簡單版物業(yè)管理協(xié)議

簡單版物業(yè)管理協(xié)議協(xié)議生效日期：_______年_______月_______日甲方：（以下簡稱“管理公司”）地址：______________________________________________________電話：__________________傳真：___________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________________________乙方：（以下簡稱“業(yè)主委員會”）地址：______________________________________________________電話：__________________傳真：___________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________________________鑒于：甲方經(jīng)營物業(yè)服務(wù)多年，在物業(yè)管理方面有豐富經(jīng)驗，有能力并愿意對乙方管理的物業(yè)進行管理經(jīng)營和服務(wù)；乙方為業(yè)主委員會，有管理所屬物業(yè)的需要和要求；經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致，達成本協(xié)議：一、管理范圍本協(xié)議的管理范圍包括：管理公司對乙方所管理的物業(yè)的管理和服務(wù)（包括但不限于為物業(yè)提供安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備管理、維修、保養(yǎng)、維護和服務(wù)等）。物業(yè)包括：房屋、建筑、道路、綠化、設(shè)備等。二、管理內(nèi)容管理公司應(yīng)根據(jù)乙方的合法要求和需求，對物業(yè)進行嚴格的管理和服務(wù)。管理公司應(yīng)配合乙方在物業(yè)管理中發(fā)揮合理建議和技術(shù)支持的作用。管理公司應(yīng)有能力發(fā)現(xiàn)和及時處理物業(yè)中的各類問題，并及時向乙方報告所發(fā)現(xiàn)的問題并進行處理。三、管理人員管理公司應(yīng)該派出有資質(zhì)和有能力的管理人員管理乙方所管理的物業(yè)，并對管理人員進行嚴格的管理和考核。管理公司應(yīng)派出專業(yè)的維修人員對物業(yè)設(shè)備進行保養(yǎng)、維護和維修。四、收費標準管理公司的服務(wù)收費標準應(yīng)符合當?shù)毓芾碣M用標準，并在雙方簽訂協(xié)議后，以書面形式明確傳達給乙方。管理公司提供的服務(wù)費應(yīng)該由乙方委員會公開公示，向業(yè)主解釋服務(wù)收費相關(guān)事宜，定期公示服務(wù)收費收入使用情況。五、服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限為_______年。服務(wù)期限屆滿，如有需要，雙方可以繼續(xù)協(xié)商和續(xù)約；如不再繼續(xù)，管理公司應(yīng)在服務(wù)期限屆滿后交出相應(yīng)財產(chǎn)和文件，并不得再行經(jīng)營和運作。六、保密條款雙方都應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容予以嚴格保密，不得向未經(jīng)授權(quán)的第三方披露。在合同的訂立和履行過程中，雙方均應(yīng)保守技術(shù)、制度、管理和商業(yè)等方面的秘密信息。七、違約責任若管理公司在服務(wù)過程中違反本協(xié)議的規(guī)定，并對乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、法律適用和爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國的法律。若因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、協(xié)議效力本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期屆滿后經(jīng)雙方協(xié)商，并經(jīng)各自審批批準后續(xù)約生效。甲方（簽字/蓋章）：___________