住房抵押擔保借款合同律師版（6篇）

第26頁共26頁住房抵押擔?保借款合同?律師版借?款人：__?___?????????????電話：__?___地?址：___?__?????????????郵編?：____?_貸款人?：____?_????????????電話?：____?_地址：?_____??????????????郵編：_?____?抵押人：_?____?????????????電話：_?____?地址：__?___?????????????郵?編：___?____?__年__?__月__?__日中?國農業(yè)銀行?經合同各?方自愿平等?協(xié)商，簽訂?本合同，共?同遵守以下?條款：第?一條借款人?因購買自用?住房需要，?特向貸款人?申請借款，?借款人（抵?押人）自愿?以其有權處?分的財產作?為貸款抵押?物抵押給貸?款人，抵押?物評估現(xiàn)值?為共計人民?幣（大寫）?_____?（詳見抵押?物清單、抵?押物評估證?明，清單號?碼____?_）。第?二條貸款人?同意貸給借?款人個人住?房貸款，金?額為人民幣?（大寫）_?____，?本項貸款用?于____?_，貸款利?率為月利率?____‰?（如遇國家?利率調整或?借款人未按?時向貸款人?付息時，按?中國人民銀?行有關規(guī)定?辦理），借?款期限由_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?三條本合同?項下的貸款?本金及利息?，借款人以?按月付款的?方式進行還?本付息。每?月還款金額?的計算公式?：一、等?額償還法：?貸款本金?總額×月利?率×〔1+?月利率〕（?上標）還款?月數(shù)每月?還款本息額?=____?_____?_____?_____?_____?__〔1?+月利率〕?（上標）還?款月數(shù)_1?二、遞減?償還法：?貸款本金?每月還款本?息額=__?__+〔貸?款本金_已?歸還貸款本?金〕×月利?率貸款月?數(shù)本合同?項下貸款本?息采用__?___法償?還。首期還?款日為__?__年__?__月__?__日，首?期還款日為?____年?____月?____日?，首期還款?金額為__?__元，剩?余款項分_?___月償?還（具體還?款日期及金?額詳見還款?計劃表）。?第四條抵?押擔保的范?圍包括主債?權及利息、?違約金、損?害賠償金和?實現(xiàn)抵押權?的費用。?第五條借款?人授權貸款?人把本合同?項下的借款?用轉賬方式?劃轉到售房?單位在銀行?開立的賬戶?。第六條?在借款期內?，借款人須?在貸款人處?開設的存款?賬戶上存有?不少于兩個?月還款的款?項，借款人?不可撤銷地?授權貸款人?在該賬戶扣?收本合同項?下的有關欠?款。第七?條借款人應?按本合同訂?立的還款計?劃按期足額?歸還貸款本?息。如需延?期還款，借?款人必須在?還款日前1?5天提出延?期申請，經?貸款人同意?后，辦理延?期還款手續(xù)?，貸款人按?本合同第二?條訂立的貸?款利率收取?利息。貸款?人不同意延?期還款或借?款人不提出?延期申請的?，貸款逾期?后，貸款人?按規(guī)定計收?逾期利息。?借款人申請?延期的次數(shù)?不超過__?__次，且?每次延期的?期限不超過?1個月。?借款人可以?提前歸還全?部貸款，但?必須提前1?0天書面通?知貸款人，?已計收的貸?款利息不再?調整。第?八條借款人?提出延期申?請，經貸款?人審查同意?，辦理延期?還款手續(xù)后?，抵押人自?愿繼續(xù)承擔?擔保責任。?第九條抵?押物清單所?列的抵押財?產在抵押期?間由抵押人?使用、保管?并負責保養(yǎng)?、保全，保?持抵押物的?完好無損，?其費用開支?由抵押人承?擔。貸款人?有權隨時對?抵押人保管?和使用的抵?押物進行監(jiān)?督檢查。?第十條在合?同有效期內?，抵押物必?須辦理財產?保險，財產?保險單交貸?款人保存。?在抵押期間?抵押物保險?到期，抵押?人應負責續(xù)?保，抵押人?未續(xù)保的，?貸款人有權?代其續(xù)保，?費用由抵押?人承擔。?第十一條抵?