《城鄉(xiāng)土地利用與功能分區(qū)》 省賽獲獎

城鄉(xiāng)土地利用與功能分區(qū)城市用地分類農(nóng)村用地分類說明用地名稱內(nèi)容用地名稱內(nèi)容居住用地住宅、公共服務(wù)設(shè)施、道路用地、綠地居住建筑用地村民、居民及其他居住用地指居住小區(qū)、居住街坊、居住組團和 單位生活區(qū)等各種類型的成片或零 星的用地公共設(shè)施用地行政、商業(yè)、文化、體育、醫(yī)療、文物及其他公共設(shè)施用地公共建筑用地行政、教育、文體、醫(yī)療、商業(yè)、金融、 集貿(mào)設(shè)施用 地指居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計等機構(gòu)和設(shè)施用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地

城鄉(xiāng)規(guī)劃中的土地利用1．城市、村鎮(zhèn)用地分類城市用地分類農(nóng)村用地分類說明用地名稱內(nèi)容用地名稱內(nèi)容工業(yè)用地工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地生產(chǎn)建筑用地工業(yè)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施用地指工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地；不包括露天礦業(yè)用地，該用地應(yīng)歸入水域或其他用地類普通倉庫倉儲用地普通倉庫、危險品倉庫、堆場用地倉儲用地普通倉庫、危險品倉儲用地指倉儲企業(yè)的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設(shè)施等用地對外交通用地鐵路、公路、管道、港口、機場用地對外交通用地公路交通、其他交通用地指鐵路、公路、管道運輸、港口和機場等城市對外交通運輸及其附屬設(shè)施等用地道路廣場用地道路、廣場、社會停車場等用地道路廣場用地道路、廣場等用地指市級、區(qū)級和居住區(qū)級的道路、廣場和停車場等用地續(xù)表城市用地分類農(nóng)村用地分類說明用地名稱內(nèi)容用地名稱內(nèi)容市政公用設(shè)施用地供應(yīng)設(shè)施、交通設(shè)施、郵電設(shè)施及其他市政公用設(shè)施用地公用工程設(shè)施用地公用工程、環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地指市級、區(qū)級和居住區(qū)級的市政公用設(shè)施用地，包括建筑物、構(gòu)筑物及管道維修設(shè)施等用地綠地公共綠地、生產(chǎn)防護綠地綠化用地公共綠地、生產(chǎn)防護綠地指市級、區(qū)級和居住區(qū)級的公共綠地及生產(chǎn)防護綠地，不包括專用綠地、園地和林地特殊用地軍事、外交、保安用地指特殊性質(zhì)的用地————水域和其他用地水域、農(nóng)村用地、閑置地，露天礦用地、自然風景區(qū)用地水域和其他用地水域、農(nóng)林種植地、牧草地、閑置地、特殊用地指除以上九大類城市建設(shè)用地之外的用地續(xù)表2.城市用地比例的變化

隨著城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和城市職能的拓展，城市里各類用地的比例關(guān)系將不斷發(fā)生變化。城市道路、居住、對外交通和城市公共綠地的用地比例呈逐步增加趨勢，而工業(yè)用地、倉儲用地的比例會逐漸降低?！镜淅?】圖3－2－1為我國某城市工業(yè)、商業(yè)和居住用地比例時空變化示意圖。讀圖回答(1)～(2)題。圖3－2－1(1)曲線①、②、③代表的土地利用類型符合一般城市三類用地時空變化特點的是()A．工業(yè)用地、居住用地、商業(yè)用地B．居住用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地C．居住用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地D．商業(yè)用地、居住用地、工業(yè)用地)(2)2005年與l990年相比，距市中心12千米處(A．工業(yè)用地比例增加，居住用地比例減小B．工業(yè)用地比例增加，商業(yè)用地比例變化很小C．居住用地比例減小，工業(yè)用地比例變化很小D．居住用地比例減小，商業(yè)用地比例變化很小

【名師點撥】該題組主要考查功能分區(qū)的變化和特點。第(1)題，根據(jù)城市功能分布的發(fā)展歷史和變化趨勢來判斷。一個城市早期并沒有嚴格的功能分區(qū)，居住區(qū)、功能區(qū)、商業(yè)區(qū)通常并沒有分開，而是混雜在一起，城市中心人口稠密。隨著城市的發(fā)展，城市中心區(qū)逐漸演化為商業(yè)區(qū)，居住人口逐漸減少，工業(yè)區(qū)則向城市外緣遷移，既降低了生產(chǎn)成本，又減少了環(huán)境污染。第(2)題，主要考查學生的讀圖能力，學生只要區(qū)別①、②、③功能區(qū)1990年、2005年之間的變化即可。【答案】(1)C(2)B

