《鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃規(guī)范 T189-2014》正式版

總則倉(cāng)儲(chǔ)用地分類與標(biāo)準(zhǔn)2.1用地分類2.2規(guī)模分級(jí)2.3倉(cāng)儲(chǔ)用地指標(biāo)及構(gòu)成3 倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃3.1-倉(cāng)儲(chǔ)用地選址及規(guī)劃布局3.2道路交通規(guī)劃3.3倉(cāng)儲(chǔ)用地綠化3.4倉(cāng)儲(chǔ)用地豎向工程倉(cāng)儲(chǔ)用地公用工程及附屬設(shè)施規(guī)劃4.1倉(cāng)儲(chǔ)用地公用工程設(shè)施規(guī)劃4.2倉(cāng)儲(chǔ)用地附屬設(shè)施規(guī)劃5 倉(cāng)儲(chǔ)用地防災(zāi)規(guī)劃5.1 一般規(guī)定 5.2消防5.3防洪防澇5.4抗震規(guī)劃5.5防氣象災(zāi)害本規(guī)范用詞說(shuō)明引用標(biāo)準(zhǔn)名錄附：條文說(shuō)明ContentsGeneralProvisionsClassificationandStandardofWarehouseLand1LandClassification2ScaleGrade3IndexandCompositionofWarehouseLandWarehouseLandPlanning1LocationandLayoutofWarehouseLand2RoadTransportationPlan3WarehouseLandPlanting3.4VerticalEngineeringofWarehouseLand EngineeringandAttachedFacilitiesPlanningofWarehouseLand1EngineeringFacilitiesPlanningofWarehouseLand4.2 AttachedFacilitiesPlanningofWarehouseLand…5 DisasterPreventionofWarehouseLand 5.1 GeneralRequirements5.2FireControl 5.3PreventofFloodandWaterlogging5.4Anti-seismicPlanning5.5PreventofMeteorologicalDisasterExplanationofWordinginThisCodeListofQuotedStandardsAddition：ExplanationofProvisions 0.1為科學(xué)地編制鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃，加強(qiáng)鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村倉(cāng)儲(chǔ)用地的建設(shè)和管理工作，創(chuàng)造良好的物資儲(chǔ)存與流通條件，制定本規(guī)范。.0.2本規(guī)范適用于全國(guó)縣級(jí)人民政府駐地以外的鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村的倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃。.0.3鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村倉(cāng)儲(chǔ)用地的規(guī)劃應(yīng)貫徹因地制宜、節(jié)約用地、保護(hù)環(huán)境、科學(xué)適用的原則，并應(yīng)符合鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村規(guī)劃的要求。.0.4鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃主要是鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村的功能性用地規(guī)劃規(guī)范，不含有物流規(guī)劃內(nèi)容。.0.5鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。倉(cāng)儲(chǔ)用地分類與標(biāo)準(zhǔn)2.1用地分類.1.1鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村建設(shè)用地中的倉(cāng)儲(chǔ)用地分類采用大類、中類、類分類體系。.1.2倉(cāng)儲(chǔ)用地分類與代碼應(yīng)符合表2.1.2的規(guī)定。2.1.2倉(cāng)儲(chǔ)用地分類與代碼類別代碼定義用地 界定范圍大類中類小類用于物資的中轉(zhuǎn)、專業(yè)收購(gòu)和儲(chǔ)存的用地。建倉(cāng)儲(chǔ)用地筑、堆場(chǎng)、曬場(chǎng)及其附屬設(shè)施、道路、綠化等的用地W1普通倉(cāng)儲(chǔ)存不需冷凍、無(wú)危險(xiǎn)、無(wú)污染物資的倉(cāng)儲(chǔ)儲(chǔ)用地用地W11 普通民用存放為居民生產(chǎn)、生活服務(wù)的無(wú)危害、無(wú)污染倉(cāng)儲(chǔ)用地的物資的倉(cāng)庫(kù)及堆場(chǎng)的用地W12收儲(chǔ)中轉(zhuǎn)對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品及各種物資收購(gòu)、加工、儲(chǔ)存、轉(zhuǎn)倉(cāng)儲(chǔ)用地運(yùn)的設(shè)備和倉(cāng)庫(kù)及堆場(chǎng)用地W13物資儲(chǔ)備存放國(guó)家級(jí)、省級(jí)戰(zhàn)略物資的倉(cāng)庫(kù)及儲(chǔ)存用地倉(cāng)儲(chǔ)用地W14 其他特種存放冷藏、活口、果蔬、乳品、糧油、燃料、倉(cāng)儲(chǔ)用地建筑材料等專用倉(cāng)庫(kù)及堆場(chǎng)用地危險(xiǎn)品 儲(chǔ)存易燃、易爆和劇毒等危險(xiǎn)品的專用倉(cāng)儲(chǔ)W2倉(cāng)儲(chǔ)用地用地2.2規(guī)模分級(jí).2.1倉(cāng)儲(chǔ)用地的規(guī)模應(yīng)按小型倉(cāng)儲(chǔ)用地、中型倉(cāng)儲(chǔ)用地、大倉(cāng)儲(chǔ)用地三類6級(jí)確定，各類規(guī)模應(yīng)符合表2.2.1的規(guī)定。2.2.1倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)模分級(jí)表倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)模分級(jí)面積（hm2)換算單位1<21個(gè)或不足1個(gè)用地基本單元小型倉(cāng)儲(chǔ)用地>2’<41個(gè)或2個(gè)用地基本單元.23>4,<62個(gè)?3個(gè)用地基本單元中型倉(cāng)儲(chǔ)用地>6，<103個(gè)?5個(gè)用地基本單元>10，<205個(gè)?10個(gè)用地基本單元大型倉(cāng)儲(chǔ)用地6 >20 10個(gè)以上用地基本單元注：1個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)用地基本單元（簡(jiǎn)稱基本單元）面積按2.Ohm2計(jì)。2.3 倉(cāng)儲(chǔ)用地指標(biāo)及構(gòu)成.3.1倉(cāng)儲(chǔ)用地指標(biāo)及構(gòu)成，應(yīng)考慮鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村性質(zhì)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展求等綜合因素，并應(yīng)符合表2.3.1的規(guī)定。2.3.1倉(cāng)儲(chǔ)用地指標(biāo)及構(gòu)成鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村性質(zhì)倉(cāng)儲(chǔ)物流型鎮(zhèn)、交通樞紐型鎮(zhèn)、商貿(mào)型鎮(zhèn)中心鎮(zhèn)一般鎮(zhèn)（含鄉(xiāng)駐地）村莊

