商業(yè)門臉租賃合同

商業(yè)門臉租賃合同一、甲方與乙方甲方：（出租方）___________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________法定代表人：________________________委托代理人：________________________乙方：（承租方）___________________地址：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________法定代表人：________________________委托代理人：________________________二、租賃物甲方同意將其名下位于___________________的商業(yè)門臉出租給乙方，作為乙方經營場所。租賃期限為______________，租賃期屆滿前，乙方如需續(xù)租，需提前_________天通知甲方。續(xù)租期限須與初始租賃期限相同。三、租金租金總額為______________元，按照______________元/月計算。租金支付方式及時間：乙方須于每月的______________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。如果租期內漲價增值，甲方有權隨時根據(jù)實際情況提高租金，租賃期限剩余_______個月及以上，必須提前3個月通知乙方，并經雙方協(xié)商同意；租賃期限剩余_______個月以下，必須提前_______天通知乙方，并經乙方同意。四、物業(yè)管理費乙方須按照當月租金的15%支付物業(yè)管理費，乙方自主選擇物業(yè)管理公司或遵照甲方提出的物業(yè)管理方案實施。五、保證金及違約賠償乙方須在簽訂租賃合同時，向甲方交納保證金______________元，作為乙方在租賃期間的違約賠償和賠償房屋損壞、毀壞、變質、丟失等費用的擔保。如果乙方未按租賃合同規(guī)定按時支付租金或其他費用，甲方有權先行從保證金中扣除相應款項。租賃期限屆滿或提前解除合同時，乙方須將經甲方驗收確認后決定的房屋恢復原狀后，由甲方將退還保證金。如乙方未能按規(guī)定時間將房屋恢復原狀，乙方將承擔相應賠償責任，扣除保證金及承擔甲方實際損失中超過保證金部分的責任。六、合同生效及終止本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自兩當事人簽字蓋章之日起生效。在租賃期限屆滿前，甲乙雙方協(xié)商一致可以終止本合同，提前_______個月預告結束租賃，應仍按照合同約定繼續(xù)履行本合同義務，然后辦理交接手續(xù)；若提前終止本合同，乙方應將合同租賃期限內的全部租金一次性支付給甲方。七、爭議解決本合同有關各方之間的一切爭議，如不能友好解決，應由雙方協(xié)商