標(biāo)準(zhǔn)私人購房合同版

標(biāo)準(zhǔn)私人購房合同版一、合同雙方本合同由買方（以下簡稱甲方）和賣方（以下簡稱乙方）簽訂，甲方與乙方具有完全的民事權(quán)利能力和行為能力。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。二、房屋信息1.房屋基本信息：-所在地：_______（城市、區(qū)域、小區(qū)、門牌號等）-房屋類型：_______（公寓、別墅、商鋪、寫字樓等）-房屋面積：_______（平方米）-房屋朝向：_______（東、南、西、北）-所有權(quán)：_______（產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其它）-建筑年代：_______-房屋產(chǎn)權(quán)人：_______-交易價格：_______（大寫）元整，_______（小寫）元2.房屋權(quán)屬證明：-產(chǎn)權(quán)證編號：_______-使用權(quán)證編號：_______-其他證明文件：_______（不需要填寫）三、購房方式及交易流程1.買賣方式：_______（商議），約定方式為全款或分期。2.交易保證金：甲方支付給乙方_______元作為交易保證金。3.合同簽訂：甲方與乙方交付交易保證金，確認房屋權(quán)屬并簽署本合同。4.房款支付：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)當(dāng)在_______之前將房款支付給乙方。5.房屋交付：乙方已經(jīng)將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并配合甲方的相關(guān)手續(xù)，確保甲方獲得房屋的所有權(quán)。四、房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移及瑕疵擔(dān)保1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：乙方應(yīng)該在甲方支付全部房款的情況下，向甲方進行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，并順利取得需要的權(quán)屬憑證，并讓甲方獲得該憑證。2.房屋瑕疵擔(dān)保：如房屋轉(zhuǎn)讓后在__個月內(nèi)因乙方原因發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重瑕疵不能正常使用的，乙方應(yīng)及時修復(fù)或退回房款。如房屋屬于已拆遷補償flats等一類的房產(chǎn)，乙方應(yīng)該提供相應(yīng)的資料，確保甲方可以順利拿到相應(yīng)的補償。3.合同解除：因商品房的房產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)問題而被官方依法封存、查封或拍賣，導(dǎo)致房屋無法交付，本合同自動終止。五、其他1.本合同自雙方簽署之日起生效。如有未盡事宜，應(yīng)雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，不得撤銷、變更。4.本合同的簽署、履行及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。如因履行本合同產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。甲方（買方）：___________（簽字）乙方（賣方）：___________（簽字）六、附錄1.權(quán)屬證明復(fù)印件：_______（甲方提供）；2.身份證復(fù)印件：_______（甲、乙雙