占鎮(zhèn)區(qū)、鄉(xiāng)政府駐地、村莊建設(shè)用地總面積的比例（％)8?167?154?102—5注：對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)模有特殊要求的鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況酌情調(diào)整用地比例。2.3.2鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村倉(cāng)儲(chǔ)用地由倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地（倉(cāng)儲(chǔ)建筑、堆場(chǎng)及其相關(guān)設(shè)施）、倉(cāng)儲(chǔ)專用道路用地（鐵路專用線、配貨場(chǎng)、停車3場(chǎng)）、綠化用地、公用工程及附屬設(shè)施等用地構(gòu)成。規(guī)劃倉(cāng)儲(chǔ)用地結(jié)構(gòu)宜符合表2.3.2的規(guī)定。2.3.2規(guī)劃倉(cāng)儲(chǔ)用地結(jié)構(gòu)用地類別及代碼倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用地（W01)道路用地（W02)綠化用地（W03)公用工程及附屬設(shè)施用地（W04)

占總倉(cāng)儲(chǔ)用地的百分比（％)大型倉(cāng)儲(chǔ)用地 中型倉(cāng)儲(chǔ)用地 小型倉(cāng)儲(chǔ)用地5級(jí)?6級(jí) 3級(jí)?4級(jí) 1級(jí)?2級(jí)65?55 70?60 80?7018?23 15?20 8?15<10 <10 <107?12 5?10 2?5倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃.1倉(cāng)儲(chǔ)用地選址及規(guī)劃布局.1.1鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村倉(cāng)儲(chǔ)用地選址應(yīng)符合鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村規(guī)劃。.1.2倉(cāng)儲(chǔ)用地應(yīng)選在利于排水、不受洪澇等災(zāi)害影響的地段，并應(yīng)滿足倉(cāng)儲(chǔ)用地對(duì)水文地質(zhì)、工程地質(zhì)條件的要求，地下水位不應(yīng)高于一4.Om,地下倉(cāng)儲(chǔ)用地地下水位不應(yīng)高于一10.Om,達(dá)不到的地區(qū)應(yīng)采取防地下水浸入的工程措施。.1.3鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃應(yīng)根據(jù)倉(cāng)儲(chǔ)物資屬性和倉(cāng)儲(chǔ)作業(yè)程的要求，綜合考慮物資流向、服務(wù)對(duì)象、服務(wù)半徑的要求，提供合適的儲(chǔ)藏、運(yùn)輸條件。.1.4倉(cāng)儲(chǔ)用地不應(yīng)選址在下列區(qū)域：山洪和地震斷裂帶、滑坡、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)地段；礦產(chǎn)開(kāi)采區(qū)、采空區(qū)和有開(kāi)采價(jià)值的礦產(chǎn)埋藏區(qū)上方，距離的地下石油、天然氣、輸水、通信、液化氣體、壓縮氣體送管線警戒帶，高壓電力架空線路走廊以及其他生態(tài)敏感區(qū)，地下水、地表水水源保護(hù)區(qū)，江河水系行洪區(qū)段和海岸線規(guī)定的護(hù)界限以內(nèi)；危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)用地選址應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全防護(hù)要求，.不宜設(shè)在鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村建設(shè)用地內(nèi)，宜布置在相對(duì)獨(dú)立地段；常年主導(dǎo)向的下風(fēng)側(cè)、江河下游等地段；遠(yuǎn)離鐵路、公路、海岸線、城鎮(zhèn)居民區(qū)，并不得布置在山坡陡峻的狹窄溝谷中，或山區(qū)地質(zhì)巖性為強(qiáng)風(fēng)化巖地區(qū)。.1.5鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村倉(cāng)儲(chǔ)用地利用天然或人工洞庫(kù)作地下倉(cāng)庫(kù)時(shí)，避開(kāi)斷層，選擇山體寬厚、地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定、巖石性質(zhì)一致、質(zhì)地堅(jiān)硬不易被侵蝕和風(fēng)化的地段。.1.6鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村倉(cāng)儲(chǔ)用地應(yīng)根據(jù)儲(chǔ)存物資的性質(zhì)、數(shù)量、運(yùn)輸方式、占地面積及與相鄰用地的功能、道路交通、安全與環(huán)境保護(hù)等因素統(tǒng)籌規(guī)劃。.1.7不同條件要求的各類倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施宜分別布置在不同地段，類倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施宜集中布置，并應(yīng)符合下列規(guī)定：收儲(chǔ)中轉(zhuǎn)和物資儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)用地應(yīng)選址在靠近鐵路站場(chǎng)、公路貨運(yùn)站、港口，或鎮(zhèn)（鄉(xiāng))村建設(shè)用地的邊緣等運(yùn)輸方便的段；存放生活資料的倉(cāng)儲(chǔ)用地可臨近居住和商業(yè)用地布置，存放生產(chǎn)資料的倉(cāng)儲(chǔ)用地宜結(jié)合生產(chǎn)用地布置；存放糧、棉、水果、蔬菜的倉(cāng)儲(chǔ)用地宜在鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村建設(shè)用地邊緣布置。3.1.8在鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村建設(shè)用地內(nèi)的運(yùn)輸量較大、危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)用地根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求的安全距離，限期搬遷到交通方便的安全段。