工?程技術(shù)人員?____;?(3)圖?紙會審和技?術(shù)交底記錄?;(4)?設(shè)計變更通?知單,技術(shù)?變更核實單?;(5)?工程質(zhì)量事?故發(fā)生后調(diào)?查和處理資?料;(6?)隱蔽驗收?記錄及施工?日志;(?7)竣工圖?;(8)?質(zhì)量檢驗評?定資料等;?(9)合?同約定的其?他資料。?(三)有工?程使用的主?要建筑材料?、建筑構(gòu)配?件和設(shè)備的?進場試驗報?告對建設(shè)?工程使用的?主要建筑材?料、建筑構(gòu)?配件和設(shè)備?,除須具有?質(zhì)量合格證?明資料外,?還應(yīng)當有進?場試驗、檢?驗報告,其?質(zhì)量要求必?須符合國家?規(guī)定的標準?。(四)?有勘察、設(shè)?計、施工、?工程監(jiān)理等?單位分別簽?署的質(zhì)量合?格文件勘?察、設(shè)計、?施工、工程?監(jiān)理等有關(guān)?單位要依據(jù)?工程設(shè)計文?件及承包合?同所要求的?質(zhì)量標準,?對竣工工程?進行檢查評?定,符合規(guī)?定的,應(yīng)當?簽署合格文?件。(五?)有施工單?位簽署的工?程保修書?施工單位同?建設(shè)單位簽?署的工程保?修書,也是?交付竣工驗?收的條件之?一;凡是?沒有經(jīng)過竣?工驗收或者?經(jīng)過竣工驗?收確定為不?合格的建設(shè)?工程,不得?交付使用。?如果建設(shè)單?位為提前獲?得投資效益?,在工程未?經(jīng)驗收就提?前投產(chǎn)或使?用,由此而?發(fā)生的質(zhì)量?等問題,建?設(shè)單位要承?擔責任。?1z307?042施工?單位應(yīng)提交?的檔案資料?《建設(shè)工?程質(zhì)量管理?條例》規(guī)定?,建設(shè)單位?應(yīng)當嚴格按?照國家有關(guān)?檔案管理的?規(guī)定.及時?收集、整理?建設(shè)項目各?環(huán)節(jié)的文件?資料,建立?健全建設(shè)項?目檔案,并?在建設(shè)工程?竣工驗收后?,及時向建?設(shè)行政主管?部門或者其?他有關(guān)部門?移交建設(shè)項?目檔案。?建設(shè)工程是?百年大計。?一般的建筑?物設(shè)計年限?都在50-?____年?之間。重要?的建筑物達?百年以上。?在建設(shè)工程?投入使用之?后,還要進?行檢查、維?修、管理.?還可能會遇?到改建、擴?建或拆除活?動,以及在?其周圍進行?建設(shè)活動。?這些都需要?參考原始的?勘察、設(shè)計?、施工等資?料。建設(shè)單?位是建設(shè)活?動的總負責?方,應(yīng)當在?合同中明確?要求勘察、?設(shè)計、施工?、監(jiān)理等單?位分別提供?工程建設(shè)各?環(huán)節(jié)的文件?資料,及時?.建立健全?建設(shè)項目檔?案,按照?建設(shè)部《城?市建設(shè)檔案?管理規(guī)定》?的規(guī)定,建?設(shè)單位應(yīng)當?在工程竣工?驗收后__?__月內(nèi),?向城建檔案?館報送一套?符合規(guī)定的?建設(shè)工程檔?案。凡建設(shè)?工程檔案不?齊全的.應(yīng)?當限期補充?。對改建、?擴建和重要?部位維修的?工程,建設(shè)?單位應(yīng)當_?___設(shè)計?、施工單位?據(jù)實修改、?補充和完善?原建設(shè)工程?檔案。施?工單位應(yīng)當?按照歸檔要?求制定統(tǒng)一?目錄,有專?業(yè)分包工程?的,分包單?位要按照總?承包單位的?總體安排做?好各項資料?整理工作,?最后再由總?承包單位進?行審核、匯?總。施工單?位一般應(yīng)當?提交的檔案?資料是:?(1)工程?技術(shù)檔案資?料;(2?)工程質(zhì)量?保證資料;?(3)工?程檢驗評定?資料;(?4)竣工圖?等。1z3?07043?規(guī)劃、消防?、節(jié)能、環(huán)?保等驗收的?規(guī)定《建?設(shè)工程質(zhì)量?管理條例》?規(guī)定,建設(shè)?單位應(yīng)當自?建設(shè)工程竣?工驗收合格?之日起__?__日內(nèi),?將建設(shè)工程?竣工驗收報?