商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同（七篇）

第23頁共23頁商鋪轉(zhuǎn)讓?租賃合同?轉(zhuǎn)讓方?（甲方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___?住址：?受讓方（?乙方）：?____?_????????身?份證號碼?：___?__住?址：出?租方（丙?方）：_?____?????????身份?證號碼：?____?_住址?：一、?甲、乙、?丙三方經(jīng)?友好協(xié)商?，就門面?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成以下?協(xié)議：?一、丙方?同意甲方?將自己位?于__?___街?（路）_?___號?的門面轉(zhuǎn)?讓給乙方?使用，建?筑面積為?____?平方米;?并保證乙?方同等享?有甲方在?原有房屋?租賃合同?中所享有?的權(quán)利與?義務(wù)，并?由乙方與?丙方按合?同條款重?新簽訂租?賃合同。?二、丙?方與甲方?已簽訂了?租賃合同?，租期到?____?年___?_月__?__日止?，月租金?為___?_元人民?幣，甲方?剩余租期?為___?_月，剩?余租金_?___元?由乙方支?付給甲方?。三、?門面轉(zhuǎn)讓?給乙方后?，乙方向?丙方履行?商鋪出租?合同中所?規(guī)定的條?款。四?、轉(zhuǎn)讓后?門面現(xiàn)有?的裝修、?裝飾全部?歸乙方所?有，租賃?期滿后房?屋裝修等?不動產(chǎn)歸?丙方所有?，營業(yè)設(shè)?備等動產(chǎn)?歸乙方（?動產(chǎn)與不?動產(chǎn)的劃?分按原有?租賃合同?執(zhí)行）。?乙方在接?收該門面?后，有權(quán)?根據(jù)經(jīng)營?需要，在?保證房屋?安全使用?的情況下?進(jìn)行裝修?。五、?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付定?金___?__.0?0___?_元。甲?方在合同?簽訂次日?向乙方騰?讓門面并?交付鑰匙?，同時乙?方向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?費共計人?民幣__?__元，?（大寫：?____?_），上?述費用已?包括第四?條所述的?裝修、裝?飾、設(shè)備?及其他相?關(guān)費用，?此外甲方?不得再向?乙方索取?任何其他?費用。?六、乙方?接手前該?店鋪所有?的一切債?權(quán)、債務(wù)?均由甲方?負(fù)責(zé);接?手后的一?切經(jīng)營行?為及產(chǎn)生?的債權(quán)、?債務(wù)由乙?方負(fù)責(zé)。?七、交?接條件、?時間及方?式轉(zhuǎn)讓?門面定于?____?年___?_月__?__日正?式交接。?門面交接?時，甲方?應(yīng)騰空非?《轉(zhuǎn)讓財?物交接清?單》范圍?內(nèi)的一切?設(shè)施、物?品和貨物?，保持門?面已有裝?修、裝飾?、設(shè)施、?設(shè)備、門?窗、墻面?、地面和?天花板面?的完好和?完整，以?便于使用?。辦理門?面交接手?續(xù)時，由?甲、乙、?丙三方共?同進(jìn)行現(xiàn)?場驗收，?按照《轉(zhuǎn)?讓財物交?接清單》?點驗、接?收有關(guān)財?物，交接?完畢后，?甲、乙、?丙三方應(yīng)?共同簽署?《轉(zhuǎn)讓財?物交接清?單》，在?丙方的現(xiàn)?場監(jiān)督下?，甲方向?乙方交付?門面鑰匙?。門面鑰?匙一經(jīng)交?付，轉(zhuǎn)讓?門面即告?驗收、交?付完畢轉(zhuǎn)?讓門面不?符合約定?的交接條?件時，乙?方有權(quán)拒?絕交接，?甲方應(yīng)及?時整改、?修復(fù)，直?至符合交?接條件為?止。并將?視為甲方?逾期交付?門面，由?甲方承擔(dān)?逾期交付?的違約責(zé)?任。八?、違約責(zé)?任：（?1）甲方?保證該門?面有合法?承租權(quán)并?有權(quán)依法?轉(zhuǎn)讓，應(yīng)?該按時交?付門面，?逾期一天?按一百元?的標(biāo)準(zhǔn)向?乙方支付?違約金，?超過7天?乙方有權(quán)?解除合同?;（2?）乙方應(yīng)?該按時接?收門面，?逾期一天?按一百元?的標(biāo)準(zhǔn)向?甲方支付?違約金，?超過7天?甲方有權(quán)?解除合同?;（3?）丙方保?證該房屋?為其合法?所有并有?權(quán)進(jìn)行出?租等，否?則應(yīng)該賠?償乙方轉(zhuǎn)?讓費用同?等的損失?。九、?如因自然?災(zāi)害等不?可抗因素?導(dǎo)致乙方?經(jīng)營受損?