上海市房屋租賃合同書(shū)

上海市房屋租賃合同書(shū)甲方（出租方）姓名：電話：地址：乙方（承租方）姓名：電話：地址：鑒于甲方是上海市合法持有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的正當(dāng)擁有者，愿意將該產(chǎn)權(quán)出租給乙方使用；乙方認(rèn)可該出租房屋的價(jià)格和條件，現(xiàn)簽訂如下合同：一、租賃物及租賃期限甲方同意將位于（房屋地址）的房屋租賃給乙方使用。該房屋為（建筑物類(lèi)型），屬于（房屋面積）平方米，符合相關(guān)法律法規(guī)，具有房地產(chǎn)證書(shū)，可供租賃。該合同約定租賃期限為（以年、月、日、時(shí)、分為單位，下同）。二、租賃約定1.租賃金及支付方式乙方同意按約定支付租賃金，租金為每_（以年、月、日、時(shí)、分為單位，下同）_的租金總額為_(kāi)（具體金額）_元。乙方應(yīng)于每_（以年、月、日、時(shí)、分為單位，下同）_的租賃期內(nèi)，在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，以現(xiàn)金支付，或者其他雙方約定的支付方式。2.租賃押金及退還乙方應(yīng)在租賃期的（具體日期）前向甲方交納押金（具體金額）元。押金當(dāng)作對(duì)本合同的履行保證金。在本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)歸還租賃物，并在經(jīng)檢驗(yàn)確認(rèn)無(wú)損害后，由甲方退還押金。如乙方存在未支付租金的情況或有房屋損壞等問(wèn)題未能充分履行本合同，甲方有權(quán)在押金中相應(yīng)進(jìn)行抵扣。3.租賃物權(quán)屬及保養(yǎng)甲方是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，在租賃期限內(nèi)乙方有權(quán)合法使用；在租賃期限結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物歸還甲方。在租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管并維護(hù)該房屋，不得將房屋擅自分租、予以轉(zhuǎn)租、拆改、違法用途等。如有房屋損壞應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提出申請(qǐng)修復(fù)或經(jīng)過(guò)甲方同意，并由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。4.合同變更及解除本合同在期限內(nèi)甲、乙雙方如有任何變更，均應(yīng)以書(shū)面方式修改并簽字。任何一方違反本合同的約定，根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度可以立即解除本合同，但需要提前通知對(duì)方，同時(shí)在遵循法律程序進(jìn)行處理。5.適用法律及爭(zhēng)議解決本合同簽訂地為上海市，如產(chǎn)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，經(jīng)雙方協(xié)商仍不成，則提交有管轄權(quán)的上海市中級(jí)人民法院訴訟解決。三、附則本合同為正式約定，自雙方代表簽字生效，合同正本雙方各執(zhí)一份。在本合同生效后，任何與本合同相悖之口頭約定，均不具