告和規(guī)劃、?公安消防、?環(huán)保等部門?出具的認可?文件或者準?許使用文件?報建設(shè)行政?主管部門或?者其他有關(guān)?部門備案。?一、建設(shè)?工程竣工規(guī)?劃驗收《?城鄉(xiāng)規(guī)劃法?》規(guī)定,縣?級以上地方?人民政府城?鄉(xiāng)規(guī)劃主管?部門按照_?___規(guī)定?對建設(shè)工程?是否符合規(guī)?劃條件予以?核實。未經(jīng)?核實或者經(jīng)?核實不符合?規(guī)劃條件的?。建設(shè)單位?不得___?_竣工驗收?。建設(shè)單位?應(yīng)當在竣工?驗收后__?__個月內(nèi)?向城鄉(xiāng)規(guī)劃?主管部門報?送有關(guān)竣工?驗收資料。?建設(shè)工程?竣工后,建?設(shè)單位應(yīng)當?依法向城鄉(xiāng)?規(guī)劃行政主?管部門提出?竣工規(guī)劃驗?收申請,由?城鄉(xiāng)規(guī)劃行?政主管部門?按照選址意?見書、建設(shè)?用地規(guī)劃許?可證、建設(shè)?工程規(guī)劃許?可征、鄉(xiāng)村?建設(shè)規(guī)劃許?可證及其有?關(guān)規(guī)劃的要?求。對建設(shè)?工程進行規(guī)?劃驗收,包?括對建設(shè)用?地范圍內(nèi)的?各項工程建?設(shè)情況、建?筑物的使用?性質(zhì)、位置?、間距、層?數(shù)、標高、?平面、立面?、外墻裝飾?材料和色彩?、各類配套?服務(wù)設(shè)施、?臨時施工用?房、施工場?地等進行全?面核查,并?作出驗收記?錄。對于驗?收合格的,?由城鄉(xiāng)規(guī)劃?行政主管部?門出具規(guī)劃?認可文件或?核發(fā)建設(shè)工?程竣工規(guī)劃?驗收合格證?,《城鄉(xiāng)?規(guī)劃法》還?規(guī)定.建設(shè)?單位未在建?設(shè)工程竣工?驗收后__?__個月內(nèi)?向城鄉(xiāng)規(guī)劃?主管部門報?送有關(guān)竣工?驗收資料的?,由所在地?城市、縣人?民政府城鄉(xiāng)?規(guī)劃主管部?門責令限期?補報;逾期?不補報的,?處____?萬元以上_?___萬元?以下的罰款?。二、建?設(shè)工程竣工?消防驗收?《消防法》?規(guī)定.按照?國家工程建?設(shè)消防技術(shù)?標準需要進?行消防設(shè)計?的建設(shè)工程?竣工,依照?下列規(guī)定進?行消防驗收?、備案:?(1)__?__公安部?門規(guī)定的大?型的人員密?集場所和其?他特殊建設(shè)?工程,建設(shè)?單位應(yīng)當向?公安機關(guān)消?防機構(gòu)申請?消防驗收;?(2)其?他建設(shè)工程?,建設(shè)單位?在驗收后應(yīng)?當報公安機?關(guān)消防機構(gòu)?備案,公安?機關(guān)消防機?構(gòu)應(yīng)當進行?抽查。依法?應(yīng)當進行消?防驗收的建?設(shè)工程。未?經(jīng)消防驗收?或者消防驗?收不合格的?,禁止投入?使用;其他?建設(shè)工程經(jīng)?依法抽查不?合格的.應(yīng)?當停止使用?。公安部?《建設(shè)工程?消防監(jiān)督管?理規(guī)定》進?一步規(guī)定,?建設(shè)單位申?請消防驗收?應(yīng)當提供下?列材料:建?設(shè)工程消防?驗收申報表?;工程竣工?驗收報告;?消防產(chǎn)品質(zhì)?量合格證明?文件;有防?火性能要求?的建筑構(gòu)件?、建筑材料?、室內(nèi)裝修?裝飾材料符?合國家標準?或者行業(yè)標?準的證明文?件、出廠合?格證;消防?沒施、電氣?防火技術(shù)檢?測合格證明?文件;施工?、工程監(jiān)理?、檢測單位?的合法__?__明和資?質(zhì)等級證明?文件:其他?依法需要提?供的材料。?公安機關(guān)?消防機構(gòu)應(yīng)?當白受理消?防驗收申請?之日起__?__日內(nèi)_?___消防?驗收.并出?具消防驗收?意見。公安?機關(guān)消防機?構(gòu)對申報消?防驗收的建?設(shè)工程,應(yīng)?當依照建設(shè)?工程消防驗?