上海市房屋轉(zhuǎn)讓合同

上海市房屋轉(zhuǎn)讓合同1.合同概述該合同是由乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓方”）向甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受讓方”）轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)所訂立的合同。根據(jù)上海市相關(guān)規(guī)定，本合同的簽署受到法律保護(hù)。2.合同內(nèi)容受讓方同意購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓方在上海市（具體地址：__________）所擁有的房屋，包括房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)以及相應(yīng)的附屬設(shè)施。具體房屋的面積、房屋的建筑結(jié)構(gòu)和使用情況等詳細(xì)信息見(jiàn)附表。3.房屋交付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽訂合同后__天內(nèi)將房屋及相應(yīng)的證件交付給受讓方。房屋應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)，并符合上海市建筑和安全規(guī)范。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因房屋存在質(zhì)量問(wèn)題而引發(fā)的糾紛和責(zé)任。4.房屋價(jià)格和付款方式房屋的總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________（大寫(xiě)：______________________）。受讓方應(yīng)在簽署合同時(shí)支付房屋總價(jià)的___%（人民幣_(tái)_________）作為定金；受讓方應(yīng)在__年內(nèi)將剩余款項(xiàng)支付給轉(zhuǎn)讓方，包括但不限于按揭貸款、第三方擔(dān)保等方式；如受讓方未按時(shí)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，同時(shí)定金不予退還。5.房屋權(quán)屬證書(shū)和其他法律文件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供完整、有效的房屋所有權(quán)證書(shū)及土地使用權(quán)證書(shū)副本。受讓方應(yīng)在簽署合同時(shí)對(duì)上述證書(shū)進(jìn)行核實(shí)，并確保房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)歸屬清晰合法。若出現(xiàn)房屋權(quán)屬問(wèn)題或法律文件不齊全的情況，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此引起的風(fēng)險(xiǎn)和損失。6.違約責(zé)任若任何一方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。雙方同意，如受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除已支付的定金作為違約金。7.合同生效和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則不得擅自解除合同。若出現(xiàn)解除合同的情況，雙方同意自愿履行合同解除的相應(yīng)義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決凡因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意提交上海市人民法院進(jìn)行仲裁。9.其他事項(xiàng)本合同的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)副本、房屋照片、驗(yàn)收記錄等，構(gòu)成本合同的完整組成部分。本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。受讓方：

簽字：_________________

日期：_______________