廠房出租合同模板

10/22廠房出租合同模板甲方〔出租方〔以下簡稱甲方〕法定代表人：職務：地址：：：乙方〔承租方〔以下簡稱乙方〕法定代表人：職務：地址：：：第一條租賃物本合同所指的面積均為建筑面積。甲方將合法擁有產(chǎn)權(quán)之位于〔以下所稱的“廠房”均是指東莞市塘廈鎮(zhèn)龍128號太和美工業(yè)園的廠房〕A-D1〔棟〕第一〔層〕至二〔以下所稱的“宿舍”均是指東128A-B2棟其次層共0套〔10，承租給乙方。廠房交付日期為 年 月 日。宿舍交付日期為 年 月 日。乙方所租賃的廠房用途為工業(yè)生產(chǎn).氣須做到達標排放〔依據(jù)環(huán)保部門要求〔含有毒工業(yè)廢液等須交由環(huán)保部門許可的回收單位進展回收處理，費用由乙方自理。乙方生產(chǎn)設備搬進工業(yè)園須按甲方要求供給生產(chǎn)設備清單〔以便甲方備案，設備重量不得超過甲方廠房每平方米承載重量〔0公斤〔須簽訂樓頂安放設備安全協(xié)議〕如因其他需要使用屋頂面積，則須另行簽訂協(xié)議。乙方所租賃的宿舍僅為乙方生產(chǎn)工人及治理人員住宿用途。乙方對承租的廠房配套宿舍，未經(jīng)甲方書面同意不得退租。其次條租賃期限、租金、現(xiàn)金遞增幅度及結(jié)算方式2.1租賃物的租賃期限為 年月日至 年月日。雙方議定廠房月租金為每平方米人民幣〔本合同中所稱“元”如無特別指明均指人民幣〕首層價格：14元，二層以上：12元，整租〔指乙方所租賃之廠房為整棟承租，以下簡稱整租〕均價：12元。9元玖元整〔大寫，物業(yè)治理費〔代收代付〕2元貳元整〔大寫〕元壹萬肆仟零柒拾陸元整〔大寫8元叁仟壹佰貳拾捌元整〔大寫〕乙方在租賃期內(nèi)如消滅廠房或宿舍局部退租不再整租的狀況，則必需18元人民幣向甲方交租金。0元〔含物業(yè)治理費〕叁佰伍拾元整〔大寫3500元叁仟伍佰元整〔大寫〕20704〔大寫〕〔含物業(yè)治理費〕10%.廠房租金從 年 月 日起計收。宿舍租金從 年 月 日起計收。租金結(jié)算方式為按月結(jié)算，乙方于每計租月當月日前將租金足額存2‰15個日歷天的，甲方有權(quán)作停水停電處理，直至乙方補繳1個月，甲方有權(quán)解除合同；因乙方拖欠租金，擔當賠償責任。作為本合同的附屬合同。作為本合同的附屬合同。第三條合同保證金業(yè)治理費的保證金[合同保證金的數(shù)額為41408元肆萬壹仟肆佰零捌元整〔大寫〕]，作為乙方完全履行本合同的擔保。假設乙方完全履行本合同，終止時由甲方無息退還給乙方。廠房月租金及物業(yè)治理費×廠房建筑面積+宿舍月租金×宿舍租賃套數(shù)]×2.第四條物業(yè)治理費的計收及物業(yè)治理的效勞范圍按時足額交納租金及物業(yè)治理費。物業(yè)治理費按月結(jié)算，乙方必需于每月 日前，到甲方指定的交費地月物業(yè)治理費。乙方逾期繳納物業(yè)治理費的應向甲方支付滯納金，金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)治理費的2‰；逾期超過15個日歷天繳納當月物業(yè)治理費的甲方有權(quán)作停水停電處理直至乙方補繳所欠款項為止；逾期超過1個月，甲方有權(quán)解除合同；因乙方拖欠物業(yè)治理費，甲方依據(jù)本合同商定實行停水停電措施或解除合同的甲方對乙方的損失不擔當賠償責任。范圍內(nèi)對物業(yè)治理費的收費進展適當調(diào)整。