銀行個人住房借款抵押合同

銀行個人住房借款抵押合同合同方案概述本合同由以下各方達成：貸款人（下稱“銀行”）與借款人（下稱“甲方”）。雙方在遵守合法、合規(guī)的前提下，就甲方向銀行申請住房貸款事宜，達成如下合作協(xié)議。甲方基本情況甲方系中國普通法人，具有完全民事行為能力，住所地為[甲方住所地]。甲方愿意向銀行申請住房貸款。甲方所購房產(chǎn)基本情況所購房產(chǎn)坐落于[房產(chǎn)坐落地址]，總價為[房產(chǎn)總價]元，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)]。銀行住房貸款基本情況貸款額度：銀行同意向甲方提供住房貸款，最高額度為[貸款最高額度]元，由甲方根據(jù)其實際需要確定具體貸款金額。貸款期限：甲方可以選擇貸款期限為[貸款期限]年。貸款利率：貸款利率為[貸款利率]，根據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定計算。貸款用途說明甲方所向銀行申請的貸款，僅用于購買位于[房產(chǎn)坐落地址]的房產(chǎn)所產(chǎn)生的貸款。抵押物說明甲方同意將其位于[房產(chǎn)坐落地址]的房產(chǎn)作為本合同中的抵押物，即銀行有權(quán)優(yōu)先在甲方位于[房產(chǎn)坐落地址]的房產(chǎn)中，優(yōu)先清償其借款。關(guān)于抵押物的權(quán)屬：（1）本合同的生效對于抵押物的權(quán)屬不產(chǎn)生變化，甲方作為其合法的權(quán)益人，繼續(xù)對抵押物享有所有權(quán)和處分權(quán)。（2）甲方在本合同有效期內(nèi)不得處分其位于[房產(chǎn)坐落地址]的房產(chǎn)。還款方式說明甲方向銀行所借款項及產(chǎn)生的利息的還款方式以及具體安排如下：還款方式：甲方在貸款期限內(nèi)，可以根據(jù)自己的負(fù)債情況和現(xiàn)金流情況，在以下三種方式中選取一種方式進行還款：（1）等額本息還款方式。（2）等額本金還款方式。（3）按月還息，到期還本。還款周期：還款周期為[還款周期]，每次還款日為[每次還款日]。還款到期前：甲方應(yīng)根據(jù)還款計劃按照約定的還款金額按時還款。如甲方未按時還款，則除約定逾期付款的違約金外，銀行還有權(quán)在通知甲方后實施罰息、逾期費用等其他經(jīng)濟制裁。違約責(zé)任與法律適用違約責(zé)任：雙方應(yīng)在交易中誠實守信，但如一方違約造成另一方損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。法律適用：本合同的訂立、執(zhí)行、解釋及爭議解決等，適用中華人民共和國法律。合同生效與期限合同生效：本合同自簽訂之日起生效。合同期限：本合同有效期為[本合同有效期]年，在此期間內(nèi)有效。合同期滿，本合同自動失效。雙方在合同期滿前60日內(nèi)，如需續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期限到期前及時進行續(xù)簽；如未及時續(xù)簽合同，本合同自然失效。其他事項本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份，每份具有同等法律效力，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同未