購房合同范本（5份）模版

購房合同范本(一)甲方（賣方）：______________________乙方（購房人）：_____________________鑒于甲方系合法擁有并具備轉(zhuǎn)讓該物業(yè)的權(quán)利，現(xiàn)甲乙兩方按照平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所擁有的該物業(yè)出售給乙方之事宜，達(dá)成如下合同：第一條交易物業(yè)1.1交易物業(yè)的基本情況交易物業(yè)名稱：_______________交易物業(yè)地址：_______________交易物業(yè)面積：_______________（建筑面積/使用面積）交易物業(yè)權(quán)屬情況：_______________注明：如有土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)證，請?zhí)砀綇?fù)印件。1.2交易物業(yè)價格該物業(yè)的總價為人民幣_________元整，其中首付款為人民幣_________元整，剩余尾款為人民幣_________元整。第二條交易方式2.1交易方式本次買賣采用全款支付方式。2.2交易時間和地點(diǎn)本次交易的交付時間為簽訂本合同后______天內(nèi)，交付地點(diǎn)為_______________。第三條買賣雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時支付貨款，提供必要的證件和資料。3.1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證交易物業(yè)的真實性、合法性、完整性，并提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明和技術(shù)檢驗報告等證明文件。3.1.3甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時間交付交易物業(yè)，并保證該物業(yè)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時支付貨款，并提供必要的證件和資料。3.2.2乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核查交易物業(yè)的真實性、合法性、完整性，并對此承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。3.2.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時間接受交付的交易物業(yè)，并在交付后對其進(jìn)行仔細(xì)檢查。第四條違約責(zé)任4.1如果甲方違反本合同規(guī)定未能按照約定時間交付交易物業(yè)，或者交付的物業(yè)存在質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2如果乙方違反本合同規(guī)定未能按照約定時間支付貨款，或者提供不實的證件和資料，由乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條法律適用及爭議解決5.1本合同涉及的法律問題應(yīng)當(dāng)按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定處理。5.2如果甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如果無法協(xié)商解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。第六條其他事項6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為交易物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________________購房合同的詳細(xì)范本（二）甲方（賣方）：______________（以下簡稱“甲方”）乙方（購方）：______________（以下簡稱“乙方”）鑒于：1、甲方系物業(yè)權(quán)屬人或經(jīng)物業(yè)權(quán)屬人授權(quán)代理出售該不動產(chǎn)。2、乙方因個人意愿向甲方提出購買上述不動產(chǎn)，并已經(jīng)與甲方協(xié)商達(dá)成一致。在本著平等協(xié)商的原則下，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：第一條不動產(chǎn)基本情況1.1不動產(chǎn)地址：______________1.2不動產(chǎn)權(quán)利狀況：______________1.3不動產(chǎn)的使用權(quán)是否有限制：______________1.4不動產(chǎn)是否已抵押、查封、質(zhì)押或被司法機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制措施：______________1.5不動產(chǎn)的基本建筑面積為：______________1.6不動產(chǎn)的土地面積為：______________1.7不動產(chǎn)的用途為：______________1.8不動產(chǎn)的權(quán)屬證明材料包括但不限于：______________第二條購買價格及支付方式2.1不動產(chǎn)購買總價為人民幣（以下簡稱“元”）__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元，該定金為本合同的一部分，并作為房款的預(yù)付款。如果因乙方原因決定終止此合同，則定金不予退還；如果因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，則按照雙方協(xié)商方式處理。2.3自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在____天內(nèi)將購房款項支付給甲方。乙方支付購房款時，應(yīng)當(dāng)向甲方提供有效的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，或現(xiàn)金收據(jù)。甲方收到全部購房款后，應(yīng)當(dāng)立即向乙方移交物業(yè)證書、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)當(dāng)在簽收并核實無誤后，向甲方出具書面確認(rèn)書。2.4如果乙方未按照約定支付購房款項，則甲方有權(quán)解除本合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。乙方支付的定金不予返還。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起____天內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并在過戶前將不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件移交給乙方。3.2乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起____天內(nèi)向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如果乙方未能及時辦理過戶手續(xù)，因此導(dǎo)致的一切法律后果由乙方承擔(dān)。第四條不動產(chǎn)的交付和驗收4.1乙方支付全部購房款項后，甲方應(yīng)當(dāng)立即將不動產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)交付之日起____天內(nèi)進(jìn)行驗收。如有發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題或者瑕疵，4.2.1如果乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)存在質(zhì)量問題或瑕疵，應(yīng)當(dāng)及時向甲方提出書面通知，并要求甲方在____天內(nèi)進(jìn)行整改或者處理。如果甲方未能按照約定期限處理不動產(chǎn)的質(zhì)量問題或瑕疵，則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部購房款項和定金。4.2.2如果乙方在驗收后，對不動產(chǎn)的質(zhì)量問題或瑕疵表示認(rèn)可，則視為乙方已經(jīng)接受該不動產(chǎn)的質(zhì)量，并且乙方不存在任何異議或追究甲方責(zé)任的權(quán)利。