3.1.9 鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃布局應(yīng)符合下列規(guī)定：倉(cāng)儲(chǔ)用地布局以基本單元為基數(shù)，組成大、中、小倉(cāng)儲(chǔ)地，當(dāng)倉(cāng)儲(chǔ)用地受河流、鐵路、自然地形等限制時(shí)，可根據(jù)實(shí)面積、形狀布置成非規(guī)整形倉(cāng)儲(chǔ)用地基本單元；倉(cāng)儲(chǔ)用地可由一個(gè)或幾個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)用地基本單元組成，也可根據(jù)需要將一個(gè)用地基本單元?jiǎng)澐譃閹讉€(gè)地塊鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村道路不應(yīng)穿越小型倉(cāng)儲(chǔ)用地。.2道路交通規(guī)劃2.1倉(cāng)儲(chǔ)用地內(nèi)的道路應(yīng)與公路、鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村道路網(wǎng)相接。2.2大中型倉(cāng)儲(chǔ)用地的道路網(wǎng)規(guī)劃應(yīng)利于交通組織、建筑布、管線敷設(shè)和安全防護(hù)。2.3倉(cāng)儲(chǔ)用地道路系統(tǒng)組成宜符合表3.2.3的規(guī)定。2.4倉(cāng)儲(chǔ)用地道路規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)宜符合表3.2.4的規(guī)定。2.5倉(cāng)儲(chǔ)用地對(duì)外交通道路不應(yīng)穿越鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村中心地段。63.2.3倉(cāng)儲(chǔ)用地道路系統(tǒng)組成道路系統(tǒng)組成用地類型用地規(guī)模分級(jí)消防路(hm2)干路支路(可利用倉(cāng)儲(chǔ)用地周邊環(huán)路）大型6>20干路支路消防路倉(cāng)儲(chǔ)用地5>10，<20干路支路消防路（可利用支路）中型4>6’<10—支路消防路倉(cāng)儲(chǔ)用地3>4,<6—支路消防路2>2，<4—支路消防路（只在一側(cè)設(shè)）小型倉(cāng)儲(chǔ)用地 1 <2表3.2.4規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)計(jì)算行車速度（km/h)道路紅線寬度（m)車行道寬度（m)每側(cè)人行道寬度（m)道路間距（m)

—支路（可連接倉(cāng)儲(chǔ)用地出人口）倉(cāng)儲(chǔ)用地道路規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)倉(cāng)儲(chǔ)用地道路級(jí)別干路 支路 消防路20 1516?24 10?14 6?810?16 6?9 43—5 2—3.5300?600 150?300 140?150注：普通村莊倉(cāng)儲(chǔ)用地道路交通規(guī)劃可因地制宜設(shè)置人行道。.2.6普通倉(cāng)儲(chǔ)用地與國(guó)家鐵路一、二級(jí)線、高速公路之間的離距離不應(yīng)小于50m，港口型鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村的普通倉(cāng)儲(chǔ)用地與岸線的距離應(yīng)符合港口岸線規(guī)劃。.2.7倉(cāng)儲(chǔ)用地主要出入口應(yīng)連接鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村的干路，其中大型倉(cāng)儲(chǔ)用地應(yīng)與國(guó)道、省道直接連接，并應(yīng)減少交叉點(diǎn)和避免沖突點(diǎn)，小型倉(cāng)儲(chǔ)用地出入口應(yīng)至少有1個(gè)，中型倉(cāng)儲(chǔ)用地出入口不應(yīng)少于2個(gè)，大型倉(cāng)儲(chǔ)用地、物資儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)用地出入口不應(yīng)少于個(gè)并布置在不同方向，并應(yīng)根據(jù)需要可設(shè)置鐵路專用線、碼頭裝卸區(qū)專用線。.3倉(cāng)儲(chǔ)用地綠化3.3.1 新建和改建的倉(cāng)儲(chǔ)用地宜保留原有綠化林地和樹(shù)木。.3.2位于鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村規(guī)劃建設(shè)用地邊緣的倉(cāng)儲(chǔ)用地，應(yīng)在主導(dǎo)向迎風(fēng)面布置防風(fēng)綠地。.3.3綠化苗木應(yīng)根據(jù)因地制宜的原則，適地適樹(shù)地選擇抗有害氣體、耐酸堿、耐煙塵的樹(shù)種。.3.4對(duì)衛(wèi)生、安全有特殊要求的倉(cāng)儲(chǔ)用地和堆場(chǎng)應(yīng)設(shè)防護(hù)綠，其綠化樹(shù)種不應(yīng)有發(fā)散異味、溢出油脂、散落花絮等特性。.4倉(cāng)儲(chǔ)用地豎向工程.4.1倉(cāng)儲(chǔ)用地的豎向工程應(yīng)與鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村建設(shè)用地豎向規(guī)劃統(tǒng)協(xié)調(diào)，包括高程系、坐標(biāo)系、排水分區(qū)、排水方向等，并應(yīng)有于防洪和地面水的排除。4.2受潮汐作用的沿海及河口地段的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施地面最低設(shè)計(jì)標(biāo)高，應(yīng)高于潮汐最高水位1.Om，河口附近地段場(chǎng)庫(kù)的地面最低設(shè)計(jì)標(biāo)高應(yīng)高于規(guī)劃防洪標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)高1.Om。.4.3倉(cāng)儲(chǔ)用地地面坡度應(yīng)符合下列規(guī)定：1地面自然坡度應(yīng)小于8%;2道路設(shè)計(jì)縱坡宜在0.3%?7%;干路縱坡不應(yīng)大于5%，路縱坡不應(yīng)大于7%;镩裝的堆場(chǎng)、曬場(chǎng)設(shè)計(jì)縱坡宜為0.3%?3%。4.4臺(tái)階式布置的倉(cāng)儲(chǔ)用地嚴(yán)禁深挖高填，相鄰臺(tái)階地的連應(yīng)采用護(hù)坡、擋土墻等技術(shù)措施。倉(cāng)儲(chǔ)用地公用工程及附屬設(shè)施規(guī)劃.1倉(cāng)儲(chǔ)用地公用工程設(shè)施規(guī)劃.1.1倉(cāng)儲(chǔ)用地的生產(chǎn)、生活用水宜由鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村集中式給水水統(tǒng)一供給。.1.2倉(cāng)儲(chǔ)用地的生產(chǎn)、生活污水排放，應(yīng)統(tǒng)一納人鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村排水管網(wǎng)系統(tǒng)，危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)用地的有害廢水必須采取治理措施，并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978的有關(guān)規(guī)定。.1.3具備條件的地區(qū)，可利用新技術(shù)開(kāi)發(fā)新能源，以滿足倉(cāng)儲(chǔ)用地供電、供熱的需求。