出租合同補充協(xié)議

出租合同補充協(xié)議協(xié)議背景該補充協(xié)議是針對現(xiàn)有出租合同的一項附加協(xié)議，旨在進一步明確租賃雙方之間的權利和義務，以保護雙方的合法權益和維護租賃關系的穩(wěn)定性。雙方確認甲方：（以下簡稱“出租方”）乙方：（以下簡稱“承租方”）出租方和承租方在對原始出租合同內(nèi)容進行認真閱讀的基礎上，雙方均認可此補充協(xié)議的合法性，并且確認此補充協(xié)議對原始合同具有法律效力。協(xié)議內(nèi)容租金支付方式出租方和承租方在原始出租合同簽訂之后約定了租金支付方式。此次補充協(xié)議約定，承租方需在每個月的第五個工作日之前將當月租金匯至出租方指定賬戶，并提供相應的憑證。若承租方未能按約定時間足額支付租金，則出租方有權要求承租方在三個工作日內(nèi)完成支付，同時出租方有權增加租金，以彌補因遲繳而造成的損失。租金逾期處理方式承租方逾期支付租金的處理方式在原始出租合同中已有規(guī)定。此次補充協(xié)議增加如下內(nèi)容：如果承租方在任意一個月的租金支付期限內(nèi)未能按時足額支付租金，則本協(xié)議自動生效。在本協(xié)議生效后，出租方有權要求承租方當月租金以及所有拖欠租金一次性支付，并由此引起的一切后果由承租方承擔。租賃期限延長在原始出租合同租賃期滿之前，如承租方需要延長租賃期，則應在租賃期滿前一個月書面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。此次補充協(xié)議約定，若承租方未在租賃期滿前一個月書面通知出租方，但仍然繼續(xù)占用租賃物，這種行為將自動視為其同意租賃期延長一個月。在此期間，租金費用按照原始出租合同約定的標準支付，直至承租方交還租賃物或雙方就續(xù)租達成書面協(xié)議。租賃物變更如承租方需變更租賃物，應在原租賃物歸還之前書面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。無此協(xié)議，變更行為無效。保修條款在原始出租合同中，已經(jīng)規(guī)定了租賃物的損壞與維修問題。此次補充協(xié)議增加如下內(nèi)容：若租賃物出現(xiàn)損壞，承租方應在第一時間通知出租方并尋求出租方的幫助。出租方有權派遣維修人員進行維修，但維修費用由承租方承擔。如維修過程中存在人為損壞或其他非正常使用原因?qū)е聯(lián)p壞，費用由承租方承擔。違約責任對于以下任一情況，均將被視為承租方違約：承租方未按約定時間足額支付租金，且在出租方催討租金后三個工作日內(nèi)未完成支付；承租方在任意一個月的租金支付期限內(nèi)未能按時足額支付租金；承租方擅自變更租賃物，而未經(jīng)過出租方同意；承租方違反協(xié)議內(nèi)容中的其他規(guī)定。當出租方認定承租方存在違約行為時，除基于法律程序之外的任何條件外，出租方還可以依據(jù)約定增加租金和收回租賃物等方式進行懲罰。其他約定雙方約定，本補充協(xié)議生效后，將成為原始出租合同的有效補充條款，對原始出租合同具有同等效力。簽署本補充協(xié)議一式兩份，每方一份，協(xié)議生效后立即執(zhí)行。協(xié)議簽署之前，出租方和承租方應認真閱讀并確認協(xié)議內(nèi)容，雙方承諾遵守協(xié)議規(guī)定并履行各自的義務。對協(xié)議內(nèi)容未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽署補充協(xié)議。出租方（蓋章）：