收評定標準?對已經(jīng)消防?設(shè)計審核合?格的內(nèi)容_?___消防?驗收。對綜?合評定結(jié)論?為合格的建?設(shè)工程,公?安機關(guān)消防?機構(gòu)應(yīng)當出?具消防驗收?合格意見;?對綜合評定?結(jié)論為不合?格的,應(yīng)當?出具消防驗?收不合格意?見,并說明?理由。對于?依法應(yīng)當進?行消防驗收?的建設(shè)工程?,未經(jīng)消防?驗收或者消?防驗收不合?格,擅自投?入使用的,?《消防法》?規(guī)定,由公?安機關(guān)消防?機構(gòu)責令停?止施工、停?止使用或者?停產(chǎn)停業(yè),?并處___?_萬元以上?____萬?元以下罰款?。三、建?設(shè)工程竣工?環(huán)保驗收?____《?建設(shè)項目環(huán)?境保護條例?》規(guī)定,建?設(shè)項目竣工?后,建設(shè)單?位應(yīng)當向?qū)?批該建設(shè)項?目____?、環(huán)境__?__報告表?或者環(huán)境影?響登記表的?環(huán)境保護行?政主管部門?,申請該建?設(shè)項目需要?配套建設(shè)的?環(huán)境保護設(shè)?施竣工驗收?。環(huán)境保?護設(shè)施竣工?驗收,應(yīng)當?與主體工程?竣工驗收同?時進行。需?要進行試生?產(chǎn)的建設(shè)項?目,(配套?的環(huán)境保護?設(shè)施應(yīng)當與?主體工程同?時試運行)?建設(shè)單位應(yīng)?當自建設(shè)項?目投入試生?產(chǎn)之日起_?___個月?內(nèi),向?qū)徟?該建設(shè)項目?____、?環(huán)境___?_報告表或?者環(huán)境影響?登記表的環(huán)?境保護行政?主管部門,?申請該建設(shè)?項目需要配?套建設(shè)的環(huán)?境保護設(shè)施?竣工驗收。?分期建設(shè)、?分期投入生?產(chǎn)或者使用?的建設(shè)項目?,其相應(yīng)的?環(huán)境保護設(shè)?施應(yīng)當分期?驗收。環(huán)?境保護行政?主管部門應(yīng)?當自收到環(huán)?境保護設(shè)施?竣工驗收申?請之日起_?___日內(nèi)?,完成驗收?。建設(shè)項目?需要配套建?設(shè)的環(huán)境保?護設(shè)施經(jīng)驗?收合格,該?建設(shè)項目方?可正式投入?生產(chǎn)或者使?用?!督?設(shè)項目環(huán)境?保護條例》?還規(guī)定,建?設(shè)項目投入?試生產(chǎn)超過?____個?月,建設(shè)單?位未申請環(huán)?境保護設(shè)施?竣工驗收的?,由審批該?建設(shè)項目_?___、環(huán)?境____?報告表或者?環(huán)境影響登?記表的環(huán)境?保護行政主?管部門責令?限期辦理環(huán)?境保護設(shè)施?竣工驗收手?續(xù);逾期未?辦理的,責?令停止試生?產(chǎn),可以處?____萬?元以下的罰?款。建設(shè)?項目需要配?套建設(shè)的環(huán)?境保護設(shè)施?未建成、未?經(jīng)驗收或者?經(jīng)驗收不合?格,主體工?程正式投入?生產(chǎn)或者使?用的,由審?批該建設(shè)項?目____?、環(huán)境__?__報告表?或者環(huán)境影?響登記表的?環(huán)境保護行?政主管部門?責令停止生?產(chǎn)或者使用?,可以處_?___萬元?以下的罰款?。四、建?筑工程節(jié)能?驗收《節(jié)?約能源法》?規(guī)定,不符?合建筑節(jié)能?標準的建筑?工程,建設(shè)?主管部門不?得批準開工?建設(shè);已經(jīng)?開工建設(shè)的?,應(yīng)當責令?停止施工、?限期改正;?已經(jīng)建成的?,不得銷售?或者使用。?____?《民用建筑?節(jié)能條例》?進一步規(guī)定?,建設(shè)單位?____竣?工驗收,應(yīng)?當對民用建?筑是否符合?民用建筑節(jié)?能強制性標?準進行查驗?;對不符合?民用建筑節(jié)?能強制性標?準的。不得?出具竣工驗?