4.1.435kV及以上高壓架空電力線路不得穿越倉(cāng)儲(chǔ)用地，倉(cāng)儲(chǔ)用地內(nèi)電力線路之間應(yīng)減少交叉，強(qiáng)弱電之間應(yīng)分離。.1.5危險(xiǎn)品、物資儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)用地，應(yīng)備有現(xiàn)代應(yīng)急通信設(shè)施和設(shè)備。.1.6倉(cāng)儲(chǔ)用地內(nèi)管線綜合規(guī)劃應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》GB50289的有關(guān)規(guī)定。.2倉(cāng)儲(chǔ)用地附屬設(shè)施規(guī)劃.2.1倉(cāng)儲(chǔ)用地附屬設(shè)施主要包括：倉(cāng)儲(chǔ)用地服務(wù)站（點(diǎn)）、倉(cāng)建筑、儲(chǔ)倉(cāng)、儲(chǔ)囤、露天堆場(chǎng)、曬場(chǎng)、停車場(chǎng)（車庫(kù)）、化驗(yàn)、辦公室、生活用房、地秤衡、門衛(wèi)、大門和圍墻等。.2.2在大中型倉(cāng)儲(chǔ)用地主要出入口宜設(shè)置倉(cāng)儲(chǔ)用地服務(wù)站(點(diǎn)）。服務(wù)站（點(diǎn)）的設(shè)置宜與倉(cāng)儲(chǔ)的規(guī)模和運(yùn)營(yíng)方式相適應(yīng)，主要包括下列設(shè)施：卸裝及檢測(cè)區(qū)；倉(cāng)儲(chǔ)用地管理用房；車輛修配設(shè)施；加油站；公廁；停車場(chǎng)。.2.3有車輛進(jìn)出的倉(cāng)庫(kù)出入口坡道坡度宜為2%?5%;無(wú)車進(jìn)出的倉(cāng)庫(kù)應(yīng)設(shè)裝卸貨站臺(tái)，臺(tái)高宜為0.8m?0.9m。.2.4露天堆場(chǎng)地面應(yīng)平整，坡度宜為0.3%?3%。.2.5曬場(chǎng)地面應(yīng)硬化，曬場(chǎng)不應(yīng)被建筑物、構(gòu)筑物、樹(shù)木遮陽(yáng)光，且每天應(yīng)有大于或等于6h的日照，糧食晾曬場(chǎng)周圍50m內(nèi)不應(yīng)栽植樹(shù)木。2.6地秤衡設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)設(shè)在車輛出入口倉(cāng)儲(chǔ)用地內(nèi)的一側(cè)；秤臺(tái)應(yīng)設(shè)遮雨棚；秤臺(tái)應(yīng)便于貨車上下，上下引坡的坡度宜小于1:10。2.7門衛(wèi)用房應(yīng)設(shè)置在有利于觀察大門和庫(kù)房的位置。10倉(cāng)儲(chǔ)用地防災(zāi)規(guī)劃5.1 一般規(guī)定.1.1倉(cāng)儲(chǔ)用地防災(zāi)規(guī)劃主要包括消防、防洪、抗震和其他災(zāi)的安全防護(hù)規(guī)劃。.1.2鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村倉(cāng)儲(chǔ)用地的防災(zāi)規(guī)#，應(yīng)根據(jù)上位規(guī)劃有關(guān)安防護(hù)的要求統(tǒng)一部署。.1.3危險(xiǎn)品、物資儲(chǔ)備倉(cāng)儲(chǔ)用地、大型綜合倉(cāng)儲(chǔ)用地宜設(shè)氣觀測(cè)設(shè)施。5.1.4 大型綜合倉(cāng)儲(chǔ)用地應(yīng)有備用電源及專用供電線路。5.1.5倉(cāng)儲(chǔ)用地外環(huán)境規(guī)劃保護(hù)距離應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)中各行業(yè)衛(wèi)生防護(hù)距離。.1.6嚴(yán)禁在鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村行政轄區(qū)內(nèi)具有航運(yùn)功能的河流及封閉水域岸上設(shè)置危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)用地。.1.7儲(chǔ)存危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)裝置、設(shè)施的倉(cāng)儲(chǔ)用地距離基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、畜牧區(qū)、漁業(yè)水域和種子、種畜、水產(chǎn)苗種生產(chǎn)基地應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全防護(hù)要求。5.2消 防.2.1倉(cāng)儲(chǔ)用地應(yīng)與鄰近消防站，鎮(zhèn)區(qū)供水、供電、供氣、災(zāi)害指揮部門，建立防災(zāi)通信聯(lián)網(wǎng)。兩條消防通道之間距離不應(yīng)大150m，消防通道車行道寬度不應(yīng)小于4.0m,消防通道上方凈高不應(yīng)小于4.0m。.2.2大型倉(cāng)儲(chǔ)用地宜建設(shè)專職消防隊(duì)，納入鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村消防統(tǒng)一調(diào)度指揮系統(tǒng)。.2.3物資儲(chǔ)備、危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)用地為特級(jí)防火單位，其建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016、《民用11爆破器材工程設(shè)計(jì)安全規(guī)范》GB50089、《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB50028、《石油庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50074的相關(guān)規(guī)定。.2.4大、中型倉(cāng)儲(chǔ)用地應(yīng)備有充足的消防水源、消防設(shè)施和防通信專線。.2.5中心村倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施應(yīng)有自備消防水源、消防設(shè)施和滅火設(shè)，并與附近消防站建立通信專線聯(lián)系。.2.6露天堆場(chǎng)堆放的秸稈垛、柴草垛、飼料垛，應(yīng)符合下列定：嚴(yán)禁堆垛過(guò)密和連片，堆垛間、堆垛與建筑物間的最小離不應(yīng)小于25m，高度應(yīng)小于4m;嚴(yán)禁在大樹(shù)、電力、通信架空線路下方，地下天然氣、油管線上方及防護(hù)距離內(nèi)及村莊干路兩側(cè)10m以內(nèi)設(shè)置堆垛；危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)用地和易燃可燃物堆場(chǎng)與鄰近大面積人工、然森林之間應(yīng)設(shè)置50m寬的生土防火隔離帶，并與森林內(nèi)的火通道相連，運(yùn)輸線路兩側(cè)應(yīng)設(shè)15m寬的防火帶。5.3防洪防澇.3.1倉(cāng)儲(chǔ)用地防洪防澇應(yīng)納入鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村防洪規(guī)劃。.3.2倉(cāng)儲(chǔ)用地的防洪主要是防御平原地區(qū)的暴雨洪水、流域地區(qū)的河洪、山區(qū)的山洪和泥石流、融雪性洪水災(zāi)害，以及海灣口及河口的涌潮等災(zāi)害。.3.3山區(qū)小流域和水土流失重點(diǎn)治理區(qū)的倉(cāng)儲(chǔ)用地，應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的分洪、排洪、截洪、滯洪等防洪設(shè)施，并應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況采取擋土墻、跌水、涵洞、護(hù)坡、護(hù)岸、岸堤、圍堰式防洪堤、泥石流攔截壩和排洪道、谷坊壩、水土保持林等防洪措施。.3.4倉(cāng)儲(chǔ)用地防洪標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃防洪標(biāo)準(zhǔn)；物資備倉(cāng)儲(chǔ)用地、危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)用地，其防洪標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)高于當(dāng)?shù)匾?guī)劃防洪標(biāo)準(zhǔn)一個(gè)等級(jí)。.3.5倉(cāng)儲(chǔ)用地不得規(guī)劃在分洪口附近和洪水主流區(qū)域內(nèi)，不12宜規(guī)劃在蓄滯洪區(qū)內(nèi)。