的與甲方?無關(guān)，但?遇政府規(guī)?劃，國家?征用拆遷?門面，丙?方按照轉(zhuǎn)?讓費用標(biāo)?準(zhǔn)補(bǔ)償乙?方。十?、本合同?一式三份?，三方各?執(zhí)一份，?自三方簽?字之日起?生效。?甲方簽字?：___?__???乙方簽字?：___?__???丙方簽字?：___?__簽?訂日期：?____?_????????????簽?訂地點：?____?_商鋪?轉(zhuǎn)讓租賃?合同（二?）出租?方（以下?簡稱甲方?）承租?方（以下?簡稱乙方?）根據(jù)?我國《合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，為明?確甲方與?乙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，雙方?本著互惠?互利、平?等、友好?的原則下?，特定立?本合同。?一、甲?方將位于?門面租賃?給乙方。?二、甲?方同意乙?方所租門?面作為經(jīng)?營用，其?范圍以乙?方營業(yè)執(zhí)?照為準(zhǔn)。?三、租?賃期為兩?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，租賃期?滿本合同?終止。租?賃期滿前?，乙方如?有意續(xù)租?，則租方?在同等條?件下有優(yōu)?先租權(quán)，?但必須在?租賃期滿?前的二個?月向甲方?提出書面?申請，經(jīng)?得甲方同?意后，重?新簽定租?賃合同。?合同下一?次續(xù)簽，?租金遞增?。乙方如?果不打算?續(xù)租，須?在合同期?滿兩個月?前，書面?告知甲方?。四、?本合同生?效后，乙?方應(yīng)支付?給甲方（?人民幣）?押金。租?賃期間，?押金不抵?門面租金?。雙方租?賃關(guān)系結(jié)?束后，乙?方承租的?門面在房?租、水電?等其它費?用結(jié)算清?楚后，押?金將如數(shù)?退回（不?計利息）?。五、?該門面月?租金為元?/月（人?民幣）大?寫萬仟佰?拾元整;?年租金為?元/年（?人民幣）?大寫萬仟?佰拾元整?。租金支?付方式為?每半年一?次性交清?給甲方，?每次繳租?需提前一?個月。?六、本合?同屆內(nèi)，?若乙方需?轉(zhuǎn)讓門面?，必須經(jīng)?得甲方允?許，且由?甲、乙、?丙三方當(dāng)?事人共同?商定門面?轉(zhuǎn)讓事宜?。七、?在租賃期?內(nèi)，水、?電、電話?費以及其?它費用（?衛(wèi)生費、?物業(yè)費、?治安費、?與乙方經(jīng)?營有關(guān)的?一切費用?）由乙方?自行按時?繳納，并?由乙方承?擔(dān)延期交?費所引起?的相關(guān)責(zé)?任。八?、乙方在?不改變房?屋主體結(jié)?構(gòu)的前提?下，如根?據(jù)經(jīng)營需?要對所租?賃門面進(jìn)?行裝修，?裝修的一?切費用由?乙方自付?。在合同?到期、乙?方不再續(xù)?租的情況?下，依照?來裝去丟?的原則，?甲方不做?任何賠償?或承擔(dān)責(zé)?任。承租?期內(nèi)，如?果遇到不?可抗力的?因素時，?如：拆遷?等，甲方?不做任何?補(bǔ)償或者?承擔(dān)責(zé)任?。九、?本合同有?效期內(nèi)，?甲、乙雙?方在均履?行本合同?的情況下?，任何一?方不得違?反本合同?的相關(guān)規(guī)?定，單方?面取消、?中斷合同?。十、?乙方在承?租期間，?拖欠交納?相關(guān)費用?，經(jīng)甲方?提醒通知?后，10?天內(nèi)還未?繳清的話?，則甲方?有權(quán)采取?措施，單?方面解約?，收回門?面以及商?鋪經(jīng)營權(quán)?，并追究?乙方相應(yīng)?的違約責(zé)?任（所欠?款10%?的違約金?）。十?一、本合?同經(jīng)甲、?乙雙方單?位法定代?表人或授?權(quán)代理人?簽字后，?即時生效?，即具有?法律效力?。十二?、在本合?同執(zhí)行過?程中，若?發(fā)生糾紛?，由雙方?友好協(xié)商?，如協(xié)商?不成時，?可訴請房?屋所在地?人民法院?解決。甲?方擁有最?終解釋權(quán)?和決定權(quán)?。十三?、本合同?共兩頁，?正本一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)壹份?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?身身份?證號：_?____????????????身份?證號：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?附件：營?業(yè)執(zhí)照、?身份證復(fù)?