住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)解讀課件

江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)

DGJ32/J16-2014

2014年12月1日實(shí)施

江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)

DGJ32/J16-2014修編背景一、質(zhì)量監(jiān)管形勢(shì)的需要：明確五方責(zé)任主體的質(zhì)量終身責(zé)任（授權(quán)委托、質(zhì)量承諾、89號(hào)省長(zhǎng)令），專(zhuān)項(xiàng)治理常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化等，其中治理質(zhì)量通病就是一項(xiàng)重要工作。近年來(lái)，工程質(zhì)量群眾投訴仍時(shí)有發(fā)生，2013年13個(gè)省轄市中最多的質(zhì)量投訴量近200起，極大耗用了建設(shè)行政管理和質(zhì)量監(jiān)管部門(mén)的政府公共資源。解決投訴的有效舉措之一就是從源頭控制和減少常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題，降低質(zhì)量通病的發(fā)生。修編背景一、質(zhì)量監(jiān)管形勢(shì)的需要：明確五方責(zé)任主體的質(zhì)量終身責(zé)遵照全國(guó)為期兩年的常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理活動(dòng)工作部署，江蘇建設(shè)行政管理部門(mén)組織開(kāi)展了一系列相關(guān)工作。2014年全省組織十三個(gè)省轄市開(kāi)展常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題的專(zhuān)題防治研究，如揚(yáng)州和鎮(zhèn)江就是水電安裝工程通病防治專(zhuān)題實(shí)踐和研究。各地已積極響應(yīng)和行動(dòng)起來(lái)，揚(yáng)州2014年11月召開(kāi)了安裝工程通病防治現(xiàn)場(chǎng)觀摩及經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)。遵照全國(guó)為期兩年的常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理活動(dòng)工作部署，江蘇建設(shè)10月21日召開(kāi)全省工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)工作部署會(huì)議10月21日召開(kāi)全省工程質(zhì)量治理兩年行動(dòng)工作部署會(huì)議11月21日xx11月21日xxxx市中和村經(jīng)濟(jì)適用房二期工程

xx市中和村經(jīng)濟(jì)適用房二期工程

泰州市住宅工程質(zhì)量問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理工作推進(jìn)會(huì)（6月6日）泰州市住宅工程質(zhì)量問(wèn)題專(zhuān)項(xiàng)治理工作推進(jìn)會(huì)（6月6日）揚(yáng)州市2014年水暖電氣工程質(zhì)量專(zhuān)項(xiàng)治理現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì)（11月12日）揚(yáng)州市2014年水暖電氣工程質(zhì)量專(zhuān)項(xiàng)治理現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì)（11月1住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)解讀ppt課件蘇建科（2013）586號(hào)文《關(guān)于印發(fā)（2013年度江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)編制、修訂計(jì)劃）的通知》。2013年省質(zhì)監(jiān)總站組織修編本標(biāo)準(zhǔn)蘇建科（2013）586號(hào)文《關(guān)于印發(fā)（2013年度江蘇省工

組織部署修編省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)工作的會(huì)議紀(jì)要

組織部署修編省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)工作的會(huì)議紀(jì)要二、標(biāo)準(zhǔn)自身更新的需要：2006年4月開(kāi)始實(shí)施已有八年，相關(guān)規(guī)范已作更新（質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、砼、砌體、屋面、地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范）。很多材料和工藝的應(yīng)用發(fā)生變化（自拌砼、預(yù)制樓板、板底抹灰等應(yīng)用減少，預(yù)拌砂漿、高強(qiáng)鋼筋等應(yīng)用增加）。有些條款文字表述不清，存在爭(zhēng)議，有些規(guī)定經(jīng)過(guò)實(shí)踐值得商榷（預(yù)應(yīng)力砼管樁進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)數(shù)量、有防水要求房間的砼止水坎澆筑方式等）。有些分部工程發(fā)展迅猛，出現(xiàn)了新的通病，原標(biāo)準(zhǔn)未充分涉及（建筑節(jié)能、成品住房、智能建筑等），都需要修編該標(biāo)準(zhǔn)。二、標(biāo)準(zhǔn)自身更新的需要：修編要求前言中描述：科學(xué)性、實(shí)用性、可操作性省廳領(lǐng)導(dǎo)要求也很明確：

先進(jìn)性、實(shí)用性、適用性。修編要求前言中描述：修編主要內(nèi)容所有的小章節(jié)和條款內(nèi)容盡量圍繞質(zhì)量通病闡述，剔除了一些關(guān)聯(lián)不大的規(guī)范條款。保留設(shè)計(jì)、材料、施工、管理的編寫(xiě)框架。增加了建筑節(jié)能、成品住宅裝飾裝修（基本規(guī)定和裝飾裝修工程）、智能建筑三方面的通病控制。根據(jù)實(shí)際應(yīng)用狀況增加或刪除了一些相應(yīng)條款（如增加了預(yù)拌砂漿，刪除了自拌砼、預(yù)制樓板等內(nèi)容）修編主要內(nèi)容所有的小章節(jié)和條款內(nèi)容盡量圍繞質(zhì)量通病闡述，剔除修訂了不適用、不精確、應(yīng)用條件模糊的用語(yǔ)，提高了實(shí)用性和可操作性。（除了5.2.2、7.1.3、9.5.1為強(qiáng)制性條文，通篇為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，盡量減少“宜”……，改為“應(yīng)”……實(shí)踐中要堅(jiān)持遵照?qǐng)?zhí)行）。強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，可以應(yīng)用推薦性標(biāo)準(zhǔn)（帶T）,此時(shí)相關(guān)規(guī)定就變?yōu)閺?qiáng)制性條

款。在強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)中也有

“宜”、“可”“……情

況下”等推薦性條款。修訂了不適用、不精確、應(yīng)用條件模糊的用語(yǔ)，提高了實(shí)用性和可操整個(gè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了三條強(qiáng)制性條文：5.2.2變形縫處混凝土結(jié)構(gòu)的厚度不應(yīng)小于300mm?！緱l文說(shuō)明】5.2.2本條出自《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2008第5.1.3條。整個(gè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了三條強(qiáng)制性條文：7.1.3模板及其支架應(yīng)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式、荷載大小、地基土類(lèi)別、施工設(shè)備和材料供應(yīng)等條件進(jìn)行設(shè)計(jì)。模板及其支架應(yīng)具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受澆筑混凝土的質(zhì)量、側(cè)壓力以及施工荷載?！緱l文說(shuō)明】7.1.3本條出自《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204—2002（2010年版）第4.1.1條，為強(qiáng)制性條文。7.1.3模板及其支架應(yīng)根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式、荷載大小、地基9.5.1護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)欄安裝必須牢固。【條文說(shuō)明】9.5.1本條出自《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001第12.5.6，為強(qiáng)制性條文。9.5.1護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。護(hù)欄標(biāo)準(zhǔn)正文、條文說(shuō)明正文用黑色字體條文說(shuō)明用紅色字體提醒、強(qiáng)調(diào)之處改為藍(lán)色字體注釋采用（）和藍(lán)色字體每章后及時(shí)用黑色字體進(jìn)行簡(jiǎn)要?dú)w納總結(jié)，標(biāo)識(shí)為標(biāo)準(zhǔn)正文、條文說(shuō)明正文用黑色字體1總則

1.0.1為提高住宅工程質(zhì)量水平，控制住宅工程質(zhì)量通病，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.1本條是編制本標(biāo)準(zhǔn)的宗旨和依據(jù)。為控制住宅工程質(zhì)量通病，2006年我省出臺(tái)了《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/J16-2005,對(duì)控制住宅工程質(zhì)量通病發(fā)揮了很大的作用，但隨著新材料新工藝的大量應(yīng)用，特別是建筑節(jié)能新材料的大量使用，新的質(zhì)量通病大量出現(xiàn)，有必要對(duì)該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修編，補(bǔ)充完善通病控制內(nèi)容，使修編后的標(biāo)準(zhǔn)更具有指導(dǎo)性。1總則

1.0.1為提高住宅工程質(zhì)量水平，控制住宅工程質(zhì)量通1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于江蘇省住宅工程質(zhì)量通病的控制，其他工程質(zhì)量通病的控制可參照本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定執(zhí)行。1.0.2明確本標(biāo)準(zhǔn)適用范圍主要是江蘇省行政區(qū)域內(nèi)的住宅工程，包括新建、改建、擴(kuò)建等住宅工程，同時(shí)也明確其他工程可參照?qǐng)?zhí)行。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于江蘇省住宅工程質(zhì)量通病的控制，其他工1.0.3住宅工程質(zhì)量通病的控制方法、措施和要求除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)執(zhí)行國(guó)家、省相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。1.0.3住宅工程質(zhì)量通病的控制方法、措施和要求除執(zhí)行本標(biāo)2術(shù)

語(yǔ)

2.0.1住宅工程Residentialbuilding供人們居住使用的建筑。2.0.2住宅工程質(zhì)量通病Residentialengineeringcommonqualitydefect住宅工程完工后易發(fā)生的、常見(jiàn)的、影響使用功能和外觀質(zhì)量的缺陷。2.0.3住宅工程質(zhì)量通病控制Residentialengineeringcommonqualitydefectcontrol對(duì)住宅工程質(zhì)量通病從勘察設(shè)計(jì)、材料、施工、管理等方面進(jìn)行的綜合有效防治方法、措施和要求。2術(shù)語(yǔ)

2.0.1住宅工程Resident2.0.1～2.0.3給出的3個(gè)術(shù)語(yǔ)，是本標(biāo)準(zhǔn)各章節(jié)中所引用的、國(guó)家和本省現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范中未曾出現(xiàn)過(guò)的術(shù)語(yǔ)，主要是從本標(biāo)準(zhǔn)的角度賦予其涵義。在編寫(xiě)時(shí)，參考了《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300、《建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)術(shù)語(yǔ)和符號(hào)標(biāo)準(zhǔn)》GB／T50083和有關(guān)資料。2.0.1～2.0.3給出的3個(gè)術(shù)語(yǔ)，是本標(biāo)準(zhǔn)各章節(jié)中所2.0.4裂縫crack裂縫是指在開(kāi)燈或自然光下，距檢查面1m正視（天棚站立仰視），明顯可見(jiàn)的裂紋。2.0.4建筑物是由許多不同性能的材料組合而成，且?guī)缀纬叽绱?，大自然影響因素多，使得建筑物存在很多裂縫，但多數(shù)是客觀存在的微裂縫和一些無(wú)害裂縫，我們治理質(zhì)量通病的目的，其中很重要的一條就是將有害裂縫變成無(wú)害裂縫。影響結(jié)構(gòu)安全、耐久性、使用功能和觀感質(zhì)量的裂縫就是有害裂縫。為了有效控制質(zhì)量和減少糾紛，在本條中提出了裂縫的界定標(biāo)準(zhǔn)，即站在1m地方不能明顯看見(jiàn)的裂縫（其裂縫寬度都在0.1㎜及以下），也不明顯影響觀感質(zhì)量，這種裂縫為無(wú)害裂縫，視為質(zhì)量合格。2.0.4裂縫crack2.0.5劃痕

scratch劃痕是指表面未破壞，目測(cè)觀察有明顯且無(wú)法清潔掉的痕跡。2.0.5劃痕和損傷是有區(qū)別的，但國(guó)家規(guī)范沒(méi)有明確界定。為了不產(chǎn)生誤判，本條對(duì)劃痕進(jìn)行了界定，即表層未破壞，目測(cè)觀察有明顯的痕跡，也是無(wú)法用清潔的辦法來(lái)消除掉的痕跡叫劃痕。2.0.5劃痕scratch第一章總則、第二章術(shù)語(yǔ)取消了原總則和術(shù)語(yǔ)中“影響安全”的說(shuō)法，明確質(zhì)量通病的控制范疇是使用功能和外觀質(zhì)量。安全包括結(jié)構(gòu)安全和使用安全，結(jié)構(gòu)安全不能出現(xiàn)“通病”，涉及使用安全通病還是有的，如欄桿高度、間距、電氣漏保等，為了避免混淆概念，作了定義解釋的調(diào)整，該部分納入保證使用功能的范疇。第一章總則、第二章術(shù)語(yǔ)取消了原總則和術(shù)語(yǔ)中“影響安全”的說(shuō)法3基本規(guī)定3.0.1建設(shè)單位是住宅工程質(zhì)量通病控制的第一責(zé)任人（條文說(shuō)明變動(dòng)為正文，強(qiáng)調(diào)了建設(shè)方的第一主體責(zé)任，江蘇89號(hào)省長(zhǎng)令明確）負(fù)責(zé)組織實(shí)施住宅工程質(zhì)量通病控制，并不得隨意壓縮住宅工程建設(shè)的合理工期；在組織實(shí)施中應(yīng)采取相關(guān)管理措施，保證本標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