當(dāng)必須規(guī)劃布置在上述區(qū)域時(shí)，應(yīng)根據(jù)蓄滯洪區(qū)安全建設(shè)與管理的要求，所在區(qū)域情況、規(guī)劃面積、地形地貌、蓄滯洪計(jì)算水深等因素確定規(guī)劃位置，倉(cāng)儲(chǔ)建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《蓄滯洪區(qū)建筑工程技術(shù)規(guī)范》GB50181的規(guī)定。.3.6低洼處布置的倉(cāng)儲(chǔ)用地，應(yīng)采取提升泵站進(jìn)行排澇。.3.7抗震設(shè)防區(qū)內(nèi)的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，應(yīng)充分考慮地震對(duì)防洪工程影響，防洪設(shè)施設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《水工建筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》DL5073的規(guī)定。5.4抗震規(guī)劃4.1倉(cāng)儲(chǔ)用地內(nèi)應(yīng)設(shè)置避震疏散場(chǎng)地和疏散通道。4.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)應(yīng)符合建筑工程抗震設(shè)防類別和抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求。.4.3易發(fā)生地震次生災(zāi)害地區(qū)的危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，其防災(zāi)措施應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》GB50188的有關(guān)規(guī)定。.5防氣象災(zāi)害.5.1倉(cāng)儲(chǔ)用地防風(fēng)規(guī)劃應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》GB50188的有關(guān)規(guī)定。.5.2雷暴多發(fā)地區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的避雷防雷安全防護(hù)規(guī)劃，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057、《爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50058的有關(guān)規(guī)定。13本規(guī)范用詞說(shuō)明為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度同的用詞說(shuō)明如下：)表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”；)表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”；)表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的：面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；)表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。條文中指明應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的寫(xiě)法為：“應(yīng)符……的規(guī)定”或“應(yīng)按……執(zhí)行”。14引用標(biāo)準(zhǔn)名錄《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB500283《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500574《爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500585《石油庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500746《民用爆破器材工程設(shè)計(jì)安全規(guī)范》GB500897《蓄滯洪區(qū)建筑工程技術(shù)規(guī)范》GB501818《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》GB501889《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》GB5028910《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB897811《水工建筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》DL507315中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃規(guī)范CJJ/T189-2014條文說(shuō)明制訂說(shuō)明《鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃規(guī)范》CJJ/T189-2014經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2014年1月22日以第302號(hào)公告批準(zhǔn)、發(fā)布。本規(guī)范編制過(guò)程中，編制組進(jìn)行了系統(tǒng)廣泛的調(diào)查研究，總結(jié)了我國(guó)鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村倉(cāng)儲(chǔ)用地的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村的倉(cāng)儲(chǔ)用地作了合理的分類。為便于廣大管理、設(shè)計(jì)、科研、學(xué)校等單位有關(guān)人員在使用本規(guī)范時(shí)能正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，《鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃規(guī)范》編制組按章、節(jié)、條順序編制了本規(guī)范的條文說(shuō)明。但是，本條文說(shuō)明不具備規(guī)范正文同等的法律效力，僅供使用者作為理解和把握規(guī)范規(guī)定的參考。18目次總、貝！120倉(cāng)儲(chǔ)用地分類與標(biāo)準(zhǔn)21:.1用地分類21：.2規(guī)模分級(jí):???????21:.3倉(cāng)儲(chǔ)用地指標(biāo)及構(gòu)成22倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃241.1倉(cāng)儲(chǔ)用地選址及規(guī)劃布局241.2道路交通規(guī)劃25!.3倉(cāng)儲(chǔ)用地綠化261.4倉(cāng)儲(chǔ)用地豎向工程26倉(cāng)儲(chǔ)用地公用工程及附屬設(shè)施規(guī)劃27,1倉(cāng)儲(chǔ)用地公用工程設(shè)施規(guī)劃27,2倉(cāng)儲(chǔ)用地附屬設(shè)施規(guī)劃27倉(cāng)儲(chǔ)用地防災(zāi)規(guī)劃29-.1一般規(guī)定29;.2消防29;.3防洪防澇29?.4抗震規(guī)劃30;-5防氣象災(zāi)害30191 總 則.0.1本條主要說(shuō)明制定本規(guī)范的目的?？