甲方或甲方委派的物業(yè)治理公司將供給以下效勞：檢查。園林綠化的治理養(yǎng)護。環(huán)境衛(wèi)生的治理效勞。公共秩序的維護、安全防護。商定的其他效勞。第五條乙方應繳費用乙方須按政府規(guī)定向有關(guān)部門繳交各項稅費等。乙方須按規(guī)定準時交納水電費、電梯使用費等費用。手續(xù)，甲方可以賜予幫助，所產(chǎn)生的費用由乙方擔當。用。接駁、使用，所產(chǎn)生的費用由乙方負責。其它需要乙方繳交的各類、各項費用。第六條廠房及宿舍的交付50千瓦動力電源向甲方或甲方委派的物業(yè)治理部門申報，產(chǎn)生的費用由乙方負責。廠房免租裝修搬遷期為 年 月 日起計免租裝修搬遷期為一次性優(yōu)待并不適用于或延長租期，乙方必需于免租裝修搬遷期屆滿后向甲方繳納租金；宿舍無免租搬遷期。遷使用，乙方擔當裝修期間的臨時用水、用電費用。書面同意及政府相關(guān)部門的批準前方可施工。乙方裝修如涉及廠房內(nèi)水電、消防、通信、防盜、空調(diào)及排污系統(tǒng)等設司有權(quán)要求乙方恢復其原有狀態(tài)，并擔當由此給甲方造成的損失。費標準由雙方商定，在《廣告位使用協(xié)議書》中載明。乙方裝修工程全部完工后，須報請甲方或甲方委派之物業(yè)治理公司、有執(zhí)行。第七條電梯使用、治理及費用按進駐廠家數(shù)進展攤分；電梯的安裝、調(diào)試、驗收，由甲方負責。甲方必需委派持有《電梯操作上崗證》的人員對電梯進展標準治理。電梯在使用過程中的日常維護保養(yǎng)及年檢、年審費用由甲方負責。乙方擔當?shù)碾娞菔褂觅M，與每月的租金一并交付甲方，電梯使用費為每0元肆佰元整〔大寫保存進一步實行措施的權(quán)利。與本合同具有同等效力。第八條甲方的權(quán)利、義務廠房、宿舍主體構(gòu)造的修理責任及費用。變更，但甲方在行使該權(quán)利時，需提前十五個日歷天書面通知乙方。物業(yè)治理公司的更換，不影響本合同的履行。整改工作。方時生效。有關(guān)出租該廠房、宿舍的告示及廣告。甲方負責處理乙方對物業(yè)治理公司的投訴。合法守章居住。例削減租金，在增設過程中，甲方應相應減免施工期間乙方的租金。乙方，甲方全部權(quán)的變更不影響本合同的履行。廠房、宿舍內(nèi)的主體構(gòu)造如因自然損壞或甲方的疏忽而損壞，甲方負乙方此期間的租金。第九條乙方的權(quán)利、義務房、宿舍享有使用權(quán)。防盜、防損、勞資糾紛等負有全部責任。構(gòu)造外的設施、設備的修理責任和支付費用。帶責任?；钆涮仔?。件下乙方享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。應繳費用。內(nèi)的物業(yè)進展轉(zhuǎn)租、分租。乙方不得在廠房、宿舍內(nèi)非法存放易燃、易爆、有毒、刺激性、有放射照常支付給甲方。乙方須擔當全部責任。乙方須按時發(fā)放員工工資，不得隨便拖欠。如因拖欠被員工舉報，乙的損壞，乙方須向甲方全部賠償。租賃期間，為節(jié)日裝飾、消防演習、人防演習、防災檢查、房屋安全租賃期間乙方自行打算是否購置廠房內(nèi)貨物財產(chǎn)保險，保險費由乙方公及其他配套設施、附屬設施的安全。乙方應當向甲方供給生產(chǎn)經(jīng)營的合法文件資料，并按乙方營業(yè)執(zhí)照規(guī)方泄露乙方供給的相關(guān)資料。