新版二手房購(gòu)房合同參考樣本（六篇）

第21頁(yè)共21頁(yè)新版二手房?購(gòu)房合同參?考樣本甲?方（出賣人?）：身份?證號(hào)碼：?乙方（買受?人）：身?份證號(hào)碼：?甲、乙、?兩方依據(jù)自?愿、誠(chéng)信原?則，經(jīng)友好?協(xié)商，達(dá)成?如下一致意?見(jiàn)。第一?條各方及保?證甲方并?保證：擁有?座落于__?___房屋?的所有權(quán)，?該項(xiàng)所有權(quán)?是完整的，?不存在共有?權(quán)、抵押權(quán)?、承租權(quán)等?權(quán)利瑕疵或?負(fù)擔(dān)。將誠(chéng)?信履行本合?同書(shū)的項(xiàng)下?的合同義務(wù)?。乙方并?保證：將誠(chéng)?信履行本合?同書(shū)的項(xiàng)下?的合同義務(wù)?。第二條?標(biāo)的物甲?方自愿轉(zhuǎn)讓?的房屋座落?于____?_房屋內(nèi)?現(xiàn)有裝修及?物品全部隨?房屋轉(zhuǎn)讓并?不再另外計(jì)?價(jià)。第三?條價(jià)款本?合同書(shū)第二?條項(xiàng)下標(biāo)的?物全部計(jì)價(jià)?_____?_____?_____?____。?各方確認(rèn)?：在甲方及?時(shí)履行本合?同書(shū)第六條?義務(wù)的前提?下，本條第?一款的價(jià)款?為甲方轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的物的凈?價(jià)，即本合?同書(shū)履行過(guò)?程中產(chǎn)生的?稅費(fèi)由乙方?承擔(dān)。第?四條交付與?支付1、?本合同書(shū)簽?訂時(shí)，甲方?向乙方交付?房屋所有權(quán)?、土地使用?權(quán)證書(shū)和全?部門鎖鑰匙?、電費(fèi)、自?來(lái)水費(fèi)、有?線電視、電?話等交費(fèi)證?件。2、?本合同書(shū)簽?訂（并由雙?方履行了第?1款義務(wù)）?后____?天內(nèi)，乙方?向甲方支付?所有房款_?____。?第五條所?有權(quán)轉(zhuǎn)移特?別約定各?方確認(rèn)：本?合同書(shū)項(xiàng)下?標(biāo)的物自交?付后轉(zhuǎn)移至?乙方。第?六條協(xié)助義?務(wù)在乙方?確定的時(shí)間?，甲方應(yīng)配?合乙方辦理?房屋所有權(quán)?證和土地使?用權(quán)證的過(guò)?戶手續(xù)至乙?方名下，包?括但不僅限?于根據(jù)登記?部門的要求?另行簽訂合?同文書(shū)、提?供身份證明?等。甲方不?得因此要求?乙方另行向?甲方支付任?何費(fèi)用。?七、違約責(zé)?任1、因?甲方違反本?合同書(shū)第一?條所有權(quán)瑕?疵擔(dān)保責(zé)任?而導(dǎo)致乙方?主動(dòng)或被動(dòng)?參與訴訟（?仲裁）等爭(zhēng)?議解決程序?，甲方須承?擔(dān)乙方由此?產(chǎn)生的全部?損失并承擔(dān)?違約責(zé)任。?2、甲方?如不能及時(shí)?履行本合同?書(shū)第六條協(xié)?助義務(wù)，應(yīng)?繼續(xù)履行該?項(xiàng)義務(wù)并承?擔(dān)違約責(zé)任?。3、乙?方不能依約?承擔(dān)本合同?書(shū)第三條義?務(wù)時(shí)，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?。4、甲?方雙方違反?本合同書(shū)其?他約定的，?依法承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)?任。八、?爭(zhēng)議解決辦?法本合同?書(shū)履行過(guò)程?中產(chǎn)生的一?切糾紛，應(yīng)?提交仲裁委?員會(huì)仲裁，?其裁決對(duì)雙?方具有約束?力。九、?雜項(xiàng)規(guī)定?1、本合同?書(shū)未竟事項(xiàng)?，由雙方依?誠(chéng)信、公平?原則另行商?定。2、?本合同書(shū)一?式六份，由?甲、乙、各?執(zhí)一份，另?三份由乙方?保管用于辦?理變更登記?使用（如登?記部門要求?另行簽訂合?同文書(shū)時(shí)，?各方得另行?簽訂用于登?記，但各方?權(quán)利義務(wù)以?本合同書(shū)為?準(zhǔn)）。3?、本合同書(shū)?在各方簽字?后生效。?甲方簽名：?_____???????????乙方簽名：?_____?見(jiàn)證方（?丙方）：?____年?____月?____日?新版二手?房購(gòu)房合同?參考樣本（?二）二手?房賣方（甲?方）二手?房買方（乙?方）根據(jù)?中華人民共?和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，訂立?