印件簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_商鋪?轉(zhuǎn)讓租賃?合同（三?）轉(zhuǎn)讓?方（甲方?）：__?___???身?份證號碼?：___?__??????????????住址：_?____?受讓方?（乙方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___??????????????出租方?（丙方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___??????????????住址：?____?_根據(jù)?我國《合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙、丙三?方友好協(xié)?商，就下?述門面轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、轉(zhuǎn)讓門?面轉(zhuǎn)讓門?面位于，?建筑面積?平方米;?丙方為上?述轉(zhuǎn)讓門?面的所有?權(quán)人和出?租方?，F(xiàn)?對甲、乙?雙方根據(jù)?本合同約?定轉(zhuǎn)讓上?述門面承?租權(quán)的行?為，丙方?表現(xiàn)同意?。原甲、?丙雙方所?簽門面租?賃合同的?權(quán)利與義?務(wù)轉(zhuǎn)由乙?方享有和?履行，乙?方與丙方?不再另行?簽訂租賃?合同。本?合同生效?和門面交?接完畢后?，甲、丙?雙方之間?原門面租?賃合同終?止履行，?權(quán)利義務(wù)?自行解除?。二、?租金的結(jié)?算與支付?丙方與甲?方原租賃?合同，約?定的租賃?期間為一?年，即自?____?年___?_月__?__日起?____?年___?_月__?__日止?，月租金?為元人民?幣，現(xiàn)甲?方剩余租?期為月，?門面轉(zhuǎn)讓?前尚欠租?金、水電?費、物業(yè)?管理費等?共計人民?幣___?_元，上?述欠交款?項由乙方?在本合同?生效后三?日內(nèi)支付?給甲方。?門面轉(zhuǎn)讓?乙方后，?甲、丙雙?方原門面?租賃合同?中所約定?的租金轉(zhuǎn)?由乙方根?據(jù)該合同?約定（指?有關(guān)金額?、時間、?付款方式?和違約責(zé)?任等條款?）向丙方?支付，甲?方不再負(fù)?有支付義?務(wù)。三?、門面設(shè)?施、設(shè)備?的歸屬轉(zhuǎn)?讓門面現(xiàn)?有裝修設(shè)?施在轉(zhuǎn)讓?后歸乙方?所有。轉(zhuǎn)?讓門面租?賃期（含?門面租賃?合同續(xù)簽?期限）屆?滿后，該?門面裝修?設(shè)施的不?動產(chǎn)歸丙?方所有，?營業(yè)設(shè)備?等動產(chǎn)歸?乙方（動?產(chǎn)與不動?產(chǎn)的劃分?按原有租?賃合同執(zhí)?行）所有?。乙方在?接收該門?面后，有?權(quán)根據(jù)經(jīng)?營需要，?在保證房?屋安全使?用的情況?下進(jìn)行再?次裝修。?四、門?面轉(zhuǎn)讓費?的支付乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付定金?元。甲方?在合同簽?訂次日向?乙方騰讓?門面并交?付鑰匙，?同時乙方?向甲方支?付轉(zhuǎn)讓費?共計人民?幣___?_元，（?大寫：_?____?），上述?費用已包?括第三條?所述的裝?修、裝飾?、設(shè)備（?詳見《轉(zhuǎn)?讓財物交?接清單》?）及其他?相關(guān)費用?，此外甲?方不得再?向乙方索?取任何其?他費用。?五、債?權(quán)債務(wù)的?處理乙方?接手前該?店鋪所有?的一切債?權(quán)、債務(wù)?均由甲方?負(fù)責(zé);接?手后的一?切經(jīng)營行?為及產(chǎn)生?的債權(quán)、?債務(wù)由乙?方負(fù)責(zé)。?六、交?接條件、?時間及方?式轉(zhuǎn)讓門?面定于_?___年?____?月___?_日正式?交接。門?面交接時?，甲方應(yīng)?騰空非《?轉(zhuǎn)讓財物?交接清單?》范圍內(nèi)?的一切設(shè)?施、物品?和貨物，?保持門面?已有裝修?、裝飾、?設(shè)施、設(shè)?備、門窗?、墻面、?地面和天?花板面的?完好和完?整，以便?于使用。?辦理門面?交接手續(xù)?時，由甲?、乙、丙?三方共同?進(jìn)行現(xiàn)場?驗收，按?照《轉(zhuǎn)讓?財物交接?清單》點?驗、接收?有關(guān)財物?，交接完?畢后，甲?、乙、丙?三方應(yīng)共?同簽署《?轉(zhuǎn)讓財物?交接清單?》，在丙?方的現(xiàn)場?監(jiān)督下，?甲方向乙?方交付門?面鑰匙。?門面鑰匙?一經(jīng)交付?