【跟蹤訓練】 “紫薇花園”居民小區(qū)為了美化小區(qū)的環(huán)境，將原來小區(qū)中的荒地進行了綠化，擴大了小區(qū)中的綠地面積，改善了小區(qū)的人居環(huán)境。據(jù)此回答1～2題。1．該小區(qū)的建設(shè)，從土地利用方式來看，它主要是()AA．利用土地的空間營造生存發(fā)展場所B．利用土地的生產(chǎn)功能C．利用土地獲得生活物質(zhì)D．利用土地獲得生產(chǎn)物質(zhì)2．該居民小區(qū)中的綠地，從城市土地利用分類來看，它屬于()A．公共設(shè)施用地C．居住用地B．綠地D．特殊用地

解析：第1題，人類對土地的利用主要有兩種方式：一是利用它的空間營造生存發(fā)展場所；二是利用它的生產(chǎn)功能，獲得各種生活、生產(chǎn)物質(zhì)。“紫薇花園”居民小區(qū)的建設(shè)為居住用地，是屬于第一種土地利用方式。第2題，居住用地指居住小區(qū)、居住街坊、居住組團和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地；公共設(shè)施用地指居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計等機構(gòu)和設(shè)施用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地；綠地指市級、區(qū)級和居住區(qū)級的公共綠地及生產(chǎn)防護綠地，不包括專用綠地、園地和林地；特殊用地指特殊性質(zhì)的用地。答案：C遵循原則措施必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃中對土地使用的要求，并兼顧與其他建設(shè)項目的關(guān)系節(jié)約土地，盡量不占、少占耕地，挖掘現(xiàn)有城市用地的潛力，合理調(diào)整用地要與城市環(huán)境規(guī)劃相協(xié)調(diào)對于影響環(huán)境衛(wèi)生及易產(chǎn)生有毒、有害物質(zhì)的建設(shè)項目，應(yīng)當避開城市的水源保護地和城市主導風向的上風地帶以及文物古跡和風景名勝保護區(qū)要與城鄉(xiāng)現(xiàn)狀相銜接在選址時，要充分考慮城鄉(xiāng)交通、通信、能源、市政、防災(zāi)規(guī)劃、用地等現(xiàn)狀條件城鄉(xiāng)規(guī)劃中的項目選址1．項目選址必須遵循的原則2．項目選址需要重點考慮的自然因素(1)土地的面積與形狀直接影響到開發(fā)項目的規(guī)模和空間布局。

(2)地形起伏過大、坡度過大或過小的開發(fā)基地，其開發(fā)成本會明顯提高，開發(fā)基地的巖層性質(zhì)、地質(zhì)構(gòu)造類型、地基承載力大小等，直接影響項目的施工難易程度及建設(shè)成本。

(3)水文、氣象等條件直接或間接影響項目的規(guī)劃設(shè)計，影響項目的開發(fā)建設(shè)成本。(4)項目選址還需要考慮與周圍特殊自然地物的空間位置關(guān)系。【典例2】讀某城市規(guī)劃略圖(圖3－2－2)，分析回答(1)～(2)題。圖3－2－2(1)N地為該城市規(guī)劃預留地，最適宜建()A．客貨物流區(qū)C．旅游度假區(qū)B．高新技術(shù)區(qū)

D.金融商業(yè)區(qū)(2)某大型跨國零售企業(yè)欲在該市投資建設(shè)一大型超市，最)合理的選擇是( A．①處

C．③處

B.②處D．④處(3)如果④、⑤同為住宅區(qū)，對兩住宅分化主要原因的敘述，正確的是()①收入的差異會促進社會階層的產(chǎn)生，因而高收入社會階層不愿意與低收入階層的住宅區(qū)相鄰②知名度的差異是導致兩住宅區(qū)分化的主要原因③居住環(huán)境的差異是導致兩住宅區(qū)分化的主要原因④受教育程度的差異是導致兩住宅區(qū)分化的主要原因A．①②C．①③B.③④D．②④