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1本次交易涉及到的稅費(fèi)包括但不限于契稅、教育費(fèi)附加、個人所得稅等，均由乙方承擔(dān)。5.2在本合同簽訂之前，如因乙方原因需要進(jìn)行貸款手續(xù)，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的貸款手續(xù)費(fèi)用。5.3在本合同簽訂之后，如因乙方原因?qū)е滦枰兏^戶登記手續(xù)，乙方自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的生效與解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2在本合同有效期內(nèi)，如無特殊情況，不得解除本合同。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，則按照雙方協(xié)商方式處理。6.3如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，則甲方有權(quán)解除本合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。乙方支付的定金不予返還。第七條爭議解決7.1本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條其他約定事項8.1本合同一式兩份，各方持一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。8.3本合同附件包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件、交付清單等。甲方（賣方）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（購方）：_____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________簽約日期：____年____月____日更為詳細(xì)的購房合同范本(三)購房合同甲方（出賣人）：______________（以下簡稱“甲方”）乙方（購買人）：______________（以下簡稱“乙方”）鑒于：1、甲方系該不動產(chǎn)物權(quán)人或經(jīng)物權(quán)人代理出售該不動產(chǎn)。2、乙方因個人意愿向甲方提出購買上述不動產(chǎn)，并已經(jīng)與甲方協(xié)商達(dá)成一致。在本著平等協(xié)商的原則下，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：第一條不動產(chǎn)基本情況1.1不動產(chǎn)名稱：______________1.2不動產(chǎn)坐落：______________1.3不動產(chǎn)使用權(quán)性質(zhì)：______________1.4不動產(chǎn)規(guī)劃用途：______________1.5不動產(chǎn)建筑面積：______________1.6不動產(chǎn)土地面積：______________1.7不動產(chǎn)編號：______________1.8不動產(chǎn)權(quán)證號：______________1.9不動產(chǎn)所在區(qū)域：______________1.10交通狀況：______________1.11周邊環(huán)境：______________1.12建筑年代：______________1.13抵押情況：______________1.14查封情況：______________1.15其他狀況（如有）：______________第二條購房價格及支付方式2.1本不動產(chǎn)交易總價為人民幣（以下簡稱“元”）__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同生效之日起______天內(nèi)向甲方支付定金人民幣__________元，該定金作為本次房款的預(yù)付款，并計入購房款項。如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，則定金不予退還；如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，則甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方協(xié)商的方式處理。2.3乙方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起______天內(nèi)向甲方支付購房款項。乙方支付購房款時，應(yīng)當(dāng)以銀行匯款或現(xiàn)金等方式進(jìn)行，同時應(yīng)當(dāng)提供有效的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。甲方收到全部購房款后，應(yīng)當(dāng)立即向乙方移交物業(yè)證書、房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)當(dāng)在簽收并核實無誤后，向甲方出具書面確認(rèn)書。2.4如果乙方未按照約定支付購房款項，則甲方有權(quán)解除本合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。乙方支付的定金不予返還。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起______天內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并在過戶前將不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件移交給乙方。3.2乙方應(yīng)當(dāng)自本合同生效之日起______天內(nèi)向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部相關(guān)費(fèi)用和損失。第四條不動產(chǎn)的交付和驗收4.1乙方支付全部購房款項后，甲方應(yīng)當(dāng)立即將不動產(chǎn)交付給乙方。不動產(chǎn)的移交應(yīng)當(dāng)包括所有權(quán)證書、物業(yè)證書、房屋管理費(fèi)收據(jù)等相關(guān)證件和資料。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在接到不動產(chǎn)之日起______天內(nèi)進(jìn)行驗收。如有發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題或者瑕疵，乙方有權(quán)向甲方提出書面通知，并要求甲方在______天內(nèi)進(jìn)行整改或者處理。4.3如乙方未能及時對不動產(chǎn)進(jìn)行驗收，視為乙方已經(jīng)接受該不動產(chǎn)的質(zhì)量，且不存在任何異議或追究甲方責(zé)任的權(quán)利。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1本次交易所涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，均由乙方承擔(dān)。5.2如因乙方原因需要辦理貸款手續(xù)，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的貸款手續(xù)費(fèi)用。5.3如因乙方原因?qū)е滦枰兏^戶登記手續(xù)，乙方自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的生效與解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2在本合同有效期內(nèi)，如無特殊情況，不得解除本合同。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，則按照雙方協(xié)商方式處理。6.3如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，則甲方有權(quán)解除本合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。乙方支付的定金不予返還。第七條爭議的解決7.1本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商進(jìn)行解決。如協(xié)商無果，則提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第八條其他約定事項8.1本合同一式兩份，各方持一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事