二手房購(gòu)房合同參考樣本（7篇）

第17頁(yè)共17頁(yè)二手房購(gòu)房?合同參考樣?本賣(mài)方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）：姓名?：身份證?號(hào)：住址?：郵編：_?____??????????聯(lián)系電話(huà)：?_____?買(mǎi)方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：姓名：?身份證號(hào)?：住址：?郵編：__?___?????????聯(lián)?系電話(huà)：_?____?第一條甲方?房屋（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋?）坐落于;?房屋建筑面?積平方米（?其中套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?），房屋用?途為;該房?屋附屬物（?地下室）面?積平方米;?（房屋所有?權(quán)證號(hào)、土?地使用權(quán)證?號(hào)）房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào)為。?第二條該?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?取得方式為?國(guó)有土地出?讓?zhuān)恋厥?用權(quán)年限至?____年?____月?____日?止。第三?條該房屋（?包括附屬物?）總價(jià)款為?人民幣_(tái)_?__元整。?第四條本?意向書(shū)簽訂?的同時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方?支付定金人?民幣整。?第五條甲乙?雙方約定于?____年?____月?____日?前簽訂正式?《房地產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)合同》或?類(lèi)似合同。?第六條房?價(jià)款支付方?式：乙方應(yīng)?于房地產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)合同簽訂?時(shí)向甲方支?付首付款人?人民幣_(tái)_?__元整，?乙方根據(jù)本?意向書(shū)支付?的定金轉(zhuǎn)作?等額首付款?;其余房?jī)r(jià)?款由乙方貸?款支付，房?價(jià)款期限以?貸款實(shí)際放?款日為準(zhǔn)。?乙方貸款審?批手續(xù)應(yīng)當(dāng)?在雙方約定?的過(guò)戶(hù)日后?30個(gè)工作?日內(nèi)辦妥。?第七條房?產(chǎn)過(guò)戶(hù)：甲?方應(yīng)于房地?產(chǎn)合同簽訂?之日起10?個(gè)工作日內(nèi)?，將該房屋?的房地產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶(hù)給乙方?，并提供相?關(guān)材料協(xié)助?乙方辦理貸?款手續(xù)。?第八條甲方?保證在交易?時(shí)該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及物?業(yè)費(fèi)等，甲?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項(xiàng)?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第九條?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地?增值稅由甲?方向國(guó)家交?納，契稅由?乙方向國(guó)家?交納;其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費(fèi)?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十條如?需通過(guò)中介?機(jī)構(gòu)辦理房?屋買(mǎi)賣(mài)事宜?，中介費(fèi)用?由甲、乙雙?方分別交納?。第十一?條本意向書(shū)?簽訂后，如?乙方提出不?購(gòu)買(mǎi)該房屋?，乙方已支?付都定金甲?方不予退還?。如甲方提?出不出售該?房屋給乙方?，應(yīng)在雙方?約定的簽訂?房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?合同截止日?后5個(gè)工作?日內(nèi)返還給?乙方雙倍定?金。第十?二條本意向?書(shū)內(nèi)，空格?部分填寫(xiě)的?文字與印刷?文字具有同?等效力。本?意向書(shū)中未?規(guī)定的事項(xiàng)?，均遵照中?華人民共和?國(guó)有關(guān)法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十三條本?意向書(shū)在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。第?十四條本意?向書(shū)經(jīng)甲、?乙雙方簽字?且乙方全額?支付定金之?日起生效，?在正式的房?地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合?同生效同時(shí)?失效。第?十五條本意?向書(shū)共2頁(yè)?，一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。