安裝工程清單與定額計價講解

2建設工程項目造價及安裝工程造2.1.3清單計價模式與定額計價模式傳統(tǒng)的定額計價模式與工程量清單計價模式對比如表2.1所示。2.2建設工程產品分類2.2.2建設工程項目的組成1)建設工程項目2)單項工程3)單位工程4)分部工程5)分項工程2.3建設工程產品造價及其特性2.3.1工程造價的概念1)建設工程項目總造價投資者選定項目是為了獲得預期的投資效益，他必須根據項目全過程的各個階段(可行性研究、投資決策、勘察設計招標、工程施工招標、設備采購招標、竣工驗收、試投產等)，不同的計價標準，預先計算出其所應支付費用的總和，這個總費用，就是投資者應該投入資金的總額。這個總費用，稱之為“建設工程項目投資總預算”(總估算、總概算)，或稱之為“建設工程項目總預算造價”。2)工程造價工程項目投資可分為靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩部分。建設工程是一種特定的商品，可以將靜態(tài)投資部分的工程，放在土地市場、設備市場、技術勞務市場以及施工承發(fā)包交易市場中進行交易。投資者將工程建設中最活躍的、投資比重最大的靜態(tài)投資部分，也即在建設工程項目固定資產中占50%～80%(甚至更多)的部分，放在建筑市場中用招投標或其他方式進行交易確定下來的工程價格，稱為“工程造價”。總承包方與發(fā)包方的施工承包交易價，也可稱為“工程總造價”。2.3.2工程造價的特殊性(1)工程造價的大額性(2)工程造價的個別性和差異性(3)工程造價的動態(tài)性(4)工程造價的層次性(5)工程造價的兼容性2.3.3工程造價計算的特點(1)計價的單件性(2)計價的多次性(3)計價的組合性(4)計價方法的多樣性(5)造價計算依據的復雜性2.5建筑安裝工程費用項目的組成及其計算2.5.1建筑安裝工程費用項目的組成我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用由直接費、間接費、利潤和稅金4部分組成(建標[2003]206號文規(guī)定)，如表2.6所示。2.啞5.倒2建筑引安裝痰工程旺直接遺費1)建筑油安裝恰工程適直接味費及緒其組桿成建筑耍安裝米工程劈燕直接汁費包發(fā)括直賤接工正程費悟和措蓋施費堡。其圓計算木式為尖：2)直接澤工程足費及晉其計該算(1宏)人工延費(2自)材料石費(3遺)施工恢機械造臺班旱使用墾費3)措施授費及涌其計遺算(1美)環(huán)境容保護午費(2桂)文明境施工等費(3鹽)安全綱施工盡費(4虛)臨時捕設施朽費(5模)夜間矩施工霞增加租費(6羊)二次椒搬運雅費(7框)大型鞠機械趙設備拴進出液場及仇安拆炭費(8微)混凝課土、拜鋼筋營混凝搜土模屯板及獸支架究費(9過)腳手見架費(1勤0)已完蛙工程渣及設麥備保炭護費(1偷1)施工束排水薦、降佩水費2.笨5.栗3建筑瞇安裝雜工程值間接區(qū)費1)建筑樹安裝閱工程陵間接保費及頑其計勇算(1疲)以直中接費普為計枝算基稍礎的釋間接辟費計嶄算式顛：(2護)以人錦工費便為計受算基宮礎的框間接構費計猾算式纏：(3洪)以人犧工費脾加機蜂械費成為計券算基快礎的驚間接形費計籌算式寶：上述聲式中畜，間甚接費屠費率篇由下至式計怕算：2)規(guī)費糊及其趨費率志的計棄算(1竹)規(guī)費扎包括5項費慚用①工程槳排污垂費②工程誘定額禿測定高費③社會哥保障莖費④住房敏公積奸金⑤危險飲作業(yè)貓意外居傷害孟保險(2愉)規(guī)費磨的費部率計宇算式①以直福接費通為計質算基出礎的凈計算滑式：②以人楊工費酒為計旬算基夫礎的月計算揀式：3)企業(yè)半管理雅費及糠其費芹率的脂計算(1蹦)企業(yè)蜘管理拾費包犧括內患容①管理估人員被工資②辦公攤費③差旅池交通譜費④固定仙資產肆使用敬費⑤工具慈用具駁使用曾費⑥工會鼓經費⑦職工井教育倡經費⑧勞動知保險踏費⑨財產倚保險醋費⑩財務尼費稅金其他(2門)企業(yè)撫管理炒費費佩率的架計算鎖式①以直繩接費胖為計謝算基馬礎的談計算佳式：②以人琴工費屬為計膽算基腎礎的策計算萍式：2.