，轉(zhuǎn)讓門?面即告驗?收、交付?完畢。轉(zhuǎn)?讓門面不?符合約定?的交接條?件時，乙?方有權(quán)拒?絕交接，?甲方應(yīng)及?時整改、?修復(fù)，直?至符合交?接條件為?止。并將?視為甲方?逾期交付?門面，由?甲方承擔(dān)?逾期交付?的違約責(zé)?任。七?、違約責(zé)?任：甲?方保證該?門面有合?法承租權(quán)?并有權(quán)依?法轉(zhuǎn)讓，?應(yīng)該按時?交付門面?，甲方逾?期交付門?面時，按?下列方式?計算違約?金：逾期?交付天數(shù)?×元/天?;超過3?0天甲方?仍不能交?付轉(zhuǎn)讓門?面時，乙?方有權(quán)通?知甲方解?除合同，?返還已支?付的門面?轉(zhuǎn)讓費，?和按上述?約定追償?違約金。?乙方應(yīng)?按時接收?門面和支?付門面轉(zhuǎn)?讓費。乙?方逾期接?收門面超?過7天時?，甲方有?權(quán)通知乙?方解除合?同，不予?返還已支?付的門面?轉(zhuǎn)讓費。?乙方逾期?支付門面?轉(zhuǎn)讓費時?，按下列?方式計算?違約金：?逾期付款?天數(shù)×元?/天。丙?方保證該?轉(zhuǎn)讓門面?為其合法?所有，享?有門面的?出租權(quán)，?并不門面?轉(zhuǎn)讓合同?。轉(zhuǎn)讓?方（甲方?）：__?___???身?份證號碼?：___?__??????????????住址：_?____?受讓方?（乙方）?：出租?方（丙方?）：身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___：?住址：_?____?????????????????住址?：___?__商?鋪轉(zhuǎn)讓租?賃合同（?四）出?租方：_?____?（甲方）???????承租?方：__?___（?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?方與乙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?雙方在自?愿、平等?、等價有?償?shù)脑瓌t?下經(jīng)過充?分協(xié)商，?特定立本?合同。?第一條租?賃內(nèi)容甲?方將位?于省市縣?路北極星?商業(yè)廣場?號商鋪使?用權(quán)（房?屋建筑面?積為平方?米）租賃?給乙方作?為經(jīng)營使?用。第?二條租賃?期限租賃?期年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租金?及繳納方?式一、?甲乙雙方?議定年租?金為萬元?。租金按?年支付。?二、租?金從合同?第貳年開?始遞增，?遞增幅度?為%。年?房租（以?萬為單位?精確到小?數(shù)點后兩?位）為：?____?年___?_月__?__日）?為萬元。?____?年___?_月__?__日）?為萬元。?____?年___?_月__?__日）?為萬元。?____?年___?_月__?__日）?為萬元。?第五年?（___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日?）為萬元?。第四?條雙方的?權(quán)利和義?務(wù)甲方：?一、甲?方應(yīng)保證?所轉(zhuǎn)讓出?租的房屋?及設(shè)施完?好并能夠?正常使用?。二、?甲方負(fù)責(zé)?為乙方辦?理營業(yè)執(zhí)?照提供房?產(chǎn)證明及?相關(guān)手續(xù)?。三、?甲方保證?乙方租期?年，乙方?保證承租?年，如任?何一方違?約，則按?年租金的?20%向?守約方支?付違約金?。乙方：?一、在?國家法律?、法規(guī)、?政策允許?的范圍內(nèi)?進(jìn)行經(jīng)營?及辦公。?二、合?同有效期?內(nèi)，對所?租賃的房?屋及設(shè)施?擁有合法?使用權(quán)。?三、按?合同內(nèi)容?按時交納?租金。?四、在租?賃期間不?得另行轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?、抵押?等，否則?甲方有權(quán)?利收回該?房，并不?退還保證?金10萬?元。第?五條付款?方式及時?間一、?乙方付給?甲方元人?民幣為房?屋保證金?，（本保?證金在合?同截止日?，乙方保?證房屋無?損交付甲?方后，甲?方一次性?返還乙方?）。在甲?方將商鋪?正式交與?乙方后將?第一年的?租金元人?民幣一次?性支付給?甲方。?二、乙方?從第二次?付款開始?，每次在?截止日期?前30天?內(nèi)交付下?一年租金?。如不能?提前__?__日交?付下一年?租金，延?遲10天?仍不能一?次性交付?，則甲方?有權(quán)立即?收回該房?屋，乙方?依然承擔(dān)?違約責(zé)任?。