甲?方（簽章）?：____?_????乙方（簽章?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簽于：_?____??????????????簽于：__?___二?手房購(gòu)房合?同參考樣本?（二）賣(mài)?方：___?__（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?身份證號(hào)?：____?_買(mǎi)方：?_____?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）身?份證號(hào)：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購(gòu)買(mǎi)?私有住房，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方所售?房屋權(quán)證號(hào)?及座落位置?、結(jié)構(gòu)、層?次、面積、?附屬設(shè)施：?1、甲方?所售房屋所?有權(quán)證號(hào)為?"____?號(hào)"，房屋?土地使用權(quán)?證號(hào)為"_?___號(hào)"?;2、甲?方所售房屋?位于___?_區(qū)___?_路（街）?____號(hào)?，為_(kāi)__?__結(jié)構(gòu);?3、甲方?所售房屋建?筑面積__?__平方米?;4、甲?方所售房屋?附屬設(shè)施為?_____?_____?_____?_____?_____?_。第二?條房屋價(jià)格?及其他費(fèi)用?：1、甲?、乙雙方協(xié)?商一致，甲?方所售房屋?總金額為（?人民幣）_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰元?整（含附屬?設(shè)施費(fèi)用）?;2、雙?方交易稅費(fèi)?由乙方負(fù)擔(dān)?，但過(guò)戶(hù)費(fèi)?用不能超過(guò)?5萬(wàn)，超過(guò)?部分由甲方?負(fù)擔(dān)。第?三條付款方?式：1、?雙在辦理完?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手?續(xù)、土地使?用權(quán)過(guò)戶(hù)手?續(xù)并交清應(yīng)?繳納稅費(fèi)的?稅費(fèi)后，乙?方一次性付?給甲方肆拾?肆萬(wàn)零仟零?佰元整（含?原來(lái)乙方支?付給佳和桂?宇房產(chǎn)信息?部的叁萬(wàn)元?整定金，由?甲方向佳和?桂宇房產(chǎn)信?息部索要）?;2、乙?方拿到屬于?自己的房產(chǎn)?證和土地證?后第二天支?付剩余伍萬(wàn)?元給甲方;?第四條房?屋交付：?甲、乙雙方?在房地局交?易所辦理完?過(guò)戶(hù)手續(xù)（?繳納稅費(fèi)）?后____?日內(nèi)，甲方?將房屋交付?乙方，因不?可抗力等因?素造成甲方?逾期交房的?，則房屋交?付時(shí)間可據(jù)?實(shí)予以延長(zhǎng)?。第五條?辦理過(guò)戶(hù)：?1、簽訂?本合同三日?內(nèi)，甲方協(xié)?助乙方辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手?續(xù)。2、?過(guò)戶(hù)手續(xù)稅?費(fèi)票據(jù)寫(xiě)乙?方的名字，?稅費(fèi)票據(jù)由?乙方保管。?3、乙方?只付辦過(guò)戶(hù)?手續(xù)時(shí)的稅?費(fèi)，如果辦?理過(guò)戶(hù)前產(chǎn)?生的稅費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?。4、甲?方應(yīng)交清過(guò)?戶(hù)前兩證（?房產(chǎn)證、土?地證）的稅?費(fèi)，由于甲?方過(guò)戶(hù)前兩?證（房產(chǎn)證?、土地證）?的手續(xù)不合?法或者欠交?相關(guān)的稅費(fèi)?由甲方負(fù)擔(dān)?。第六條?聲明及保證?：甲方：?1、甲方?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2、在簽署?本合同時(shí)，?任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何?足以對(duì)甲方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?3、水、?電、煤氣、?物業(yè)、維修?保證金、閉?路電視費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)?等各項(xiàng)費(fèi)用?的交接日期?為_(kāi)___?年____?月____?日。甲方要?交清交接前?的水、電、?煤氣、物業(yè)?、維修保證?金、閉路電?視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?安裝費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用。?4、甲方保?證在交易時(shí)?該房屋沒(méi)有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項(xiàng)及租金?等，甲方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?乙方：1?