合同示范小產(chǎn)權房屋租賃合同書怎么寫

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訂立合同各合伙人：姓名＿＿＿＿，性別＿＿＿＿，年齡＿＿＿＿，住址＿＿＿＿＿＿，

（1）。（其它合伙人按上列項目順序填寫）

第一條合伙宗旨＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第二條合伙經(jīng)營項目和范圍＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第三條合伙期限合伙期限為＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。

第四條出資額、方式、期限

１．合伙人＿＿＿＿（姓名）以＿＿＿＿方式出資，計人民幣＿＿＿＿元。（其它合伙人同上順序列出）

２．各合伙人的出資，于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應對應交未交金額數(shù)計付銀行利息并賠償由此造成的損失。

３．本合伙出資共計人民幣＿＿＿＿元。合伙期間各合伙人的出資仍為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還，合同范本《合伙協(xié)議書（1）》。

第五條盈余分配與債務承擔

１．盈余分配，以＿＿＿＿為依據(jù)，按比例分配。

２．債務承擔：合伙債務先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，以各合伙人的＿＿＿＿為據(jù)，按比例承擔。

第六條入伙、退伙，出資的轉讓

１．入伙：①需承認本合同；②需經(jīng)全體合伙人同意；③執(zhí)行合同規(guī)定的權利義務。

２．退伙：①需有正當理由方可退伙；②不得在合伙不利時退伙；③退伙需提前＿＿＿＿月告知其它合伙人并經(jīng)全體合伙人同意；④退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算；⑤未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應進行賠償。

３．出資的轉讓：允許合伙人轉讓自己的出資。轉讓時合伙人有首先受讓權，如轉讓合伙人以外的第三人，第三人應按入伙對待，否則以退伙對待轉讓人。

第七條合伙負責人及其它合伙人的權利

１．＿＿＿＿為合伙負責人。其權限是：①對外開展業(yè)務，訂立合同；②對合伙事業(yè)進行日常管理；③出售合伙的產(chǎn)品（貨物）、購進常用貨物；④支付合伙債務；⑤＿＿＿＿＿＿。

２．其它合伙人的權利：①參予合伙事業(yè)的管理；②聽取合伙負責人開展業(yè)務情況的報告；③檢查合伙帳冊及經(jīng)營情況

2合同示范：小產(chǎn)權房屋租賃合同書怎么寫甲方：湖南華達建材有限公司

乙方：楊鋒鋼（身份證號：）

余正清（身份證號：）

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租用甲方公司及整體固定資產(chǎn)進行商業(yè)活動達成協(xié)議如下：

1、甲方將現(xiàn)有在經(jīng)營的湖南華達建材有限公司（位于，業(yè)務范圍為生產(chǎn)、倉儲、銷售礦粉及硅粉）整體轉租給乙方。

2、乙方在甲方所在公司廠區(qū)內(nèi)另行自建粉煤灰倉儲庫用于經(jīng)營。

二、租期、租金的計算及支付：

1、租賃期限為20xx年8月15日至20xx年8月14日。

2、乙方前四年按108萬/年向甲方支付租金。支付方式為自進場之日起每6個月支付一次，以后每年按上年租金的6%-8%上漲租金，具體幅度雙方另行協(xié)商并達成書面協(xié)議。

1、甲方有權向乙方自轉租之日起進行投資盈利活動，具體方式為甲方只投入100萬資金，乙方承諾每年按30%收益支付給甲方，投資回報年限初始設定為4年，4年后雙方另行協(xié)商。

2、甲方有權承接乙方所有倉儲中轉及生產(chǎn)粉料的運輸業(yè)務，但必須另行簽訂合同并按乙方的管理方式運作，否則乙方有權簽約其它運輸車隊。

3、甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，督促乙方按國家有關法律法規(guī)正常經(jīng)營。如出現(xiàn)相關職能部門查出乙方有違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權要求乙方承擔相應損失并終止本租賃協(xié)議。

1、乙方可以在已支付租金的前提下無償使用甲方公司場地內(nèi)所有生產(chǎn)設備，生活設施及房屋建筑并根據(jù)自身經(jīng)營需要進行調(diào)整及改造，甲方不得有任何異議。

2、乙方在甲方公司場地新建倉儲庫及附屬設施所有權歸乙方。

3、在乙方自主經(jīng)營期間，如遇其它收購邀約，甲方必須優(yōu)先考慮與乙方進行洽談收購事宜。如雙方就收購案達不成一致，則甲方按照乙方另行投資固定資產(chǎn)金額的雙倍向乙方予以補償并中止本協(xié)議。

1、甲方必須向乙方出示真實的'不少于20年使用權的廠區(qū)土地權證或租賃合同。

2、甲方負責在乙方承租之日起將場地內(nèi)所有地面材料清理完畢，并自行安排安置原廠職工的就業(yè)問題。

3、甲方將原有經(jīng)營業(yè)務，含礦粉、硅粉業(yè)務無條件轉交給乙方接手經(jīng)營。屬于原有甲方的應收、應付款由甲方自行負責解決并承諾不因此給乙方帶來債權、債務的糾紛。

4、甲方必須在乙方的經(jīng)營活動過程中全面協(xié)助乙方處理當?shù)卮迕窦奥毮懿块T的關系，屬于遺留問題的費用由甲方支出。租約開始后的費用由乙方支付。如稅金、電費、水費及其它關系協(xié)調(diào)費用。

