私人房產(chǎn)協(xié)議

私人房產(chǎn)協(xié)議本協(xié)議由甲方和乙方于yyyy年mm月dd日簽訂，為此次甲方向乙方出售位于xx地xx街xx號的住宅房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）的合法協(xié)議，雙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議的全部規(guī)定，共同保障交易的合法性和公正性。第一條確認(rèn)交易1.1甲方確認(rèn)是房產(chǎn)的合法所有人，擁有該房產(chǎn)的處置權(quán)。1.2乙方確認(rèn)理解房產(chǎn)的各項(xiàng)信息，愿意以約定價(jià)格購買該房產(chǎn)，并確認(rèn)其中無限制性附加條件。1.3雙方共同確認(rèn)本協(xié)議所述信息的真實(shí)性和完整性，并重申了協(xié)議中所述條件。1.4雙方確認(rèn)本協(xié)議是基于自愿平等原則達(dá)成的，雙方享有自主決策權(quán)，沒有任何人或組織強(qiáng)迫或影響雙方作出決策。第二條購買方式和價(jià)格2.1該房產(chǎn)的交易價(jià)格為xx元，結(jié)款方式為一次性支付，乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付全部房款。2.2為確保交易的合法性和公正性，乙方應(yīng)當(dāng)不少于xx天前將購房款項(xiàng)存入法定監(jiān)管賬戶，并在交易完成后，甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書后方可放行。2.3若乙方未能完成支付，且雙方協(xié)商并一致同意繼續(xù)交易，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定新的購買時(shí)間和購買價(jià)格，并重新簽署本協(xié)議。第三條過戶和交付3.1根據(jù)國家有關(guān)法律，甲方應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，雙方應(yīng)當(dāng)配合完成過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)當(dāng)提供完好的房產(chǎn)所有權(quán)證書、其他房產(chǎn)證件和房產(chǎn)配套物品，乙方應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收后確認(rèn)并簽署收據(jù)。第四條保證和承諾4.1甲方保證對該房產(chǎn)享有處置權(quán)；4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在權(quán)利糾紛或者處于訴訟、仲裁中，不存在對該房產(chǎn)有強(qiáng)制處分的情形；4.3甲方承諾對該房產(chǎn)所擁有的權(quán)利義務(wù)明確，乙方在交付日獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。甲方自始至終要承擔(dān)因其侵害他人權(quán)利而給乙方造成的損失和責(zé)任；4.4乙方保證向甲方提供的信息真實(shí)且無誤，并承諾在購買期間遵守有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定及甲方相關(guān)銷售說明。否則，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任一方違反本協(xié)議之規(guī)定，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，應(yīng)賠償對方因此而遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失和合理支出，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律后果；5.2對不可抗力或不可預(yù)見的情形，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、法律法規(guī)變更等，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知對方，并在有可能的范圍內(nèi)采取合理措施減少互相的經(jīng)濟(jì)損失。第六條法律適用和爭議的解決6.1本協(xié)議的適用法律為中華人民共和國法律；6.2甲方與乙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，應(yīng)提交仲裁委員會按照其規(guī)則進(jìn)行仲裁，裁決為終局裁決。第七條合同的附加條款7.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同正本二份，雙方各持一份。7.2本協(xié)議無任何修改、補(bǔ)充或變更，須另行協(xié)商確定并以書面形式作