近期的政策對(duì)建設(shè)單位的違規(guī)行為加強(qiáng)了約束：責(zé)任主體負(fù)責(zé)人授權(quán)委托、終身責(zé)任承諾、強(qiáng)化施工許可、基本建設(shè)手續(xù)辦理規(guī)范化、住宅開(kāi)發(fā)商繳納質(zhì)量保證金制度等3基本規(guī)定3.0.1建設(shè)單位是住宅工程質(zhì)量通病控制的第一3.0.1本條主要明確建設(shè)單位是住宅工程質(zhì)量通病控制的第一責(zé)任人，并規(guī)定不得隨意壓縮住宅工程建設(shè)的合理工期,為確保本標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行，應(yīng)采取相關(guān)管理措施。根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)做法，建設(shè)單位應(yīng)采取以下具體管理措施：1在工程開(kāi)工前下達(dá)《住宅工程質(zhì)量通病控制任務(wù)書(shū)》。2批準(zhǔn)施工單位提交的、監(jiān)理單位審查的《住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施》。3定期召開(kāi)工程例會(huì)，協(xié)調(diào)和解決住宅工程質(zhì)量通病控制過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病控制列入工程檢查驗(yàn)收內(nèi)容，并明確獎(jiǎng)罰措施。3.0.1本條主要明確建設(shè)單位是住宅工程質(zhì)量通病控制的第一責(zé)3.0.2設(shè)計(jì)單位在住宅工程設(shè)計(jì)中，應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定采取控制質(zhì)量通病的相應(yīng)設(shè)計(jì)措施，并將通病控制的設(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位交底。（該項(xiàng)工作落實(shí)還有待增強(qiáng)）3.0.2本條規(guī)定設(shè)計(jì)單位在住宅工程設(shè)計(jì)中的責(zé)任，主要有兩條：一是在住宅工程設(shè)計(jì)中，應(yīng)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)要求采取控制住宅工程質(zhì)量通病的相應(yīng)設(shè)計(jì)措施；二是應(yīng)將住宅工程通病控制的設(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位交底。3.0.2設(shè)計(jì)單位在住宅工程設(shè)計(jì)中，應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定采3.0.3施工單位應(yīng)認(rèn)真編寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施》，由施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人核準(zhǔn)（增加了企業(yè)質(zhì)量管理程序，符合當(dāng)前由依賴(lài)政府監(jiān)管的“被管”向強(qiáng)化質(zhì)量終身責(zé)任，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)和企業(yè)監(jiān)管的“自管”轉(zhuǎn)變的趨勢(shì)）后經(jīng)監(jiān)理單位審查，建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。3.0.3施工單位應(yīng)認(rèn)真編寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量通病控制方案和3.0.3本條主要規(guī)定施工單位的責(zé)任，一是要認(rèn)真編寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施》并由施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人核準(zhǔn)，二是要報(bào)監(jiān)理單位審查和建設(shè)單位批準(zhǔn)。根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)做法，施工單位具體實(shí)施時(shí)，還應(yīng)做好以下工作：1原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)工作。2在采用新材料時(shí)，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效的新材料鑒定證書(shū)外，還應(yīng)進(jìn)行必要檢測(cè)。3記錄、收集和整理通病控制的方案、施工措施、技術(shù)交底和隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料。4根據(jù)批準(zhǔn)的《住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施》，對(duì)作業(yè)班組技術(shù)交底，樣板引路。5專(zhuān)業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病控制措施，由總包單位核準(zhǔn)，監(jiān)理單位審查，建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。6工程完工后，總包單位應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量通病控制內(nèi)容總結(jié)報(bào)告》。

3.0.3本條主要規(guī)定施工單位的責(zé)任，一是要認(rèn)真編寫(xiě)《住宅3.0.4

監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施》，根據(jù)工程具體情況提出要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細(xì)則》。3.0.4監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病控3.0.4本條主要規(guī)定監(jiān)理單位的責(zé)任，即審查施工單位提交的《住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施》，并針對(duì)工程具體情況提出具體要求和監(jiān)控措施，列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細(xì)則》。根據(jù)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)做法，監(jiān)理單位在具體實(shí)施時(shí)還應(yīng)做好以下工作：1隱蔽工程和工序質(zhì)量的驗(yàn)收，上道工序不合格時(shí)，不允許進(jìn)入下一道工序施工。2配備常規(guī)的便攜式檢測(cè)儀器，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的平行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。3工程完工后，應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量通病控制工作評(píng)估報(bào)告》。3.0.4本條主要規(guī)定監(jiān)理單位的責(zé)任，即審查施工單位提交的3.0.5施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病控制的設(shè)計(jì)措施列入審查內(nèi)容，審查報(bào)告應(yīng)說(shuō)明質(zhì)量通病控制技術(shù)措施符合情況。（改變了以往定性的要求，提出了具體工作內(nèi)容）3.0.5本條主要是對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)提出的要求，以利于從源頭上把好關(guān)。3.0.5施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病控制的3.0.6成品住宅應(yīng)符合以下要求：

1.裝修施工圖宜在結(jié)構(gòu)±0.00前完成，當(dāng)裝修涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位提出結(jié)構(gòu)修改設(shè)計(jì)方案，并報(bào)審圖機(jī)構(gòu)審查合格后方可施工。1實(shí)施成品住宅工程符合節(jié)能減排和節(jié)約資源的要求，應(yīng)積極引導(dǎo)和努力推行。但由于裝修設(shè)計(jì)跟不上，造成主體結(jié)構(gòu)拆拆改改，資源浪費(fèi)比較嚴(yán)重。因此本條規(guī)定了“裝修施工圖宜在結(jié)構(gòu)±0.00前完成”。并對(duì)裝修涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的，要求建設(shè)單位應(yīng)委托原設(shè)計(jì)單位提出結(jié)構(gòu)修改設(shè)計(jì)方案并報(bào)審圖審核。因工程尚未竣工，不宜變更責(zé)任主體單位，所以規(guī)定由原設(shè)計(jì)單位提出修改方案。裝修施工圖中應(yīng)有斷面構(gòu)造圖和節(jié)點(diǎn)詳圖，并應(yīng)明確主要裝修材料的質(zhì)地、品質(zhì)、規(guī)格。3.0.6成品住宅應(yīng)符合以下要求：

1.裝修施工圖宜在結(jié)構(gòu)±2.成品住宅工程應(yīng)先施工樣板套，樣板套完成后，建設(shè)單位應(yīng)組織各責(zé)任主體進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并形成裝修施工工藝及質(zhì)量控制措施后方可展開(kāi)施工。大面施工所用的主要材料、電氣設(shè)備、衛(wèi)生器具等應(yīng)與樣板套相一致；當(dāng)有變更時(shí)，其品質(zhì)不得低于樣板套。2從這幾年成品住宅工程交付使用后的質(zhì)量投訴情況來(lái)看，大部分是材料質(zhì)量、施工質(zhì)量和交付的住宅與樣板套不一致等原因引起了用戶(hù)的質(zhì)量投訴。樣板套是最直接的標(biāo)準(zhǔn)和參照物，而正確開(kāi)展樣板引路，能有效控制和提高裝飾裝修質(zhì)量。因此，本條規(guī)定成品住宅工程裝修施工前，應(yīng)先施工樣板套，并對(duì)樣板套的質(zhì)量確認(rèn)和大面積施工質(zhì)量應(yīng)與確認(rèn)的樣板套相一致等提出了明確要求。2.成品住宅工程應(yīng)先施工樣板套，樣板套完成后，建設(shè)單位應(yīng)組織3.建設(shè)單位應(yīng)組織總承包施工單位、裝修施工單位和監(jiān)理單位的相關(guān)管理人員，對(duì)已具備成品住宅裝修的工程進(jìn)行交接驗(yàn)收，并形成書(shū)面驗(yàn)收意見(jiàn)。未進(jìn)行交接驗(yàn)收不得進(jìn)行裝修施工。3組織交接驗(yàn)收的目的是在成品住宅裝修施工前檢查出存在的質(zhì)量問(wèn)題，有針對(duì)性的提出整改措施并整改完畢，這有利于分清責(zé)任和確保裝修質(zhì)量。交接驗(yàn)收由建設(shè)單位組織，總承包施工單位、裝修施工單位和監(jiān)理單位參加，主要對(duì)屋面、樓地面、外窗的質(zhì)量（應(yīng)該還有外墻等部位，防漏水）和已施工的管線(xiàn)質(zhì)量以及室內(nèi)裝修的基層質(zhì)量、空間尺寸（避免裝修前整改工序和多花材料）等，按分戶(hù)驗(yàn)收的要求逐戶(hù)進(jìn)行交接驗(yàn)收并做好記錄。對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題拿出整改方案進(jìn)行整改，交接驗(yàn)收符合要求并達(dá)成一致意見(jiàn)后，及時(shí)辦理交接驗(yàn)收手續(xù)。

3.建設(shè)單位應(yīng)組織總承包施工單位、裝修施工單位和監(jiān)理單位的相4.裝修施工過(guò)程中和交付前，應(yīng)采用覆蓋、包裹、貼膜等措施，對(duì)地面、門(mén)窗等容易污染或損壞的成品、半成品進(jìn)行保護(hù)。4成品保護(hù)是非常重要的環(huán)節(jié)，如果保護(hù)措施不利，會(huì)造成設(shè)備、器具、地面、墻面、門(mén)窗對(duì)表面產(chǎn)生劃痕、損傷、污染的質(zhì)量缺陷。因此，本條提出了應(yīng)采用覆蓋、包裹、貼膜等有效的成品保護(hù)措施。

