酒店經(jīng)營委托協(xié)議

合同編號：酒店管理委托合同甲方（托管方）：xxxx酒店管理有限公司乙方（委托方）：項目區(qū)域：投資顧問：甲 方：xxxx酒店管理有限公司住所地：x營業(yè)執(zhí)照號：x通訊地址：x電 話：x電子郵箱：x乙方：通訊地址：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：電話：電子郵箱：甲方指定賬戶信息如下：開戶名稱開戶銀行賬號（以下雙方合稱為“雙方”，單獨稱“一方”。）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方接受乙方委托，進行酒店經(jīng)營托管等有關(guān)事項，雙方達成如下協(xié)議：第一章總則為了更好的使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達到國內(nèi)同類酒店的先進水準(zhǔn)，從而使酒店贏得良好的經(jīng)濟效益，(以下簡稱委托方)，特委托(以下簡稱管理公司)，全權(quán)經(jīng)營管理酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。委托方酒店系在中國市工商行政管理局登記注冊的合法經(jīng)營企業(yè)，法定地址：，法定代表：。管理公司酒店管理有限公司系在中國市工商管理局登記注冊的國有企業(yè)，法定地址：x，法定代表：林兟。甲乙雙方同意，雙方合作期限從年月日至年月日止。第二章酒店管理第一條管理權(quán)委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同。第二條總經(jīng)理酒店總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免?？偨?jīng)理是管理公司在酒店的總代表?？偨?jīng)理對酒店經(jīng)營管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對酒店經(jīng)營管理全面負責(zé)并對管理公司負責(zé)。總經(jīng)理是酒店法人的委托代表?？偨?jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后，委托方方有權(quán)要求管理公司進行撤換。第三條人事安排1、管理公司將根據(jù)酒店的實際狀況提出人事、組織機構(gòu)設(shè)置方案，并按《中華人民共和國合作經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定》制訂勞動工資計劃，根據(jù)上述方案計劃安排酒店員工工作。2、酒店各級員工的聘任、獎懲、調(diào)動和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負責(zé);工資、獎金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇。第四條酒店的管理工作管理公司及其代表在管理酒店期間，負責(zé)貫徹、執(zhí)行國家的各項方針、政策和規(guī)定。管理公司在酒店托管期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外，其主要工作有：1、逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，完善機構(gòu)設(shè)置;2、對酒店設(shè)施布局進行調(diào)整和完善;3、招聘員工，強化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制;4、進行市場推銷;5、有計劃地推行“酒店管理模式”。6、爭取在三月內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的員工隊伍，最終使甲方能在最短時間內(nèi)更好提升業(yè)績。從酒店正式托管日起，管理公司的主要工作有：(1)甲方派出總經(jīng)理籌備各項準(zhǔn)備工作，包括人員招聘和設(shè)備運行到位。(2)甲方負責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識、技能的培訓(xùn)。(3)經(jīng)營期間提出專業(yè)的整改意見和建議。(4)負責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照快捷酒店標(biāo)準(zhǔn)實施全面質(zhì)量管理。(5)負責(zé)為賓館的經(jīng)營拓展客源市場，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用電子商務(wù)，積極促銷酒店旅游市場。(6)甲方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。(7)甲方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨立實施全面經(jīng)營管理工作，甲方實施在乙方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負責(zé)制。(8)按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進的經(jīng)營管理方法和服務(wù)水平;(9)全面負責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場推銷;(10)深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作;(11)每一個月的后10天內(nèi)向委托方匯報上月酒店經(jīng)營情況;(12)根據(jù)市場變化情況和經(jīng)營需要，調(diào)整和修改酒店各項收費標(biāo)準(zhǔn);第三章管理費的計算與支付第一條甲方管理人員到位后，每月按照元人民幣支付管理費。第二條甲方管理人員到位后每月按元人民幣支付管理人員薪資。第三條管理費及管理人員薪資每月支付一次，于次月10日前匯入管理公司指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期1日，乙方須向甲方支付應(yīng)付金額的1%作為滯納金，逾期30日未繳納的，甲方有權(quán)單方面解除合同，履約保證金不予退還。第四條乙方安裝甲方PMS系統(tǒng)，安裝費10000元，系統(tǒng)維護費500元/月，暫免第五條乙方支付甲方元為履約保證金，合作期滿無息返還。第四章雙方權(quán)利及義務(wù)第一條委托方：1、乙方作為委托方，享有該酒店的全部收益，甲方僅收取本合同約定的費用2、委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費由委托方承擔(dān)。3、提供酒店經(jīng)營所必須的定額流動資金，流動資金定額由雙方在試營業(yè)前核定;4、酒店在運營過程中所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)、經(jīng)營風(fēng)險、安全風(fēng)險及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。5、酒店的稅款申報及繳納事宜由乙方負責(zé)，在稅款申報、繳納等過程中產(chǎn)生的一切法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)6、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。第二條管理公司：1、通過各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟效益;2、選派合格人選到酒店任職;3、按時提交酒店月度經(jīng)營報告;4、不斷引進先進適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)驗，使酒店的管理不低于國內(nèi)同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工，進入酒店管理各級領(lǐng)導(dǎo)層;5、負責(zé)編制和健全酒店的各項規(guī)章制度;6、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。第五章不可抗力由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時。本合同延期履行、或者解除合同。第六章爭議的解決第一條本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。第二條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費由敗訴方負擔(dān)。第三條在仲裁期間，除有爭議的事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第七章商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志第一條在本合同有效期內(nèi)，雙方商定酒店對外宣傳時，可加入公司管理或字樣。第二條本合同期滿或提前終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志及PMS。第三條本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關(guān)系，管理公司的一切管理責(zé)任隨之解除。第八章合同生效及其他第一條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后，可以用書面形式進行補充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。第二條如在本合同書有效期內(nèi)，委托方將酒店的產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、權(quán)益部分或全部向他方轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)以不影響本合同書的履行為前提，否則，應(yīng)征得管理公司的同意。第三條本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表