、乙方有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2、?在簽署本合?同時(shí)，任何?法院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以?對(duì)乙方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。第?七條違約責(zé)?任：1、?乙方未按本?合同規(guī)定的?付款方式付?款，每逾期?一日，按照?逾期金額的?2%支付違?約金，逾期?達(dá)一個(gè)月以?上的，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方有權(quán)解?除合同，屆?時(shí)將由乙方?承擔(dān)此次交?易中雙方的?全部交易稅?費(fèi)，并向甲?方支付購(gòu)房?款10%違?約金。2?、甲方未按?本合同第四?條規(guī)定將房?屋及時(shí)交付?使用，每逾?期一日，按?照購(gòu)房總價(jià)?的2%支付?違約金，逾?期達(dá)一個(gè)月?以上的，即?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?解除合同，?由甲方承擔(dān)?此次交易中?雙方的全部?交易稅費(fèi)，?并向乙方支?付房?jī)r(jià)10?%的違約金?。第八條?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具同等法律?效力。第?九條本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，甲、乙雙?方可依法向?該房屋所在?地人民法院?起訴。第?十條本合同?經(jīng)雙方簽章?并經(jīng)當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)交易管?理所審查鑒?定后生效，?并對(duì)雙方都?具有約束力?，應(yīng)嚴(yán)格履?行。如有違?約，違約方?愿承擔(dān)違約?責(zé)任，并賠?償損失，支?付違約費(fèi)用?。第十一?條本合同一?式五份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，其?他三份交有?關(guān)部門(mén)存檔?。甲方（?簽章）：_?____?乙方（簽章?）：___?__丙方?（簽章）：?_____?____?年____?月____?日二手房?購(gòu)房合同參?考樣本（三?）賣(mài)方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）：__?___買(mǎi)?方（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方）：?_____?甲乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?達(dá)成如下協(xié)?議，雙方遵?照?qǐng)?zhí)行：?第一條__?___房屋?的基本情況?。甲方房?屋（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該房屋）?坐落于__?___；房?屋結(jié)構(gòu)為磚?混結(jié)構(gòu)，建?筑面積__?__平方米?。第二條?_____?房屋價(jià)格：?該房屋房?jī)r(jià)?為（人民幣?）____?元整；第?三條___?__付款方?式乙方于?本協(xié)議簽定?之日一次向?甲方支付_?___元購(gòu)?房款后，該?房屋產(chǎn)權(quán)即?歸乙方所有?。第四條?_____?在乙方交清?該房屋房款?后，甲方將?該房屋鑰匙?交付給乙方?，產(chǎn)權(quán)交割?完畢。第?五條___?__關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定。在乙?方付清甲方?房款后，甲?方提供該房?屋相關(guān)手續(xù)?給乙方，由?乙方負(fù)責(zé)辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?登記過(guò)戶(hù)手?續(xù)，辦理該?房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登?記的所有稅?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。第七?條____?_因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的大?修基金和各?項(xiàng)稅費(fèi)，均?按政府的規(guī)?定由乙方向?各相關(guān)部門(mén)?交納，該房?屋售房協(xié)議?生效后，一?切費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第八條__?___本合?同未盡事項(xiàng)?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第九條_?____本?合同空格部?分填寫(xiě)的文?與印刷文具?有同等效力?。本合同及?其補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵?照中華人民?共和國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十條?_____?本協(xié)議在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲?