大型廠房租賃協(xié)議

大型廠房租賃協(xié)議甲方（出租方）：______________（公司名稱）地址：______________電話：______________郵編：______________法定代表人：______________乙方（承租方）：______________（公司名稱）地址：______________電話：______________郵編：______________法定代表人：______________鑒于：1、甲方擁有______________（以下稱“廠房”）,其位于______________（地址），建筑面積______________平方米，周圍無影響生產(chǎn)的聲音，污染物等環(huán)境因素，符合乙方經(jīng)營生產(chǎn)的要求。2、乙方有意租賃該廠房作為其______________（生產(chǎn)、倉儲等）用途，租賃時間為______________（開始時間至結(jié)束時間），期間可以根據(jù)生產(chǎn)需要適當(dāng)調(diào)整租期。3、經(jīng)雙方協(xié)商一致，擬訂本協(xié)議，共同遵守并履行。協(xié)議條款：第一條租賃準(zhǔn)備1、甲方應(yīng)按照乙方生產(chǎn)經(jīng)營的需要，完善廠房內(nèi)的管道、電氣、通風(fēng)、照明等設(shè)施，并在租賃前檢查設(shè)備運轉(zhuǎn)情況，確保設(shè)備符合生產(chǎn)需求。2、乙方應(yīng)在預(yù)定入駐時間前，提前到達廠房現(xiàn)場，進行檢查和驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時提出，雙方協(xié)商解決。第二條租金和付款方式1、租金：乙方向甲方支付租金______________元/月，共計______________元，租期內(nèi)不提供任何減免。2、付款方式：按月支付，每月在本期開始前5個工作日轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶或地址。如逾期未支付，由乙方負責(zé)補償甲方運營損失。第三條使用和維護1、乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)按照合同約定的經(jīng)營業(yè)務(wù)使用廠房，并按照甲方的要求合理使用和維護廠房設(shè)施。2、乙方需根據(jù)生產(chǎn)特點對廠房設(shè)施進行修建、安裝或者改造等工作，應(yīng)事先征得甲方同意，并支付相關(guān)費用。3、乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，對設(shè)備設(shè)施進行定期保養(yǎng)、檢修和維護，確保良好的設(shè)備運轉(zhuǎn)和生產(chǎn)。4、如因乙方的原因造成調(diào)整、增添或替換設(shè)備設(shè)施的，由乙方承擔(dān)相關(guān)費用。第四條稅收、保險、費用1、租賃期間產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、城市維護建設(shè)稅和土地使用稅等，由甲方負責(zé)繳納。2、由于乙方的原因，造成廠房或設(shè)備設(shè)施損壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)修繕和維護費用。如屬于甲方原因，甲方應(yīng)負擔(dān)費用。第五條租期屆滿和續(xù)簽1、租期屆滿前30天，乙方應(yīng)通知甲方是否續(xù)租，否則視為放棄續(xù)租。2、如果甲方同意續(xù)簽租賃協(xié)議，則甲方和乙方應(yīng)在租期到期前簽訂一份新的租賃協(xié)議。新的租賃協(xié)議應(yīng)以本協(xié)議為基礎(chǔ)，按照雙方意愿進行訂立。第六條合同變更和解約1、本協(xié)議經(jīng)雙方書面協(xié)商一致同意，可以任意變更協(xié)議內(nèi)容。2、本協(xié)議解約時，應(yīng)由雙方在解約決定日期前30天以書面形式通知對方，一旦雙方達成一致，本合同立即終止。第七條糾紛處理1、因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交由雙方約定的仲裁組織仲裁。2、對于因交通、哄抬租金、詐騙、生產(chǎn)環(huán)保等情況，甲方有權(quán)終止合同，并進行相關(guān)法律責(zé)任的追究。第八