茖W(xué)發(fā)展觀是建設(shè)有中國(guó)特色社會(huì)主義的重大戰(zhàn)略思想，是鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要指導(dǎo)方針，統(tǒng)領(lǐng)鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村各項(xiàng)建設(shè)持續(xù)健康發(fā)展，走向標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、法治化軌道，是科學(xué)發(fā)展觀核心價(jià)值的具體體現(xiàn)，此創(chuàng)造良好的物資儲(chǔ)存與流通的倉(cāng)儲(chǔ)用地條件，是制定本規(guī)范目的。.0.2本條明確了本規(guī)范適用范圍，是全國(guó)縣級(jí)人民政府駐地外的鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村的倉(cāng)儲(chǔ)用地選址和規(guī)劃；主要服務(wù)于本鎮(zhèn)、本鄉(xiāng)、本村的倉(cāng)儲(chǔ)用地，不適用于軍用倉(cāng)儲(chǔ)、民用核工業(yè)和科學(xué)研究用的放射性物質(zhì)及其廢棄物、礦山廢棄物堆場(chǎng)及尾礦庫(kù)、火力發(fā)電廠儲(chǔ)灰場(chǎng)等，因這些類別的倉(cāng)儲(chǔ)用地均屬特殊行業(yè)，國(guó)家均有專門的標(biāo)準(zhǔn)，宜按其規(guī)定執(zhí)行。.0.3本條的規(guī)定是本規(guī)范各章節(jié)應(yīng)遵循的共性要求。.0.4鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃主要是鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村的功能性用地規(guī)劃規(guī)范，不含有物流規(guī)劃內(nèi)容。因物流主要是由物流中心構(gòu)成，而物流中心應(yīng)以商業(yè)性辦公設(shè)施為主，并適當(dāng)設(shè)置與之配套小型倉(cāng)儲(chǔ)、配貨、聯(lián)運(yùn)設(shè)施，如倉(cāng)儲(chǔ)用地中考慮物流方面內(nèi)容，應(yīng)執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。.0.5本條為本規(guī)范執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。20倉(cāng)儲(chǔ)用地分類與標(biāo)準(zhǔn)2.1用地分類.1.1為了便于聚類分析，本條根據(jù)鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村規(guī)劃中面臨的諸問(wèn)題，提出了鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村倉(cāng)儲(chǔ)用地的分類，根據(jù)鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村規(guī)劃的需要，將其劃分為大類、中類、小類分類體系，確定了鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃深度。.1.2為使鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村倉(cāng)儲(chǔ)用地分類和規(guī)模分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化，規(guī)范化，保證安全性，本條對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)用地類別、代碼、名稱及界定范圍作了明確規(guī)定。儲(chǔ)用地分類代碼與上位標(biāo)準(zhǔn)《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》GB50188用地分類規(guī)定相銜接，分為普通倉(cāng)儲(chǔ)用地和危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)用地。根據(jù)我國(guó)倉(cāng)儲(chǔ)用地類別劃分及調(diào)研分析，W1普通倉(cāng)儲(chǔ)中的ll、W12、W13、W14四個(gè)小類是根據(jù)我國(guó)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村經(jīng)濟(jì)與會(huì)發(fā)展的實(shí)際情況，工農(nóng)業(yè)產(chǎn)出和居民消費(fèi)以及供應(yīng)商品流通特點(diǎn)而設(shè)定的倉(cāng)儲(chǔ)用地中類下的新的倉(cāng)儲(chǔ)用地小類，其中鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村國(guó)儲(chǔ)糧庫(kù)和物資庫(kù)（W13)為本鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村用地的主要功能之一，對(duì)國(guó)家、區(qū)域、地區(qū)性服務(wù)的配套倉(cāng)儲(chǔ)用地應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；W2危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)用地，主要是根據(jù)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展，環(huán)境與物資屬性之間的相互要求，從既環(huán)保又安全的角度考慮，目的是保護(hù)人和環(huán)境，使人與“倉(cāng)儲(chǔ)”、“倉(cāng)儲(chǔ)”與其他用地和諧處。2.2規(guī)模分級(jí)2.1本條是根據(jù)鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村倉(cāng)儲(chǔ)用地的類別，對(duì)鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村倉(cāng)儲(chǔ)地的發(fā)展趨勢(shì)按規(guī)劃設(shè)置的形式，并依據(jù)其規(guī)模劃分為大、中、小三類6級(jí)規(guī)模倉(cāng)儲(chǔ)用地。規(guī)模分級(jí)是為了對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)用地的各21項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)的確定，及工程建設(shè)項(xiàng)目和工程設(shè)施的配置。倉(cāng)儲(chǔ)用地的“基本單元”概念，是針對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃中，在地塊劃分時(shí)提出的土地使用最小單元，專供倉(cāng)儲(chǔ)用地內(nèi)部組合用，它把倉(cāng)儲(chǔ)用地布局、倉(cāng)儲(chǔ)道路布局和消防安全結(jié)合起來(lái)考慮。