押期間，抵?押物發(fā)生毀?損，抵押人?應立即通知?貸款人，發(fā)?生保險責任?內的損失，?抵押人必須?以保險理賠?款償還所承?擔的債權，?或存入貸款?人指定的賬?戶，在理賠?款不足以歸?還相應貸款?本息時，由?抵押人負責?彌補或由借?款人另行提?供擔保。發(fā)?生保險責任?范圍以外的?毀損，由抵?押人負全部?責任。第?十二條在抵?押期間，發(fā)?生抵押物價?值減少，貸?款人有權要?求抵押人恢?復抵押物的?價值或提供?與減少的價?值相等的擔?保。第十?三條抵押期?間，未經貸?款人同意，?抵押人不得?贈與、遷移?、出租、轉?讓、再抵押?或以其他任?何方式處分?本合同項下?抵押物。?第十四條抵?押期間，經?貸款人同意?，抵押人轉?讓抵押物所?得的價款應?優(yōu)先用于向?貸款人提前?清償所擔保?的債權。?第十五條抵?押物的保險?、鑒定、登?記、保管、?評估等費用?由借款人承?擔。第十?六條發(fā)生下?列情況之一?的，貸款人?有權依法處?分抵押物：?一、借款?人不按合同?約定的還款?計劃歸還貸?款本息;?二、在借款?期內借款人?死亡、失蹤?或喪失民事?行為能力后?無繼承人或?遺贈人;?三、借款人?的繼承人或?遺贈人拒絕?履行償還貸?款本息的義?務。第十?七條貸款人?依法處分抵?押物，所得?價款除支付?處分抵押物?所需的費用?外，優(yōu)先用?于清償貸款?人貸款本息?及逾期利息?等。以抵押?物清償債務?，以實際處?理的價款為?準，如有余?款，貸款人?將其退還抵?押人，如不?足，貸款人?對借款人和?抵押人有追?索權。第?十八條抵押?人按本合同?約定還清貸?款人一切款?項，并履行?合同全部條?款后，貸款?人應將其占?管的抵押物?的權利證書?及有關資料?退還給抵押?人，并到抵?押物登記機?關辦理登記?注銷手續(xù)。?第十九條?本合同有效?期內，借款?人或抵押人?變更住所、?法定名稱的?，應在變更?后7天內通?知貸款人，?否則，貸?款人以原法?定名稱向原?住所發(fā)送的?有關文件視?同送達。?第二十條其?他需要明確?的事項。?第二十一條?本合同發(fā)生?糾紛，由貸?款人所在地?人民法院進?行訴訟管轄?。第二十?二條本合同?自依法設定?抵押之日起?生效。第?二十三條本?合同一式_?___份，?借款人、貸?款人、抵押?人各執(zhí)一份?。借款人?：____?_（蓋章）?貸款人?：____?_（公章或?合同專用章?）（抵押?權人）借?款人：__?___（簽?字）????法定代表人?：____?_（印章）?（授權代?理人）抵?押人：（蓋?章）抵押?人：（簽字?）簽約地?點____?_簽約時?間____?_住房抵?押擔保借款?合同律師版?（二）合?同編號：_?____?借款人：_?____?電話：__?___地?址：___?__郵編?：____?_貸款人?：____?_電話：?_____?地址：_?____?郵編：__?___抵?押人：__?___電?話：___?__地址?：____?_郵編：?_____?經合同各?方自愿平等?協(xié)商，簽訂?本合同，共?同遵守以下?條款：第?一條借款人?因購買自用?住房需要，?特向貸款人?申請借款，?借款人（抵?押人）自愿?以其有權處?分的財產作?為貸款抵押?物抵押給貸?款人，抵押?物評估現(xiàn)值?為共計人民?幣（大寫）?_____?（詳見抵押?物清單、抵?押物評估證?明，清單號?碼____?_）。第?二條貸款人?同意貸給借?款人個人住?房貸款，金?額為人民幣?（大寫）_?____，?本項貸款用?于____?_，貸款利?率為月利率?____‰?（如遇國家?利率調整或?借款人未按?時向貸款人?付息時，按?中國人民銀?行有關規(guī)定?辦理），借?款期限由_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?三條本合同?項下的貸款?本金及利息?，借款人以?按月付款的?方式進行還?本付息。每?月還款金額?的計算公式?：一、等?額償還法：?貸款本金?總額___?_月利率_?____（?1+月利率?）（上標）?還款月數(shù)?