、乙雙方均?可向人民法?院起訴，本?協(xié)議所有義?務(wù)責(zé)任履行?完（即過(guò)戶(hù)?完畢）后，?本協(xié)議終止?。第十一?條____?_本合同一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力，自簽定?之日起生效?，任何一方?不得修改、?涂改和轉(zhuǎn)讓?本協(xié)議。?出賣(mài)方（甲?方）___?__購(gòu)買(mǎi)方?（乙方）_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日二手?房購(gòu)房合同?參考樣本（?四）甲方?（出賣(mài)人）?：____?_??????身份證件?號(hào)碼：__?___乙?方（買(mǎi)受人?）：___?__??????身份證?件號(hào)碼：_?____?甲乙雙方經(jīng)?過(guò)有好協(xié)商?，就房屋買(mǎi)?賣(mài)一事，在?平等、自愿?、誠(chéng)實(shí)信用?的前提下，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買(mǎi)?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?（一）座?落于北道三?馬路“永生?家園”號(hào)樓?單元室，建?筑面積為平?方米;套內(nèi)?建筑面積平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積平方?米;（二?）出售房屋?的所有權(quán)證?證號(hào)為;?（三）房屋?平面圖及其?四至見(jiàn)房產(chǎn)?證;該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。出?賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)?將附屬于該?房屋的陽(yáng)臺(tái)?、走道、樓?梯等，轉(zhuǎn)讓?給買(mǎi)受人，?其轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在上?述房屋的價(jià)?款中，不再?另行支付價(jià)?款。第二?條甲方保證?已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋沒(méi)有設(shè)定?擔(dān)保、沒(méi)有?權(quán)屬糾紛，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款?及鑰匙的移?交按套計(jì)?算價(jià)款，房?屋總金額人?民幣（肆拾?玖萬(wàn)元整{?包含家具}?）。一、?房?jī)r(jià)款的支?付方式：房?價(jià)款分兩次?付清;二?、支付時(shí)間?為：第一?次付款：乙?方在___?_年___?_月___?_日前付給?甲方定金（?人民幣，）?元，（大寫(xiě)?）元。（定?金在乙方最?后一次付款?時(shí)充抵房款?）。第二?次付款：乙?方在___?_年___?_月___?_日付給甲?方人民幣，?）元，（大?寫(xiě)）元;?三、乙方房?價(jià)款付清后?，甲方將房?屋鑰匙、房?產(chǎn)證、原始?發(fā)票及契稅?發(fā)票移交乙?方。第四?條1、甲?、乙雙方定?于乙方在房?款付清之日?，正式交付?該房屋鑰匙?。2、甲?方協(xié)助乙方?向有關(guān)部門(mén)?申請(qǐng)辦理房?屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)?戶(hù)手續(xù)。?第五條該房?屋土地使用?權(quán)為出讓取?得，其土地?使用權(quán)證證?載權(quán)利和相?關(guān)出讓合同?的權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?第六條乙方?房款全部付?清后，甲方?須及時(shí)交付?房屋鑰匙給?乙方，甲方?如果違約，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時(shí)，甲?方除將已收?的房?jī)r(jià)款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償所付房?jī)r(jià)?款按日1‰?計(jì)算的賠償?金給乙方。?逾期超過(guò)3?0天，乙方?有權(quán)解除本?合同。第?七條乙方全?部或一部分?不履行本合?同約定的日?期給付房?jī)r(jià)?款時(shí)，其逾?期部分，乙?方應(yīng)加付按?日1‰計(jì)算?的違約金給?與甲方。逾?期超過(guò)30?天，甲方有?權(quán)解除本合?同。第八?條該房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)自房屋?鑰匙正式交?付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第九條該?房屋鑰匙正?式交付前，?物業(yè)管理、?水、電等相?關(guān)雜費(fèi)，由?甲方支付清?后方才交接?給乙方。?第十條本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)議?以及本契約?的附件均為?本契約不可?分割的部分?。第十一?條甲、乙雙?方在履行本?合同中若發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，由房屋所?