姑蘇金茂府機(jī)電工程推演課件

2012年2月20日星期一工程及HSE部2014年5月方興蘇州金茂府項(xiàng)目一期機(jī)電工程推演2012年2月20日星期一工程及HSE部方興蘇總目錄一、項(xiàng)目概況二、工程現(xiàn)狀與回顧三、工程管理原則四、各項(xiàng)工作計(jì)劃安排五、質(zhì)量控制要點(diǎn)與重點(diǎn)難點(diǎn)分析六、風(fēng)險(xiǎn)分析與預(yù)案總目錄一、項(xiàng)目概況二、工程現(xiàn)狀與回顧三、工程管理原則項(xiàng)目概況一項(xiàng)目概況一

項(xiàng)目概況1、工程總體概況：工程名稱：蘇地2012-G-98地塊建設(shè)單位：方興地產(chǎn)（蘇州）有限公司設(shè)計(jì)單位：蘇州設(shè)計(jì)研究院股份有限公司監(jiān)理單位：蘇州市城建開(kāi)發(fā)監(jiān)理有限公司總包單位：浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司綜合機(jī)電：中建五局安裝公司項(xiàng)目概況1、工程總體概況：工程名稱：蘇地2012-G項(xiàng)目概況項(xiàng)目整體效果圖一項(xiàng)目概況項(xiàng)目整體效果圖一項(xiàng)目概況建設(shè)地點(diǎn)：位于蘇州姑蘇區(qū)北至—金門(mén)路南鄰—張家浜西至—銀泰路東臨—桐涇北路#資料來(lái)源：《方興蘇州金門(mén)路項(xiàng)目營(yíng)銷定位報(bào)告_同策》北側(cè)金門(mén)路項(xiàng)目用地南側(cè)張家浜和河道東側(cè)桐涇路西側(cè)銀泰路項(xiàng)目概況#資料來(lái)源：《方興蘇州金門(mén)路項(xiàng)目營(yíng)銷定位報(bào)告項(xiàng)目概況一期（4#~8#樓）建筑用地面積：

34632平方建筑面積：130909平方地上：98330平方地下：32579平方4項(xiàng)目概況一期（4#~8#樓）4項(xiàng)目概況結(jié)構(gòu)體系：剪力墻結(jié)構(gòu)體系，4#樓為地上2層；5#樓為地上29層；6#7#樓為地上30層；8#樓為地上21層；主樓均地下2層；地庫(kù)部分地下一層。項(xiàng)目概況結(jié)構(gòu)體系：項(xiàng)目概況2、本綜合機(jī)電工程的施工內(nèi)容主樓及地庫(kù)的強(qiáng)電工程（不包括配電房至電表箱的電纜管線）；主樓及地庫(kù)的給排水工程（建筑內(nèi)部的給排水管線及熱水管線）；主樓及地庫(kù)的通風(fēng)工程（包括地庫(kù)內(nèi)的消防防排煙管線）；主樓及地庫(kù)的暖通工程（包括毛細(xì)管工程的給水及新風(fēng)管道）；主樓及地庫(kù)的消防工程（包括消防水及消防電管線）；主樓及地庫(kù)的智能化工程；主樓及室外的燃?xì)夤こ?；主樓的電梯工程；室外高低壓配電工程；室外自?lái)水管線工程；室內(nèi)毛細(xì)管及地埋風(fēng)管工程。項(xiàng)目概況2、本綜合機(jī)電工程的施工內(nèi)容項(xiàng)目概況3、施工目標(biāo)

質(zhì)量目標(biāo)：確保毛坯和精裝均一次性驗(yàn)收合格；

安全目標(biāo)：無(wú)安全事故；

文明施工目標(biāo)：創(chuàng)“省文明工地”，創(chuàng)“江蘇省綠

色施工示范工程”。項(xiàng)目概況3、施工目標(biāo)項(xiàng)目概況4、施工區(qū)域劃分根據(jù)施工區(qū)域及施工部署，4—8#樓與地庫(kù)共劃分為兩個(gè)大的施工區(qū)域，4#、5#、8#主樓及地庫(kù)為第一施工區(qū)域，6#、7#主樓及地庫(kù)為第二個(gè)施工區(qū)域；各區(qū)域機(jī)電安裝工程根據(jù)土建主體分段驗(yàn)收情況進(jìn)行分段流水施工，目前主樓主體分兩段驗(yàn)收，第一段4棟樓均為-1層至12層，第二段為13層至頂層；大地庫(kù)待地庫(kù)全部封頂后一次主體驗(yàn)收完成。項(xiàng)目概況4、施工區(qū)域劃分項(xiàng)目概況5、一、二期主要機(jī)房分布

地源熱泵、鍋爐、冷凍機(jī)等能源中心設(shè)備:在二期施工范圍內(nèi)

自來(lái)水泵房：在二期施工范圍內(nèi)電信與有線電視機(jī)房：在二期施工范圍內(nèi)消防水泵房：在一期施工范圍內(nèi)科技系統(tǒng)（包括能源中心）的專變配電房：在二期施工范圍內(nèi)單體棟樓的換熱間：在每棟樓的地下室和夾層項(xiàng)目概況5、一、二期主要機(jī)房分布工程現(xiàn)狀與回顧二工程現(xiàn)狀與回顧二土建進(jìn)度情況1、4—8#樓主體結(jié)構(gòu)（截至5月5日）4#：結(jié)構(gòu)完成（共2層）5#：結(jié)構(gòu)19層完成6#：結(jié)構(gòu)21層完成7#：結(jié)構(gòu)20層完成8#：結(jié)構(gòu)14層完成土建進(jìn)度情況1、4—8#樓主體結(jié)構(gòu)土建進(jìn)度情況2、地庫(kù)主體結(jié)構(gòu)：

