現(xiàn)行計(jì)價(jià)定額的一些重點(diǎn)注意事項(xiàng)

現(xiàn)行計(jì)價(jià)定額的一些重點(diǎn)注意事項(xiàng)綱要目錄費(fèi)用定額二

清單工程與計(jì)價(jià)工程量一、費(fèi)用定額

非施工方原因造成的二次搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施如何計(jì)費(fèi)臨設(shè)拆除后的外運(yùn)費(fèi)用建筑垃圾清理外運(yùn)費(fèi)用總承包服務(wù)費(fèi)稅金排污費(fèi)非施工方原因造成的二次搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施如何計(jì)費(fèi)

很多項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中由于種種原因會(huì)導(dǎo)致臨時(shí)設(shè)施在項(xiàng)目未完工時(shí)便提前拆除，在后續(xù)施工中采取臨時(shí)過(guò)渡或易地二次搭設(shè)的方案。但因?yàn)槭恰芭R時(shí)設(shè)施”，所以在價(jià)款結(jié)算時(shí)存在很多爭(zhēng)議，提供一點(diǎn)“非施工方原因”易地二次搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施如何計(jì)價(jià)的思路，供交流參考。一、通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。作為原合同范圍外發(fā)生的工作內(nèi)容，甲、乙雙方可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議對(duì)結(jié)算原則進(jìn)行約定。二、對(duì)于沒(méi)有簽訂補(bǔ)充協(xié)議，僅辦理了相關(guān)工程量簽證單的情況，建議按以下方法處理：1、分部分項(xiàng)費(fèi)用：先，個(gè)人認(rèn)為二次搭設(shè)的臨時(shí)設(shè)施雖不形成工程實(shí)體但確形成了實(shí)體工程量，也不再是原合同措施費(fèi)用中的包干內(nèi)容，完全可以理解為超出原合同范圍的增加工作量，對(duì)于此部分實(shí)體工程量應(yīng)本著“按實(shí)”原則進(jìn)行計(jì)算，套用計(jì)價(jià)表相關(guān)子目，其管理費(fèi)、利潤(rùn)、人材機(jī)的定額水平可參考投標(biāo)優(yōu)惠幅度進(jìn)行，但當(dāng)投標(biāo)項(xiàng)目?jī)?yōu)惠后的管理費(fèi)、利潤(rùn)水平仍大于定額三類工程標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按三類或協(xié)商以低于三類的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。其次，對(duì)于不可抗力原因發(fā)生的二次臨時(shí)設(shè)施項(xiàng)目，不應(yīng)計(jì)取利潤(rùn)。2、措施費(fèi)用：既然是形成實(shí)體工程量的項(xiàng)目，必然會(huì)發(fā)生施工措施，也是本著“按實(shí)發(fā)生”的原則，但現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工考評(píng)和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、臨設(shè)設(shè)施費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)不應(yīng)計(jì)取，其余措施費(fèi)用應(yīng)按實(shí)計(jì)取。3、規(guī)費(fèi)稅金：按實(shí)計(jì)取。4、作為臨時(shí)設(shè)施，其費(fèi)用在按實(shí)計(jì)取的情況下不得不考慮其施工質(zhì)量是否能夠與工程實(shí)體相提并論的事實(shí)。然而，對(duì)于施工質(zhì)量、施工標(biāo)準(zhǔn)情況各項(xiàng)目又不盡相同，對(duì)于確實(shí)存在以次充好、降低標(biāo)準(zhǔn)的情況，在費(fèi)用計(jì)取時(shí)也應(yīng)綜合考慮。臨設(shè)拆除后的外運(yùn)費(fèi)用臨時(shí)設(shè)施費(fèi)定義09費(fèi)用定額：施工企業(yè)為進(jìn)行工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施等費(fèi)用。14費(fèi)用定額：施工企業(yè)為進(jìn)行工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、使用、拆除等費(fèi)用。注意：上述費(fèi)用定義中均未明確包含臨設(shè)拆除后的垃圾外運(yùn)費(fèi)用，可辦簽證。建筑垃圾清理外運(yùn)費(fèi)用09費(fèi)用定額：在P8頁(yè)文明施工措施包含：……建筑垃圾及生活垃圾清理……14費(fèi)用定額：在P10頁(yè)環(huán)境保護(hù)包含：現(xiàn)場(chǎng)污染源的控制、生活垃圾清理外運(yùn)……；P11頁(yè)綠色施工包含范圍：建筑垃圾分類收集及回收利用費(fèi)用。注意：上述費(fèi)用定義中均未明確包含建筑垃圾外運(yùn)費(fèi)用，定額費(fèi)用中僅包括了垃圾清理至現(xiàn)場(chǎng)指定點(diǎn)堆放費(fèi)用，建筑垃圾外運(yùn)費(fèi)用完全可辦簽證。總承包服務(wù)費(fèi)09費(fèi)用定額較為詳細(xì)，14費(fèi)用定額未給出明確標(biāo)準(zhǔn)，建議可參考09標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。另外要注意，很多甲方會(huì)自行找好分包單位后再硬行要求總包方與之簽訂合同，從而回避總承包的概念，不付總包服務(wù)費(fèi)。這種時(shí)候應(yīng)如何處理？舉例：南京青奧會(huì)某一應(yīng)急工程，所有的專業(yè)分包實(shí)際上多是由甲方選定隊(duì)伍后，由總包方與分包方簽訂合同，結(jié)算時(shí)總包方提出應(yīng)按分包合同總價(jià)計(jì)取總包管理費(fèi)，但審計(jì)方提出從合同層面來(lái)分析，完全是總包方自行分包內(nèi)容，無(wú)法計(jì)取總包服務(wù)費(fèi)。結(jié)果：在與省定額站溝通后，考慮項(xiàng)目的實(shí)際情況，為名義上的總分包實(shí)質(zhì)上的總包與平行分包模式，建議給付“總承包管理費(fèi)”。我想，對(duì)于咱們總包方，無(wú)所謂“服務(wù)費(fèi)”、“管理費(fèi)”，只要是錢結(jié)算到就行了。稅金蘇建價(jià)函（2011）9號(hào)：1、南京市2011年2月1日以前，市區(qū)3.44%（3.445%）；縣鎮(zhèn)3.38%（3.381%）；鄉(xiāng)村3.25%（3.252%）。