4.裝修施工過(guò)程中和交付前，應(yīng)采用覆蓋、包裹、貼膜等措施，對(duì)3.0.7住宅工程質(zhì)量通病控制所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)列入招投標(biāo)文件和工程概預(yù)算，施工過(guò)程中由于質(zhì)量通病控制所發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)列入工程竣工結(jié)算中。（進(jìn)一步明確計(jì)費(fèi)，優(yōu)價(jià)才能動(dòng)力推進(jìn)優(yōu)質(zhì)）3.0.7住宅工程質(zhì)量通病控制所發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)列入招投標(biāo)文件和3.0.8本標(biāo)準(zhǔn)檢查方法除有明確要求外，涉及建筑材料的應(yīng)檢查材料出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告，施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范或本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定材料進(jìn)場(chǎng)需復(fù)驗(yàn)的應(yīng)檢查復(fù)驗(yàn)報(bào)告。3.0.8本條主要是對(duì)住宅工程質(zhì)量通病控制的檢查方法內(nèi)容作出了規(guī)定。3.0.8本標(biāo)準(zhǔn)檢查方法除有明確要求外，涉及建筑材料的應(yīng)檢查第三章基本規(guī)定一、規(guī)定了參建各方責(zé)任主體在質(zhì)量通病控制工作中的義務(wù)和職責(zé)。建設(shè)單位：第一責(zé)任人、組織實(shí)施、保證合理工期、支付費(fèi)用、明確獎(jiǎng)罰。條文說(shuō)明變動(dòng)為正文，進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)了建設(shè)方為第一責(zé)任主體，近期的政策對(duì)建設(shè)單位的違規(guī)行為加強(qiáng)了約束：責(zé)任主體負(fù)責(zé)人授權(quán)委托、終身責(zé)任承諾、強(qiáng)化施工許可、基本建設(shè)手續(xù)辦理規(guī)范化、住宅開(kāi)發(fā)商繳納質(zhì)量保證金制度等第三章基本規(guī)定一、規(guī)定了參建各方責(zé)任主體在質(zhì)量通病控制工作中設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)、交底。（該項(xiàng)工作落實(shí)還有待增強(qiáng)）施工單位：編寫(xiě)方案、措施上報(bào)審批、增加了施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人核準(zhǔn)的工作程序，強(qiáng)化了企業(yè)質(zhì)量管理，符合當(dāng)前由依賴(lài)政府監(jiān)管的“被管”向強(qiáng)化質(zhì)量終身責(zé)任，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)和企業(yè)監(jiān)管的“自管”轉(zhuǎn)變的趨勢(shì)。設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)、交底。（該項(xiàng)工作落實(shí)還有待增強(qiáng)）監(jiān)理單位：明確通病防治監(jiān)控措施，納入監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則。審圖機(jī)構(gòu)：審查通病防治設(shè)計(jì)內(nèi)容、改變了以往定性的要求，增加了“審查報(bào)告應(yīng)說(shuō)明質(zhì)量通病控制技術(shù)措施符合情況”的具體工作要求。監(jiān)理單位：明確通病防治監(jiān)控措施，納入監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則。二、增加了成品住房質(zhì)量控制的規(guī)定：統(tǒng)籌考慮、節(jié)約資源、杜絕返工浪費(fèi)，規(guī)定了“裝修施工圖宜在結(jié)構(gòu)±0.00前完成”結(jié)構(gòu)改動(dòng)委托原設(shè)計(jì)單位并報(bào)審。堅(jiān)持樣板引路，并確保大面施工品質(zhì)與樣板套一致。加強(qiáng)成品保護(hù)：覆蓋、包裹、貼膜二、增加了成品住房質(zhì)量控制的規(guī)定：分清責(zé)任，實(shí)行交接驗(yàn)收。毛坯房----省住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收規(guī)程成品房----交接驗(yàn)收+成品住房裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)毛坯房銷(xiāo)售、成品房代裝修----建設(shè)單位與各小業(yè)主分別簽訂業(yè)主委托裝修合同，逃避辦理裝修工程質(zhì)量監(jiān)督。裝修后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主無(wú)法找監(jiān)管部門(mén)投訴。實(shí)踐操作后，裂縫、滲漏等問(wèn)題集中突出、責(zé)任難以界定的情況下，還是找政府部門(mén)，尤其是對(duì)一完工項(xiàng)目部即撤銷(xiāo)的開(kāi)發(fā)商，還是應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管。分清責(zé)任，實(shí)行交接驗(yàn)收。三、推進(jìn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，進(jìn)一步明確將質(zhì)量通病控制發(fā)生費(fèi)用列入工程竣工結(jié)算。四、取消了省建設(shè)行政部門(mén)對(duì)四新技術(shù)鑒定和審批的條款（考慮到行政許可事項(xiàng)未來(lái)有可能要縮減，就不再專(zhuān)門(mén)作出規(guī)定）。三、推進(jìn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，進(jìn)一步明確將質(zhì)量通病控制發(fā)生費(fèi)用列入工程竣4地基基礎(chǔ)工程

4.1沉降變形控制4.1.1設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列要求：1

地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)應(yīng)明確沉降控制值（沉降和差異沉降），對(duì)符合《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2011第3.0.2條等規(guī)定的，必須進(jìn)行變形驗(yàn)算，變形計(jì)算值不應(yīng)大于表4.1.1的相應(yīng)允許值。4地基基礎(chǔ)工程

4.1沉降變形控制4.1.1設(shè)計(jì)應(yīng)符4.1.11建筑物的沉降過(guò)大或產(chǎn)生不均勻沉降會(huì)直接導(dǎo)致工程使用功能不滿(mǎn)足要求，甚至產(chǎn)生沉降裂縫。類(lèi)似情況常常導(dǎo)致住戶(hù)投訴甚至群訪，處理時(shí)間很長(zhǎng)，過(guò)程復(fù)雜，社會(huì)影響很大。要根本解決這個(gè)問(wèn)題，就必須在地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時(shí)優(yōu)化方案，充分考慮沉降和差異沉降的危害性。4.1.11建筑物的沉降過(guò)大或產(chǎn)生不均勻沉降會(huì)直接導(dǎo)致工表4.1.1建筑物的地基變形允許值

注：l為相鄰柱基的中心距離（mm）；Hg為從室外地面算起的建筑物高度（m）。變形特征平均值最大值沉降量（mm）150—砌體承重結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的局部?jī)A斜中、低壓縮性土0.002高壓縮性土0.0030.0030.004框架結(jié)構(gòu)相鄰柱基沉降差（mm）中、低壓縮性土0.002l高壓縮性土0.003l0.003l0.004l整體傾斜Hg≤240.0040.00524＜Hg≤600.0030.00460＜Hg≤1000.0020.0025Hg＞100

0.00150.002沉降速率(mm／d)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(變形曲線(xiàn)逐步收斂)高層0.06多層及以下0.100.080.12穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)高層0.01；多層及以下0.04表4.1.1建筑物的地基變形允許值

