防水技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)課件

集團(tuán)項目管理部質(zhì)量管控

——防滲漏篇集團(tuán)項目管理部質(zhì)量管控

——防滲漏篇目錄一、地下室防滲漏控制二、屋面防滲漏控制三、樓地面防滲漏控制四、外立面防滲漏控制五、防滲漏施工管控要六、防滲漏工程推薦做法目錄一、地下室防滲漏控制巡檢滲漏問題問題解決方案質(zhì)量監(jiān)控要點標(biāo)準(zhǔn)做法案例概述：通過巡檢過程中發(fā)現(xiàn)的滲漏問題，借以警示，防微杜漸、把控細(xì)節(jié)，杜絕同類問題的發(fā)生。流程：巡檢滲漏問題問題解決方案質(zhì)量監(jiān)控要點標(biāo)準(zhǔn)做法案例概述：質(zhì)量控制點：1、找平層平整清潔2、陰陽角進(jìn)行圓弧處理防水基層蜂窩麻面,陰、陽角未做圓弧處理一、地下室防滲漏控制質(zhì)量控制點：防水基層蜂窩麻面,陰、陽角未做圓弧處理一、地下室質(zhì)量控制點：1、預(yù)留防水卷材的長度。2、預(yù)留防水卷材的破壞3、預(yù)留防水卷材的成品保護(hù)樣板0防水預(yù)留接頭保護(hù)不到位一、地下室防滲漏控制質(zhì)量控制點：樣板0防水預(yù)留接頭保護(hù)不到位一、地下室防滲漏控制質(zhì)量控制點：1、止水對拉螺桿及止水片2、拉螺桿切割深度3、附加防水層的施工質(zhì)量外墻梯子筋未設(shè)置止水措施一、地下室防滲漏控制質(zhì)量控制點：外墻梯子筋未設(shè)置止水措施一、地下室防滲漏控制質(zhì)量控制點：1、回填土夯實，密實度達(dá)93%；2、聚苯或砌體保護(hù)層的施工質(zhì)量；肥槽回填土無防水保護(hù)層一、地下室防滲漏控制質(zhì)量控制點：肥槽回填土無防水保護(hù)層一、地下室防滲漏控制質(zhì)量控制點：1、鋼管與止水環(huán)雙面滿焊2、縫隙填料堵塞密實；3、防水附加層及防水層質(zhì)量防水預(yù)留接頭保護(hù)不到位一、地下室防滲漏控制質(zhì)量控制點：防水預(yù)留接頭保護(hù)不到位一、地下室防滲漏控制質(zhì)量控制點：1、鋼管與止水板雙面滿焊；2、穿墻管定位安裝；3、防水附加層范圍、厚度控制；4、防水層施工防水預(yù)留接頭保護(hù)不到位一、地下室防滲漏控制質(zhì)量控制點：防水預(yù)留接頭保護(hù)不到位一、地下室防滲漏控制質(zhì)量控制點：1、附加層的設(shè)置2、附加層的粘貼質(zhì)量防水附加層未設(shè)置一、地下室防滲漏控制質(zhì)量控制點：防水附加層未設(shè)置一、地下室防滲漏控制質(zhì)量控制點：1、鋼板止水帶折邊必須朝向迎水面。2、止水鋼板應(yīng)沿施工縫連續(xù)交圈設(shè)置，并采用搭接連接，搭接長度不少于50mm，雙面滿焊。止水鋼板混凝土澆筑高度不夠一、地下室防滲漏控制質(zhì)量控制點：止水鋼板混凝土澆筑高度不夠一、地下室防滲漏控制質(zhì)量控制點：1、防水附加層和防水層范圍、厚度2、防水層槽內(nèi)收口牢靠3、防水保護(hù)層防水未進(jìn)行收頭處理一、地下室防滲漏控制質(zhì)量控制點：防水未進(jìn)行收頭處理一、地下室防滲漏控制質(zhì)量控制點：1、止水對拉螺桿及止水片2、拉螺桿切割深度3、附加防水層的施工質(zhì)量外墻穿墻螺栓切割不到位一、地下室防滲漏控制質(zhì)量控制點：外墻穿墻螺栓切割不到位一、地下室防滲漏控制一、結(jié)構(gòu)自防水：1、水平施工縫澆灌混凝土前應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除，及時澆灌混凝土。2、選用的遇水膨脹止水條應(yīng)具有緩脹性能，其7d的膨脹率不應(yīng)大于最終膨脹率的60%，最終膨脹率宜大于220％。遇水膨脹止水條宜牢固地安裝在預(yù)留槽內(nèi)。3、采用中埋式止水帶時應(yīng)確保位置準(zhǔn)確，并固定牢靠。4、防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)用于固定模板的螺栓必須穿過混凝土結(jié)構(gòu)時可采用工具式螺栓或螺栓加堵頭，螺栓上應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后將留下的凹槽用密封材料封堵密實，并應(yīng)用聚合物水泥砂漿抹平。