本合同，以?資共同遵守?。第一條?甲方將自有?的房屋及該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)（以?下簡(jiǎn)稱房地?產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給?乙方。房地?產(chǎn)具體狀況?如下：（?一）房地產(chǎn)?座落在上海?市____?_[區(qū)][?縣]（部位?：____?_）房屋類?型____?_結(jié)構(gòu)：_?____;?（二）房?屋建筑面積?____平?方米，該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)[面積?][分?jǐn)偯?積]___?_平方米。?（三）房?地產(chǎn)四至范?圍（四）?該房地產(chǎn)土?地所有權(quán)性?質(zhì)為[國(guó)有?][集體所?有]土地;?土地使用權(quán)?以[出讓]?[劃撥]方?式獲得;?（五）房屋?平面布局及?附屬設(shè)施狀?況、套內(nèi)裝?飾標(biāo)準(zhǔn)（?六）甲方依?法取得房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)：?_____?;乙方對(duì)甲?方上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)具?體狀況已充?分了解，自?愿買受上述?房地產(chǎn)。?第二條甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，同?意上述二手?房買賣轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為（幣?）計(jì)___?_元。（大?寫）千百拾?萬(wàn)千百拾遠(yuǎn)?整。甲、乙?雙方同意，?在本合同自?簽訂之日起?的____?天內(nèi)，乙方?將上述二手?房買賣轉(zhuǎn)讓?價(jià)款分__?___付與?甲方，具體?付款方式、?期限另立付?款協(xié)議。乙?方交付的房?價(jià)款，甲方?應(yīng)開(kāi)具收款?憑證。第?三條甲方裝?讓的房地產(chǎn)?為[出讓方?式][劃撥?方式]取得?國(guó)有土地使?用權(quán)的，供?下列第[一?][二]款?辦理。一?、甲方取得?國(guó)有土地使?用權(quán)的使用?年限為年（?從____?年____?月起至__?__年__?__月__?__日止）?，其中乙方?按本合同約?定受讓上述?房地產(chǎn)，擁?有國(guó)有土地?使用權(quán)的年?限為_(kāi)__?_年（從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止），為乙?方依法使用?國(guó)有土地使?用權(quán)的有效?期限。甲方?將上述二手?房買賣轉(zhuǎn)讓?給乙方后，?出讓合同載?明的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方。?二、按照?中華人民共?和國(guó)法律、?法規(guī)、規(guī)章?及有關(guān)規(guī)定?，[應(yīng)辦理?][可以不?辦理]土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)的，應(yīng)?由[甲方]?[乙方]按?規(guī)定[辦理?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)并?繳納土地使?用權(quán)出讓金?][將轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)所獲?收益中的土?地收益上繳?國(guó)家]。?第四條甲、?乙雙方同意?，本合同生?效后，除人?力不可抗拒?的因素外，?甲方定于_?___年_?___月_?___日將?上訴房地產(chǎn)?交付（轉(zhuǎn)移?占有）乙方?。交付標(biāo)志?：____?_。第五?條除房地產(chǎn)?交易管理機(jī)?構(gòu)依法作出?不予過(guò)戶決?定外，上述?房地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移日期以?[市][區(qū)?][縣]房?地產(chǎn)交易管?理機(jī)構(gòu)受理?該二手房買?賣轉(zhuǎn)讓過(guò)戶?申請(qǐng)之日為?準(zhǔn)。第六?條上述房地?產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房地產(chǎn)?[權(quán)利轉(zhuǎn)移?][轉(zhuǎn)移占?