注：l為相鄰柱基的中心距2同一結(jié)構(gòu)單元不應(yīng)采用多種地基基礎(chǔ)類(lèi)型的設(shè)計(jì)方案（如天然地基、地基處理、摩擦樁、端承樁等），當(dāng)必須采用兩種或兩種以上地基基礎(chǔ)類(lèi)型時(shí)，應(yīng)采取設(shè)置沉降縫等措施控制差異沉降。2雖然天然地基、地基處理、摩擦樁、端承樁的設(shè)計(jì)，承載力和變形驗(yàn)算都可能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，但由于在相同荷載下變形差異較大，在必須使用不同設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)設(shè)置沉降縫解決沉降差異。2同一結(jié)構(gòu)單元不應(yīng)采用多種地基基礎(chǔ)類(lèi)型的設(shè)計(jì)方案（如天然地基3建筑物地基基礎(chǔ)采用樁基時(shí)，同一結(jié)構(gòu)單元樁端應(yīng)置于同一地基持力層上。4層數(shù)相差超過(guò)10層或平面布置復(fù)雜的建筑物，應(yīng)設(shè)置沉降縫；確有困難的，必須設(shè)置沉降后澆帶。后澆帶應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂或沉降速率達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)估沉降差異可滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，并經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可后方可封堵。3建筑物地基基礎(chǔ)采用樁基時(shí)，同一結(jié)構(gòu)單元樁端應(yīng)置于同一地4建筑物層數(shù)相差較大、體型復(fù)雜、長(zhǎng)度過(guò)長(zhǎng)時(shí)，因?yàn)樨Q向荷載的差異、抗差異變形的剛度差等，最終可能會(huì)導(dǎo)致由于沉降產(chǎn)生的裂縫。對(duì)于層數(shù)相差在10層以?xún)?nèi)的，是否設(shè)置沉降縫或后澆帶，應(yīng)根據(jù)變形的計(jì)算結(jié)果確定。4建筑物層數(shù)相差較大、體型復(fù)雜、長(zhǎng)度過(guò)長(zhǎng)時(shí)，因?yàn)樨Q向荷載的5建筑物在施工和使用期間，應(yīng)進(jìn)行沉降檢測(cè)。設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)、地質(zhì)條件復(fù)雜、設(shè)置沉降后澆帶及軟土地區(qū)的建筑物，測(cè)量精度應(yīng)符合《建筑變形測(cè)量規(guī)范》JGJ8的要求（未明確提有資質(zhì)的檢測(cè)單位），其精度不低于Ⅱ級(jí)。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，沉降沒(méi)有達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)的（0.01~0.04mm/d），沉降檢測(cè)應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行。5建筑物在施工和使用期間，應(yīng)進(jìn)行沉降檢測(cè)。設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)5目前，在工程施工期間的沉降檢測(cè)的執(zhí)行情況是比較好的，但竣工驗(yàn)收后，幾乎所有建筑物因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)的變更和不夠重視，在使用期間不再檢測(cè)。本條規(guī)定對(duì)驗(yàn)收時(shí)沒(méi)達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑物，應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行檢測(cè)。一般情況下，在驗(yàn)收前，建設(shè)單位與檢測(cè)單位應(yīng)簽訂檢測(cè)合同，作為竣工驗(yàn)收條件之一，保證使用期間的沉降檢測(cè)工作落到實(shí)處。5目前，在工程施工期間的沉降檢測(cè)的執(zhí)行情況是比較好的，但竣4.1.2施工應(yīng)符合下列要求：1施工機(jī)械必須鑒定合格，計(jì)量設(shè)備應(yīng)經(jīng)計(jì)量標(biāo)定且能保證正常工作，樁基操作工應(yīng)持證上崗。4.1.21有關(guān)規(guī)范有所規(guī)定，但執(zhí)行不好，在此作出強(qiáng)調(diào)。目前建設(shè)行政主管部門(mén)規(guī)定，樁基操作人員應(yīng)具備相關(guān)上崗證。4.1.2施工應(yīng)符合下列要求：2采用樁基和地基處理的，若缺乏地區(qū)經(jīng)驗(yàn)時(shí)，必須在開(kāi)工前進(jìn)行施工工藝試驗(yàn)。設(shè)計(jì)等級(jí)為甲、乙級(jí)的建筑物，單樁豎向承載力特征值Ra或地基處理后承載力特征值fspk應(yīng)按規(guī)范根據(jù)靜載荷試驗(yàn)確定。2采用樁基和地基處理的，若缺乏地區(qū)經(jīng)驗(yàn)時(shí)，必須在開(kāi)工前進(jìn)3樁基（地基處理）工程施工，應(yīng)保證有效樁長(zhǎng)和進(jìn)入持力層深度。當(dāng)以樁長(zhǎng)控制時(shí)，應(yīng)有計(jì)量措施保證；當(dāng)以持力層控制時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制最終壓力值、貫入度（電流值、錘擊數(shù)）、持力層巖土性質(zhì)來(lái)確保進(jìn)入設(shè)計(jì)要求的持力層和進(jìn)入其深度。鉆孔（人工挖孔）灌注樁應(yīng)對(duì)持力層巖（土）性質(zhì)進(jìn)行鑒別驗(yàn)收，在清孔、孔底沉渣（虛土）厚度滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求后，及時(shí)封底和澆筑混凝土。入巖樁的巖性判定應(yīng)由勘察單位的專(zhuān)業(yè)人員對(duì)每個(gè)孔底巖樣進(jìn)行簽字確認(rèn)。（增加了勘探人員的技術(shù)支持和責(zé)任職責(zé)）3樁基（地基處理）工程施工，應(yīng)保證有效樁長(zhǎng)和進(jìn)入持力層深3地基基礎(chǔ)承載力是保證房屋整體穩(wěn)定性的前提，對(duì)樁基或地基處理工程來(lái)說(shuō)，樁長(zhǎng)和進(jìn)入持力層的深度是承載力控制的主要指標(biāo)。鉆孔樁可通過(guò)泥漿所含成分和顏色的變化、鉆孔的進(jìn)尺和勘察時(shí)地質(zhì)剖面圖等綜合鑒別判定。入巖樁的樁端承載力一般較高，考慮到樁端是否進(jìn)入設(shè)計(jì)要求的巖層對(duì)單樁承載力影響較大、巖性判定的專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)等原因，應(yīng)由巖土工程專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行判定確認(rèn)。3地基基礎(chǔ)承載力是保證房屋整體穩(wěn)定性的前提，對(duì)樁基或地基處4樁基（地基處理）施工后，應(yīng)有一定的休止期，擠土?xí)r砂土、黏性土、飽和軟土分別不少于14d、21d、28d，保證樁身強(qiáng)度和樁周土體的超孔隙水壓力的消散和被擾動(dòng)土體強(qiáng)度的恢復(fù)。5樁基（地基處理）工程驗(yàn)收前，按規(guī)范和相關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行樁身質(zhì)量（地基強(qiáng)度）、承載力檢驗(yàn)。檢驗(yàn)結(jié)果不符合要求的，在擴(kuò)大檢測(cè)和分析原因后，由設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可或出具處理方案進(jìn)行加固處理。4樁基（地基處理）施工后，應(yīng)有一定的休止期，擠土?xí)r砂土、6地下室及承臺(tái)四周應(yīng)及時(shí)回填土，回填前應(yīng)清除積水、垃圾，按設(shè)計(jì)要求選擇填料分層壓實(shí)，壓實(shí)系數(shù)不得小于0.94。（增加的條款，強(qiáng)化了該部位回填土質(zhì)量的控制）地下室頂板覆土情況應(yīng)與設(shè)計(jì)工況一致（加載或降低地下水位抗浮）6地下室及承臺(tái)四周應(yīng)及時(shí)回填土，回填前應(yīng)清除積水、垃圾，6住宅外墻四周散水、出入口臺(tái)階在竣工后常有下沉與主體結(jié)構(gòu)的脫落現(xiàn)象，往往由于施工時(shí)對(duì)地下室四周回填土質(zhì)量不重視，應(yīng)按要求加強(qiáng)質(zhì)量控制，并應(yīng)檢測(cè)壓實(shí)系數(shù)符合要求。實(shí)際工程中易發(fā)生地下室因地下水上浮而導(dǎo)致地下室結(jié)構(gòu)開(kāi)裂及樁頭拉脫開(kāi)的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。因此，對(duì)承受地下水浮力的地下室，其頂板應(yīng)按設(shè)計(jì)要求同步覆土加載，如遇難以覆土的情況應(yīng)按照施工工況采取相應(yīng)的設(shè)計(jì)措施，如降低地下水位等。6住宅外墻四周散水、出入口臺(tái)階在竣工后常有下沉與主體結(jié)構(gòu)的4.2樁身質(zhì)量（地基處理強(qiáng)度）控制4.2樁身質(zhì)量的缺陷很多，如斷樁、縮頸、夾泥、離析、偏位、樁身強(qiáng)度不符合要求等，但同一樁型產(chǎn)生各類(lèi)缺陷的原因往往相似，本節(jié)將產(chǎn)生缺陷的主要原因和施工中必須控制的主要要素進(jìn)行了歸納整理。4.2樁身質(zhì)量（地基處理強(qiáng)度）控制4.2樁身質(zhì)量的缺陷很4.2.1設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列要求：1人工挖孔樁不應(yīng)用于軟土或易發(fā)生流砂的場(chǎng)地。地下水位高的場(chǎng)地，應(yīng)先降水后施工。在有砂卵石、卵石或流塑淤泥夾層的土層中，在沒(méi)有可靠措施時(shí)，不宜采用挖孔樁（出于安全考慮）。4.2.11人工挖孔樁用于軟土和易流砂地區(qū)，既危及施工人員的安全，同時(shí)可能塌孔導(dǎo)致樁身縮頸、夾泥等，建設(shè)部和江蘇省2004年均發(fā)文要求在不良地質(zhì)條件下限制使用人工挖孔樁。4.2.1設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列要求：2水泥土攪拌樁不應(yīng)用于泥炭土、有機(jī)質(zhì)土、塑性指數(shù)大于25的黏土、地下水具有腐蝕性的土、地下障礙物多的雜填土、欠固結(jié)的淤泥和淤泥質(zhì)土的處理（增加了不適用范圍）。無(wú)工程經(jīng)驗(yàn)的地區(qū)，必須通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)確定其適用性。2水泥土攪拌樁不應(yīng)用于泥炭土、有機(jī)質(zhì)土、塑性指數(shù)大于253預(yù)應(yīng)力混凝土管樁不應(yīng)用于坡地、岸邊、液化擴(kuò)展地段承受較大水平荷載或較大拉應(yīng)力（水平荷載檢測(cè)）的樁基工程。用作抗拔樁的管樁接頭應(yīng)采用相關(guān)規(guī)范及圖集要求的機(jī)械連接，接頭數(shù)量不超過(guò)1個(gè)，樁身縱向鋼筋應(yīng)直接錨入承臺(tái)內(nèi)。（增加的條款，目前有通過(guò)增加配筋、成為專(zhuān)用抗拔樁）3預(yù)應(yīng)力混凝土管樁不應(yīng)用于坡地、岸邊、液化擴(kuò)展地段承受較3因預(yù)應(yīng)力管樁用作抗拔樁導(dǎo)致地下室上浮、底板開(kāi)裂現(xiàn)象多發(fā)，由于地下水浮力較大、軟土的擠土效應(yīng)、管樁與基礎(chǔ)未有效連接，因此限制管樁的使用條件及接頭的連接形式能有效避免問(wèn)題出現(xiàn)。對(duì)預(yù)應(yīng)力管樁不應(yīng)用做抗拔樁的條件在《預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)程》DGJ32/JT109-2010第3.3.1條有相應(yīng)的規(guī)定。3因預(yù)應(yīng)力管樁用作抗拔樁導(dǎo)致地下室上浮、底板開(kāi)裂現(xiàn)象多發(fā)，4當(dāng)樁尖位于基巖表面且?guī)r層坡度大于10％時(shí)，樁端應(yīng)有防滑措施。4當(dāng)樁尖位于基巖表面且?guī)r層坡度大于10％時(shí)，樁端應(yīng)有防滑4.2.2施工應(yīng)符合下列要求：1樁基施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)測(cè)，垂直偏差不應(yīng)大于0.5％，預(yù)應(yīng)力管樁首節(jié)樁插入時(shí)垂直偏差不應(yīng)大于0.25%；（增加的規(guī)定）采用沉管復(fù)打時(shí)，應(yīng)保證兩次沉管的垂直度一致；施工中遇大塊石等障礙物導(dǎo)致樁身（管）傾斜時(shí)，應(yīng)及時(shí)予以清除或處理。4.2.2施工應(yīng)符合下列要求：4.2.21樁身垂直度以前重視不夠，特別是泥漿護(hù)壁鉆孔樁等，雖然有控制指標(biāo)，但現(xiàn)場(chǎng)難以操作，除沉樁過(guò)程中要加強(qiáng)監(jiān)測(cè)外，成孔后可采用超聲波等進(jìn)行垂直度檢測(cè)。