二、防水層施工：1、鋪貼防水卷材前，清掃應(yīng)干凈、干燥，并應(yīng)涂刷基層處理劑；基層陰陽角應(yīng)做成圓弧或45度坡角，其尺寸應(yīng)根據(jù)卷材品種確定；在轉(zhuǎn)角處、變形縫、施工縫，穿墻管等部位應(yīng)鋪貼卷材加強層，加強層寬度不應(yīng)小于500mm2、嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行陰陽角、施工縫、后澆帶進(jìn)行防水附加層的施工。3、卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘貼或焊接牢固，密封嚴(yán)密，不得有扭曲、皺折、翹邊和起泡等缺陷。一、地下室防滲漏控制一、結(jié)構(gòu)自防水：一、地下室防滲漏控制質(zhì)量控制點：1、防水基層的弧形處理。2、防水的收頭處理。屋面瓦已完成，砼返檐防水層未完成，影響防水卷材施工。二、屋面防滲漏控制點質(zhì)量控制點：屋面瓦已完成，砼返檐防水層未完成，影響防水卷材施質(zhì)量控制點：1、防水收頭的壓頂。2、附加層的固定。屋面位置，防水預(yù)留高度不夠。二、屋面防滲漏控制點質(zhì)量控制點：屋面位置，防水預(yù)留高度不夠。二、屋面防滲漏控制點質(zhì)量控制點：1、屋面管根的防水高度。2、管根的密封質(zhì)量。出屋面排水透氣管根部未粘貼防水卷材。二、屋面防滲漏控制點質(zhì)量控制點：出屋面排水透氣管根部未粘貼防水卷材。二、屋面防滲質(zhì)量控制點：1、防水的陰陽角處理。2、防水的收頭處理出屋面風(fēng)道口防水卷材粘貼質(zhì)量不到位。二、屋面防滲漏控制點質(zhì)量控制點：出屋面風(fēng)道口防水卷材粘貼質(zhì)量不到位。二、屋面防滲質(zhì)量控制點：1、女兒墻封頂?shù)耐暾浴?、安裝后的封閉處理。航空障礙燈立管與女兒墻石材交接處未進(jìn)行打膠處理，存在漏水問題二、屋面防滲漏控制點質(zhì)量控制點：航空障礙燈立管與女兒墻石材交接處未進(jìn)行打膠處理，質(zhì)量控制點：1、注意雨水口的防水。2、注意雨水口的本身防銹。雨水管道及焊接部位未做防銹處理二、屋面防滲漏控制點質(zhì)量控制點：雨水管道及焊接部位未做防銹處理二、屋面防滲漏控制質(zhì)量控制點：1、屋面直式水落口周圍半徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%2、水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm、深20mm凹槽，嵌密封材料。雨水地漏護(hù)壁口沒有預(yù)設(shè)防護(hù)網(wǎng)。二、屋面防滲漏控制點質(zhì)量控制點：雨水地漏護(hù)壁口沒有預(yù)設(shè)防護(hù)網(wǎng)。二、屋面防滲漏控制質(zhì)量控制點：1、屋面管根的防水高度。2、管根的密封質(zhì)量出屋面透氣管底部應(yīng)設(shè)置防水臺二、屋面防滲漏控制點質(zhì)量控制點：出屋面透氣管底部應(yīng)設(shè)置防水臺二、屋面防滲漏控制點質(zhì)量控制點：1、女兒墻壓頂?shù)募?xì)節(jié)處理。2、防水的收頭處理。女兒墻與GRC交接處斷開二、屋面防滲漏控制點質(zhì)量控制點：女兒墻與GRC交接處斷開二、屋面防滲漏控制點1、屋面混凝土：屋面結(jié)構(gòu)自防水是屋面防水的重要組成部分，為了提高屋面自防水的性能，除了根據(jù)結(jié)構(gòu)計算確定結(jié)構(gòu)配筋以外，適當(dāng)增大屋面板的配筋率、在板面配置雙向鋼筋網(wǎng)對于控制板面裂縫、提高結(jié)構(gòu)自防水性能有顯著的作用。另外，降低屋面混凝土塌落度，混凝土澆搗密實、表面壓實收光等施工措施都會提高屋面自防水性能。有條件時應(yīng)優(yōu)先采用防水混凝土。2、屋面剛性細(xì)石混凝土面層的分格縫間距不得大于規(guī)范規(guī)定的6m×6m，建議3m×3m，以利于混凝土自由收縮。分格縫內(nèi)嵌填密封膏。3、斜屋面混凝土：斜屋面混凝土必須澆搗密實。當(dāng)屋面坡度大于45度時，應(yīng)在上部支設(shè)封閉模板，防止混凝土因塌落度過大而難于澆筑。4、立面防水高度不小于250，是指完成所有設(shè)計做法后往上不小于250，同樣如有突出屋面的設(shè)備基礎(chǔ)、管道的立面防水高度也需滿足此規(guī)定。5、平屋面采用結(jié)構(gòu)找坡不應(yīng)小于3%，采用材料找坡宜為2%；天溝、檐溝縱向找坡不應(yīng)小于1%，溝底水落差不得超過200mm；落水斗口周圍500mm范圍內(nèi)坡度不小于5%。6、屋面預(yù)埋線管之間應(yīng)保證有2.5cm以上間隔，采用薄型接線盒（厚度4cm左右）。二、屋面防滲漏控制點1、屋面混凝土：屋面結(jié)構(gòu)自防水是屋面防水的重要組成部分，為了質(zhì)量控制點

