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文檔簡介

上海城常用房屋租賃合同房屋租賃合同是租客和房東之間達成的協(xié)議，規(guī)定著雙方在租賃房屋期間的權(quán)益和義務。對于合同的簽訂，租客和房東都應當了解合同中的內(nèi)容，確保自己的權(quán)益不受損害。本文將介紹上海城常用的房屋租賃合同中的內(nèi)容。合同的基本信息合同編號合同編號是唯一的，一般是由出租方進行編號的。在合同簽訂后雙方應妥善保管，以便需要時進行查詢。合同簽訂日期合同簽訂日期應當明確，確保租賃關(guān)系從何時開始，以及租賃截止日期是多少。出租方出租方應當明確，同時應包括出租方名稱、地址、法定代表人姓名等信息。承租方承租方應當明確，同時應包括承租方姓名、地址、身份證號碼等信息。房屋信息房屋信息應當明確，包括房屋地址、面積、用途等信息。租金和付款方式租金租金是租賃房屋的基本花費，租金的數(shù)額在合同中應當明確，沒有單價時則需要列出總價。租金支付的周期在合同中應該明確，通常為一個月。保證金和押金保證金是未來可能出現(xiàn)的損失的預先抵押金，通常以一個月租金的兩倍為準。在租賃期間沒有損失的情況下，保證金將在租賃期結(jié)束后退還給承租方。押金是針對房屋裝修、家具等財產(chǎn)進行的押金，扣除的內(nèi)容通常由房屋損壞等因素決定。通常押金是一個月的房租，但是不同的房源可能會不同。付款方式付款方式通常分為線上和線下兩種方式。線上支付方式包括支付寶、微信、銀行轉(zhuǎn)賬等；線下支付方式包括現(xiàn)金、支票等。當然，線上支付方式更為常見。租賃條款租賃期租賃期應當明確，一般租賃期為一年，界定租賃期可以避免雙方在租期到期后無法協(xié)商。續(xù)租方式續(xù)租的方式也應當明確，通常續(xù)租需要在租賃期結(jié)束前提出申請，同時需要支付相應的費用。退租方式退租方式應當明確，通常租賃期到期后需要出具書面申請進行退租。同時根據(jù)合同的規(guī)定，可能需要承租方進行房屋的維護和維修等工作，以保證房屋的原狀退還。房屋的使用和管理使用和管理方面應當明確，包括房屋裝修、廚房衛(wèi)生、開窗通風、居住安靜等內(nèi)容。違約責任違約責任應當明確，當承租方或出租方違反合同中的條款時，應當承擔相應的違約責任。合同的生效和解除生效當承租方和出租方在合同上簽名并加蓋公章時，合同生效。解除當租賃期到期、雙方協(xié)商解除合同等情況出現(xiàn)時，合同得到解除。同時，當一方違約時，另一方可以依法終止合同。結(jié)論上海城常用的房屋租賃合同中，內(nèi)容繁多，需要雙

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