【名師點撥】第(1)題，N地附近有科研所、大學城，高素質(zhì)人才和科技實力較強，再加上附近環(huán)境較好，適宜建立高新技術(shù)區(qū)。第(2)題，大型超市需要接近大量人流的地方，也要求交通便利，能使交通工具方便進出，方便停車的地區(qū)。①位于城市中心地區(qū)，臨近商業(yè)區(qū)，有大量客流；公路交匯，交通便利。比其他各處要好。第(3)題，住宅區(qū)呈現(xiàn)出高級住宅區(qū)與低級住宅區(qū)背向發(fā)展的趨勢。 【答案】(1)B(2)A(3)C【跟蹤訓練】3．閱讀下列材料，回答下列問題。

材料：包頭是內(nèi)蒙古自治區(qū)最大的工業(yè)城市。20世紀50年代對包頭大型工業(yè)(如包頭鋼鐵廠)在原舊城之外建新城的選址問題進行了綜合比較，提出了規(guī)劃方案。方案A——包鋼在河西，新城在河東，新城靠近包鋼，距舊城14～20千米。方案B——新城建在離舊城不遠的臺地上，周圍發(fā)展為工業(yè)區(qū)，遠期可與舊城連成一個整體。圖3－2－3(1)包頭建設(shè)大型鋼鐵公司的有利區(qū)位因素主要有哪些？答案：靠近原料(白云鄂博鐵礦)、燃料地(附近有豐富的煤礦)；靠近水源；交通便利。

(2)1955年，由蘇聯(lián)專家組確定采取A方案，試從新、舊城的聯(lián)系、工業(yè)區(qū)對居民區(qū)的影響、環(huán)境保護、市政投資與管理和未來發(fā)展等方面進行綜合比較，分析A、B兩方案的優(yōu)缺點。

答案：A方案的優(yōu)點：新城以河流作為天然防護帶；工業(yè)對居民區(qū)的污染較小；城市用地相對分散，留有發(fā)展余地。

A方案的缺點：新、舊城區(qū)分離。交通聯(lián)系不便；市政投資較大，管理不便。

B方案的優(yōu)點：新、舊城區(qū)接近，利于利用原有的舊城設(shè)施；市政投資較小，管理方便；交通聯(lián)系緊密；留有發(fā)展余地。B方案缺點：城市受工業(yè)的污染較大；功能區(qū)布局過于集中。城鄉(xiāng)規(guī)劃中的功能分區(qū)1．功能分區(qū)的定義

在城鄉(xiāng)規(guī)劃中，根據(jù)區(qū)域的主要職能和自然條件劃定功能區(qū)，將城鄉(xiāng)環(huán)境組合成分工明確、聯(lián)系密切、協(xié)調(diào)發(fā)展的有機整體，這就是功能分區(qū)。影響其形成的因素主要有兩個：一是城市的發(fā)展現(xiàn)狀(包括城市用地狀況)：二是城市自然環(huán)境狀況。2．城市用地類型及功能區(qū)的形成、分類圖3－2－43．城市功能區(qū)布局的原則

(1)各功能區(qū)應(yīng)力求完整連片，提高用地的經(jīng)濟效益，并充分滿足環(huán)保、衛(wèi)生防疫、防火安全等多方面的要求。

(2)不同功能區(qū)之間有便捷的交通聯(lián)系，同時又要避免相互干擾。(3)功能區(qū)的空間組合還應(yīng)考慮城市景觀和形象的需要。4．功能分區(qū)的意義合理的功能分區(qū)有助于形成經(jīng)濟、社會和環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一的空間結(jié)構(gòu)?！镜淅?】讀我國某海濱小城功能區(qū)分布示意圖(圖3－2－5)，完成(1)～(2)題。圖3－2－5(1)陰影區(qū)代表的功能區(qū)最有可能是()A．商業(yè)區(qū)C．工業(yè)區(qū)B．住宅區(qū)D．倉儲區(qū))(2)該功能區(qū)形成的主要原因是(A．城區(qū)中心，接近市場B．臨河瀕海，環(huán)境優(yōu)美C．交通沿線，物流便捷D．沿河分布，運費低廉

【名師點撥】：本題組考查城鄉(xiāng)規(guī)劃中的功能分區(qū)。第(1)題，圖示中陰影區(qū)主要布局在鐵路、公路沿線和河流沿岸附近，以及靠近火電廠?？梢耘袛酁楣I(yè)區(qū)。第(2)題，工業(yè)區(qū)的布局主要是接近交通便利的地區(qū)，便于產(chǎn)品與原料的運輸?！敬鸢浮浚?1)C(2)C【跟蹤訓練】4．圖3－2－6是我國東南某地城鄉(xiāng)規(guī)劃示意圖，讀圖完成下列問題。圖3－2－6

(1)甲功能區(qū)是________，乙功能區(qū)是_____，其布局特點是___________________