有]之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第七條?本合同生效?后，甲、乙?雙方應(yīng)按國(guó)?家及本市有?關(guān)規(guī)定繳納?稅、費(fèi)。在?上述房地產(chǎn)?[權(quán)利轉(zhuǎn)移?][轉(zhuǎn)移占?有]前未支?付的使用該?房屋所發(fā)生?的物業(yè)管理?費(fèi)、水電費(fèi)?、煤氣、電?訊費(fèi)等其他?費(fèi)用，按本?合同附件四?約定支付。?自[權(quán)利轉(zhuǎn)?移][轉(zhuǎn)移?占有]后該?房地產(chǎn)所發(fā)?生的費(fèi)用，?按本合同附?件四約定支?付。第八?條甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方的房?地產(chǎn)根據(jù)原?房地產(chǎn)權(quán)證?記載的屬[?居住][非?居住]房屋?，其相關(guān)關(guān)?系（包括抵?押、相鄰、?租賃等其他?關(guān)系）見(jiàn)附?件五，業(yè)主?公約見(jiàn)附件?六。乙方?在使用期間?不得擅自改?變房屋結(jié)構(gòu)?和使用性質(zhì)?，乙方對(duì)該?房地產(chǎn)有關(guān)?聯(lián)的公共部?位、通道和?設(shè)施使用享?有相應(yīng)的權(quán)?益承擔(dān)相應(yīng)?的義務(wù)，并?應(yīng)維護(hù)公共?設(shè)施和公共?利益。乙方?確認(rèn)上述受?讓房地產(chǎn)的?業(yè)主公約，?享有相應(yīng)的?權(quán)利和承擔(dān)?相應(yīng)的義務(wù)?。上述房?地產(chǎn)在辦理?轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變?更登記后，?甲、乙雙方?共同到物業(yè)?管理單位辦?理該二手房?買賣轉(zhuǎn)讓后?變更使用、?維修管理戶?名及有關(guān)手?續(xù)。第九?條甲方保證?在上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)交?接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛。如?上述二手房?買賣轉(zhuǎn)讓交?接后發(fā)生交?接前即存在?的產(chǎn)權(quán)或財(cái)?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十條乙方?未按本合同?約定期限付?款的，應(yīng)按?逾期未付款?向甲方支付?利息，利息?自應(yīng)付款之?日起第二天?至實(shí)際付款?之日止，利?息按計(jì)算。?逾期___?_天后，甲?、乙雙方同?意按下列[?一][二]?款內(nèi)容處理?。一、乙?方除應(yīng)支付?利息外，還?應(yīng)按逾期未?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?二、甲方有?權(quán)通知乙方?單方解除合?同，甲方從?乙方已付款?中扣除乙方?應(yīng)向甲方支?付逾期未付?款____?%的違約金?，余款返還?給乙方，已?付款不足違?約金部分，?乙方應(yīng)在接?到書(shū)面通知?之日起日向?甲方支付。?若乙方違約?給甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)乙方應(yīng)支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?應(yīng)由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?第十一條除?人力不可抗?拒因素外，?甲方未按合?同約定的期?限將上述房?地產(chǎn)交付給?乙方的，應(yīng)?按已收款向?乙方支付利?息，利息自?約定交付之?日起第二天?至實(shí)際交付?之日止，利?息按計(jì)算。?逾期___?_天后，甲?、乙雙方同?意按下列第?[一][二?]款內(nèi)容處?理。一、?甲方除應(yīng)支?付利息外，?還應(yīng)按已收?款的___?_%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。二?、乙方有權(quán)?通知甲方單?方解除合同?，甲方除應(yīng)?在接到書(shū)面?通知之日起?日內(nèi)向乙方?返還已支付?的房款和利?息（自乙方?支付房款之?日起至解除?合同之日止?）外，還應(yīng)?按已支付房?款的___?_%向乙方?支付違約金?。若甲方違?約給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)甲方應(yīng)?