4.2.21樁身垂直度以前重視不夠，特別是泥漿護(hù)壁鉆2預(yù)應(yīng)力管樁進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)時(shí)，對(duì)同一項(xiàng)目、同期施工的同一生產(chǎn)廠家、同一規(guī)格的產(chǎn)品，抽取數(shù)量不宜少于總節(jié)數(shù)的0.1%，且不得少于1節(jié)，對(duì)管樁預(yù)應(yīng)力鋼筋的數(shù)量和直徑，螺旋箍的直徑、間距和加密區(qū)長(zhǎng)度，鋼筋保護(hù)層厚度等進(jìn)行破損檢驗(yàn)和見(jiàn)證取樣抗彎試驗(yàn)。（該條重新作了規(guī)定，更合理和可操作，先做抗彎，再做破損，原來(lái)300節(jié)抽一節(jié)普遍反映費(fèi)用太多，設(shè)計(jì)應(yīng)注意樁長(zhǎng)度盡量趨向統(tǒng)一）2預(yù)應(yīng)力管樁進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)時(shí)，對(duì)同一項(xiàng)目、同期施工的同一生產(chǎn)廠2應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行，對(duì)管樁的破損檢驗(yàn)主要指鋼材規(guī)格、數(shù)量的復(fù)核、混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)，抗彎試驗(yàn)主要是產(chǎn)品性能的檢驗(yàn)。對(duì)同一節(jié)樁可以先做抗彎?rùn)z驗(yàn)，再做破損檢驗(yàn)?？紤]到預(yù)應(yīng)力管樁一般節(jié)數(shù)較多，檢測(cè)數(shù)量對(duì)單棟工程按條文規(guī)定相同條件的樁不少于1節(jié)，對(duì)2棟以上的項(xiàng)目，同一廠家、同一規(guī)格的管樁按0.1%節(jié)數(shù)超過(guò)2節(jié)時(shí)，至少取2節(jié)進(jìn)行檢測(cè)。同一項(xiàng)目是指同一建設(shè)單位在同一地段建設(shè)的建筑工程總稱(chēng)。檢測(cè)合格后方可使用。2應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行，對(duì)管樁的破損檢驗(yàn)主要指鋼材3灌注樁混凝土澆筑1）澆筑頂面應(yīng)高于樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高0.5m以上，水下灌注混凝土?xí)r，超灌高度不宜小于設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)的5%，且不得小于1.5m，混凝土澆筑應(yīng)測(cè)量樁頂標(biāo)高，當(dāng)混凝土充盈系數(shù)異常（小于1.0或大于1.3）時(shí)，應(yīng)及時(shí)分析原因并采取措施進(jìn)行處理。3灌注樁混凝土澆筑2）在有承壓水的地區(qū)，應(yīng)采用坍落度小、初凝時(shí)間短的混凝土，混凝土的澆筑標(biāo)高應(yīng)考慮承壓水頭的不利影響。3）鋼筋籠應(yīng)焊接牢固，并采用保護(hù)塊（水下混凝土每2～3m設(shè)立一層，每層3～4塊）、吊筋固定（取消了木棍），以控制鋼筋籠的位置。2）在有承壓水的地區(qū)，應(yīng)采用坍落度小、初凝時(shí)間短的混凝土，混4沉管灌注樁1）預(yù)制樁尖的強(qiáng)度和配筋應(yīng)符合要求，拔管之前，先測(cè)量孔內(nèi)深度，以防預(yù)制樁尖進(jìn)入樁管。4沉管灌注樁2）嚴(yán)格控制拔管速度，一般土層應(yīng)小于1m／min，（原為1～1.2m／min）軟土地區(qū)0.6～0.8m／min，在地質(zhì)軟硬層分界處，可采用停振反插工藝。對(duì)充盈系數(shù)小于1.0的樁應(yīng)全程復(fù)打。3）復(fù)打樁應(yīng)采取全長(zhǎng)復(fù)打工藝，第一次混凝土應(yīng)澆到地面，復(fù)打拔管后，應(yīng)清除管壁泥土。2）嚴(yán)格控制拔管速度，一般土層應(yīng)小于1m／min，（原為1～5鉆孔灌注樁1）護(hù)筒底部應(yīng)安置在不透水層并保證穩(wěn)定。2）泥漿護(hù)壁鉆孔樁在鉆進(jìn)過(guò)程中及清孔前，應(yīng)測(cè)量頂部和孔底的泥漿性能，泥漿比重一般為1.1～1.3，在卵石、砂卵石或塌孔回填重鉆孔時(shí)，應(yīng)為1.3～1.5；鉆進(jìn)過(guò)程中應(yīng)保證護(hù)筒內(nèi)的水頭高度高于地下水位1～2m以上。5鉆孔灌注樁3）成孔后應(yīng)采用井徑儀和沉渣儀分別測(cè)量孔徑和沉渣厚度，數(shù)量均不少于總樁數(shù)的10％；擠擴(kuò)樁成孔后，應(yīng)采用井徑儀全數(shù)檢查擴(kuò)徑尺寸。4）泥漿護(hù)壁鉆孔樁二次清孔沉渣測(cè)量合格后1h內(nèi)（原為2h）（嵌入遇水軟化、膨脹巖中的樁基0.5h內(nèi)）必須澆筑混凝土，否則應(yīng)重新清孔；混凝土澆筑前應(yīng)對(duì)導(dǎo)管連接密封性進(jìn)行水壓試驗(yàn)，澆筑過(guò)程中導(dǎo)管埋深應(yīng)控制在1～6m，每次拆除導(dǎo)管長(zhǎng)度不應(yīng)大于5m，在每次拔管和拆除導(dǎo)管前，應(yīng)測(cè)量導(dǎo)管內(nèi)外的混凝土標(biāo)高。3）成孔后應(yīng)采用井徑儀和沉渣儀分別測(cè)量孔徑和沉渣厚度，數(shù)量均5對(duì)鉆孔灌注樁孔徑現(xiàn)場(chǎng)可采用鋼筋焊制的與孔徑相同，5倍直徑高度的圓柱籠檢測(cè)，對(duì)沉渣可采用重錘檢測(cè)，應(yīng)每孔進(jìn)行。本條考慮到檢測(cè)精度，提出應(yīng)采用專(zhuān)用儀器或委托有資質(zhì)單位進(jìn)行復(fù)核檢測(cè)的要求。5對(duì)鉆孔灌注樁孔徑現(xiàn)場(chǎng)可采用鋼筋焊制的與孔徑相同，5倍直6人工挖孔樁1）采用磚砌護(hù)壁時(shí)，不應(yīng)干碼堆砌，砌體、砌筑質(zhì)量及砂漿試塊的留置應(yīng)符合砌體驗(yàn)收規(guī)范的要求，砌體與土體之間必須用M5.0以上的砂漿填實(shí)。6人工挖孔樁2）持力層為泥巖等遇水軟化巖層時(shí)，驗(yàn)孔后應(yīng)采用高于樁身強(qiáng)度一個(gè)等級(jí)或以上，且不低于C30的干硬混凝土封底。3）混凝土澆筑前，應(yīng)對(duì)孔中積水排除干凈?；炷翝仓r(shí)，應(yīng)采用串筒或溜槽，每次澆筑混凝土的厚度不大于振搗棒影響深度的1.5倍，當(dāng)孔中積水或幫淋水較多時(shí)，必須采用水下混凝土澆筑。2）持力層為泥巖等遇水軟化巖層時(shí)，驗(yàn)孔后應(yīng)采用高于樁身強(qiáng)度一7水泥土攪拌樁1）施工前對(duì)局部泥炭土、有機(jī)質(zhì)土、暗塘（浜）進(jìn)行換填處理，對(duì)松散填土區(qū)宜采取壓實(shí)處理措施。2）計(jì)量（壓力、灰漿泵入量、深度等）器具及攪拌深度自動(dòng)記錄儀（增加例舉了儀器）應(yīng)經(jīng)計(jì)量部門(mén)標(biāo)定合格。7水泥土攪拌樁3）施工中保證供漿的連續(xù)性，控制水灰比、噴漿壓力（0.4～0.6MPa）、噴漿提升速度（0.3～0.5m／min）和每米每次的噴漿量并專(zhuān)人記錄；因故停漿時(shí)，應(yīng)將攪拌頭下沉至停漿點(diǎn)以下0.5m處，待恢復(fù)時(shí)提升噴漿。4）在基礎(chǔ)和水泥土樁之間應(yīng)設(shè)置200-300mm的褥墊層，材料可選用中粗砂、級(jí)配砂石等，褥墊層的夯填度不應(yīng)大于0.9。（增加的條款）取消了水泥土攪拌樁輕便觸探檢測(cè)的條款規(guī)定。3）施工中保證供漿的連續(xù)性，控制水灰比、噴漿壓力（0.4～07水泥土樁與樁間土為復(fù)合地基，如果施工時(shí)把水泥土樁樁頭直接錨入基礎(chǔ)混凝土中，影響上部荷載傳遞時(shí)的樁土變形協(xié)調(diào)，導(dǎo)致不均勻沉降等問(wèn)題出現(xiàn)。夯填度是指夯實(shí)后的厚度與虛鋪厚度的比值。7水泥土樁與樁間土為復(fù)合地基，如果施工時(shí)把水泥土樁樁頭直接8樁基（地基處理）施工中，應(yīng)合理安排機(jī)械行走路線(xiàn)，避免壓壞（偏）已施工的樁基等；表層土應(yīng)有足夠的承載力保證機(jī)械行走過(guò)程中的穩(wěn)定性，承載力不滿(mǎn)足要求時(shí)，應(yīng)在表層采取鋪墊等壓實(shí)處理措施。8樁基（地基處理）施工中，應(yīng)合理安排機(jī)械行走路線(xiàn)，避免壓8隨著樁基機(jī)械性能的改善，機(jī)械的重量，特別是靜壓樁的重量也在增加。因?yàn)闄C(jī)械的行走導(dǎo)致樁身質(zhì)量后期破壞的教訓(xùn)也不少，因此，有必要強(qiáng)調(diào)。8隨著樁基機(jī)械性能的改善，機(jī)械的重量，特別是靜壓樁的重量第四章地基基礎(chǔ)工程沉降變形控制：設(shè)計(jì)保留了明確最大沉降量、不均沉降量、變形驗(yàn)算、避免采用多種地基基礎(chǔ)類(lèi)型、設(shè)置沉降縫、沉降后澆帶、沉降檢測(cè)等原有各項(xiàng)規(guī)定。施工對(duì)設(shè)備計(jì)量檢驗(yàn)、人員持證上崗、工藝試樁、過(guò)程中控制有效樁長(zhǎng)和進(jìn)入持力層深度、完工后休止期、樁身質(zhì)量和（地基強(qiáng)度）、承載力檢驗(yàn)以及不合格處理繼續(xù)提出要求。第四章地基基礎(chǔ)工程沉降變形控制：強(qiáng)化了入巖樁的巖性判定，明確要求“應(yīng)由勘察單位的專(zhuān)業(yè)人員對(duì)每個(gè)孔底巖樣進(jìn)行簽字確認(rèn)”，增加了勘探人員的技術(shù)支持和責(zé)任職責(zé)。強(qiáng)化了對(duì)地下室及承臺(tái)四周部位回填土質(zhì)量的控制，清除積水、垃圾，分層壓實(shí)，壓實(shí)系數(shù)不得小于0.94。對(duì)地下室抗浮作出提醒（加載或降低地下水位抗?。?qiáng)化了入巖樁的巖性判定，明確要求“應(yīng)由勘察單位的專(zhuān)業(yè)人員對(duì)每對(duì)檢驗(yàn)不合格的處理，要防止參建單位“變相放行”。靜載出現(xiàn)不合格，改變檢測(cè)方式，將靜載檢驗(yàn)變?yōu)楦邞?yīng)變動(dòng)測(cè)，同類(lèi)型樁就定性為合格，僅對(duì)不合格樁進(jìn)行處理。靜載出現(xiàn)不合格，直接參照已檢測(cè)不合格值進(jìn)行了設(shè)計(jì)復(fù)核認(rèn)定，然后對(duì)不合格樁做補(bǔ)樁處理，既沒(méi)有擴(kuò)大檢測(cè)，處理方案也未送監(jiān)管部門(mén)審核備案。對(duì)檢驗(yàn)不合格的處理，要防止參建單位“變相放行”。樁身質(zhì)量（地基處理強(qiáng)度）控制：設(shè)計(jì)主要從適用范圍角度，對(duì)人工挖孔樁、水泥土攪拌樁、預(yù)應(yīng)力混凝土管樁規(guī)定了限制使用條件。人工挖孔樁：不應(yīng)用于軟土或易發(fā)生流砂的場(chǎng)地。在有砂卵石、卵石或流塑淤泥夾層的土層中，不宜采用。樁身質(zhì)量（地基處理強(qiáng)度）控制：水泥土攪拌樁：不應(yīng)用于泥炭土、有機(jī)質(zhì)土、塑性指數(shù)大于25的黏土、地下水具有腐蝕性的土、地下障礙物多的雜填土、欠固結(jié)的淤泥和淤泥質(zhì)土的處理（增加了不適用范圍）。預(yù)應(yīng)力混凝土管樁：不應(yīng)用于坡地、岸邊、液化擴(kuò)展地段承受較大水平荷載或較大拉應(yīng)力（要做抗側(cè)向荷載檢測(cè)）的樁基工程。用作抗拔樁導(dǎo)致地下室上浮、底板開(kāi)裂現(xiàn)象多發(fā)。水泥土攪拌樁：不應(yīng)用于泥炭土、有機(jī)質(zhì)土、塑性指數(shù)大于25的黏預(yù)應(yīng)力混凝土管樁：不應(yīng)用于坡地、岸邊、液化擴(kuò)展地段承受較大水平荷載或較大拉應(yīng)力（要做抗側(cè)向荷載檢測(cè)）的樁基工程。用作抗拔樁導(dǎo)致地下室上浮、底板開(kāi)裂現(xiàn)象多發(fā)。由于地下水浮力較大、軟土的擠土效應(yīng)、管樁與基礎(chǔ)未有效連接，因此限制管樁的使用條件及接頭的連接形式能有效避免問(wèn)題出現(xiàn)。對(duì)預(yù)應(yīng)力管樁不應(yīng)用做抗拔樁的條件在《預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)程》DGJ32/JT109-2010第3.3.1條有相應(yīng)的規(guī)定。預(yù)應(yīng)力混凝土管樁：施工部分：強(qiáng)調(diào)了樁身垂直度的控制要求；不應(yīng)大于0.5％，預(yù)應(yīng)力管樁首節(jié)樁不應(yīng)大于0.25%調(diào)整了預(yù)應(yīng)力管樁的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)數(shù)量：不宜少于總節(jié)數(shù)的0.1%，且不得少于1節(jié)。原來(lái)300節(jié)抽一節(jié)普遍反映費(fèi)用太多，現(xiàn)在更合理和可操作，先做抗彎，再做破損，今后設(shè)計(jì)長(zhǎng)度會(huì)趨向統(tǒng)一）明確了沉管灌注樁充盈系數(shù)小于1.0的樁全程復(fù)打工藝要求對(duì)水泥土樁增加設(shè)置了與基礎(chǔ)之間的200-300mm的褥墊層。（復(fù)合地基整體傳遞上部荷載）施工部分：5地下防水工程