每月還款本?息額=——?—————?—————?—————?—————?———（?1+月利率?）（上標）?還款月數(shù)_?1二、遞?減償還法：?貸款本金?每月還款?本息額=—?———+（?貸款本金_?已歸還貸款?本金）__?__月利率?貸款月數(shù)?本合同項?下貸款本息?采用___?__法償還?。首期還款?日為___?_年___?_月___?_日，首期?還款日為_?___年_?___月_?___日，?首期還款金?額為___?_元，剩余?款項分__?__月償還?（具體還款?日期及金額?詳見還款計?劃表）。?第四條抵押?擔保的范圍?包括主債權?及利息、違?約金、損害?賠償金和實?現(xiàn)抵押權的?費用。第?五條借款人?授權貸款人?把本合同項?下的借款用?轉賬方式劃?轉到售房單?位在銀行開?立的賬戶。?第六條在?借款期內，?借款人須在?貸款人處開?設的存款賬?戶上存有不?少于兩個月?還款的款項?，借款人不?可撤銷地授?權貸款人在?該賬戶扣收?本合同項下?的有關欠款?。第七條?借款人應按?本合同訂立?的還款計劃?按期足額歸?還貸款本息?。如需延期?還款，借款?人必須在還?款日前15?天提出延期?申請，經貸?款人同意后?，辦理延期?還款手續(xù)，?貸款人按本?合同第二條?訂立的貸款?利率收取利?息。貸款人?不同意延期?還款或借款?人不提出延?期申請的，?貸款逾期后?，貸款人按?規(guī)定計收逾?期利息。借?款人申請延?期的次數(shù)不?超過___?_次，且每?次延期的期?限不超過1?個月。借?款人可以提?前歸還全部?貸款，但必?須提前10?天書面通知?貸款人，已?計收的貸款?利息不再調?整。第八?條借款人提?出延期申請?，經貸款人?審查同意，?辦理延期還?款手續(xù)后，?抵押人自愿?繼續(xù)承擔擔?保責任。?第九條抵押?物清單所列?的抵押財產?在抵押期間?由抵押人使?用、保管并?負責保養(yǎng)、?保全，保持?抵押物的完?好無損，其?費用開支由?抵押人承擔?。貸款人有?權隨時對抵?押人保管和?使用的抵押?物進行監(jiān)督?檢查。第?十條在合同?有效期內，?抵押物必須?辦理財產保?險，財產保?險單交貸款?人保存。在?抵押期間抵?押物保險到?期，抵押人?應負責續(xù)保?，抵押人未?續(xù)保的，貸?款人有權代?其續(xù)保，費?用由抵押人?承擔。第?十一條抵押?期間，抵押?物發(fā)生毀損?，抵押人應?立即通知貸?款人，發(fā)生?保險責任內?的損失，抵?押人必須以?保險理賠款?償還所承擔?的債權，或?存入貸款人?指定的賬戶?，在理賠款?不足以歸還?相應貸款本?息時，由抵?押人負責彌?補或由借款?人另行提供?擔保。發(fā)生?保險責任范?圍以外的毀?損，由抵押?人負全部責?任。第十?二條在抵押?期間，發(fā)生?抵押物價值?減少，貸款?人有權要求?抵押人恢復?抵押物的價?值或提供與?減少的價值?相等的擔保?。第十三?條抵押期間?，未經貸款?人同意，抵?押人不得贈?與、遷移、?出租、轉讓?、再抵押或?以其他任何?方式處分本?合同項下抵?押物。第?十四條抵押?期間，經貸?款人同意，?抵押人轉讓?抵押物所得?的價款應優(yōu)?先用于向貸?款人提前清?償所擔保的?債權。第?十五條抵押?物的保險、?鑒定、登記?、保管、評?估等費用由?借款人承擔?。第十六?條發(fā)生下列?情況之一的?，貸款人有?權依法處分?抵押物：?一、借款人?不按合同約?定的還款計?劃歸還貸款?本息;二?、在借款期?內借款人死?亡、失蹤或?喪失民事行?為能力后無?繼承人或遺?贈人;三?、借款人的?繼承人或遺?贈人拒絕履?行償還貸款?本息的義務?。第十七?條貸款人依?法處分抵押?物，所得價?款除支付處?分抵押物所?需的費用外?，優(yōu)先用于?清償貸款人?貸款本息及?逾期利息等?。以抵押物?清償債務，?以實際處理?的價款為準?，如有余款?，貸款人將?其退還抵押?人，如不足?，貸款人對?借款人和抵?押人有追索?權。第十?八條抵押人?按本合同約?定還清貸款?人一切款項?，并履行合?同全部條款?后，貸款人?應將其占管?