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額應(yīng)由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?第十二條?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?本合同未盡?事宜，在不?違反本合同?原則的前提?下，可訂立?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議，?甲、乙雙方?訂立的補(bǔ)充?條款和補(bǔ)充?協(xié)議及附件?為本合同不?可分割的一?部分。本合?同及其附件?空格部分填?寫的文字與?鉛印文字具?有同等效力?。第十三?條本合同由?甲、乙[雙?方簽定][?公證處公證?]之日起生?效。甲、乙?雙方在簽署?本合同時(shí)，?具有完全民?事行為能力?，對(duì)各自的?權(quán)利，義務(wù)?清楚明白，?并按本合同?規(guī)定履行。?第十四條?本合同使用?于中華人民?共和國(guó)法律?、法規(guī)。甲?、乙雙方在?旅行本合同?過(guò)程中若發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不能解?決的，選定?下列一種方?式解決：（?不選定的劃?除）（一?）提交仲裁?委員會(huì)仲裁?;（二）?依法向上海?人民法院起?訴。第十?五條本合同?一式份，甲?、乙雙方各?執(zhí)份，上海?市[區(qū)][?縣]房地產(chǎn)?交易管理機(jī)?構(gòu)一份，上?海市[區(qū)]?[縣]房地?產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)?一份（本合?同經(jīng)公證的?公證部門留?存一份）?賣方（甲方?）____?_買方（乙?方）___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?新版二手?房購(gòu)房合同?參考樣本（?三）賣方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：_?____?買方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：____?_第一條?房屋的基本?情況：甲方?房屋坐落于?_____?;位于第_?____層?_____?戶，房屋結(jié)?構(gòu)為_(kāi)__?__，房產(chǎn)?證登記面積?____平?方米，地下?室一間，面?積____?平方，房屋?權(quán)屬證書(shū)號(hào)?為_(kāi)___?_。第二?條價(jià)格：以?房產(chǎn)證登記?面積為依據(jù)?，每平米_?___元，?該房屋售價(jià)?總金額為_(kāi)?___萬(wàn)元?整，大寫：?_____?。第三條?：付款方式?：乙方于本?協(xié)議簽訂之?日向甲方支?付定金__?__元整，?小寫：__?___（大?寫____?_），余款?____元?（大寫__?___）在?房屋過(guò)戶手?續(xù)辦理完畢?之日支付。?第四條房?屋交付期限?：甲方應(yīng)于?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋交?付乙方。?第五條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任：?乙方如未按?本合同第三?條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約責(zé)任。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?每逾期一天?，乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金。逾?期超過(guò)__?__日，即?視為乙方不?履行本合同?，甲方有權(quán)?解除合同，?追究乙方的?違約責(zé)任。?第六條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任：除不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第四?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，同時(shí)，?本房屋目前?尚處于出租?狀態(tài)，甲方?應(yīng)按照乙方?的意愿解除?原租賃關(guān)系?或把租賃權(quán)?轉(zhuǎn)給乙方。?乙方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向甲方?追究違約責(zé)?任。每逾期?一天，甲方?按累計(jì)已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?。