物業(yè)業(yè)主起草協(xié)議書

物業(yè)業(yè)主起草協(xié)議書協(xié)議書甲方：物業(yè)公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方是一家合法注冊(cè)的物業(yè)管理公司，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力；2.乙方是該物業(yè)小區(qū)的業(yè)主，擁有相應(yīng)的物業(yè)使用權(quán)；3.為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障小區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)和居民的合法權(quán)益，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方將為乙方提供小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：a)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理；b)安全保衛(wèi)工作，包括巡邏、監(jiān)控、保安等；c)環(huán)境衛(wèi)生的清潔和維護(hù)；d)小區(qū)綠化景觀的養(yǎng)護(hù)；e)物業(yè)費(fèi)用的收取和使用等。1.2乙方應(yīng)按照約定的物業(yè)費(fèi)用及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，并配合甲方的管理工作。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方將按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定，以誠信、專業(yè)和高效的原則提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2甲方將保障小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)維修和更新，確保業(yè)主的基本生活需求。2.3甲方將加強(qiáng)小區(qū)的安全防范，保障業(yè)主和財(cái)產(chǎn)的安全，及時(shí)處理各類安全事件。2.4甲方將組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行定期清潔和維護(hù)，確保小區(qū)的整潔和美觀。2.5甲方將定期對(duì)小區(qū)的綠化景觀進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和更新，提升小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。2.6甲方將建立完善的物業(yè)費(fèi)用收費(fèi)和使用制度，確保費(fèi)用的合理性和透明度，并向業(yè)主及時(shí)公示。第三條業(yè)主權(quán)利與義務(wù)3.1乙方享有按時(shí)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利。3.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式繳納物業(yè)費(fèi)用，并及時(shí)提供相關(guān)證明材料。3.3乙方應(yīng)保持小區(qū)的公共秩序和良好的環(huán)境衛(wèi)生，不得損壞公共設(shè)施和影響小區(qū)的正常運(yùn)行。3.4乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的服務(wù)質(zhì)量和管理工作，并提出合理的建議和意見。3.5乙方應(yīng)積極參與小區(qū)的公共事務(wù)，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。第四條費(fèi)用支付4.1物業(yè)費(fèi)用由乙方按照約定的時(shí)間和方式支付給甲方。4.2甲方應(yīng)開具正規(guī)的發(fā)票，并及時(shí)提供費(fèi)用使用明細(xì)給乙方。4.3如乙方有異議或發(fā)現(xiàn)費(fèi)用問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行服務(wù)補(bǔ)償或終止合作關(guān)系。5.3如乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用或違反其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)繳費(fèi)用或采取其他合理的補(bǔ)救措施。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商未能解決，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第七條協(xié)議生效和期限7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。7.2協(xié)議期滿前，雙方如需終止協(xié)議，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。7.3協(xié)議期滿后，若雙方無異議，本協(xié)議可續(xù)簽。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：