5、甲方保證轉租給乙方時的電力、自來水等正常供應及原有設備正常運行。

6、甲方必須中止可能與乙方經(jīng)營產(chǎn)生交叉的財務帳號。

1、乙方必須按照國家相關法律法規(guī)正常經(jīng)營，如有違法違規(guī)經(jīng)營行為，甲方概不負責并有權中止協(xié)議。

2、乙方在租賃甲方廠區(qū)設備進行生產(chǎn)活動時必須妥善保管、維護，如有損壞或損傷乙方需自行維修并彌補。

3、乙方必須按期交納租金及甲方的投資收益，否則甲方有權中止本協(xié)議并收回投資本金。

雙方在本協(xié)議執(zhí)行過程中如遭遇征收或拆遷，則：

1、自本協(xié)議執(zhí)行之日起五年內(nèi)，屬于乙方新投入的倉儲庫及其附屬設施的征收拆遷所得完全歸乙方所有，其余原屬于甲方所有的房屋建筑及設備設施歸甲方所有。

2、自本協(xié)議簽訂執(zhí)行之日起五年后征收或拆遷，且征收賠付金額大于乙方新投入的倉儲庫及其附屬設施的，則超額部分歸甲方所有。

3、本租賃協(xié)議到期（即20xx年8月14日）后，如遇征收或拆遷，則場地內(nèi)所有設施的征收或拆遷款歸甲方所有。

八、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

九、本協(xié)議一式四份，自簽定之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)二份，具同等法律效力。

3合同示范：小產(chǎn)權房屋租賃合同書怎么寫經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，決定本著平等互利、優(yōu)勢互補的'原則，在項目合作品牌推廣、宣傳拓展、客戶開發(fā)等領域進行系統(tǒng)、深入合作，建立實質意義上的戰(zhàn)略合作關系，雙方在互惠互利的基礎上，以統(tǒng)一的資源整合優(yōu)勢結成長期共同發(fā)展之聯(lián)盟，以獲得良好的社會效益和投資回報。為此，經(jīng)友好協(xié)商共同達成本戰(zhàn)略合作框架協(xié)議：

1、甲乙雙方皆承認對方為自己的戰(zhàn)略合作伙伴，并在彼此資料的顯著位置標識合作方的LOGO、徽標，資料鏈接以及文字鏈接。

2、在店堂內(nèi)、辦公區(qū)設置宣傳、推廣專屬區(qū)，彼此活動聯(lián)合推廣時，宣傳資料、產(chǎn)品推廣資料上標注或展示雙方LOGO或相關服務信息。

4、項目合作時所產(chǎn)生的一切費用和責任，歸活動舉辦方，雙方五任何經(jīng)濟往來帳。

1、甲乙雙方在彼此促銷活動、宣傳媒介、資料上追蹤報道合作雙方的市場推廣計劃及相關營銷活動。

2、適當時間內(nèi)，甲乙雙方在彼此店堂品牌展示區(qū)或資料上開設專欄，撰寫并宣傳與合作對方商業(yè)行為有關的話題。

3、甲乙雙方在有關專題的研討會和各種展銷、促銷會上，互相幫助、共同宣傳，共同推進雙方的品牌。

4、在雙方友好協(xié)商的前提下，乙方可以免費在其資料、店堂上為雙方開設專屬展示區(qū)、各種專題、活動區(qū)，免費為雙方做各種主題宣傳。甚至在彼此的資料、品牌都可以打上彼此的名義免費為雙方進行產(chǎn)品宣傳、和品牌塑造。

5、雙方還可就其它深度合作方式進行進一步探討，在互惠互利的前提下并制定合作規(guī)則。

1、發(fā)揮雙方資源整合的優(yōu)勢，協(xié)調(diào)承辦各種營銷及品牌推廣活動的項目。

2、雙方協(xié)作制定項目流程、合作方式等。

3、資源置換：在互惠互利、不損害雙方品牌形象、利益的原則下，雙方資源包括客戶資源、貴賓VIP卡、禮品、促銷場所等均可進行協(xié)議互換。

4、合作項目雙方無任何經(jīng)濟往來，在客戶服務、維護等方面，雙方必須統(tǒng)一并規(guī)范化，發(fā)揮“戰(zhàn)略聯(lián)盟”的優(yōu)勢，為客戶帶來真正的實惠和尊貴。

5、憑戰(zhàn)略聯(lián)盟合作商戶VIP卡（或客戶消費憑證）在xx攝影拍婚紗照、藝術照享有xx折優(yōu)惠，二次消費享有xx折優(yōu)惠。（促銷活動除外）

6、憑xx攝影VIP卡（或客戶消費憑證）在享有折優(yōu)惠。

1、甲乙雙方的合作方式?jīng)]有排他性，雙方在合作的同時，都可以與其他的合作伙伴進行合作。

2、合作期間及合作的項目，如發(fā)生客戶投訴等，合作雙方須主動承擔、及時并共同協(xié)調(diào)解決，

3、本協(xié)議有效期為年，自年月日起到年月日為本協(xié)議商定合作方案的執(zhí)行期限。

4、甲乙任何一方如提前終止協(xié)議