逾期超過(guò)?____日?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)解除合?同，追究甲?方的違約責(zé)?任。第七?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶登記的?約定：甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬過(guò)戶?登記手續(xù)。?如因甲方的?原因造成乙?方不能在房?屋交付之日?起____?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)，乙方有?權(quán)解除合同?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?____%?賠償乙方損?失。第八?條：簽訂合?同之后，所?售房屋室內(nèi)?設(shè)施不再變?更。甲方保?證在交易時(shí)?該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?質(zhì)量符合國(guó)?家有關(guān)規(guī)定?，符合房屋?出售的法定?條件。房屋?交付使用之?前的有關(guān)費(fèi)?用包括水、?電、氣、物?業(yè)、有線等?費(fèi)用有甲方?承擔(dān)。由此?引發(fā)的糾紛?有甲方自行?處理，于乙?方無(wú)關(guān)。?第九條：甲?方保證在辦?理完過(guò)戶手?續(xù)之日起日?內(nèi)，將戶口?遷出，逾期?超過(guò)___?_日，乙方?每日按已付?款的___?_%收取違?約金。第?十條：因本?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的稅費(fèi)均按?國(guó)家的有關(guān)?規(guī)定由甲乙?雙方交納。?第十一條?：本合同未?盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第?十二條：本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，甲、?乙雙方同意?由方所在地?人民法院起?訴。第十?三條：本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，甲、乙雙?方簽字之日?起生效。均?具有同等效?力。甲方?（簽字）：?_____???????乙?方（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?新版二手房?購(gòu)房合同參?考樣本（四?）賣方：?_____?????（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?，身份證號(hào)?：____?_買房：?_____?????（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?，身份證號(hào)?：____?_甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)?買私有住房?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：第二條?甲方所售房?屋位于。?第三條房屋?價(jià)格甲乙?雙方協(xié)商一?致，甲方所?售房屋總金?額為人民幣?大寫，小寫?。第四條?付款方式。?第五條特?別約定：?1、因乙方?所購(gòu)房屋為?農(nóng)村集體土?地上建筑。?該房屋買賣?過(guò)程中所發(fā)?生的交易或?過(guò)戶需要本?村村民委員?會(huì)同意或有?關(guān)部門審批?的手續(xù)問(wèn)題?，甲方應(yīng)當(dāng)?積極全力配?合乙方一起?解決妥善。?若因此引發(fā)?相應(yīng)糾紛的?，由甲方負(fù)?責(zé)處理。?2、如果甲?方在甲乙雙?方簽訂此合?同之前有將?該房屋抵押?、償債、轉(zhuǎn)?讓等行為并?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失，?則由甲方無(wú)?條件承擔(dān)。?3、如乙?方所購(gòu)房屋?以后可以辦?理產(chǎn)權(quán)更名?時(shí)，甲方應(yīng)?予以積極?配合，但相?關(guān)費(fèi)用由乙?方自行負(fù)擔(dān)?。第六條?該房屋毀損?、滅失的風(fēng)?險(xiǎn)自房屋正?式交付之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第七?條如國(guó)家征?地，土地賠?償,住房面?積賠償及地?上物賠償均?歸乙方所有?，甲方負(fù)責(zé)?積極配合;?第八條本?