在地人民法?院起訴管轄?。第十二?條本合同一?式叁份。其?中甲方留執(zhí)?壹份，乙方?留執(zhí)壹份，?為申請(qǐng)房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交房?屋權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)壹份。?均具有相同?的法律效力?。第十三?條其他約定?事項(xiàng)第十四?條本合同自?甲乙雙方簽?訂之日起生?效。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?二手房購(gòu)?房合同參考?樣本（五）?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__甲乙雙?方經(jīng)過(guò)平等?、充分協(xié)商?，就雙方共?同投資購(gòu)買(mǎi)?物業(yè)之相關(guān)?事宜達(dá)成如?下協(xié)議，以?資信守：?一、甲乙雙?方共同投資?，購(gòu)買(mǎi)一套?位于的房產(chǎn)?，房產(chǎn)總價(jià)?款萬(wàn)元人民?幣。二、?出資金額、?出資比例甲?方出資元人?民幣，占%?；乙方出資?元人民幣，?占%。三?、產(chǎn)權(quán)比例?甲方享有共?同所購(gòu)物業(yè)?%的產(chǎn)權(quán)。?乙方享有共?同所購(gòu)物業(yè)?%的產(chǎn)權(quán)。?四、物業(yè)?考察、購(gòu)買(mǎi)?甲乙雙方共?同對(duì)擬購(gòu)房?產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際?考察、了解?。五、購(gòu)?置物業(yè)法律?文件簽署、?款項(xiàng)支付、?購(gòu)房手續(xù)辦?理及委托授?權(quán)甲方委托?乙方由乙方?全權(quán)辦理購(gòu)?房定金、首?付款、及其?他購(gòu)置房產(chǎn)?相關(guān)款項(xiàng)的?支付、《房?產(chǎn)預(yù)售合同?》等法律文?件的簽署、?房產(chǎn)抵押按?揭貸款辦理?、房產(chǎn)交接?、房屋所有?權(quán)證辦理、?水電煤有線?電視開(kāi)通或?入戶(hù)等所有?購(gòu)房相關(guān)手?續(xù)。由方出?具經(jīng)過(guò)公證?認(rèn)證的授權(quán)?委托書(shū)，并?詳細(xì)載明委?托事項(xiàng)及委?托權(quán)限、委?托期限。委?托人有權(quán)監(jiān)?督和過(guò)問(wèn)委?托事項(xiàng)的辦?理情況和進(jìn)?展情況，受?托人應(yīng)按委?托人的要求?報(bào)告受托事?項(xiàng)的辦理情?況和進(jìn)展情?況，如有重?要情況應(yīng)及?時(shí)向委托人?報(bào)告或通知?。六、房?地產(chǎn)權(quán)證署?名、辦理、?保管所購(gòu)物?業(yè)的所有權(quán)?憑證要依法?載明共有比?例情況，即?甲方享有%?、乙方享有?%的房屋產(chǎn)?權(quán)，房地產(chǎn)?權(quán)證由乙方?_____?辦理并由乙?方妥善保管?。七、物?業(yè)裝飾裝修?由方負(fù)責(zé)辦?理，所需費(fèi)?用甲方承擔(dān)?%，乙方承?擔(dān)%。八?、物業(yè)管理?、出租及收?益分配比例?由方負(fù)責(zé)所?購(gòu)房產(chǎn)的管?護(hù)、維護(hù)、?出租、收取?房屋租金等?物業(yè)管理事?務(wù)，但出租?價(jià)格應(yīng)征得?甲方的書(shū)面?同意，《房?屋出租合同?》應(yīng)在正式?簽署前取得?甲方或甲方?委托律師得?書(shū)面同意。?乙方收取承?租人的房屋?租金后應(yīng)及?時(shí)歸還銀行?按揭貸款本?息，余額視?為房產(chǎn)收益?由甲乙雙方?按照投資比?例分配，每?一個(gè)月結(jié)算?一次。九?、購(gòu)置物業(yè)?稅費(fèi)承擔(dān)購(gòu)?房及按揭貸?款、產(chǎn)權(quán)登?記所支出的?公正費(fèi)、保?險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)?交易稅費(fèi)、?產(chǎn)權(quán)登記稅?費(fèi)、律師費(fèi)?、維修基金?、物業(yè)管理?費(fèi)、水電煤?有線電視開(kāi)?通或入戶(hù)費(fèi)?、中介費(fèi)（?委托中介出?租物業(yè)）、?房屋租金稅?費(fèi)等相關(guān)費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)%，乙方?承擔(dān)%，并?以現(xiàn)金支付?；十、物?權(quán)行使甲乙?雙方共同行?使所購(gòu)房產(chǎn)?的占有、出?租、使用、?收益、處分?等權(quán)利，如?有一方書(shū)面?授權(quán)，另一?方也可以代?為行使，但?房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、?抵押、擔(dān)保?必須有雙方?書(shū)面同意。?十一、物?業(yè)出賣(mài)及優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行?使如甲乙雙?方共同決定?出售所購(gòu)房?產(chǎn)，應(yīng)依法?進(jìn)行并辦理?相關(guān)手續(xù)，?