大部分已結(jié)構(gòu)封頂，只有8#樓北側(cè)與5、6#樓中間區(qū)域地庫(kù)未封頂土建進(jìn)度情況2、地庫(kù)主體結(jié)構(gòu)：現(xiàn)場(chǎng)機(jī)電預(yù)留預(yù)埋情況

毛坯階段室內(nèi)開(kāi)關(guān)、插座、照明、給排水點(diǎn)位均按精裝修點(diǎn)位設(shè)計(jì)，以190戶型為例190戶型室內(nèi)照明燈具定位總圖190戶型客廳照明燈具定位圖現(xiàn)場(chǎng)機(jī)電預(yù)留預(yù)埋情況毛坯階段室內(nèi)開(kāi)關(guān)、插座、照明、給排現(xiàn)場(chǎng)機(jī)電預(yù)留預(yù)埋情況毛坯階段室內(nèi)開(kāi)關(guān)、插座、照明、給排水點(diǎn)位均按精裝修點(diǎn)位設(shè)計(jì)，以190戶型為例190戶型室內(nèi)插座定位總圖190戶型衛(wèi)生間插座定位局部圖現(xiàn)場(chǎng)機(jī)電預(yù)留預(yù)埋情況毛坯階段室內(nèi)開(kāi)關(guān)、插座、照明、給排水現(xiàn)場(chǎng)機(jī)電預(yù)留預(yù)埋情況毛坯階段室內(nèi)開(kāi)關(guān)、插座、照明、給排水點(diǎn)位均按精裝修點(diǎn)位設(shè)計(jì)，以190戶型為例190戶型室內(nèi)給排水點(diǎn)位定位總圖190戶型室內(nèi)給排水點(diǎn)位定位局部圖現(xiàn)場(chǎng)機(jī)電預(yù)留預(yù)埋情況毛坯階段室內(nèi)開(kāi)關(guān)、插座、照明現(xiàn)場(chǎng)機(jī)電預(yù)留預(yù)埋情況結(jié)構(gòu)內(nèi)套管按精裝要求預(yù)留到位，避免后期施工時(shí)開(kāi)孔為給水及毛細(xì)管管道預(yù)埋完成的穿粱套管現(xiàn)場(chǎng)機(jī)電預(yù)留預(yù)埋情況結(jié)構(gòu)內(nèi)套管按精裝要求預(yù)留到位，避現(xiàn)場(chǎng)機(jī)電預(yù)留預(yù)埋情況結(jié)構(gòu)內(nèi)開(kāi)關(guān)、插座、燈具接線盒全部按精裝要求預(yù)留到位，避免精裝時(shí)開(kāi)槽廚房間頂面燈位線盒預(yù)埋墻面插座線盒預(yù)埋現(xiàn)場(chǎng)機(jī)電預(yù)留預(yù)埋情況結(jié)構(gòu)內(nèi)開(kāi)關(guān)、插座、燈具接線盒全已定標(biāo)施工單位電梯供貨及施工單位迅達(dá)電梯（未進(jìn)場(chǎng)）消防施工單位江蘇合和機(jī)電工程有限公司（未進(jìn)場(chǎng)）智能化施工單位江蘇太工天成智能科技有限公司（未進(jìn)場(chǎng)）機(jī)電施工單位中建五局安裝公司（已進(jìn)場(chǎng)）已定標(biāo)施工單位電梯供貨及施工單位迅達(dá)電梯（未進(jìn)場(chǎng)）消防施工單未定標(biāo)單位單位新風(fēng)機(jī)組供貨單位招標(biāo)過(guò)程中，5月30日前定標(biāo)室內(nèi)毛細(xì)管網(wǎng)施工單位未開(kāi)始招標(biāo)，計(jì)劃6月30日前定標(biāo)泳池設(shè)備供貨及安裝單位招標(biāo)過(guò)程中，6月5日前定標(biāo)夜景照明施工單位未開(kāi)始招標(biāo)，計(jì)劃6月30日前定標(biāo)電力工程施工單位由江蘇省供電局直接指定，計(jì)劃9月10日進(jìn)場(chǎng)自來(lái)水施工單位由蘇州自來(lái)水公司指定，計(jì)劃9月15日進(jìn)場(chǎng)燃?xì)馐┕挝挥商K州燃?xì)夤局付?，?jì)劃9月15日進(jìn)場(chǎng)電信、有線電視由相應(yīng)公司指定，計(jì)劃9月25日進(jìn)場(chǎng)未定標(biāo)單位單位新風(fēng)機(jī)組供貨單位招標(biāo)過(guò)程中，5月30日前定標(biāo)室中建五局進(jìn)場(chǎng)情況1、項(xiàng)目部組建情況中建五局項(xiàng)目班子組建基本完成2、項(xiàng)目班子目前已完成的主要工作

經(jīng)修改后的施工組織設(shè)計(jì)已報(bào)監(jiān)理單位審核主樓及地庫(kù)第二輪的設(shè)計(jì)圖紙深化工作已結(jié)束地庫(kù)BIM設(shè)計(jì)第二輪已結(jié)束中建五局進(jìn)場(chǎng)情況1、項(xiàng)目部組建情況中建五局進(jìn)場(chǎng)情況

