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文檔簡介

標準房屋買賣合同書前言本合同書為買賣雙方就該房屋的處置、交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移約定事項的協(xié)議。雙方應遵從國家相關(guān)法律法規(guī)并自愿達成本合同。協(xié)議條款一、標的物及價款標的物：賣方所售房屋，位于（具體地址），建筑面積為（單位：平方米）。價款：該房屋售價為（單位：人民幣），賣方于（日期）以無欠款項的情況全額收到買方支付的價款。二、權(quán)利和義務1.賣方權(quán)利和義務:根據(jù)本合同的約定接受全額價款。在買方全額支付合同約定的價款后將房屋清空并立即交付給買方。保證所售房屋的合法性，不得存在擔保及被限制賣出等情況。2.買方權(quán)利和義務:準確支付合同約定的全額價款。自房屋交付之日起享有該房屋的所有權(quán)，但房屋的權(quán)屬證書在買賣雙方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可轉(zhuǎn)移至買方名下。對房屋的使用和保管負責，不得將房屋用于非法目的。三、交付與接受在本合同約定的交付日期內(nèi)，賣方按照約定將房屋交付給買方。買方應立即驗收房屋并確認該房屋的合法性，如果買方發(fā)現(xiàn)該房屋存在重大瑕疵或被以擔保方式占有，可以主張解除本合同并申請返還價款。四、違約責任除因不可抗力以外，一切違約行為均需要受到法律的制裁。本合同一方違約，需向另一方支付10%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部損失。五、法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的任何爭議應協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）申請仲裁，仲裁地點為本協(xié)議簽訂地。六、其他本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同正本一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效

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