先將垃圾、塵土全面清理干凈，灑水濕潤墻地面，陰角做成弧形，R=30-50mm為宜，管根用水泥砂漿包裹，高度50-80mm。三、樓地面防滲漏控制點質(zhì)量控制點三、樓地面防滲漏控制點質(zhì)量控制點1、防水施工前必須完善前期機電施工，確保水/電線管固定牢固。2、用水泥砂漿將槽、管統(tǒng)一填平。3、干燥后用寬于槽兩邊約50mm的無紡布從上至下粘貼，以免水泥砂漿粉刷待開裂。三、樓地面防滲漏控制點質(zhì)量控制點三、樓地面防滲漏控制點質(zhì)量控制點衛(wèi)生間防水施工前將各功能分區(qū)門口及淋浴間隔斷玻璃下部用水泥砂漿做成暗坎?？勺龀上聦捝险问?，下部寬80-100mm，高度控制根據(jù)裝修設(shè)計標(biāo)高缺點。淋浴間須略低于其它部位。三、樓地面防滲漏控制點質(zhì)量控制點三、樓地面防滲漏控制點質(zhì)量控制點

1、該項施工都應(yīng)在防水施工之前完成，鋼架下必須有混凝土導(dǎo)墻。2、根據(jù)放線定位尺寸預(yù)留出飾面材料及安裝粘貼面兩面需要的厚度。3、導(dǎo)墻高度不低于地面完成面200mm三、樓地面防滲漏控制點質(zhì)量控制點

1、該項施工都應(yīng)在防水施工之前完成，鋼架下必須有質(zhì)量控制點

在防水施工前浴缸鋼架也必須焊接安裝完成，并將鋼架生根部用水泥砂漿包裹、抹平。浴缸安裝位置臨空部位下部必須制作導(dǎo)墻。三、樓地面防滲漏控制點質(zhì)量控制點