中建五局現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)辦公室中建五局進(jìn)場(chǎng)情況工程管理原則三工程管理原則三工程管理原則1、“審圖細(xì)致性”原則2、“深入理解合同、嚴(yán)格按合同條款執(zhí)行”原則3、“主要材料、設(shè)備深入管理”原則4、“工作面交接提前統(tǒng)籌”原則5、“讀圖講圖、深入理解設(shè)計(jì)意圖”原則6、“樣板先行、樣板指導(dǎo)后續(xù)施工”原則工程管理原則1、“審圖細(xì)致性”原則2、“深入理解合同工程管理原則1、審圖細(xì)致性原則機(jī)電工程專業(yè)較多，為工程施工順利進(jìn)行，需要對(duì)圖紙進(jìn)行細(xì)致性審圖，提前發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題、提前解決，避免因圖紙問(wèn)題出現(xiàn)返工、拖延工期的情況發(fā)生。例如：消防聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)中的強(qiáng)起與強(qiáng)切功能是否與照明配電箱、風(fēng)機(jī)控制

箱等系統(tǒng)設(shè)計(jì)相吻合，如不吻合進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)調(diào)整；

雨水與污水的排水立管位置與建筑造型、線條、石材等是否有沖

突，如有沖突需建筑專業(yè)配合進(jìn)行綜合調(diào)整；

室內(nèi)毛細(xì)管工程中頂面毛細(xì)管席的尺寸是否滿足吊頂造型需求、

墻面毛細(xì)管席尺寸是否過(guò)長(zhǎng)，會(huì)影響地板踢腳線的安裝，如影響

需與精裝進(jìn)行協(xié)商解決。工程管理原則1、審圖細(xì)致性原則工程管理原則2、“深入理解合同、嚴(yán)格按合同條款執(zhí)行”原則施工前要深入了解合同條款、弄清工作界面，并在各施工單位進(jìn)場(chǎng)施工前進(jìn)行合同交底，尤其是在兩家單位工作面交接部位，避免因漏項(xiàng)或交界面不清影響施工進(jìn)度。

例如：總包與中建五局關(guān)于管道封堵事宜，總包單位負(fù)責(zé)所有與結(jié)構(gòu)相連接的管道及套管外的封堵，中建五局負(fù)責(zé)套管穿完管線后的套管內(nèi)的封堵，該項(xiàng)事宜在中建五局進(jìn)場(chǎng)后便組織其與總包單位進(jìn)行相關(guān)工作界面澄清會(huì)，避免后續(xù)出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象；工程管理原則2、“深入理解合同、嚴(yán)格按合同條款執(zhí)行”工程管理原則3、“主要材料、設(shè)備深入管理”原則對(duì)各施工單位的主要材料、設(shè)備要深入其公司層面進(jìn)行管理，要求其提供采購(gòu)合同、訂貨清單等材料，避免因材料原因影響工程進(jìn)度。例如：中建五局供貨的電纜、電線、配電箱、科技系統(tǒng)的水泵、板換等消防單位供貨的電線、電纜、水泵、閥門(mén)等智能化單位供貨的車(chē)輛出入口管理系統(tǒng)、機(jī)房設(shè)備等工程管理原則3、“主要材料、設(shè)備深入管理”原則工程管理原則4、“工作面交接提前統(tǒng)籌”原則機(jī)電工程工期受土建能否按時(shí)提供工作面的影響比較大，且自身之間也有一定的工作穿插，故工作面的交接統(tǒng)籌工作需提前進(jìn)行，前道工序?yàn)楹蟮拦ば蛟跁r(shí)間上留有一定的余量。例如：（1）土建主體驗(yàn)收后協(xié)調(diào)總包單位優(yōu)先安排對(duì)強(qiáng)弱電、給排水管道井粉

刷，為相關(guān)管道安裝提供工作面；（2）相關(guān)機(jī)房?jī)?nèi)的粉刷、批白工作提前安排，為機(jī)房設(shè)備安裝提供安裝

條件；（3）機(jī)電工程的風(fēng)管提前預(yù)制、具備安裝條件后快速安裝完成，為后續(xù)

消防管道、強(qiáng)弱電橋架等的安裝提前提供工作面。工程管理原則4、“工作面交接提前統(tǒng)籌”原則工程管理原則5、“讀圖講圖、深入理解設(shè)計(jì)意圖”原則貫徹執(zhí)行讀圖講圖工作，使該項(xiàng)工作認(rèn)真執(zhí)行至現(xiàn)場(chǎng)一線施工人員，通過(guò)對(duì)圖紙的深入理解、使現(xiàn)場(chǎng)施工有序進(jìn)行在各單項(xiàng)工程開(kāi)始前組織分別監(jiān)理與施工單位開(kāi)展讀圖講圖工作，原則上每月雙周的周四晚6點(diǎn)開(kāi)始，如期間有其他單項(xiàng)工程或關(guān)鍵工序開(kāi)始施工，則在其開(kāi)始前一周專門(mén)進(jìn)行一次讀圖講圖工作，使施工人員對(duì)設(shè)計(jì)有清晰的認(rèn)識(shí)，更好的指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工工作。工程管理原則5、“讀圖講圖、深入理解設(shè)計(jì)意圖”原則工程管理原則6、“樣板先行、樣板指導(dǎo)后續(xù)施工”原則在大面開(kāi)工之前選取較典型的部位做施工樣板，建立施工標(biāo)準(zhǔn)，提高施工質(zhì)量意識(shí)，用樣板切實(shí)的指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工樣板具有現(xiàn)實(shí)指導(dǎo)意義，可直觀的告訴一線施工人員怎么作，作成什么樣子才是合格的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)此，將選取較重要與典型部位進(jìn)行樣板施工，樣板施工計(jì)劃將在后面的計(jì)劃管理中專項(xiàng)體現(xiàn)。工程管理原則6、“樣板先行、樣板指導(dǎo)后續(xù)施工”原則四各項(xiàng)工作計(jì)劃安排四各項(xiàng)工作計(jì)劃安排各項(xiàng)計(jì)劃情況對(duì)如下幾項(xiàng)計(jì)劃進(jìn)行嚴(yán)格控制：總控計(jì)劃土建為機(jī)電安裝提供工作面的專項(xiàng)進(jìn)度安排深化設(shè)計(jì)計(jì)劃樣板實(shí)施計(jì)劃主要設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃勞動(dòng)力組織計(jì)劃交接計(jì)劃各項(xiàng)計(jì)劃情況對(duì)如下幾項(xiàng)計(jì)劃進(jìn)行嚴(yán)格控制：總控計(jì)劃1、施工準(zhǔn)備階段：2014.2.1—2014.4.10；2、專業(yè)圖紙深化階段：2014.2.17-2014.5.303、綜合圖繪制階段：2014.3.12-2014.6.104、地庫(kù)機(jī)電工程施工：2014.6.10-2014.11.135、4—8#樓機(jī)電工程施工：2014.6.15-2014.11.136、各專業(yè)調(diào)試工作：2014.10.22-2014.12.257、室外小市政工程施工：2014.8.26-2014.12.31?？偪赜?jì)劃1、施工準(zhǔn)備階段：2014.2.1—2014.4.15-8#樓土建為機(jī)電提供工作面的進(jìn)度安排