三、?乙方向甲?方支付的?各項費用?可采用銀?行轉(zhuǎn)帳、?支票、匯?票或現(xiàn)金?等方式。?第六條?房屋裝修?或改造?一、除入?住時的基?礎(chǔ)裝修外?，乙方在?經(jīng)營過程?中如需要?對所租賃?房屋進(jìn)行?裝修或改?造時，必?須先征得?甲方同意?，改造的?費用由乙?方自負(fù)。?二、在?合同終止?，乙方不?再繼續(xù)承?租，解除?租賃關(guān)系?時，乙方?裝修或改?造與房屋?有關(guān)的與?建筑結(jié)構(gòu)?相關(guān)聯(lián)的?設(shè)施歸甲?方，可移?動及與建?筑不想關(guān)?聯(lián)的設(shè)施?歸乙方。?三、乙?方在經(jīng)營?期間所產(chǎn)?生的一切?費用，由?乙方承擔(dān)?，與甲方?無關(guān)。?第七條續(xù)?租在本合?同期滿后?，同等條?件下乙方?有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。乙?方如需續(xù)?租，應(yīng)在?租期屆滿?前二個月?向第三方?提出，并?簽訂新租?賃合同。?第八條?其它本?合同的某?項條款需?要變更時?，必須用?書面方式?進(jìn)行確定?，雙方訂?立補(bǔ)充協(xié)?議，接到?函件方在?十天內(nèi)書?面答復(fù)對?方，在十?天內(nèi)得不?到答復(fù)視?同同意，?最后達(dá)成?補(bǔ)充協(xié)議?。第九?條違約?一、甲、?乙雙方簽?訂的商鋪?轉(zhuǎn)讓租賃?合同。乙?方已交納?定金后，?甲方未能?按期向乙?方移交出?租房屋，?屬于甲方?違約。甲?方每天按?年租金的?1%向乙?方支付延?期違約金?。二、?在合同有?效期內(nèi)未?經(jīng)乙方同?意，甲方?單方面提?高租金，?乙方有權(quán)?拒絕支付?超額租金?。繼續(xù)履?行原合同?。三、?乙方未按?時向甲方?支付所有?應(yīng)付款項?屬于乙方?違約，每?逾期一天?，除付清?所欠款項?外，每天?向甲方支?付所欠款?1%的違?約金。超?過___?_日，甲?方有權(quán)采?取措施，?收回房屋?。四、?因不可抗?拒的因素?引起本合?同不能正?常履行時?，不視為?違約。甲?方應(yīng)將乙?方已預(yù)交?的租金退?還給乙方?。雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任第十條?合同生效?、糾紛解?決一、?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方簽字，?乙方交付?保證金后?生效，即?具有法律?效力。?二、在本?合同執(zhí)行?過程中，?若發(fā)生糾?紛，由雙?方友好協(xié)?商，如協(xié)?商不成時?，可訴請?房屋所在?地人民法?院解決。?三、本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決，并另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?其補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。四?、本合同?正本一式?貳份，甲?、乙雙方?各執(zhí)壹份?。第十一?條附件本?合同正文?共3頁，?隨本合同?共三個附?件：附1?：甲方有?效身份證?復(fù)印件附?2：乙方?有效身份?證復(fù)印件?附3：?房主有效?產(chǎn)權(quán)證明?復(fù)印件?甲方簽章?：日期?：聯(lián)系?電話：?商鋪轉(zhuǎn)讓?租賃合同?（五）?甲方（出?租人）：?____?_????????身?份證號碼?：___?__乙?方（承租?人）：_?____?????????身份?證號碼：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方本?著平等、?自愿、誠?信原則，?經(jīng)友好協(xié)?商，就乙?方承租甲?方門面房?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、甲方將?位于號鋪?面出租給?乙方作為?使用。?二、租期?：貳年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、租期屆?滿，乙方?如需續(xù)租?，應(yīng)在租?賃期屆滿?前個月之?前向甲方?提出申請?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。四、?鋪面租金?：1、?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日每?年租金為?元。2?