1個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)用地基本單元面積按4個(gè)消防車道（最小間距140m?150m)圍合形成的約為2.Ohm2的正方形面積計(jì)，以符合消防要求。.3倉(cāng)儲(chǔ)用地指標(biāo)及構(gòu)成.3.1本條規(guī)定了倉(cāng)儲(chǔ)用地占鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村建設(shè)用地比例的上下限圍，選值視其鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村在鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村域體系中的層次，及鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村的性質(zhì)和職能類型而定。上位規(guī)范《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》GB50188-2007表5.3.1，四類用地之和的建設(shè)用地剩余值為35%?15%和36%?16%，由生產(chǎn)設(shè)施用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、工程設(shè)施用地、對(duì)外交通用地四類用地分?jǐn)偂Ｒ_定好倉(cāng)儲(chǔ)用地的合理比例，首先是要協(xié)調(diào)好四類用地之間的關(guān)系，而這四類用地之間的比例在我國(guó)南北方還有差異，南方生產(chǎn)設(shè)施用地比例相對(duì)較高，在15%?20%之間，而工程設(shè)施和對(duì)外交通用地二者相加一般在5%?7%之間，四類用地加以平衡倉(cāng)儲(chǔ)用地在16%?9%之間，而在北方倉(cāng)儲(chǔ)用地比例較高，7%?30%幅度較大。本條在對(duì)吉林省、遼寧省、湖北省、廣東省、浙江省、安徽省、江西省、新疆維吾爾自治區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)用地現(xiàn)狀與規(guī)劃調(diào)研資料分析的基礎(chǔ)上，參照各地制定的倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃指標(biāo)及構(gòu)成比例，綜合考慮了南北方的差異性，依據(jù)《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》GB50188-2007表5.3.1將倉(cāng)儲(chǔ)用地、生產(chǎn)設(shè)施用地、工程設(shè)施用地、對(duì)外交通用地等四類用地平衡，確定了四個(gè)層次建議性指標(biāo)，并根據(jù)調(diào)查實(shí)際情況對(duì)建議性指標(biāo)進(jìn)行修訂，進(jìn)而確定了倉(cāng)儲(chǔ)用地指標(biāo)，如表1所示。編制組認(rèn)為本條規(guī)定倉(cāng)儲(chǔ)用地指標(biāo)的幅度，能夠反映十年到二十年規(guī)劃期內(nèi)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村倉(cāng)儲(chǔ)用地的需求，基本上能夠達(dá)到用地結(jié)構(gòu)的合理。22表1鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村倉(cāng)儲(chǔ)用地指標(biāo)擬定表鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村性質(zhì)、倉(cāng)儲(chǔ)物流型、中心鎮(zhèn)-般鎮(zhèn)村莊職能、等級(jí)、層次交通樞紐型、商貿(mào)型(含鄉(xiāng)駐地）用比例36%34%30%15%用地倉(cāng)儲(chǔ)用地9%?19%16%?8%11%?5%5%?2%生產(chǎn)設(shè)施用地21%?11%12%?20%13%?19%5%?8%工程設(shè)施用地6%6°/06%5%對(duì)外交通用地倉(cāng)儲(chǔ)用地確定值8%?16%15%?7%10%?4%5%?2%注：對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)模有特殊要求的鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況酌情調(diào)整用地比例。23倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃.1倉(cāng)儲(chǔ)用地選址及規(guī)劃布局3.1.1 本條的要求是倉(cāng)儲(chǔ)用地選址必須遵守的基本原則。.1.2防濕、防潮、防水是倉(cāng)儲(chǔ)物資的屬性要求。本條提出有地勢(shì)和不良土壤類最高地下水位不高于一4.Om及一10.Om的要求，是水文地質(zhì)和工程地質(zhì)的一般規(guī)定，是倉(cāng)儲(chǔ)用地選址應(yīng)滿足的基本條件。.1.5指出選用天然或人工洞庫(kù)作為倉(cāng)儲(chǔ)用地時(shí)，應(yīng)避開(kāi)不利地質(zhì)條件。.1.6本條規(guī)定了倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃布局總的原則要求。主要是根據(jù)倉(cāng)儲(chǔ)的類型，綜合考慮相鄰用地的功能、道路交通和環(huán)境保護(hù)等因素的基本要求，來(lái)確定倉(cāng)儲(chǔ)用地布局。.1.7本條是按倉(cāng)儲(chǔ)用地不同類型規(guī)劃布局的具體規(guī)定。主要強(qiáng)調(diào)的是不同物資的倉(cāng)儲(chǔ)用地有著不同的服務(wù)對(duì)象及其環(huán)境影響和集散規(guī)律，因此布局的位置應(yīng)結(jié)合其特點(diǎn)和倉(cāng)儲(chǔ)物資的屬性進(jìn)行綜合考慮。.1.9本條規(guī)定了倉(cāng)儲(chǔ)基本用地單元的劃分，主要是編制組根《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006有關(guān)規(guī)定，確定消防道間距按140m?150m考慮，即消防道圍合的用地面積約2.Ohm2作為一個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)用地基本單元，組成大、中、小倉(cāng)儲(chǔ)用地；采用倉(cāng)儲(chǔ)基本用地單元可保證倉(cāng)儲(chǔ)用地內(nèi)的最佳滅火距離，并能使倉(cāng)儲(chǔ)用地得到集約使用。同時(shí)根據(jù)實(shí)際調(diào)查，發(fā)現(xiàn)鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村的倉(cāng)儲(chǔ)用地不完全都是“規(guī)整形”，有一些用地受自然條件限制呈現(xiàn)梯形、菱形等“不規(guī)則形”用地，而規(guī)劃又將其確定為倉(cāng)儲(chǔ)用地，該地塊不能成為標(biāo)準(zhǔn)用地單元，但為使規(guī)劃倉(cāng)儲(chǔ)用地計(jì)量單位統(tǒng)一，便于規(guī)劃、利24于管理，將其劃定為“非規(guī)整形”或“不規(guī)則形”倉(cāng)儲(chǔ)用地基本單元，其用地面積仍然以約2.Ohm2為一個(gè)計(jì)量單位。并且本條強(qiáng)調(diào)了在布置倉(cāng)儲(chǔ)用地時(shí)，一定要根據(jù)其儲(chǔ)存物資的性質(zhì)、規(guī)模和運(yùn)輸方式，將其布置在適當(dāng)位置，提出了倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃的劃分原則和其使用方法及組成。