5-8#樓土建為機(jī)電提供工作面的進(jìn)度安排

5-8#樓土建為機(jī)電提供工作面的進(jìn)度安排5-8#樓土建為機(jī)電提供工作面的進(jìn)度安排

深化設(shè)計(jì)計(jì)劃所有系統(tǒng)的管線優(yōu)化（包括強(qiáng)弱電、給排水管井的管線排布）工作計(jì)劃6月10日全部完成，各管線優(yōu)化情況如下：主樓的給排水、電氣、暖通、通風(fēng)防排煙已完成，設(shè)計(jì)院正在出圖（由中建五局深化）地庫(kù)的給排水、電氣、暖通、通風(fēng)防排煙中建五局自身施工部分已優(yōu)化完成，6月5日開(kāi)始管線綜合工作，6月10日全部完成主樓及地庫(kù)的消防管線消防單位自身優(yōu)化設(shè)計(jì)已完成，現(xiàn)已由中建五局牽頭管線綜合設(shè)計(jì)中，計(jì)劃6月4日完成主樓及地庫(kù)的智能化工程圖紙深化進(jìn)行中，計(jì)劃6月4日完成深化設(shè)計(jì)計(jì)劃所有系統(tǒng)的管線優(yōu)化（包括強(qiáng)弱電、給排水管井的管線樣板實(shí)施情況樣板實(shí)施計(jì)劃如下：主樓開(kāi)關(guān)、插座點(diǎn)位樣板6#樓東單元三層140、7#樓東單元三層180、8#樓190東單元一層戶型各一戶，5月15完成；主樓科技系統(tǒng)水管道管井8#樓東單元三層，5月12日完成（包括標(biāo)識(shí)）主樓電井內(nèi)的強(qiáng)弱電橋架5—8#樓東單元四層，6月20日完成；主樓水井內(nèi)給水系統(tǒng)管線5—8#樓東單元四層，6月25日完成主樓戶內(nèi)給排水及毛細(xì)主管相應(yīng)開(kāi)關(guān)插座點(diǎn)位樣板間，7月15日完成樣板實(shí)施情況樣板實(shí)施計(jì)劃如下：主樓開(kāi)關(guān)、插座點(diǎn)位樣板6#樓東主要設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃甲供主要設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)間新風(fēng)機(jī)組2014年8月15日電梯2014年8月20日乙供主要設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)間消防泵房機(jī)房設(shè)備2014年10月10日各單體樓棟地下室機(jī)房設(shè)備2014年10月20日戶內(nèi)配電箱、多媒體箱底殼2014年6月10日戶內(nèi)配電箱元器件2014年9月20日公共區(qū)域配電箱、電表箱2014年8月30日主要設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃甲供主要設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)間新風(fēng)機(jī)組2014年8月1

勞動(dòng)力組織計(jì)劃新風(fēng)機(jī)組、地源熱泵機(jī)房設(shè)備、消防泵房機(jī)房設(shè)備、電梯設(shè)備等勞動(dòng)力組織計(jì)劃新風(fēng)機(jī)組、地源熱泵機(jī)房設(shè)備、消防泵房機(jī)房設(shè)備、交接計(jì)劃交接計(jì)劃消防泵房移交消防單位2014年8月20日單體樓棟設(shè)備基礎(chǔ)交安裝2014年8月25日室內(nèi)機(jī)電安裝移交精裝修2014年12月30日公共區(qū)域機(jī)電安裝移交物業(yè)2014年12月15日交接計(jì)劃交接計(jì)劃消防泵房移交消防單位2014年8月20日單體五質(zhì)量控制要點(diǎn)與重點(diǎn)難點(diǎn)分析五質(zhì)量控制要點(diǎn)與重點(diǎn)難點(diǎn)分析質(zhì)量控制的總體思路嚴(yán)控材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收關(guān)，確保進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備合格；樣板引路，確保大面積施工的質(zhì)量不低于樣板工程；加大現(xiàn)場(chǎng)巡查力度，確保施工工藝符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求；嚴(yán)格隱蔽工程驗(yàn)收流程，確保工序交接質(zhì)量；調(diào)試時(shí)間盡量提前、并且在施工過(guò)程中穿插，確保使用過(guò)

程中無(wú)質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生。質(zhì)量控制的總體思路質(zhì)量控制要點(diǎn)重要質(zhì)量要點(diǎn)主要包括以下兩項(xiàng)：

一、重要質(zhì)量控制項(xiàng)