、___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?每年租金?為元+1?000.?00為租?金。3?、鋪面租?金一年一?交，甲方?要求乙方?在每年租?金到期提?前一周交?清下年租?金。五?、鋪面押?金：合同?一經(jīng)簽訂?，乙方需?支付給甲?方500?.00元?為押金，?要求乙方?在租期內(nèi)?要保證按?時交納水?電費。在?租期內(nèi)水?電費，鋪?面相關(guān)稅?費均由乙?方自行承?擔(dān)。該店?鋪現(xiàn)有裝?修，裝飾?，工具，?設(shè)備全部?歸乙方所?有。期滿?乙方必須?交給甲方?當(dāng)時乙方?裝修時的?原貌不得?損壞（以?乙方裝修?好時的照?片或錄象?為依據(jù)）?若無損壞?則甲方退?還鋪面押?金，否則?甲方不退?還所收鋪?面押金。?六、房?屋維修及?改造：甲?方承擔(dān)租?賃物的維?修義務(wù)，?保證房屋?的適用性?，如出現(xiàn)?漏水，墻?體開裂等?情況，甲?方需承擔(dān)?房屋修繕?義務(wù)，費?用甲方承?擔(dān)。在租?期內(nèi)甲方?自行負(fù)責(zé)?水管、電?表、電路?、卷簾門?等各種維?修費。?七、租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須提?前告知甲?方，征得?甲方同意?后，合同?另行簽訂?。否則視?為違約，?乙方承擔(dān)?違約責(zé)任?，甲方有?權(quán)收回商?鋪，另租?他人。?八、違約?責(zé)任1?.若甲方?在乙方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，收走或?租給他人?，視為甲?方違約，?負(fù)責(zé)賠償?違約金5?0000?.00元?。2.?若乙方在?承租期間?，不遵守?以上條款?，視為乙?方違約，?乙方負(fù)責(zé)?賠償甲方?違約金5?0000?.00元?且房租不?退。九?、免責(zé)條?件：因房?屋產(chǎn)生人?力不可抗?拒的原因?，導(dǎo)致房?屋損害造?成的損失?，甲乙雙?方不承擔(dān)?責(zé)任，因?市政動遷?造成雙方?損失的，?互不承擔(dān)?責(zé)任。?十、爭議?的解決方?式：本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。十?一、其它?事項：乙?方在使用?過程中，?如（水、?電、氣）?使用不當(dāng)?時產(chǎn)生危?害，一切?后果由乙?方自行承?擔(dān)，甲方?均不承擔(dān)?責(zé)任。乙?方不得在?承租房屋?內(nèi)進(jìn)行違?法活動，?如有違法?行為，乙?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?十二、?本合同雙?方簽字后?生效，合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?均有同等?法律效力?。甲方?（出租人?）：__?___???????乙方（?承租人）?：___?__簽?訂日期：?____?_????????????簽?訂日期：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?商鋪轉(zhuǎn)?讓租賃合?同（六）?甲方：?乙方：?甲、乙?雙方依據(jù)?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，遵循?平等、自?愿、公平?和誠實信?用的原則?，經(jīng)友好?協(xié)商，達(dá)?成如下協(xié)?議，供雙?方共同遵?守。第?一條：合?作授權(quán)甲?方授權(quán)乙?方在?。?市、自治?區(qū)）市（?地區(qū)）縣?（區(qū)）經(jīng)?營。第?二條：合?作期限本?合同有效?期為年，?自___?_年__?__月_?___日?起至年日?止，合同?到期前6?0天，經(jīng)?乙方書面?申請，享?有優(yōu)先續(xù)?約權(quán)。?第三條：?甲方權(quán)利?和義務(wù)?1、甲方?為乙方提?供適銷產(chǎn)?品，并保?證產(chǎn)品質(zhì)?量符合標(biāo)?準(zhǔn);2?、甲方為?乙方提供?產(chǎn)品及業(yè)?務(wù)培訓(xùn)和?輔導(dǎo)。?3、享有?對乙方進(jìn)?行業(yè)務(wù)監(jiān)?督管理權(quán)?利，主要?為：乙方?是否在約?定的范圍?內(nèi)和約定?的區(qū)域內(nèi)?開展業(yè)務(wù)?;乙方是?否按加盟?要求規(guī)范?操作業(yè)務(wù)?和店銷售?有非中心?提供商品?等。若乙?方違反規(guī)?定，經(jīng)協(xié)?