收合格報告?。建筑節(jié)能?工程施工質(zhì)?量的驗收,?主要應(yīng)按照?國家標準《?建筑節(jié)能工?程施工質(zhì)量?驗收規(guī)范》?(gb50?411)以?及《建筑工?程施工質(zhì)量?驗收統(tǒng)一標?準》(gb?50300?)、各專業(yè)?工程施工質(zhì)?量驗收規(guī)范?等執(zhí)行。單?位工程竣工?驗收應(yīng)在建?筑節(jié)能分部?工程驗收合?格后進行。?(工程組成?:單項工程?-單位工程?-分部工程?-分項工程?-檢驗批)?建筑節(jié)能?工程為單位?建筑工程的?一個分部工?程,并按規(guī)?定劃分為分?項工程和檢?驗批。建筑?節(jié)能工程應(yīng)?按照分項工?程進行驗收?.如墻體節(jié)?能工程、幕?墻節(jié)能工程?、門窗節(jié)能?工程、屋面?節(jié)能工程、?地面節(jié)能工?程,采暖節(jié)?能工程、通?風與空氣調(diào)?節(jié)節(jié)能工程?、配電與照?明節(jié)能工程?等。當建筑?節(jié)能分項工?程的工程量?較大時,可?以將分項工?程劃分為若?干個檢驗批?進行驗收。?當建筑節(jié)能?工程驗收無?法按照要求?劃分分項工?程或檢驗批?時,可由建?設(shè)、施工、?監(jiān)理等各方?協(xié)商進行劃?分。但驗收?項目、驗收?內(nèi)容,驗收?標準和驗收?記錄均應(yīng)遵?守規(guī)范的規(guī)?定。(一?)建筑節(jié)能?分部工程進?行質(zhì)量驗收?的條件建?筑節(jié)能分部?工程的質(zhì)量?驗收,應(yīng)在?檢驗批、分?項工程全部?合格的基礎(chǔ)?上,進行建?筑圍護結(jié)構(gòu)?的外墻節(jié)能?構(gòu)造實體檢?驗,嚴寒、?寒冷和夏熱?冬冷地區(qū)的?外窗氣密性?現(xiàn)場檢測,?以及系統(tǒng)節(jié)?能性能檢測?和系統(tǒng)聯(lián)合?試運轉(zhuǎn)與調(diào)?試,確認建?筑節(jié)能工程?質(zhì)量達到驗?收的條件后?方可進行.?(二)建?筑節(jié)能分部?工程驗收的?____?建筑節(jié)能工?程驗收的程?序和___?_應(yīng)遵守《?建筑工程施?工質(zhì)量驗收?統(tǒng)一標準》?(gb50?300)的?要求,并符?合下列規(guī)定?:(1)?節(jié)能工程的?檢驗批驗收?和隱蔽工程?驗收應(yīng)由監(jiān)?理工程師主?持,施工單?位相關(guān)專業(yè)?的質(zhì)量檢查?員與施工員?參加;(?2)節(jié)能分?項工程驗收?應(yīng)由監(jiān)理工?程師主持,?施工單位項?目技術(shù)負責?人和相關(guān)專?業(yè)的質(zhì)量檢?查員、施工?員參加.必?要時可邀請?設(shè)計單位相?關(guān)專業(yè)的人?員參加;?(3)節(jié)能?分部工程驗?收應(yīng)由總監(jiān)?理工程師(?建設(shè)單位項?目負責人)?主持,施工?單位項目經(jīng)?理、項目技?術(shù)負責人和?相關(guān)專業(yè)的?質(zhì)量檢查員?,施工員參?加,施工單?位的質(zhì)量或?技術(shù)負責人?應(yīng)參加,設(shè)?計單位節(jié)能?設(shè)計人員應(yīng)?參加。(?三)建筑節(jié)?能工程驗收?的程序1?.施工單位?自檢評定?建筑節(jié)能分?部工程施工?完成后,施?工單位對節(jié)?能工程質(zhì)量?進行檢查,?確認符合節(jié)?能設(shè)計文件?要求后,填?寫《建筑節(jié)?能分部工程?質(zhì)量驗收表?》,并由項?目經(jīng)理和施?工單位負責?人簽字。?建筑節(jié)能質(zhì)?量監(jiān)督管理?部門的驗收?監(jiān)督人員到?施工現(xiàn)場對?節(jié)能工程驗?收的___?_形式、驗?收程序、執(zhí)?行驗收標準?等情況進行?現(xiàn)場監(jiān)督,?發(fā)現(xiàn)有違反?規(guī)定程序、?執(zhí)行標準或?評定結(jié)果不?準確的,應(yīng)?要求有關(guān)單?位改正或停?止驗收。對?未達到國家?驗收標準合?