小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同

小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣合同協(xié)議雙方本合同由下列雙方在自愿、平等、誠信和公正的基礎(chǔ)上共同簽訂：甲方（賣方）：___________（身份證號碼：___________________）乙方（買方）：___________（身份證號碼：___________________）經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方同意出售其擁有的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，乙方同意以約定價格購買該房產(chǎn)，雙方達成如下協(xié)議：商品房描述甲方所出售的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)位于___________________，屬于____________小產(chǎn)權(quán)，房號為______________，建筑面積為_____________平方米。該房產(chǎn)權(quán)證編號為_____________，土地證號為______________，售價為人民幣_______________元。交易方式乙方于____________年____月____日向甲方支付全款，共計人民幣_______________元（大寫：________________________元）。甲方同意在收到全款之后，將房產(chǎn)權(quán)證、土地證和其它相關(guān)材料全部交付乙方，同時清除該房產(chǎn)權(quán)利上的任何抵押、查封等問題。乙方接收房產(chǎn)權(quán)證、土地證和其它相關(guān)材料時，應(yīng)當(dāng)仔細核對未經(jīng)過期、損壞等情況，如若存在問題應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決。乙方當(dāng)天應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)權(quán)證、土地證和其它相關(guān)材料原件給甲方驗收，如經(jīng)甲方驗收無誤即為買受人確認收到，如有問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。交付房產(chǎn)甲方應(yīng)當(dāng)在買受人支付全部購房款項的同時立即移交房屋及其它附屬設(shè)施設(shè)備。交房過程中，應(yīng)當(dāng)有兩個以上的證人在場，雙方均有權(quán)對房屋進行初步查驗，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題及瑕疵，應(yīng)當(dāng)在房屋移交前記錄下來并在驗收協(xié)議中注明。買賣房產(chǎn)權(quán)的保證事項甲方出售的物業(yè)為小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。甲方所售的房屋已經(jīng)都是獨立產(chǎn)權(quán)單位，并已公證。甲方已經(jīng)清除了該房產(chǎn)權(quán)利上的任何抵押、查封等問題。甲方已經(jīng)合法購買該房產(chǎn)，并非非法占地或盜賣他人財產(chǎn)等行為。如因甲方原因?qū)е卤竞贤荒苈募s時，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。甲方所傳售的房產(chǎn)，如因質(zhì)量問題而被國家或者相關(guān)部門召回，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，并移交全額押金作為賠償。##違約責(zé)任甲方單方面違約造成交易無法完成，應(yīng)賠償乙方全額損失，并支付違約金，違約金數(shù)額為已支付購房款的10%。若乙方單方面違約致使交易無法完成，乙方已支付的購房款及定金將予以沒收，由此產(chǎn)生的其他各種經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。雙方在未經(jīng)對方同意的情況下擅自解除合同，需承擔(dān)法律責(zé)任。相關(guān)條款本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方一致同意該合同內(nèi)容，并承諾將忠實履行合同條款。合同有效時間：自簽訂起至交付完畢結(jié)算并得到買受人妥善收藏財產(chǎn)證明時止。雙方確認，本合同涉及的所有糾紛均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。本合同一式兩份，簽字確認后各自保留一份原件，