商品房買(mǎi)房合同

商品房買(mǎi)房合同簡(jiǎn)介商品房買(mǎi)房合同是指開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同。根據(jù)《物權(quán)法》等法律規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)必須簽訂合同，合同是商品房交易的法律有效憑證。本文將重點(diǎn)介紹商品房買(mǎi)房合同的相關(guān)內(nèi)容。合同主要內(nèi)容買(mǎi)賣(mài)雙方信息在合同中應(yīng)當(dāng)明確買(mǎi)方和賣(mài)方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。房屋信息合同應(yīng)當(dāng)明確房屋的具體位置、面積、戶(hù)型、樓層、朝向和房屋用途等信息。房屋交付日期合同應(yīng)當(dāng)明確開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在何時(shí)將房屋交付給購(gòu)房者，交付的標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方協(xié)商一致的約定。房屋價(jià)格和支付方式合同應(yīng)當(dāng)明確房屋總價(jià)、首付比例、尾付比例、每期的還款方式、利率等信息。風(fēng)險(xiǎn)提示合同中應(yīng)當(dāng)明確涉及到的風(fēng)險(xiǎn)提示，包括但不限于國(guó)家政策、市場(chǎng)環(huán)境、房屋質(zhì)量、拆遷等風(fēng)險(xiǎn)。法律后果合同應(yīng)當(dāng)明確購(gòu)房方未按照協(xié)議付款、違反了協(xié)議的后果。合同注意事項(xiàng)注意約定退房標(biāo)準(zhǔn)在合同中應(yīng)當(dāng)明確購(gòu)房者退房的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和手續(xù)等。注意網(wǎng)簽與備案時(shí)間網(wǎng)簽和備案時(shí)間也是非常重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)在合同中明確。注意銷(xiāo)售尾款支付時(shí)機(jī)開(kāi)發(fā)商將告知購(gòu)房者支付尾款的時(shí)間，購(gòu)房者需要注意該時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以免影響貸款等后續(xù)事項(xiàng)。合同爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議一般的解決方式是通過(guò)司法途徑，不過(guò)在合同中也可以明確約定仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等事宜。結(jié)論總的來(lái)說(shuō)，商品房買(mǎi)房合同是保障購(gòu)房者權(quán)益的一份重要合同，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保自身權(quán)益不受侵犯。在簽訂合同的過(guò)程中，房屋信息、交付日期、價(jià)格、支付方式