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文檔簡介
第第頁農(nóng)村房屋無償轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書導讀:雙方身份甲方:XXX
一、雙方身份
甲方:XXX
乙方:XXX
二、租賃房屋
1.甲方擁有位于XXX的房屋,包括但不限于室內(nèi)、室外(地下室)等設施,乙方無條件同意免費租賃。
2.甲方將提供一定的家具、家電和生活用品,乙方需自行保管使用,并承擔維修費用。
3.租賃期限:自20XX年X月X日至20XX年X月X日止。
三、支付條款
1.乙方無需支付房租,但需要支付水電費、物業(yè)費等相關費用。
2.乙方應在每月xx日前支付上月賬單,逾期未付的,按當月賬單總額每日收取滯納金1‰的違約金。
四、物品移動
1.乙方有權在租賃期內(nèi)隨時將其物品移出該房屋,但需提前1個月以書面形式通知甲方。
2.在租賃期內(nèi),乙方有權根據(jù)自身需要,將物品移入該房屋,但需經(jīng)甲方同意,并承擔相關費用。
五、法律效力
本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字,便具有法律效力,如有違反,雙方均承擔相應的法律責任。
農(nóng)村協(xié)議書合屋轉(zhuǎn)讓的注意事項:
一、定義:
1、轉(zhuǎn)讓人:指向被轉(zhuǎn)讓人無償轉(zhuǎn)讓房屋所有權的原房屋所有者。
2、被轉(zhuǎn)讓人:指接受轉(zhuǎn)讓人無償轉(zhuǎn)讓的房屋所有權并簽訂本協(xié)議的當事人。
3、房屋:指轉(zhuǎn)讓人無償轉(zhuǎn)讓的房屋,包括房屋所有權、室內(nèi)設施、裝修等。
二、轉(zhuǎn)讓條款:
1、轉(zhuǎn)讓人無償將其所有的房屋完全轉(zhuǎn)讓給被轉(zhuǎn)讓人,被轉(zhuǎn)讓人接受轉(zhuǎn)讓。
2、被轉(zhuǎn)讓人應按照本協(xié)議約定的日期,支付轉(zhuǎn)讓人按照房屋市場價格所計算的公證費用。
3、轉(zhuǎn)讓人應在本協(xié)議約定的日期前,將房屋的所有權證正式辦理轉(zhuǎn)出,以便被轉(zhuǎn)讓人辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)。
4、被轉(zhuǎn)讓人接受轉(zhuǎn)讓的房屋,應按照本協(xié)議約定的日期前,在不違反法律法規(guī)的情況下,盡責維護保護轉(zhuǎn)讓人的權益,并自行承擔因使用該房屋而可能產(chǎn)生的任何法律責任。
三、其他條款:
1、本協(xié)議未盡之事項,應當按照中國民法通則的規(guī)定辦理。
2、本協(xié)議一經(jīng)簽訂,即視為雙方已合法有效地訂立本協(xié)議,有約束力。
3、雙方應按照本協(xié)議的約定履行,未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
以上為共有房屋無償轉(zhuǎn)讓份額協(xié)議書的內(nèi)容,簽訂本協(xié)議后,雙方應當按照本協(xié)議的約定履行,以確保本協(xié)議的有效性和執(zhí)行性。
農(nóng)村協(xié)議書合屋轉(zhuǎn)讓應涵蓋如下條款:
房屋無償贈與協(xié)議書應當包括以下內(nèi)容:
一、甲乙雙方的姓名、住所及身份證號/營業(yè)執(zhí)照號等。
二、被贈與人與贈與人的關系。
三、贈與物(房屋)的位置、面積、房型、交付時間及裝修情況。
四、贈與人承諾不會在未來以任何形式收取被贈與人的費用。
五、被贈與人在接受贈與物之后,負責承擔相應的稅收、保險、物業(yè)費及其他必要費用。
六、雙方均認可本協(xié)議,并在簽字后生效。
七、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本示例
甲方_________縣_________農(nóng)村信用合作社
住所地:_________縣_________鎮(zhèn)_________村
法定代表人_________
乙方_________
為加大抵債資產(chǎn)處置變現(xiàn)力度,甲乙雙方就抵債房屋轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)過充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、根據(jù)_____法院_____執(zhí)字_____第_____號民事裁定書,甲方依法取得原屬所有的位于_________縣_________的房屋一處,共_____層,每層_____間,共計_____間。
二、為盡快處置變現(xiàn)抵債資產(chǎn),甲方將上述抵債房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。
三、轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的范圍,以_____法院_____執(zhí)字_____第_____號民事裁定書所列財產(chǎn)為準。
四、轉(zhuǎn)讓價格為幣_____元(大寫_____元整)。
五、轉(zhuǎn)讓價款,乙方在_____年_____月_____日前,以現(xiàn)金形式支付給甲方;甲方收到轉(zhuǎn)讓價款后,向乙方出具收款收據(jù)。
六、甲方在收到乙方繳納價款后xx日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓房屋交付乙方使用。
七、甲方交付轉(zhuǎn)讓房屋時,應同時向乙方交付_____法院_____執(zhí)字()第_____號民事裁定書和甲方獲得的抵債房屋的產(chǎn)權登記證件及附屬資料。
八、轉(zhuǎn)讓房屋由乙方負責辦理過戶手續(xù),所支出的稅款、行政事業(yè)收費和服務性收費,均由乙方承擔。
九、乙方辦理轉(zhuǎn)讓房屋過戶手續(xù)時,甲方應當積極協(xié)助,提供便利。
十、因抵債房屋產(chǎn)權發(fā)生糾紛致使乙方無法辦理過戶手續(xù)的,由甲方負責處理并承擔相應法律責任。
十一、乙方超過約定期限支付價款的,應按照未支付價款金額的20%向甲方支付違約金。
十二、甲方超過約定期限向乙方交付房屋的,應按照收取價款金額的20%向甲方支付違約金。
十三、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商予以補充,補充協(xié)議作為本合同的組成部分。
十四、本協(xié)議履行期間,任何一方未經(jīng)對方書面同意,不得擅自變更或者解除本協(xié)議。
十五、如因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛,由甲乙雙方協(xié)商予以解決,協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的,任何一方均可向甲方住所地法院提起訴訟。
十六、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。
十七、本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,報甲方主管部門_____縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份,各份具有同等法律效力。
附:1、_____法院_____執(zhí)字()第_____號民事裁定書
2、轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權登記證書及附屬資料
甲方_____縣_____農(nóng)村信用合作社(蓋章)_____
法定代表人(簽章)_____
乙方(簽章)_____
_____年_____月_____日
擴展說明:農(nóng)村集體房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議?
甲方(賣方):身份證號:
乙方(買方):身份證號:
一、甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(自建住宅)的房屋,東至南至西至北至建筑面積平方米,出售給乙方。
二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為幣(大寫)共萬仟佰元(小寫元),乙方在年月日前,一次付給甲方。
三、雙方同意于年月日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛,由甲方責任。甲方應協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。
五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費,由方負擔。
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