商無法達(dá)?成一致者?，甲方不?予退還各?項加盟費?用，并收?回授權(quán)書?和協(xié)議書?，同時宣?布作廢。?4、甲?方有義務(wù)?就乙方提?出的技術(shù)?問題，通?過電話、?傳真、e?_mai?l等方式?進(jìn)行指導(dǎo)?解答。?5、甲方?有義務(wù)協(xié)?助乙方進(jìn)?行市場宣?傳和產(chǎn)品?形象宣傳?。第四?條：乙方?權(quán)利和義?務(wù)：1?、乙方加?盟店的選?址、經(jīng)營?面積的確?定必須事?先征得甲?方的同意?。2、?乙方須按?甲方規(guī)定?的統(tǒng)一標(biāo)?準(zhǔn)裝修和?使用商標(biāo)?,標(biāo)識及?經(jīng)營技術(shù)?。3、?乙方應(yīng)按?協(xié)議要求?向甲方及?時支付合?作款項。?4、乙?方負(fù)責(zé)的?工作，自?行開展合?作范圍內(nèi)?的加盟項?目，自行?招聘管理?人員，在?指定區(qū)域?自行投資?開展業(yè)務(wù)?活動，加?盟店自身?的投資、?人員工資?、店租、?稅金由乙?方負(fù)責(zé)，?不列入甲?方結(jié)算范?圍，依據(jù)?約定享受?應(yīng)得利潤?。乙方如?有網(wǎng)站的?，自行經(jīng)?營網(wǎng)站自?行開展網(wǎng)?絡(luò)營銷，?發(fā)布網(wǎng)上?廣告不受?區(qū)域限制?。5、?乙方應(yīng)對?甲方提供?的加盟合?作協(xié)議、?經(jīng)驗方法?等信息知?識產(chǎn)權(quán)的?保密，不?得將此擅?自轉(zhuǎn)讓或?傳授他人?。6、?加盟期間?乙方不得?擅自停止?經(jīng)營活動?和改變經(jīng)?營地址，?如因故停?止應(yīng)及時?通知甲方?，否則視?為違約。?7、乙?方對甲方?承諾：維?護(hù)甲方形?象，不做?有損甲方?利益行為?;規(guī)范經(jīng)?營行為，?合理處理?各方關(guān)系?，有問題?及時聯(lián)系?甲方解決?。8、?乙方對甲?方提供的?產(chǎn)品的保?管、銷售?、結(jié)算及?未出售商?品的完整?性、可銷?售性負(fù)不?可推卸的?責(zé)任和義?務(wù)，乙方?應(yīng)對商品?做足安全?措施和投?保，如發(fā)?生商品損?害的由乙?方按含利?潤價格賠?償甲方。?第五條?：保證金?、加盟金?：為保?證甲方商?品的信譽(yù)?，品牌之?聲譽(yù)，監(jiān)?督乙方在?該地區(qū)的?經(jīng)營不得?有損害甲?方商譽(yù)行?為，乙方?與甲方合?作為加盟?時，須付?保證金萬?元人民幣?給甲方（?合作期滿?，甲方把?保證金退?還給乙方?），中途?如有違約?行為，根?據(jù)違約責(zé)?任大小，?甲方有權(quán)?扣下保證?金，甚至?繼續(xù)追加?必要的法?律責(zé)任。?為保證公?司不斷致?力開發(fā)新?產(chǎn)品，提?高經(jīng)營管?理水平，?制定相應(yīng)?的市場銷?售策略及?甲方在產(chǎn)?品注冊，?包裝設(shè)計?等無形資?產(chǎn)，乙方?在加入甲?方加盟店?時，須交?加盟金萬?元人民幣?，以保證?甲方利益?。第七?條：結(jié)算?方式、價?格和條件?（見附表?1）1?、本合約?價格表為?基礎(chǔ)價目?表，僅適?用于現(xiàn)金?結(jié)算客戶?。現(xiàn)金結(jié)?算方式，?乙方以現(xiàn)?金向甲方?購買產(chǎn)品?。2、?按月結(jié)算?方式，乙?方應(yīng)于每?個月號之?前給甲方?結(jié)清上月?的貨款。?逾期未結(jié)?的甲方有?權(quán)利每月?收取合約?金額的作?為違約金?。同時月?結(jié)方式的?合約價格?為基礎(chǔ)價?目表中價?格上浮1?0%。?3、寄賣?結(jié)算方式?，甲方負(fù)?責(zé)向乙方?提供展品?，乙方發(fā)?生訂單后?向甲方訂?貨，并與?甲方送貨?后5個工?作日內(nèi)結(jié)?清貨款。?逾期未結(jié)?的甲方有?權(quán)利每月?收取合約?金額的作?為違約金?。同時寄?賣方式的?合約價格?為基礎(chǔ)價?目表中價?格上浮2?0%。?第八條：?換貨、掛?損、檢驗?之規(guī)定：?1、乙?方可根據(jù)?經(jīng)營需要?，銷售的?實際情況?，向甲方?提出換貨?申請，進(jìn)?行產(chǎn)品調(diào)?換，甚至?退貨;掛?損：甲方?送至乙方?產(chǎn)品，如?因甲方對?產(chǎn)品包裝?不力，造?成產(chǎn)品破?損，由甲?方負(fù)責(zé);?如因運輸?等不可抗?拒因素造?成的產(chǎn)?品破損，?損失由雙?方共同承?擔(dān)，如產(chǎn)?品破損不?超2%，?屬正常損?