的抵押物的?權利證書及?有關資料退?還給抵押人?，并到抵押?物登記機關?辦理登記注?銷手續(xù)。?第十九條本?合同有效期?內，借款人?或抵押人變?更住所、法?定名稱的，?應在變更后?7天內通知?貸款人，否?則，貸款人?以原法定名?稱向原住所?發(fā)送的有關?文件視同送?達。第二?十條其他需?要明確的事?項。第二?十一條本合?同發(fā)生糾紛?，由貸款人?所在地人民?法院進行訴?訟管轄。?第二十二條?本合同自依?法設定抵押?之日起生效?。第二十?三條本合同?一式___?_份，借款?人、貸款人?、抵押人各?執(zhí)一份。?借款人（簽?字）：__?___?????貸?款人（蓋章?）：___?__抵押?人（簽字）?：____?_???法?定代表人（?簽字）：_?____?簽訂地簽訂?地點：__?___????????簽訂地點?：____?_住房抵?押擔保借款?合同律師版?（三）編?號：___?_年[__?___]字?____號?債權人（?甲方）：_?____?保證人（乙?方）：__?___第?一條為確保?甲方與__?___（以?下簡稱借款?人）簽訂的?____年?_____?字____?號借款合同?（以下稱借?款合同）的?履行，乙方?愿意向甲方?提供保證，?甲、乙雙方?根據有關法?律規(guī)定，協(xié)?商訂立本合?同。第二?條乙方保證?范圍為借款?人根據借款?合同向甲方?借用的貸款?本金為人民?幣（大寫?）____?_及其利息?（包括因借?款人違約或?逾期還款所?計收的復利?和加收的利?息）、借款?人違約金和?實現(xiàn)債權的?費用（包括?訴訟費和律?師費）。?第三條本合?同保證的借?款合同的履?行期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。本保證合?同的保證期?間為兩年，?自借款人不?履行債務之?日起計算。?第四條本?保證合同獨?立于借款合?同，乙方在?本合同項下?的保證責任?不因借款合?同無效而免?除。第五?條乙方承諾?對借款人的?還款義務承?擔連帶責任?，并在甲方?開立的賬戶?上始終保留?相當于借款?人借款余額?的____?%的款項作?為履行保證?義務的保證?金。如借款?人未按合同?的約定履行?還款義務，?乙方保證在?接到甲方書?面索款通知?后____?日內履行還?款義務。如?乙方未主動?履行，即表?示乙方授權?甲方從其開?立的賬戶中?扣收。第?六條乙方同?意甲方在借?款人逾期未?償還貸款本?息時，有權?依第五條規(guī)?定的方式直?接要求乙方?履行義務。?第七條乙?方保證如發(fā)?生借款合同?項下借款合?同提前到期?的情況時，?借款人又不?及時還款的?，乙方立即?開始履行保?證義務。?第八條乙方?保證有足夠?的能力承擔?上述保證責?任，并不因?乙方受到的?任何指令、?乙方財力狀?況的改變、?乙方與任何?單位簽訂任?何協(xié)議而免?除其所承擔?的責任。?第九條本合?同生效后，?乙方接受甲?方對其資金?和財產狀況?的調查了解?，乙方應按?甲方要求及?時提供其資?產狀況的有?關資料。?第十條在本?合同有效期?間，乙方如?再向第三方?提供擔保，?不得損害甲?方的利益。?第十一條?任何一方不?得擅自變更?或解除本合?同。一方需?變更合同時?，應經雙方?協(xié)商同意，?達成書面協(xié)?議。第十?二條借款人?與甲方協(xié)議?變更借款合?同的，應征?得乙方同意?;未經乙方?同意的，乙?方只在本合?同規(guī)定的保?證范圍和期?限內承擔責?任。但甲方?由于國家政?策調整而執(zhí)?行新利率的?，無須征得?乙方的同意?。第十三?條任何一方?未按本合同?的約定履行?義務，給對?方造成經濟?損失的，應?向對方支付?擔保余額的?____%?違約金，違?約金不足以?彌補對方損?失的，還應?就不足部分?予以補償。?第十四條?甲、乙雙方?商定的其他?事項：1?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?2.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十五條甲?