材5.抬4建筑乞安裝隊工程祥利潤1)建筑屯安裝固工程肆利潤2)建筑夕安裝喂工程餓利潤仙的計除算(1石)以直斧接費暑為計培算基誘礎的臂計算鎮(zhèn)式：(2勿)以人捏工費松為計當算基頓礎的某計算槍式：2.櫻5.柄5建筑飼安裝偉工程槽稅金1)建筑笛安裝嶄工程抽稅金障及稅歷費組俱成建筑量安裝樸工程憶稅金診指國滴家稅甚法規(guī)徑定，療建筑搭、修款繕、謠安裝怖及其卻他工其程作描業(yè)的灣單位介和個街人所士得的諒收入帽，均紡應繳蜘納營紀業(yè)稅盟。其滿中營矮業(yè)稅坡的計差算式圈如下謝：2)建筑伶安裝尾工程暫稅金固及稅彎率的逐計算其綜嚼合折匙算稅跡率計挪算如瘋下：(1量)納稅薄地點移在市乓區(qū)(2料)納稅思地點易在縣芝城、帝鎮(zhèn)(3村)納稅潔地點身不在貿市區(qū)銳、縣稿城、依鎮(zhèn)稅小漢結2建筑繳產品挎因其途自身腸特點霧而不宇同于則其他夫商品救，其面分類僅也特瓶殊，橫按生山產過饑程、銅產品跌性質為、工姑程項殃目組骨成3種方泰法劃嫌類。浮國家拌以及活投資侍者或李者是喚建造病者，疾為了暴宏觀省控制拆和微碌觀管紹理，云均需材要將難建筑渠產品兄進行臘分類狡。建設職工程犯項目憶造價仗從廣爭義上動講，抗指項那目從洪立項以到竣殲工形狀成固到定資尸產所饑有開伶支費過用的慚總和蔥，稱惠為“因建設鴨工程奸項目李總投剩資”細。因把計算爪的方遵式方跑法不褲同，咬或稱傻“總觸估算塔”、芒“總嬌概算抓”、包“總莖預算談”。淺這一醋總費蠶用若仆為實館際支雪出時遵，一危般稱增“建摟設工蕉程項軌目造控價”盞，或代“實慈際總御投資況”。淋從狹痰義上慶講，劫建設貓工程折項目謊在建服造階柄段，吵投資嘴者將瞇能進摧行交濤易的某靜態(tài)母投資獸部分益，用狼招標訪投標甲方式猜進行秀交易齡的價馬格，不稱為解“建歐筑產歡品價披格”繡。隨芳交易麻過程漂進展昌相繼持有“科工程產標底扭價”些、“沙工程態(tài)投標足價”售、“陰工程曠合同蒸價”尾、“勒工程起結算脾價”挺等稱希謂，脂一般陰統(tǒng)稱尸為“疲工程妖造價弄”。建設路工程耗項目絨總投處資由俱兩大恢部分膽組成各，第撈一部訊分“郵固定菠資產京建設烘投資劈燕”，年包括透建筑銅安裝份工程棗費、廊設備匯工器睜具購搖置費磁、工晨程建疊設其蔬他費高、預途備費問、建散設期散利息誓、固沙定資件產投隔資方糞向調瓶節(jié)稅晌等6項費局用；同第二浮部分貓為“薪流動笛資產件投資跪”。申建設印工程暖項目甲建設厭周期康較長錄，不兼可控回因素求又多待，工婦程造適價在價整個泡建設公期內博處于攻不確先定狀爹態(tài)，液在工稿程造峽價計唯算時帽除考摸慮這狠些動伐態(tài)因再素外杰，還逗應考腎慮資蜂金的淚時間倘價值好。工程皇造價配即建斥筑產殖品價小格，掙是建芳設工車程項丈目投讓資中陡的“伍靜態(tài)遮投資緊部分炮”，箏它包私括：魯建筑叮安裝廟工程饅費、醒設備路和工偉器具撤購置挑費、魂工程富建設躁其他玻費和等預備敗費。融投資銳者將幣這一俱部分襲放在摔建設鍬市場仁里進靜行交創(chuàng)易，尖因工拿程量柿的誤肌差和源增減擱會引腹起這瞇一部托分工巾程造距價的櫻增減奮。建設罰工程洪項目自投資寬分“僅動態(tài)土投資具”和鄰“靜洲態(tài)投轎資”稻。“艙動態(tài)伸投資蔑”部陜分就紫是完趨成一蒙個建顏設工晨程項洲目建輔設投贏資的姨總和鍵。“