二、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工藝控制質(zhì)量控制要點(diǎn)重要質(zhì)量要點(diǎn)主要包括以下兩項(xiàng)：重要質(zhì)量控制項(xiàng)重要質(zhì)量控制主要有如下幾項(xiàng)：防雷接地與等電位質(zhì)量控制防滲漏質(zhì)量控制防火封堵處理地庫(kù)內(nèi)管線密集處綜合排布控制重要質(zhì)量控制項(xiàng)重要質(zhì)量控制主要有如下幾項(xiàng)：

防雷接地與等電位質(zhì)量控制控制依據(jù)《電氣裝置安裝工程盤(pán)、柜及二次回路接線施工及驗(yàn)收規(guī)范》

（GBJ171—92）《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ169—92）《建筑電氣工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303—2002）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300—2001）

防雷接地與等電位質(zhì)量控制控制依據(jù)

防雷接地與等電位質(zhì)量控制基礎(chǔ)接地嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工基礎(chǔ)接地總示意圖，分段安裝要求見(jiàn)后防雷接地與等電位質(zhì)量控制基礎(chǔ)接地嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工基礎(chǔ)接

防雷接地與等電位質(zhì)量控制基礎(chǔ)接地嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工

基礎(chǔ)接地的設(shè)計(jì)要求：利用建筑物所有結(jié)構(gòu)柱及基礎(chǔ)鋼筋作為防雷引下線和接地裝置,并且柱內(nèi)的兩根主筋(>?16)與基礎(chǔ)鋼筋焊接或綁扎，連接成電氣通路。防雷接地與等電位質(zhì)量控制基礎(chǔ)接地嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工基礎(chǔ)接防雷接地與等電位質(zhì)量控制基礎(chǔ)接地嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工

引上線與接地測(cè)試端子的設(shè)計(jì)要求：用柱內(nèi)的兩根主筋(>?16)作為防雷引上線；在柱內(nèi)距地50cm處將150x100x8厚的鋼板與引上線焊接，作為測(cè)試接地電阻用防雷接地與等電位質(zhì)量控制基礎(chǔ)接地嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工引上線防雷接地與等電位質(zhì)量控制基礎(chǔ)接地嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工

屋面避雷帶的設(shè)計(jì)要求：本工程在屋頂明敷設(shè)?熱鍍鋅圓鋼作為避雷帶，同時(shí)沿屋面暗敷設(shè)鍍鋅圓鋼?形成不大于10mx10m或12mx8m的避雷網(wǎng)格。避雷帶高出女兒墻0.15米,隔1米設(shè)一支持卡子,轉(zhuǎn)角處加密防雷接地與等電位質(zhì)量控制基礎(chǔ)接地嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工屋面避

防雷接地與等電位質(zhì)量控制引上線位置嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工【引上線位置（余同）】防雷接地與等電位質(zhì)量控制引上線位置嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工【引

防雷接地與等電位質(zhì)量控制現(xiàn)場(chǎng)鋼筋焊接搭接符合設(shè)計(jì)要求現(xiàn)場(chǎng)鋼筋的搭接焊接：焊縫飽滿，搭接倍數(shù)大于12倍的鋼筋直徑防雷接地與等電位質(zhì)量控制現(xiàn)場(chǎng)鋼筋焊接搭接符合設(shè)計(jì)要求

防雷接地與等電位質(zhì)量控制衛(wèi)生間等電位設(shè)計(jì)要求防雷接地與等電位質(zhì)量控制衛(wèi)生間等電位設(shè)計(jì)要求

防雷接地與等電位質(zhì)量控制衛(wèi)生間等電位接地扁鐵的焊接衛(wèi)生間等電位扁鐵的焊接：焊縫飽滿，雙面施焊，搭接倍數(shù)大于6倍的鋼筋直徑防雷接地與等電位質(zhì)量控制衛(wèi)生間等電位接地扁鐵的焊接衛(wèi)

防滲漏質(zhì)量控制2、防滲漏質(zhì)量控制

防滲漏質(zhì)量控制2、防滲漏質(zhì)量控制

防滲漏質(zhì)量控制主要控制以下幾處：外墻套管質(zhì)量控制衛(wèi)生間立管吊?？刂乒艿莱鑫菝娴姆罎B漏控制

防滲漏質(zhì)量控制主要控制以下幾處：

防滲漏質(zhì)量控制（1）外墻套管質(zhì)量控制

防滲漏質(zhì)量控制

外墻套管質(zhì)量控制“防水套管—02S404”對(duì)鋼性防水套管的具體要求鋼性防水套管（A型）安裝圖外墻套管質(zhì)量控制“防水套管—02S404”對(duì)鋼性防水套管的

防滲漏質(zhì)量控制鋼性防水套管（A型）尺寸、重量表防滲漏質(zhì)量控制鋼性防水套管（A型）尺寸、重量表

防滲漏質(zhì)量控制鋼性防水套管（B型）安裝圖防滲漏質(zhì)量控制鋼性防水套管（B型）安裝圖

防滲漏質(zhì)量控制鋼性防水套管（B型）尺寸、重量表“防水套管—02S404”對(duì)鋼性防水套管的具體要求防滲漏質(zhì)量控制鋼性防水套管（B型）尺寸、重量表“防水套管—

防滲漏質(zhì)量控制現(xiàn)場(chǎng)套管止水翼環(huán)符合圖集要求

現(xiàn)場(chǎng)制作的防水套管：套管與翼環(huán)的厚度、翼環(huán)的高度滿足圖集要求防滲漏質(zhì)量控制現(xiàn)場(chǎng)套管止水翼環(huán)符合圖集要求現(xiàn)場(chǎng)制作的防水套