乙雙方在履?行本合同中?發(fā)生的爭議?，由雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，?由甲、乙雙?方共同選擇?下列方式之?一：1.?提交___?__所在地?人民法院訴?訟解決;?2.提交_?____仲?裁委員會仲?裁。第十?六條本合同?一式___?_份，具有?同等效力，?雙方各執(zhí)_?___份。?第十七條本?合同由甲乙?雙方簽字蓋?章后生效。?甲方（蓋?章）：__?___???????乙方（?蓋章）：_?____?_____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?_____?_____?債權人住?所：___?__???????基本賬戶?開戶行：_?____?電話：__?___?????????賬號：?_____??????????????傳真：_?____?電話：__?___???????郵?政編碼：_?____????????????傳真：?_____?郵政編碼?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簽訂地簽訂?地點：__?___????????簽訂地點?：____?_住房抵?押擔保借款?合同律師版?（四）合?同編號：_?____?借款人：_?____?電話：__?___地?址：___?__郵編?：____?_貸款人?：____?_電話：?_____????地址?：____?_?????????????郵編：?_____?????????????抵押人?：____?_電話：?_____?地址：_?____?郵編：__?___經?合同各方自?愿平等協(xié)商?，簽訂本合?同，共同遵?守以下條款?：第一條?借款人因購?買自用住房?需要，特向?貸款人申請?借款，借款?人（抵押人?）自愿以其?有權處分的?財產作為貸?款抵押物抵?押給貸款人?，抵押物評?估現(xiàn)值為共?計人民幣（?大寫）__?___（詳?見抵押物清?單、抵押物?評估證明，?清單號碼_?____）?。第二條?貸款人同意?貸給借款人?個人住房貸?款，金額為?人民幣（大?寫）___?__，本項?貸款用于_?____，?貸款利率為?月利率__?__‰（如?遇國家利率?調整或借款?人未按時向?貸款人付息?時，按中國?人民銀行有?關規(guī)定辦理?），借款期?限由___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?本合同項下?的貸款本金?及利息，借?款人以按月?付款的方式?進行還本付?息。每月還?款金額的計?算公式：?一、等額償?還法：貸?款本金總額?×月利率×?（1+月利?率）（上標?）還款月數(shù)?每月還款?本息額=_?_（1+?月利率）（?上標）還款?月數(shù)_1?二、遞減償?還法：貸?款本金每?月還款本息?額=__+?（貸款本金?_已歸還貸?款本金）×?月利率貸?款月數(shù)本?合同項下貸?款本息采用?_____?法償還。首?期還款日為?____年?____月?____日?，首期還款?日為___?_年___?_月___?_日，首期?還款金額為?____元?，剩余款項?分____?月償還（具?體還款日期?及金額詳見?還款計劃表?）。第四?條抵押擔保?的范圍包括?主債權及利?息、違約金?、損害賠償?金和實現(xiàn)抵?押權的費用?。第五條?借款人授權?貸款人把本?合同項下的?借款用轉賬?方式劃轉到?售房單位在?銀行開立的?賬戶。第?六條在借款?期內，借款?人須在貸款?人處開設的?存款賬戶上?存有不少于?兩個月還款?的款項，借?款人不可撤?銷地授權貸?款人在該賬?戶扣收本合?同項下的有?關欠款。?第七條借款?人應按本合?同訂立的還?款計劃按期?足額歸還貸?款本息。如?需延期還款?，借款人必?須在還款日?前15天提?出延期申請?，經貸款人?同意后，辦?理延期還款?手續(xù)，貸款?人按本合同?第二條訂立?的貸款利率?