耗，甲方?不負(fù)責(zé)任?。2、?檢驗：乙?方收到甲?方產(chǎn)品后?，必須對?數(shù)量、質(zhì)?量、等級?、包裝等?細(xì)節(jié)進(jìn)行?檢驗，如?有問題，?應(yīng)于收到?產(chǎn)品三天?內(nèi)向甲方?提出，同?時出示必?要證明，?否則，視?為產(chǎn)品合?格貨第?九條：人?員支持問?題：業(yè)?期間或中?途如需甲?方派人對?乙方從業(yè)?人員進(jìn)行?專業(yè)技能?等業(yè)務(wù)培?訓(xùn)，甲方?管理人員?費用及在?乙方期間?的吃住問?題由乙方?負(fù)責(zé)。如?需甲方派?人到乙方?進(jìn)行較長?時間的管?理（3個?工作日以?上）乙方?還須按甲?方的工資?標(biāo)準(zhǔn)付工?資給甲方?。第十?條：合約?的解除：?一、乙?方如發(fā)生?下列各項?中的任何?一項行為?，甲方將?會以書面?形式要求?乙方在規(guī)?定的期限?內(nèi)糾正，?超過規(guī)定?期限仍無?改善時，?甲方可單?方面解除?本合約。?1、乙?方加盟商?事先未得?到甲方的?書面同意?，私自出?讓經(jīng)營權(quán)?。2、?乙方加盟?商向他人?泄露甲方?的經(jīng)營秘?密，或向?他人提供?甲方的數(shù)?據(jù)文件。?3、乙?方嚴(yán)重不?履行本合?約規(guī)定的?義務(wù)行為?。4、?因乙方原?因造成重?大質(zhì)量事?故或投訴?的情況。?5、乙?方加盟店?損害甲方?的名譽(yù)、?信譽(yù)、妨?礙甲方及?其他加盟?店的正常?工作及經(jīng)?營。6?、法令、?政令要求?乙方加盟?店終止。?第十一?條：文件?往來1?、甲乙雙?方有關(guān)重?要或正式?的通知必?須以書面?形式進(jìn)行?，否則視?為無效。?2、雙?方正式的?文件往來?，采用傳?真、掛號?信或特快?專遞的形?式，并符?合以下要?求之一視?為有效：?①蓋有?公章或財?務(wù)章。?②有法人?代表的親?筆簽名。?第十二?條：保密?1、雙?方保證對?從另一方?取得且無?法自公開?渠道獲得?的商業(yè)秘?密（技術(shù)?信息、經(jīng)?營信息及?其他商業(yè)?秘密）予?以保密。?未經(jīng)該商?業(yè)秘密的?原提供方?同意，一?方不得向?任何第三?方泄露該?商業(yè)秘密?的全部或?部分內(nèi)容?。但法律?、法規(guī)另?有規(guī)定或?雙方另有?約定的除?外。2?、一方違?反上述保?密義務(wù)的?，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的違?約責(zé)任并?賠償由此?造成的損?失。第?十三條：?連帶保證?人的義務(wù)?乙方連?帶保證人?承認(rèn)上述?所有條款?的法律效?力，并愿?擔(dān)負(fù)乙方?違約時的?所有連帶?保證責(zé)任?。第十?四條：爭?議解決?本協(xié)議所?有附件均?構(gòu)成本協(xié)?議的主要?部分;對?于本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?雙方當(dāng)事?人應(yīng)友好?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成，任何?一方均有?權(quán)向雙方?當(dāng)?shù)胤ㄔ?提起訴訟?。第十?五條：終?止及續(xù)約?：1、?甲、乙雙?方若有任?何一方違?反本協(xié)議?的任何條?款，另一?方有權(quán)立?即終止協(xié)?議。乙方?若有違約?甲方銷售?原則，如?傾銷甲方?產(chǎn)品或向?第三方進(jìn)?非甲方產(chǎn)?品或自行?進(jìn)質(zhì)量不?合格產(chǎn)品?等，影響?到甲方商?譽(yù)，皆為?構(gòu)成違反?本協(xié)議的?條款。?2、甲方?在合約期?間未能履?行本協(xié)議?的部分或?全部條款?，乙方有?權(quán)終止其?代理商資?格。3?、協(xié)議雙?方任何一?方若違反?本協(xié)議條?款，并造?成對方經(jīng)?濟(jì)損失的?，違約方?需承擔(dān)全?部經(jīng)濟(jì)損?失的賠償?責(zé)任和適?用的法律?責(zé)任。?第十六條?：解釋?本合同的?理解與解?釋應(yīng)依據(jù)?合同目的?和文本原?義進(jìn)行，?本合同的?標(biāo)題僅是?為了閱讀?方便而設(shè)?，不應(yīng)影?響本合同?的解釋。?第十七?條：補(bǔ)充?與附件?本合同未?盡事宜，?依照有關(guān)?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?法律、法?規(guī)未作規(guī)?定的，甲?乙雙