防滲漏質(zhì)量控制現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體施工照片

套管安裝完成后用鋼筋將套管焊接在豎向鋼筋上，并用鋼筋斜向焊接加固防滲漏質(zhì)量控制現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體施工照片套管安裝完成后用鋼筋將套管焊

防滲漏質(zhì)量控制（2）廚衛(wèi)間立管吊?？刂?/p>

防滲漏質(zhì)量控制

防滲漏質(zhì)量控制做法一：管道無(wú)套管穿樓板

防滲漏質(zhì)量控制

防滲漏質(zhì)量控制做法二：管道有套管穿樓板

防滲漏質(zhì)量控制

防滲漏質(zhì)量控制其他項(xiàng)目可借鑒好的做法

套管安裝高度超過(guò)規(guī)范的2-3cm、關(guān)口用水不漏封堵，套管周邊設(shè)置止水臺(tái)防滲漏質(zhì)量控制套管安裝高度超過(guò)規(guī)范的2-3cm、關(guān)口用水不

防滲漏質(zhì)量控制其他項(xiàng)目可借鑒好的做法無(wú)套管的管道按規(guī)范要求封堵后設(shè)置止水臺(tái)，止水臺(tái)用防水涂料再次防水防滲漏質(zhì)量控制無(wú)套管的管道按規(guī)范要求封堵后設(shè)置止水臺(tái)，止水

防滲漏質(zhì)量控制（3）管道出屋面的防滲漏控制控制依據(jù)：“管道穿墻、屋面防水套管—01R409”防滲漏質(zhì)量控制

防滲漏質(zhì)量控制“管道穿墻、屋面防水套管—01R409”圖集對(duì)防水套管的具體要求防滲漏質(zhì)量控制“管道穿墻、屋面防水套管—01R409”圖集

防滲漏質(zhì)量控制其他項(xiàng)目可借鑒好的做法套管出屋面高度超過(guò)規(guī)范的150，套管與管道間采用水不漏封堵，套管外刷油漆防滲漏質(zhì)量控制其他項(xiàng)目可借鑒好的做法套管出屋面高度超過(guò)規(guī)范

防滲漏質(zhì)量控制其他項(xiàng)目可借鑒好的做法套管出屋面高度超過(guò)150，套管用瀝青漆防腐，套管與管道間采用瀝青防水防滲漏質(zhì)量控制其他項(xiàng)目可借鑒好的做法套管出屋面高度超過(guò)15防火封堵質(zhì)量控制3、防火封堵質(zhì)量控制控制依據(jù)：電纜防火阻燃設(shè)計(jì)與施工06D105防火封堵質(zhì)量控制3、防火封堵質(zhì)量控制

防火封堵質(zhì)量控制其他項(xiàng)目可借鑒好的做法電纜與橋架穿越樓層采用防火隔板進(jìn)行層封堵、電纜周邊用防火泥封堵，處理較到位防火封堵質(zhì)量控制其他項(xiàng)目可借鑒好的做法電纜與橋架穿越樓層采

防火封堵質(zhì)量控制其他項(xiàng)目可借鑒好的做法配電價(jià)的出線電纜的防火封堵除符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求外，防火泥及防火涂料處理較美觀防火封堵質(zhì)量控制其他項(xiàng)目可借鑒好的做法配電價(jià)的出線電纜的防

防火封堵質(zhì)量控制其他項(xiàng)目可借鑒好的做法母線槽穿防火墻的防火封堵除符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求外，防火泥處理較美觀防火封堵質(zhì)量控制其他項(xiàng)目可借鑒好的做法母線槽穿防火墻的防火地庫(kù)內(nèi)管線密集處綜合排布控制4、地庫(kù)內(nèi)管線密集處綜合排布控制

地庫(kù)內(nèi)管線密集處綜合排布控制4、地庫(kù)內(nèi)管線密集處綜合排布控制

地庫(kù)內(nèi)管線密集處綜合排布控制由于地庫(kù)內(nèi)管線較多，尤其是通風(fēng)管道、強(qiáng)電橋架和消防管道規(guī)格尺寸較大，且管道交叉時(shí)不容易避讓，一旦控制不好即容易影響車(chē)庫(kù)有效空間又影響觀感質(zhì)量，所以在施工前需要進(jìn)行設(shè)計(jì)深化并進(jìn)行BIM設(shè)計(jì)，確保管線綜合排布合理。BIM設(shè)計(jì)的第二版已在4月10日完成，因最終版需消防與智能化單位圖紙深化后定稿，目前消防單位與智能化單位已在配合中建五局進(jìn)行圖紙深化工作，智能化單位已基本定標(biāo)，，BIM的定稿版計(jì)劃在6月15日前完成。

地庫(kù)內(nèi)管線密集處綜合排布控制由于地庫(kù)內(nèi)管線較多，尤其是通風(fēng)

地庫(kù)內(nèi)管線密集處綜合排布控制地庫(kù)內(nèi)通風(fēng)設(shè)計(jì)圖

圖中紅色線條為風(fēng)管，風(fēng)管尺寸較大，且由于風(fēng)壓原因在與其他管線交叉時(shí)，不容易避讓其他管線地庫(kù)內(nèi)管線密集處綜合排布控制地庫(kù)內(nèi)通風(fēng)設(shè)計(jì)圖圖中紅色線條為

地庫(kù)內(nèi)管線密集處綜合排布控制地庫(kù)內(nèi)強(qiáng)電設(shè)計(jì)圖

圖中綠色線條為橋架，橋架數(shù)量較多，容易與其他管線排布發(fā)生位置沖突地庫(kù)內(nèi)管線密集處綜合排布控制地庫(kù)內(nèi)強(qiáng)電設(shè)計(jì)圖圖中綠色線條為