格要求的質(zhì)?量問題,簽?發(fā)監(jiān)督文書?。4.施?工單位按驗?收意見進行?整改施工?單位按照驗?收各方提出?的整改意見?進行整改;?整改完畢后?,建設(shè)、監(jiān)?理、設(shè)計、?施工單位對?節(jié)能工程的?整改結(jié)果進?行確認。對?建筑節(jié)能工?程存在重要?的整改內(nèi)容?的項目,質(zhì)?量監(jiān)督人員?參加復(fù)查。?____?節(jié)能工程驗?收結(jié)論符?合建筑節(jié)能?工程質(zhì)量驗?收規(guī)范的工?程為驗收合?格,即通過?節(jié)能分部工?程質(zhì)量驗收?。對節(jié)能?工程驗收不?合格工程,?按《建筑節(jié)?能工程施工?質(zhì)量驗收規(guī)?范》和其他?驗收規(guī)范的?要求整改完?后,重新驗?收。6.?驗收資料歸?檔建筑節(jié)?能工程施工?質(zhì)量驗收合?格后,相應(yīng)?的建筑節(jié)能?分部工程驗?收資料應(yīng)作?為建設(shè)工程?竣工驗收資?料中的重要?組成部分歸?檔。(四?)建筑節(jié)能?工程專項驗?收應(yīng)注意事?項1.建?筑節(jié)能工程?驗收重點是?檢查建筑節(jié)?能工程效果?是否滿足設(shè)?計及規(guī)范要?求,監(jiān)理和?施工單位應(yīng)?加強和重視?節(jié)能驗收工?作,對驗收?中發(fā)現(xiàn)的工?程實物質(zhì)量?問題及時解?決。2,?工程項目存?在以下問題?之一的,監(jiān)?理單位不得?____節(jié)?能工程驗收?:(1)?未完成建筑?節(jié)能工程設(shè)?計內(nèi)容的:?(2)隱?蔽驗收記錄?等技術(shù)檔案?和施工管理?資料不完整?的;(3?)工程使用?的主要建筑?材料、建筑?構(gòu)配件和設(shè)?備未提供進?場檢驗報告?的,未提供?相關(guān)的節(jié)能?性檢測報告?的;(4?)工程存在?違反強制性?條文的質(zhì)量?問題而未整?改完畢的;?(5)對?監(jiān)督機構(gòu)發(fā)?出的責令整?改內(nèi)容未整?改完畢的;?(6)存?在其他違_?___律、?法規(guī)行為而?未處理完畢?的。3.?工程項目驗?收存在以下?問題之一的?,應(yīng)重新_?___建筑?節(jié)能工程驗?收:(1?)驗收__?__機構(gòu)不?符合法規(guī)及?規(guī)范要求的?;(2)?參加驗收人?員不具備相?應(yīng)資格的;?(3)參?加驗收各方?主體驗收意?見不一致的?;(4)?驗收程序和?執(zhí)行標準不?符合要求的?;(5)?各方提出的?問題未整改?完畢的。?4.單位工?程在辦理竣?工備案時應(yīng)?提交建筑節(jié)?能相關(guān)資料?,不符合要?求的不予備?案。(五?)建筑工程?節(jié)能驗收違?法行為應(yīng)承?擔的法律責?任《民用?建筑節(jié)能條?例》規(guī)定,?建設(shè)單位對?不符合民用?建筑節(jié)能強?制性標準的?民用建筑項?目出具竣工?驗收合格報?告的,由縣?級以上地方?人民政府建?設(shè)主管部門?責令改正,?處民用建筑?項目合同價?款____?%以上__?__%以下?的罰款;造?成損失的。?依法承擔賠?償責任。1?z3070?44竣工結(jié)?算,質(zhì)量爭?議的規(guī)定?竣工驗收是?工程建設(shè)活?動的最后階?段。在此階?段。建設(shè)單?位與施工單?位容易就合?同價款結(jié)算?、質(zhì)量缺陷?等引起糾紛?,導(dǎo)致建設(shè)?工程不能及?時辦理竣工?驗收或完成?竣工驗收。?一、工程?竣工結(jié)算?《合同法》?規(guī)定,建設(shè)?工程竣工后?,發(fā)包人應(yīng)?當根據(jù)施工?圖紙及說明?書、國家頒?發(fā)的施工驗?收規(guī)范和質(zhì)?量檢驗標準?及時進行驗?收。驗收合?格的,發(fā)包?人應(yīng)當按照?約定支付價?款,并接收?該建設(shè)工程?。《建筑法?》也規(guī)定,?發(fā)包單位應(yīng)?當按照合同?的約定,及?時撥付工程?款項。(?一)工程竣?工結(jié)算方式?與編審財?政部、建設(shè)?