在防水施工前浴缸鋼架也必須焊接安裝完成，質(zhì)量控制點1、混凝土層C20反坎寬不小于50mm，高出樓地面完成面不小于100mm。2、安裝煙風(fēng)道時，須先在煙風(fēng)道壁上口坐漿，然后從下口用木楔頂至樓頂板，煙道安裝校正后再塞滿上下縫。3、煙風(fēng)道表面須甩漿養(yǎng)護(hù)并抹灰。三、樓地面防滲漏控制點質(zhì)量控制點三、樓地面防滲漏控制點質(zhì)量控制點1、混凝土層C20反坎寬不小于50mm，高出樓地面完成面不小于100mm。2、安裝煙風(fēng)道時，須先在煙風(fēng)道壁上口坐漿，然后從下口用木楔頂至樓頂板，煙道安裝校正后再塞滿上下縫。3、煙風(fēng)道表面須甩漿養(yǎng)護(hù)并抹灰。三、樓地面防滲漏控制點質(zhì)量控制點三、樓地面防滲漏控制點質(zhì)量控制點1、衛(wèi)生間/廚房等有水房間，過門石下增設(shè)混凝土基礎(chǔ)2、過門石下涂刷防水涂料。三、樓地面防滲漏控制點質(zhì)量控制點三、樓地面防滲漏控制點質(zhì)量控制點：1、管根及墻角處抹圓弧，半徑10mm。2、管根與找平層之間應(yīng)留出20mm寬、10mm深凹槽。三、樓地面防滲漏控制點質(zhì)量控制點：三、樓地面防滲漏控制點質(zhì)量控制點：1、管根孔洞在立管定位后，樓板四周縫隙用1：3水泥砂漿堵嚴(yán)；縫大于20mm時，采用細(xì)石混凝土堵嚴(yán)；2、管根與混凝土（水泥砂漿）之間應(yīng)留凹槽，槽深10mm、寬20mm，槽內(nèi)嵌填密封膏。三、樓地面防滲漏控制點質(zhì)量控制點：三、樓地面防滲漏控制點衛(wèi)生間地漏管溝質(zhì)量控制點：1、地漏管根與混凝土（水泥砂漿）之間應(yīng)留凹槽，槽深10mm、寬20mm，槽內(nèi)嵌填密封膏；2、從地漏邊緣向外50mm內(nèi)排水坡度為5%。三、樓地面防滲漏控制點質(zhì)量控制點：三、樓地面防滲漏控制點質(zhì)量控制點：1、管根與混凝土（水泥砂漿）之間應(yīng)留凹槽，槽深10mm、寬20mm，槽內(nèi)嵌填密封膏；2、蹲便器底部與立管相接處應(yīng)加設(shè)密封膏。

立管處（有套管）節(jié)點詳圖三、樓地面防滲漏控制點質(zhì)量控制點：立管處（有套管）節(jié)點詳圖三、樓地面防滲漏1、樓地面混凝土：樓地面結(jié)構(gòu)自防水是樓地面防水的重要組成部分，為了提高樓地面自防水的性能，避免結(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生，可采取降低屋面混凝土塌落度，混凝土澆搗密實、表面壓實收光等施工措施。2、廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。廚衛(wèi)間和有防水要求的樓地面周邊除門洞外，應(yīng)向上做一道高度不小于200㎜的現(xiàn)澆混凝土坎，宜于樓板同時澆筑；地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低3㎝以上。主管道穿過樓地面處，應(yīng)設(shè)置金屬套管。3、上下水管等預(yù)留洞口坐標(biāo)位置正確，洞口形狀為上大下小。PVC管道穿過樓地面時，宜采用預(yù)埋接口配件的方法；否則管道外表面應(yīng)作毛化處理。

