出租房屋委托合同協(xié)議

出租房屋委托合同協(xié)議前言本出租房屋委托合同協(xié)議（以下簡稱“本合同”）由甲方（出租人）和乙方（中介公司或個人）在自愿、平等、公正、合法的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，依法訂立并共同遵守。本合同是出租人與中介機構或個人之間的合作協(xié)議，重點約定出租人將其持有的房屋交由中介機構或個人代理出租的各項事項，旨在規(guī)范雙方之間的合作，維護彼此的合法權益。一、合同簽訂方式出租人和中介公司或個人經(jīng)協(xié)商決定，本合同采用電子文本形式制作，雙方簽字蓋章加密后具有法律效力，不需要辦理實物合同。二、房屋信息出租人持有的房屋地址為_____________________________。房屋用途為出租。房屋面積為_____________平方米。房屋配套設施及家具家電清單：_____________。三、委托內(nèi)容委托類型：出租人將上述房屋委托中介公司或個人代理出租。服務內(nèi)容：中介公司或個人將根據(jù)業(yè)務需要，代表出租人進行租賃前篩選申請人、學生證、工作證明、擔保人、合同簽訂、交付鑰匙等相關工作。委托期限：本合同自_____________年____月____日起生效，至_____________年____月____日止，期限為_____________年。委托費用：本次出租委托，中介公司或個人向出租人收取委托費用，具體數(shù)額為_____________。代理權利：中介公司或個人代理過程中，不得概括委托方式或代理范圍外的其他事項。四、款項結(jié)算租金與押金：租金與押金由中介公司或個人與承租人協(xié)商確定，出租人不介入具體交易細節(jié)，操作方法可委托中介公司或個人代為操作。傭金：中介公司或個人收取委托費用和租金前，應當先向出租人開具委托協(xié)議和正式發(fā)票。五、風險責任出租人對房屋產(chǎn)權、使用權和所有權進行真實、全面、充分的公示和告知，確保房屋不存在任何權屬及爭議；如果出現(xiàn)房屋租賃期間房屋出現(xiàn)的問題、糾紛，如管道、電氣設備、破損等，租戶可通過委托出租中介公司或個人向出租人提起索賠，租房中介公司或個人應協(xié)助出租人及時處理，并協(xié)調(diào)租戶盡量使租賃合同維持完好；如有違約行為，應當承擔因合同違約而產(chǎn)生的一切罰款、補償金、律師費、訴訟費等責任。六、法律效力本合同一經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章并加密后即具有法律效力，并可作為相關爭議的證據(jù)。本合同爭議由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交海淀區(qū)人民法院仲裁解決。七、附則合同內(nèi)容的解釋、修改和補充，應當經(jīng)甲方、乙方簽署的書面協(xié)議后生效。本合同未約定的內(nèi)容，適用相關法律、法規(guī)或雙方協(xié)商的約定。甲方（出租人）：________________________