部《建設(shè)工?程價款結(jié)算?暫行辦法》?規(guī)定,工程?完工后,雙?方應(yīng)按照約?定的合同價?款及合同價?款調(diào)整內(nèi)容?以及索賠事?項.進行工?程竣工結(jié)算?。工程竣工?結(jié)算分為單?位工程竣工?結(jié)算、單項?工程竣工結(jié)?算和建設(shè)項?目竣工總結(jié)?算。單位?工程竣工結(jié)?算由承包人?編制,發(fā)包?人____?;實行總承?包的工程,?由具體承包?人編制,在?總包人__?__的基礎(chǔ)?上,發(fā)包人?____。?(二)工?程竣工結(jié)算?____期?限單項工?程竣工后,?承包人應(yīng)在?提交竣工驗?收報告的同?時,向發(fā)包?人遞交竣工?結(jié)算報告及?完整的結(jié)算?資料,發(fā)包?人應(yīng)按以下?規(guī)定時限進?行核對(_?___)并?提出___?_意見:?(1)__?__萬元以?下,從接到?竣工結(jié)算報?告和完整的?竣工結(jié)算資?料之日起_?___天;?(2)_?___萬元?-____?萬元,從接?到竣工結(jié)算?報告和完整?的竣工,結(jié)?算資料之日?起____?天;(3?)____?萬元-__?__萬元,?從接到竣工?結(jié)算報告和?完整的竣工?結(jié)算資料之?日起___?_天;(?4)___?_萬元以上?,從接到竣?工結(jié)算報告?和完整的竣?工結(jié)算資料?之日起__?__天。?建設(shè)項目竣?工總結(jié)算在?最后一個單?項工程竣工?結(jié)算___?_確認后_?___天內(nèi)?匯總,送發(fā)?包人后__?__天內(nèi)_?___完成?。(三)?工程竣工價?款結(jié)算發(fā)?包人收到承?包人遞交的?竣工結(jié)算報?告及完整的?結(jié)算資料后?,應(yīng)按以上?規(guī)定的期限?(合同約定?有期限的,?從其約定)?進行核實,?給予確認或?者提出修改?意見。發(fā)?包人根據(jù)確?認的竣工結(jié)?算報告向承?包人支付工?程竣工結(jié)算?價款,保留?____%?左右的質(zhì)量?保證(保修?)金,待工?程交付使用?____年?質(zhì)保期到期?后清算(合?同另有約定?的,從其約?定),質(zhì)保?期內(nèi)如有返?修,發(fā)生費?用應(yīng)在質(zhì)量?保證(保修?)金內(nèi)扣除?。工程竣?工結(jié)算以合?同工期為準?,實際施工?工期比合同?工期提前或?延后,發(fā)、?承包雙方應(yīng)?按合同約定?的獎懲辦法?執(zhí)行。(?五)未按規(guī)?定時___?_理事項的?處理發(fā)包?人收到竣工?結(jié)算報告及?完整的結(jié)算?資料后,在?《建設(shè)工程?價款結(jié)算暫?行辦法》規(guī)?定或合同約?定期限內(nèi),?對結(jié)算報告?及資料沒有?提出意見,?則視同認可?。二、竣?工工程質(zhì)量?爭議的處理?《建筑法?》規(guī)定,建?筑工程竣工?時,屋頂、?墻面不得留?有滲漏、開?裂等質(zhì)量缺?陷;對已發(fā)?現(xiàn)的質(zhì)量缺?陷,建筑施?工企業(yè)應(yīng)當?修復(fù)?!督?設(shè)工程質(zhì)量?管理條例》?規(guī)定,施工?單位對施工?中出現(xiàn)質(zhì)量?問題的建設(shè)?工程或者竣?工驗收不合?格的建設(shè)工?程,應(yīng)當負?責返修。?上述規(guī)定很?明確,建設(shè)?工程竣工時?只要發(fā)現(xiàn)質(zhì)?量問題或質(zhì)?量缺陷,無?論是建設(shè)單?位的責任還?是施工單位?的責任,施?工單位都有?義務(wù)進行修?復(fù)或返修。?但是,對于?非施工單位?原因出現(xiàn)的?質(zhì)量問題或?質(zhì)量缺陷,?其返修的費?用和造成的?損失是應(yīng)由?責任方承擔?的。(一?)承包方責?任的處理?如果承包人?拒絕修理、?返工或改建?的,《最高?人民法__?__審理建?設(shè)施工合同?糾紛案件適?用法律問題?的解釋》第?1l條規(guī)定?,因承包人?的過錯造成?建設(shè)工程質(zhì)?量不符合約?定,承包人?拒絕修理、?