經(jīng)營性房屋租賃協(xié)議

經(jīng)營性房屋租賃協(xié)議甲方：（出租方）___________（姓名或名稱）、___________（住所地）、___________（聯(lián)系電話）。乙方：（承租方）___________（姓名或名稱）、___________（住所地）、___________（聯(lián)系電話）。鑒于：甲方是該房屋的合法所有者，有權(quán)出租該房屋；乙方需租用該房屋用于商業(yè)或非居?。ń?jīng)營性）用途；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1甲方同意將其所有的_____________（房屋地址/房屋名稱）出租給乙方，供乙方經(jīng)營使用，租賃期限為___________（開始時間/年/月/日起）至___________（結(jié)束時間/年/月/日止）。1.2該房屋的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備：_____________（如空調(diào)、電梯、停車位、消防設(shè)備等）。1.3房屋面積為_____________（平方米）。租賃期內(nèi)，房屋的使用權(quán)歸乙方所有，但不包括所有權(quán)。1.4甲方同意在合同生效之前，將房屋經(jīng)過全面檢查并清理干凈，并保持其正常使用狀態(tài)。第二條租金支付2.1租金：乙方每月應(yīng)支付租金_____________（金額）人民幣，共計_____________（金額）人民幣。2.2租金支付時間：乙方應(yīng)于每月的_____________（日）前，向甲方支付當月租金。2.3支付方式：乙方應(yīng)將租金存入指定賬戶。2.4延遲支付：如乙方未能按時足額支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為未付租金金額的每日___________（%）。第三條房屋使用3.1乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)使用房屋，不得將房屋用于非法活動。3.2在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，如需裝修須經(jīng)甲方同意并書面告知。3.3乙方對房屋設(shè)備的損壞或者損毀，應(yīng)當修繕，如果需要甲方協(xié)助維修或更換，由乙方承擔相應(yīng)的費用。3.4在租賃期限內(nèi)，甲方保證不得對房屋進行閑置、轉(zhuǎn)租、抵押，如有違反，乙方有權(quán)終止合同，同時追究甲方的法律責任。第四條保險4.1在租賃期內(nèi)，房屋損壞或毀壞的風險由甲方承擔，但乙方需承擔意外事故的賠償責任，如火災(zāi)、爆炸等。4.2乙方可自行投保店鋪綜合險或經(jīng)營責任保險。第五條稅費5.1房屋租金的發(fā)票，由甲方開具。但乙方需承擔相關(guān)稅費。對于稅務(wù)部門認定的房屋租金應(yīng)納稅的情況，甲方應(yīng)當及時向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。5.2租賃期內(nèi)或期滿時，如產(chǎn)生的稅費等費用應(yīng)由誰承擔，由雙方自行協(xié)商解決。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)負責其違約行為造成的損失和經(jīng)濟責任。6.2乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定，解除本協(xié)議并沒收違約金，其余租金不予退還，已交保證金不賠付。6.3甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，追回已支付的租金，甲方同時還應(yīng)賠償乙方由此造成的一切損失。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，如有異議，可采取調(diào)解處理，亦可向有關(guān)部門提出調(diào)解或仲裁。7.2本協(xié)議一式雙份，由雙方各執(zhí)一份。協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本協(xié)議文本如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商達成補充條款并作為本協(xié)議的組成部分。7.4本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓、提前終止。甲方（出租方）簽名（蓋章）：________________乙方（承租