5.1防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲漏控制5.1.1設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：1地下工程迎水面主體結(jié)構(gòu)應(yīng)采用防水混凝土并應(yīng)根據(jù)防水等級(jí)的要求采取其他防水措施。（防水等級(jí)不同，措施有別）2地下室墻板應(yīng)（宜改為應(yīng)）采用變形鋼筋，鋼筋間距不應(yīng)大于150mm，分布宜均勻；設(shè)計(jì)應(yīng)明確地下室墻板水平鋼筋設(shè)置的位置。對(duì)水平斷面變化較大處，宜增設(shè)抗裂鋼筋。5地下防水工程

5.1防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲漏控制53結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)平面形狀、荷載、地質(zhì)變化等，合理設(shè)置變形縫（誘導(dǎo)縫）和后澆帶。5.1.11～3

設(shè)計(jì)中鋼筋的配置要求，是為了加強(qiáng)鋼筋與混凝土的握裹力，增強(qiáng)抵抗裂縫開(kāi)展的能力，有效地使混凝土裂縫寬而少，引導(dǎo)為細(xì)而密，發(fā)揮防水混凝土的裂縫自愈、閉合能力，防止?jié)B漏。合理設(shè)置后澆帶（誘導(dǎo)縫）和變形縫，是為了減少混凝土收縮應(yīng)力或溫差應(yīng)力的積聚，便于施工，降低混凝土開(kāi)裂的產(chǎn)生。3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)平面形狀、荷載、地質(zhì)變化等，合理設(shè)置變形4地下工程的變形縫（誘導(dǎo)縫）、后澆帶、施工縫、穿墻管（盒）、預(yù)埋件、預(yù)留通道接頭、樁頭（列舉更詳細(xì)）等細(xì)部構(gòu)造，應(yīng)加強(qiáng)防水措施，設(shè)計(jì)文件中應(yīng)有細(xì)部構(gòu)造詳圖。

4變形縫、后澆帶等細(xì)部構(gòu)造是地下防水的薄弱環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)文件中應(yīng)有構(gòu)造詳圖。4地下工程的變形縫（誘導(dǎo)縫）、后澆帶、施工縫、穿墻管（盒）、5.1.2施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1澆筑混凝土前，應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)拇胧?混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鐵絲不得接觸模板。用于固定模板的螺栓必須穿過(guò)混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，可采用工具式螺栓或螺栓加堵頭，螺栓上應(yīng)加焊方形止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽用密封材料封堵密實(shí)，用聚合物水泥砂漿抹平，并在迎水面涂刷防水涂料。（做法描述更詳細(xì)）5.1.2施工應(yīng)符合下列規(guī)定：5.1.22

固定模板的措施，應(yīng)考慮節(jié)點(diǎn)防水的施工，鋼件如露于表面，經(jīng)與空氣接觸，鋼材銹蝕破壞混凝土結(jié)構(gòu)，造成滲水通路，降低抗?jié)B性能。5.1.22固定模板的措施，應(yīng)考慮節(jié)點(diǎn)防水的施工，鋼件3混凝土在澆筑地點(diǎn)的坍落度，每工作臺(tái)班至少檢查兩次，并做好記錄?；炷猎谶\(yùn)輸后如出現(xiàn)離析，必須進(jìn)行二次攪拌，坍落度損失不能滿(mǎn)足施工要求，可加原水灰比的水泥漿或二次加減水劑，但混凝土二次攪拌時(shí)嚴(yán)禁加水。（指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)如何監(jiān)控）3防水混凝土拌合物離析后，有的施工單位圖省事，直接加水，不僅影響混凝土的強(qiáng)度，還會(huì)使混凝土的收縮加大，易引起混凝土產(chǎn)生收縮裂縫。3混凝土在澆筑地點(diǎn)的坍落度，每工作臺(tái)班至少檢查兩次，并做好記4混凝土采用分層連續(xù)澆筑，混凝土分層厚度不得大于500mm（原為宜500~700mm）。板面應(yīng)用平板振動(dòng)器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。5防水混凝土終凝后應(yīng)立即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d。水平構(gòu)件表面宜采用覆蓋養(yǎng)護(hù)方式；豎向構(gòu)件混凝土帶模養(yǎng)護(hù)時(shí)間，不應(yīng)少于7d，帶模養(yǎng)護(hù)結(jié)束后繼續(xù)養(yǎng)護(hù)的方式宜采用噴涂養(yǎng)護(hù)液方式。4混凝土采用分層連續(xù)澆筑，混凝土分層厚度不得大于500mm（5混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間對(duì)混凝土的抗?jié)B性能尤為重要，早期混凝土充分水化，可減少早期強(qiáng)度不足時(shí)的收縮開(kāi)裂。覆蓋養(yǎng)護(hù)方式，主要形式有覆蓋塑料薄膜、塑料薄膜加麻袋或塑料薄膜加草簾，覆蓋養(yǎng)護(hù)通過(guò)混凝土的自然溫升在塑料薄膜內(nèi)產(chǎn)生凝結(jié)水，從而達(dá)到濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)目的?；炷翈ｐB(yǎng)護(hù)可以解決混凝土表面過(guò)快失水問(wèn)題，也可解決混凝土溫差控制問(wèn)題，在實(shí)踐中證明是行之有效的。5混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間對(duì)混凝土的抗?jié)B性能尤為重要，早期混凝土充分水5.2變形縫滲漏控制5.2.1用于伸縮的變形縫宜少設(shè)，優(yōu)先采用后澆帶、加強(qiáng)帶、誘導(dǎo)縫（通過(guò)適當(dāng)減少鋼筋對(duì)混凝土的約束等方法在混凝上結(jié)構(gòu)中設(shè)置的易開(kāi)裂的部位。）措施。5.2.2變形縫處混凝土結(jié)構(gòu)的厚度不應(yīng)小于300mm。5.2.2本條出自《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2008第5.1.3條。5.2變形縫滲漏控制5.2.3施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1中埋式止水帶應(yīng)固定牢固，埋設(shè)位置應(yīng)準(zhǔn)確，其中間空心圓環(huán)應(yīng)與變形縫的中心線(xiàn)重合。5.2.31變形縫防水節(jié)點(diǎn)處理難度加大，如施工措施不細(xì)致，易形成滲水通道。5.2.3施工應(yīng)符合下列規(guī)定：2嚴(yán)禁在止水帶的中心圓環(huán)處穿孔，避免金屬類(lèi)的硬物劃破或損傷止水帶。

2變形縫的滲漏主要由止水帶的質(zhì)量不合格造成的，包括止水帶損傷、位移、粘結(jié)不牢等。

3橡膠止水帶接長(zhǎng)時(shí)，宜采用熱壓焊接方法。金屬止水帶接頭應(yīng)采用搭接焊，焊縫嚴(yán)密，拐角處應(yīng)離開(kāi)拐角1m以外搭接。2嚴(yán)禁在止水帶的中心圓環(huán)處穿孔，避免金屬類(lèi)的硬物劃破或損傷止

5.3施工縫滲漏控制5.3.1防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，宜少留施工縫。底板、頂板不宜留施工縫，墻體不宜留垂直施工縫。墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力最大處或底板與側(cè)墻交接處，應(yīng)留在高出底板表面不小于300mm的墻體上。5.3.1應(yīng)盡可能不留或少留施工縫，如留置施工縫，留置的位置、材料、施工措施要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定要求施工。5.3施工縫滲漏控制5.3.2模板支設(shè)前，應(yīng)將施工縫表面松散混凝土、浮漿鑿除，并清除雜物，涂刷混凝土界面處理劑或水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料。

5.3.2施工縫的處理雖然簡(jiǎn)單，但往往不受重視，應(yīng)嚴(yán)格按照程序施工，防止施工縫處混凝土疏松，形成滲水源。5.3.2模板支設(shè)前，應(yīng)將施工縫表面松散混凝土、浮漿鑿除，并5.3.3防水混凝土澆筑前，應(yīng)再次檢查施工縫是否清理干凈。水平施工縫處混凝土澆筑時(shí)應(yīng)先鋪設(shè)30-50mm厚的1:1水泥砂漿。5.3.3水平施工縫處澆灌混凝土?xí)r先鋪水泥砂漿，目的是防止“爛根”。水泥砂漿與混凝土漿液成分相同也是傳統(tǒng)做法之一。本條文“1:1水泥砂漿”的要求與《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2008）第4.1.26條（強(qiáng)制性條文）保持一致。5.3.3防水混凝土澆筑前，應(yīng)再次檢查施工縫是否清理干凈5.3.4金屬止水帶宜折邊，連接接頭應(yīng)采用搭接焊、焊縫嚴(yán)密，拐角處應(yīng)離開(kāi)拐角1m以外搭接。5.3.4金屬止水帶宜折邊，連接接頭應(yīng)采用搭接焊、焊縫嚴(yán)5.4后澆帶滲漏控制5.4.1設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：1設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)具體情況，選擇下列后澆帶構(gòu)造措施，并設(shè)計(jì)構(gòu)造詳圖：1）地下室基礎(chǔ)底板（基礎(chǔ)梁）后澆帶下設(shè)置抗水壓墊層，地下室外墻后澆帶外側(cè)設(shè)置附加保護(hù)層構(gòu)造。（如何做見(jiàn)條文說(shuō)明）5.4后澆帶滲漏控制2）后澆帶需超前止水時(shí)，后澆帶部位的混凝土局部加厚，并應(yīng)增設(shè)外貼式或中埋式止水帶。5.4.11按照相關(guān)規(guī)范，進(jìn)行超前止水設(shè)計(jì)有助于提高后澆帶接縫處防水質(zhì)量。不是必需進(jìn)行超前止水的部位，在后澆帶外側(cè)（地下室底板下部）設(shè)置附加構(gòu)造層，也可提高后澆帶接縫處防水質(zhì)量。2）后澆帶需超前止水時(shí)，后澆帶部位的混凝土局部加厚，并應(yīng)增設(shè)地下室基礎(chǔ)底板（基礎(chǔ)梁）后澆帶下抗水壓墊層，通常做法如下：寬度超出后澆帶每側(cè)不小于300mm；厚度不小于250mm；上下雙層鋼筋網(wǎng)，配筋不低于Ф12@200；混凝土強(qiáng)度等級(jí)同基礎(chǔ)底板（或基礎(chǔ)梁）。地下室外墻后澆帶外側(cè)附加保護(hù)層通常選用預(yù)制板構(gòu)造，外貼附加卷材層。地下室基礎(chǔ)底板（基礎(chǔ)梁）后澆帶下抗水壓墊層，通常做法如下：寬2設(shè)計(jì)文件應(yīng)明確后澆帶封閉條件。

2.后澆帶分為收縮后澆帶和沉降后澆帶，后澆帶封閉，其兩側(cè)混凝土齡期應(yīng)達(dá)到規(guī)定齡期，在兩側(cè)混凝土干縮變形基本穩(wěn)定后施工，沉降后澆帶的封閉時(shí)間除滿(mǎn)足后澆帶的一般要求外，還應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂、兩側(cè)地基變形基本穩(wěn)定后，根據(jù)沉降觀測(cè)記錄，由設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后方可封閉。2設(shè)計(jì)文件應(yīng)明確后澆帶封閉條件。5.4.2后澆帶應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土澆筑?；炷翉?qiáng)度等級(jí)應(yīng)比兩側(cè)混凝土提高一級(jí)。5.4.2提高后澆帶混凝土強(qiáng)度等級(jí)是出于對(duì)該部位的加強(qiáng)，也是目前的通常做法。5.4.2后澆帶應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土澆筑?；炷翉?qiáng)度等級(jí)應(yīng)比5.4.3施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1后澆帶兩側(cè)接縫應(yīng)符合施工縫處理的相關(guān)規(guī)定。2后澆帶混凝土施工前，后澆帶部位應(yīng)采取有效的保護(hù)措施，防止落入雜物和損傷外貼止水帶。5.4.31～2為了保證后澆帶部位的防水質(zhì)量，必須確保該部位清潔，并應(yīng)對(duì)預(yù)設(shè)的防水設(shè)防進(jìn)行有效保護(hù)。5.4.3施工應(yīng)符合下列規(guī)定：3后澆帶混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于28d。（養(yǎng)護(hù)時(shí)間更長(zhǎng)。其他部位14d）3后澆帶混凝土必須充分濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)，以避免后澆帶混凝土的收縮。與其它部位的防水混凝土相比，后澆帶混凝土所需養(yǎng)護(hù)時(shí)間要長(zhǎng)。3后澆帶混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于28d。（養(yǎng)護(hù)時(shí)間更長(zhǎng)。其他部5.5柔性防水層空鼓、滲漏控制