返工或者改?建,發(fā)包人?請求減少支?付工程價款?的,應(yīng)予支?持。(三?)未經(jīng)竣工?驗收擅自使?用的處理原?則《建筑?法》、《合?同法》、《?建設(shè)工程質(zhì)?量管理條例?》均規(guī)定,?建設(shè)工程竣?工經(jīng)驗收合?格后,方可?交付使用;?未經(jīng)驗收或?驗收不合格?的,不得交?付使用。?在實踐中,?一些建設(shè)單?位出于這樣?或那樣的原?因,往往未?經(jīng)驗收即擅?自提前占有?使用建設(shè)工?程。為此,?《最高人民?法____?審理建設(shè)施?工合同糾紛?案件適用法?律問題的解?釋》第__?__條規(guī)定?,建設(shè)工程?未經(jīng)竣工驗?收,發(fā)包人?擅自使用后?,又以使用?部分質(zhì)量不?符合約定為?由主張權(quán)利?的,不予支?持;但是承?包人應(yīng)當在?建設(shè)工程的?合理使用壽?命內(nèi)對地基?基礎(chǔ)工程和?主體結(jié)構(gòu)質(zhì)?量承擔民事?責任。1?z3070?45竣工驗?收報告?zhèn)浒?的規(guī)定《?建設(shè)工程質(zhì)?量管理條例?》規(guī)定,建?設(shè)單位應(yīng)當?自建設(shè)工程?竣工驗收合?格之日起_?___日內(nèi)?,將建設(shè)工?程竣工驗收?報告和規(guī)劃?、公安消防?、環(huán)保等部?門出具的認?可文件或者?準許使用文?件報建設(shè)行?政主管部門?或者其他有?關(guān)部門備案?。建設(shè)行政?主管部門或?者其他有關(guān)?部門發(fā)現(xiàn)建?設(shè)單位在竣?工驗收過程?中有違__?__有關(guān)建?設(shè)工程質(zhì)量?管理規(guī)定行?為的。責令?停止使用,?重新___?_竣工驗收?。一、竣?工驗收備案?的時間及須?提交的文件?住房和城?鄉(xiāng)建設(shè)部《?房屋建筑工?程和市政基?礎(chǔ)設(shè)施工程?竣工:驗收?備案管理暫?行辦法》規(guī)?定,建設(shè)單?位應(yīng)當自工?程竣工驗收?合格之日起?____日?內(nèi),依照本?辦法規(guī)定,?向工程所在?地的縣級以?上地方人民?政府建設(shè)主?管部門(以?下簡稱備案?機關(guān))備案?。建設(shè)單?位辦理工程?竣工驗收備?案應(yīng)當提交?下列文件。?(])工程?竣工驗收備?案表;(?2)工程竣?工驗收報告?,應(yīng)當包括?工程報建日?期,施工許?可證號,施?工圖設(shè)計文?件____?意見,勘察?、設(shè)計、施?工、工程監(jiān)?理等單位分?別簽署的質(zhì)?量合格文件?及驗收人員?簽署的竣工?驗收原始文?件,市政基?礎(chǔ)設(shè)施的有?關(guān)質(zhì)量檢測?和功能性試?驗資料以及?備案機關(guān)認?為需要提供?的有關(guān)資料?;(3)?法律、行政?法規(guī)規(guī)定應(yīng)?當由規(guī)劃、?環(huán)保等部門?出具的認可?文件或者準?許使用文件?;(4)?法律規(guī)定應(yīng)?當由公安消?防部門出具?的對大型的?人員密集場?所和其他特?殊建設(shè)工程?驗收合格的?證明文件;?(5)施?工單位簽署?的工程質(zhì)量?保修書;?(6)法規(guī)?、規(guī)章規(guī)定?必須提供的?其他文件。?住宅工程還?應(yīng)當提交《?住宅質(zhì)量保?證書》和《?住宅使用說?明書》。?二、竣工驗?收備案文件?的簽收和處?理工程質(zhì)?量監(jiān)督機構(gòu)?應(yīng)當在工程?竣工驗收之?日起___?_日內(nèi),向?備案機關(guān)提?交工程質(zhì)量?監(jiān)督報告。?備案機關(guān)發(fā)?現(xiàn)建設(shè)單位?在竣工驗收?過程中有違?____有?關(guān)建設(shè)工程?質(zhì)量管理規(guī)?定行為的,?應(yīng)當在收訖?竣工驗收備?案文件__?__日內(nèi),?責令停止使?用,重新_?___竣工?驗收。三?、竣工驗收?備案違反規(guī)?定的處罰?住房和城鄉(xiāng)?建設(shè)部《房?