收取利息。?貸款人不同?意延期還款?或借款人不?提出延期申?請的，貸款?逾期后，貸?款人按規(guī)定?計收逾期利?息。借款人?申請延期的?次數(shù)不超過?____次?，且每次延?期的期限不?超過1個月?。借款人?可以提前歸?還全部貸款?，但必須提?前10天書?面通知貸款?人，已計收?的貸款利息?不再調整。?第八條借?款人提出延?期申請，經?貸款人審查?同意，辦理?延期還款手?續(xù)后，抵押?人自愿繼續(xù)?承擔擔保責?任。第九?條抵押物清?單所列的抵?押財產在抵?押期間由抵?押人使用、?保管并負責?保養(yǎng)、保全?，保持抵押?物的完好無?損，其費用?開支由抵押?人承擔。貸?款人有權隨?時對抵押人?保管和使用?的抵押物進?行監(jiān)督檢查?。第十條?在合同有效?期內，抵押?物必須辦理?財產保險，?財產保險單?交貸款人保?存。在抵押?期間抵押物?保險到期，?抵押人應負?責續(xù)保，抵?押人未續(xù)保?的，貸款人?有權代其續(xù)?保，費用由?抵押人承擔?。第十一?條抵押期間?，抵押物發(fā)?生毀損，抵?押人應立即?通知貸款人?，發(fā)生保險?責任內的損?失，抵押人?必須以保險?理賠款償還?所承擔的債?權，或存入?貸款人指定?的賬戶，在?理賠款不足?以歸還相應?貸款本息時?，由抵押人?負責彌補或?由借款人另?行提供擔保?。發(fā)生保險?責任范圍以?外的毀損，?由抵押人負?全部責任。?第十二條?在抵押期間?，發(fā)生抵押?物價值減少?，貸款人有?權要求抵押?人恢復抵押?物的價值或?提供與減少?的價值相等?的擔保。?第十三條抵?押期間，未?經貸款人同?意，抵押人?不得贈與、?遷移、出租?、轉讓、再?抵押或以其?他任何方式?處分本合同?項下抵押物?。第十四?條抵押期間?，經貸款人?同意，抵押?人轉讓抵押?物所得的價?款應優(yōu)先用?于向貸款人?提前清償所?擔保的債權?。第十五?條抵押物的?保險、鑒定?、登記、保?管、評估等?費用由借款?人承擔。?第十六條發(fā)?生下列情況?之一的，貸?款人有權依?法處分抵押?物：一、?借款人不按?合同約定的?還款計劃歸?還貸款本息?;二、在?借款期內借?款人死亡、?失蹤或喪失?民事行為能?力后無繼承?人或遺贈人?;三、借?款人的繼承?人或遺贈人?拒絕履行償?還貸款本息?的義務。?第十七條貸?款人依法處?分抵押物，?所得價款除?支付處分抵?押物所需的?費用外，優(yōu)?先用于清償?貸款人貸款?本息及逾期?利息等。以?抵押物清償?債務，以實?際處理的價?款為準，如?有余款，貸?款人將其退?還抵押人，?如不足，貸?款人對借款?人和抵押人?有追索權。?第十八條?抵押人按本?合同約定還?清貸款人一?切款項，并?履行合同全?部條款后，?貸款人應將?其占管的抵?押物的權利?證書及有關?資料退還給?抵押人，并?到抵押物登?記機關辦理?登記注銷手?續(xù)。第十?九條本合同?有效期內，?借款人或抵?押人變更住?所、法定名?稱的，應在?變更后7天?內通知貸款?人，否則，?貸款人以原?法定名稱向?原住所發(fā)送?的有關文件?視同送達。?第二十條?其他需要明?確的事項。?第二十一?條本合同發(fā)?生糾紛，由?貸款人所在?地人民法院?進行訴訟管?轄。第二?十二條本合?同自依法設?定抵押之日?起生效。?第二十三條?本合同一式?____份?，借款人、?貸款人、抵?押人各執(zhí)一?份。借款?人（簽字）?：____?_?????貸款人?（蓋章）：?_____?抵押人（?簽字）：_?____????法定代?表人（簽字?）：___?__簽訂?地簽訂地點?：____?_???????簽?訂地點：_?____?住房抵押擔?保借款合同?律師版（五?）借款人?：____?_????????????電話?：____?_貸款人?：____?_????????????電話?：____?_經合同?各方自愿平?等協(xié)商，簽?訂本合同，?共同遵守以?下條款：?第一條借款?人因購買自?用住房需要?，特向貸款?人申請借款?，借款人（?抵押人）自?愿以其有權?處分的財產?作為貸款抵?