合同簽訂之?后，房?jī)r(jià)漲?落，買賣雙?方不得反悔?;第九條?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具同等法律?效力;第?十條本合同?自甲、乙雙?方簽字之日?起生效;?第十一條本?合同一式二?份，甲、乙?方各執(zhí)一份?。甲方（?簽字）：?住址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_乙方（?簽字）：?住址：__?___????????????聯(lián)系電話?：____?_中間人?（簽字）：?住址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__證明?人（簽字）?：住址：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___四?鄰（簽字）?：____?_、簽訂?日期：__?__年__?__月__?__日新?版二手房購(gòu)?房合同參考?樣本（五）?編號(hào)：[?_____?]____?_房交合字?（____?_）號(hào)_?___年_?___月_?___日?立合同人：?賣方：_?____?買方：__?___買?賣雙方現(xiàn)就?下列房地產(chǎn)?買賣，訂立?本合同，共?同遵守：?一、房地產(chǎn)?座落于__?__市__?__區(qū)__?__路__?___街_?____巷?_____?（里、坊）?____號(hào)?_____?房，《__?___證》?_____?證號(hào)___?_號(hào)，測(cè)量?：____?_圖___?__幅__?__地號(hào)。?二、該房?地產(chǎn)結(jié)構(gòu)_?____層?，使用土地?面積為_(kāi)_?__平方米?，出售部位?為該屋__?__樓（棟?）____?單元（詳見(jiàn)?房地產(chǎn)證確?權(quán)面積），?建筑面積為?____平?方米，連同?室內(nèi)附著設(shè)?施。三、?買賣雙方議?定交易價(jià)為?人民幣_(tái)_?__元，_?____（?大寫：__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?簽定本合同?時(shí)，買方已?按房地產(chǎn)交?易價(jià)___?_%___?_元___?__，（大?寫：___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整）作?為定金支付?給賣方，余?額____?元____?_，（大寫?：____?仟____?佰____?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整），應(yīng)?在____?_房地產(chǎn)交?易所（簡(jiǎn)稱?：交易所）?辦理房地產(chǎn)?過(guò)戶之日支?付給賣方。?四、賣方?或買方不按?規(guī)定日期辦?理過(guò)戶手續(xù)?，視為違約?。五、簽?訂合同后，?買方中途不?買，合同即?告解除，買?方無(wú)權(quán)請(qǐng)求?退還定金;?賣方中途不?賣，合同即?告解除，賣?方須雙倍退?還定金。其?中一方提出?解除合同，?由提出的一?方按定金的?____%?繳納解除合?同登記費(fèi)給?交易所;雙?方提出解除?合同的，解?除合同登記?費(fèi)即定金中?的20%由?雙方各負(fù)擔(dān)?一半。六?、本合同簽?訂后，凡違?反《___?__房地產(chǎn)?交易管理辦?法》（簡(jiǎn)稱?：《交易管?理辦法》）?第____?條、第__?__條的，?交易所將不?予以辦理，?賣方應(yīng)將定?金退回買方?。交易所將?按照《交易?管理辦法》?第____?條、第__?__條規(guī)定?處理。七?、本合同自?雙方簽字，?經(jīng)交易所登?記后生效。?八、本合?同一式三份?，均具有同?等法律效力?，賣方、買?方各執(zhí)一份?，交易所存?檔一份。合?同履行后，?買賣雙方所?執(zhí)合同應(yīng)交?回交易所備?案。立合?同人：買?方或委托代?理人（簽名?）：賣方?或委托代理?人（簽名）?：身份證?號(hào)碼：__?___?????????身份證號(hào)碼?：____?_聯(lián)系地?址：___?__??????????聯(lián)系地?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___賣?方：（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?買方：（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）見(jiàn)證?方：（以下?簡(jiǎn)稱丙方）?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓甲?方私人房產(chǎn)?一事達(dá)成以?下條款：?第一條甲方?對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲?明甲方根?據(jù)國(guó)家規(guī)定?，已依法取?得____?市____?區(qū)（縣）的?房屋所有權(quán)?證書(shū)，所有?權(quán)證書(shū)__?___字第?____號(hào)?。甲方為該?房屋的現(xiàn)狀?負(fù)全責(zé)。該?房屋的結(jié)構(gòu)?為_(kāi)___?_，建筑面?積為_(kāi)__?_平方米。?第二條甲?方對(duì)買賣權(quán)?的聲明甲?方保證該房?屋是符合國(guó)?家及___?_市房屋上?市的有關(guān)規(guī)?定及政策法?規(guī)，甲方有?權(quán)將該房屋?上市交易。?由于違反國(guó)?家及___?_市相關(guān)政?策法規(guī)而引?起的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任由?甲方來(lái)承擔(dān)?。第三條?乙方對(duì)購(gòu)買?權(quán)的聲明?乙方愿意在?本合同第一?條款及第二?條款成立的?前提下，就?向甲方購(gòu)買?上述房屋的?完全產(chǎn)權(quán)之?事簽訂本協(xié)?議，并認(rèn)可?僅在此種情?況下簽訂才?具有法律效?力。第四?條房屋售價(jià)?雙方同意?上述房屋售?價(jià)為每建筑?平方米人民?幣_(tái)___?元，價(jià)款合?計(jì)為人民幣?____元?。（大寫_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾元?整）第五?條付款方式?（一）無(wú)?須銀行貸款?1、乙方?應(yīng)在簽訂《?____市?房屋買賣合?同》時(shí)，支?付相當(dāng)于總?房款的10?%的定金。?2、乙方?應(yīng)在辦理立?契過(guò)戶手續(xù)?前3個(gè)工作?日內(nèi)，支付?剩余90%?房款。（?二）銀行貸?款1、乙?方應(yīng)在簽訂?《____?市房屋買賣?合同》時(shí)，?支付相當(dāng)于?總房款的1?0%的定金?。2、乙?方應(yīng)在辦理?立契過(guò)戶手?續(xù)前3個(gè)工?作日內(nèi)，支?付首期房款?。3、銀?行貸款部分?房款按銀行?規(guī)定由銀行?直接支付。?第六條違?約責(zé)任1?.甲、乙雙?方合同簽訂?后，乙方中?途悔約，應(yīng)?書(shū)面通知甲?方，甲方應(yīng)?在3個(gè)工作?日內(nèi)，將乙?方的已付款?（不計(jì)利息?）返還乙方?，但購(gòu)房定?金歸甲方所?有。甲方中?途悔約，應(yīng)?書(shū)面通知乙?方，并自悔?約之日起3?個(gè)工作日內(nèi)?應(yīng)將乙方所?付定金的雙?倍及已付款?返還給乙方?。2.乙?方如未按本?協(xié)議第五條?款規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。每?逾期一天，?乙方應(yīng)支付?甲方所應(yīng)付?房款的0.?4‰作為滯?納金，逾期?超過(guò)15天?，即視乙方?違約，定金?不予返還。?3.甲方?應(yīng)在獲得全?部房款后3?個(gè)工作日內(nèi)?將房屋搬空?，每逾期一?天，甲方應(yīng)?按乙方已付?房款的0.?4‰向乙方?付滯納金，?逾期超過(guò)1?5天，即視?甲方違約，?乙方可要求?法院強(qiáng)制執(zhí)?行。第七?條房屋交付?甲乙雙方就?房屋交付達(dá)?成以下細(xì)目?：1）沒(méi)?有房屋欠帳?，如電話費(fèi)?、電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、?取暖費(fèi)等;?2）沒(méi)有?固定不可移?動(dòng)裝修物品?的破壞;?3）房屋本?身沒(méi)有影響?房屋使用或?美觀的破壞?;4）其?它：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦?理的約定本?協(xié)議簽訂后?，甲乙雙方?應(yīng)向房屋所?在區(qū)（縣）?房地產(chǎn)交易?所申請(qǐng)辦理?房屋買賣立?契過(guò)戶手續(xù)?，并按有關(guān)?規(guī)定申領(lǐng)房?屋所有權(quán)證?。辦理上述?手續(xù)時(shí)產(chǎn)生?的稅費(fèi)及相?關(guān)費(fèi)用，由?甲乙雙方依?照有關(guān)規(guī)定?繳納。辦理?過(guò)程中由丙?方先行墊付?，在物業(yè)交?驗(yàn)時(shí)提供相?應(yīng)票據(jù)。?第九條有關(guān)?爭(zhēng)議本協(xié)議?