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文檔簡介

寫字樓大廈租賃合同1.當事人本合同由以下雙方訂立：出租方（以下簡稱甲方）及承租方（以下簡稱乙方）甲方：公司名稱：法定代表人：地址：電話：乙方：公司名稱：法定代表人：地址：電話：2.租賃物及租賃面積甲方同意將其擁有的寫字樓大廈獨立單元（以下簡稱本物業(yè)）租賃給乙方，并由乙方使用。本物業(yè)的位置：租賃面積：租賃用途：租賃期限：自年月日起至年月日止。3.租金及支付方式本合同期內(nèi)，乙方應(yīng)按如下方式向甲方支付租金：月租金：租賃期內(nèi)一次性付清租金本物業(yè)的使用及遞交租金的起始日為租賃期開始日。如乙方未能依期支付租金，則視為乙方違約，同時甲方有權(quán)解除合同，收回本物業(yè)并追究違約方的法律責任。租金應(yīng)以人民幣支付，并抬頭為甲方公司名稱。4.租賃物維修及修改本物業(yè)的管道、設(shè)備及材料遭遇自然災害毀損或其他不可抗力情形，需要維修時，甲方應(yīng)及時聯(lián)系與維修，且修復費用由甲方承擔。乙方如需修改本物業(yè)的結(jié)構(gòu)、墻體、設(shè)備或裝修，需事先獲得甲方書面同意，否則，乙方應(yīng)承擔所有增加的費用及因乙方未事先征得甲方同意而產(chǎn)生的一切損失。5.租賃物使用方式乙方應(yīng)按本物業(yè)合法的規(guī)劃、設(shè)計、用途和安全規(guī)范使用本物業(yè)，對本物業(yè)應(yīng)采取保護措施保持原始狀態(tài)，禁止乙方向外轉(zhuǎn)租、分割、拆改或更改使用用途。乙方應(yīng)針對本物業(yè)的保潔、衛(wèi)生、文明等日常使用需求自行負責。6.違約責任乙方違反本合同約定的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為，如乙方未能改正，則甲方有權(quán)解除本合同。如因乙方違規(guī)使用本物業(yè)而導致甲方或其他人員的人身、財產(chǎn)損害，則乙方應(yīng)承擔全部損害賠償責任。本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求歸還本物業(yè)，并將本物業(yè)安全交付給甲方。7.法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。本合同履行過程中如產(chǎn)生任何爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則應(yīng)向本物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效及效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期屆滿之日止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：（蓋章）

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