民間借貸登記公司借貸之房產(chǎn)抵押合同模版

第頁P(yáng)AGEPAGE1表3房產(chǎn)借款抵押合同（2017）經(jīng)開新押字第3號抵押人（以下稱甲方）：身份證號碼：地址：x****抵押權(quán)人（以下稱乙方）：x法定代表人：x地址：x民間融資機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)許可證號:x第一條甲方與出資人xx達(dá)成借款意向，需要乙方為甲方的借款行為擔(dān)保，甲方愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作反擔(dān)保抵押，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商訂立本臺同。第二條甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)和處分權(quán)，用作抵押的房地產(chǎn)的地址：x；建筑面積**.76平方米；用地面積：3767.54平方米；房地產(chǎn)權(quán)證編號：魯2017德州市不動產(chǎn)權(quán)第002****號。第三條甲方借款金額為人民幣*拾萬元（小寫*00000元）。第四條本合同抵押擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第五條抵押期限自2017年*月2*日起2018年*月2*日止。（以抵押登記日為準(zhǔn)）第六條抵押期間，抵押物由甲方自行保管。甲方對抵押物負(fù)有維修、保養(yǎng)、妥善保管的責(zé)任，并隨時接受乙方對抵押物狀況的檢查。第七條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租抵押物；經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、出租抵押物所得的款項應(yīng)優(yōu)先用于向乙方清償所擔(dān)保的債權(quán)。第八條因國家建設(shè)，將抵押物列入拆遷范圍的，甲方應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方。乙方有權(quán)要求甲方提供新的抵押物，或要求債務(wù)人清償乙方的債權(quán)。第九條有下列情況之一的，乙方有權(quán)要求處分抵押物：（一）債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未能清償債務(wù)的；（二）甲方死亡、或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的；或者甲方的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的；（三）甲方被依法宣告解散或者破產(chǎn)的；（四）甲方違反本合同的約定，擅自處分抵押物的。（五）主合同債權(quán)人起訴或申請強(qiáng)制執(zhí)行。第十條有本合同第九條情況之一的，乙方有權(quán)依法律、法規(guī)規(guī)定的處分方式處分抵押物，并以處分抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。第十一條抵押期間，主合同的債務(wù)人、債權(quán)人如需延長主合同項下的履行期限或變更合同條款的，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。第十二條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任及由此而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第十三條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：（一）支付處分抵押物所需的費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)執(zhí)行費(fèi)評估費(fèi)拍賣費(fèi)律師費(fèi)；（二）扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（三）償還乙方債權(quán)本息及支付違約金；（四）賠償由債務(wù)人違反合同而對乙方造成的其他損害；（五）剩余金額交還甲方。處分抵押物所得金額不夠以支付債務(wù)和違約金、賠償金時，乙方有權(quán)向債務(wù)人追索不足部份。第十四條其它約定事項：___________________________________________________________第十五條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可以向乙方所在地人民法院起訴或向德州仲裁委員會申請仲裁。第十六條本合同自甲乙雙方辦理抵押登記，抵押登記主管機(jī)關(guān)頒發(fā)他項權(quán)證之日起生效。第十七條本合