地庫(kù)內(nèi)管線密集處綜合排布控制地庫(kù)內(nèi)給排水設(shè)計(jì)圖圖中紫色線條為消防管線，數(shù)量非常多，容易與其他管線排布發(fā)生位置沖突地庫(kù)內(nèi)管線密集處綜合排布控制地庫(kù)內(nèi)給排水設(shè)計(jì)圖圖中紫色線條

地庫(kù)內(nèi)管線密集處綜合排布控制地庫(kù)管線第二版BIM效果圖一地庫(kù)內(nèi)管線密集處綜合排布控制地庫(kù)管線第二版BIM效果圖一

地庫(kù)內(nèi)管線密集處綜合排布控制地庫(kù)管線第二版BIM效果圖二地庫(kù)內(nèi)管線密集處綜合排布控制地庫(kù)管線第二版BIM效果圖二

地庫(kù)內(nèi)管線密集處綜合排布控制地庫(kù)管線第二版BIM效果圖三地庫(kù)內(nèi)管線密集處綜合排布控制地庫(kù)管線第二版BIM效果圖三重要質(zhì)量控制要點(diǎn)

二、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工藝控制重要質(zhì)量控制要點(diǎn)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)位置安裝控制主要控制以下幾項(xiàng)：

電線并線后接頭處理自來(lái)水水表安裝室內(nèi)毛細(xì)管主管及新風(fēng)風(fēng)口安裝單體樓棟科技系統(tǒng)水井內(nèi)立管安裝關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)位置安裝控制主要控制以下幾項(xiàng)：電線并線后接頭的處理室內(nèi)照明、插座所使用的電線均為單芯硬線，電線并線接頭處按規(guī)范要求處理到位才能保證電線接頭不發(fā)生打火、短路與接觸不良的現(xiàn)象，用以保證用電安全；電線并線后接頭處理主要有鉸接與用壓線帽兩種方式，規(guī)范要求如下：電線并線后接頭的處理室內(nèi)照明、插座所使用的電線均為單電線并線后接頭的處理電線剝線需使用專用剝線鉗，保證線芯不被劃傷使用專用剝線鉗剝線專用剝線鉗電線并線后接頭的處理電線剝線需使用專用剝線鉗，保證線電線并線后接頭的處理鉸接完成后用電工膠帶包裹絕緣膠帶包裹效果圖絕緣膠帶圖電線并線后接頭的處理鉸接完成后用電工膠帶包裹絕緣膠帶電線并線后接頭的處理壓線帽的標(biāo)準(zhǔn)做法壓線帽壓線完成后效果圖壓線鉗與壓線帽壓線過(guò)程示意圖電線并線后接頭的處理壓線帽的標(biāo)準(zhǔn)做法壓線帽壓線完成后自來(lái)水水表安裝的節(jié)點(diǎn)工藝控制水表節(jié)點(diǎn)安裝需嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工，在水表及閥門(mén)大面積安裝前，先做一戶樣板請(qǐng)自來(lái)水公司相關(guān)驗(yàn)收人員進(jìn)行安裝點(diǎn)評(píng)與樣板確認(rèn)，保證通水前水表安裝驗(yàn)收一次性通過(guò)圖例說(shuō)明自來(lái)水水表安裝的節(jié)點(diǎn)工藝控制水表節(jié)點(diǎn)安裝需嚴(yán)格按設(shè)計(jì)毛細(xì)管主管安裝的工藝控制毛細(xì)管墻面安裝節(jié)點(diǎn)做法工藝要求毛細(xì)管頂面安裝節(jié)點(diǎn)做法工藝要求毛細(xì)管主管安裝前先由精裝修單位放吊頂邊線，管線施工時(shí)確保管線在吊頂范圍空間內(nèi)，毛細(xì)管墻面鋪貼前由精裝放線，避免毛細(xì)管席在兩種墻面材料中間，頂面安裝時(shí)需由精裝定位留出燈具安裝位置。毛細(xì)管主管安裝的工藝控制毛細(xì)管墻面安裝節(jié)點(diǎn)做法工藝要毛細(xì)管主管安裝的工藝控制地板送風(fēng)口靜壓箱安裝節(jié)點(diǎn)做法要求地板送風(fēng)口安裝節(jié)點(diǎn)做法要求地板送風(fēng)口靜壓箱安裝前需用鋼板通過(guò)自攻螺絲對(duì)出風(fēng)口進(jìn)行封堵保護(hù)，避免澆筑地坪時(shí)混凝土進(jìn)入靜壓箱內(nèi)，待地板安裝前再將保護(hù)鋼板拆除；地板安裝時(shí)風(fēng)口處地板的開(kāi)孔尺寸需與風(fēng)口尺寸一致毛細(xì)管主管安裝的工藝控制地板送風(fēng)口靜壓箱安裝節(jié)點(diǎn)做法毛細(xì)管主管安裝的工藝控制各樓棟科技系統(tǒng)水管道井的位置管井內(nèi)管道的尺寸排布設(shè)計(jì)要求各樓棟科技系統(tǒng)水管道井均位于剪刀梯南側(cè)，從設(shè)計(jì)圖紙上看、管道的排布非常緊湊毛細(xì)管主管安裝的工藝控制各樓棟科技系統(tǒng)水管道井的位置毛細(xì)管主管安裝的工藝控制8#樓三層科技系統(tǒng)管井現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體管道排布情況通過(guò)8#樓三層科技系統(tǒng)管井的樣板可看出管道安裝完成后管道間距較小，施工前需按深化圖紙放線后安裝，確保安裝工藝與管井內(nèi)管道排布美觀毛細(xì)管主管安裝的工藝控制8#樓三層科技系統(tǒng)管井現(xiàn)場(chǎng)實(shí)毛細(xì)管主管安裝的工藝控制管井左側(cè)管道實(shí)際間距管井右側(cè)管道實(shí)際間距從實(shí)體樣板可看出管井內(nèi)左右兩側(cè)的管道在保溫完成后管道間距很小毛細(xì)管主管安裝的工藝控制管井左側(cè)管道實(shí)際間距管井右側(cè)