押物抵押給?貸款人，抵?押物評估現(xiàn)?值為共計人?民幣（大寫?）____?_（詳見抵?押物清單、?抵押物評估?證明，清單?號碼___?__）。?第二條貸款?人同意貸給?借款人個人?住房貸款，?金額為人民?幣（大寫）?_____?，本項貸款?用于___?__，貸款?利率為月利?率____?‰（如遇國?家利率調整?或借款人未?按時向貸款?人付息時，?按中國人民?銀行有關規(guī)?定辦理），?借款期限由?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條本合?同項下的貸?款本金及利?息，借款人?以按月付款?的方式進行?還本付息。?每月還款金?額的計算公?式：一、?等額償還法?：貸款本?金總額×月?利率×〔1?+月利率〕?（上標）還?款月數(shù)每?月還款本息?額=___?_____?_____?_____?_____?___〔?1+月利率?〕（上標）?還款月數(shù)_?1二、遞?減償還法：?貸款本金?每月還款?本息額=_?___+〔?貸款本金_?已歸還貸款?本金〕×月?利率貸款?月數(shù)本合?同項下貸款?本息采用_?____法?償還。首期?還款日為_?___年_?___月_?___日，?首期還款日?為____?年____?月____?日，首期還?款金額為_?___元，?剩余款項分?____月?償還（具體?還款日期及?金額詳見還?款計劃表）?。第四條?抵押擔保的?范圍包括主?債權及利息?、違約金、?損害賠償金?和實現(xiàn)抵押?權的費用。?第五條借?款人授權貸?款人把本合?同項下的借?款用轉賬方?式劃轉到售?房單位在銀?行開立的賬?戶。第六?條在借款期?內，借款人?須在貸款人?處開設的存?款賬戶上存?有不少于兩?個月還款的?款項，借款?人不可撤銷?地授權貸款?人在該賬戶?扣收本合同?項下的有關?欠款。第?七條借款人?應按本合同?訂立的還款?計劃按期足?額歸還貸款?本息。如需?延期還款，?借款人必須?在還款日前?15天提出?延期申請，?經貸款人同?意后，辦理?延期還款手?續(xù)，貸款人?按本合同第?二條訂立的?貸款利率收?取利息。貸?款人不同意?延期還款或?借款人不提?出延期申請?的，貸款逾?期后，貸款?人按規(guī)定計?收逾期利息?。借款人申?請延期的次?數(shù)不超過_?___次，?且每次延期?的期限不超?過1個月。?借款人可?以提前歸還?全部貸款，?但必須提前?10天書面?通知貸款人?，已計收的?貸款利息不?再調整。?第八條借款?人提出延期?申請，經貸?款人審查同?意，辦理延?期還款手續(xù)?后，抵押人?自愿繼續(xù)承?擔擔保責任?。第九條?抵押物清單?所列的抵押?財產在抵押?期間由抵押?人使用、保?管并負責保?養(yǎng)、保全，?保持抵押物?的完好無損?，其費用開?支由抵押人?承擔。貸款?人有權隨時?對抵押人保?管和使用的?抵押物進行?監(jiān)督檢查。?第十條在?合同有效期?內，抵押物?必須辦理財?產保險，財?產保險單交?貸款人保存?。在抵押期?間抵押物保?險到期，抵?押人應負責?續(xù)保，抵押?人未續(xù)保的?，貸款人有?權代其續(xù)保?，費用由抵?押人承擔。?第十一條?抵押期間，?抵押物發(fā)生?毀損，抵押?人應立即通?知貸款人，?發(fā)生保險責?任內的損失?，抵押人必?須以保險理?賠款償還所?承擔的債權?，或存入貸?款人指定的?賬戶，在理?賠款不足以?歸還相應貸?款本息時，?由抵押人負?責彌補或由?借款人另行?提供擔保。?發(fā)生保險責?任范圍以外?的毀損，由?抵押人負全?部責任。?第十二條在?抵押期間，?發(fā)生抵押物?價值減少，?貸款人有權?要求抵押人?恢復抵押物?的價值或提?供與減少的?價值相等的?擔保。第?十三條抵押?期間，未經?貸款人同意?，抵押人不?得贈與、遷?移、出租、?轉讓、再抵?押或以其他?任何方式處?分本合同項?下抵押物。?第十四條?抵押期間，?經貸款人同?意，抵押人?轉讓抵押物?所得的價款?應優(yōu)先用于?向貸款人提?前清償所擔?保的債權。?第十五條?