外墻外保溫施工常見問題及預(yù)防措施淺析

外墻外保溫施工常見問題及預(yù)防措施淺析

【摘要】本文主要是結(jié)合自己在華明示范小城鎮(zhèn)項(xiàng)目施工、后期維修兩個(gè)過程中遇到的各種問題，對(duì)外墻外保溫施工常見問題進(jìn)行簡(jiǎn)要剖析和總結(jié)。

【關(guān)鍵詞】外保溫施工問題預(yù)防措施

外墻外保溫體系是20世紀(jì)70年代全球石油危機(jī)時(shí)期，歐洲國(guó)家為緩解能源問題而展開的建筑節(jié)能技術(shù)。我國(guó)進(jìn)入21世紀(jì)以后，為更好的節(jié)約能源也開始大力推廣三步節(jié)能建筑的設(shè)計(jì)與施工，并先后頒布了相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收規(guī)法。2005年1月1日我市陸續(xù)開始推行“民用建筑三步節(jié)能”技術(shù)，隨著《天津市民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》、《天津市民用建筑節(jié)能工程施工技術(shù)規(guī)程》、《天津市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《天津市民用建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》等地方標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施，《天津市建筑節(jié)能技術(shù)資料備案管理辦法》的頒布，外墻外保溫做法已在民用建筑工程中全面使用。本人就自己在民用住宅外墻外保溫施工中積累的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)外墻外保溫施工中從常見問題及預(yù)防辦法作簡(jiǎn)要闡述。

根據(jù)本人的經(jīng)驗(yàn)，我認(rèn)為外墻外保溫施工操作中經(jīng)常出現(xiàn)的問題主要體現(xiàn)在以下三大方面：表面不平整造成外觀質(zhì)量差；細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理不到位造成滲、漏水；粘貼不牢造成外墻磚脫落等。現(xiàn)從上述三大方面進(jìn)行簡(jiǎn)要闡述：

一、表面不平整造成外觀質(zhì)量差

只要您仔細(xì)觀察身邊已建成的外墻外保溫工程，也許不難發(fā)現(xiàn)外保溫墻面有明顯的接茬痕跡或是凹凸，尤其是墻面附著塵土之后，痕跡就更加明顯。

根據(jù)本人的經(jīng)驗(yàn)，造成外墻面表面不平整，外觀質(zhì)量差的原因及預(yù)防措施主要有以下幾個(gè)方面：

1.向模塑聚苯板摻兌白粉砂的影響。有些模塑聚苯板生產(chǎn)商家為了提高EPS板的密度，增加經(jīng)濟(jì)效益，在生產(chǎn)過程中向EPS板內(nèi)違規(guī)摻兌白粉砂，這樣就會(huì)造成EPS板后期的不均勻變形。預(yù)防措施：施工現(xiàn)場(chǎng)要加強(qiáng)對(duì)原材料質(zhì)量的自檢、復(fù)試工作，確保投入的原材料質(zhì)量，以減少后期不均勻變形。

板養(yǎng)護(hù)期不足的影響。隨著“三步節(jié)能建筑”的推行，建筑市場(chǎng)對(duì)EPS板需求量日益增多，而與此同時(shí)，大部分EPS板生產(chǎn)廠家也都處在起步階段，規(guī)模、投入一般都較小，很難對(duì)出廠的EPS板進(jìn)行充分養(yǎng)護(hù)。再加之一些工期要求緊的工程施工，為了趕工期，經(jīng)常使用養(yǎng)護(hù)期不足的EPS板。養(yǎng)護(hù)期不足的EPS板變形還未穩(wěn)定，粘貼完后變形仍在進(jìn)行，從而造成后期墻面出現(xiàn)凹凸甚至開裂。通過天津市華明示范小城鎮(zhèn)項(xiàng)目樣板施工，充分驗(yàn)證了養(yǎng)護(hù)期不足的后期危害。預(yù)防措施：根據(jù)工程進(jìn)展情況，提前做好EPS板的定購、排產(chǎn)計(jì)劃，確保使用前滿足養(yǎng)護(hù)期要求。

3.工序銜接不及時(shí)的影響。尤其在氣溫較高的夏季粘貼EPS板，裸露、暴曬時(shí)間過長(zhǎng)易引起EPS板的變形，造成墻面不平整。預(yù)防措施：根據(jù)外保溫施工特點(diǎn)，提前做好流水施工計(jì)劃、組織好施工人員，確保后續(xù)工序及時(shí)插入。

4.基底處理不到位的影響。在施工過程中經(jīng)常出現(xiàn)基底不處理或處理不到位現(xiàn)象，尤其是混凝土墻體跑模后出現(xiàn)的不平整，在實(shí)際施工過程中一般都不愿意去處理，造成EPS板粘貼劑厚薄不一，近而造成后期變形不一，形成墻面凹凸。預(yù)防措施：必須做好對(duì)基底的處理、檢查，確保基底平整、堅(jiān)實(shí)、潔凈。