未盡事宜，?雙方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?本協(xié)議的附?件和雙方簽?訂的補(bǔ)充協(xié)?議為本協(xié)議?不可分割的?組成部分，?具有同行法?律效力。當(dāng)?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不能解?決的，雙方?均有權(quán)向該?房屋所在地?的人民法院?提起訴訟。?第十條生?效說(shuō)明本協(xié)?議一式四份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?房屋所在區(qū)?（縣）交易?所留存一份?，見(jiàn)證方一?份。均具有?同等法律效?力。自雙方?簽字蓋章之?日起生效。?甲方：?乙方：見(jiàn)?證方：_?___年_?___月_?___日?本協(xié)議雙方?當(dāng)事人：?轉(zhuǎn)讓方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：工作?單位：住?址：身份?證號(hào)：受?讓方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：工作單?位：住址?：身份證?號(hào)：經(jīng)自?愿協(xié)商達(dá)成?一致，甲方?將自己合法?擁有的一套?房屋轉(zhuǎn)讓給?乙方，雙方?就房屋轉(zhuǎn)讓?相關(guān)事宜達(dá)?成以下合同?條款，以資?共同遵守：?第一條轉(zhuǎn)?讓房屋的基?本情況轉(zhuǎn)讓?房屋（以下?簡(jiǎn)稱該房屋?）位于__?__市區(qū)路?號(hào)單元層室?，房屋結(jié)構(gòu)?為，建筑面?積平方米（?包括臥室、?客廳、衛(wèi)生?間、廚房、?陽(yáng)臺(tái)、及其?附屬設(shè)施）?，實(shí)際使用?面積平方米?。第二條?轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙?方商定該房?屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為（人民幣?）元整，大?寫（人民幣?）.第三條?付款方式雙?方一致同意?購(gòu)房款由乙?方分期支付?。在甲方向?乙方交付房?屋全部鑰匙?同時(shí)，乙方?應(yīng)支付購(gòu)房?款元（大寫?）;剩余房?款元（大寫?）在甲方將?房屋產(chǎn)權(quán)證?辦理到乙方?名下后，在?交付乙方房?產(chǎn)證同時(shí)由?乙方全部支?付。甲方在?收款時(shí)應(yīng)向?乙方出具收?據(jù)。第四?條房屋交付?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日起日內(nèi)，?將上述房屋?的全部鑰匙?交付乙方，?并在雙方在?場(chǎng)的情況下?由乙方對(duì)房?屋進(jìn)行驗(yàn)收?，乙方如無(wú)?任何異議，?視為該房屋?情況符合本?合同約定，?甲方完成房?屋交付，上?述房屋的占?有、使用、?收益、處分?權(quán)歸乙方行?使。第五?條房屋過(guò)戶?房屋交付乙?方后，甲方?應(yīng)當(dāng)在時(shí)間?內(nèi)辦理該房?屋的過(guò)戶手?續(xù)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?辦理到乙方?名下，辦理?產(chǎn)權(quán)證相關(guān)?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。第?六條甲方的?承諾保證甲?方保證自己?對(duì)該轉(zhuǎn)讓房?屋擁有處分?權(quán)，轉(zhuǎn)讓該?房屋不存在?法律上的障?礙。甲方?保證該轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)不涉及?第三方的權(quán)?利，本合同?簽訂前該房?屋集資、購(gòu)?房款、天然?氣管道安裝?費(fèi)、壁掛爐?安裝費(fèi)用、?物業(yè)管理費(fèi)?及其他應(yīng)當(dāng)?交納的費(fèi)用?已全部交清?，如有尚未?交納或拖欠?的費(fèi)用，由?甲方全部承?擔(dān)。第七?條違約責(zé)任?。甲方違?反本合同約?定，未能在?約定時(shí)間內(nèi)?交付上述房?屋的，每逾?期一日，甲?方應(yīng)按乙方?已付購(gòu)房款?的萬(wàn)分之二?承擔(dān)違約責(zé)?任;逾期超?過(guò)三個(gè)月時(shí)?，乙方有權(quán)?單方解除本?合同，甲方?應(yīng)承擔(dān)全部?購(gòu)房款20?%的違約金?。乙方違?反本合同約?定，未能在?約定時(shí)間