4、現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷界面劑作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土。澆筑至樓板厚度2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗；無滲漏后，用裂防滲劑的水泥砂漿填塞密實。管道安裝后，應(yīng)在管周進(jìn)行24h蓄水試驗，不滲不漏后再做防水層。5、防水層施工前，應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處抹成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300㎜相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，統(tǒng)一樓地面防水工程中各重點部位的防水細(xì)部做法。6、樓地面找平層朝地漏方向的排水坡度為1%～1.5%，地漏口要比相鄰地面低5㎜。7、有防水要求的樓地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗，蓄水高度為20～30㎜，不滲不漏為合格。8、煙道根部向上300㎜范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。三、樓地面防滲漏控制1、樓地面混凝土：樓地面結(jié)構(gòu)自防水是樓地面防水的重要組成部分四、外立面防滲漏控制四、外立面防滲漏控制質(zhì)量控制點：1、土建交付洞口的精確度；2、塞縫的密實度；3、防水涂料的厚度；4、打膠；5、滴水沿的設(shè)置；露臺未設(shè)置滴水臺四、外立面防滲漏控制質(zhì)量控制點：露臺未設(shè)置滴水臺四、外立面防滲漏控制窗打膠破壞保護(hù)層質(zhì)量控制點：1、土建交付洞口的精確度；2、塞縫的密實度；3、防水涂料的厚度；4、打膠質(zhì)量。四、外立面防滲漏控制窗打膠破壞保護(hù)層四、外立面防滲漏控制外窗臺打膠質(zhì)量較差質(zhì)量控制點：1、土建交付洞口的精確度；2、塞縫的密實度；3、打膠質(zhì)量；4、室外找坡不小于5%。四、外立面防滲漏控制外窗臺打膠質(zhì)量較差質(zhì)量控制點：四、外立面防滲漏控制質(zhì)量控制點：1、按要求在模板上彈線定位，綁扎鋼筋時應(yīng)避開預(yù)留管位。2、控制坡度為內(nèi)高外低，內(nèi)外高差20mm。3、有外保溫時，保溫與套管間縫隙應(yīng)打入發(fā)泡膠?？照{(diào)孔處的未做止水處理四、外立面防滲漏控制質(zhì)量控制點：空調(diào)孔處的未做止水處理四、外立面防滲漏控制質(zhì)量控制點：1、散水寬度比檐口多出200mm，混凝土散水每隔6m設(shè)伸縮縫；2、同時在外墻陰陽角處設(shè)對角伸縮逢?？p寬20mm，用瀝青油膏嵌縫灌實。外墻石材與廣場石材未打膠四、外立面防滲漏控制質(zhì)量控制點：外墻石材與廣場石材未打膠四、外立面防滲漏控制1、門窗框體與洞口側(cè)壁間的縫隙寬度均為10，窗臺板與框體間縫隙寬度均為5，且室內(nèi)洞口側(cè)壁四周均需壓門窗邊框5。2、門窗側(cè)壁抹灰前須先噴漿，待至少3天后才能抹灰，其厚度不大于30，否則需在抹灰層中間位置加設(shè)鋼板網(wǎng)，確保門窗洞口側(cè)壁抹灰層不開裂、不滲水3、填嵌聚氨酯發(fā)泡劑前，須對門窗框進(jìn)行適當(dāng)加固，以免造成門窗框在發(fā)泡劑硬化過程中變形。門窗框與門窗側(cè)壁間的縫隙必須滿填聚氨酯發(fā)泡劑，不得點狀填充固定。4、聚氨酯發(fā)泡劑施打完成后，須在其硬化結(jié)膜前清除多余的漲出部分，以保證聚氨酯發(fā)泡劑硬化后，在其表面形成完整的保護(hù)膜，提高其抗老化性能。5、建筑密封膠的施工環(huán)境溫度必須保證在50C以上，當(dāng)環(huán)境溫度低于50C時，應(yīng)停止此項施工。6、門窗框兩側(cè)的建筑密封膠的填嵌必須在墻體和框體兩側(cè)粘貼紙膠帶后施打密封膠，并用弧形刮板蘸肥皂水后輕刮一遍，使其飽滿、圓滑。最后再去除紙膠帶。密封膠寬度不小于10mm，厚度不小于3mm。四、外立面防滲漏控制1、門窗框體與洞口側(cè)壁間的縫隙寬度均為10，窗臺板與框體間縫樣板引路制度：

對工程易滲漏部位：外門窗堵塞防水、屋面防水、外墻螺桿洞堵塞、穿墻穿樓板管洞堵塞、煙道預(yù)留洞口堵塞等實行工藝樣板引路制度，進(jìn)行驗收確認(rèn)，并簽署工藝樣板驗收表。屋面防水五、防滲漏施工管控要點屋面防水衛(wèi)生間防水樣板引路制度：五、防滲漏施工管控要點屋面防水衛(wèi)生間防水防滲漏專項驗收制度：

對工程易滲漏的關(guān)鍵部位：外門窗堵塞防水、屋面防水、外墻螺桿洞堵塞、穿墻穿樓板管洞堵塞、煙道預(yù)留洞口堵塞等須實施防滲漏專項隱蔽驗收制度。隱蔽驗收通過后方可繼續(xù)下一步工序的施工。并做好防滲漏專項隱蔽記錄。五、防滲漏施工管控要點防滲漏專項驗收制度：五、防滲漏施工管控要點影像資料：

監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對防水隱蔽驗收的質(zhì)量情況進(jìn)行100%拍照、按分戶進(jìn)行存檔。五、防滲漏施工管控要點影像資料：五、防滲漏施工管控要點淋水試驗：

對于屋面、衛(wèi)生間、陽露臺、外墻等部位須做