工程重點(diǎn)難點(diǎn)分析1、加強(qiáng)協(xié)調(diào)管理力度本工程的分包商較多，施工交叉作業(yè)多，因此現(xiàn)場(chǎng)管理和協(xié)調(diào)的難度大，對(duì)此除每周的監(jiān)理例會(huì)外再建立機(jī)電總承包協(xié)調(diào)例會(huì)制度，充分協(xié)調(diào)機(jī)電各單位的施工，使各項(xiàng)工作順利進(jìn)行，機(jī)電例會(huì)計(jì)劃由業(yè)主牽頭各機(jī)電單位均參加、在每周四下午兩點(diǎn)在現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議室進(jìn)行。2、樣板施工為指導(dǎo)后續(xù)大面積施工，首先應(yīng)及時(shí)安排樣板施工工作，特別是戶內(nèi)吊頂區(qū)域，該區(qū)域內(nèi)管道眾多、吊頂內(nèi)空間有限，做好施工樣板，用以指導(dǎo)后續(xù)大面積施工。3、設(shè)備機(jī)房施工設(shè)備機(jī)房是機(jī)電工程的心臟部位，設(shè)備數(shù)量多，大型與核心設(shè)備均布置在這里。機(jī)房施工前要求施工單位編制機(jī)房施工方案，著重注意設(shè)備的運(yùn)輸方案、運(yùn)輸通道布置，機(jī)房?jī)?nèi)管線的綜合排布及管線斷面圖的繪制等；工程重點(diǎn)難點(diǎn)分析1、加強(qiáng)協(xié)調(diào)管理力度

工程重點(diǎn)難點(diǎn)分析4、大型設(shè)備吊裝運(yùn)輸本工程的空調(diào)溶液除濕機(jī)組，設(shè)備結(jié)構(gòu)復(fù)雜，單體重量大，單體質(zhì)量最大的達(dá)4噸，地下室、屋頂均有分布?？照{(diào)溶液除濕機(jī)組的吊裝，對(duì)吊裝方案編制、吊裝設(shè)施設(shè)置、操作過(guò)程協(xié)調(diào)以及吊裝安全技術(shù)措施等要求特別高，安全管理尤其關(guān)鍵，必須高度重視，嚴(yán)格落實(shí)。

本項(xiàng)目計(jì)劃采取如下三種吊裝設(shè)備：采用卷?yè)P(yáng)機(jī)進(jìn)行整機(jī)吊裝，該種吊裝能保證新風(fēng)機(jī)組的整體性，整機(jī)的性能測(cè)試出廠前測(cè)試完成，但吊裝安全風(fēng)險(xiǎn)與成本高；將風(fēng)機(jī)分成上下兩段進(jìn)行吊裝，重量較重的下半段仍采用卷?yè)P(yáng)機(jī)吊裝，上半段可采

用卷?yè)P(yáng)機(jī)或塔吊吊裝，新風(fēng)機(jī)組的整機(jī)調(diào)試仍在出廠前完成，吊裝完成后將上下兩段拼

裝，再進(jìn)行一次性能測(cè)試，風(fēng)機(jī)性能基本不會(huì)受到拆裝的影響，該方案較合理；風(fēng)機(jī)廠家發(fā)散件至現(xiàn)場(chǎng)，用塔吊將散件吊裝至屋面后組裝，組裝完

成后再進(jìn)行整機(jī)

性能測(cè)試；該方案優(yōu)點(diǎn)是可直接利用現(xiàn)場(chǎng)塔吊吊裝，缺點(diǎn)是安裝工藝會(huì)受場(chǎng)地、氣候等

因素影響。工程重點(diǎn)難點(diǎn)分析4、大型設(shè)備吊裝運(yùn)輸

工程重點(diǎn)難點(diǎn)分析5、地埋新風(fēng)送分管的成品保護(hù)工作地埋風(fēng)管外徑尺寸為80x45mm，材質(zhì)為非金屬，該風(fēng)管均敷設(shè)在地面45cm找平層內(nèi)，風(fēng)管需要在土建地坪施工前安裝完成，故在土建地坪施工過(guò)程中可能會(huì)對(duì)安裝完成的風(fēng)管有一定的破壞；首先在風(fēng)管選型上選擇質(zhì)量較好的分管、不能因施工人員在風(fēng)管上方行走而產(chǎn)生風(fēng)管破損的情況；土建施工前對(duì)施工人員進(jìn)行交底，要求陶粒混凝土人工搬運(yùn)、分層鋪設(shè)，先將陶?；炷龄伋膳c風(fēng)管相同的高度，然后用模板在風(fēng)管上方鋪平，保證施工過(guò)程中分管承受較小的壓強(qiáng)；地坪施工過(guò)程中風(fēng)管施工方加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡視工作，一旦發(fā)現(xiàn)有破損現(xiàn)象立即進(jìn)行更換。190戶型室內(nèi)地埋風(fēng)管設(shè)計(jì)圖（圖中紅色線條為地埋風(fēng)管）工程重點(diǎn)難點(diǎn)分析5、地埋新風(fēng)送分管的成品保護(hù)工作190戶型

工程重點(diǎn)難點(diǎn)分析6、配電房通正式電工程

正式電送電前需在11月30前完成如下工作：配電房?jī)?nèi)高