2、南京市2011年2月1日以后：

市區(qū)：3%×（1+7%+3%+2%）/[1-3%×（1+7%+3%+2%）]=3.48%（3.477%）

縣鎮(zhèn)：3%×（1+5%+3%+2%）/[1-3%×（1+5%+3%+2%）]=3.41%（3.413%）

鄉(xiāng)村：3%×（1+1%+3%+2%）/[1-3%×（1+1%+3%+2%）]=3.28%（3.284%）

工程稅金自2月1日起調(diào)整，2011年2月1日前投標(biāo)項(xiàng)目是按老稅金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)入的，后期結(jié)算時(shí)涉及到前期已付款是否開(kāi)票，最終建議就以開(kāi)票額來(lái)結(jié)算，2011年2月1日前已開(kāi)票的就不用管，后開(kāi)票的剛要在結(jié)算中調(diào)增稅金。排污費(fèi)序號(hào)定額計(jì)算規(guī)則常現(xiàn)問(wèn)題建議104計(jì)價(jià)表寧建基字（2009）270號(hào)文：暫按不含規(guī)費(fèi)和稅金造價(jià)的1‰計(jì)取，結(jié)算時(shí)按有權(quán)部門實(shí)際收取調(diào)整。漏報(bào)，原因是財(cái)務(wù)交了錢，預(yù)算員不知道，缺少內(nèi)部溝通。施工方在結(jié)算時(shí)仍按0.1%上報(bào)。無(wú)任何繳費(fèi)憑證。既然是規(guī)費(fèi)，各項(xiàng)目部無(wú)需與主管部門做更多的溝通工作，也無(wú)需與建設(shè)單位辦理簽證，結(jié)算時(shí)憑繳費(fèi)發(fā)票，按實(shí)計(jì)入即可。214計(jì)價(jià)定額

蘇建價(jià)[2014]448號(hào)，P6頁(yè)注：工程排污費(fèi)費(fèi)率在招標(biāo)時(shí)暫按0.1%計(jì)入，結(jié)算時(shí)按工程所在地環(huán)境保護(hù)部門收取標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)計(jì)入。二、清單工程與計(jì)價(jià)工程量1、土石方工程2、樁基工程3、砌筑工程4、鋼筋混凝土工程5、金屬結(jié)構(gòu)工程6、廠區(qū)道路及排水工程費(fèi)7、樓地面工程8、超高費(fèi)9、模板工程10、垂直運(yùn)輸1、土石方工程序號(hào)項(xiàng)目名稱08規(guī)范計(jì)算規(guī)則13規(guī)范計(jì)算規(guī)則工程內(nèi)容問(wèn)題分析1挖土方/挖基礎(chǔ)土方按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算含截樁頭如拿到無(wú)單獨(dú)截樁頭子目的工程量清單，要發(fā)出答疑請(qǐng)招標(biāo)人回復(fù)，避免報(bào)價(jià)漏項(xiàng)2挖土方/挖基礎(chǔ)土方按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計(jì)算按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計(jì)算（但是：蘇建價(jià)[2014]448號(hào)文第5頁(yè)（二）（3）挖溝槽、基坑、一般土方因工作面和放坡增加的工程量并入各土方工程量中）不含截樁頭江蘇省內(nèi)招標(biāo)項(xiàng)目清單工程量和計(jì)價(jià)工程量應(yīng)對(duì)應(yīng)一致，投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)工程量無(wú)需再計(jì)算，萬(wàn)不可按經(jīng)驗(yàn)值在清單量上乘系數(shù)報(bào)價(jià)，造成錯(cuò)誤的高價(jià)。1、土石方工程關(guān)于渣土費(fèi)和土場(chǎng)消納費(fèi)

