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文檔簡介
第第頁農(nóng)村個人房屋買賣合同協(xié)議書導(dǎo)讀:農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書應(yīng)當包括以下幾部分內(nèi)容。
農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書應(yīng)當包括以下幾部分內(nèi)容:
一、雙方當事人的基本情況,包括買方及其具體身份證明、賣方及其具體身份證明;
二、房屋的具體情況,包括地址、面積、用途、所有權(quán)人等;
三、買賣雙方的權(quán)利義務(wù),包括買方擁有的權(quán)利、買方承擔(dān)的義務(wù)、賣方擁有的權(quán)利、賣方承擔(dān)的義務(wù)等;
四、交易價款的結(jié)算方式,包括金額、支付方式等;
五、雙方約定的其他內(nèi)容,包括違約責(zé)任、履行期限等。
此外,農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議書還應(yīng)當包括雙方當事人的簽字或者蓋章,以及本協(xié)議有效期限等內(nèi)容,以便使本協(xié)議具有法律效力。
農(nóng)村協(xié)議書合屋買賣應(yīng)具備這些方面:
一、農(nóng)村房屋買賣合約
雙方:買方:XXX賣方:XXX
根據(jù)《中華大唐國合同法》的規(guī)定,本著自愿、平等、誠實、信用的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就XXX(位于XXX省XXX市XXX縣XX鄉(xiāng))所有的農(nóng)村房屋事宜,訂立本合同,以茲雙方共同遵守。
一、房屋信息
1.買方同意購買賣方位于XXX省XXX市XXX縣XX鄉(xiāng)的農(nóng)村房屋,房屋面積為XX㎡,地址為XXX,房屋編號為XXXXXXX。
2.買方購買的農(nóng)村房屋無任何犯罪記錄,買方須在購買房屋之前行政部門備案,確保合法性。
二、價款和交付
1.賣方向買方出售上述房屋,價款為XXX元,買方已于本合同簽訂之日以現(xiàn)金形式向賣方支付足額價款。
2.賣方應(yīng)在購買房屋之日將上述房屋交付買方,并提供合法的房屋所有權(quán)證明文件。
三、其他條款
1.本合同雙方均同意,若發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,應(yīng)向當?shù)胤ㄔ浩鹪V。
2.其他未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議。
3.本合同自雙方簽字之日起生效,雙方均承諾遵守本合同全部條款。
簽訂日期:
買方:XXX
賣方:XXX
農(nóng)村協(xié)議書合屋買賣應(yīng)包括下列內(nèi)容:
一、合同標題
本合同書為:房屋買賣合同協(xié)議書(以下簡稱本合同)。
二、雙方信息
甲方(買方):
乙方(賣方):
三、房屋信息
1.房屋地址:
2.房屋狀況:
3.房屋面積:
4.房屋所有權(quán)證編號:
四、交易價款
1.買賣雙方簽定本合同后,買方應(yīng)支付給賣方房屋買賣價款(以下簡稱“交易價款”)共計元整(大寫:),由買方自行辦理相關(guān)資金手續(xù)。
2.交易價款支付方式:
五、交付事宜
1.雙方簽定本合同后,賣方應(yīng)將房屋及其附屬物品(如家具、家用電器等)交付給買方,買方驗收合格后,雙方履行買賣房屋的協(xié)議;
2.本合同簽定后,雙方應(yīng)當及時辦理相關(guān)的房屋過戶手續(xù),并由賣方提供相關(guān)的房屋權(quán)屬證明文件;
六、違約責(zé)任
1.如果買方違反本合同約定,拒不支付交易價款,或者造成交易價款支付不及時,賣方有權(quán)立即中止本合同,要求買方賠償全部損失;
2.如果賣方違反本合同約定,拒不按時將房屋及其附屬物品交付給買方,買方有權(quán)立即中止本合同,要求賣方賠償全部損失;
七、法律及爭議解決
1.如果雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
2.如果協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的法院提起訴訟。
八、其他事項
1.本合同一式兩份,由雙方共同保管,具有同等法律效力;
2.雙方均有義務(wù)保證本合同的真實性、合法性及有效性。
九、簽字
甲方(買方):
乙方(賣方):
日期:
房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議書(合)范本示例
甲方(賣方):身份證號:
乙方(買方):身份證號:
居間人:
甲方出賣給乙方的房屋狀況:
1、出賣房屋位置:位于_________________________________住房一套,建筑面積平方米,合同備案號。
2、出賣房屋總價款:(大寫:)
鑒于乙方已經(jīng)向甲方支付了該買該套房屋的定金且甲、乙雙方簽訂了《房屋買賣定金合同》?,F(xiàn)甲乙雙方及居間服務(wù)方就買賣雙方、居間服務(wù)等條款,經(jīng)過協(xié)商達成如下一致意見:
一、居間服務(wù)費支付時間及標準:
1、居間服務(wù)費用總額是:(大寫:);其中甲方支付居間服務(wù)費為幣:(大寫:),乙方支付居間服務(wù)費為幣:(大寫:)。
2、甲乙雙方支付上述居間服務(wù)費的時間為:本協(xié)議簽訂的當日且必須是一次性支付。
3、乙方若需居間人協(xié)助辦理貸款的相關(guān)手續(xù),還需向居間人支付貸款咨詢服務(wù)費幣:______________________(大寫:)。
二、乙方支付給甲方房款的流程:
1、乙方須將房款存入居間人指定開設(shè)的銀行專戶內(nèi)(不計息)。銀行專戶的賬戶名稱及賬號:
2、本合同簽定后,乙方支付該筆購房款時間和金額分別為:
第一筆:
年月日前將幣存入上述指定賬戶;第二筆:
年月日前將幣存入上述指定賬戶;
第三筆:
年月日前將幣存入上述指定賬
三、甲方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起xx日內(nèi)將該套出售房屋的原始材料全部交存居間人處保管。