當(dāng)倉(cāng)儲(chǔ)用地不能完全使用一個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)用地基本單元，可因地制宜將一個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)用地基本單元分成若干小塊倉(cāng)儲(chǔ)用地，為不足1個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)用地基本單元使用；本條規(guī)定了倉(cāng)儲(chǔ)用地道路的設(shè)置及對(duì)外交通聯(lián)系方式，用地基本單元間的道路應(yīng)為倉(cāng)儲(chǔ)用地的內(nèi)部道路；并考慮到對(duì)外交通應(yīng)與鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村道路網(wǎng)規(guī)劃相協(xié)調(diào)。.2道路交通規(guī)劃.2.1本條規(guī)定了倉(cāng)儲(chǔ)用地的道路，應(yīng)與上位規(guī)劃的道路網(wǎng)及外交通相統(tǒng)一協(xié)調(diào)，利于鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村倉(cāng)儲(chǔ)用地的規(guī)劃實(shí)施。.2.2大、中型倉(cāng)儲(chǔ)用地的道路規(guī)劃、交通組織，是總平面布置和總圖運(yùn)輸?shù)闹匾M成部分，因此路網(wǎng)規(guī)劃與交通組織要協(xié)調(diào)且利于建筑布置、管線敷設(shè)和安全防護(hù)。3.2.3、3.2.4倉(cāng)儲(chǔ)用地道路規(guī)劃主要技術(shù)指標(biāo)，體現(xiàn)倉(cāng)儲(chǔ)用地大運(yùn)量、低速度、重交通、周期性、隨機(jī)性等交通特征，并根據(jù)倉(cāng)儲(chǔ)用地的規(guī)模來(lái)確定道路等級(jí)。尤其在確定車行道寬度時(shí)充分考慮了大型貨車的體量和轉(zhuǎn)彎半徑的要求，將干路確定為10m?16m；支路確定為6m?9m;同時(shí)考慮普通村莊倉(cāng)儲(chǔ)用地應(yīng)因地制宜設(shè)置人行道。2.5本條主要考慮倉(cāng)儲(chǔ)用地對(duì)外交通應(yīng)避免與鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村中心段和主要運(yùn)輸線路的交叉，有利于安全出入。.2.6本條50m的隔離距離，主要是為國(guó)家高等級(jí)鐵路、高速公路的發(fā)展預(yù)留用地；港口倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃與岸線的距離應(yīng)符合有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。.2.7本條規(guī)定了不同類型的倉(cāng)儲(chǔ)用地出入口的設(shè)置，明確要求大型倉(cāng)儲(chǔ)用地應(yīng)與國(guó)道、省道直接連接。25.3倉(cāng)儲(chǔ)用地綠化.3.1本條強(qiáng)調(diào)的是倉(cāng)儲(chǔ)用地綠化規(guī)劃應(yīng)充分保護(hù)、利用新建改建倉(cāng)儲(chǔ)用地內(nèi)的原有綠化資源。.3.2本條規(guī)定了在鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村建設(shè)用地邊緣的倉(cāng)儲(chǔ)用地，應(yīng)充分考慮綠化樹(shù)種的防風(fēng)效果。3.3.3、3.3.4規(guī)定了鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村倉(cāng)儲(chǔ)用地的綠化植物種類的選擇應(yīng)因地制宜。.4倉(cāng)儲(chǔ)用地豎向工程4.1提出了鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村倉(cāng)儲(chǔ)用地豎向規(guī)劃的基本原則及其內(nèi)容。.4.2本條提出了沿海地區(qū)、潮汐作用明顯的河口地段，倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施室外地面最低設(shè)計(jì)標(biāo)高要求。不含地面標(biāo)高小于或等于江河水面標(biāo)高的地區(qū)，這些地區(qū)如何建設(shè)倉(cāng)儲(chǔ)用地，可結(jié)合當(dāng)?shù)氐目傮w規(guī)劃和防洪規(guī)劃統(tǒng)籌考慮。.4.3本條綜合考慮了山區(qū)和丘陵地帶特殊情況，規(guī)定了倉(cāng)儲(chǔ)用地的地面坡度和道路坡度及曬場(chǎng)坡度。.4.4本條說(shuō)明了倉(cāng)儲(chǔ)用地呈臺(tái)階式布置時(shí)忌土方量過(guò)大，相鄰臺(tái)階連接應(yīng)采用的方法及遇到不良工程地質(zhì)條件和水文地質(zhì)條件處理時(shí)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》GB50330的規(guī)定，采用排樁式預(yù)應(yīng)力錨桿擋墻且逆作施工的方法。26倉(cāng)儲(chǔ)用地公用工程及附屬設(shè)施規(guī)劃.1倉(cāng)儲(chǔ)用地公用工程設(shè)施規(guī)劃4.1.1?4.1.6條文充分考慮了本規(guī)范應(yīng)與上位國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》GB50188的規(guī)定和要求相一致，因此采用倉(cāng)儲(chǔ)用地公用工程設(shè)施規(guī)劃的名稱，明確了倉(cāng)儲(chǔ)用地公用工程設(shè)施規(guī)劃編制目的和基本原則。倉(cāng)儲(chǔ)公用工程設(shè)施是保證倉(cāng)儲(chǔ)用地功能得到充分發(fā)揮的重要內(nèi)容，雖然各地倉(cāng)儲(chǔ)條件不一樣，但目標(biāo)都是一致的，要建設(shè)現(xiàn)代化的倉(cāng)儲(chǔ)用地，因此條文充分考慮了鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村倉(cāng)儲(chǔ)公用工程設(shè)施的發(fā)展趨勢(shì)，經(jīng)綜合分析研究提出了鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村倉(cāng)儲(chǔ)用地的水、電、氣的布置方式，普通倉(cāng)儲(chǔ)用地、特種倉(cāng)儲(chǔ)用地的設(shè)置要求，盡量做到科學(xué)合理并與鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村規(guī)劃統(tǒng)籌考慮，符合鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村倉(cāng)儲(chǔ)用地的需要，也具有廣泛的適用性。.2倉(cāng)儲(chǔ)用地附屬設(shè)施規(guī)劃2.1本條規(guī)定了倉(cāng)儲(chǔ)用地附屬設(shè)施的基本內(nèi)容。.2.2鎮(zhèn)(鄉(xiāng)）村倉(cāng)儲(chǔ)用地服務(wù)站（點(diǎn)）是鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村倉(cāng)儲(chǔ)用地中的主要設(shè)施之一，調(diào)研資料反映出，目前的多數(shù)倉(cāng)儲(chǔ)用地服務(wù)設(shè)不全，造成倉(cāng)儲(chǔ)用地環(huán)境較差，不符合現(xiàn)代倉(cāng)儲(chǔ)建設(shè)的需要，因此本條在調(diào)研資料匯總分析的基礎(chǔ)上制定了倉(cāng)儲(chǔ)用地服務(wù)站(點(diǎn)）應(yīng)設(shè)的幾項(xiàng)內(nèi)容，實(shí)施中可根據(jù)倉(cāng)