5.5.1設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列要求：

1應(yīng)選用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水層，柔性防水層應(yīng)設(shè)置在迎水面。2在轉(zhuǎn)角處、施工縫、穿墻管等部位應(yīng)設(shè)附加防水層。3柔性防水層外側(cè)應(yīng)設(shè)置保護(hù)層。（強(qiáng)調(diào)了節(jié)點(diǎn)的防水設(shè)計(jì)）5.5柔性防水層空鼓、滲漏控制5.5.1設(shè)計(jì)應(yīng)符合下5.5.2施工應(yīng)符合下列要求：1基層表面應(yīng)平整、密實(shí)、潔凈、干燥，如有污物、油漬等，應(yīng)洗刷干凈、晾干后方可施工。2柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層300mm以下。5.5.2施工應(yīng)符合下列要求：3防水卷材施工前，先涂刷基層處理劑；當(dāng)基面潮濕時(shí)，應(yīng)涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。（增加了基層潮濕的處理方法）4地下室側(cè)墻采用外防外貼法的卷材及頂板部位的卷材應(yīng)（原宜改為應(yīng)）采用滿(mǎn)粘法施工；防水涂料應(yīng)薄涂多遍成活。5地下室四周回填土施工過(guò)程不得損壞柔性防水層及保護(hù)層，回填土應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)第4.1.2條第6款的要求施工。3防水卷材施工前，先涂刷基層處理劑；當(dāng)基面潮濕時(shí)，應(yīng)涂刷第五章地下防水工程防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲漏控制：要求設(shè)計(jì)：迎水面主體結(jié)構(gòu)采用防水混凝土、墻板應(yīng)采用變形鋼筋、合理設(shè)置變形縫（誘導(dǎo)縫）和后澆帶、細(xì)部構(gòu)造防水措施詳圖。取消了原來(lái)材料部分的籠統(tǒng)說(shuō)法，但要注意防水砼試配要對(duì)照設(shè)計(jì)提高一個(gè)抗?jié)B等級(jí)，如P6提高為P8進(jìn)行試配，主要是考慮實(shí)驗(yàn)室與施工現(xiàn)場(chǎng)的差異，評(píng)定還是按P6執(zhí)行。施工應(yīng)做好固定模板螺栓節(jié)點(diǎn)防水、控制塌落度、做到分層澆筑（500mm）、堅(jiān)持養(yǎng)護(hù)14d以上。第五章地下防水工程防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲漏控制：變形縫滲漏控制：盡量不留設(shè)，如留設(shè)則該部位結(jié)構(gòu)厚度不小于300mm施工控制止水帶質(zhì)量、擺放位置、搭接方式（焊接）變形縫滲漏控制：施工縫滲漏控制：留縫位置：避開(kāi)彎矩MAX、剪力MAX、墻板交接處接縫處理：清理、刷界面劑、鋪漿（30-50mm厚1:1水泥砂漿）搭接方式（金屬止水帶焊接）及位置（拐角1m）外施工縫滲漏控制：后澆帶滲漏控制：板、梁后澆帶下設(shè)抗水壓墊層，地下室外墻后澆帶外設(shè)附加保護(hù)層；明確后澆帶封閉條件：兩側(cè)混凝土齡期、主體結(jié)構(gòu)封頂、兩側(cè)地基變形穩(wěn)定、設(shè)計(jì)單位確認(rèn)；補(bǔ)償收縮混凝土、強(qiáng)度提高一級(jí)后澆帶部位清雜保護(hù)、做好接縫處理，混凝土養(yǎng)護(hù)28天后澆帶滲漏控制：柔性防水層空鼓、滲漏控制：防水卷材、涂料：耐久性和延伸性好節(jié)點(diǎn)設(shè)附加防水層外設(shè)保護(hù)層清理基層、控制水位（墊層300mm以下）、旁站滿(mǎn)貼、回填保護(hù)柔性防水層空鼓、滲漏控制：高溫季節(jié)反映小區(qū)地下室墻面、地面潮濕、結(jié)露、涂料霉變，質(zhì)量投訴較多。防潮膩?zhàn)印⒎烂雇苛衔磳?shí)施建筑設(shè)計(jì)未合理設(shè)置通風(fēng)豎井、通風(fēng)口，增強(qiáng)建筑排風(fēng)換氣，過(guò)分依賴(lài)使用后的機(jī)械排風(fēng)，效果不佳。高溫季節(jié)反映小區(qū)地下室墻面、地面潮濕、結(jié)露、涂料霉變，質(zhì)量投6砌體結(jié)構(gòu)工程

6.1砌體裂縫控制6.1.1設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：1

建筑物長(zhǎng)度大于40m時(shí)，應(yīng)設(shè)置變形縫；當(dāng)采用蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚和混凝土砌塊時(shí)，伸縮縫間距不大于32m；有保溫隔熱及構(gòu)造措施的砌體房屋伸縮縫最大間距不應(yīng)大于50m。（詳細(xì)規(guī)定了其他情況下的最大間距）6砌體結(jié)構(gòu)工程

6.1砌體裂縫控制6.1.1設(shè)計(jì)6.1.11房屋長(zhǎng)度減少時(shí)，剪應(yīng)力有一定程度的降低，對(duì)墻體抗裂有一定的作用。參考《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003的規(guī)定，對(duì)整體式或裝配整體式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)樓蓋或屋蓋且有保溫隔熱措施的砌體房屋，伸縮縫最大間距為50m；對(duì)燒結(jié)普通磚、燒結(jié)多孔磚、配筋砌塊砌體且無(wú)保溫隔熱措施的房屋，伸縮縫最大間距為40m；當(dāng)采用蒸壓灰砂普通磚、蒸壓粉煤灰普通磚、混凝土砌塊、混凝土普通磚和混凝土多孔磚且無(wú)保溫隔熱措施的房屋時(shí)，伸縮縫間距不大于40×0.8＝32m；對(duì)溫差較大且變化頻繁的地區(qū)，其間距應(yīng)適當(dāng)減少?！睹裼媒ㄖ?jié)能條例》規(guī)定住宅工程必須執(zhí)行建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，故規(guī)定砌體房屋伸縮縫的最大間距不應(yīng)大于50m。6.1.11房屋長(zhǎng)度減少時(shí)，剪應(yīng)力有一定程度的降低，對(duì)2

頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)梁，高度不宜小于120mm，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20（增加了強(qiáng)度要求）

，縱向配筋不少于4φ10，箍筋φ6@200；其他層在窗臺(tái)標(biāo)高處，應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶，板帶的厚度不應(yīng)小于60mm，混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于3φ8。3

頂層門(mén)窗洞口采用單獨(dú)過(guò)梁時(shí)，過(guò)梁伸入兩端墻內(nèi)每邊不應(yīng)小于600mm或錨入構(gòu)造柱內(nèi)。取消了頂層門(mén)窗洞口過(guò)梁上口水平灰縫放置通長(zhǎng)鋼筋焊接網(wǎng)片的規(guī)定。2頂層和底層應(yīng)設(shè)置通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺(tái)梁，高度不宜小于

2～3窗洞口是墻體受力的薄弱環(huán)節(jié)。由于江蘇地區(qū)冬夏溫差大，外墻特別是頂層外墻，是溫度影響的敏感部位，墻體在洞口削弱處易發(fā)生應(yīng)力集中現(xiàn)象，出現(xiàn)裂縫并產(chǎn)生滲漏。采用現(xiàn)澆混凝土窗臺(tái)梁及板帶，可有效地改變墻體受力性狀，控制裂縫的產(chǎn)生。底層增強(qiáng)窗臺(tái)梁，主要是防止不均勻沉降造成的窗臺(tái)處豎向和斜向裂縫。2～3窗洞口是墻體受力的薄弱環(huán)節(jié)。由于江蘇地區(qū)冬夏溫差4

頂層及女兒墻砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于M7.5。粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維或采用預(yù)拌抹灰砂漿。4提高砂漿強(qiáng)度等級(jí)及在粉刷砂漿中摻抗裂劑或采用有微膨脹功能的石膏粉刷砂漿等預(yù)拌砂漿，主要是為了提高墻體及面層的抗裂能力。4頂層及女兒墻砌筑砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于M7.5。粉刷砂5

屋面女兒墻不應(yīng)采用輕質(zhì)墻體材料砌筑。當(dāng)采用砌體結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)設(shè)置間距不大于3m的構(gòu)造柱和厚度不少于120mm的鋼筋混凝土壓頂。

5由于女兒墻受外部環(huán)境（溫度、濕度等）影響較大，極易出現(xiàn)裂縫，從而引起屋面滲漏。本條主要依據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003－2011第6.5.2條，第7款中的相關(guān)規(guī)定。構(gòu)造柱內(nèi)鋼筋應(yīng)伸入壓頂內(nèi)。5屋面女兒墻不應(yīng)采用輕質(zhì)墻體材料砌筑。當(dāng)采用砌體結(jié)構(gòu)時(shí)，6洞口寬度大于2m時(shí)，兩邊應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。

6洞口較大時(shí)，會(huì)削弱墻體的整體性。本條主要依據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003－2011第6.3.4條的相關(guān)規(guī)定，兩邊應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。6洞口寬度大于2m時(shí)，兩邊應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱。7砌體結(jié)構(gòu)工程中，頂層圈梁、臥梁高度不宜超過(guò)300mm。外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不應(yīng)大于240mm×240mm；與樓板同時(shí)澆筑的外墻圈梁，其截面高度應(yīng)不大于300mm。7本條的目的是為了減小角部構(gòu)造柱及圈梁對(duì)現(xiàn)澆板收縮的約束，減小造成現(xiàn)澆板角部產(chǎn)生45°剪切裂縫的拉應(yīng)力。7砌體結(jié)構(gòu)工程中，頂層圈梁、臥梁高度不宜超過(guò)300mm。8混凝土結(jié)構(gòu)工程填充墻（無(wú)論是否輕質(zhì)墻體），當(dāng)墻長(zhǎng)大于5m時(shí)，應(yīng)增設(shè)間距不大于3m的構(gòu)造柱；砌體無(wú)約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱；除燒結(jié)普通磚、燒結(jié)多孔磚及燒結(jié)空心磚外（輕質(zhì)墻體），每層墻高的中部應(yīng)增設(shè)高度為120mm，與墻體同寬的混凝土腰梁、墻體的門(mén)窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。但采用燒結(jié)普通磚、燒結(jié)多孔磚及燒結(jié)空心磚等砌體材料時(shí)，預(yù)留的門(mén)窗洞口寬度大于1500mm應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強(qiáng)。與原標(biāo)準(zhǔn)比較，增強(qiáng)了燒結(jié)磚的構(gòu)造措施8混凝土結(jié)構(gòu)工程填充墻（無(wú)論是否輕質(zhì)墻體），當(dāng)墻長(zhǎng)大于58填充墻砌體材料線(xiàn)膨脹系數(shù)及體積變形系數(shù)相對(duì)較大，受溫度和濕度的影響，墻體的變形較大，易產(chǎn)生收縮裂縫。本條依據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003－2011第6.3.4條的相關(guān)規(guī)定，增加混凝土構(gòu)造柱和腰梁以及門(mén)洞口混凝土框，改變墻體的受力性狀，使之成為約束砌體，從而控制裂縫。門(mén)窗洞口是砌體的薄弱環(huán)節(jié)，同時(shí)門(mén)窗框邊由于門(mén)窗開(kāi)閉的動(dòng)荷載作用，易出現(xiàn)開(kāi)裂和松動(dòng)，因此，對(duì)輕質(zhì)砌體門(mén)窗洞口采用混凝土框加強(qiáng)是防止此部位裂縫的有效措施，如圖6.1.1。8填充墻砌體材料線(xiàn)膨脹系數(shù)及體積變形系數(shù)相對(duì)較大，受溫度住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)解讀ppt課件9當(dāng)使用石膏砌塊作為內(nèi)隔墻體時(shí)，內(nèi)隔墻體的抗震構(gòu)造要求應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，墻體的抗裂措施（如構(gòu)造柱、腰梁、表層抹面等）執(zhí)行《石膏砌塊內(nèi)隔墻》（04J114-2標(biāo)準(zhǔn)圖集）、《石膏砌塊砌體技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T201）和《石膏砌塊內(nèi)隔墻應(yīng)用設(shè)計(jì)》（蘇J/T46）。（增加的條款）