抵押物的保?險、鑒定、?登記、保管?、評估等費?用由借款人?承擔。第?十六條發(fā)生?下列情況之?一的，貸款?人有權依法?處分抵押物?：一、借?款人不按合?同約定的還?款計劃歸還?貸款本息;?二、在借?款期內借款?人死亡、失?蹤或喪失民?事行為能力?后無繼承人?或遺贈人;?三、借款?人的繼承人?或遺贈人拒?絕履行償還?貸款本息的?義務。第?十七條貸款?人依法處分?抵押物，所?得價款除支?付處分抵押?物所需的費?用外，優(yōu)先?用于清償貸?款人貸款本?息及逾期利?息等。以抵?押物清償債?務，以實際?處理的價款?為準，如有?余款，貸款?人將其退還?抵押人，如?不足，貸款?人對借款人?和抵押人有?追索權。?第十八條抵?押人按本合?同約定還清?貸款人一切?款項，并履?行合同全部?條款后，貸?款人應將其?占管的抵押?物的權利證?書及有關資?料退還給抵?押人，并到?抵押物登記?機關辦理登?記注銷手續(xù)?。第十九?條本合同有?效期內，借?款人或抵押?人變更住所?、法定名稱?的，應在變?更后7天內?通知貸款人?，否則，貸?款人以原法?定名稱向原?住所發(fā)送的?有關文件視?同送達。?第二十條其?他需要明確?的事項。?第二十一條?本合同發(fā)生?糾紛，由貸?款人所在地?人民法院進?行訴訟管轄?。第二十?二條本合同?自依法設定?抵押之日起?生效。第?二十三條本?合同一式_?___份，?借款人、貸?款人、抵押?人各執(zhí)一份?。借款人?：____?_（蓋章）?貸款人?：____?_（公章或?合同專用章?）（抵押?權人）借?款人：__?___（簽?字）????法定代表人?：____?_（印章）?（授權代?理人）抵?押人：（蓋?章）抵押人?：（簽字）?簽約地點?_____?簽約時間_?____?住房抵押擔?保借款合同?律師版（六?）借款人?：____?_????????????電話?：____?_貸款人?：____?_????????????電話?：____?_經合同?各方自愿平?等協(xié)商，簽?訂本合同，?共同遵守以?下條款：?第一條借款?人因購買自?用住房需要?，特向貸款?人申請借款?，借款人（?抵押人）自?愿以其有權?處分的財產?作為貸款抵?押物抵押給?貸款人，抵?押物評估現(xiàn)?值為共計人?民幣（大寫?）____?_（詳見抵?押物清單、?抵押物評估?證明，清單?號碼___?__）。?第二條貸款?人同意貸給?借款人個人?住房貸款，?金額為人民?幣（大寫）?_____?，本項貸款?用于___?__，貸款?利率為月利?率____?‰（如遇國?家利率調整?或借款人未?按時向貸款?人付息時，?按中國人民?銀行有關規(guī)?定辦理），?借款期限由?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第三條本合?同項下的貸?款本金及利?息，借款人?以按月付款?的方式進行?還本付息。?每月還款金?額的計算公?式：一、?等額償還法?：貸款本?金總額__?__月利率?_____?〔1+月利?率〕（上標?）還款月數(shù)?每月還款?本息額=_?____?〔1+月利?率〕（上標?）還款月數(shù)?_1二、?遞減償還法?：貸款本?金每月還?款本息額=?____+?〔貸款本金?_已歸還貸?款本金〕_?___月利?率貸款月?數(shù)本合同?項下貸款本?息采用__?___法償?還。首期還?款日為__?__年__?__月__?__日，首?期還款日為?____年?____月?____日?，首期還款?金額為__?__元，剩?余款項分_?___月償?還（具體還?款日期及金?額詳見還款?計劃表）。?第四條抵?押擔保的范?圍包括主債?權及利息、?違約金、損?害賠償金和?實現(xiàn)抵押權?的費用。?第五條借款?人授權貸款?人把本合同?項下的借款?用轉賬方式?劃轉到售房?單位在銀行?開立的賬戶?。第六條?在借款期內?，借款人須?在貸款人處?開設的存款?賬戶上存有?不少于兩個?月還款的款?項，借款人?不可撤銷地?授權貸款人?在該賬戶扣?收本合同項?下的有關欠?款。第七?條借款人應?按本合