四、甲方有義務(wù)在知曉可以辦理或者已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的當日,向乙方及居間人告知自己已經(jīng)取得或者可以辦理產(chǎn)權(quán)證的事宜。居間人在知曉上述事宜時,應(yīng)合理安排甲乙雙方去辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
五、居間人協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,甲、乙雙方應(yīng)積極配合并備妥有關(guān)房屋交易過戶所需的全部手續(xù)。經(jīng)居間人電話或者書面告知后,甲乙雙方或者一方仍拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,由此導(dǎo)致訴訟等不利后果均由方全部承擔(dān)(其中包括但不限于承擔(dān)相應(yīng)的律師代理費等合理費用)。
辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所需時間以成都市房地產(chǎn)交易中心規(guī)定時間為準。(房屋產(chǎn)權(quán)正常過戶時間為5個工作日,甲方領(lǐng)取房款時間為銀行放貸后,且甲、乙雙方物業(yè)房屋交接完畢后3個工作日內(nèi))。
六、待乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》后,甲方和乙方物業(yè)交割、房屋交接完畢后,居間人于日內(nèi)將全部房款轉(zhuǎn)交甲方。
七、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)費用由承擔(dān);辦理貸款產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。由于乙方自身原因未能辦妥銀行按揭的,居間人收取的咨詢服務(wù)費將不予退還。
八、違約責(zé)任:
1、本合同簽定后,若乙方有下列任何一種行為,視乙方違約,并應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)及回轉(zhuǎn)手續(xù)所發(fā)生的全部費用(包括但不限于甲方的實際損失,居間人的全部中介費用以及相關(guān)的各種行政規(guī)費等):在該房屋產(chǎn)權(quán)辦理過程中,乙方提出不購買此房;不按合同規(guī)定日期及金額存入房款;本協(xié)議項下的其他違約行為;其他:(1)(2)
2、自本合同簽定后,若甲方有下列任何一種行為,視為甲方違約,并應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)回轉(zhuǎn)手續(xù)所發(fā)生的全部費用(包括但不限于乙方的實際損失,居間人的全部中介費用以及相關(guān)的各種行政規(guī)費等):在該房屋產(chǎn)權(quán)辦理過程中,甲方提出不出售此房;甲方拒絕提供辦理過戶手續(xù)相關(guān)資料、證明或者提供的相關(guān)資料不實;本協(xié)議項下的其他違約行為;其他:(1)(2)
3、違約金的賠付數(shù)額和賠付方式,甲乙雙方一致認可違約金金額為幣:
(大寫:)。
九、本合同項下的甲方房屋共有人對本協(xié)議的全部內(nèi)容及由此產(chǎn)生的法律后果,不持異議,并承擔(dān)履行合同的義務(wù)。
十、其它約定事宜:
1、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,并且保證產(chǎn)權(quán)共有人同意出售此房產(chǎn),該房產(chǎn)相關(guān)資料文件真實準確有效。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負責(zé),承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償。
2、居間人作為中介,其收取居間費是為甲乙雙方提供完成上述交易的信息(具體信息真實與否,由提供虛假信息乙方承擔(dān))并簽定相關(guān)協(xié)議。房屋買賣的具體權(quán)利和義務(wù)由甲、乙雙方按有關(guān)規(guī)定自行約定解決。
3、上述房屋以乙方實地勘察為準,一經(jīng)交割,甲方不再承擔(dān)房屋維修責(zé)任。房屋的交割時間為年月日。房屋交割時,甲方須結(jié)清全部水、電、氣、光-纖、物業(yè)管理等相關(guān)費用,屋內(nèi)結(jié)構(gòu)設(shè)施需按合同約定保持完整。否則由此引起的法律后果由甲方承擔(dān)。交割時間以后,甲方房屋內(nèi)下列物品屬合同成交價格一并出讓:
4、因不可抗力造成本合同不能執(zhí)行,甲方、乙方、居間人均不承擔(dān)責(zé)任。
5、甲方及共有人(若有)接受房屋出賣款的賬戶及賬號如下:
十一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效,居間人簽章以資見證,本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各一份,具有同等法律效力,居間人留一份存檔。
十二、未盡事宜,三方協(xié)商可簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有其它合同與該合同相抵觸以此合同為準。
十三、如履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛,三方均同意提交成都市溫江區(qū)法院管轄。
甲方及房屋共有人:乙方:居間人:
簽章:簽章:簽章:
電話:電話:電話:
簽約日期:
擴展說明:農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書正確寫法?
格式文本甲方(賣方):身份證號乙方(買方):身份證號
一、甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(自建住宅)的房屋,東至南至西至北至建筑面積平方米,出售給乙方。二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為幣(大寫)共萬仟佰
(小寫元),乙方在年月日前,一次付給甲方。
三、雙方同意于年月日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
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