9當(dāng)使用石膏砌塊作為內(nèi)隔墻體時(shí)，內(nèi)隔墻體的抗震構(gòu)造要求應(yīng)滿(mǎn)9石膏砌塊內(nèi)隔墻的抗震構(gòu)造措施必須滿(mǎn)足國(guó)家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。按照《石膏砌塊內(nèi)隔墻》（04J114-2標(biāo)準(zhǔn)圖集）的規(guī)定：石膏砌塊墻體應(yīng)根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范要求設(shè)置配筋帶、混凝土圈梁、構(gòu)造柱。其設(shè)置間距一般當(dāng)墻厚100>D≥80mm時(shí)，墻體高度超過(guò)3m時(shí)應(yīng)設(shè)置配筋帶、圈梁；當(dāng)D≥100mm時(shí)，墻體高度超過(guò)4m時(shí)應(yīng)設(shè)置配筋帶、圈梁；砌塊墻長(zhǎng)度超過(guò)6m時(shí)應(yīng)按照《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定設(shè)置配筋帶、混凝土圈梁和構(gòu)造柱?！妒嗥鰤K砌體技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T201）和《石膏砌塊內(nèi)隔墻應(yīng)用設(shè)計(jì)》（蘇J/T46）都規(guī)定了：“當(dāng)石膏砌塊砌體長(zhǎng)度大于5m時(shí)，砌體頂與梁或頂板應(yīng)有拉結(jié)；當(dāng)砌體長(zhǎng)度超過(guò)層高2倍時(shí)、厚度200mm以上石膏砌塊長(zhǎng)度超過(guò)10m時(shí)應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱；當(dāng)砌體高度超過(guò)4m時(shí)，砌體高度1/2處應(yīng)設(shè)置與主體結(jié)構(gòu)柱或墻連接且沿砌體全長(zhǎng)貫通的鋼筋混凝土水平系梁?！笔嗥鰤K內(nèi)隔墻抹面措施、構(gòu)造柱間距以及水平系梁設(shè)置等構(gòu)造措施按照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。需要指出的是石膏砌塊與加氣混凝土砌塊在性能上存在較大差異，石膏砌塊內(nèi)隔墻的干縮變形、濕漲變形以及溫度變形都較小，在滿(mǎn)足抗震構(gòu)造要求基礎(chǔ)上，石膏內(nèi)隔墻抹面措施、構(gòu)造柱間距、水平系梁等構(gòu)造措施可不受出于防止加氣混凝土類(lèi)輕質(zhì)墻材開(kāi)裂目的而制定的導(dǎo)則的限制。9石膏砌塊內(nèi)隔墻的抗震構(gòu)造措施必須滿(mǎn)足國(guó)家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)10

除燒結(jié)普通磚、燒結(jié)多孔磚磚、燒結(jié)空心磚外的頂層填充墻墻面粉刷應(yīng)采取滿(mǎn)鋪增強(qiáng)網(wǎng)（原為鍍鋅鋼絲網(wǎng)）等措施。（玻纖網(wǎng)格布也可以）（部分地區(qū)對(duì)輕質(zhì)砌體填充墻全部滿(mǎn)鋪增強(qiáng)網(wǎng)）10除燒結(jié)普通磚、燒結(jié)多孔磚磚、燒結(jié)空心磚外的頂層填充墻墻

10由于江蘇地區(qū)溫度、濕度差異較大，輕質(zhì)砌體填充墻的線(xiàn)膨脹系數(shù)及體積變形系數(shù)相對(duì)較大，頂層產(chǎn)生的裂縫較多。因此，根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003-2011第6.5.6條，“對(duì)防裂要求較高的墻體，可根據(jù)情況采取專(zhuān)門(mén)措施”的規(guī)定，以及xx等市通病防治示范工程成功的經(jīng)驗(yàn)，提出了墻面應(yīng)采取滿(mǎn)鋪網(wǎng)格布粉刷等必要的措施。10由于江蘇地區(qū)溫度、濕度差異較大，輕質(zhì)砌體填充墻的線(xiàn)石膏砌塊內(nèi)隔墻的抗震構(gòu)造措施必須滿(mǎn)足國(guó)家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。按照《石膏砌塊內(nèi)隔墻》（04J114-2標(biāo)準(zhǔn)圖集）的規(guī)定：石膏砌塊墻體應(yīng)根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范要求設(shè)置配筋帶、混凝土圈梁、構(gòu)造柱。其設(shè)置間距一般當(dāng)墻厚100>D≥80mm時(shí)，墻體高度超過(guò)3m時(shí)應(yīng)設(shè)置配筋帶、圈梁；當(dāng)D≥100mm時(shí)，墻體高度超過(guò)4m時(shí)應(yīng)設(shè)置配筋帶、圈梁；砌塊墻長(zhǎng)度超過(guò)6m時(shí)應(yīng)按照《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定設(shè)置配筋帶、混凝土圈梁和構(gòu)造柱。《石膏砌塊砌體技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T201）和《石膏砌塊內(nèi)隔墻應(yīng)用設(shè)計(jì)》（蘇J/T46）都規(guī)定了：“當(dāng)石膏砌塊砌體長(zhǎng)度大于5m時(shí)，砌體頂與梁或頂板應(yīng)有拉結(jié)；當(dāng)砌體長(zhǎng)度超過(guò)層高2倍時(shí)、厚度200mm以上石膏砌塊長(zhǎng)度超過(guò)10m時(shí)應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱；當(dāng)砌體高度超過(guò)4m時(shí)，砌體高度1/2處應(yīng)設(shè)置與主體結(jié)構(gòu)柱或墻連接且沿砌體全長(zhǎng)貫通的鋼筋混凝土水平系梁。”石膏砌塊內(nèi)隔墻抹面措施、構(gòu)造柱間距以及水平系梁設(shè)置等構(gòu)造措施按照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。石膏砌塊內(nèi)隔墻的抗震構(gòu)造措施必須滿(mǎn)足國(guó)家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范需要指出的是石膏砌塊與加氣混凝土砌塊在性能上存在較大差異，石膏砌塊內(nèi)隔墻的干縮變形、濕漲變形以及溫度變形都較小，在滿(mǎn)足抗震構(gòu)造要求基礎(chǔ)上，石膏內(nèi)隔墻抹面措施、構(gòu)造柱間距、水平系梁等構(gòu)造措施可不受出于防止加氣混凝土類(lèi)輕質(zhì)墻材開(kāi)裂目的而制定的導(dǎo)則的限制。需要指出的是石膏砌塊與加氣混凝土砌塊在性能上存在較大差異，石6.1.2材料應(yīng)符合下列規(guī)定：1

砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂，嚴(yán)禁使用山砂、石（屑）粉（控制含泥量）和海砂（沿海地區(qū)，控制氯離子，銹蝕鋼筋、降低抗震性能）。6.1.21山砂和石（屑）含泥量一般較大，不但會(huì)增加砌筑砂漿的水泥用量，還可能使砂漿的收縮值增大，耐久性降低，影響砌體質(zhì)量，產(chǎn)生收縮裂縫。而M5以上的砂漿，如砂子含泥量過(guò)大，有可能導(dǎo)致塑化劑摻量過(guò)多，造成砂漿強(qiáng)度降低，因此，應(yīng)嚴(yán)格控制。砂按細(xì)度模數(shù)分為粗、中、細(xì)三種規(guī)格，其細(xì)度模數(shù)分別為：粗砂：3.7～3.1，中砂：3.0～2.3，細(xì)砂：2.2～1.6。海砂中的氯離子，會(huì)引起砌體中拉結(jié)筋銹蝕，大大降低鋼筋的抗震性能，因此，應(yīng)嚴(yán)格控制使用。6.1.2材料應(yīng)符合下列規(guī)定：2砌筑砂漿宜優(yōu)先使用預(yù)拌砂漿，預(yù)拌砂漿的性能應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定。加氣混凝土、混凝土小型空心砌塊等砌筑砂漿宜使用專(zhuān)用砂漿。（干拌和濕拌，交貨檢驗(yàn)應(yīng)復(fù)檢相應(yīng)指標(biāo)，有的自保溫系統(tǒng)還要復(fù)檢砌筑砂漿導(dǎo)熱系數(shù)）2砌筑砂漿宜優(yōu)先使用預(yù)拌砂漿，預(yù)拌砂漿的性能應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)和現(xiàn)行2預(yù)拌砂漿分為干拌和濕拌兩種，它是由水泥、砂子、水、粉煤灰、外加劑、增稠材料等組成，具有較好的和易性和保水能力，是目前江蘇省重點(diǎn)推廣應(yīng)用的材料。采用預(yù)拌砂漿可保證砌筑砂漿的配合比和質(zhì)量，從而提高砂漿的強(qiáng)度、粘結(jié)性和飽滿(mǎn)度。保水率是衡量砂漿和易性的一個(gè)指標(biāo)，便于測(cè)試和操作。摻入塑化劑可顯著提高砂漿的和易性和稠度，降低用水量，由于塑化劑對(duì)砌體強(qiáng)度有一定的影響，因此，應(yīng)通過(guò)型式試驗(yàn)來(lái)確定它的合理?yè)搅?，必要時(shí)，應(yīng)提高砂漿的設(shè)計(jì)強(qiáng)度。2預(yù)拌砂漿分為干拌和濕拌兩種，它是由水泥、砂子、水、粉煤灰3

蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應(yīng)小于28d，不宜小于45d；混凝土小型空心砌塊的齡期不應(yīng)小于28d。3輕質(zhì)砌塊多為水泥膠凝增強(qiáng)的塊材，以28d強(qiáng)度為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)強(qiáng)度。齡期達(dá)到28d之前，含水量較高，自身收縮較快，28d后收縮趨緩。為有效控制砌體收縮裂縫，對(duì)砌筑時(shí)的輕質(zhì)砌塊齡期進(jìn)行了規(guī)定，其齡期宜控制大于45d，不應(yīng)小于28d，因齡期越長(zhǎng)，其體積越趨于穩(wěn)定。3蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應(yīng)小4石膏砌塊在滿(mǎn)足《石膏砌塊》（JC/T698）標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，還應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：含水率不大于8%，軟化系數(shù)不小于0.6，潮濕環(huán)境不小于0.90，斷裂荷載不小于5.0kN。（材料要求，增加的條款）4石膏砌塊在滿(mǎn)足《石膏砌塊》（JC/T698）標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，6.1.3

施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔14d以后，優(yōu)先采用水平塞方方法（不再提倡補(bǔ)砌擠緊的斜砌法）將其塞緊嵌實(shí)。6.1.3施工應(yīng)符合下列規(guī)定：水平塞方施工簡(jiǎn)便，也便于監(jiān)管填塞質(zhì)量，其施工工藝如下：1)倒畫(huà)皮數(shù)桿，即從梁或板底開(kāi)始往下畫(huà)，便于控制預(yù)留縫口厚度。2)預(yù)留塞方縫口厚度，半磚墻20mm，一磚墻30mm。3)干硬細(xì)石混凝土拌制。先拌制1:3水泥砂漿，然后摻干瓜子片拌勻后，即可獲得手握成團(tuán)落地就散的干硬細(xì)石混凝土。4)分兩次塞方，先從兩側(cè)往中間填塞緊，每側(cè)留出15～20mm深的槽口，待管理人員（含監(jiān)理）檢查驗(yàn)收符合要求后，再用1:2.5水泥砂漿