盈利或虧損?均由甲乙雙?方按照投資?比例享有或?承擔(dān)。在同?等條件（市?場(chǎng)價(jià)或評(píng)估?價(jià)）下，甲?乙雙方任何?一方均有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；?若通知后_?___日內(nèi)?不予書(shū)面答?復(fù)則視為同?意出售房產(chǎn)?；如果不同?意出售房產(chǎn)?又不愿意購(gòu)?買(mǎi)或___?_日內(nèi)不以?實(shí)際行動(dòng)履?行購(gòu)買(mǎi)承諾?的，視為同?意出售房產(chǎn)?，并應(yīng)給預(yù)?積極配合。?十二、甲?乙雙方以按?揭貸款的方?式購(gòu)買(mǎi)物業(yè)?，具體約定?如下：1?、購(gòu)房首付?款元（包括?定金）人民?幣（房款總?價(jià)款的%）?由甲方付%?、乙方付%?，并以現(xiàn)金?支付；2?、主貸人為?乙方先生；?3、按揭?貸款的期限?為_(kāi)___?年；4、?由甲乙雙方?每月向貸款?銀行償還貸?款本息，甲?方承擔(dān)%、?乙方承擔(dān)%?；房產(chǎn)出租?后，以房屋?租金每月向?貸款銀行償?還貸款本息?，不足部分?由甲乙雙方?按照投資比?例支付。十?三、甲乙?雙方所購(gòu)房?產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)?權(quán)由甲乙雙?方按本協(xié)議?約定共有，?所有權(quán)由雙?方共同行使?。十四、?適用法律本?協(xié)議適用中?華人民共和?國(guó)法律。十?五、本協(xié)?議變更或解?除1、甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?變更或解除?本協(xié)議；?2、符合本?協(xié)議相關(guān)條?款約定的3?9;，可以?變更或解除?本協(xié)議；?3、未經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，本協(xié)?議不得變更?或解除；十?六、爭(zhēng)議?解決辦法凡?涉及本協(xié)議?的生效、履?行、解釋等?而產(chǎn)生的爭(zhēng)?議，先由甲?乙雙方協(xié)商?解決，如_?___日內(nèi)?協(xié)商無(wú)果，?雙方均可向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。十?七、違約?責(zé)任：甲乙?雙方均應(yīng)嚴(yán)?格信守本協(xié)?議，不得違?約，如有違?約，違約方?應(yīng)向守約方?賠償因違約?方違約而遭?受的一切經(jīng)?濟(jì)損失。十?八、本協(xié)?議未盡事宜?，由甲乙雙?方另行協(xié)商?，并簽署書(shū)?面文件。十?九、本協(xié)?議正本一式?六份，甲方?貳份，乙方?貳份，律師?事務(wù)所保存?貳份，各份?具有同等法?律效力。二?十、本協(xié)?議自甲乙雙?方簽字蓋章?之日起生效?。甲方：_?____??????????????住址：__?___????????????身份證號(hào)?：____?_??????????乙方住址?：____?_身份證號(hào)?：____?日期二手?房購(gòu)房合同?參考樣本（?六）出賣(mài)?人（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）：?_____?買(mǎi)受人（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律法規(guī)?之規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿，?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就買(mǎi)?賣(mài)房屋達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條、?乙方購(gòu)買(mǎi)甲?方坐落于_?___號(hào)樓?房間私有樓?房住宅一處?，建筑面積?為_(kāi)___?平方米（以?產(chǎn)權(quán)登記面?積為準(zhǔn)），?產(chǎn)權(quán)證號(hào)為?朝私號(hào)土地?使用證號(hào)為?：____?_，使用面?積為_(kāi)__?_平方米，?使用年限_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第二?條、甲方應(yīng)?保證欲出售?的房屋不屬?于下列情形?之一：無(wú)?合法證件的?`房屋（包?括違法建設(shè)?的房屋）;?有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)?議的房屋;?經(jīng)批準(zhǔn)用?或劃撥的建?設(shè)用地范圍?內(nèi)的房屋;?市人民政?府規(guī)定其他?不得出賣(mài)的?房屋。第?三條、乙方?應(yīng)在簽署本?合同時(shí)，向?甲方提供以?下文件及復(fù)?印件：身?份證、戶(hù)口?簿;辦理?房屋買(mǎi)賣(mài)及?過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)?出具的其他?文件。第?四條、稅費(fèi)?分擔(dān)甲、?乙雙方按照?國(guó)家房地產(chǎn)?交易部門(mén)的?規(guī)定繳納各?項(xiàng)稅費(fèi)。?第五條、付?款方式;?首付款：乙?方提