渣土費(fèi)：作為政府明文收取的費(fèi)用，可理解為規(guī)費(fèi)。建議：①招標(biāo)文件明確的，報(bào)價(jià)中一定要考慮。②招標(biāo)文件未明確的，當(dāng)?shù)卣畧?zhí)行較為嚴(yán)格，建議在投標(biāo)時(shí)提出答疑，爭(zhēng)取到明確回復(fù)，作為各投標(biāo)人共同報(bào)價(jià)基礎(chǔ)，不會(huì)存在隱性的報(bào)價(jià)差異，公平競(jìng)爭(zhēng)。③招標(biāo)文件未明確的，當(dāng)?shù)卣畧?zhí)行較為嚴(yán)格，且應(yīng)由建設(shè)方辦理的，不答疑，報(bào)價(jià)也不考慮。例如：南京市。

土場(chǎng)消納費(fèi)：取證難、無(wú)正規(guī)票據(jù)憑證，建議在報(bào)價(jià)時(shí)調(diào)研周邊土場(chǎng)情況，充分考慮。2、樁基工程樁基工程價(jià)款確定雖然不可控因素較多，但在招標(biāo)和合同簽訂過(guò)程中采取有效的預(yù)防措施，可以較好地避免結(jié)算爭(zhēng)議。主要如下：1）樁基工程因地質(zhì)條件的不確定性帶來(lái)的不可控見(jiàn)因素較多，采用固定總價(jià)方式對(duì)施工單位和建設(shè)單位的風(fēng)險(xiǎn)是共有的，因此樁基工程結(jié)算應(yīng)盡量采用固定單價(jià)方式。從公平角度來(lái)分析，采用固定計(jì)價(jià)表子目單價(jià)的結(jié)算方式，更有利于體現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的公平原則。：①樁型2）對(duì)于樁基工程的清單列項(xiàng)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)、樁徑不同應(yīng)分開(kāi)列項(xiàng)；②同一根樁中空鉆、入土、入巖工程量分開(kāi)列項(xiàng)；③樁頭鑿除以“m3”為單位單列清單。3）對(duì)于完全不具備網(wǎng)電施工條件的情況下，可以招標(biāo)時(shí)就提出由投標(biāo)單位在報(bào)價(jià)中自行考慮自發(fā)電成本，施工過(guò)程中不再對(duì)發(fā)電機(jī)臺(tái)班進(jìn)行簽證；對(duì)于部分利用網(wǎng)電，部分自發(fā)電情況下，可將招標(biāo)清單工程量分成用網(wǎng)電和自發(fā)電兩部分報(bào)價(jià)，結(jié)算時(shí)根據(jù)實(shí)際完成的相應(yīng)工程量乘以各自單價(jià)得出結(jié)算總價(jià)。4）對(duì)于允許充盈系數(shù)調(diào)整的項(xiàng)目，在有條件的施工現(xiàn)場(chǎng)，建議增設(shè)地泵，對(duì)于實(shí)際進(jìn)場(chǎng)的所有混凝土泵車通過(guò)計(jì)泵稱重方法來(lái)測(cè)算其實(shí)際耗用的混凝土量。需提醒注意的是，此種方法下測(cè)算的充盈系數(shù)已包含了操作損耗在內(nèi)。3、砌筑工程1、2013規(guī)范P21、P24、P26頁(yè)墻體計(jì)算規(guī)則算至板頂蘇建價(jià)[2014]448號(hào)文調(diào)整為算至“樓板底”。

2、190厚砌塊墻體工程量計(jì)算KM1磚等190砌塊墻，圖示標(biāo)注為200厚的處理。應(yīng)該按190厚來(lái)計(jì)算體積，但同時(shí)在施工過(guò)程中需關(guān)注，梁是200厚，墻為190時(shí)，整面墻體粉刷厚度是否要調(diào)整，如調(diào)整則應(yīng)辦理簽證。