5.錨栓的影響。在很多外保溫墻面上經(jīng)常看到一個(gè)個(gè)清晰可見的圓形印痕，這是錨栓施工不當(dāng)留下的外觀質(zhì)量缺陷。預(yù)防措施：要根據(jù)外保溫的厚度選擇合適長(zhǎng)度的錨栓，并在錨栓施工時(shí)保證錨栓帽能略低于保溫板2mm左右。

二、細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理不到位造成滲、漏水的原因及預(yù)防措施

1.分格條施工不按要求開槽、鑲貼造成滲、漏水。外保溫墻面設(shè)置分格條的主要為了克服保溫墻面連續(xù)面積過大在高、低溫影響下容易開裂而采取的構(gòu)造措施。預(yù)防措施：應(yīng)盡量減少分格條的設(shè)置，在分格條施工中應(yīng)使用專用開槽器將保溫板切成凹口，千萬不能將EPS板切透，然后進(jìn)行鑲貼。

2.屋面防水在女兒墻上收口不規(guī)范造成滲、漏水。在外保溫施工質(zhì)量檢查中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)屋面防水卷材施工中，將防水卷材收口在女兒墻保溫墻面外側(cè)，這樣做存在兩個(gè)嚴(yán)重隱患，首先是將防水卷材收口在保溫層上容易造成收口處開裂，引起滲、漏水，其次是進(jìn)入保溫層的雨、雪水直接侵入結(jié)構(gòu)層，引起滲、漏水。預(yù)防措施：做好技術(shù)交底工作，確保女兒墻部位的防水層要附著在結(jié)構(gòu)上，并按規(guī)范要求壓入墻上預(yù)留凹槽中或用壓條進(jìn)行壓邊，外抹保溫砂漿或水泥砂漿防護(hù)層。

3.外保溫在女兒墻頂或窗臺(tái)收口形成“朝天縫”造成滲、漏水。在設(shè)計(jì)中，對(duì)于外保溫在女兒墻頂或窗臺(tái)處收口一般都不作特殊考慮，僅依賴保溫施工返包口加強(qiáng)，但實(shí)際施工和使用中，上述部位經(jīng)常會(huì)受到踩踏而破壞，從而造成滲、漏水。預(yù)防措施：在上述部位外保溫收口處建議做混凝土或用保溫砂漿壓頂，然后加強(qiáng)網(wǎng)格布反包、抗裂砂漿抹面。

4.外檐窗安裝、收口不規(guī)范造成滲、漏水。外檐窗安裝有先塞口和后塞口兩種方法，在有外保溫施工的外墻面，由于收口不實(shí)或固定窗框打眼，易造成滲、漏水。預(yù)防措施：為保證外檐窗洞收口質(zhì)量，減少滲漏點(diǎn)，可以采用后塞口施工，以加強(qiáng)對(duì)洞口施工質(zhì)量的檢查、控制。外檐窗安裝時(shí)應(yīng)避免在窗框下口框體上直接打眼固定。

5.后施工附墻雨水管、百葉窗、固定構(gòu)件等造成滲、漏水。預(yù)防措施：應(yīng)在外保溫施工前提前做好預(yù)留、預(yù)埋，并對(duì)入墻固定桿根部做好防水處理。

三、粘貼不牢造成外墻磚脫落

1.耐堿網(wǎng)格布粘貼不牢造成墻面大面積脫落。預(yù)防措施：耐堿網(wǎng)格布粘貼時(shí)應(yīng)先用抹子在保溫板表面均勻涂抹一道厚度為～2mm左右的抹面砂漿，然后隨即將網(wǎng)格布?jí)喝肷皾{內(nèi)，嚴(yán)禁先貼網(wǎng)格布再抹砂漿。另外，耐堿網(wǎng)格布施工應(yīng)自上而下沿外墻鋪設(shè)，左右搭接寬度不小于100mm，上下搭接寬度不小于80mm，陽角處應(yīng)加鋪400mm網(wǎng)格布一道，門窗洞口四角沿45°方向加鋪300mm×200mm網(wǎng)格布加強(qiáng)層，加強(qiáng)層要鋪設(shè)在大面網(wǎng)格布下面

2.抹面砂漿質(zhì)量不合格造成外墻面大面積脫落。如皓天天驕園外墻磚脫落大部分就在抹面砂漿和粘結(jié)劑結(jié)合處。預(yù)防措施：加強(qiáng)原材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量控制，做好進(jìn)場(chǎng)材料的復(fù)式檢測(cè)，提前做好樣板。

3.粘結(jié)劑用量不足造成外墻面大面積脫落。預(yù)防措施：保溫板粘貼施工在保證粘結(jié)劑質(zhì)量的前提下必須保證粘結(jié)劑用量，7層以下多層建筑涂料墻面保溫板的有效粘結(jié)面積率不得低于40%，7層及7層以上建筑涂料墻面有效粘結(jié)面積率不小于70%，樓層超過7層時(shí)，應(yīng)在7～18層隔層設(shè)置工字型金屬嵌固橫帶，18層以上每層設(shè)置工字型金屬嵌固橫帶。

4.沒做錨栓加固造成外墻面大面積脫落。預(yù)防措施：加強(qiáng)抹面砂漿前錨栓施工質(zhì)量，保證加固用錨栓每平米不少于5個(gè)，錨栓長(zhǎng)度要根據(jù)外保