屋建筑工程?和市政基礎(chǔ)?設(shè)施工程竣?工驗收備案?管理暫行辦?法》規(guī)定,?建設(shè)單位在?工程竣工驗?收合格之日?起____?日內(nèi)未辦理?工程竣工驗?收備案的,?備案機關(guān)責?令限期改正?,處___?_萬元以上?____萬?元以下罰款?。建設(shè)工?程竣工驗收?制度(三)?建設(shè)工程?預(yù)驗收是工?程完工后、?正式竣工驗?收前進行的?一項重要工?作,也是_?___建設(shè)?行業(yè)誠信監(jiān)?理企業(yè)必備?制度之一。?工程預(yù)驗?收由項目總?監(jiān)理工程師?主持,監(jiān)理?單位有關(guān)部?門、施工單?位、項目監(jiān)?理機構(gòu)參加?,也可以邀?請建設(shè)單位?、設(shè)計單位?參加,如有?必要時可以?邀請質(zhì)量監(jiān)?督機構(gòu)參加?,目的是為?了更好地發(fā)?現(xiàn)問題、解?決問題,為?工程正式竣?工驗收創(chuàng)造?條件。一?、預(yù)驗收前?2、監(jiān)理?____施?工單位具備?工程竣工預(yù)?驗收的條件?(1)完成?建設(shè)工程施?工合同約定?的各項內(nèi)容?;(2)?具有完整的?技術(shù)檔案和?施工管理資?料;(3?)具有工程?使用的主要?建筑材料、?建筑構(gòu)配件?和設(shè)備進場?試驗報告;?(4)具?有勘察、設(shè)?計、施工、?工程監(jiān)理等?單位分別簽?署的質(zhì)量證?明文件;?(5)具有?施工單位簽?署的工程保?修書。3?、工程竣工?質(zhì)量驗收資?料指。能夠?證明工程按?合同約定完?成并符合竣?工驗收要求?的全部資料?,包括各分?部(子分部?)工程驗收?記錄、單位?(子單位)?工程質(zhì)量控?制資料核查?記錄、單位?(子單位)?工程安全和?功能檢驗資?料核查及主?要功能抽查?記錄、單位?(子單位)?工程觀感質(zhì)?量檢查記錄?表等。對需?要進行功能?試驗的工程?(包括單機?試車、無負?荷試車和聯(lián)?動調(diào)試),?應(yīng)包括試驗?報告。4?、監(jiān)理__?__施工單?位子單位(?專項)工程?竣工驗收資?料(1)工?程項目規(guī)劃?驗收資料(?2)人防工?程驗收資料?(3)消防?工程驗收資?料(4)電?力(強電)?工程驗收資?料(5)燃?氣工程驗收?資料(6)?熱力工程驗?收資料(7?)給水、排?水工程驗收?資料(8)?電信(弱電?)工程驗收?資料(9)?交通設(shè)施工?程驗收資料?(10)園?林綠化工程?驗收資料?(11)環(huán)?境保護管理?部門要求落?實的資料(?12)文物?保護管理部?門要求落實?的資料(1?3)河湖管?理部門要求?落實的資料?(14)工?程結(jié)算書?5、監(jiān)理_?___施工?單位上報的?工程竣工預(yù)?驗收計劃(?1
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 第10課《往事依依 》說課稿 2024-2025學(xué)年統(tǒng)編版語文七年級上冊
- 二零二五年度賓館餐飲承包經(jīng)營合作協(xié)議3篇
- 2025年滬教版高三地理上冊階段測試試卷
- 2024標準印刷業(yè)務(wù)協(xié)議范本版B版
- 2025年北師大版高一英語上冊月考試卷
- 2025年魯科五四新版九年級科學(xué)上冊階段測試試卷
- 2025年滬科版選擇性必修1物理下冊月考試卷含答案
- 2024年北師大版七年級地理上冊階段測試試卷
- 第五單元習(xí)作例文《我愛故鄉(xiāng)的楊梅》說課稿-2024-2025學(xué)年三年級上冊語文統(tǒng)編版
- 2024年車位購置合同3篇
- 基礎(chǔ)會計(第六版) 課件 第6-9章 會計賬簿-會計核算程序
- 本田凌派說明書
- 原有建筑保護施工方案范本
- 土地整治投標方案(完整技術(shù)標)
- 銷售訂單評審表
- 某煤礦潰倉事故專項安全風險辨識評估報告示例
- 《光是如何傳播的》說課稿
- 【幼兒園班本課程研究文獻綜述4100字(論文)】
- 上頜竇瘺修補術(shù)課件
- 支部書記辭職申請書
- 碾壓砼壩異種混凝土同步澆筑上升施工工法
評論
0/150
提交評論