3、梁底塞縫問(wèn)題宣貫：梁底側(cè)按1皮斜砌磚考慮，實(shí)際采用細(xì)石砼、砂漿塞縫不調(diào)整。4、鋼筋混凝土工程序號(hào)規(guī)范計(jì)算規(guī)則定額計(jì)算規(guī)則問(wèn)題思考建議108規(guī)范有梁板柱高，應(yīng)自樁基上表面（或樓板上表面）算至上一層樓板上表面高度計(jì)算04計(jì)價(jià)表有梁板柱高自樁基上表面（或樓板上表面）算至樓板下表面處不一致1、報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)將清單工程量重新計(jì)算或打折。213規(guī)范有梁板柱高，應(yīng)自樁基上表面（或樓板上表面）算至上一層樓板上表面之間的高度計(jì)算14計(jì)價(jià)定額

有梁板柱高，應(yīng)自樁基上表面（或樓板上表面）算至上一層樓板上表面之間的高度計(jì)算，不扣除板厚一致2、經(jīng)比較，14計(jì)價(jià)定額6-14子目與04計(jì)價(jià)表5-13子目消耗量完全一樣，從實(shí)體工程量出發(fā)，計(jì)價(jià)量可考慮小于清單量，提高投標(biāo)價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)力。

（1）柱工程量計(jì)算4、鋼筋混凝土工程序號(hào)規(guī)范計(jì)算規(guī)則定額計(jì)算規(guī)則問(wèn)題思考建議108規(guī)范按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及單個(gè)面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積04計(jì)價(jià)表按圖示面積乘板厚以立方米計(jì)算（梁板交接處不得重復(fù)計(jì)算）不一致1、報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)將清單工程量重新計(jì)算。213規(guī)范按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，不扣除單個(gè)面積<0.3m2以內(nèi)的柱、垛以及孔洞所占體積14計(jì)價(jià)定額

按圖示面積乘板厚以體積計(jì)算(梁板交接處不得重復(fù)計(jì)算),不扣除單個(gè)面積0.3m2以內(nèi)的柱、垛以及孔洞所占體積。一致

（2）板工程量計(jì)算4、鋼筋混凝土工程序號(hào)相關(guān)說(shuō)明建議104計(jì)價(jià)表泵送砼子目中均含有“砼輸送泵臺(tái)班”商品砼甲供：應(yīng)扣除定額中的砼輸送泵臺(tái)班費(fèi)。商品砼乙供：不扣除定額中的砼輸送泵臺(tái)班費(fèi)。204計(jì)價(jià)表交底P14頁(yè)砼輸送泵由施工單位提供，應(yīng)將泵車進(jìn)（退）場(chǎng)費(fèi)列入措施項(xiàng)目費(fèi)內(nèi)；泵送費(fèi)列在分部分項(xiàng)工程量清單報(bào)價(jià)內(nèi)。砼輸送泵由商品砼廠家提供，其泵車進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)和泵送費(fèi)應(yīng)包括在商品砼價(jià)格內(nèi)，同時(shí)扣除計(jì)價(jià)表項(xiàng)目中的泵送費(fèi)3南京工程造價(jià)管理（信息指導(dǎo)價(jià)）注：以上商品砼價(jià)格中不包含砼泵送機(jī)械費(fèi)。（3）泵送費(fèi)4、鋼筋混凝土工程（4）砼空心樓板14計(jì)價(jià)定額P混167頁(yè)：砼按圖示面積乘板厚以立方米計(jì)算，其中空心管、箱體及空心部分體積扣除。此處注意：模板面積應(yīng)按接觸面積，或以不扣空心部分砼體積來(lái)折算。。（5）鋼筋工程1）13規(guī)范P41頁(yè)增加010515009支撐鋼筋（鐵馬）清單、2）13規(guī)范P42頁(yè)增加010516003機(jī)械連接清單3）蘇建價(jià)[2014]448號(hào)文增加010516004清單（6）砼基坑支撐的定額套用深基坑砼水平支撐件由支撐梁、棧橋組成，這兩部分的定額套用很多人理解是有誤的。前段時(shí)間有個(gè)無(wú)錫的業(yè)主，項(xiàng)目最后一個(gè)爭(zhēng)議內(nèi)容就是這個(gè)該套什么定額。大致情況如下：施工方意見(jiàn)：既然是棧橋，全部套棧橋子目，定額中有相關(guān)棧橋子目

建設(shè)方意見(jiàn)：支撐梁套無(wú)梁板，棧橋部分套有梁板（1）構(gòu)件制作平臺(tái)攤銷費(fèi)用04計(jì)價(jià)表P金259說(shuō)明第一條：金屬構(gòu)件不論在附屬企業(yè)加工廠或現(xiàn)場(chǎng)制作均執(zhí)行本定額（現(xiàn)