租賃期間乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務糾紛、仲裁、訴訟等由擔保。乙方對甲方所交付的廠房、宿舍如需作進一步的修繕、改動、裝飾或以及相關(guān)政府部門的批文〔如涉及建設、環(huán)保、消防、安全生產(chǎn)等方面的驗收工作由乙方負責。廠房、宿舍的主體構(gòu)造如患病自然損壞，或廠房的水管、電線線路、賠償責任。因乙方使用不當或人為破壞〔包括有意或過失門依法追究刑事責任。在租賃期內(nèi)，廠房、宿舍任何門窗等如有損壞，乙方須在七天內(nèi)自費等損壞造成的乙方的貨物、設備、設施的水浸損毀，由乙方自行擔當。乙方同意并自愿托付甲方或甲方委派的物業(yè)治理公司作為其在承租的者投訴，乙方必需協(xié)作甲方或甲方委派的物業(yè)治理公司調(diào)解處理。第十條違約責任本合同簽訂后假設乙方提前退租，乙方應擔當違約責任。甲方有權(quán)不予約金。還合同保證金，除此之外還須向乙方支付與相當于合同保證金金額的違約金。假設乙方不遵守本合同規(guī)定的各項義務構(gòu)成違約，甲方或其托付的物業(yè)乙方本身違約論。第十一條合同的變更、解除及終止方須協(xié)商全都，達成書面補充協(xié)議前方可生效。甲乙雙方協(xié)商全都可以解除本合同。由于不行抗力大事〔因甲方或乙要求任何其他補償。由以下情形發(fā)生的，甲方可以解除本合同：⑴乙方在商定的交付期限內(nèi)未辦理交付使用手續(xù)的；⑵乙方在辦理廠房、宿舍交付手續(xù)時未繳清合同保證金；⑶乙方未辦理退租手續(xù)擅自撤離廠房、宿舍；予、或舍棄交予其他單位或個人生產(chǎn)經(jīng)營的；的；物品的，或環(huán)保排放不達標的。⑺乙方違反有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，造成重大安全責任事故的。。乙方不按廠房、宿舍的性質(zhì)使用而導致廠房、宿舍受到損壞的。乙方擅自轉(zhuǎn)變所租賃物業(yè)用途的。甲方依據(jù)上述情形提前解除合同的，應書面通知乙方，甲方亦可選擇不解除合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其患病的一切損失。有以下情形的，乙方可以解除本合同：交付的；直接經(jīng)濟損失。合同解除應承受書面形式，雙方協(xié)商全都共同解除的，應簽訂書面解對方。有以下情形的，合同終止：⑴合同期滿；⑵合同解除?！?〕因不行抗力造成雙方或一方無法履行合同的，由雙方另行協(xié)商。本合同終止當天內(nèi)，乙方須將廠房、宿舍騰空，并將廠房大門的全部〔正常損耗除外交回甲壞設施應進展全面恢復或托付甲方代為修繕，由此產(chǎn)生費用由乙方擔當。進展全部或局部復原。第十二條通知凡涉及雙方權(quán)利、義務的事宜，雙方應以書面形式通知。甲方將提前七天通知乙方交付廠房、宿舍。合同中所列甲乙雙方的法定代表人或簽約代表有權(quán)簽收有關(guān)通知，如為有效送達的通知。甲乙雙方的通訊地址如有變更，變更方應在變更之日起十個日歷天內(nèi)知張貼的其次天為有效送達的通知。第十三條爭議的解決提交東莞市仲裁委員會仲裁。仲裁裁決為終局裁決，雙方應予以執(zhí)行。第十四條其他商定事項雙方全都同意不向傳媒或公眾透露本合同內(nèi)容。的延誤、政府行政部門行為的延誤等，乙方免租期限順延。附件及補充協(xié)議是本合同不行分割的組成局部